CROQUI ARQUITETURA

Projetos
Residenciais, Comerciais, Interiores
Paisagismo e Urbanismo
Arquitetos
Adriano de Lima e Maria Gabriela Prata
SHIGS 715 Bloco C casa 08, Braslia/DF - 70.381-703
Cond. Jardim Bot. VI conj. G casa 11, Braslia/DF - 71680-369
(61) 3263 6808
8413-8224 / 9906-6046
www.croquiarquitetura.com.br
croquibsb@gmail.com
ORAMENTO
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ABERTURA

Bem vindo(a) ao mundo da arquitetura !!! A partir de agora voc ter um entendimento global
do que um projeto, suas modalidades e preos. Nossa inteno aqui mostrar ao cliente o
caminho que ele deve percorrer at concretizar seu almejado sonho.
A filosofia do CROQUI ARQUITETURA demonstrar ao cliente o afeto que temos com ele e
suas idias. A partir de agora sinta-se na sua casa e conte sempre conosco !!!
Sugerimos a leitura completa do texto abaixo para que voc entenda nosso trabalho.
NOSSO CONCEITO

Localizado emBraslia, o escritrio CROQUI ARQUITETURA surgiu coma filosofia de que o
cliente acima de tudo umamigo, umparceiro.
Nossa inteno transformar o espao emalgo funcional, bonito, moderno e que atenda s
necessidades e aos anseios de cada cliente emparticular.
CROQUI significa rabisco, desenho, idia inicial. Entretanto, para ns, CROQUI tem um
significado muito maior que apenas umrisco, umdesenho. O CROQUI o incio de tudo, a
essncia de todo o projeto. a partir dali que as idias comeama surgir para se chegar ao produto
final que o espao acabado, ao agrado de nosso cliente.
A rea de atuao do CROQUI ARQUITETURA completa. Projetamos desde sua residncia
passando pelo paisagismo e chegando aos mveis e projetos de interiores.
Atuamos tambmemprojetos comerciais, como escritrios, salas, academias, consultrios,
lojas, bares, restaurantes, etc. D uma cara nova para seu ambiente, reforme, transforme!
Mas voc no sabe por onde comear? Ns temos a resposta!
CROQUI ARQUITETURA, umnovo conceito para seu espao!
PORQUE CONTRATAR UM ARQUITETO?

Antes de qualquer coisa, o projeto a etapa inicial
para quem quer construir. a partir dele que ser
traado umplano de obra entre o cliente e o arquiteto e
deste comos demais profissionais, como engenheiros,
mestre-de-obras, eletricista, encanador, pintor,
paisagista, decorador, etc.
Devemos sempre consultar um bom arquiteto
ao iniciarmos uma obra ou reforma. Amarr-las a um
projeto adequado, alm de estar dentro da Lei, evita
gastos excedentes e o cliente pode acompanhar cada
etapa da execuo.
certo que, de mdico e arquiteto cada umtem
um pouco! Mas, assim como os riscos da
automedicao, pessoas semhabilitao jamais devem
se sujeitar a projetar uma obra. Alm de todo o
conhecimento tcnico e a experincia que o arquiteto
possui, fazer uma obra por conta prpria pode originar
riscos bastante perigosos, como desabamentos, fissuras,
calor excessivo, falta de ventilao e iluminao,
cmodos mal projetados, estruturas inadequadas dentre
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vrios outros problemas. o tpico barato que sai caro. Posteriormente, almde ter que refazer a
obra e consertar os defeitos ser gasto umbomdinheiro para faz-la
da maneira correta.
O Arquiteto, almde habilitado, quando inicia os rabiscos de um
projeto, na verdade est colocando no papel todo o seu conhecimento
tcnico e seu aprendizado ao longo do tempo, aliando arquitetura e
esttica. Certamente ele dever observar uma srie de fatores que
contribuiro de forma significativa para o bomfuncionamento da obra
acabada. Ali, o profissional atentar para questes como insolao,
chuvas, ventos, vistas, o melhor aproveitamento de energia e
iluminao naturais. A circulao e o adequado posicionamento dos cmodos tambm so
estudados por ele.
Contudo, o Arquiteto sempre estar atento, principalmente, esttica do projeto, afinal de
contas o resultado que gera a beleza de uma casa, de umambiente, de umjardim, etc, tudo isso o
objetivo pelo qual voc contratou este profissional. Engenheiros e desenhistas podem no ter
essa sensibilidade esttica to apurada quanto ao que o arquiteto adquiriu ao longo do
tempo e de sua experincia. Muito cuidado!
Fique atento: o projeto de umarquiteto custa muito pouco. Apenas entre 2% a 7% do valor da
obra. No vale a pena nos contratar?
QUANTO CUSTA UM PROJETO?

