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PREFEITURA MUNICIPAL DE TRS LAGOAS - ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL

LEI N 698, DE 14.05.85
(com as alteraes da Lei nmero 1.171, de 29.12.93)

Dispe sobre o Cdigo de Obras do Municpio de Trs Lagoas-MS, altera dispositivos, a redao, e d outras
providncias.

FAO SABER QUE A CMARA MUNICIPAL DE TRS LAGOAS-MS, APROVOU E EU, NA
QUALIDADE DE SEU PRESIDENTE, PROMULGO A PRESENTE LEI:


TTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES

CAPTULO I
DAS CONDIES GERAIS

Art. 1 - Este cdigo dispe sobre o projeto, a
execuo e a utilizao das edificaes, fixando normas e
padres de segurana, higiene, salubridade e conforto a
serem observadas no Municpio de Trs Lagoas, sem
prejuzo das exigncias previstas na legislao de par-
celamento, uso e ocupao do solo.
Art. 2 - Qualquer construo, edificao ou outras
obras, de qualquer natureza, somente podero ser
executadas, aps aprovao de projeto e concesso de
Alvar de Licena de Construo pela Prefeitura Municipal.
1- Para obter a aprovao do projeto e o Alvar
de licena de construo, dever o interessado submeter
Prefeitura Municipal, responsvel pelo projeto e ou
execuo da obra.
2 - Os projetos devero estar de acordo com a
legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo, e
respeitar integralmente este Cdigo.
3 - Excetuam-se deste artigo, as construes e
execues de obras que, por sua natureza, independam
legalmente de responsabilidade dos profissionais por fora
das legislaes Federal e Estadual.

CAPTULO II
DA HABILITAO PROFISSIONAL

Art. 3 - So considerados profissionais legalmente
habilitados a projetar, construir, calcular e orientar obras e
construes, os que satisfizerem as exigncias da legislao
do exerccio das profisses de engenheiro e arquiteto e as
das legislaes complementares do CREA - Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, e o
CONFEA.
1 - As firmas e os profissionais autnomos,
legalmente habilitados, devero, para o exerccio de suas
atividades em Trs Lagoas, estar inscritos na Prefeitura.
2- A Prefeitura manter um registro da inscrio
referida no pargrafo anterior, no qual sero anotadas as
seguintes informaes:
I- nmero e data do requerimento da inscrio;
II- nome da pessoa, firma ou empresa;
III- endereo da pessoa, firma ou empresa;
IV- nome e endereo do responsvel tcnico da empresa;
V- indicao de diploma ou ttulo, com registro comprovado
no MEC;
VI- nmero da carteira do CREA - Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia;
VII- assinatura do responsvel tcnico;
VIII- taxas cobradas;
IX- observaes.
3- Os profissionais no diplomados, j licenciados
pelo rgo fiscalizador do exerccio profissional, para
projetar ou construir na rea do municpio, sero registrados
na Prefeitura com as limitaes consignadas em suas
licenas;
4 - Somente o profissional autor dos projetos ou
responsvel pela execuo da obra poder tratar, junto a
Prefeitura dos assuntos tcnicos relacionados com as obras
sob sua responsabilidade.
5- Os registros sero revalidados anualmente por
requerimento do interessado, mediante a comprovao de
quitao das anuidades correntes do CREA e do Imposto
Sindical.
Art. 4- Os autores dos projetos submetidos
aprovao da Prefeitura assinaro todos os elementos que os
compe, assumindo sua integral responsabilidade.
nico - A autoria do projeto poder ser assumida
ao mesmo tempo por dois ou mais profissionais, que sero
solidariamente responsveis.
Art. 5 - Os responsveis tcnicos pela obra
respondem pela fiel execuo dos projetos e suas implicaes
pelo eventual emprego de material de m qualidade; por
incmodo ou prejuzo s edificaes vizinhas, durante os
trabalhos; pelos inconvenientes e riscos decorrentes da
guarda de modo imprprio de materiais; pela deficiente
instalao do canteiro de servio; pela falta de precauo e
consequentes acidentes que envolvam operrios e terceiros;
por negligncia ou impercia, e ainda pela inobservncia de
quaisquer das disposies deste Cdigo e demais legislaes
pertinentes, referente a execuo de obras.
Art. 6- Quando o profissional assinar o projeto
como autor e responsvel tcnico da obra, assumir,
simultaneamente, a responsabilidade pela elaborao do
C D I G O D E O B R A S
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projeto, pela sua fiel execuo, e por toda e qualquer
ocorrncia no decurso das obras.
Art. 7- A Prefeitura, pela aprovao de projetos,
inclusive apresentao de clculos, memoriais ou detalhes
de instalao complementares, no assume qualquer
responsabilidade tcnica perante proprietrios, operrios ou
terceiros, no implicando o exerccio da fiscalizao da obra
pela Prefeitura, no reconhecimento de sua responsabilidade
por qualquer ocorrncia.
Art. 8- A Prefeitura poder, desde que
devidamente apurada a responsabilidade do(s)
profissional(ais), sustar o exame e a aprovao de projetos,
at que seja sanado o procedimento irregular, cujos autores
ou responsveis tcnicos tenham:
I- falseado indicaes essenciais ao exame do projeto,
como orientao, localizao, dimenses e outras de
qualquer natureza;
II- executado obra em desacordo com o projeto aprovado;
III- prosseguido na execuo da obra embargada.
1- A sustao prevista neste artigo no poder
em cada caso, ter durao a 6 (seis) meses.
2 - A Prefeitura comunicar sempre, tais
ocorrncias ao rgo federal fiscalizador do exerccio
profissional, solicitando as medidas cabveis.
Art. 9 - O responsvel tcnico pela execuo de
obras poder solicitar o cancelamento de sua
responsabilidade pelo prosseguimento da obra, mediante
requerimento
Prefeitura.
1- O cancelamento de responsabilidade tcnica
pelo prosseguimento de uma obra, no exime o responsvel
tcnico de suas responsabilidades anteriores, e ser
concedido pela Prefeitura, aps vistoria do cumprimento do
projeto aprovado at o ponto em que estiverem as obras.
2- Simultaneamente, com a concesso de
cancelamento de responsabilidade tcnica, a Prefeitura
intimar expressamente o proprietrio a apresentar novo
responsvel tcnico dentro do prazo de 5(cinco) dias, sob
pena de embargo da obra.
Art. 10- O profissional que substituir outro dever
comparecer ao rgo municipal competente, para assinar o
projeto ali arquivado, munido de cpia aprovada que
tambm ser assinada, submetendo-a ao visto do
responsvel pelo referido rgo.
Art. 11- facultado ao proprietrio da obra
embargada por motivo de suspenso de seu executante,
conclu-la desde que faa substituio do profissional
punido.

CAPTULO III
DAS PENALIDADES

SEO I
DAS MULTAS

Art. 12- As multas, independentemente de outras
penalidades previstas pela legislao em geral e as do
presente Cdigo, sero aplicadas:
I- quando o projeto apresentado estiver em evidente
desacordo com o local, ou forem falseadas cotas e
indicaes do projeto de qualquer elemento do processo;
II- quando as obras forem executadas em desacordo com o
projeto aprovado e licenciado ou com a licena fornecida.
III- quando a obra for iniciada sem projeto aprovado ou sem
licena;
IV- quando o prdio for ocupado sem que a Prefeitura tenha
fornecido a respectiva Carta de Habitao;
V- quando decorridos 30 (trinta) dias da concluso da obra,
no for solicitada vistoria;
VI- quando no for obedecido o embargo imposto pela
autoridade competente;
VII- quando vencido o prazo de licenciamento, prosseguir a
obra sem a necessria prorrogao do prazo.
Art. 13- A multa ser imposta pelo Poder Executivo
Municipal, vista do auto de infrao, lavrado pela
autoridade fiscal que apenas registrar a falta verificada,
devendo o encaminhamento do auto ser feito pela sua chefia
imediata que dever, na ocasio, propor o valor da mesma.
Art. 14- O auto de infrao ser lavrado em trs
vias, assinado pelo autuante, sendo as duas primeiras retidas
pelo autuante e a ltima entregue ao autuado.
nico - Quando o autuado no se encontrar no
local da infrao ou se recusar a assinar o auto respectivo, o
autuante anotar neste o fato, que dever ser firmado por
testemunhas.
Art. 15- O auto de infrao dever conter,
obrigatoriamente:
I- a designao do dia e lugar em que se deu a infrao, ou
em que ela foi constatada pelo autuante;
II- o fato ou ato que constitui a infrao;
III- nome e assinatura do infrator, ou denominao que o
identifique, residncia ou sede;
IV- nome e assinatura do autuante e sua categoria funcional;
V- nome, assinatura e residncia das testemunhas, se for o
caso.
Art. 16- A ltima via do auto de infrao, quando o
infrator no se encontrar no local em que a mesma foi
constatada, dever ser encaminhada ao responsvel tcnico
pela construo, sendo considerado para todos os efeitos
como tendo sido, o infrator, cientificado da mesma.
Art. 17- Lavrado o auto de infrao, o infrator
poder apresentar defesa escrita no prazo de 8 (oito) dias, a
contar de seu recebimento, findo o qual ser encaminhado
deciso do rgo municipal competente.
Art. 18- Imposta a multa ser dado conhecimento da
mesma ao infrator, no local ou em sua residncia, mediante a
entrega da segunda via do auto de infrao, da qual dever
constar o despacho da autoridade competente que a aplicou.
1- Da data de imposio da multa ter o infrator o
prazo de 8 (oito) dias para efetuar o pagamento ou depositar o
valor da mesma, para efeito de recurso.
2- Decorrido o prazo, sem interposio de
recurso, a multa no paga se tornar dvida ativa, e ser
cobrada por via executiva.
3- No provido o recurso, ou provido
parcialmente, da importncia depositada ser paga a multa
imposta.
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Art. 19 - Ter andamento sustado o processo de
construo cujos profissionais respectivos estejam em
dbitos com o municpio, por multas provenientes de
infrao ao presente Cdigo, relacionadas com a obra em
execuo.

(Art. 20, com a nova redao que lhe foi dada pelo Artigo 1
da Lei n 1.171, de 29.12.93)
Art. 20 - As multas so estabelecidas em Unidade
Fiscal Municipal - UFIM e tero os seguintes valores:
I- multas de 50(cinquenta) UFIM para infraes do artigo
12, incisos II, III, IV e VII e das disposies para as
quais no haja indicao expressa de penalidades;
II- multas de 100 (cem) UFIM para as infraes do artigo
12, incisos I, V, VI;
III- multas de 200 (duzentas) UFIM quando a obra for
projeto, ou executada estando o projeto indeferido.
nico - Comprovada a reincidncia das
infraes, ao infrator ser impostas as multas em dobro.

SEO II
DOS EMBARGOS

Art. 21 - As obras em andamento, sejam elas de
reparos, reconstruo, construo ou reformas, sero
embargadas sem prejuzo das multas, quando:
I- estiverem sendo executadas sem o Alvar de Licena,
nos casos em que for necessrio:
II- no forem observadas as indicaes de alinhamento ou
nivelamento, fornecidas pelo rgo municipal
competente;
III- for desrespeitado o respectivo projeto em qualquer de
seus elementos essenciais;
IV- estiverem sendo executadas sem a responsabilidade de
profissional inscrito na Prefeitura, quando for o caso;
V- o profissional responsvel sofrer suspenso ou cassao
de Carteira pelo Conselho Regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia;
VI- estiver em risco sua estabilidade, com perigo para o
pblico ou para o pessoal que executa.

Art. 22 - Os agentes de fiscalizao daro na
hiptese de ocorrncia dos casos supra citados, notificao
por escrito ao infrator, dando cincia da mesma sua chefia
imediata.
Art. 23 - Verificada, pela autoridade competente, a
procedncia da notificao, a mesma determinar o
embargo em termo que mandar lavrar e no qual far
constar as providncias exigveis para o prosseguimento da
obra, sem prejuzo de imposio de multas, de acordo com o
estabelecido nos artigos anteriores.
Art. 24 - O termo de embargo ser apresentado ao
infrator para que assine; em caso de no localizao, ser o
mesmo encaminhado ao responsvel tcnico pela
construo, seguindo-se o processo administrativo e a ao
competente de paralizao da obra.
Art. 25 - O embargo s ser levantado aps o
cumprimento das exigncias consignadas no respectivo
termo.

SEO III
DAS INTERDIES

Art. 26 - Qualquer edificao ou suas dependncias,
poder ser interditada, em qualquer tempo, com impedimento
de sua ocupao, quando oferecer iminente perigo de carter
pblico.
Art. 27 - A interdio prevista no artigo anterior
ser imposta por escrito, aps vistoria efetuada pelo rgo
municipal competente.
nico - No atendida a interdio, no interposto
recurso ou indeferido este, tomar o Municpio as
providncias cabveis.

SEO IV
DA DEMOLIO

Art. 28 - A demolio total ou parcial do prdio ou
dependncia ser imposta nos seguintes casos:
I- quando a obra for clandestina, entendendo-se por tal a que
for executada sem alvar de licena, ou prvia aprovao
do projeto e licenciamento de construo;
II- quando executada sem observncia de alinhamento ou
nivelamento fornecidos ou com desrespeito ao projeto
aprovado nos seus elementos essenciais;
III- quando julgada com risco iminente de carter pblico, e o
proprietrio no quiser tomar as providncias que a
Prefeitura determinar para a sua segurana.

Art. 29 - A demolio no ser imposta, nos casos
dos tens I (um) e II (dois) do artigo anterior, se o
proprietrio, submetendo Prefeitura o projeto da construo,
demonstrar:
I - que a mesma preenche os requisitos regulamentares:
II- que embora no preenchendo, sero executadas
modificaes que a tornaro de acordo com a legislao
em vigor.

CAPTULO IV
DOS PROJETOS E CONSTRUES

Art. 30 - A execuo de qualquer edificao ser
precedida dos seguintes atos administrativos:
I- consulta para requerer alvar de construo;
II- aprovao do projeto;
III- licenciamento da construo.
nico - A aprovao e licenciamento de que
tratam os tens II e III podero ser requeridos de uma s
vez.

SEO I
DA APROVAO DO PROJETO

Art. 31 - O processo de aprovao do projeto ser
constitudo dos seguintes elementos:
I- requerimento de aprovao do projeto, o qual ser
dispensado quando o projeto estiver acompanhado de
requerimento solicitando o Alvar de Licena para
Construo;
II- plantas baixas, cortes e fachadas;
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III- planta da situao e localizao;
IV- memorial descritivo global da obra;
V- projeto estrutural;
VI- projeto de instalao eltrica e hidro-sanitria;
VII- ttulo de propriedade do lote ou documento equivalente.
1- Os requerimentos sero assinados pelo
proprietrio e pelos responsveis tcnicos do projeto e
execuo da obra.
2- A planta de situao dever caracterizar:
a) a posio do lote relativamente a quadra a que pertence;
b) as dimenses do lote;
c) as distncias deste at a esquina mais prxima;
d) sua orientao magntica.
3- A planta de localizao dever caracterizar a
posio da obra em relao as linhas divisrias do lote e de
outras edificaes por ventura nele existentes.
4- As plantas baixas devero indicar os destinos,
as dimenses e as reas de cada compartimento, bem como
as dimenses dos vos. Caso se trate de obra multi-familiar,
com repetio de planta baixa, bastar a apresentao de
uma planta baixa do andar-tip.
5- Os cortes sero apresentados de maneira a dar
um perfeito entendimento do projeto, nunca inferior a dois
cortes, um transversal e outro longitudinal edificao,
sendo que um deles pelo menos dever passar nos
banheiros, cozinha e escada, e serem convenientemente
cotados.
6- Ser livre a composio de fachada.
7- O memorial descritivo dever conter todas as
etapas da construo, discriminando os tipos de materiais
empregados desde as fundaes at o acabamento.
8- Os projetos estruturais, quando a edificao
for composta de mais de um pavimento, sero sempre
anexados ao processo e obedecero as normas e
recomendaes tcnicas oficiais.
9- Os projetos de instalao eltrica sero
sempre anexados ao processo quando a edificao
ultrapassar a 200,00 m e obedecero s normas e
recomendaes tcnicas oficiais.
10- Os projetos hidro-sanitrios faro parte
integrante do processo, a critrio do rgo competente.
11- Todos os elementos do projeto
arquitetnico podero ser agrupados em uma nica prancha.
12- Os desenhos obedecero s seguintes
escalas mnimas:
a) plantas baixas, cortes e fachadas................1/50
b) plantas de situao...................................1/500
c) plantas de localizao e cobertura............1/200
13- As escalas indicadas no pargrafo anterior
podero ser alteradas sempre que as pranchas resultarem em
tamanhos exagerados ou pouco prticos (superior a 110 x
78 centmetros).
14- A escala no dispensar a indicao de
cotas, as quais prevalecero nos casos de divergncias entre
a mesma e as medidas tomadas nos desenhos.
Art. 32- O papel empregado no desenho do projeto
e nas especificaes dever obedecer aos formatos e
dobragem indicados pela ABNT.
Art. 33- A Prefeitura elaborar e fornecer projetos
de construo populares desde que obedecida a legislao em
vigor.
Art. 34- Na apreciao dos projetos em geral, os
rgo competentes faro, no prazo de 3(trs) dias teis, o
exame detalhado dos elementos que os compem, e as
exigncias decorrentes desse exame sero notificadas de uma
s vez.
1- Os projetos de construes sero examinados
em funo da utilizao lgica da mesma e no apenas pela
sua denominao em planta.
Art. 35- O prazo para o despacho decisrio dos
projetos, pela Municipalidade, ser de 15(quinze) dias.
nico - O prazo estipulado no presente artigo ser
acrescido do tempo que decorrer entre a anotao das
exigncias no processo e o cumprimento das mesmas.
Art. 36- Os projetos de edificaes, construo,
reforma ou instalao de estabelecimentos que possam causar
riscos qualidade do meio-ambiente, devero ser submetidos
aprovao pelos rgos estaduais e federais.
1- Os projetos de edificaes situadas na zona de
proteo do Aeroporto de Trs Lagoas, devero obedecer s
normas previstas no Decreto Federal N 68.920 de 15 de
julho de 1997.
2- Os projetos de construo ou de instalaes de
estabelecimentos, devero ser aprovados pelo Corpo de
Bombeiros, nos seguintes casos65:
I- edifcios com mais de trs pavimentos acima do nvel da
rua;
II- edifcios com mais de 750 m (setecentos e cinquenta
metros quadrados) de rea construda;
III- quaisquer edifcios destinados s seguintes atividades:
a) hotis;
b) escolas;
c) hospitais;
d) mercados e supermercados;
e) casas de reunies de qualquer natureza;
f) indstrias, oficinas e depsitos;
g) garagens coletivas;
h) outros a critrio da administrao Municipal.

SEO II
DO LICENCIAMENTO DA CONSTRUO

Art. 37- O licenciamento da construo ser
concedido mediante:
I- requerimento solicitando licenciamento de edificao
onde conste nome e assinatura do proprietrio, CPF,
endereo da Obra, endereo para correspondncia, rea da
construo e prazo para concluso da mesma;
II- pagamento das taxas de licenciamento para a execuo
dos servios;
III- apresentao de projeto aprovado ou a aprovar.

Art. 38- O profissional responsvel pela execuo
da obra dever comparecer ao rgo competente da
Municipalidade, aps o encaminhamento do pedido, para
atendimento das exigncias decorrentes do exame do
processo, quando necessrio.
5
nico- No sendo atendidas as exigncias no
prazo de 60 ( sessenta) dias, o processo ser indeferido e
arquivado.

nico- Satisfeitas as exigncias o alvar dever
ser fornecido ao interessado, dentro do prazo de 3 (trs) dias
teis.

SEO III
DA VALIDADE, REVALIDAO E
PRORROGAO DE PRAZO E LICENCIAMENTO

Art. 39- A aprovao de um projeto e o
alinhamento concedidos, sero considerados vlidos pelo
prazo de 1 (um) ano aps a retirada dos mesmos, caso esta
ocorra dentro do prazo mximo de 30 (trinta) dias da data
do despacho deferitrio.
1- Em caso que tal no ocorra, o prazo de
validade ser contado a partir da data do despacho
deferitrio.
2- Poder entretanto, ser solicitado a revalidao
desde que a parte interessada requeira, sujeitando-se porm
as determinaes legais vigentes na poca do pedido da
revalidao.
Art. 40- No sendo iniciada no prazo mencionado
no artigo anterior, a execuo da obra, o licenciamento
perder o seu valor.
nico- Para efeito do presente Cdigo, uma
edificao ser considerada como iniciada quando for
promovida a execuo dos servios com base no projeto
aprovado, sendo este indispensvel sua implantao
imediata.
Art. 41- Aps a caducidade do primeiro
licenciamento, se a parte interessada quiser iniciar as obras,
dever requerer e pagar novo licenciamento, desde que
ainda vlido o projeto aprovado.
Art. 42- Se dentro do prazo fixado a construo
no for concluda, dever ser requerida a prorrogao de
prazo e pagamento da taxa de licenciamento correspondente
a essa prorrogao.

SEO IV
DA MODIFICAO DE PROJETO APROVADO

Art. 43- As alteraes de projeto a serem efetuadas
aps o licenciamento da obra, devem ter a sua aprovao
requerida previamente.
Art. 44- As modificaes que no impliquem em
aumento de rea, no alterem a forma externa da edificao
nem o projeto hidrulico-sanitrio, independem de pedido
de novo licenciamento de construo.
Art. 45- As modificaes a que se refere o artigo
anterior, podero ser executados independentemente de
aprovao prvia (durante o andamento da obra), desde que
no contrariem nenhum dispositivo do presente Cdigo e da
Lei de parcelamento, uso e ocupao do solo.
nico- No caso previsto neste artigo, durante a
execuo das modificaes permitidas, dever, o autor do
projeto ou responsvel tcnico pela execuo da obra,
apresentar diretamente ao rgo competente, planta
elucidativa (em duas vias) das modificaes propostas, a fim
de receber o visto do mesmo, devendo ainda, antes do pedido
de vistoria, apresentar o projeto modificado (em duas vias)
para a sua aprovao.

SEO V
DAS ISENES DE PROJETOS OU DE LICENAS

Art. 46- Independem da apresentao de projeto,
ficando contudo sujeitos concesso de licena, os seguintes
servios e obras:
I- galpes, viveiros e telheiros de uso domstico, de at
18,00 m ( dezoito metros quadrados) de rea coberta;
II- fontes decorativas;
III- estufas e coberturas de tanques de uso domstico;
IV- servios de pintura;
V- conserto de pavimentao de passeios;
VI- rebaixamento de meios-fios;
VII- construo de muros no alinhamento dos logradouros;
VIII- reparos no revestimento de edificaes;
IX- reparos internos e substituio de aberturas em geral.
nico- Independem de licena os servios de
remendos ou substituio de revestimentos de
muros, substituio de telhas, calhas e condutores e
construo de passeios internos.

SEO VI
DAS OBRAS PARCIAIS

Art. 47- Nas obras de reforma, reconstruo ou
acrscimo, nos prdios existentes, os projetos sero
apresentados com indicaes precisas e convencionais, a
critrio do profissional, de maneira a possibilitar a
identificao das partes a conservar, demolir ou acrescer.
nico - Sendo utilizadas cores, as convenes
sero as seguintes: amarelo para as partes a demolir,
vermelho para as partes a construir e preta para as existentes
que sero conservadas.
Art.48- Os prdios existentes atingidos por recuos
de alinhamento, chanfrados de esquinas ou galerias pblicas,
no podero sofrer obras de reforma, reconstruo ou
acrscimo, sem a observncia integral dos novos
alinhamentos, recuos ou galerias.
Art. 49- Nos prdios existentes, sujeitos
exigncias de maior nmero de pavimentos, no sero
permitidas obras de acrscimo ou reconstruo, a menos que
se enquadrem nos gabaritos previstos.
Art. 50- As construes que no satisfizerem quanto
a utilizao, as disposies deste Cdigo, s podero sofrer
obras de reconstruo, acrscimos ou reforma, quando a
construo resultante atender s exigncias da presente lei.

