CONSTRUCCIN DE UNA INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA TIPO B DENOMINADA

CAYENAS EN EL DISTRITO DE BARRANQUILLA.

Esta obra del megacolegio se encuentra ubicada en la via circunvalar con calle 46 , esta
cubrira alrededor de 2.800 nios y jovenes de los barrios aledaos , los cuales tendra cabida
en este mefgaolegio de 72 aulas y cien espacios para la formacion educativa que incluye:
areas para informatica ,artes ,laboratorios ,bibliotecas ,zona de juegos ,canchas y dotacion
completa.
este se construira con una inversion de 20 millones de pesos y tendra el doble de capacidad
de los ya iniciados, el objetivo de este proyecto es brindar educacion a los nios de esta zona
y el embellecimiento del sector.
Localizacin:
Ubicada sobre la cra. 15 sur (circunvalacin) entre calles 50c y 48. Pieza urbana sur oriental y
polgono normativo # 20.

Normatividad:
Artculo 466. Modifquese el artculo 300 del decreto 0154 de 2000 en la parte
Correspondiente al estatuto urbanstico distrital, el cual quedar as:
Criterios de localizacin: los pre-escolares podrn localizarse en las reas
Residenciales, siempre y cuando demuestren no generar impacto negativo en el
Vecindario. As mismo podrn localizarse en centralidades y caes, definidas en el
Cuadro de uso de suelo de este plan.
Las instituciones de educacin superior y colegios podrn estar situados en
Centralidades, caes, definidas en el cuadro de uso de suelo de este plan.
Identificacin: polgono # 20 residencial r2
Lmites de polgono: occidente: cae calle 17 s-3 y s-2, sur: polgono 28 y 29 y limita con
pieza ribera occidental 2 oriente: limita con pieza ribera occidental 2 y cao de la ahuyama,
norte: polgono 19 y parte del cao
Actividades permitidas: comercio c1, servicio mercantil 1, industria 5, institucional 1,
recreativo 1
Prohibiciones: comercio c1: 5232, industria 5: 2040, 2234, 3611, 3612, 3613, 3619
Tratamiento: mejoramiento integral
Tipo de edificacin: unifamiliar, bifamiliar, trifamiliar, conjunto residencial, multifamiliar tipo 1
Altura mxima en pisos: unifamiliar: 3.00, bifamiliar: 3.00, trifamiliar: 3.00, conjunto
residencial: 3.00, multifamiliar tipo 1: 5.00
Frente mnimo en metros: unifamiliar: 3.50, bifamiliar: 7.00, trifamiliar: 7.00, conjunto
residencial: 10.00, multifamiliar tipo 1: 12.00
rea mnima del lote en metros2: unifamiliar: 35.00, bifamiliar: 70.00, trifamiliar: 70.00,
conjunto residencial: 140.00, multifamiliar tipo 1: 140.00
Retiros mnimos:
Retiro lateral en metros: unifamiliar: 1.00 o adosar, bifamiliar: 1.00 o adosar, trifamiliar: 1.00
o adosar, conjunto residencial: 2.00 o adosar, multifamiliar tipo 1: 3.00 o adosar
Retiro de fondo en metros: unifamiliar: 2.00, bifamiliar: 2.00, trifamiliar: 2.00, conjunto
residencial: 2.50, multifamiliar tipo 1: 3.00
ndice habitabilidad en m2: 12.00
area a construir: 11.383 m2
Barrio: ciudadela conidec

Estrato: 1 y 2

Nivel socio econmico: bajo

Acabados: solo acabados estructurales

Mobiliario: bsico de bancas de concreto, postes de iluminacin, chanchas, astas de
banderas.
Retiros obra: no hay adosamientos
Norte: 6.00 sur: 4.00 oriente: 4.00 occidente: 4.00
Retiros normativos: retiros mnimos: unifamiliar: 1.00 o adosar, bifamiliar: 1.00 o adosar,
trifamiliar: 1.00 o adosar, conjunto residencial: 2.00 o adosar, multifamiliar tipo 1: 3.00 o
adosar. (No hay lmites establecidos para este uso dentro del polgono)
ndice de ocupacin de la obra: 2.800 estudiantes (segn clculos del arquitecto en turno)
ndice de ocupacin segn normativa: 12.00 personas por metro cuadrado.
Parqueaderos en la obra: 120 parqueadeaderos.
Artculo 472. De los criterios para determinar el nmero de
Parqueaderos: la exigencia sobre la cantidad de estacionamientos o
Parqueaderos debe estar determinada de acuerdo con los diferentes factores que
Intervienen y/o la condicionan:
1. el tipo de rea de actividad.
2. el uso especfico de los inmuebles de la zona.
3. equidistancia con los sitios de mayor demanda.
4. el rea de venta y/o servicio del proyecto.
5. el nmero de vehculos o inmuebles que demandan el servicio.
Con base en lo anterior, la administracin distrital estructurar la reglamentacin de los
Estacionamientos para el distrito de barranquilla dentro del plan maestro de
Parqueaderos. (Acuerdo 003 de 2007. artculo 284).
En las zonas residenciales r-2 y r-3, no se exigen parqueaderos, pero de existir rea
Suficiente en el predio, se ajustar a los requerimientos para la zona residencial r-4.
Instituciones de educacin superior.
Artculo 485. Localizacin de estacionamientos: los estacionamientos
Debern localizarse al interior de los predios. (Decreto 154 de 2000. estatuto
Urbanstico artculo 341)
Pisos permitidos segn normatividad: unifamiliar: 3.00, bifamiliar: 3.00, trifamiliar: 3.00,
conjunto residencial: 3.00, multifamiliar tipo 1: 5.00, (no existen lmites mximos de altura en
pisos para uso institucional)
Nmero de pisos: del edificio son cuatro hay tres de dos pisos que son el de secundaria y
media, primaria, cure que es el administrativo, y uno de un piso que es el bloque de pre-
escolar.
Valla publicitaria :
esta obra no posee valla informativa por tal motivo se tomo foto solo a la publicitaria.

Objeto: construccin de una infraestructura educativa tipo b denominada cayenas en el
distrito de barranquilla.
Gerencia de proyecto: fonadec
Contratista: consorcio obras y construcciones
Interventora: consorcio sedic arq.
Fecha de inicio 11 de noviembre de 2009
Poblacin beneficiada: 2800 estudiantes
Licencia de construccin: curadura urbana n 1 barranquilla resolucin no 135 de 2009.