Existemduas maneiras bsicas de se cobrar um
projeto. Uma a cobrana pelo metro quadrado (m)
desenhado e a outra se baseia no valor (R$) total da
obra pronta. Ambas dependem da rea do projeto,
que ser passado pelo arquiteto assim que forem
definidas as reas e assinados os contratos. A partir
do nmero de cmodos solicitados pelo Cliente o
arquiteto trabalhar o projeto e somente ento ser
possvel se chegar ao valor exato.
Na primeira opo escolhido umvalor por metro
quadrado, por exemplo, R$ 25,00/m (valor estipulado
pelo CREA/DF). Logo, se o projeto tiver 200 m custar
R$5.000,00.
Na segunda opo o projeto est associado ao CUB - Custo Unitrio Bsico. Este valor
uma mdia que diz quanto, aproximadamente, ser gasto na obra. O CUB fornecido mensalmente
pelo SINDUSCON Sindicato da Indstria da Construo Civil, rgo responsvel pela Construo
Civil no pas. Cada Estado possui um CUB diferente, que estipulado de acordo com as
condicionantes de cada lugar. Aqui em Braslia, temos o SINDUSCON/DF
(www.sinduscondf.org.br). A partir desse site possvel adquirir o valor do CUB referente ao ms
emque ser assinado o contrato e iniciada a obra.
Por exemplo, o CUB Padro Habitacional no Distrito Federal referente ao ms de abril de
2006 foi de R$ 157.180,00. O que isso quer dizer? Que numa obra de 200m, por exemplo, o
Cliente gastar, aproximadamente, R$ 78.590,00 para constru-la. Veja que isso apenas uma
mdia! Esse valor nos d somente uma noo do quanto ser gasto na obra. claro que,
dependendo da qualidade da mo-de-obra, materiais e tcnicas utilizadas esse valor pode exceder
ou at mesmo ficar abaixo dessa referncia. Emcima disso, o arquiteto cria porcentagens sobre
esse valor. Por exemplo: cobrado 3,2% sobre o preo do custo da obra, logo o projeto custar
R$ 5.028,00. O CROQUI ARQUITETURA adotou o primeiro modelo (para saber nosso preo leia o
prximo tpico).
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QUAIS SO OS TIPOS DE PROJETOS e SEUS PREOS...

1. Projeto de Arquitetura
Aqui, trabalhamos basicamente a
obra, a estrutura principal do projeto. As
especificaes, os mtodos, os tipos de
estrutura e materiais utilizados, por
exemplo, so especificados nesta etapa.
Existemoutros tipos de projetos que
complementamo de arquitetura, tais
como: topografia, clculos estruturais e
servios de engenharias, projetos de
instalaes especiais (hidrulico,
eltrico, telefnico, sanitrio, redes,
sistemas de som/imagem, ar
condicionado, incndio, etc). Esses
servios geralmente so contratados
com outros profissionais, sendo,
portanto, cobrados parte. Nossos
projetos de arquitetura constamde:
Elaborao do programa de
necessidades (anotaes e informaes
colhidas como cliente, numprimeiro
contato);
Levantamento Mtrico (medio e
anotaes do local a ser construdo);
Levantamento fotogrfico (registros de
imagens e consideraes
fundamentais);
Estudo do terreno (orientao solar,
ventos, fontes luminosas, rudos,
vizinhana, etc);
Planta de locao;
Elaborao da planta baixa comas informaes de construir / demolir;
Proposta de layout mobilirio;
Fachadas;
Cortes;
Projetos bsicos de locao de pontos eltricos, telefnicos, hidrulicos e sanitrios;
Projeto de forro e luminotcnico (especificao dos pontos de luz);
Paginao de piso e reas molhadas;
Especificaes de esquadrias emgeral;
Especificaes de materiais bsicos de acabamento.
Diante de tudo isso, para alcanar a satisfao do nosso cliente, o CROQUI ARQUITETURA, montou
uma base de clculo que gira em torno de R$ 20,00/m* (vinte reais o metro quadrado - referente
ao ms de janeiro de 2009) para desenvolver os servios de arquitetura.
(*) Estimativa !!! Esse preo varivel, podendo aumentar ou diminuir dependendo da
complexidade e do tipo do projeto. Pode variar entre R$ 15,00/m at R$ 35,00/m.
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2. Projeto de Interiores
J nesta etapa,
apresentaremos ao cliente a
elaborao de umprojeto de
interior como detalhamento dos
mveis, armrios, bancadas,
aparadores, painis, espelhos,
closets, home theater etc, bem
como a especificao das
luminrias, texturas, louas,
metais, revestimentos e/ou outros
detalhes que venhamcontribuir
esteticamente coma valorizao
dos ambientes internos.
Devida diversidade dos
ambientes, e seus detalhes
diferenciados, o mtodo de
cobrana varia de acordo comas
solicitaes do cliente, os mveis
e as reas a seremprojetadas.
Portanto, o valor ser acordado
como cliente.
3. Projeto de Paisagismo
Por fim, para complementar
esteticamente o conjunto, umbelo
paisagismo fundamental. A unio
arquitetura/paisagismo torna o ambiente
prazeroso e acolhedor onde a rea externa,
muito valorizada emdias de lazer, se torna
umdos pontos focais do local quando bem
elaborada e projetada.
Aqui sero detalhados toda a jardinagem,
uso e especificaes das plantas e pedras,
caminhos, acessos, espelhos dgua,
canteiros, decks, piscinas, churrasqueira, etc.
Tudo isso, acrescido de umessencial projeto
de iluminao, finaliza o conjunto
arquitetnico.
Combase nisso, nossos servios de
paisagismo custa cerca de R$ 15,00/m*
(quinze reais o metro quadrado - referente ao
ms de janeiro de 2009).
(*) Estimativa !!! Esse preo varivel,
podendo aumentar ou diminuir
dependendo da complexidade e do tipo do
projeto. Pode variar entre R$ 10,00/m at
R$ 20,00/m.
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VEJA AQUI SEU ORAMENTO !!!