CAPTULO V
DAS OBRAS PBLICAS

Art. 51- De acordo com o que estabelece a Lei
Federal n 125 de 03 de dezembro de 1935, no podero ser
executadas, sem licena da Prefeitura, devendo obedecer as
determinaes do presente Cdigo, ficando entretanto isentas
de pagamento de emolumentos, as seguintes obras:
6
I- construo de edifcios pblicos;
II- obras de qualquer natureza em propriedade da Unio ou
Estado;
III- obras a serem realizadas por instituies oficiais ou
paraestatais, quando para a sua sede prpria.
Art. 52- O processamento do pedido de licena
para obras pblicas ser feito com preferncia sobre
quaisquer processos.
Art. 53- O pedido de licena ser feito por meio de
ofcio dirigido ao Prefeito, pelo rgo interessado, devendo
este ofcio ser acompanhado do projeto completo da obra a
ser executada, nos moldes exigidos no captulo IV deste
ttulo.
nico- Os projetos devero ser assinados por
profissionais legalmente habilitados, sendo a assinatura
seguida de indicao do cargo quando se tratar de
funcionrio; o profissional responsvel dever satisfazer as
disposies do presente Cdigo.
Art. 54- Os contratantes ou executantes das obras
pblicas esto sujeitos aos pagamentos das licenas
relativas ao exerccio da respectiva profisso, a no ser que
se trate de funcionrio que deve executar as obras em
funo do seu cargo.
Art. 55- As obras pertencentes Municipalidade
ficam sujeitas na sua execuo, obedincia das
determinaes do presente Cdigo, quer seja a Prefeitura
que as execute ou sob cuja responsabilidade estejam as
mesmas.

CAPTULO VI
DAS OBRIGAES DECORRENTES DA
EXECUO DE OBRAS

SEO I
DO ALVAR E PROJETO

Art. 56- A fim de comprovar o licenciamento da
obra para os efeitos de fiscalizao, o alvar ser mantido
no local da obra, juntamente com o projeto aprovado e
conservados em bom estado.
nico - Esses documentos sero acessveis
fiscalizao municipal durante as horas de trabalho, no
podendo ser durante esse perodo, encerrados em gavetas,
em cofres ou qualquer depsito trancado, salvo se as chaves
se encontrarem em poder de pessoas que a qualquer
momento, e sem demora, possam apresent-los quando
reclamados.

SEO II
DA CONSERVAO E LIMPEZA DOS
LOGRADOUROS

Art. 57- Durante a execuo das obras, o
profissional responsvel dever por em prtica todas as
medidas necessrias para que o leito dos logradouros, no
trecho fronteiro obra, seja mantido em estado permanente
de limpeza e conservao.
nico - O responsvel pela obra colocar em prtica
todas as medidas necessrias no sentido de evitar o excesso
de poeira e de detritos nas propriedades vizinhas.
Art. 58- Nenhum material poder permanecer no
logradouro pblico, seno o tempo necessrio para a sua
descarga e remoo, salvo quando se destinar a obras a serem
executadas no prprio logradouro.

SEO III
DAS OBRAS PARALIZADAS

Art. 59- No caso de se verificar a paralisao de
uma construo por mais de 180 (cento e oitenta)dias, dever
ser feito o fechamento do terreno no alinhamento do
logradouro, por meio de um muro, cerca de madeira, ou
similar, dependendo da localizao.

Art. 60- Os andaimes e tapumes de uma construo
paralisada por mais de 180 (cento e oitenta) dias, devero ser
demolidos, desimpedindo o passeio e deixando-o em
perfeitas condies de uso.

SEO IV
DAS DEMOLIES

Art. 61- Nenhuma demolio de edificao ou obra
permanente de qualquer natureza, pode ser feita sem prvio
requerimento Prefeitura, que expedir a necessria
autorizao aps a indispensvel vistoria.
1 - Se a demolio for de construo localizada,
no todo ou em parte, junto ao alinhamento da via pblica,
ser expedida concomitantemente a autorizao relativa a
andaimes e tapumes.
2- Quando se tratar de demolio de edificao
com mais de dois pavimentos, dever o proprietrio indicar
um profissional legalmente habilitado, responsvel pela
execuo dos servios.

CAPTULO VII
DA CONCLUSO E ENTREGA DAS OBRAS

Art. 62- Terminada a execuo da obra de um
prdio, qualquer que seja o seu destino, o mesmo somente
poder ser habitado, ocupado ou utilizado, aps a concesso
do habite-se.
nico - O habite-se ser concedido pelo rgo
competente da Prefeitura, depois de ter sido verificado:
I- estar a construo ou unidade isolada, em condies
mnimas de segurana e habitabilidade;
II- ter sido obedecido o projeto aprovado;
III- ter sido colocada a numerao do prdio;
IV- ter muro e calada, quando houver guia ou pavimentao
asfltica.
Art. 63- Os elementos que devero integrar o
pedido do habite-se sero definidos pelo rgo competente
da Prefeitura Municipal.
Art. 64- Aps a vistoria, obedecendo as obras o
projeto arquitetnico aprovado, a Prefeitura fornecer ao
proprietrio a Carta de Habitao no prazo de 10(dez) dias a
contar da data do pagamento dos emolumentos e impostos
(ISS).

TTULO II
7
DAS NORMAS GERAIS DAS EDIFICAES

CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS

Art. 65- O alinhamento do lote ser fornecido pela
Prefeitura, mediante requerimento do proprietrio ou
profissional.
Art. 66- Ser obrigatrio, a critrio do rgo
competente da Prefeitura, a colocao de tapumes, sempre
que se executarem obras de construo, reformas e
demolio.
nico - Os tapumes devero ser construdos de
forma a resistirem impactos e observar a altura -mnima de
2,00 m (dois metros) em relao ao nvel do passeio.
Art. 67- Nenhuma construo ou demolio
poder ser feita no alinhamento das vias pblicas sem que
haja em toda a testada do terreno, um tapume provisrio de
pelo menos 2,00 m (dois metros) de altura.
1- O canteiro de obras poder ocupar at a
metade da largura do passeio desde que tenha mais de 1,50
m (um metro e cinquenta centmetros) de largura, devendo a
metade restante ser pavimentada e mantida limpa para uso
dos transeuntes.
2- A critrio do rgo competente da Prefeitura
quando o passeio tiver menos de 1,50 m (um metro e
cinquenta centmetros) de largura, o tapume provisrio
poder atingir a sua totalidade.
Art. 68- No prazo mximo de quinze dias aps a
execuo do pavimento situado a mais de 4,00 (quatro
metros) do nvel do passeio, dever o tapume ser recuado
para o alinhamento do logradouro, removendo-se a
instalao ou construo do anterior. Dever ser
reconstrudo o piso do passeio e feita uma cobertura com
p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinquenta
centmetros) para a proteo dos pedestres e veculos. Os
pontaletes do tapume podero permanecer nos locais
primitivos e servindo de apoio cobertura e ao andaime
fixo que forem mantidos na parte superior.
nico - O tapume poder voltar a avanar sobre
o passeio, observado o disposto neste artigo, pelo prazo
estritamente necessrio ao acabamento da fachada
localizada no alinhamento e a menos de 4,00 m (quatro
metros) acima do nvel do passeio do logradouro.
Art. 69- Por todo o tempo dos servios de
construo, reforma ou demolio at a concluso de
alvenaria externa, visando a proteo contra queda de
trabalhadores, de objetos e materiais sobre pessoas ou
propriedades, ser tambm obrigatria a colocao de
plataformas de segurana, com espaamento vertical de
8,00m (oito metros) em todas as faces da construo onde
no houver vedao externa aos andaimes, conforme dispe
o artigo seguinte. A plataforma de segurana constituir-se-
em um estrado horizontal com largura mnima de 1,20 m
(um meto e vinte centmetros) dotado de guarda corpo todo
fechado, com altura mnima de 1,00m (um metro) e
inclinao em relao horizontal de aproximadamente 45
graus.
Art. 70 - Para a proteo a que se refere o artigo
anterior poder ser adotado, em substituio s plataformas
de segurana, vedao fixa externa aos andaimes, com
resistncia a impactos em toda a altura da construo.
Art. 71 - Na face do acabamento externo das
construes ou reformas, podero ser utilizados andaimes
mecnicos, desde que apresentem condies de segurana de
acordo com a tcnica apropriada.
Art. 72 - Sero permitidas instalaes temporrias,
desde que necessrias execuo da obra, tais como
barraces, depsitos, escritrios de campo, compartimentos
de vestirios, bem como escritrios de exposio e
divulgao de venda exclusivamente das unidades autnomas
da construo a ser feita no local.
1- As dimenses dessas instalaes sero
proporcionais ao vulto da obra, e permanecero apenas
durante os servios de execuo.
2- A distribuio dessas instalaes no canteiro
da obra observar os preceitos de higiene, salubridade,
segurana e funcionalidade.
Art. 73- O tapume e a plataforma de segurana, bem
como a vedao fixa externa aos andaimes ou andaimes
mecnicos e suas vedaes, devero ser utilizadas
exclusivamente nos servios de execuo de obra, no
podendo ser aproveitados para exposio, venda de
mercadorias ou atividades estranhas execuo.
Art. 74- Durante o perodo da execuo da obra,
devero ser mantidos revestimentos adequados do passeio
fronteiro, de forma a oferecer boas condies de trnsito aos
pedestres.
nico - As plataformas de proteo, a vedao
fixa externa aos andaimes mecnicos e as instalaes
temporrias podero ocupar espao areo sobre o passeio do
logradouro, respeitadas as normas dos artigos 68 e 69.
Art. 75- Os tapumes, as plataformas de segurana, a
vedao fixa externa, os andaimes mecnicos e as instalaes
temporrias no podero prejudicar a arborizao, a
iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais
de trnsito, e outras instalaes de interesse pblicos.
Art. 76 - Aps o trmino das obras ou no caso de
sua paralisao por tempo superior a seis meses, quaisquer
elementos que avancem sobre o alinhamento dos
logradouros, devero ser retirados desimpedindo-se o passeio
e reconstruindo-se imediatamente o seu revestimento.
nico - Se no for providenciada retirada dentro
do prazo fixado pela Prefeitura, esta promover sua remoo,
cobrando as despesas, com acrscimo de 100% (cem por
cento) sem prejuzo da multa devida.

CAPTULO II
DA CIRCULAO E SEGURANA

Art. 77 - As edificaes devero apresentar os
requisitos mnimos exigidos e dispor dos equipamentos
indispensveis para garantir as condies mnimas de
circulao e de segurana na sua utilizao.
Art. 78 - Para o clculo de lotao das edificaes
com o fim de proporcionar sada ou escoamento adequado,
ser tomada a rea bruta de andar, por pessoa, conforme a
destinao, assim indicada:
I- escritrios.................................9,00 m/pessoa;
II- lojas.........................................3,00 m/pessoa;
8
III- comrcio..................................9,00 m/pessoa;
IV- hotis,pensionatos e similares.15,00 m/pessoa;
V- hospitais, clnicas e similares..15,00 m/pessoa;
VI- escolas....................................15,00 m/pessoa;
VII- locais de reunies................... 9,00 m/pessoa;
VIII- terminais rodovirios............. 3,00 m/pessoa;
IX- indstria, depsito e oficinas..10,00 m/pessoa;
X- restaurantes............................. 9,00 m/pessoa;
XI- edifcios de apartamentos:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
\ / rea bruta do pavimento
2 x \ / n de unidades do pavi-
\ / mento

1- Se existirem no andar, compartimento com
mais de uma destinao, ser tomado o ndice de maior
populao entre os usos previstos.
2- Quando ocorrer uma das destinaes abaixo
referidas, a lotao resultante do clculo previsto neste
artigo ser acrescida da lotao correspondente ao uso
especfico, segundo a seguinte relao da rea bruta do
compartimento por pessoa:
I- escolas de que trata o Captulo IX do Ttulo III:
a) salas de aulas de exposio oral............1,50m
b) laboratrios ou similares.......................4,00m
c) salas de pr-escolar...............................3,00m
II- locais de reunies esportivas, sociais, recreativas,
culturais e religiosas de que trata o Captulo XXII:
a) com assento fixo....................................1,50m
b) sem assento fixo....................................0,80m
c) em p....................................................0,30m
3- Podero ser excludas da rea bruta dos
andares as reas dos espaos destinados exclusivamente ao
escoamento da lotao da edificao tais como:
antecmaras, escadas ou rampas, trios, corredores e sadas.
4 - Em casos de edificaes para as atividades
relacionadas no tem IX deste artigo, a relao do
m/pessoa basear-se- em dados tcnicos justificados no
projeto das instalaes, sistema de mecanizao ou processo
industrial.

SEO I
DAS ESCADAS E RAMPAS

Art. 79 - A largura da escada de uso comum ou
coletivo, ou a soma das larguras, no caso de mais de uma,
dever ser suficiente para proporcionar o escoamento do
nmero de pessoas que dela dependam, no sentido da sada,
conforme fixado a seguir:
I- para determinao desse nmero tomar-se- lotao do
andar que apresentar maior populao mais a metade da
lotao do andar que lhe contguo, no sentido inverso
da sada.
II- a populao ser calculada conforme o disposto no
artigo 78.
III- a edificao dever ser dotada de escadas, com larguras
proporcionais populao calculada no artigo 78 em
conformidade a com a tabela abaixo:
Largura (M) Populao mxima
1,20 90 pessoas
1,50 120 pessoas
1,80 150 pessoas
2,10 180 pessoas
2,40 210 pessoas
2,70 240 pessoas
3,00 270 pessoas

IV- a largura mnima das escadas de uso comum ou coletivo
ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros).
V- a largura mxima permitida para uma escada ser de 3,00
m (trs metros). Se a largura necessria ao escoamento,
calculada conforme o disposto neste artigo, atingir
dimenso superior a 3,00 m (trs metros) dever haver
mais uma escada, as quais sero separadas e
independentes entre si;
VI- as medidas resultantes dos critrios fixados neste artigo
entende-se como larguras livres medidas nos pontos de
menor dimenso, permitindo-se apenas a salincia no
corrimo com a projeo de 0,10 cm (dez centmetros), no
mximo, que ser obrigatrio de ambos os lados;
VII- a capacidade dos elevadores, escadas rolantes ou outros
dispositivos de circulao por meios mecnicos, no ser
levada em conta para efeito de clculo do escoamento da
populao do edifcio;
VIII- as escadas de uso privativo ou registro do
compartimento ambiente ou local tero largura mnima de
0,80 m (oitenta centmetros).

Art. 80- As escadas sero dispostas de tal forma que
assegurem a passagem com altura livre igual ou superior a
2,5 m (dois metros e cinquenta centmetros.
Art. 81- As alturas e as larguras dos degraus das
escadas admitidas so:
I- quando de uso privativo:
a) altura mxima 0,17 m (dezessete centmetros);
b) largura mnima 0,30 m (trinta centmetros);
II- quando de uso comum ou coletivo:
a) altura mxima de 0,17 (dezessete centmetros);
b) largura mnima de 0, 35m (trinta e cinco centmetros).
Art. 82- As escadas de uso comum ou coletivo tero
obrigatoriamente corrimo de ambos os lados, obedecidos os
requisitos seguintes:
I- manter-se-o a uma altura constante situada entre 0,75 m
(setenta e cinco centmetros) e 0,85 m (oitenta e cinco
centmetros) acima do nvel da borda do piso dos degraus;
II- somente sero fixados pela sua face inferior;
III- tero largura mxima de 0,06 m (seis centmetros);
IV- estaro afastados das paredes, no mnimo 0,04m (quatro
centmetros).
Art. 83- As escadas de uso comum ou coletivo s
podero ter lances retos. Os patamares intermedirios sero
obrigatrios, sempre que houver mudana de direo ou
quando o lance da escada precisar vencer altura superior a
2,90 m (dois metros e noventa centmetros), o comprimento
do patamar no ser inferior largura adotada.
Art. 84- No caso de emprego de rampas, em
substituio s escadas da edificao, aplicar-se- as normas
relativas a dimensionamento, classificao e localizao,
resistncia e proteo inerentes s escadas.
9
1- Para as rampas com declividade igual ou
inferior a 6% (seis por cento) a capacidade de escoamento
referida no artigo 79, poder ser aumentada de 20% (vinte
por cento), respeitadas as larguras mnimas fixadas na
tabela do tem III do mesmo artigo.
2- As rampas no podero apresentar
declividade superior a 12% (doze por cento), se a
declividade exceder a 6% o piso dever ser revestido de
material antiderrapante.

SEO II
DOS TRIOS, PASSAGENS E CORREDORES

Art. 85- Os trios, passagens ou corredores, bem
como as respectivas portas, que corresponderem s sadas
das escadas ou rampas para o exterior da edificao, no
tero dimenses inferiores s exigidas para as escadas ou
rampas, respectivamente, nos artigos 79 e 84.

Art. 86- As passagens, ou corredores, bem como as
portas utilizadas na circulao de uso comum ou coletivo,
em qualquer andar das edificaes, devero ter largura
suficiente para o escoamento da lotao dos
compartimentos ou setores para os quais do acesso. A
largura livre, medida no ponto de menor dimenso, dever
corresponder, pelo menos a 0,01m (um centmetro) por
pessoa da lotao desses compartimentos.
1- As passagens ou corredores de uso comum ou
coletivo, com extenso superior a 10,00m (dez metros),
medida a contar da parte de acesso caixa de escada ou
antecmara desta, se houver, tero a largura mnima exigida
para o escoamento, acrescida de pelo menos 0,10m (dez
centmetros) por metro de comprimento e excedente de
10,00m (dez metros).
2- Os espaos de acesso ou circulao fronteiros
s portas dos elevadores, em qualquer andar, devero ter
dimenses no inferior a 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros), medida perpendicularmente ao plano onde se
situam as portas.
3- A largura mnima das passagens ou
corredores de uso comum ou coletivo ser de 1,20m (um
metro e vinte centmetros).
4- A largura mnima das passagens de
corredores de uso privativo ser de 0,80m (oitenta
centmetros.
5- Os trios, passagens ou corredores de uso
comum ou coletivo, servindo compartimento situados em
andar correspondente ao da soleira de ingresso, e nos quais
para alcanar o nvel das reas externas ou do logradouro,
haja mais de trs degraus para descer, a largura mnima
exigida para o escoamento do setor servido ser acrescido
de 25% (vinte e cinco por cento). Se houver mais de trs
degraus para subir, a largura exigida ser acrescida de 50%
(cinquenta por cento).
Art. 87- Ainda que a largura necessria ao
escoamento, nos termos do artigo 85 ou calculada conforme
o disposto no pargrafo 5 do artigo anterior, permita
dimenso inferior, os trios, passagens ou corredores de
circulao geral, do andar correspondente soleira principal
de ingresso da edificao devero apresentar, pelo menos, as
larguras seguintes:
I- de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros), quando
servirem s escadas e aos elevadores, simultaneamente,
nas edificaes no obrigadas instalao de elevadores,
nos termos dos artigos 112, 113 e 114 e com destinaes
para apartamentos, escritrios, servios especiais e
consultrios;
II- de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros), quando
servirem, simultaneamente, s escadas e aos elevadores
nas edificaes que devem dispor de elevadores, nos
termos dos artigos 112, 113 e 114 e que tenham as
destinaes referidas no tem anterior;
III- de 1,80m (um metro e oitenta centmetros) quando derem
acesso exclusivamente s escadas ou de 1,50m (um metro
e cinquenta centmetros) quando servirem exclusivamente
aos elevadores, no caso de edificaes que devem dispor
de elevadores, nos termos dos artigos 112, 113 e 114 e
que tenham as destinaes referidas no tem I;
IV- de 1,80m (um metro e oitenta centmetros) para acesso s
escadas e mais de 1,50m(um metro e cinquenta
centmetros), quando servirem aos elevadores no caso de
edificaes no referidas no tem I.
Art. 88- As portas das passagens e corredores que
proporcionam escoamento lotao dos compartimentos de
uso coletivo ou dos setores da edificao, excludas aquelas
de acesso s unidades, bem como as situadas na soleira de
ingresso da edificao, devero abrir no sentido da sada e, ao
abrir, no podero reduzir as dimenses mnimas exigidas
para o escoamento.
1- Essas portas, tero larguras padronizadas, com
vos que constituam mdulos adequados passagem de
pessoas, conforme as normas tcnicas oficiais.
2- As portas de sada dos recintos com lotao
superior a 200 pessoas devero ter ferragens antipnico.




CAPTULO III
DOS AFASTAMENTOS, FACHADAS E SALINCIAS

SEO I
DOS AFASTAMENTOS

Art. 89- Para efeito das implantaes das
edificaes de um modo geral no lote, visando favorecer a
paisagem urbana e assegurar a insolao, a iluminao e a
ventilao dos logradouros pblicos, dos compartimentos da
prpria edificao e dos imveis vizinhos, ficam
estabelecidos os seguintes afastamentos mnimos, conforme
sua localizao dentro do zoneamento estabelecido pela Lei
de parcelamento, uso e ocupao do solo:
I- as edificaes destinadas ao comrcio devero situar-se
em relao s divisas:
a) frontal - no alinhamento dos logradouros ou afastadas
delas 4,00 m (quatro metros);
b) lateral - na divisa ou afastada dela 1,50m (um metro e
cinquenta centmetros)no mnimo;
c) fundos - 5,00m (cinco metros);
10
II- As edificaes destinadas a fins residenciais devero
situar-se em relao s divisas:
a) frontal - afastamento de 4,00m (quatro metros) no
mnimo;
b) lateral - na divisa, ou afastada dela, 1,50m (um metro e
cinquenta centmetros) no mnimo;
c) fundos - na divisa, ou afastada dela, 5,00 m (cinco
metros) no mnimo;
III- as edificaes destinadas servios devero obedecer os
afastamentos do tem I deste artigo;
IV- as edificaes destinadas a fins industriais devero
obedecer os seguintes afastamentos:
a) frontal - 7,00m (sete metros);
b) lateral - 5,00m (cinco metros);
c) fundos - 7,00m (sete metros).
1- No caso de prdios no ser exigido o
afastamento frontal especificado na letra a do tem II e se
este possuir mais de dois pavimentos, o afastamento lateral
a partir do segundo pavimento ser de 2,00 m (dois metros).
2- em todos os casos devero ficar assegurados,
a insolao e ventilao necessrias, de acordo com o
captulo V, deste ttulo.
Art. 90- Em qualquer hiptese de mais de uma
edificao no mesmo lote ou de blocos sobrelevados de uma
mesma edificao, ser observado, entre eles a distncia
mnima de 3,00 m (trs metros).
nico - O acesso ao prdio dos fundos ser feito
por meio de passagem lateral aberta, com a largura mnima
de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros).
Art. 91- Nas edificaes, permitidas situarem-se
nas divisas, no ser permitida aberturas de janelas, beirais,
terraos ou desaguamento de guas pluviais, ou ainda
qualquer tipo de artifcio devassador do imvel vizinho.
Nos demais casos sero rigorosamente observados os
afastamentos prprios e legalmente previstos.

SEAO II
DAS FACHADAS

Art. 92 - Composio e pintura das fachadas bem
como os objetos fixos, anncios e dizeres neles constantes
so livres, nos limites do bom senso esttico, salvo nos
casos de locais onde as leis especiais estabelecerem
restries em benefcio de uma soluo conjunta.

