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Modelo de Minuta de Contrato de Compra Venta de

Departamento en Propiedad Horizontal

Uno de los contratos ms usados en el mercado inmobiliario es el contrato de compra venta de una propiedad. En esta
ocasin les presentamos el Modelo de Minuta de Contrato de Compra Venta de Departamento en Propiedad Horizontal.

SEOR NOTARIO:
Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de COMPRA VENTA DE UN DEPARTAMENTO EN
PROPIEDAD HORIZONTAL, que celebran de una parte, en calidad de Vendedor don AAAA, con Libreta Electoral No.
............., con domicilio en el XXXX, y de la otra parte, en calidad de comprador don CCCC, con Libreta Electoral
No..............., domiciliado en YYYY, de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- El vendedor es propietario del Departamento Nmero DDD, ubicado en el Piso ........ del Edificio, ubicado en
la Avenida EEEE del Distrito de San Isidro, que ocupa un rea de 250.00 metros cuadrados, encerrado dentro de los
linderos y medidas perimtricas: - aqu describir cuidadosamente los linderos y medidas perimtricas
SEGUNDO.- Por el presente contrato, el vendedor da en venta real y enajenacin perpetua al Comprador, el
Departamento descrito en las Clusulas anteriores, por el precio de US$ 200,000, que el Vendedor declara tener recibidos
a su entera satisfaccin al momento de la suscripcin de la escritura Pblica que origina esta Minuta, en presencia de usted
seor Notario, para que se sirva dar fe de la entrega.
TERCERO.- En la venta se comprende el Departamento Nmero DDD, con todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde o le sean inherentes, sin reserva ni limitacin alguna.
CUARTO.- El comprador declara conocer el inmueble que adquiere y que est sujeto al Rgimen de Propiedad Horizontal
establecido por Ley, y que igualmente conoce el texto del Reglamento Interno del Edificio, inscrito a fojas ....... asiento
....... tomo ....... del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, obligndose a dar cumplimiento a su disposiciones
fielmente.
QUINTO.- Ambas partes contratantes declaran que el precio pactado es el que real y justamente corresponde al bien
materia de este contrato, hacindose mutua gracia y recproca donacin de cualquier exceso o diferencia que hubiere,
renunciando a las acciones de dolo, error, lesin, violencia y a los plazos que la ley seala para interponerlos.
SEXTO.- El vendedor declara que sobre el bien que enajena no pesa ningn gravamen, hipoteca, medida judicial o
extrajudicial, y en general acto o contrato que limita su derecho de libre disposicin obligndose no obstante a la eviccin
o saneamiento de ley.
SETIMO.- Ambas partes asumen solidariamente el pago de toda contribucin predial, impuestos municipales y pensiones
de agua potable y luz elctrica que hubiere pendientes a la firma de la Escritura.
OCTAVO.- Todos los gastos que ocasione el otorgamiento de esta escritura, as como el de su inscripcin en el Registro de
la Propiedad Inmueble y el pago del impuesto de alcabala del 3%, sern ntegramente de cuenta del Comprador.
NOVENO.- En el improbable caso de que esta Minuta no sea elevada a Escritura Pblica, surtir todos los efectos de
documento privado.
Agregue usted seor Notario las dems clusulas de ley, cuidando de pasar los partes respectivos al Registro de Propiedad
Inmueble de Lima, para su inscripcin.- LUGAR Y FECHA.


(*) Propiedades123.com no se responsabiliza por la informacin difundida en esta pgina. La informacin
proporcionada en la presente seccin es referencial y tiene exclusivamente una funcin informativa.

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