SEO III
DAS SALINCIAS

Art. 93- Nos logradouros onde forem permitidas as
edificaes no alinhamento, estas devero observar as
seguintes condies:
I- somente podero ter salincias, em balano com relao
ao alinhamento dos logradouros, que:
a) formem molduras ou motivos arquitetnicos e no
constituam rea de piso;
b) no ultrapassem, com suas projees no plano
horizontal, o limite mximo de 0,25m (vinte e cinco
centmetros) em relao ao alinhamento do logradouro;
c) estejam situadas a altura de 3,00m (trs metros) no
mnimo, acima de qualquer ponto do passeio;
II- marquises, em balano com relao ao
alinhamento dos logradouros, quando:
a) na sua projeo vertical sobre o passeio avance somente
at 2/3 (dois teros) da largura deste e em qualquer caso,
no ultrapasse 4m (quatro metros);
b) esteja situada a altura de 3,00m (trs metros) acima de
qualquer ponto do passeio;
c) no oculte ou prejudique rvores, semforos, postes,
luminrias, fiao area, placas ou outros elementos de
informao, sinalizao ou instalao pblica;
d) seja executada de material durvel e incombustvel e
dotada de calhas e condutores para guas pluviais, estes
embutidos nas paredes e passados sob o passeio at
alcanar a sarjeta, atravs de grgulas;
e) no contenham grades, peitoris ou guarda-corpos;
III- quando situadas nas esquinas de logradouros, podero ter
seus pavimentos superiores avanados apenas somente o
canto chanfrado, que formem corpo saliente, em balano
sobre os logradouros. Esse corpo saliente sujeitar-se- aos
seguintes requisitos:
a) dever situar-se a altura de 3,00m (trs metros) acima de
qualquer ponto do passeio;
b) nenhum de seus pontos poder ficar a distncia inferior a
0,90 m (noventa centmetros) de rvores, semforos,
postes, luminrias, fiao area, placas ou outros
elementos de informao, sinalizao ou instalao
pblica;
IV- sero executadas no alinhamento do logradouro ou ento
devero observar o recuo mnimo de 4,00m (quatro
metros) no podendo situar-se em posio intermediria
entre a linha de recuo e o alinhamento.
nico - As edificaes sero dotadas de marquises
ou colunatas ao longo do alinhamento(galerias de pedestres)
nos logradouros onde esses requisitos forem obrigatrios, por
disposies de leis especiais.
Art. 94- Podero avanar sobre as faixas de recuo
obrigatrio do alinhamento dos logradouros:
I- as molduras ou motivos arquitetnicos, que no
constituam rea de piso e cujas projees em plano
horizontal no avancem mais de 0,40m (quarenta
centmetros) sobre a linha do recuo paralela ao
alinhamento do logradouro.
II- os balces ou terraos, quando abertos, que formem
corpos salientes a altura no inferior a 3,00m (trs metros)
do solo e cujas projees no plano horizontal:
a) no avancem mais de 1,20m (um metro e vinte
centmetros) sobre a mencionada linha de recuo;
b) no ocupem mais de 1/3 de extenso da fachada onde se
localizam;
III- as marquises, em balano, quando:
a) avanarem, no mximo, at a metade do recuo obrigatrio
de frente;
b) respeitarem os recuos obrigatrios das divisas do lote;
c) forem engastadas na edificao e no tiverem colunas de
apoio na parte que avana sobre o recuo obrigatrio.
Art. 95- No sero permitidas salincias ou balanos
nas faixas de recuos obrigatrios das divisas e nas reas ou
faixas mnimas estabelecidas para efeito de iluminao e
ventilao.

11
CAPTULO IV
CLASSIFICAO E DIMENSO DOS
COMPARTIMENTOS

SEAO I
DA CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS

Art. 96- Os compartimentos da edificaes,
conforme sua destinao assim se classificam:
I- de permanncia prolongada;
II- de permanncia transitria;
III- especiais;
IV- sem permanncia.
Art. 97- Compartimentos de permanncia
prolongada so aqueles que podero ser utilizados para
uma, pelo menos, das funes ou atividades seguintes:
I- dormir ou repousar;
II- estar ou lazer;
III- trabalhar, ensinar ou estudar;
IV- preparo e consumao de alimentos;
V- tratamento ou recuperao;
VI- reunir ou recrear.
Art. 98 - Consideram-se compartimentos de
permanncia prolongada, entre outros, com destinao
similar, os seguintes:
I- dormitrios, quartos e salas em geral;
II- lojas, escritrios, oficinas e indstrias;
III- salas de aula, estudo ou aprendizado e laboratrios
didticos;
IV- enfermarias e ambulatrios;
V- salas de leitura e biblioteca;
VI- copas e cozinhas;
VII- refeitrios, bares e sales de restaurantes;
VIII- locais de reunies e sales de festas;
IX- locais fechados para prtica de esportes ou ginstica.
Art. 99- Compartimentos de permanncia
transitria so aqueles que podero ser utilizados para uma,
pelo menos, das funes ou atividades seguintes:
I- circulao e acesso de pessoas;
II- higiene pessoal;
III- depsito para guarda de materiais, utenslios ou peas,
sem a possibilidade de qualquer atividade no local;
IV- troca e guarda de roupas;
V- lavagens de roupas e servios de limpeza.
1- Consideram-se compartimentos de
permanncia transitria entre outros com destinaes
similares, os seguintes:
I- escadas e seus patamares(caixa de escada) e as rampas e
seus patamares, bem como as respectivas antecmaras;
II- patamares de elevadores;
III- corredores e passagens.
IV- trios e vestbulos;
V- banheiros, lavabos e instalaes sanitrias;
VI- depsitos, despejos, rouparias e adegas;
VII- vestirios e camarins de uso coletivo;
VIII- lavandeiras, despejos e reas de servio.
2- Se o compartimento comportar uma das
funes ou atividades mencionadas no artigo 97, ser
classificado como de permanncia longa ou prolongada.
Art. 100- Compartimentos especiais so aqueles que
embora podendo comportar as funes ou atividades
relacionadas nos artigos 97 e 98, apresentam caractersticas e
condies adequadas sua destinao especial.
nico - Consideram-se compartimentos especiais
entre outros com destinaes similares, os seguintes:
I- auditrios e anfiteatros;
II- cinemas, teatros, salas de espetculos;
III- museus e galerias de arte;
IV- estdios de gravao, rdio e televiso;
V- laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som;
VI- centros cirrgicos e salas de Raio-X;
VII- salas de computadores, transformadores e telefonia;
VIII- locais para duchas e saunas;
IX- garagens.
Art. 101- Compartimentos sem permanncia so
aqueles que no comportam permanncia humana ou
habitabilidade, assim perfeitamente caracterizados no projeto.
nico - Compartimento para outras destinaes ou
denominaes no indicadas nos artigos precedentes desta
seo, ou que apresentem peculiaridades especiais, sero
classificados com base nos critrios fixados nos referidos
artigos, tendo em vista as exigncias de higiene, salubridade e
conforto correspondente funo ou atividade pertinente.

SEO II
DO DIMENSIONAMENTO DOS COMPARTIMENTOS

Art. 102- Os compartimentos devero ter
conformao e dimenses adequadas funo ou atividades
que possam comportar.
Art. 103- Os compartimentos em geral,
mencionados nos artigos 97, 98, 99 e 100 devero ter no
plano do piso, formato capaz de conter um crculo, com
dimetro mnimo proporcional rea mnima exigida para o
compartimento, conforme a tabela seguinte:

reas mnimas exigidas
para compartimento (m)
Para dimetro mnimo de
crculo no plano de piso (m)
at 2,00 0,90
de 2,01 at 4,00 1,50
de 4,01 at 8,00 2,00
de 8,01 at 16,00 2,50
de l6,01 at 32,00 3,05?
acima de 32,00 4,50

nico - As reas mnimas dos compartimentos
so fixadas segundo a destinao ou atividades. A rea
mnima dos compartimentos de permanncia prolongada ser
de 6,00 m (seis metros quadrados).
Art. 104- O p direito mnimo dos compartimentos
ser:
I- de 2,70m (dois metros e setenta centmetros) para os
compartimentos de permanncia prolongada;
II- de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros) de
permanncia transitria.
1- Ressalvam-se exigncias maiores fixadas para a
destinao ou atividades, neste Cdigo.
2- Os compartimentos especiais tero os
respectivos ps direitos fixados neste Cdigo.
12
Art. 105- Para banheiros, lavabos e instalaes
sanitrias das edificaes sero observadas as exigncias
seguintes:
I- qualquer edificao que dispuser de compartimento para
instalao sanitria, este ter rea mnima de 2,00 m
(dois metros quadrados) e conter, pelo menos, uma
bacia sanitria, um lavatrio e um dispositivo para
banho;
II- se a edificao dispuser de mais de um compartimento
para instalao sanitria, cada rea mnima ser de 1,20
m (um metro e vinte centmetros quadrados) e conter,
pelo menos, uma bacia sanitria e um lavatrio; sendo
que um deles dever ser dotado de, no mnimo, um
dispositivo para banho;
III- os banheiros, lavabos e instalaes sanitrias que
tiverem comunicao direta com o compartimento ou
espaos de usos comum ou coletivo, sero providos de
anteparo que impea devassamento de seu interior ou de
antecmara, cuja menor dimenso ser igual ou maior do
que 0,80 m (oitenta centmetros).
Art. 106- Para vestirios das edificaes, sero
observadas as exigncias:
I- ter rea mnima de 4,00 m (quatro metros quadrados)
condio que prevalecer mesmo quando em edificaes
para as quais no so obrigatrias;
II- quando a rea dos vestirios, obrigatria para edificao,
fixada na tabela prpria prevista neste Cdigo, for igual
ou superior a 8,00 m (oito metros quadrados), os
vestirios sero distribudos em compartimentos
separados para os dois sexos, cada um com rea mnima
de 4,00 m (quatro metros quadrados).

CAPTULO V
DISPOSIES GERAIS SOBRE
COMPARTIMENTOS

SEO I
INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO

Art. 107- Para efeito de insolao, iluminao e
ventilao, todo o compartimento dever dispor de abertura
direta para logradouro, espao externo, espao interno ou
espao corredor.
nico - A abertura poder ser, ou no, em plano
vertical e estar situada a qualquer altura acima do piso do
compartimento, desde que satisfaa as condies mnimas
finalidade a que se destina.
Art. 108- Sero consideradas suficientes para
insolao, ventilao e iluminao, dos compartimentos em
geral, as aberturas voltadas para os recuos previstos no
artigo 89, onde estes forem exigidos.
nico - Quando ocorrer a no exigncia de
recuos, os compartimentos em geral, podero ser dotados de
iluminao artificial e ventilao indireta, ou ainda
ventilao especial, observadas as normas tcnicas
aplicveis.

SEO II
RELAO PISO-ABERTURAS

Art. 109- Os compartimentos de permanncia
prolongada, para serem suficientemente iluminados, devero
satisfazer as condies seguintes:
I- ter profundidade inferior ou igual a trs vezes o seu p
direito, sendo a profundidade contada a comear da
abertura iluminante ou da projeo da cobertura ou
salincia do pavimento superior;
II- ter profundidade inferior ou igual a trs vezes a sua
largura, sendo a profundidade contada a comear da
abertura iluminante ou do avano das paredes laterais do
compartimento.
Art. 110- As aberturas para iluminao e ventilao
dos compartimentos de permanncia prolongada e dos de
transitria, devero apresentar as seguintes condies
mnimas:
I- rea correspondente a 1/6 da rea do compartimento, se
este for de permanncia prolongada, e a 1/10 da rea do
compartimento, se for de permanncia transitria;
II- em qualquer caso, no tero reas inferiores a 0,70 m e
0,20 m, para compartimentos de permanncia,
respectivamente prolongada e transitria;
III- metade, no mnimo, da rea exigida para a abertura
dever permitir a ventilao.
nico - Nos compartimentos utilizados, parcial ou
totalmente, para dormitrios, repouso ou funes similares,
previstas no tem I do artigo 97, as aberturas devero ser
dotadas de dispositivos que permitam simultaneamente o
escurecimento e a ventilao do ambiente.

CAPTULO VI
DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS

SEO I
DOS RECIPIENTES DE LIXO

Art. 111- Toda edificao de uso coletivo dever ser
dotada de abrigo ou depsito para recipiente de lixo, situado
no alinhamento da via pblica, na entrada ou ptio de servio,
ou em outro local desimpedido e de fcil acesso,
apresentando capacidade apropriada e detalhes construtivos
que atendam regulamentao prpria fixada pela autoridade
competente.
1- A instalao de caixas de despejos e de tubos
de queda livre, bem como de equipamentos especiais para
recolhimento de lixo, ser regulamentada pela autoridade
competente.

2- No ser permitida a instalao de uso particular de
incinerador para lixo. Em casos excepcionais, quando a
incinerao se impuser por medida de segurana, sanitria ou
de ordem tcnica, em que os resduos no possam ser
recebidos nos incineradores pblicos, sua instalao poder
ser autorizada mediante prvio exame e manifestao de
autoridade competente.


SEO II
DOS ELEVADORES DE PASSAGEIROS

13
Art. 112- Dever ser obrigatoriamente servida por
elevador de passageiros a edificao que tiver o piso do
ltimo pavimento situado a altura superior a 10,00 m do
piso do andar mais baixo qualquer que seja a posio deste
em relao ao nvel do logradouro.
nico - Para efeito do disposto neste artigo, no
sero considerados:
I- o andar enterrado desde que nenhum ponto de sua laje
de cobertura fique acima de 1,20 m do terreno natural
quando:
a) seja destinado exclusivamente ao estacionamento de
carros e respectivas dependncias, tais como: vestirios,
instalaes sanitrias e depsitos;
b) constituir poro ou sub-solo sem aproveitamento para
qualquer atividade ou permanncia humana;
II- As partes sobrelevadas quando destinadas
exclusivamente a:
a) casa de mquinas de elevador;
b) caixa dgua;
c) outras construes sem aproveitamento ou sem qualquer
atividade ou permanncia humana.
Art. 113- Nos casos obrigatrios da instalao de
elevadores, alm das normas tcnicas oficiais, ser
observado o seguinte:
I- todos os pavimentos da edificao devero ser servidos
por elevador, sendo permitidas as excluses dos tens I e
II do pargrafo 1 do art. 112;
II- para efeito de clculo do trfego, prevalecero os ndices
de populao previstos nas normas tcnicas oficiais.
Art. 114- Os elevadores ficam sujeitos s normas
tcnicas oficiais e ainda s desta Seo, sempre que a sua
instalao for prevista, mesmo no obrigatoriamente para a
edificao, nos termos dos artigos 112 e 113.
nico - A existncia do elevador no dispensa a
existncia de escada.
Art. 115- A casa de mquinas dever ser projetada
para o fim especfico a que se destina.

SEO III
DOS ELEVADORES DE CARGA

Art. 116- Os elevadores de servio e carga devero
satisfazer as normas previstas para elevadores de
passageiros, no que lhes for aplicvel, e com as adaptaes
adequadas, conforme as condies especficas.
1- Os elevadores de carga devero dispor de
acesso prprio, independente e separados dos corredores,
passagens ou espaos de acesso dos elevadores dos
passageiros.
2- Os elevadores de carga no podero ser
utilizados no transporte de pessoas, a no ser de seus
prprios operadores.

CAPTULO VII
ESTACIONAMENTO, GARAGENS, CARGA E
DESCARGA

Art. 117- Os estacionamentos, garagens, espaos
para carga e descarga, bem como os seus acessos devero
satisfazer as seguintes exigncias:
I- os espaos para acesso de movimentao de pessoas sero
sempre separados e protegidos das faixas para acesso a
circulao de veculos;
II- junto aos logradouros pblicos, os acessos de veculos:
a) tero a sinalizao de advertncia para os que transitam
no passeio pblico;
b) devero cruzar o alinhamento em direo perpendicular a
este;
c) tero as guias do passeio rebaixadas;
d) podero ter o rebaixamento das guias, estendendo-se at
alm da abertura dos acessos, at um mximo de 75 cm de
cada lado, desde que o rebaixamento resultante fique
inteiramente dentro do passeio fronteiro ao imvel;
e) tero a rampa de concordncia vertical entre o nvel do
passeio e o da soleira da abertura, situada inteiramente
dentro do alinhamento do imvel;
f) devero situar-se a uma distncia mnima de 6,00 m das
esquinas, contada a partir do incio da curva de
concordncia ou do centro chanfrado no seu ponto situado
no mesmo alinhamento do acesso;
III- quando os acessos tiverem aberturas separadas para
entradas e sadas, tero a soma de suas larguras,
totalizando no mximo 7,00 m.
Art. 118- Os estacionamentos ou garagens, espaos
para carga e descarga, devero preencher os seguintes
requisitos:
I- tero declividade mxima de 20% (vinte por cento)
tomada na parte mais desfavorvel do trecho;
II- o incio das rampas ou entradas dos elevadores para
movimentao dos veculos no poder ficar a menos de
5,00 m do alinhamento dos logradouros;
III- as rampas tero p direito mnimo de 2,30 m, e largura
mnima de 3,00 m;
IV- os espaos para guarda e estacionamento de veculos
tero p direito de 2,10 m no mnimo;
V- os espaos para carga e descarga tero p direito mnimo
de 4,00.
Art.119- Cada estacionamento, garagem ou espao
para carga e descarga, dever prever no mnimo:
I- uma instalao sanitria;
II- depsito para material de limpeza.
Art. 120- Sero permitidos abrigos desmontveis e
garagens em residncias unifamiliares, desde que satisfeitas
as seguintes condies:
I- tero p direito mnimo de 2,30m e mximo de 3,00m;
II- o comprimento mximo ser de 6 metros;
III- os abrigos podero ocupar o recuo lateral desde que
obedecido o recuo frontal;
IV- os abrigos desmontveis podero ocupar o recuo frontal,
desde que caracterizada a desmontabilidade do mesmo;
V- no sero permitidas aberturas de compartimentos de
permanncia prolongada voltadas para a rea de garagem.
Art. 121- As prgulas podero ser executadas
sobre a faixa do recuo obrigatrio desde que a parte vazada,
uniformemente distribuda por metro quadrado, corresponda
a 50% (cinquenta por cento) no mnimo, da rea de sua
projeo horizontal.
Art. 122- So admitidas passagens cobertas, sem
vedao laterais, ligando blocos ou prdios entre si, desde
que observados os seguintes requisitos:
14
I- tero largura mnima de 1,00 m e mxima de 3,20m;
II- tero p direito mnimo de 2,30m e mximo de 3,20m.
nico - Sero permitidas coberturas para
tanques do tipo desmontvel e pequenos telheiros, com rea
mxima de 4,00 m e dimenses mximas de 2 metros.

CAPTULO VIII
DAS GUIAS, PASSEIOS E MUROS

Art. 123- Os rebaixamentos de guias para acesso
de veculos ao interior do imvel devero ser previamente
autorizados pela Prefeitura.
Art. 124- Nos logradouros onde forem executados
passeios, os lanamentos de guas pluviais podero ser
executados atravs de condutores passando sob os passeios.
Art. 125- Em casos especiais de inconvenincias
ou impossibilidade de conduzir as guas pluviais s sarjetas,
ser permitido o lanamento dessas, em galerias de guas
pluviais, aps aprovao pela Prefeitura de esquema grfico
indicando onde sero lanadas aquelas guas, apresentado
pelo interessado.
1- As despesas com a execuo da ligao s
galerias pluviais correro integralmente por conta do
interessado.
2- A ligao ser concedida a ttulo precrio,
cancelvel a qualquer momento pela Prefeitura, se dela
puder resultar qualquer prejuzo ou inconvenincia.
Art. 126- Devero ser executados fechamentos ou
muro no alinhamento do logradouro pblico para os
terrenos no edificados, bem como passeio pavimentado na
extenso da sua testada, em ruas pavimentadas ou no,
desde que exista meio fio.
Art. 127- A altura mnima para muros e
fechamentos das divisas laterais, e de fundos, ser de
1,80m (um metro e oitenta centmetros).

TTULO III
DAS DISPOSIES ESPECFICAS

CAPTULO I
DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS

Art. 128- Sero consideradas para efeito deste
artigo as edificaes residenciais unifamiliares.
Art. 129- As escadas devero atender aos
seguintes requisitos:
I- largura mnima ser de 0,80m;
II- a altura mxima do degrau ser de 0,18m;
III- quando com mais de 19 degraus devero ter patamares
intermedirios, os quais no tero qualquer dimenso
inferior a 0,80m, no plano horizontal;
IV- quando em curva, a menor dimenso dos pisos dos
degraus no poder ser inferior a 0,07 m(sete
centmetros).
Art. 130- Toda casa dever contar, pelo menos,
com ambientes para repouso, alimentao, servios e
higiene.
Art. 131- As instalaes sanitrias devero conter
bacia sanitria, lavatrio e dispositivos para banho.
Art. 132- No sero permitidas comunicaes
diretas entre:
I- compartimentos sanitrios providos de mictrios ou
latrinas, com sala de refeies, cozinhas ou dispensas;
II- garagens fechadas com dormitrios e cozinhas;
III- dormitrios com cozinhas.
nico - Os casos especiais de habitao de baixa
renda ficam a critrio da Prefeitura a aprovao.
Art. 133- Consideram-se residncias geminadas,
(duas) unidades de moradia contguas, que possuam uma
parede em comum.
1- Em cada lote ser permitida a construo de no
mximo 2 (duas) casas geminadas, desde que:
I- constituam um nico motivo arquitetnico;
II- respeitem todas as disposies deste Cdigo, que lhes
forem aplicveis (cada unidade residencial) e a legislao
referente ao uso do solo.
III- a parede comum s residncias seja de alvenaria com
espessura mnima de 0,25(vinte e cinco centmetros),
alcanando o ponto mais alto da cobertura;
IV- seja devidamente indicado no projeto a frao ideal de
terreno de cada unidade, que no poder ser inferior a
180,00 m (cento e oitenta metros quadrados).
2- O terreno poder ser desmembrado quando:
I- resultar para cada lote 10,00 (dez metros) de testada
mnima e rea mnima de 300,00m (trezentos metros
quadrados);
II- atender s condies estabelecidas na Lei de Uso do Solo.
Art. 134- Consideram-se residncias em srie o
agrupamento de 3(trs) ou mais moradias.
1- O conjunto dever atender s exigncias
estabelecidas pela Lei de Uso do Solo, e cada unidade
obedecer s normas estabelecidas neste Cdigo.
2- As edificaes de residncia em srie,
conforme suas caractersticas, so:
I- transversais ao alinhamento predial: cuja disposio exige
a abertura de corredor de acesso, no podendo o nmero
de unidades de moradia no mesmo alinhamento ser
superior a 10(dez);
II- paralelas ao alinhamento predial: dispensam a abertura do
corredor de acesso s unidades residenciais, devido
situao ao longo do logradouro pblico oficial.
3- As construes de residncias em srie,
transversais ao alinhamento predial, devero obedecer s
seguintes condies:
I- o acesso se far por um corredor com largura mnima de:
a) 4,00 m (quatro metros) quando as edificaes estiverem
situadas em um s lado do corredor de acesso:
b) 6,00 m (seis metros) quando as edificaes estiverem
dispostas em ambos os lados do corredor;
II- quando houver mais de 5 (cinco) unidades no mesmo
alinhamento, ser feito um bolso de retorno cujo
dimetro dever ser igual a 2 (duas) vezes a largura do
corredor de acesso;
III- para cada unidade residencial dever haver no mnimo
uma rea livre, equivalente rea de projeo da
residncia no sendo computada a rea do recuo da frente;
IV- cada conjunto de 5(cinco) unidades ter uma rea
correspondente projeo de uma residncia, destinada a
playground de uso comum.
15
5- O terreno dever permanecer em nome de um
s proprietrio ou em condomnio.
6- As construes de residncias em srie,
paralelas ao alinhamento predial, devero obedecer s
seguintes condies;
I- no podero ser em nmero superior a 20(vinte);
II- cada unidade possuir rea livre igual rea de projeo
de moradia;
III- para cada 10 (dez) unidades haver rea igual ao dobro
da rea de projeo de uma nova moradia, destinada a
playground de uso comum.
7- A propriedade do imvel s poder ser
desmembrada quando cada unidade estiver de acordo com
as exigncias da Lei do Uso do Solo.
Art. 135- Consideram-se conjuntos residenciais
aqueles que tenham 50 (cinquenta) ou mais unidades de
moradia, respeitadas as seguintes condies:
I- o conjunto dever atender ao estabelecido na Lei do Uso
do Solo, e as edificaes devero obedecer s normas
estabelecidas neste Cdigo;
II- o terreno dever ter 10.000 m (dez mil metros
quadrados), no mnimo;
III- a largura dos acessos s moradias ser determinada em
funo do nmero de moradias a que ir servi, sendo
6,00 m (seis metros) a largura mnima;
IV- o acesso s casas dever ser pavimentado;
V- cada habitao ter rea livre igual rea de projeo da
mesma;
VI- para cada 20 (vinte) unidades de moradia ou frao
haver play ground comum, com rea equivalente a
1/5 (um quinto) da soma das reas de projeo das
moradias;;
VII- ser obrigatria a construo de salas de aula e outras
dependncias necessrias na proporo de 3 (trs) salas
por 150 (cento e cinquenta) residncias;
VIII- alm de 100 (cem) unidades residenciais, ser
reservada rea para comrcio vicinal;
IX- o terreno ser convenientemente drenado;
X- sero previstas redes de iluminao e de gua e esgoto;
XI- os conjuntos podero ser constitudos de prdios de
apartamentos e/ou moradias isoladas ou ainda
geminadas;
XII- o terreno, no todo ou em partes, poder ser
desmembrado em vrias propriedades, de uma s pessoa
ou em condomnio desde que cada parcela desmembrada
atenda s determinaes fixadas pela lei de zoneamento,
e o todo satisfaa demais normas e leis que lhe forem
aplicveis.

CAPTULO II
DOS APARTAMENTOS

Art. 136- Sero considerados para efeito deste
artigo, as edificaes residenciais multifamiliares, sem
prejuzo das exigncias da Lei de parcelamento, uso e
ocupao do solo.
1- Todos os apartamentos devero observar as
disposies contidas nos tens I, II, III e IV do artigo 129 e
o tem I do artigo 132.
2- A residncia do zelador, quando houver,
dever satisfazer as mesmas condies de unidade residencial
unifamiliar, previstas neste artigo.
Art. 137- As edificaes para apartamentos, com
nmero igual ou inferior a 12 unidades, devero ter, com
acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e independentes
da eventual residncia para o zelador, pelo menos os
seguintes compartimentos de uso dos encarregados dos
servios da edificao:
I- instalao sanitria com rea mnima de 1,50 m.
II- depsito para material de limpeza com rea mnima de
4,00 m.
nico - Nas edificaes para apartamentos com
mais de 12 unidades, dever ser previsto um vestirio com
4,00 m alm das exigncias constantes deste artigo.

CAPTULO III
DO COMRCIO

Art. 138- As edificaes especiais para comrcio
destinam-se s seguintes atividades:
I- restaurantes e congneres;
II- lanchonetes, bares e congneres;
III- confeitarias, padarias e congneres;
IV- aougues e peixarias;
V- mercearias e quitandas;
VI- mercados e supermercados.
Art. 139- Os compartimentos destinados a preparo
de alimentos, higiene pessoal e outros que necessitam de
maior limpeza e lavagens, apresentaro piso e as paredes at
a altura mnima de 2,00m revestidos de material durvel, liso,
impermevel e resistente a frequentes lavagens.
nico - Os pisos de que trata o presente artigo,
sero dotados de ralos para escoamento das guas de
lavagens.
Art. 140- Os compartimentos destinados a trabalho,
fabrico, manipulao, cozinha e despensa, no podero ter
comunicao direta com compartimentos sanitrios providos
de mictrios ou bacias sanitrias.
Art. 141- Os compartimentos destinados a
consumao, trabalho, manipulao, preparo, retalho, cozinha
e copas devero dispor de pia com gua corrente e, no piso,
de ralo para escoamento das guas de lavagem.
Art. 142- Os estabelecimentos devero possuir
geladeiras para a guarda de gneros alimentcios perecveis e
balces frigorficos para exposio destas mercadorias,
quando for o caso, com capacidade adequada.
Art. 143- As edificaes devero dispor de
instalaes sanitrias para uso dos empregados e do pblico,
em nmero correspondente rea do andar, mais a dos
eventuais andares contguos, atendidos pela instalao,
conforme o disposto na tabela seguinte:

rea dos andares
servidos
instalao
mnima
obrigatria
empregados pblico
Lav
baci
a
sanit
mic Lav
baci
a
sanit
mic
at 50 m 1 1 - - - -
de 50 a 119 m 1 1 1 1 1 -
de 120 a 249 m 2 2 1 2 2 -
16
de 250 a 549 m 2 2 2 2 2 1
de 550 a 999 m 3 3 3 3 3 1
de 1000 a 1999 m 4 4 4 3 3 2
de 2000 a 3000 m 6 5 5 4 4 2
acima de 3000 m
1/500
mou
fra.
1/50
0
mou
fra.
1/60
0
mou
fra.
1/750
mou
fra.
1/75
0
mou
fra.
1/15
0
mou
fra.


SEO I
DOS HOTIS, PENSES E SIMILARES

Art. 144- Quando constitudas edificaes que
comportem tambm outras destinaes, nos casos previstos
neste Cdigo, os hotis, penses e similares tero sempre
acesso prprio independente e fisicamente separado do
acesso de uso comum, coletivo, da edificao.
Art. 145- Alm das disposies gerais deste
Cdigo que lhe forem aplicveis, as construes destinadas
a hotis devero satisfazer as seguintes condies:
I- alm das peas destinadas habitao, devero no
mnimo possuir as seguintes dependncias:
a) servios de portaria, recepo e comunicao;
b) sala de estar;
c) dependncia para guarda de utenslios de limpeza e
servios;
d) rouparia;
e) vestirio para cada sexo na proporo de um para cada
50 quartos ou frao;
f) sanitrios providos de um lavatrio, uma bacia sanitria
e um dispositivo para banho, na proporo de dois para
cada 50 quartos ou frao, que devero estar situados no
mesmo andar, ou no mximo em dois andares, sendo um
imediatamente superior ou inferior ao outro;
g) estacionamento para autos na proporo de um box
para cada 04 (quatro) hspedes.
II- quando o hotel servir refeies ser obrigatria a
existncia de:
a) sala de refeies;
b) cozinha;
c) copa e despensa;
d) cmaras frigorficas ou geladeiras para conservar
gneros alimentcios perecveis.
III- as dependncias a que se referem as letras a, b, c,
do tem II e a letra c do tem I devero ter cada uma:
a) rea mnima de 12,00 m se o total das reas dos
compartimentos que possam ser utilizados para
hospedagem for igual ou inferior a 250,00 m.
b) a rea mnima fixada ser acrescida de 1,00 m para cada
30,00 m ou frao, da rea total dos compartimentos de
hospedagens que exceder 250,00 m.
IV- os quartos de hspedes tero:
a) rea mnima de 8,00 m quando destinados a uma
pessoa;
b) rea mnima de 10,00 m quando destinados a duas
pessoas;
c) dimenses mnimas de 2,50m.
V- os banheiros privativos, corredores, escadas e galerias de
circulao tero larguras mnimas de 1,50m.
VI- quando os quartos no possurem banheiros privativos,
dever haver um em cada andar, para cada grupo de 05
quartos, tendo no mnimo uma bacia sanitria, um
lavatrio e dispositivo para banho para cada sexo.
Art. 146- Sero consideradas penses, as moradias
coletivas, semelhantes a hotis, que contiverem at 10 (dez)
quartos e fornecerem alimentao em refeitrio coletivo.
1- As penses ficam dispensadas dos tens: I- a, I-
d, I- e, I- g, e II- d do artigo 145.
2- Devero prever as reas mnimas de acordo
com o tem III do artigo 145 deste Cdigo.
3 - Os quartos de hspedes tero:
a) rea mnima de 6,00 m, quando destinados a uma pessoa;
b) rea mnima de 8,00 m, quando destinados a duas
pessoas;
c) dimenso mnima de 2,00 m.
Art. 147- Os motis se caracterizam pelo
estacionamento dos veculos prximos s respectivas
unidades distintas e autnomas destinadas a hospedagem e
devero satisfazer as seguintes condies:
I- cada unidade distinta e autnoma para hospedagem ser
constituda de:
a) rea mnima de 8,00 m, quando destinada a uma pessoa
ou com rea de 10,00 m, quando destinada a duas
pessoas;
b) instalao sanitria com bacia sanitria, lavatrio e
dispositivo para banho com rea mnima de 1,50 m.
II- tero compartimento para recepo com rea mnima de
8,00 m;
III- tero espao para estacionamento de um veculo para
cada unidade autnoma utilizada para hospedagem, com
rea mnima de 13,00 m;
IV- quando houver servio de refeies, dever estar de
acordo com o disposto no tem III do artigo 145.

SEO II
DOS RESTAURANTES, LANCHONETES, CANTINAS
E CONGNERES

Art. 148- Nos restaurantes, pizzarias, churrascarias,
casas de ch e cantinas, os compartimentos destinados a
consumao devero apresentar reas na relao mnima de
1,20 m por pessoa. A soma das reas desses compartimentos
no poder ser inferior a 40,00 m, devendo, cada um ter o
mnimo de 8,00 m.
Art. 149- Alm da parte destinada a consumao, os
restaurantes devero dispor de cozinha, com rea
correspondente, no mnimo, relao a de 1,50 de rea total
dos compartimentos que possam ser utilizados para
consumao e que no ser inferior a 10,00 m.
1- Havendo copa em compartimento prprio, a
rea deste poder ser descontada da rea exigida para a
cozinha, nos termos deste artigo, observada para a copa a
rea mnima de 4,00 m.
2- Devero ser previstos sanitrios para
empregados na proporo de dois sanitrios, um para cada
sexo, para cada 20,00 m de rea de consumao.
Art. 150- Nos bares, lanchonetes, pastelarias e
aperitivos, a soma das reas dos compartimentos destinados
exposio, venda ou consumao, refeies ligeiras, quentes
ou frias, dever ser igual ou superior a 20,00 m, podendo
17
cada um desses compartimentos ter a rea mnima de 10,00
m.
1- Se os compartimentos ou ambientes, que
possam ser utilizados para a venda ou consumao,
apresentarem rea cujo total seja superior a 40,00 m,
devero satisfazer as exigncias previstas para restaurantes,
nos artigos 148 e 149.
2- Se o total das mencionadas reas for igual ou
inferior a 40,00 m, o preparo dos alimentos poder ser feito
em ambiente apenas separado da parte da venda ou
consumio por instalaes adequadas. O ambiente ter
instalaes para exausto de ar para o exterior, com tiragem
mnima de um volume de ar do compartimento, por hora ou
sistema equivalente, aplicvel esta medida ao Caput do
artigo 149.
Art. 151- Os compartimentos destinados ao
preparo ligeiro de alimentos, denominados copas-quentes,
tero rea mnima de 4,00 m.
Art. 152- Havendo compartimentos para despensa
ou depsito de gneros alimentcios, dever estar ligado
diretamente copa ou cozinha e ter rea mnima de 4,00 m.
Art. 153- Nas confeitarias, padarias, massas e
sorveterias, a soma das reas dos compartimentos
destinados exposio, venda, trabalho e manipulao,
dever ser igual ou superior a 40,00 m podendo cada um
desses compartimentos ter a rea mnima de 10,00 m.
Art. 154- Havendo compartimentos para despensa
ou depsito de matria-prima, fabrico de po, massas doces
e confeitos, dever estar ligado diretamente ao
compartimento de trabalho ou manipulao e ter rea
mnima de 8,00 m, devendo ainda ter instalaes de
exausto de ar ou sistema equivalente.

SEO III
DOS AOUGUES E PEIXARIAS

Art. 155- Os aougues, peixarias bem como os
estabelecimentos de comrcio de aves e ovos, devero
dispor de um compartimento destinado exposio e
venda, atendimento ao pblico e desossa, com rea no
inferior a 15,00 m.
1- O compartimento de que trata este artigo,
dever ter pelo menos, uma porta de largura no inferior a
2,00 m, amplamente vazada, de modo a assegurar ampla
ventilao.
2- Quando o compartimentos se localizar no
interior da edificao, a ventilao natural exigida por este
artigo poder ser substituda pela instalao de renovao de
ar no compartimento ou sistema equivalente.
3- As paredes devero ser revestidas com
material impermevel, liso e resistente frequentes
lavagens, at o teto.
Art. 156- Nas mercearias, emprios e quitandas, a
soma das reas dos compartimentos destinados exposio,
venda, atendimento ao pblico, retalho ou manipulao de
mercadorias, dever ser igual ou superior a 20,00 m,
podendo cada um desses compartimentos ter rea mnima
de 10,00 m.
Art. 157- Nos estabelecimentos onde se trabalhe
com produtos in natura ou se efetua a manipulao ou
preparo de gneros alimentcios, dever haver compartimento
exclusivo para esse fim.
Art. 158- Havendo compartimento para despensa ou
depsito de gneros alimentcios, dever estar ligado
diretamente ao compartimento de trabalho ou manipulao e
ter rea mnima de 4,00 m.

SEO V
DOS MERCADOS VAREJISTAS

Art. 159- Os estabelecimentos destinados venda
de gneros alimentcios e, subsidiariamente, de objetos de
uso domstico, tambm chamados mercados, devero
satisfazer as seguintes exigncias:
I- portas e janelas gradeadas e dotadas de tela, de forma a
permitir franca ventilao e impedir a entrada de roedores
e insetos;
II- p direito mnimo de 4,00 m(quatro metros), contados do
ponto mais baixo da cobertura;
III- abastecimento de gua e rede interna para escoamento de
guas residuais e de lavagem, prevendo, no mnimo, um
ponto de gua e um ralo para cada unidade em que se
subdividir o mercado;
IV- permitir a entrada e fcil circulao de caminhes por
passagens pavimentadas, de largura no inferior a 4,00 m
(quatro metros);
V- quando possurem rea interna, estas no podero ter
largura inferior a 4,00m (quatro metros) e devero ser
pavimentadas com material impermevel e resistente;
VI- rea total dos vos de iluminao no inferior a 1/5 (um
quinto) da rea construda, devendo, os vos disporem de
forma a proporcionar aclaramento uniforme;
VII- sanitrios separados para os dois sexos, um para cada
100,00 m (cem metros quadrados) de rea construda;
VIII- metade da rea de iluminao utilizada para ventilao
mecnica;
IX- reservatrio de gua com capacidade mnima
correspondente a 30 (trinta) litros por m (metro
quadrado) de rea construda.
Art. 160- Cada um dos locais destinados venda
dos diversos tipos de mercadorias, devero satisfazer as
exigncias deste Cdigo, conforme o gnero de comrcio, no
que lhes for aplicvel.
nico - Estes compartimentos devero ter rea
mnima de 6,00 m e largura mnima de 2,00 m (dois metros).

SEO VI
DOS SUPERMERCADOS

Art. 161- Os supermercados caracterizam-se pela
venda de produtos variados, distribudos em balces, estantes
ou prateleiras, sem formao de bancas ou boxes e com
acesso somente para pessoas.
1- Os supermercados devero ter sees para
comercializao, pelo menos de cereais, legumes, verduras e
frutas frescas, carnes, laticnios, conservas, frios e gneros
alimentcios enlatados.
2- A rea ocupada pelas sees para
comercializao de gneros alimentcios, mencionados no
pargrafo anterior, no ser inferior a:
18
a) 60% da rea total destinada a comercializao, quando
esta for igual ou inferior a 1.000 m.
b) 600,00 m mais 20% da rea de comercializao
excedente de 1.000 m e at a 2.000,00 m;
c) 40% da rea total destinada comercializao, quando
for superior a 2.000,00 m.
Art. 162- Os supermercados devero satisfazer os
seguintes requisitos:
I- os balces, estantes, prateleiras ou outros elementos para
exposio, acomodao ou venda de mercadorias sero
espaados entre si, de modo que formem corredores
compondo malha para proporcionar circulao adequada
s pessoas;
II- a largura de qualquer trecho de malha de circulao
interna (corredor entre corredores transversais) dever
ser igual, pelo menos, a 1/10 (um dcimo) do seu
comprimento e nunca menor do que 1,50 m;
III- no poder haver menos de duas portas de ingresso, e
cada uma dever ter a largura mnima de 2 m (dois
metros);
IV- o local destinado a comrcio, onde se localizam os
balces, estantes, prateleiras e outros similares, dever
ter:
a) rea no inferior a 250,00 m;
b) p direito mnimo de 5,00 m, que poder ser reduzido
para o mnimo de 4,00 m, quando houver equipamento
para condicionamento de ar;
c) aberturas uniformemente distribudas para proporcionar
ampla iluminao e ventilao;
d) instalaes frigorficas com capacidade adequada para a
exposio de mercadorias perecveis, tais como: carnes,
peixes, frios e laticnios;
e) o piso, as paredes, os pilares ou colunas, at a altura
mnima de 2,00 m (dois metros) revestidos de material
liso, durvel, impermevel e resistente a constantes
lavagens;
V- haver sistema completo de suprimento de gua
corrente, que consiste em:
a) reservatrio, com capacidade mnima correspondente a
40 litros por m da rea total de comercializao;
b) instalao de torneira e pia nas sees em que se
trabalhar com carnes, peixes, laticnios e frios, bem
como na manipulao, preparo, retalhamento e
atividades similares;
c) instalao ao longo do local de comercializao de
registros apropriados ligao de mangueiras para
lavagem, na proporo de um para cada 100,00 m ou
frao de rea de piso;
VI- as instalaes sanitrias, que obedecero ao disposto no
artigo 143 sero distribudos de forma que nenhum
balco, estante ou prateleira fique dela distante menos de
5,00 m, nem mais de 80,00 m;
VII- se houver seo incumbida da venda e desossamento
de carnes ou peixes, dever ter compartimento prprio,
que satisfaa o disposto no artigo 155;
VIII- outros compartimentos ou recintos, ainda que semi-
abertos, destinados a comrcio ou depsito de gneros
alimentcios, devero:
a) ter rea no inferior a 8,00 m e contar, no plano do piso,
um crculo de dimetro mnimo de 2,00 m;
b) dispor de iluminao e ventilao de compartimento de
permanncia prolongada;
c) dispor de instalao para exausto de ar para o exterior,
com tiragem mnima de um volume de ar do
compartimento, por hora, ou sistema equivalente;
IX- haver compartimento prprio para depsito dos
recipientes de lixo, com rea mnima de 6,00 m.
nico - Os compartimentos destinados a
administrao e outras atividades, devero satisfazer as
exigncias relativas aos compartimentos de permanncia
prolongada.
Art. 163- Dever ser prevista rea de
estacionamento, no mnimo com rea igual a rea de vendas.


CAPTULO IV
DAS EDIFICAES PARA SERVIOS

Art. 164- Nos estabelecimentos destinados aos
servios de sade sem internamento; farmcias, drogarias;
hidro-fisioterapia; barbearias e sales de beleza;
compartimentos destinados ao pblico, trabalho,
manipulao, exame, tratamento, aplicaes, banhos,
massagens e similares; devero dispor de pia com gua
corrente, bem como satisfazer o artigo 103, deste Cdigo.

SEO I
DOS SERVIOS DE SADE SEM INTERNAMENTO

Art. 165- Nas clnicas mdicas e dentrias,
laboratrios de anlises clnicas, radiologias, ambulatrios,
oficinas de prtese e bancos de sangue, a soma das reas dos
compartimentos destinados recepo, espera, atendimento,
exame, tratamento e manipulao dever ser igual ou superior
a 20,00 m, podendo cada compartimento ter rea mnima de
10,00 m.
nico - Os compartimentos destinados a
radiografias, guarda de material ou de produtos, devero ter
rea mnima de 4,00 m.
Art. 166- Os compartimentos onde se localizarem
equipamentos que produzem radiaes perigosas (raios-x,
cobalto e outros) devero ter paredes, piso e teto em
condies adequadas de isolamento para proteger os
ambientes vizinhos.

Art. 167- Os bancos de sangue devero ter:

I- salas de coletas de sangue com rea mnima de 6,00 m;
II- laboratrios de imuno-hematologia e sorologia com rea
mnima de 12,00 m;
III- salas de esterilizao com rea mnima de 10,00 m.

SEO II
DAS FARMCIAS E DROGARIAS

Art. 168- Nas farmcias, a soma das reas dos
compartimentos destinados recepo, atendimento ao
pblico, manipulao e aplicao de injees, dever ser
igual ou superior a 20,00 m, podendo cada compartimento
ter rea mnima de 10,00 m.
19
1- A manipulao e preparo de medicamentos
ou aviamentos de receitas ser, obrigatoriamente, feito em
compartimento prprio, que atenda as exigncias deste
artigo.
2- A aplicao de injees ser feita em
compartimentos prprios, com rea mnima de 2,00 m e
capaz de conter, no plano do piso, um crculo de dimetro
mnimo de 1,20 m.
3- Os compartimentos destinados guarda de
materiais ou produtos devero ter rea mnima de 4,00 m.

SEO III
DAS HIDRO-FISIOTERAPIAS

Art. 169- Nos servios de fisioterapia, clnicas de
beleza, saunas, massagens e ginsticas, a soma das reas dos
compartimentos destinados recepo, espera, atendimento
do pblico, exerccios e tratamento, dever ser igual ou
superior a 40,00 m, podendo cada compartimento ter rea
mnima de 10,00 m.
1- Esses compartimentos devero satisfazer as
condies de compartimento de permanncia prolongada,
bem como ter o piso, as paredes e pilares, revestidas com
material liso, durvel e impermevel at a altura de 2,00 m.
2- Os compartimentos individuais destinados a
banho e vestirios devero ter:
I- para banho de chuveiro ou banho parcial, com meia
banheira, rea de 2,00 m;
II- para banho de imerso completo, com banheira, rea de
3,00 m.
3- Se as instalaes para banho e vestirios
forem agrupadas em compartimentos, as divises internas
de cada agrupamento devero ter altura mnima de 1,80 m,
manter a distncia livre, at o teto, de 0,40 m, no mnimo, e
formar recintos com as reas e dimenses mnimas fixadas
nos tens I e II.
4- No caso de cada agrupamento de instalaes
apresentar celas para banhos e para vestirios,
separadamente, a rea mnima de cada sela ser de 1,00 m
e a menor dimenso ser de 0,80 m.

SEO IV
DAS BARBEARIAS E SALES DE BELEZA

Art. 170- Nas barbearias, sales de beleza e
cabeleireiros, a soma das reas dos compartimentos
destinados recepo, espera, atendimento ao pblico e
trabalho, dever ser igual ou superiora 20,00 m, podendo
cada compartimento ter rea mnima de 10,00 m.
nico - Esses compartimentos devero satisfazer
as condies de compartimentos de permanncia
prolongada e ter o piso de pavimento revestido de material
liso, impermevel e resistente frequentes lavagens.


CAPTULO V
DOS ESCRITRIOS


Art. 171- Para efeito deste Cdigo, sero
considerados como locais para escritrios, as construes
destinadas, exclusivamente, realizao de atividades
administrativas, prestao de servios profissionais, tcnicos
e burocrticos.
1- As salas de trabalho tero, no mnimo, 10,00
m (dez metros quadrados) de rea.
2- Os corredores, saletas de espera, vestbulos,
hall de elevadores ou sanitrios no so considerados salas
de trabalho.
Art. 172- obrigatrio instalao de um sanitrio
provido de uma bacia e um lavatrio para cada sala ou grupo
de salas utilizadas na relao de 50,00 m (cinquenta metros
quadrados) ou frao, para cada instalao.
nico - Para efeito deste artigo, dever ser
considerado cada pavimento uma unidade autnoma.

Art. 173- As edificaes para escritrios, com rea
total de construo superior a 750,00 m, devero ainda ter,
com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e
independente da eventual residncia do zelador, pelo menos,
os seguintes compartimentos para uso dos encarregados do
servio da edificao:
I- instalao sanitria, com rea mnima de 1,20 m;
II- depsito ou armrio para guarda de material de limpeza,
de conserto ou outros fins;
III- vestirios, com rea mnima de 4,00 m.
nico - Nas edificaes com rea total de
construo igual ou inferior a 750,00 m, sero obrigatrios
apenas os compartimentos mencionados nos tens I e II deste
artigo.
CAPTULO VI
DAS LOJAS
Art. 174- As edificaes para lojas destinam-se s
atividades comerciais relacionadas abaixo:
I- armarinhos e artigos para presentes;
II- eletrodomsticos;
III- armas e munies;
IV- tecidos;
V- artigos esportivos;
VI- brinquedos;
VII- vesturios;
VIII- casa lotrica;
IX- instrumentos mdicos e dentrios;
X- instrumentos musicais;
XI- lustres;
XII- papelaria, livraria, revistas e jornais;
XIII- perfumaria e cosmticos;
XIV- artigos para construo;
XV- mveis;
XVI- reparos de eletrodomsticos de pequeno porte;
XVII- galeria de arte e antiqurios;
XVIII- agncias de veculos motorizados e acessrios (sem
oficina);
XIX- casas de pssaros e peixes;
XX- floricultura;
XXI- implementos agrcolas;
XXII- pneus (vendas);
XXIII- artigos religiosos;
XXIV- tica, foto e filmes;
20
XXV- joalheria e relojoaria;
XXVI- tabacaria;
XXVII- molduraria e vidraaria
XXVIII- tinturaria e lavanderia.
Art. 175- As reas de vendas e atendimentos ao
pblico tero, no mnimo 10,00 m (dez metros quadrados).
Art. 176- obrigatria a instalao sanitria para
uso dos empregados e do pblico, conforme disposto na
tabela seguinte:

rea dos andares
servidos
instalao
mnima
obrigatria
empregados pblico
Lav
baci
a
sanit
mic Lav
baci
a
sanit
mic
at 50 m 1 1 - - - -
de 50 a 119 m 1 1 1 1 1 -
de 120 a 249 m 2 2 1 2 2 -
de 250 a 499 m 2 2 2 2 2 1
de 500 a 999 m 3 3 3 3 3 1
acima de 999 m
1/300
m
1/30
0
m
1/30
0
m
1/600
m
1/60
0m
1/30
0
m
nico - Para efeito deste artigo dever ser
considerado cada pavimento como uma unidade autnoma.

Art. 177- As lojas com rea total de construo
superior a 250 m devero ser dotadas de vestirio, com rea
na proporo de 1/60(um sessenta avos) da rea da loja.
Art. 178- Nas lojas de 5,00 m (cinco metros) ou
mais de p direito, ser permitida a construo de sobreloja
ou jirau, ocupando rea inferior a 50% (cinquenta por cento)
da rea da loja, desde que no prejudique as condies de
iluminao e ventilao, sendo mantido o p direito mnimo
de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros).
Art. 179- As edificaes para lojas, com rea total
de construo superior a 750,00 m, devero ter, com acesso
pelas reas de uso comum ou coletivo e independente da
eventual residncia do zelador ou vigia, pelo menos, os
seguintes compartimentos, para uso dos empregados da
edificao:
I- instalao sanitria, com rea mnima de 1,20m;
II- depsito de material de limpeza, de consertos e outros
fins, com rea no inferior a 4,00 m.


CAPTULO VII

DAS EDIFICAES PARA HOSPITAIS E
CONGNERES

SEO I

DAS NORMAS COMUNS


Art. 180- As edificaes para hospitais, clnicas,
pronto-socorros, ambulatrios de anlises, asilos e
congneres, destinam-se a prestao de assistncia mdico-
cirrgica, com inclusive internamento de pacientes.

nico - As edificaes de que trata este artigo
sero sempre de alvenaria.

Art. 181- Conforme as caractersticas e finalidades
das atividades relacionadas nos pargrafos deste artigo, das
edificaes de que trata o artigo anterior podero ser:
I- hospitais;
II- clnicas e laboratrios de anlises com internamento de
pacientes;
III- asilos, orfanatos, albergues e congneres;
1- Atividades hospitalares:
I- hospitais;
II- sanatrios;
III- maternidades;
IV- casas de sade;
V- pronto-socorros;
VI- postos de sade;
VII- centros de sade;

2- Atividades clnicas e de pronto-socorro:

I- clnicas;
II- ambulatrios;
III- dispensrios.

3- Atividades de coleta e armazenamento de
sangue:
I- bancos de sangue;
II- servios de hemoterapia.

4- Atividades de anlises clnicas:
I- laboratrio de anlises clnicas;
II- servios de radiologia.

5- Atividades de fisioterapias e reabilitao:
I- centro de fisioterapias;
II- institutos de hidroterapias;
III- centros de reabilitao.

6- Atividades de atendimento geral de pacientes:
I- asilos e casas de repouso;
II- orfanatos;
III- creches;
IV- albergues.


Art. 182- As edificaes mencionadas no artigo
anterior dever dispor, pelo menos, de compartimentos,
ambientes ou locais para:
I- recepo, espera e atendimentos;
II- acesso e circulao;
III- instalao sanitria;
IV- refeitrio, copa e cozinha;
V- servios;
VI- administrao;
VII- quartos de pacientes ou enfermarias;
VIII- servios mdicos-cirrgicos e servios de anlises ou
tratamento;
IX- acesso e estacionamento de veculos;
21
X- reservatrio de gua com capacidade calculada na base
de 250 litros por leito.

Art. 183- As edificaes de que trata este captulo
tero prximo porta de ingresso um compartimento ou
ambiente para recepo, espera ou portaria, com rea
mnima de 16,00 m.
Art. 184- Devero dispor de instalaes sanitrias
para uso dos pacientes, dos empregados e do pblico, em
nmero correspondente a rea do andar, mais a dos
eventuais andares contguos atendidos pela instalao,
conforme o disposto na tabela seguinte:


INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

REA DOS
ANDARES
SERVIDOS
PACIENTES
m lavat bacia
sanit.
mict. chuv.
at 119 2 2 - 2
de 120 a 249 3 3 - 3
de 250 a 499 4 4 - 4
de 500 a 999 6 6 - 6
de 1.000 a 1.999 8 8 - 8
de 2.000 a 3.000 10 10 - 10
acima de 3.000 1/300
m ou
fra
1/300
m ou
fra
- 1/300
m ou
fra

REA DOS
ANDARES
SERVIDOS
EMPREGADOS

m lavat bacia
sanit.
mict. chuv.
at 119 1 1 - 1
de 120 a 249 1 1 1 1
de 250 a 499 2 2 1 1
de 500 a 999 2 2 2 2
de 1.000 a 1.999 3 3 2 2
de 2.000 a 3.000 3 3 2 2
acima de 3.000 1/
1000
m ou
fra
1/
1000
m ou
fra
1/
1500
m ou
fra
1/
1500
m ou
fra

REA DOS
ANDARES
SERVIDOS
PBLICO

m lavat bacia
sanit.
mict. chuv.
at 119 -- - - -
de 120 a 249 1 1 1 -
de 250 a 499 1 1 1 -
de 500 a 999 1 1 1 -
de 1.000 a 1.999 2 2 2 -
de 2.000 a 3.000 3 3 3 -
acima de 3.000 1/
1000
1/
1000
1/
1000


m ou
fra
m ou
fra
m ou
fra
-

nico - Nas edificaes de que tratam as Sees II
e III deste Captulo, com rea total de construo superior a
750,00 m, as instalaes sanitrias para uso dos pacientes
devero dispor de banheiras para banho de imerso, em
nmero correspondente a 1/600 (um seiscentos avos) ou
frao da rea do andar.
Art. 185- As edificaes de que trata este Captulo
devero ter, com acesso pelas reas de uso comum ou
coletivo, pelo menos os compartimentos a seguir indicados:
I- refeitrio para pessoal de servio, com rea de proporo
mnima de 1,00 m para cada 40,00 m ou frao da rea
total dos compartimentos que possam ser utilizados para
internamento, alojamento ou tratamento de pacientes;
II- copa e cozinha, tendo em conjunto, rea na proporo
mnima de 1,00 m para cada 20,00 m ou frao da rea
total prevista no tem anterior;
III- despensa ou depsito de gneros alimentcios com rea
na proporo mnima de 1,00 m para cada 50,00 m, ou
frao da rea total prevista no tem I;
IV- lavanderia, com rea na proporo mnima de 1,00 m
para cada 50,00 m ou frao da rea total prevista no
tem I;
V- vestirio para o pessoal de servio, com rea na proporo
mnima de 1,00 m para cada 60,00 m ou frao da rea
total prevista no tem I;
VI- espao descoberto prximo lavanderia, especificamente
destinado exposio ao sol, de roupas, cobertores e
colches, com rea na proporo mnima de 1,00 m para
cada 60,00 m ou frao da rea total prevista no tem I;
1- Devero ter, ainda, com acesso pelas reas de
uso comum ou coletivo, as seguintes dependncias:
I- depsito para guarda de material de limpeza, de conserto
e outros fins, com rea mnima de 4,00 m;
II- compartimento para servio com rea mnima de 4,00 m;
III- compartimento devidamente equipado, destinado
guarda e desinfeco de roupas, cobertores e colches;
IV- compartimentos para administrao, registro, secretaria,
contabilidade, gerncia e outras funes similares. A
soma das reas desses compartimentos no poder ser
inferior a 50,00 m, no caso das edificaes da Seo II,
deste Captulo e de 16,00 m no caso das edificaes das
Sees III e IV. A rea mnima de cada compartimento
ser de 8,00 m;
V- compartimento para posto de enfermagem, com rea
mnima de 10,00 m;
VI- sala de curativos ou emergncia, com reas mnima de
10,00 m;
VII- nas edificaes com rea construda superior a 750,00
m, obrigatria a instalao de farmcia, tendo em
anexo, compartimento prprio para aviamento de receitas
com rea mnima de 10,00 m.
2- Em cada caso, a distncia de qualquer quarto
ou enfermaria de paciente at a instalao sanitria, a copa e
o posto de enfermagem, no dever ser superior a 30,00 m.
3- Os centros cirrgicos ou obstetrcia, devero
dispor, no mnimo, de duas salas de operao, spticas e
22
asspticas, bem como de anestesia, expurgo, esterilizao,
lavabos dos cirurgies e sala das enfermeiras auxiliares.
Art. 186- Todos os compartimentos de
permanncia prolongada ou transitria referidos no artigo
anterior devero receber insolao, iluminao e ventilao,
por meio de espaos, previstos nas normas gerais.
nico - Nas salas de cirurgia, obstetrcia e
curativos, a relao entre a rea da abertura iluminante e a
rea do compartimento no ser inferior a 1:4.
Art. 187- Os compartimentos para quartos de
pacientes, enfermarias, alojamentos, recuperao, repouso,
cirurgia e curativos tero p direito mnimo de 3,00 m e
portas com largura de 0,90 m, no mnimo.
Art. 188- Os compartimentos destinados a
alojamentos, enfermarias, recuperao, repouso, curativos,
consultas, refeitrios e cantinas, depsitos e servios, tero
o piso e as paredes satisfazendo as condies previstas no
artigo 103.
1- Os acessos, como corredores, passagens,
trios, vestbulos, antecmaras, escadas ou rampas,
compartimentos ou portarias, bem como os quartos ou
apartamentos de pacientes e similares, tero pelo menos, o
piso satisfazendo as condies previstas no artigo 103.
2- Os compartimentos destinados cirurgia,
obstetrcia, ambulatrios, copas, cozinhas, despensas e
similares, devero ter o piso, as paredes e pilares, os cantos
e as aberturas satisfazendo as condies previstas no artigo
103.
Art. 189- Os compartimentos destinados a
curativos, laboratrios, esterilizao, colheita de material,
refeies, copas e cozinhas, bem como os quartos que no
tiverem instalao sanitria em anexo, devero ser providos
de pia com gua corrente.
Art. 190- As cozinhas, copas ou despensas devero
ser dotadas de geladeiras ou instalaes frigorficas com
capacidade adequada.
Art. 191- Os compartimentos ocupados por
equipamentos que emitam irradiao perigosa (raio-x,
cobalto e outros) devero ter paredes, piso e teto em
condies adequadas de isolamento para proteger os
ambientes vizinhos.
Art. 192- As instalaes de fornos ou recipientes
de oxignio, acetileno e outros combustveis devero
obedecer s normas prprias de proteo contra acidentes,
especialmente no tocante ao isolamento adequado.
Art. 193- As edificaes destinadas ao
internamento de pacientes portadores de doenas infecto-
contagiosas ou psquicas devero ficar afastadas 15,00 m,
das divisas do imvel, inclusive dos alinhamentos, bem
como de outras edificaes, no mesmo imvel.
nico - As edificaes de que trata este artigo,
devero, ainda, dispor de espaos verdes, arborizados e
arejados, ajardinados, com rea igual rea total dos
compartimentos que possam ser utilizados para quartos,
apartamentos ou enfermarias de pessoa portadora das
mencionadas doenas.

SEO II
DAS EDIFICAES HOSPITALARES

Art. 194- As edificaes para hospitais destinam-se
s atividades relacionadas no pargrafo 1 do artigo 181,
deste Cdigo.
Art. 195- Os hospitais devero satisfazer, ainda, as
seguintes condies:
I- os espaos de acesso e circulao, devero observar os
requisitos seguintes:
a) nos locais de ingresso e sada, a largura mnima ser de
3,00 m;
b) nos vestbulos, corredores e passagens de uso comum ou
coletivo, a largura mnima ser de 2,00 m;
c) nos corredores e passagens de uso exclusivo das
dependncias de servio, a largura mnima ser de 1,20m;
d) nas escadas a largura mnima ser de 1,50m, e os degraus
tero largura mnima de 0,31 e altura de 0,16m;
e) nas rampas de uso comum ou coletivo, a largura mnima
ser 1,50m e a declividade no superior a 8%;
f) nas escadas os pisos dos degraus podero apresentar
salincia at 0,02m, mas que no ser computada na
dimenso mnima exigida;
g) sero obrigatrios patamares intermedirios quando o
lance da escada precisar vencer altura superior a 3,00m. O
comprimento do patamar no ser inferior largura
adotada;
h) nas escadas de uso coletivo devero ter corrimos de
ambos os lados afastados das paredes no mnimo 0,04m;
i) os hospitais e maternidades at 3 pavimentos sero
providos de rampas com declividade mxima de 8% ou
elevadores para o transporte de pessoas, macas e leitos,
com dimenses internas mnimas de 2,20m x 1,10m.
II- Sem prejuzo do disposto nos tens I, II, III, IV, V e VI do
artigo 185, dever-se- observar o seguinte:
a) os conjuntos de copa e cozinha tero rea mnima de
30,00 m;
b) os refeitrios tero rea mnima de 20,00 m;
c) as despensas tero rea mnima de 20,00 m;
d) as lavanderias tero rea mnima de 15,00 m e
obrigatoriamente, equipamentos para lavar e secar;
e) os vestirios tero rea mnima de 8,00 m;
f) os espaos descobertos para exposio de roupas tero
rea mnima de 8,00 m e a menor dimenso no inferior
a 2,50m;
III- tero compartimento de triagem ou imediato
atendimento, com ingresso prprio e possibilidade de
acesso direto de carros. A rea mnima desse
compartimento ser de 16,00 m;
IV- se houver servio completo de triagem e atendimento
(pronto-socorro), devero ser observadas as exigncias
prprias dessa atividade, prevista na Seo III do Captulo
VII, deste ttulo;
V- tero quartos ou apartamentos para pacientes com:
a) rea de 8,00 m, quando destinados a um s paciente;
b) rea de 12,00 m, quando destinados a dois pacientes;
VI- tero enfermarias ou alojamentos com as seguintes
condies mnimas:
a) rea correspondente a 6,00 m, por leito, quando
destinados a paciente de mais de 12 anos de idade;
b) rea correspondente a 3,50m, por leito, destinados a
pacientes at 12 anos de idade;
23
VII- cada enfermaria no poder comportar mais de 24
leitos, distribudos em ambiente com no mais de 04
leitos e dever ter, ainda, no mesmo andar:
a) um quarto para um paciente, conforme letra a do tem
V;
b) um quarto para dois pacientes conforme letra b do
tem V;
c) um posto de enfermagem, de que trata o tem V do
pargrafo 1 do artigo 185;
d) uma sala de tratamento, de que trata o tem VI do
pargrafo 1 do artigo 185;
e) um compartimento para servios, de que trata o tem II
do pargrafo 1 do artigo 185;
f) uma copa, com rea mnima de 8,00 m;
VIII- para o servio mdico-cirrgico exigir-se-o:
a) salas de cirurgia, com rea mnima de 20,00 m;
b) conjuntos de dependncias auxiliares da cirurgia com
rea mnima de 16,00 m;
c) salas de curativos, com rea mnima de 12,00 m;
IX- para o servio de obstetrcia, quando houver, exigir-se-
o:
a) uma sala de pr-parto com rea mnima de 16,00 m;
b) uma sala de parto, com rea mnima de 16,00 m;
c) uma sala prpria para cirurgia, nas condies da letra
a do tem anterior;
d) uma sala de curativos, com rea mnima de 12,00 m;
e) uma sala para purperas portadoras de infeco com
rea mnima de 16,00 m;
f) uma sala para purperas operadas, com rea mnima de
16,00 m;
g) berrio, com rea correspondente a 2,00 m para cada
bero;
X- tero um quarto ou enfermaria para isolamento, dotado
de abertura envidraada voltada para passagem ou
vestbulo. Esse quarto ser provido de instalao
sanitria tendo, pelo menos, lavatrio, bacia sanitria e
chuveiro, com rea mnima de 1,50 m;
XI- tero um quarto especial para paciente portador de
distrbios nervosos;
XII- devero observar os seguintes recuos mnimos:
a) 5,00m dos alinhamentos para logradouros de uso
pblico;
b) 3,00m das demais divisas do lote.
Art. 196 - Todo hospital dever ser provido de
instalao para coleta e eliminao de lixo sptico a critrio
da autoridade sanitria competente.
Art. 197 - Em todo hospital dever haver:
I - compartimento para velrio, na forma da legislao
prpria;
II - espaos verdes arborizados e ajardinados, com rea
mnima igual a um dcimo da rea total construda.

SEO III
DAS EDIFICAES PARA CLNICAS, PRONTO-
SOCORROS E CONGNERES

Art. 198 - As clnicas, prontos-socorros e
congneres devero satisfazer aos seguintes requisitos:
I - o compartimento de consulta, triagem ou imediato
atendimento ter ingresso prprio e possibilidade de acesso
por ambulncia. A rea mnima desse compartimento ser de
16,00 m;
II - sem prejuzo do disposto nos tens I, II, III, IV, V e VI do
artigo 185, observar-se-:
a) copas com rea mnima de 10,00 m;
b) lavanderias, com rea mnima de 4,00 m;
c) vestirio, com rea mnima de 4,00 m;
d) espaos descobertos para exposio de roupa com rea
mnima de 8,00 m e a menor dimenso no inferior a
2,50 m;
III - os quartos ou apartamentos para pacientes tero:
a) rea mnima de 8,00 m, quando destinados a um s
paciente;
b) rea mnima de 12,00 m, quando destinados a dois
pacientes;
IV - cada conjunto de salas de cirurgia, ortopedia ou
recuperao, ter rea mnima de 20,00 m;
V - as salas de laboratrios de anlises e de Raio-X, tero
cada uma, rea mnima de 12,00 m.
nico - Os compartimentos de cozinha e despensa,
na proporo estabelecida, respectivamente, nos tens II e III
do artigo 185, sero obrigatrias apenas nas edificaes de
que trata este artigo, que tiverem rea total de construo
superior a 750,00 m.
Art. 199 - Os banco de sangue, servios de
hemoterapia e congneres, devero, ainda, satisfazer os
seguintes requisitos:
I- tero compartimento de acordo com o disposto no tem I do
artigo 198;
II- observaro o disposto no tem II do artigo 198, sem
prejuzo da obedincia s exigncias dos tens II, IV, V e VI
do artigo 185;
III- tero quartos ou apartamentos de acordo com o disposto
nas letras a e b do tem III do artigo 198;
IV- as salas de coletas de sangue tero rea mnima de 6,00
m;
V- os laboratrios de imuno-hematologia e sorologia tero
rea mnima de 12,00 m;
VI- as salas de esterilizao tero rea mnima de 10,00 m.
Art. 200 - Os laboratrios de anlises clnicas e
congneres devero satisfazer, ainda, os seguintes requisitos:
I- tero compartimento de consulta, triagem ou atendimento
com ingresso prprio e rea mnima de 10,00 m;
II- observaro o disposto nas letras b e c e d do tem II
do artigo 198 sem prejuzo da obedincia s exigncias
dos tens I, II, III, IV, V e VI do artigo 185;
III- os quartos ou apartamentos obedecero ao disposto nas
letras a e b do tem III do artigo 198;
IV- a sala de coleta de material ter rea mnima de 6,00 m;
V- as salas de anlises tero rea mnima de 12,00 m.
Art. 201 - Os institutos de fisioterapia e clnicas
congneres devero satisfazer, ainda, os seguintes requisitos:
I- tero compartimentos de acordo com o disposto no artigo
198;
II- observaro o disposto na alnea b, c e d do tem II
do artigo 198, sem prejuzo s exigncias dos tens IV, V
e VI do artigo 185;
III- os quartos ou apartamentos obedecero aos dispostos nas
letras a e b do tem III, do artigo 198.
24
Art. 202 - As salas de exame ou consulta tero rea
mnima de 10,00 m, e as salas de aplicao, banhos
privativos ou fisioterapia, rea de 12,00 m no mnimo.
Art. 203 - Os compartimentos de refeitrio,
cozinha e despensa, na proporo estabelecida,
respectivamente, nos tens I, II e III do artigo 185, sero
obrigatrios apenas nas edificaes de que tratam os artigos
199, 200 e 201 que tiverem rea total de construo superior
a 750,00 m.

SEO IV
DAS EDIFICAES PARA ASILOS, ORFANATOS,
ALBERGUES E CONGNERES

Art. 204 - Os asilos, orfanatos, albergues e
congneres devero satisfazer os seguintes requisitos:
I- os espaos de acesso e circulao devero observar os
mnimos fixados no tem I do artigo 195;
II- os compartimentos para refeitrios, copa e cozinha,
despensa, lavanderia, vestirio e espao descoberto para
exposio de roupas, obedecero aos mnimos fixados,
respectivamente, nas letras a, b, c, d, e e f
do tem II do artigo 195 sem prejuzo da obedincia s
propores mnimas estabelecidas no artigo 185;
III- tero quartos ou apartamentos de acordo com as
condies mnimas estabelecidas no tem V do artigo
195;
IV- tero alojamento de acordo com as condies mnimas
estabelecidas no tem VI do artigo 195;
V- os servios mdicos e odontolgicos, quando houver,
devero satisfazer os seguintes requisitos:
a) sala de consultas e exame mdicos, com rea mnima de
16,00 m;
b) sala para consultas e exame odontolgicos, com rea
mnima de 10,00 m;
c) sala para curativos e tratamento, com rea mnima de
16,00 m;
d) enfermaria que observem o disposto no tem VI do
artigo 185 e o disposto no tem VII, pargrafo 1 do
mesmo artigo, e cuja rea seja correspondente a 1/10 da
soma das reas dos compartimentos que possam ser
utilizados para internamento, como quartos,
apartamentos ou alojamentos;
VI- tero um quarto ou enfermaria para isolamento, nas
condies estabelecidas no tem X do artigo 195;
VII- tero um quarto especial para paciente afetado de
distrbio nervoso.
Art. 205 - As edificaes de que trata esta seo,
devero dispor de:
I- compartimento para velrio, de acordo com as
condies mnimas estabelecidas nesta lei;
II- espaos verdes, arborizados ou ajardinados, com rea
mnima igual a um dcimo da rea total da construo;
III- espao coberto para lazer, com galpo ou terrao, com
rea no inferior a da rea exigida no tem anterior,
para os espaos verdes, da qual poder ser reduzida;
IV- salas de aula, de trabalhos e leitura, com rea em
conjunto, no inferior prevista no tem anterior, para o
espao coberto, observada a rea mnima de 16,00 m.
nico - Se houver locais para atividades escolares,
devero satisfazer as condies previstas no Captulo prprio
destas normas.

CAPTULO VIII
DAS EDIFICAES PARA CINEMAS E TEATROS

Art. 206- Os estabelecimentos destinados a cinemas
e teatros devero satisfazer as seguintes exigncias:
I- dever ser apresentado o grfico demonstrativo da
perfeita visibilidade de tela ou palco, por parte do
espectador situado em qualquer das poltronas de acordo
com os seguintes critrios:
a) tomar-se- para esta demonstrao a altura de 1,125 m
para a vista do espectador sentado;
b) nos cinemas, a linha ligando a parte inferior da tela vista
de um observador, dever passar 12,5 centmetros acima
da vista do observador da fila seguinte;
c) nos teatros, o ponto de viso para construo do grfico
de visibilidade ser tomado 50 cm acima do piso do palco
e a 3,00 m de profundidade, alm da boca de cen;
II- o p direito livre, mnimo, ser no centro da platia de
6,00 m;
III- as salas de espetculos podero ser colocadas em
pavimento superior ou inferior, desde que tenham o hall
de entrada e a sala de espera que lhes sirva de acesso
situados no pavimento trreo.
Art. 207- Os estabelecimentos destinados a cinemas
obedecero s seguintes exigncias:
I- a largura da tela no dever ser inferior a 1/6 da distncia
que a separa da fila mais distantes da poltrona;
II- nos cinemas, as poltronas no podero ser localizadas fora
de zona compreendida, na planta, entre duas retas, que
partem das extremidades da tela e formam com esta
ngulo de 120 (cento e vinte graus);
III- nenhuma poltrona poder estar colocada alm do
permetro poligonal definido pelas linhas que ligam trs
pontos, afastados da tela por distncia igual a largura
desta e situados, respectivamente, sobre as retas de 120
(cento e vinte graus) de que trata o artigo anterior e a
normal ao eixo da tela;
IV- em nenhuma posio das salas de espetculo poder o
feixe luminoso de projeo passar a menos de 2,50m (dois
metros e cinquenta centmetros) do piso;
V- as cabinas de projeo devero ter, pelo menos, rea
suficiente para duas mquinas de projeo e dimenses
mnimas seguintes:
a) profundidade de 3,00 m na direo da projeo;
b) 4,00 m de largura; a largura dever ser acrescida de 1,50
m para cada mquina excedente a duas;
VI- as cabinas obedecero ainda aos requisitos seguintes:
a) sero inteiramente construdas com material
incombustvel, inclusive as portas de ingresso que dever
abrir para fora;
b) o p direito livre no ser inferior a 2,50 m;
c) a escada de acesso cabina ser dotada de corrimo;
d) a cabina ser dotada de chamin de concreto ou alvenaria
de tijolos, comunicando diretamente com seo til
mnima de 0,09 m, elevando-se 1,50 m, pelo menos,
acima da cobertura;
25
e) as cabinas sero servidas de compartimento sanitrio,
dotado de latrina e lavatrio, com porta de material
incombustvel, quando com aquelas se comunicarem
diretamente;
f) contguo cabina haver um compartimento destinado
enroladeira, com dimenses mnimas de 1,00 x 1,50 m
dotado de chamin comunicando diretamente com o
exterior e com seo til de 0,09 m;
g) alm das aberturas de projees e visores, estritamente
necessrias, no podero as cabinas ter outras
comunicaes diretas com as salas de espetculos;
h) as aberturas para projeo e os visores devero ser
protegidos por obturadores manuais de material
incombustvel.
Art. 208- Os estabelecimentos destinados a teatros
obedecero comutativamente s seguintes exigncias:
I- a parte destinada aos artistas dever ter acesso direto do
exterior, independente da parte destinada ao pblico;
II- de dimensionamento devero ter:
a) rea til mnima de 4,00 m;
b) dimenses em planta, capazes de conter um crculo de
1,50m de dimetro;
c) p direito mnimo de 2,40m;
d) janela comunicando para o exterior ou serem dotadas de
dispositivos para ventilao forada;
III- os camarins individuais devero ser servidos por
compartimentos sanitrios devidamente separados, para
uso de um e de outro sexo, e dotados de latrinas,
chuveiros e lavatrios em nmero correspondente a um
conjunto para cada cinco camarins;
IV- devero os teatros ser dotados de camarins gerais ou
coletivos, pelo menos um para cada sexo, com rea
mnima de 20,00 m; suas dimenses sero capazes de
conter um crculo de 2,00 m de dimetro; sero dotados
de lavatrios na proporo de um para cada 5,00 m da
rea;
V- os camarins gerais ou coletivos sero servidos por
compartimentos sanitrios com vaso e chuveiro, na base
de 1 conjunto para cada 10,00 m, ou frao,
devidamente separados para um e outro sexo;
VI- os compartimentos destinados a depsitos de cenrios e
material cnico, tais como guarda-roupas e decorao
no podero ser localizados sob o palco.

CAPTULO IX
DAS EDIFICAES ESCOLARES

Art. 209- Os estabelecimentos destinados ao
ensino de 1 e 2 graus ou equivalentes, devero satisfazer
as seguintes exigncias:
I- devero ter comunicao direta e obrigatria entre a rea
de fundo e logradouro pblico por uma passagem de
largura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta
centmetros) e altura mnima de 3,00 m;
II- no podero ocupar rea superior a 1/3 (um tero) da
rea do lote, excludos os galpes cobertos destinados a
recreios;
III- ser obrigatria a construo de reas de recreio
cobertas nas escolas primrias ou ginasiais com rea
correspondente a no mnimo, 1/3 da soma das reas das
salas de aula e, no mximo a 1/3 da rea no ocupada pela
edificao;
IV- as escadas e rampas internas devero ter na sua
totalidade, largura correspondente, no mnimo, a um
centmetro por aluno previsto na lotao do pavimento
superior, acrescido de 0,50 cm (meio centmetro) por
aluno de outro pavimento que delas dependa;
V- as escadas devero ter a largura mnima de 1,50 m e no
podero apresentar trechos em leque. As rampas no
podero ter largura inferior a 1,50 m e nem apresentar
declividade superior a 10% (dez por cento);
VI- os corredores devero ter largura correspondente, no
mnimo, a um centmetro por aluno que deles dependa,
respeitando o mnimo de 1,80 m;
VII- no caso de ser prevista a localizao de armrios ou
vestirios ao longo dos corredores, ser exigido o
acrscimo de meio metro por lado utilizado;
VIII- as portas das salas de aula tero largura mnima de 0,90
m e mxima de 2,00 m;
IX- as salas de aula, quando de forma retangular, tero
comprimento igual a, no mximo, uma vez e meia a
largura;
X- as salas de aula especializadas ficam dispensadas das
exigncias deste artigo, devendo entretanto, apresentar
condies adequadas finalidade da especializao;
XI- a rea da sala de aula corresponder, no mnimo, a 1 m
por aluno lotado em carteira dupla e a 1,35 m quando em
carteira individual;
XII- os auditrios ou salas de grande capacidade das escolas
ficam sujeitos especialmente ao seguinte:
a) a rea til no ser inferior a 0,80m por pessoa;
b) ser comprovada a perfeita visibilidade para qualquer
espectador da superfcie da mesa do orador, bem como
dos quadros ou tela de projeo por meio de grficos
justificativos;
c) a ventilao ser assegurada por meio de dispositivos que
permitam abrir pelo menos uma superfcie equivalente a
1/10 da rea da sala, sem prejuzo da renovao mecnica
de vinte metros cbicos de ar por pessoa, no perodo de
uma hora;
XIII- o p direito mdio da sala de aula no ser inferior a
3,20m, com o mnimo, em qualquer ponto, de 2,70 m;
XIV- no sero admitidas nas salas de aula iluminao do
tipo unilateral direta e bilateral adjacente, devendo as
aberturas de iluminao serem obrigatoriamente dispostas
no lado maior, e a superfcie iluminante no poder ser
inferior a 1/5 da do piso; a rea dos vos de ventilao
dever ser de no mnimo a metade da rea da superfcie
iluminante;
XV- as paredes das salas de aula e dos corredores devero ser
do piso ao teto revestidos com material liso, impermevel
e resistente a frequentes lavagens, e a pintura ser de cor
clara;
XVI- os pisos das salas de aula sero obrigatoriamente
revestidos de material que proporcione adequado
isolamento trmico tais como: madeira, borracha ou
cermica;
XVII- as escolas devero ter compartimentos sanitrios
devidamente separados, para uso de um e de outro sexo;
estes compartimentos, em cada pavimento, devero ser
26
dotados de bacias sanitrias e lavatrios em nmero
correspondente, no mnimo, a um para cada grupo de 25
alunos; uma bacia sanitria, um mictrio e um lavatrio
para cada grupo de 40 alunos previstos na lotao do
edifcio; as portas das celas em que estiverem situadas as
bacias sanitrias devero ser colocadas de forma a
deixar um vo livre de 0,15 m de altura na parte inferior,
a 0,30 m no mnimo, na superior, acima da altura
mnima de 2,00m;
XVIII- nas escolas, as cozinhas e copas, quando houver
devero satisfazer as exigncias mnimas estabelecidas
para tais compartimentos em hotis;
XIX- as escolas devero ser dotadas de reservatrios dgua
com capacidade correspondente a 40 litros no mnimo,
por aluno previsto na lotao do edifcio;
XX- prximo s salas de aula, de trabalho, de recreao e
outros fins, dever haver ainda bebedouros, providos de
filtros, na proporo mnima de um para cada grupo de
40 alunos.

CAPTULO X
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS
SEO I
DAS INDSTRIAS EM GERAL
Art. 210- Os edifcios destinados a fbricas ou
oficinas de 3(trs) ou mais pavimentos, devero ter,
obrigatoriamente, estrutura de concreto armado ou metlica.
Art. 211- As fbricas e oficinas, quando
construdas junto s divisas do lote, devero ter as paredes
confinantes de tipo contra-fogo, elevadas 1 (um) metro, no
mnimo, acima da calha ou rufo.
Art. 212- Devero ser de material incombustvel a
estrutura do edifcio, as paredes externas e as escadas.
Art. 213- Nas fbricas ou oficinas que produzam
ou utilizam matrias primas ou substncia de fcil
combusto, as fornalhas ligadas a estufas ou chamins
devero ser localizadas externamente edificao ou
quando internas, em compartimentos prprio exclusivo.
Art. 214- Devero ser de 3,00 m o p direito dos
compartimentos situados:
I- em pavimento superior ou em subsolos;
II- em pavimento trreo, quando destinados administrao
e quando no constiturem local de trabalho.
Art. 215- Os pisos dos compartimentos que
assentem diretamente sobre a terra devero ser constitudos,
obrigatoriamente, de base de concreto de espessura mnima
de 5 cm e ter revestimento adequado a natureza do trabalho.
nico - Excetuam-se da exigncia mencionada
neste artigo:
I- as fundies;
II- as serrarias e outras atividades que devam ser exercidas
sobre pisos no revestidos.
Art. 216- Em compartimentos destinados a
ambulatrios, refeitrios e sanitrios, o piso e as paredes
devero ser revestidos de material liso, impermevel e
resistente a lavagens frequentes.
Art. 217- As fbricas e oficinas com mais de um
pavimento devero dispor de, pelo menos, uma escada ou
rampa, com largura livre proporcional, na razo de 1 cm por
pessoa prevista na lotao do local do trabalho a que
servirem, observando o mnimo absoluto de 1,20m e
atendidas as seguintes condies:
I- a altura mxima dos degraus ser de 17 cm e a largura
mnima de 28 cm, no sendo computada a projeo dos
rebordos;
II- sempre que a altura a ser vencida exceder a 3,30m de
comprimento, haver patamares;
III- nos trechos em leque, o raio de curvatura mnima interior
ser de 1,00 m e largura mnima dos degraus, na linha do
piso de 28 c;
IV- ser de 40,00m, em cada pavimento, a distncia mxima
entre a escada ou rampa e o ponto mais distante do local
de trabalho por ela servido.
Art. 218- Os compartimentos que constiturem local
de trabalho devero dispor de aberturas de iluminao
perfazendo rea total no inferior a 1/6 da rea do piso.
1- A rea iluminante ser formada pelas janelas
inclusive as localizadas na cobertura, tais como lanternins e
sheds.
2- Poder, tambm, ser computada no clculo a
rea das clarabias, at no mximo 20% da rea iluminante
exigida.
3- As aberturas de iluminao expostas
diretamente luz solar devero ser protegidas adequadamente
contra a ofuscao.
Art. 219- A rea de ventilao ser de, no mnimo
da rea iluminante.
Art. 220- Em casos justificados ser permissvel a
adoo de ventilao e iluminao artificiais.
Art. 221- Os compartimentos sanitrios em cada
pavimento devero ser devidamente separados para cada
sexo. O nmero de aparelhos obedecer a seguinte tabela:













especificao
lotao da fbrica
ou oficina
quantidade de
aparelhos
n de operrios bacia sanit
e
lavatrios
mict.
homens 01 a 10 1 1
11 a 24 2 6
25 a 49 3 9
50 a 100 4 15
mais de 100
+1 por
cada 30
+1 por
cada 30
mulheres 01 a 05 1
-
06 a 24 2
-
15 a 30 3
-
31 a 50 4
-
51 a 80 5
-
mais de 80
+1 p/cada
20
-
27

Art. 222- Os compartimentos sanitrios no
podero ter comunicao direta com o local de trabalho.
Art. 223- Quando o acesso aos compartimentos
sanitrios depender de passagem ao ar livre, este dever ser
coberto e ter largura mnima de 1,20m.
Art. 224- As fbricas e oficinas devero dispor de
compartimentos de vestirios, dotados de armrios
devidamente separados para uso de cada sexo, com rea til
no inferior a 0,35m por operrio previsto na lotao do
respectivo local de trabalho, observando o afastamento
mnimo de 1,35m, entre as frentes dos armrios e a rea
mnima de 8,00 m.
nico - Os vestirios devero servir de
passagem obrigatria.
Art. 225- Os compartimentos destinados a
refeitrios e os destinados a ambulatrios, devero ter os
pisos e as paredes revestidas de material liso, impermevel e
resistente a frequentes lavagens.
Art. 226- Os compartimentos destinados a
depsitos ou manipulao de materiais inflamveis devero
ter forros construdos de material incombustvel e todos os
vos de comunicao interna, inclusive os de acesso a
escadas, vedados por portas tipo contra-fogo.
nico - Quando situados imediatamente abaixo
do telhado, o forro incombustvel poder ser dispensado,
passando a ser exigida a construo de paredes do tipo
contra-fogo, elevadas no mnimo, um metro acima de calha
ou rufo.
Art. 227- As instalaes industriais, cujo
funcionamento produzir rudo ou vibraes danosos sade
ou ao bem estar da vizinhana, no podero ser localizados
a menos de um metro das divisas do lote e devero ser
dotadas de dispositivos destinados a suprimir este
inconvenientes.
Art. 228- As chamins de estabelecimentos
industriais devero elevar-se no mnimo 5,00m acima da
edificao mais alta situada dentro de um raio de 50,00 m.
nico - Para efeito deste artigo considerar-se- a
altura das edificaes a cota do forro do ltimo pavimento.
Art. 229- As chamins devero ser dotadas de
cmaras de lavagem dos gases e combusto e detentores de
fagulhas.

SEO II
DAS INDSTRIAS ALIMENTCIAS
Art. 230- Os compartimentos destinados a
laboratrios anexos a fbricas de produtos alimentcios
devero apresentar, em planta, dimenses capazes de conter
um crculo de 2,00m de raio e no podero ter comunicao
direta com a via pblica.
Art. 231- Os edifcios destinados usina de
beneficiamento de leite sero isolados ou recuados, no
mnimo 5,00 m das divisas do lote, salvo as que confinarem
com a via pblica, onde ser observado o recuo de frente,
estabelecido em lei, quando exceder a 6,00 m, se no
houver recuos maiores previstos na lei de uso do solo.
Art. 232- As usinas de beneficiamento de leite
devero dispor de compartimentos em nmero suficiente ao
funcionamento independente das seguintes atividades:
recebimento de leite, laboratrio, beneficiamento, expedio,
lavagem e esterilizao de vasilhame, cmaras frigorficas e
depsitos de vasilhames, alm de vestirios e compartimentos
sanitrios.
nico - Os compartimentos sanitrios e vestirios
devero ser localizados fora do corpo da edificao em que
estiver instalada a usina.
Art. 233- As dependncias destinadas moradia
devero ficar isoladas dos compartimentos destinados ao
preparo de produtos alimentcios.

SEO III
DAS INDSTRIAS QUMICAS E FARMACUTICAS

Art. 234- As fbricas de produtos qumicos e
farmacuticos possuiro, no mnimo, as seguintes
dependncias:
I- salo de manipulao, elaborao e preparo dos produtos;
II- acondicionamento e expedio;
III- laboratrios;
IV- vestirios e instalaes sanitrias separadas por sexo e
sem comunicao com as dependncias dos tens I e III;
V- escritrios.
Art. 235- As fbricas de produtos qumicos e
farmacuticos devero satisfazer, nas suas diferentes
dependncias, as condies seguintes:
I- pisos de cores claras, resistentes, inabsorventes de
gordura, inatacveis pelos cidos e dotados de ralos com a
necessria declividade.
II- paredes revestidas de azulejos brancos vidrados, do piso
ao teto;
III- pia com gua corrente;
IV- bancas destinadas manipulao, revestidas de material
apropriado, de fcil limpeza e resistentes a cidos.
nico - As exigncias deste artigo no so
obrigatrias para os escritrios e as salas de
acondicionamento e expedio.
Art. 236- Os laboratrios de indstrias
farmacuticas que fabricarem ou manipularem quaisquer
produtos ou especialidade injetveis so expressamente
obrigadas a possuir salas ou cmaras asspticas onde
manipulam tais substncias ou produtos.
Art. 237- Para os efeitos desta lei, considera-se sala
ou cmara assptica o compartimento independente que, alm
de satisfazer as exigncias do artigo 230 tenha as paredes
revestidas de azulejos e o teto pintado a leo, ou esmalte,
cantos arredondados e sem arestas vivas.
Art. 238- A indstria qumica ou farmacutica est
sujeita, alm das exigncias acima, s prescries referentes
aos estabelecimentos de trabalho em geral, no que elas lhe
forem aplicveis.
Art. 239- Os estabelecimentos destinados farmcia
devero obedecer s seguintes disposies:
I- possurem, no mnimo, as seguintes dependncias e
destinadas a:
a) salo de venda, mostrurios e entrega de produtos;
b) laboratrio;
c) instalaes sanitrias e vestirios dos empregados sem
comunicao direta com as demais dependncias;
28
II- os pisos sero ladrilhados ou de cermica, dotados de
ralo;
III- as paredes sero revestidas de material liso, resistente,
impermevel e no absorvente, pintadas em cores claras;
IV- as paredes da sala destinada ao laboratrio sero
revestidas do piso ao teto com azulejos brancos
vidrados;
V- a superfcie mnima do laboratrio ser de 12,00 m,
permitindo a inscrio de um crculo com o raio mnimo
de 1,50 m;
VI- os vos de iluminao do laboratrio devero ter uma
superfcie mnima total equivalente a 1/5 da rea do
piso;
VII- a sala destinada a laboratrio ser dotada de filtro e pia
com gua corrente;
VIII- a banca destinada a preparo de drogas ser revestida
de material apropriado de fcil limpeza e resistente a
cidos.
Art. 240- As drogarias satisfaro as disposies
relativas s farmcias, nos compartimentos comuns.
Art. 241- Os laboratrios de anlises e pesquisas
devero satisfazer as seguintes condies:
I- tero o piso em cores claras, resistentes, inabsorventes
de gordura, inatacvel pelos cidos e dotado de ralo com
a necessria declividade;
II- as paredes sero revestidas de azulejos brancos vidrados,
do piso ao teto;
III- possuiro pia com gua corrente;
IV- as bancas destinadas s pesquisas sero revestidas de
material apropriado de fcil limpeza e resistente a
cidos.

SEO IV
DAS INDSTRIAS EXTRATIVAS

Art. 242- As edificaes para indstrias extrativas
destinam-se s seguintes atividades:
I- pedreiras;
II- argileiras, barreiras e saibreiras;
III- areais.
nico - Por sua natureza, devero contar com
edificaes e instalaes em imvel de uso exclusivo,
completamente isoladas e afastadas das edificaes e
instalaes vizinhas.
Art. 243- Nos locais de explorao de pedreiras,
argileiras, barreiras e saibreiras, bem como de pedregulhos,
areia e outros materiais, a Prefeitura poder determinar a
qualquer tempo, a execuo de obras e servios ou a adoo
das providncias consideradas necessrias ao saneamento da
rea do ambiente ou a proteo de pessoas, logradouros
pblicos, rios ou cursos dgua e propriedades vizinhas.
nico - Os resduos resultantes das escavaes
para a retirada de pedras, saibros, argilas, pedregulhos e
areias ou a da extrao de quaisquer outros materiais, no
podero ser lanados nos rios e cursos dgua.
Art. 244- Na explorao de pedreiras, barreiras,
saibreiras ou areais devero ser observadas, ainda, as
seguintes disposies:
I- a terra carregada pelas enxurradas no poder ser
carreada para galerias ou cursos dgua, nem se
acumular nos logradouros pblicos existentes nas
proximidades;
II- as guas provenientes das enxurradas sero captadas no
recinto da explorao e dirigidas a caixas de areia de
capacidade suficiente para a decantao. Somente depois
podero ser encaminhadas a galerias ou cursos dgua
prximos;
III- no recinto da explorao ser construdo, distncia
conveniente, um muro de pedra seca ou dispositivo
equivalente para reteno da terra carregada pelas guas,
a fim de impedir dano s propriedades vizinhas;
IV- se, em consequncia da explorao forem feitas
escavaes que determinem a formao de bacias, onde se
possam acumular guas pluviais ou de outra origem, sero
executadas as obras ou trabalhos necessrios para garantir
o escoamento destas guas;
V- as bacias referidas no tem anterior sero
obrigatoriamente aterradas, na proporo que o servio de
explorao for progredindo;
VI- se o imvel tiver acesso por logradouro pblico dotado
de pavimentao, as faixas de circulao dos veculos, do
alinhamento do logradouro at o local da explorao,
sero revestidas e providas de sarjetas laterais.
Art. 245- Alm do disposto nos artigos anteriores,
as pedreiras devero obedecer s seguintes disposies:
I- contaro com os seguintes compartimentos ou locais:
a) depsito de materiais e mquinas;
b) oficina de reparos;
c) depsito de explosivos,
II- os compartimentos e locais mencionados no tem anterior
no podero ficar situados a menos de 250,00 m
(duzentos e cinquenta metros) da frente da lavra;
III- o depsito de explosivo das pedreiras dever atender s
exigncias referentes a inflamveis e explosivos contidas
neste Cdigo e s normas emanadas da autoridade
competente;
IV- a frente da lavra no poder situar-se a menos de 200,00
m (duzentos metros) das divisas do imvel;
V- o equipamento da pedreira dever ficar afastado no
mnimo, 50 m (cinquenta metros) de qualquer divisa do
imvel, inclusive ao alinhamento dos logradouros
pblicos;
VI- o equipamento da pedreira no dever produzir rudo
acima dos limites admissveis. A medio ser efetuada
no ponto mais desfavorvel junto divisa do imvel, no
perodo noturno;
VII- no poder ser feita explorao a fogo, a menos de
200,00m (duzentos metros) de edificaes, instalaes ou
logradouros pblicos;
VIII- no so atingidas pelo disposto no tem anterior as
edificaes, instalaes e depsitos necessrios
explorao da pedreira, nem os barraces ou galpes
destinados permanncia de operrios em servio;
IX- a explorao a frio, a fogacho, ou a fogacho e a frio
poder ser feita a qualquer distncia de edificaes,
instalaes ou logradouros pblicos, tomadas as cautelas
necessrias, de modo a no oferecer risco s pessoas e
propriedades.
29
Art. 246- Na explorao de argileiras, barreiras e
saibreiras, alm do disposto nos artigos anteriores, devero
ser satisfeitas as seguintes condies:
I- ser vedada a explorao quando houver construes
prximas situadas acima, abaixo ou ao lado da barreira,
que possam ser prejudicadas em sua segurana ou
estabilidade. De qualquer modo, somente ser permitida
a explorao quando:
a) havendo construo colocada em nvel ao da explorao,
as distncias horizontais mnimas, contadas da crista,
forem de 15,00m (quinze metros), 25,00m (vinte e cinco
metros) e 45,00m (quarenta e cinco metros), conforme a
diferena de nvel mximo entre a mesma crista e a
construo for, respectivamente, de 10,00 m (dez
metros), 20,00 m(vinte metros), 30,00 (trinta metros) e
40,00 m (quarenta metros);
b) havendo construo colocada abaixo da explorao as
distncias horizontais mnimas, at a base, forem de
30,00m (trinta metros), 50,00m (cinquenta metros),
60,00m (sessenta metros) e 100,00m (cem metros), para
diferenas de nvel menores, respectivamente de 5,00m
(cinco metros), 10,00m (dez metros), 20,00m (vinte
metros), 30,00m (trinta metros) e 40,00m (quarenta
metros).
c) havendo desnvel superior a 40,00m (quarenta metros),
forem devidamente verificadas as condies locais e
adotadas cautelas especiais;
II- as escavaes sero feitas sempre de cima para baixo,
por banquetas que no excedam de 3,00m (trs metros)
de altura por 3,00m (trs metros) de largura. Os taludes
sero executados em funo da coeso do solo;
III- o emprego de fogachos para a explorao de barreiras
no dever apresentar inconvenientes ou riscos a pessoas
e propriedades.
1- As distncias estabelecidas nas letras a e
b do tem I devero ser reduzidas ou aumentadas,
conforme a natureza do terreno, mediante comprovao das
condies locais, por exames oficiais. O avano da
explorao poder ultrapassar os limites fixados com base
na verificao oficial.
2- So excludos das prescries das letras a e
b do tem I deste artigo, os galpes ou barraces
destinados, exclusivamente, a depsito de material e sem
permanncia diurna ou noturna de pessoas.
Art. 247- Nas olarias, os fornos de cozimento
devero ficar afastados, pelo menos, 30m (trinta metros) das
edificaes ou instalaes e mais de 20,00m (vinte metros)
do alinhamento dos logradouros.
Art. 248- A extrao de pedregulhos, areia ou
outros materiais dos rios ou cursos dgua no poder ser
feita:
I- quando puder ocasionar modificao do leito do rio ou
do curso dgua ou o desvio das margens;
II- quando puder ocasionar a formao de bacias, lodaais
ou causar a estagnao de gua;
III- quando oferecer riscos ou prejuzo a pontes, pontilhes,
muralhas e quaisquer outras obras no leito ou nas
margens do rio ou curso dgua;
IV- em local prximo e a jusante do despejo de esgotos.
1- A extrao de areia nas proximidades de
pontes, muralhas ou quaisquer obras no leito ou nas margens
dos rios ou cursos dgua, depender sempre de prvia
fixao, pela autoridade competente, das distncias,
condies e normas a serem observadas.
2- A extrao de areia ou de outros materiais nas
vrzeas e proximidades dos rios ou cursos dgua, somente
ser permitida quando ficar plenamente assegurado que os
locais escolhidos recebero aterro, de modo a eliminar os
buracos e depresses, executado na mesma progresso do
andamento dos servios de escavao.

CAPTULO XI
DAS EDIFICAES PARA DEPSITOS

SEO I
DOS DEPSITOS DE LIXO

Art. 249- Os depsitos de lixo devero ter
compartimentos fechados com capacidade suficiente para
armazenar vasilhames coletores de lixo; estes
compartimentos devero ter comunicao direta com o
exterior, ser totalmente revestidos de material liso,
impermevel e resistente a frequentes lavagens e ser providos
de ralo.

SEO II
DOS DEPSITOS DE CARBURETO DE CLCIO

Art. 250- Os depsitos para armazenamento de
carbureto de clcio devero obedecer ao seguinte:
I- serem instalados em edifcios trreos, isentos de umidade
e suficientemente arejados;
II- a iluminao eltrica far-se- mediante lmpada
incandescentes, instalaes embutidas ou em cabos
armados e com interruptores colocados externamente ao
depsito;
III- proibido ter armazenamento, conjuntamente com
carbureto de clcio de qualquer substncia inflamvel;
IV- quando de capacidade entre 10.000kg e 25.000kg, as
paredes que separam o depsito dos edifcios contguos
devero ser do tipo corta-fogo. As portas devero ser de
material incombustvel, de fechamento automtico em
caso de incndio, sempre que o depsito estiver
localizado a menos de 4,00m de outras edificaes;
V- quando de capacidade superior a 25.000 kg, devero
obedecer no afastamento de 15,00m, no mnimo, de
qualquer construo ou propriedade vizinha;
VI- devero ser dotados de aparelhos extintores de incndio,
do tipo adequado;
VII- ficam reservados apenas para carbureto de clcio os
depsitos que armazenarem quantidade superior a
1.000kg.

SEO III
DOS DEPSITOS DE EXPLOSIVOS

Art. 251- Os depsitos de explosivos devero
satisfazer o seguinte:
I- p direito de no mnimo 4,00m e, no mximo 5,00m;
30
II- todas as janelas devero ser providas de venezianas de
madeira;
III- as lmpadas eltricas devero ser protegidas por tela
metlica;
IV- dispor de proteo adequada contra descargas
atmosfricas;
V- o piso ser resistente, impermevel e incombustvel;
VI- as paredes sero construdas de material incombustvel
e tero revestimento em todas as faces internas.
Art. 252- Sero considerados depsitos, para os
efeitos desta Seo, quaisquer locais onde houver
acumulao ou armazenamento de explosivos.
Art. 253- Os explosivos classificam-se em:
a) 1 categoria: os de presso especfica superior a 6.000
kg/cm;
b) 2 categoria: os de presso especfica inferior a 6.000
kg/cm e superior ou igual a 3.000 kg/cm;
c) 3 categoria: os de presso especfica inferior a 3.000
kg/cm.
Art. 254- Quando os depsitos se destinarem ao
armazenamento de explosivos de peso superior a 100 kg da
primeira categoria, 200 kg da segunda categoria ou 300 kg
da terceira categoria, devero satisfazer o seguinte:
a) as paredes defrontantes com propriedades vizinhas ou
outras sees do mesmo depsito sero feitas de tijolos
comprimidos de boa fabricao e argamassa rica em
cimento ou concreto resistente. A espessura das paredes
ser de 0,45 cm quando em concreto;
b) o material de cobertura ser o mais leve possvel,
resistente, impermevel, incombustvel e dever ser
assentado em vigamento metlico.
Art. 255- Ser permitido guardar ou armazenar
qualquer categoria de explosivos desde que pesos lquidos
seja proporcionais ao volume dos depsitos admitindo-se:
I- 2 quilos de explosivos de 1 categoria/m
3
;
II- 4 quilos de explosivos de 2 categoria/m
3
;
III- 8 quilos de explosivos de 3 categoria/m
3
.
Art. 256- Nos depsitos compostos de vrias
sees instaladas em pavilhes separados, a distncia
separativa entre as sees ser correspondente, no mnimo,
metade do permetro da maior delas.
nico - Esses depsitos estaro afastados dos
limites das propriedades vizinhas por distncia mnima
igual a duas vezes o permetro do depsito propriamente
dito.

SEO IV
DOS DEPSITOS DE FITAS CINEMATOGRFICAS

Art. 257- Os depsitos de fitas cinematogrficas
base de nitro-celulose devero satisfazer o seguinte:
I- para quantidade at 500 kg do peso lquido;
a) serem subdivididos em clulas com capacidade de 1,00
m
3
e volume mnimo de 3,00 m
3
por quilograma de fita
armazenada;
b) a clula ser feita de material resistente e bom isolante
trmico; ter em uma de suas faces uma porta
independente e ser provida de um pulverizador de gua
de funcionamento automtico em caso de incndio;
c) as bobinas sero armazenadas em posio vertical.
II- para quantidade superior a 500 kg de peso lquido:
a) serem subdivididos em cmaras ou cofres de capacidade
mxima correspondente a 500 kg de peso e de volume
mximo de 20,00 m
3
;
b) os cofres sero de material resistente, bom isolante
trmico e de modelo previamente aprovado pela
Prefeitura;
c) os cofres sero providos de condutor destinado ao
escapamento dos gases de eventual exploso, satisfazendo
o seguinte:
1. seo normal mnima de 1,00 m;
2. comunicao direta com o ar livre, desembocando
distncia mnima de 8,00m de qualquer sada de socorro;
3. sero feitos de material resistente e bom isolamento
trmico;
4. a abertura de comunicao com o exterior poder ser
provida de tampa ou fecho, desde que constitudo de
painis de rea no inferior a 30 decmetros quadrados de
material leve e bom isolamento trmico. Na parte dessa
abertura ser admitida rede metlica protetora com malha
de, pelo menos, 1 decmetro quadrado de rea, instalada
de modo a no prejudicar o funcionamento da rampa ou
fecho;
d) os cofres sero dotados de pulverizador de gua de
funcionamento automtico em casos de incndio;
e) as bobinas sero armazenadas em posio vertical;
f) as prateleiras ou subdivises internas devero ser de
material resistente e bom isolante trmico;
g) as portas de acesso ao depsito sero de material que
impea a passagem de chama;
h) devero ter dispositivo de fechamento automtico em
caso de incndio, todas as portas de cofres e bem assim as
de acesso ao depsito.
Art. 258- Nos depsitos de fitas cinematogrficas, a
iluminao artificial ser eltrica, mediante lmpadas
incandescentes, sendo vedado o uso de cordes extensveis.
Os motores eltricos porventura instalados sero blindados.

SEO V
DOS DEPSITOS DE INFLAMVEIS

Art. 259- Pela categoria dos inflamveis dos
depsitos sero eles determinados nas seguintes classes:
I- 1 classe - sero depsitos de primeira classe os que
contiverem:
a) 500 litros ou mais de inflamveis de primeira categoria;
b) 5.000 litros ou mais de segunda categoria;
c) 25.000 litros ou mais de inflamveis de terceira categoria;
II- 2 classe - sero considerados depsitos de segunda
classe, os de capacidade:
a) inferior a 500 litros e superior ou igual a 40 litros de
inflamvel de primeira categoria;
b) inferior a 5.000 litros ou superior a 400 litros de
inflamveis de segunda categoria;
c) inferior a 25.000 litros e superior ou igual a 2.000 litros
de inflamveis de terceira categoria;
III- 3 classe - sero considerados depsitos de terceira classe
os que contiverem:
a) menos de 40 litros de inflamveis de primeira categoria;
b) menos de 400 litros de inflamveis de segunda categoria;
31
c) menos de 2.000 litros de inflamveis de terceira
categoria.
Art. 260- O compressor de acetileno no deve
funcionar quando se verificar uma excessiva baixa de
presso nos compartimentos ligados sua compresso. Para
esse fim devem ser adotados dispositivos automticos ou de
sinalizao por meio de campainhas, etc., sendo que, nesse
caso, devem ser colocados em locais protegidos e de fcil
acesso os desligadores do compressor. Dispositivos de
eficincia similar podero ser aprovados a juzo da
Prefeitura.
Art. 261- A percentagem de acetileno no gs a ser
comprimido no deve ser inferior a noventa por cento; esta
porcentagem deve ser verificada no mnimo uma vez por
dia por pessoa idnea e o resultado da anlise anotada em
registro especial.
Art. 262- Cada tomada deve possuir vlvulas de
segurana que impeam o retorno de gs em caso de
diminuio eventual de presso nos condutores de gs
comprimido.
Art. 263- Os depsitos de 1 classe devero
satisfazer os seguintes requisitos:
I- serem divididos em sees, contendo cada uma o
mximo de 200.000 (duzentos mil) litros, instalados em
pavilho que obedea aos requisitos do artigo 251;
II- os recipientes sero resistentes, ficaro distantes, um
metro no mnimo, das paredes; a capacidade de cada
recipiente no exceder 210 litros, a no ser para
armazenar lcool quando poder atingir 600 litros.
1- Neste depsito no ser admitida, mesmo em
carter temporrio, a utilizao de qualquer aparelho,
instalao ou dispositivo produtor de calor, chama ou fasca.
2- Ser obrigatria a instalao de aparelhos
sinalizadores de incndio ligados de guarda.
Art. 264- Os pavilhes devero ser trreos e ter:
I- materiais de cobertura e do respectivo vigamento,
incombustveis;
II- as vigas de sustentao do telhado apoiado de maneira a,
em caso de queda, no provocar a runa das mesmas;
III- as paredes circundantes construdas em material
incombustvel com espessura que impea a passagem do
fogo pelo menos durante uma hora;
IV- as paredes impermeveis ou impermeabilizadas em toda
a superfcie interna;
V- as paredes que dividem as sees entre si, do tipo
contra-fogo, elevando-se, no mnimo, at um metro
acima da calha ou rufo, no poder haver continuidade
de beirais, vigas, teras e outras peas construtivas;
VI- o piso protegido por uma cmara de, no mnimo, cinco
centmetros de concreto, impermeabilizado e isento de
fendas ou trincas, e com declividade suficiente para o
escoamento dos lquidos, com um dreno para
recolhimento destes em local apropriado;
VII- portas de comunicao entre as sees de depsitos ou
com outras dependncias do tipo corta-fogo dotados de
dispositivos de fechamento automtico e dispositivo de
proteo, que evite entraves no seu funcionamento;
VIII- soleiras das portas internas de material incombustvel
com 15 cm de altura acima do piso;
IX- iluminao natural; a artificial, se houver, dever ser feita
por lmpadas eltricas incandescentes; nos casos de
armazenamento do inflamvel lquido de 1 e 2
categorias, as lmpadas devero ser protegidas por globos
impermeveis aos gases e providas de tela metlica
protetora;
X- as instalaes eltricas embutidas nas paredes e
canalizadas nos telhados; nos casos de armazenamento de
inflamveis lquidos de 1 e 2 categorias, os acessrios
eltricos, tais como chaves, comutadores e motores
devero ser blindados contra penetrao de vapores ou
colocados fora do pavilho;
XI- ventilao natural: quando o lquido armazenado for
inflamvel de 1 categoria, que possa ocasionar produo
de vapores, ter ventilao adicional, mediante aberturas
ao nvel do piso, em oposio s portas e janelas;
XII- em cada seo, aparelhos extintores de incndio.
Art. 265- Os pavilhes devero ficar afastados, no
mnimo, quatro metros entre si, de quaisquer outras
edificaes do depsito e das divisas do terreno, ainda no
caso do imvel vizinho ser do mesmo proprietrio.
Art. 266- A Prefeitura poder determinar o
armazenamento em separado de inflamveis que, por sua
natureza, possam apresentar perigo quando armazenados em
conjunto, bem como os requisitos e exigncias adequadas a
esse fim.
Art. 267- Os depsitos do 2 tipo sero construdos
de tanques semi-enterrados ou com base, no mximo, a meio
metro acima do solo, e devero satisfazer o seguinte:
I- a capacidade de cada reservatrio ou tanque no poder
exceder a 6.000.000 (seis milhes) de litros;
II- os tanques ou reservatrios sero de ao ou de ferro
galvanizado fundido ou laminado. A utilizao de
qualquer outro material depender de aprovao prvia da
Prefeitura;
III- os tanques ou reservatrios metlicos sero soldados e,
quando rebitados, calafetados de maneira ou forma a
tornar-se perfeitamente estanques; sero protegidos contra
a ao dos agentes atmosfricos por camadas de tinta
apropriada para esse fim;
IV- a resistncia dos tanques ou reservatrios dever ser
comprovada em provas de resistncia presso, a ser
realizada em presena de engenheiros da Prefeitura
especialmente designados;
V- os tanques metlicos estaro ligados eletricamente terra.
Nos de concreto armado, as armaduras sero ligadas
eletricamente terra;
VI- as fundaes e os suportes dos tanques devero ser
inteiramente de material incombustvel;
VII- os tanques providos de sistema prprio e especial de
proteo e extino do fogo devero distar das divisas do
terreno e uns dos outros, no mnimo uma vez e meia a sua
maior dimenso(dimetro, altura e comprimento) ainda no
caso do imvel vizinho ser do mesmo proprietrio; com
relao a divisa confinantes com a via pblica, ser
suficiente a distncia correspondente a uma vez a referida
maior dimenso; em qualquer caso, ser suficiente o
afastamento de 35,00 m;
VIII- os tanques no providos de sistema prprio especial da
produo e extino de fogo devero distar das divisas do
32
terreno e um dos outros, no mnimo o dobro de sua
maior dimenso (dimetro, altura e comprimento), ainda
no caso de o imvel vizinho ser do mesmo proprietrio.
Com relao divisa confinante com a via pblica, ser
suficiente a distncia correspondente a uma vez e meia a
referida maior dimenso; em qualquer caso ser
suficiente o afastamento de 45m;
IX- quando destinados a armazenar inflamveis, em volume
superior a vinte mil litros, os tanques e reservatrios
devero ser circundados por muro, muretas, escavao
ou aterro, de modo a formar uma bacia com capacidade
livre mnima correspondente a do prprio tanque ou
reservatrio;
X- os muros da bacia no devero apresentar abertura ou
soluo de continuidade e devero ser capazes de resistir
presso dos lquidos eventualmente extravasados;
XI- no interior da bacia no permitida a instalao de
bombas para abastecimento dos tanques ou para
esgotamento de guas pluviais;
XII- os muros da bacia construdos de concreto, devero,
quando necessrio, ter juntas de dilatao, de metal
resistente corroso;
XIII- os tanques devero distar das paredes das bacias 1,00
no mnimo.
1- Os tanques e reservatrios de lquidos que
possam ocasionar emanao de vapores inflamveis,
devero observar o seguinte:
I- ser provido de respiradouro equipado com vlvulas de
presso e de vcuo, quando possam os lquidos
ocasionar emanao de vapores inflamveis;
II- a extremidade do cano de enchimento dever ser feito de
modo a impossibilitar derramamento de inflamveis;
III- o abastecimento do tanque ser feito diretamente pelo
cano de enchimento, por meio de mangueira, ligando-o
no tambor, caminho tanque, vago ou vasilhame
utilizado no transporte de inflamveis;
IV- os registros devero ajustar-se nos respectivos corpos e
ser providos de esferas indicativas da posio em que
estejam abertas ou fechadas;
V- os encaminhamentos devero, sempre que possvel, ser
assentes em linhas retas e em toda a instalao previstos
os meios contra expanso e vibrao;
VI- proibido o emprego de vidro nos indicadores de nvel.
2- Sero admitidos tanques elevados
propriamente ditos, desde que satisfaam ao seguinte:
I- s podero armazenar inflamveis de 3 categoria;
II- devem ficar afastados, no mnimo, 4,00 m de qualquer
fonte de calor, chama ou fasca;
III- devem ficar afastados da divisa do terreno, mesmo no
caso de o terreno vizinho ser do mesmo proprietrio, a
uma distncia no inferior a maior dimenso do tanque
(dimetro, altura ou comprimento);
IV- o tanque, ou conjunto de tanques, com capacidade
superior a 4.000 (quatro mil) litros, deve ser protegido
externamente por uma caixa com os requisitos seguintes:
a) espessura de 10 cm (dez centmetros) quando de
concreto, ou 25 cm (vinte e cinco centmetros) quando
de alvenaria;
b) as paredes laterais devem ultrapassar o topo do tanque,
no mnimo, 30 cm (trinta centmetros);
c) as paredes de caixa devem distar, no mnimo, 10 cm (dez
centmetros) dos tanques;
d) serem cheias de areia ou terra apiolada at o topo da
caixa.
Art. 268- Os tanques ou reservatrios subterrneos
devero obedecer ao seguinte:
I- serem construdos em ao ou ferro galvanizado, fundido
ou laminado, ou outro material previamente aprovado
pela Prefeitura;
II- serem construdos para resistir, com segurana presso a
que forem submetidos;
III- serem dotados de tubo respiratrio, terminado em curva e
com a abertura voltada para baixo protegida por tela
metlica. Este tubo dever elevar-se 3,00 m acima do solo
e distar, no mnimo, 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros) de qualquer porta ou janela.
Art. 269- Quando o tanque ou reservatrio se
destinar ao armazenamento de inflamveis de 1 categoria, a
capacidade mxima de cada um ser de 200.000 (duzentos
mil) litros.
Art. 270- Dever haver uma distncia mnima igual
a metade do permetro de maior seo do tanque, entre o
costado deste e o imvel vizinho, ainda que pertena ao
mesmo proprietrio.
Art. 271- Dever haver uma distncia mnima entre
dois tanques igual ou maior a 1/20 da prevista no artigo
anterior, com o mnimo de 1,00 m.
Art. 272- Os tanques subterrneos devem ter seu
topo, no mnimo, a 50 cm (cinquenta centmetros) abaixo do
nvel do solo.
nico - No caso de tanques com capacidade
superior a 5.000 (cinco mil) litros, esta profundidade ser
contada a partir da cota mais baixa do terreno circunvizinho
dentro de um raio de 10,00 m.

CAPTULO XII
DAS EDIFICAES PARA PEQUENAS OFICINAS

Art. 273- Borracheiro, oficina mecnica de veculos
em geral, conserto e aluguel de bicicletas e motocicletas,
estofamento de carros, funileiro, funilaria e pinturas de
carros, servios de colocao de freios e molas, auto-eltrico,
carpinteiros, estofador, empalhador, colchoaria, eletricista,
encanador, consertos de foges e aquecedores, limpa-fossa,
tinturaria (auto-servio), tinturaria e lavanderia, moldureiro e
vidraceiro, laqueao e lustrao de assoalhos, consertos de
instrumentos musicais, pintura de geladeiras e mveis de ao,
pintura de cartazes, embalagem, rotulagem e encaixotamento,
anncios luminosos, e outros similares.
nico - As atividades relacionadas nos Captulos
V e VII deste Ttulo so permitidas nas edificaes de que
trata este artigo.
Art. 274- As atividades referidas no artigo anterior e
seu pargrafo devero obedecer s exigncias seguintes:
I- se utilizarem fora motriz, esta no ser superior a 3 HP
para cada 16,00 m (dezesseis metros quadrados) de rea
dos compartimentos de permanncia prolongada da
unidade, observado ainda o limite mximo admitido pela
legislao de uso e ocupao do solo;
33
II- produzam rudo que no ultrapasse os limites mximos
admissveis, medido no local mais desfavorvel, junto
face externa da edificao ou parte da edificao de uso
exclusivo;
III- eventuais vibraes no sejam perceptveis junto s
paredes perimetrais ou no pavimento, do lado externo da
edificao de uso exclusivo;
IV- no produzam fumaa, poeira ou odor acima dos limites
admissveis.
nico - Quando superarem as condies fixadas
neste artigo, tais atividades somente podero instalar-se,
segundo sua modalidade, nas edificaes de uso exclusivo
previstas nos demais captulos deste ttulo, especialmente
edificaes para oficinas e indstrias e dependero de
autorizao prvia dos rgos sanitrios e ambientais
competentes.
Art. 275- A edificao ou parte da edificao
destinada s atividades referidas no artigo 273, respeitando
o disposto no artigo 274, caracteriza-se por:
I- ser uso exclusivo da atividade;
II- ter acesso separado independente e direto para
logradouro ou espao externo do imvel, de uso
exclusivo, com largura mnima de 1,50 m (um metro e
cinquenta centmetros), quando constiturem unidades
distintas autnomas de edificao.
1- Os locais dessas atividades no podero
utilizar acesso que seja de uso comum ou coletivo de outras
atividades.
2- As atividades mencionadas no caput do
artigo 273, quando ocuparem rea superior a 500,00 m
(quinhentos metros quadrados) devero localizar-se em
edificao de uso exclusivo, no podendo constituir
edificao, mista.
Art. 276- A edificao dever dispor, pelo menos,
de compartimentos, ambientes ou locais para:
I- depsito, armazenamento, trabalho ou outras atividades,
venda ou atendimento do pblico;
II- acesso e circulao de pessoas;
III- instalaes sanitrias e vestirios;
IV- servios;
V- acesso e estacionamento de veculos;
VI- ptios de carga e descarga.
nico - O compartimento para depsito,
armazenamento, trabalho ou atendimento do pblico tero
as paredes, pilares ou colunas revestidas, at a altura de 2,00
m, bem como o piso, de material liso, impermevel e
resistente a constantes lavagens.
Art. 277- Na edificao de uso exclusivo ou em
cada parte da edificao que possa constituir unidade
distinta e autnoma, de uso exclusivo, de conformidade com
o disposto no artigo 275, sero observadas as seguintes
exigncias:
I- devero ter, pelo menos, um compartimento destinado a
local de venda, atendimento ao pblico, trabalho, ou
outra equivalente, com rea no inferior a 16,00 m
(dezesseis metros quadrados);
II- outros compartimentos destinados a trabalho, recepo,
espera, escritrio, reunies, armazenamento,
embalagem, expedio ou outras atividades de
permanncia prolongada podero ter rea mnima de 4,00
m (quatro metros quadrados).
nico - A soma da rea de todos os
compartimentos de permanncia prolongada que integram a
edificao no poder ser inferior a 40,00 m (quarenta
metros quadrados).
Art. 278- Devero dispor de instalaes sanitrias
para empregados, em nmero correspondente rea do andar
mais as dos eventuais andares contguos atendidas pela
instalao, conforme a tabela seguinte:

rea dos andares servidos
instalaes mnimas
obrigatrias
lava
t
latr. mict chuv
de 40 a 119 m 1 1 - 1
de 120 a 249 m 1 1 1 1
de 250 a 499 m 2 2 2 2
de 500 a 999 m 3 3 3 3
de 1000 a 1999 m 4 4 4 4
de 2000 a 3000 m 6 6 5 5
acima de 3000 m
1/500
m ou
fra.
1/500
m ou
fra.
1/600
m ou
fra.
1/600
m ou
fra.
Art. 279 - Devero dispor de compartimento de
vestirio para empregados, atendendo as disposies deste
cdigo, com rea na proporo de 1:60 da rea dos andares
servidos.
nico - O compartimento de vestirio no ser
obrigatrio em edificao com rea total de construo igual
ou inferior a 250,00 m (duzentos e cinquenta metros
quadrados).
Art. 280- As edificaes para depsito e pequenas
oficinas com rea total de construo superior a 750,00 m
(setecentos e cinquenta metros quadrados), devero ter com
acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e independente
de eventual residncia do zelador ou vigia, pelo menos um
depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins,
com rea no inferior a 4,00 m(quatro metros quadrados).
nico - As edificaes com rea total de
construo superior a 250,00 m(duzentos e cinquenta metros
quadrados) e at 750,00 m (setecentos e cinquenta metros
quadrados) devero ter o depsito de que trata este artigo,
apenas com rea mnima de 2,00 m (dois metros quadrados).

CAPTULO XIII
DAS EDIFICAES PARA POSTOS DE SERVIOS

Art. 281- Os postos de servios automobilsticos
destinam-se s atividades de abastecimento, lubrificao,
lavagem e lavagem automtica, que podem ser exercidas em
conjunto ou isoladamente.
Art. 282- Os terrenos para instalao de quaisquer
dos postos de que trata o artigo anterior no podero ter rea
inferior a 500,00 m(quinhentos metros quadrados), sendo
que:
I- os localizados em esquina devem ter a menor dimenso
no inferior a 15,00 m (quinze metros);
II- os no localizados em esquina, devem ter testada no
inferior a 24,00 m (vinte e quatro metros);
III- a distncia mnima entre 2 (dois) postos ser de 500 m
(quinhentos metros).
Art. 283- Os postos devero dispor, pelo menos, de
compartimentos, ambientes ou locais para:
34
I- acesso e circulao de veculos;
II- servios de abastecimento e/ou lavagem e/ou
lubrificao;
III- administrao;
IV- sanitrios;
V- vestirios.
Art. 284- Aos postos aplicar-se-o, ainda, as
seguintes disposies:
I- a abertura de acesso para veculo deve ter a largura
mnima de 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) e
mxima de 7,00m(sete metros), e distncia mnima de
1,00m (um metro) das divisas, sendo que:
a) a distncia entre duas aberturas ser de 5,00m (cinco
metros), no mnimo;
b) para testada de terreno de 24,00m (vinte e quatro
metros), poder haver mais aberturas que observaro o
disposto na letra a;
c) os intervalos entre as aberturas sero permanentemente
fechados por meio de mureta executada de alvenaria ou
de concreto, resistente a colises, com altura mnima de
0,50m (cinquenta centmetros) e espessura mnima de
0,45 m (quarenta e cinco centmetros). O restante da
testada do imvel para logradouro pblico ser tambm
fechado com mureta ou jardineira apresentando os
mesmos requisitos;
II- nas faces internas das muretas, jardineiras ou eventuais
construes no alinhamento do imvel, haver canaleta
para coleta das guas superficiais que, acompanhando a
testada, se estendero ao longo das aberturas de acessos,
devendo, nestes trechos, serem providas de grelhas;
III- quaisquer aparelhos ou equipamentos, tais como
bombas para abastecimento, conjuntos para testes ou
medio, elevadores, bem como valas para troca de leo,
devero ficar pelo menos a 4,50m (quatro metros e
cinquenta centmetros) do alinhamento dos logradouros,
sem prejuzo da observncia de recuos maiores exigidos
para o local;
IV- a posio e as dimenses dos aparelhos ou
equipamentos, dos boxes de lavagem, bem como de
outras construes ou instalaes devero ser adequadas
sua finalidade, oferecer a necessria segurana e ainda
possibilitar a correta movimentao ou parada de
veculos;
V- as bombas para abastecimento devero observar a
distncia mnima de 4,00m (quatro metros) de qualquer
ponto da edificao e das divisas laterais e de fundo;
VI- os pisos das reas de acesso, circulao, abastecimentos
e servios, bem como dos boxes de lavagens devero ser
impermeveis, resistentes ao desgaste e a solventes e
anti-derrapantes, e ter declividade mnima de 1% (um
por cento) e mxima de 3% (trs por cento). Sero
dotados de ralos para escoamento das guas de lavagem
e de torneiras de gua corrente;
VII- os equipamentos para lavagem ou lubrificao devero
ficar em compartimentos exclusivos, dos quais:
a) as paredes sero fechadas em toda altura, at a
cobertura, ou providas de caixilhos fixos para
iluminao;
b) as faces internas das paredes sero revestidas de material
durvel, impermevel e resistente a frequentes lavagens,
em toda a altura;
c) o p direito ser fixado de acordo com o tipo de
equipamento utilizado, observado o mnimo de 4,00m
(quatro metros);
d) os compartimentos devero ficar afastados das divisas do
lote no mnimo 3,00m (trs metros) e quando o vo do
acesso estiver voltado para a via pblica ou para a divisa
do lote devero distar dessas linhas 6,00 m(seis metros),
no mnimo.
nico - Quando se tratar de postos de lavagem
automtica, os mesmos sero dispensados do disposto nas
letras a, b e c do tem VII.
Art. 285- Os postos devero, tambm, dispor de:
I- compartimentos ou ambientes para administrao,
servios e depsitos de mercadorias com rea total no
inferior a 20,00m (vinte metros quadrados), podendo
cada um ter a rea mnima de 6,00 m (seis metros
quadrados);
II- instalao sanitria (W.C.) para o pblico, com rea
mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros
quadrados) cada. Para empregados, as instalaes
sanitrias devero ser providas de chuveiros e ter rea
mnima de 2,00m (dois metros quadrados);
III- compartimento para vestirio, com rea mnima de
4,00m (quatro metros quadrados);
IV- depsito de material de limpeza, de consertos e outros
fins com rea mnima de 2,00m (dois metros quadrados).
Art. 286- A edificao ter estrutura, paredes e
pavimentos conforme as normas de segurana que lhe forem
aplicveis. As paredes situadas nas divisas do imvel devero
elevar-se, pelo menos, 1,00 m (um metro) acima da
cobertura.
Art. 287- Os postos de servios automobilsticos
devero dispor de instalaes ou construes de tal forma que
as propriedades vizinhas ou logradouros pblicos no sejam
atingidos pelos rudos, vapores, jatos e asperso de gua ou
leo originados dos servios de abastecimento, lubrificao
ou lavagem.
Art. 288- As instalaes e depsitos de
combustveis ou inflamveis devero obedecer as normas de
segurana que lhes forem aplicveis.

CAPTULO XIV
DAS EDIFICAES PARA VELRIOS E
NECROTRIOS
Art. 289- As edificaes para velrio devero conter
os seguintes compartimentos ou instalaes mnimas:
I- sala de viglia, com rea mnima de 20,00 m (vinte
metros quadrados);
II- local de descanso ou espera prximo sala de viglia,
coberto ou descoberto, com rea mnima de 40,00 m
(quarenta metros quadrados);
III- instalaes sanitrias para o pblico, prximas sala de
viglia, em compartimentos separados para homens e
mulheres cada um dispondo, pelo menos de 1(um)
lavatrio e 1(uma) bacia sanitria e com rea mnima de
1,50m (um metro e cinquenta centmetros quadrados).
35
Art. 290- A autoridade sanitria competente
poder fixar outros requisitos e normas a serem observadas
nas edificaes de que trata este captulo.

TTULO IV

DA FISCALIZAO, DAS INFRAES E DAS
DISPOSIES TRANSITRIAS E FINAIS

CAPTULO I
DA FISCALIZAO

Art. 291- A Prefeitura, pelas suas reparties e
agentes fiscalizadores, fiscalizar a execuo das
construes a fim de que elas sejam executadas de acordo
com os planos aprovados e as exigncias deste Cdigo.
1- Os responsveis pelas construes,
independentemente de qualquer providncia da fiscalizao,
devero notificar o rgo competente da Prefeitura, do
incio e da concluso da obra ou demolio.
2- Juntamente com o aviso de concluso da
obra, o responsvel pela mesma entregar repartio
competente os elementos necessrios, a juzo da mesma
repartio, para a vistoria de verificao de concluso de
obra que, constatada, poder o proprietrio utiliz-la para a
finalidade que a mesma foi aprovada.
Art. 292- Ao rgo de fiscalizao de obras,
compete:
I- aplicar este Cdigo, ressalvada a competncia das
autoridades superiores nos casos especficos;
II- aplicar as normas complementares a este Cdigo;
III- fiscalizar o cumprimento das disposies deste Cdigo e
a perfeita execuo dos projetos aprovados, podendo,
em qualquer poca, multa, embargar, interditar, ou
solicitar a demolio da obra;
IV- emitir parecer sobre quaisquer problemas relacionados
com suas atividades;
V- relacionar e apresentar ao Prefeito observaes sobre a
aplicao deste Cdigo, para efeito de sua reviso.
Art. 293- Os responsveis pelas obras, quaisquer
que elas sejam, so obrigados a facilitar por todos os meios
aos agentes fiscalizadores do municpio o desempenho de
suas funes.

CAPTULO II
DAS INFRAES

Art. 294- Constitui infrao a este Cdigo alm da
desobedincia a qualquer de seus dispositivos o desacato
aos encarregados de sua aplicao.
nico - Todas as infraes sero autuadas pela
Prefeitura atravs do rgo encarregado da aplicao das
penalidades correspondentes.
Art. 295- Sem prejuzo da disposies relativas a
infraes e penas constantes de outras Leis e Cdigos
Municipais, as infraes a este Cdigo sero punidas com as
seguintes penas:
I- intimao;
II- embargo ou interdio;
III- multa pecuniria;
IV- demolio.
Art. 296- A Prefeitura, pelas reparties
competentes, expedir intimao para cumprimento de
disposies deste Cdigo, endereadas ao proprietrio,
responsvel pelo imvel ou pela obra.
nico - A intimao fixar, sempre, o prazo dentro
do qual dever ser cumprido.
Art. 297- Esgotado o prazo fixado na intimao
sem que a mesma seja atendida, a repartio competente
aplicar ao infrator a multa correspondente e embargar a
obra, conforme o disposto na Seo seguinte.
Art. 298- Aos embargos, interdies, multas e
demolies, aplicam-se as disposies do Captulo III, Ttulo
I, deste Cdigo.
Art. 299- A Prefeitura poder, a juzo de seu rgo
competente, determinar condies especiais, inclusive
honorrios, para execuo de servios que possam prejudicar
e perturbar a terceiros ou os servios pblicos, inclusive o
trfego de veculos.
Art. 300- Verificada pela repartio competente a
remoo da causa do embargo, ser o mesmo levantado.
Art. 301- Constatado pela fiscalizao que o
responsvel pela obra no atendeu ao embargo, solicitar
esta, diretamente, as medidas necessrias ao cumprimento das
mesmas.
nico - O Poder Executivo Municipal denunciar
a ocorrncia ao rgo encarregado da fiscalizao do
exerccio da profisso dos engenheiros, arquitetos e
construtores, de acordo com a Lei, solicitando a aplicao da
penalidade a que o profissional estiver sujeito.

CAPTULO III
DAS DISPOSIES TRANSITRIAS

Art. 302- Entende-se por:
I- canto chanfrado ou arredondado: obrigatrio nas
edificaes de esquina situados no alinhamento, sendo
que o canto chanfrado ou a tangente externa da parte da
arredondada deve concordar com a normal bissetriz do
ngulo dos dois alinhamentos e ter o comprimento
mnimo de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros);
II- comrcio varejista:
a) de pequeno porte: pequenos estabelecimentos de
comrcio que ocupam rea inferior a 180,00 m (cento e
oitenta metros quadrados) e menos de 5(cinco) pessoas, e
que no tem meno prpria no quadro da Lei do Uso do
Solo;
b) de mdio porte: estabelecimentos de comrcio que
ocupam rea superior a 180,00 m (cento e oitenta metros
quadrados) e de 5 (cinco) a 50 (cinquenta) pessoas, e que
no tem meno prpria no quadro da Lei do Uso do
Solo;
III- Subsolo ou subterrneo: andar enterrado, com ou sem
divises, situados abaixo do pavimento trreo de um
edifcio, cujo piso esteja, em relao ao terreno
circundante, a uma distncia maior que a metade do p
direito.
Art. 303- Nas zonas consideradas de Mdia
Densidade as reas construdas destinadas a estacionamento e
36
recreao no sero computadas no clculo de coeficiente
de aproveitamento do terreno.

CAPTULO IV
DAS DISPOSIES FINAIS

Art. 304- As escadas rolantes so consideradas
como aparelhos de transporte vertical. A sua existncia no
ser levada em conta para efeito de clculo do escoamento
das pessoas da edificao, nem para o clculo de largura
mnima das escadas fixas.
nico - Os patamares de acesso, sejam de
entrada ou sada, devero ter qualquer de suas dimenses,
no plano horizontal, acima trs vezes, da largura da escada
rolante, com o mnimo de 1,50m (um metro e cinquenta
centmetros).
Art. 305- Ser obrigatria a existncia de pra-
raios instalados de acordo com as normas tcnicas oficiais,
nas edificaes:
I- cujo ponto mais alto fique a mais de 15,00m (quinze
metros) acima do nvel do passeio;
II- destinadas a mercados varejistas, supermercados nas
lojas de qualquer natureza, nas escolas, nos depsitos de
carbureto de clcio, de explosivos, de fitas
cinematogrficas e de inflamveis;
III- que ocupem rea de terreno em projeo horizontal
superior a 3.000,00 m (trs mil metros quadrados).
nico - O rgo competente municipal, poder a
seu critrio, determinar, em outras circunstncias no
especificadas neste artigo, a instalao de pra-raios.
Art. 306- No ser permitido o uso de fossas nas
construes servidas por rede de esgoto sanitrio.
nico - Para a abertura de fossas dever ser
observado o afastamento mnimo de 1,50m (um metro e
cinquenta centmetros) de qualquer edificao ou divisa.
Art. 307- As guas pluviais das coberturas devero
escoar dentro dos limites do imvel, e nas fachadas situadas
no alinhamento dos logradouros pblicos os condutores
sero embutidos ou afixados nestas, at o nvel do passeio,
pelo menos, e sob estes at s sarjetas.
Art. 308- No sero permitidas ligaes de
esgotos sanitrios e lanamento de resduos industriais em
rede de guas pluviais, bem como ligaes de guas pluviais
em redes de esgotos.
Art. 309- Os casos omissos e as dvidas,
porventura suscitadas, sero submetidas apreciao do
rgo municipal competente, que estabelecer as normas
aplicveis.
Art. 310- Ficar a critrio do rgo competente da
Prefeitura Municipal, a exigncia do projeto de instalaes
contra incndios aprovado pelo Corpo de Bombeiro, para
qualquer tipo de edificao.
Art. 311- A Prefeitura poder, pela repartio
competente, autorizar a utilizao de partes concludas dos
edifcios, desde que estas partes possam ser utilizadas de
acordo com o destino previsto, e sem oferecer perigo para
os seus ocupantes ou para o pblico.
nico - A licena de que trata este artigo ser
cancelada quando o proprietrio no concluir as obras
dentro do prazo estipulado na autorizao.
Art. 312- Todas as construes clandestinas que
satisfaam as exigncias deste Cdigo quanto insolao,
ventilao, dimenses horizontais e verticais, reas e
requisitos sanitrios, ficam considerados regularizadas
perante as reparties municipais.
nico - A Prefeitura no regularizar nenhuma
construo clandestina com base neste Captulo, uma vez que
o mesmo se ache construdo sobre espaos reservados para
vielas sanitrias, recuos ou faixas necessrias a alargamento e
abertura de ruas e logradouros pblicos.
Art. 313- Somente gozaro os direitos deste
Captulo os clandestinos existentes atualmente no Municpio,
e cujos proprietrios ou responsveis, no prazo de 180 (cento
e oitenta) dias aps a publicao deste Cdigo
encaminharem, Prefeitura, plantas dos mesmos, anexadas
em requerimento dirigido ao Prefeito Municipal no qual
solicite os favores desta Lei.
nico - A Prefeitura aprovar todas as plantas de
clandestinos, com base neste Captulo, independente de
assinatura de responsvel tcnico habilitado, encampando
para seus rgos tcnicos, a responsabilidade dessas obras.
Art. 314- Todas as aprovaes de plantas, alvars e
habite-se concedidos s construes clandestinas com base
neste Captulo esto isentas de quaisquer multas ou
acrscimos de taxas e emolumentos.
Art. 315- Para efeito deste Cdigo, entende-se por:
I- H - Altura limite que ser contada do piso do andar mais
baixo at o teto do andar mais alto do edifcio;
II- Hi - Altura do piso do pavimento considerado em relao
ao piso do andar baixo;
III- AI - Faixa livre com largura mnima de 3,00 m contada a
partir das divisas do lote;
IV- Li - Extenso horizontal da fachada;
V- A2 - Afastamento de valor H/4 contado no plano
horizontal;
VI- Acrscimo - Aumento de obra ou edificao, concluda
ou no; aumento, ampliao;
VII- Alinhamento - Linha estabelecida como limite entre os
lotes e o respectivo logradouro pblico;
VIII- Alinhamento de Construo - Linha estabelecida como
limite das edificaes com relao ao respectivo
logradouro pblico;
IX- Alvar - Documento expedido pelas autoridades
competentes, autorizando a execuo de obras sujeitas
fiscalizao; licena, licenciamento;
X- Apartamento - Qualquer unidade autnoma de uma
edificao multifamiliar;
XI- Aprovao do Projeto - Ato administrativo que precede o
licenciamento de uma construo;
XII- rea Construda - Soma da rea til e da rea ocupada
pela edificao, considerada por sua projeo horizontal;
no sero computadas as projees de beirais, prgulas,
sacadas, ou outras salincias semelhantes;
XIII- rea til - rea ou superfcie utilizvel de uma
edificao;
XIV- Aumento - Acrscimo, ampliao, alterao, para mais
da rea construda;
XV- Compartimento - Cada uma das divises internas de
uma edificao; diviso, dependncia, recinto, ambiente;
37
XVI- Demolio - Destruio; desmonte de uma edificao;
decrscimo, alterao para menos da rea construda;
XVII- Embargo - Ato administrativo que determina a
paralisao de uma obra;
XVIII- Escala - Relao de dimenses existente entre o
desenho e o que ele representa;
XIX- Fachada - Face principal de uma edificao, frente;
XX- Galpo - Edificao coberta, fechada total ou
parcialmente em pelo menos trs de suas faces;
XXI- Iluminao - Distribuio de luz natural ou artificial
em um compartimento;
XXII- Licena - Ato administrativo, com realidade
determinada, que autorize o incio de uma edificao ou
obra, licenciamento;
XXIII- Memorial - Especificao, discriminao dos
materiais, mo-de-obra e servios empregados na
edificao, memorial descritivo;
XXIV- Modificao - Obras que alterem ou deslocam
divises internas; que abrem, aumentem, reduzem,
desloquem ou suprimem vos e que alteram a fachada;
XXV- Pavimento - Plano que divide as edificaes no
sentido da altura; conjunto de compartimentos situados
no mesmo nvel; piso;
XXVI- P Direito - Distncia ou medida vertical entre o
piso e o forro de um compartimento;
XXVII- Poo de Ventilao - rea de pequenas dimenses
destinadas a ventilao de compartimentos de utilizao
transitria ou especial;
XXVIII- Reconstruo - Construir novamente, total ou
parcialmente uma edificao, sem alterar sua forma,
tamanho, esttica ou outros elementos essenciais;
XXIX- Reforma - Alterao parcial de uma edificao,
visando mudar ou melhorar suas condies de uso, sem
alterao de forma ou tamanho;
XXX- Recuo - Afastamento entre o alinhamento do
logradouro e outro alinhamento estabelecido; rea do
lote proveniente deste afastamento;
XXXI- Recuo de Alargamento - rea do lote proveniente de
recuo obrigatrio, destinado a posterior incorporao ao
logradouro para alargamento do mesmo;
XXXII- Recuo de Ajardinamento - rea do lote proveniente
de recuo obrigatrio destinado exclusivamente para
ajardinamento;
XXXIII- Sobreloja - Pavimento ou andar entre a loja ou
andar trreo e o primeiro andar, de uso exclusivo daquele;
XXXIV- Telheiro - construo coberta, fechada em pelo
menos duas faces;
XXXV- Vistoria - Diligncia efetuada por rgo competente
com a finalidade de verificar as condies de uma
edificao.
Art. 316- O Poder Executivo Municipal, por ato
prprio, baixar os regulamentos que se fizerem necessrios e
expedir as normas tcnicas no que couber e se for o caso.
Art. 317- Este Cdigo entrar em vigor na data de
sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.
Cmara Municipal,
Sala das Sesses,
Trs Lagoas (MS), 30 de maio de 1.985

Lzaro Ferreira Dutra Altair Cabral Trannin
Presidente Primeiro Secretrio











C D I G O D E O B R A S
N D I C E FL. 1
ARTIGOS NOME
TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Captulo I 1 e 2 Das Condies Gerais
Captulo II 3 a 11 Da Habilitao Profissional
Captulo III Das Penalidades
Seo I 12 a 20 Das Multas
Seo II 21 a 25 Dos Embargos
Seo III 26 a 27 Das Interdies
Seo IV 28 e 29 Da Demolio
Captulo IV 30 Dos Projetos e Construes
Seo I 31 a 36 Da Aprovao do Projeto
Seo II 37 e 38 Do Licenciamento da Construo
Seo III
39 a 42
Da Validade, Revalidao e Prorrogao de Prazo e
Licenciamento
Seo IV 43 a 45 Da Modificao de Projeto Aprovado
Seo V 46 Das Isenes de Projetos ou de Licenas
Seo VI 47 a 50 Das Obras parciais
Captulo V 51 a 55 Das Obras Pblicas
Captulo VI Das Obrigaes decorrentes da Execuo das Obras
38
Seo I 56 Do Alvar e Projeto
Seo II 57 e 58 Da Conservao e Limpeza dos Logradouros
Seo III 59 e 60 Das Obras Paralisadas
Seo IV 61 Das Demolies
Captulo VII 62 a 64 Da Concluso e Entrega das Obras

TTULO II DAS NORMAS GERAIS DAS EDIFICAES
Captulo I 65 a 76 Das Disposies Gerais
Captulo II 77 e 78 Da Circulao e Segurana
Seo I 79 a 84 Das Escadas e Rampas
Seo II 85 a 88 Dos trios, Passagens e Corredores
Captulo III 92 Dos Afastamentos, Fachadas e Salincias
Seo I 89 a 91 Dos Afastamentos
Seo II 93 a 95 Das Fachadas
Seo III 93 a 95 Das Salincias
Captulo IV Classificao e Dimenso dos Compartimentos
Seo I 96 a 101 Da Classificao dos Compartimentos
Seo II 102 a 106 Do Dimensionamento dos Compartimentos
Captulo V Disposies Gerais sobre Compartimentos
Seo I 107 e 108 Insolao, Iluminao e Ventilao
Seo II 109 e 110 Relao Piso-Aberturas
Captulo VI Das Instalaes e Equipamentos
Seo I 111 Dos Recipientes de Lixo
Seo II 112 a 115 Dos Elevadores de Passageiros
Seo III 116 Dos Elevadores de Cargas
Captulo VII 117 a 122 Estacionamentos, Garagens, Carga e Descargas
Captulo VIII 123 a 127 Das Guias, Passeios e Muros




C D I G O D E O B R A S
N D I C E
Fl. 2
ARTIGOS NOME
TTULO III DAS DISPOSIES ESPECFICAS
Captulo I 128 a 135 Das Edificaes Residenciais
Captulo II 136 a 137 Dos Apartamentos
Captulo III 138 a 143 Do Comrcio
Seo I 144 a 147 Dos Hotis, Penses e Similares
Seo II 148 a 154 Dos Restaurantes, Lanchonetes, Cantinas e Congneres
Seo III 155 Dos Aougues e Peixarias
Seo IV 156 a 158 Das Mercearias, Emprios e Quitandas
Seo V 159 a 160 Dos Mercados Varejistas
Seo VI 161 a 163 Dos Supermercados
Captulo IV 164 Das Edificaes para Servios
Seo I 165 a 167 Dos Servios de Sade sem Internamento
Seo II 168 Das Farmcias e Drogarias
Seo III 169 Das Hidrofisioterapias
Seo IV 170 Das Barbearias e Sales de Beleza
Captulo V 171 a 173 Dos Escritrios
Captulo VI 174 a 179 Das Lojas
Captulo VII Das Edificaes para Hospitais e Congneres
Seo I 180 a 193 Das Normas Comuns
39
Seo II 194 a 197 Das Edificaes Hospitalares
Seo III 198 a 203 Das Edificaes para Clnicas,Pronto-Socorros e Congneres
Seo IV 204 e 205 Das Edificaes para Asilos, Orfanatos, Albergues e Cong.
Captulo VIII 206 a 208 Das Edificaes para Cinemas e Teatros
Captulo IX 209 Das Edificaes Escolares
Captulo X Das Edificaes Industriais
Seo I 210 a 229 Das Indstrias em Geral
Seo II 230 a 233 Das Indstrias Alimentcias
Seo III 234 a 241 Das Indstrias Qumicas e Farmacuticas
Seo IV 242 a 248 Das Indstrias Extrativas
Captulo XI Das Edificaes para Depsitos
Seo I 249 Dos Depsitos de Lixo
Seo II 250 Dos Depsitos de Carbureto de Clcio
Seo III 251 a 256 Dos Depsitos de Explosivos
Seo IV 257 e 258 Dos Depsitos de Fitas Cinematogrficas
Seo V 259 a 272 Dos Depsitos de Inflamveis
Captulo XII 273 a 280 Das Edificaes para Pequenas Oficinas
Captulo XIII 281 a 288 Das Edificaes para Postos de Servios
Captulo XIV 289 e 290 Das Edificaes para Velrios e Necrotrios
TTULO IV DA FISCALIZAO, DAS INFRAES E DAS DISPOSIES
TRANSITRIAS E FINAIS
Captulo I 291 a 293 Da Fiscalizao
Captulo II 294 a 301 Das Infraes
Captulo III 302 e 303 Das Disposies Transitrias
Captulo IV 304 a 317 Das Disposies Finais













LEI N 698, DE 14/05/1985

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(com as alteraes da Lei 1.171, de
29.12.93)