Sr. Carlos Pancho e demais condminos,
Primeiramente ser uma satisfao enorme atender seus objetivos e anseios. Estamos muito gratos e felizes
por iniciar mais esta parceria!
Conforme nosso primeiro encontro e s necessidades solicitadas, estamos lhe enviando nossa proposta pr-
oramentria para devidas anlises. Tomamos as solicitaes abaixo:
Programa de Necessidades: Entrada Principal
01 Projeto de Arquitetura da Entrada Principal do Condomnio Village Alvorada I e II;
02 Guarita Principal para acesso interno de moradores e visitantes;
03 Acesso secundrio de servio e descarga;
04 03 acessos independentes;
05 Cancela eletrnica;
06 Catraca eletrnica com acesso carto magntico;
07 1 banheiro de servio;

Projeto de Arquitetura
01 Levantamento mtrico e fotogrfico do ambiente citado;
02 Estudo preliminar (proposta do novo layout da Portaria, acesso de veculos e carga e
descarga);
03 Projeto Executivo de Arquitetura - Planta de Locao, Planta de Situao, Planta de
Cobertura, Plantas Baixa, Fachadas, Cortes e detalhamentos construtivos, quando
necessrios;
04 Proposta de novo layout;
05 Projeto de demolir / construir;
06 Projeto de forro de gesso do ambiente citado;
07 Especificao de materiais de acabamento (piso / tintas / cores / mveis / novas janelas);
08 Estudo preliminar de mobilirio interno da Portaria;
Obs. Est incluso neste item o Projeto Executivo, com todas as Plantas Baixas de Arquitetura, Situao,
Locao/Cobertura, Cortes, Fachadas e a ART de Autoria de Projeto de Arquitetura (CREA).

TOTAL: R$ 3.200,00 (Trs mil e duzentos reais)
Projetos de Instalaes Prediais Bsicas
01 Levantamento mtrico de todos os pontos de eltrica, telefonia, hidrulica, sanitria para a
execuo do projeto executivo.
02 Projeto Executivo de Instalao Eltrica;
03 Projeto Executivo de Instalao Telefnica;
04 Projeto Executivo de Instalao Hidrulica;
05 Projeto Executivo de Instalao Sanitria.
06 Locao de pontos de automao (cmera, interfone, alarme e carto magntico;
Obs. Est incluso neste item o Projeto Executivo de Instalaes Prediais Bsicas, com as Plantas Baixas de
Eltrica/Luminotcnico, Telefone, Hidrulica e Sanitria e a ART de Responsabilidade Tcnica de Projeto de
Instalaes (CREA/DF).

TOTAL: R$ 600,00 (Seiscentos reais)
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Projetos de Engenharia Civil
01 Projeto Executivo de Fundaes, Vigas e Pilares;
02 Projeto Executivo com Clculos Estruturais;
Obs. Est incluso neste itemo Projeto Executivo de Fundaes (pilares, vigas, lajes), Clculo Estrutural e a ART de
Responsabilidade Tcnica de Projeto de Estrutura e Clculo Estrutural (CREA/DF).

TOTAL: R$ 400,00 (Quatrocentos reais)
item Visitas Tcnicas
01 Esta incluso nesse oramento 03 (trs) visitas tcnicas que podem ser usadas da seguinte
forma: para a obra e/ou para a compra de material.

TOTAL GERAL: R$ 4.200,00 (Quatro mil e duzentos reais)
Observaes Finais
- vista (desconto 10%): R$ 3.780,00
- Ou 3 parcelas iguais: R$ 1.400,00
- Validade da Proposta: 15 dias.
To logo houver a aprovao deste oramento daremos continuidade aos trabalhos, sendo a prxima
fase as assinaturas dos contratos e recebimento dos respectivos pagamentos parcelados ou vista.
Aguardamos respostas o mais brevemente possvel.
Nos colocamos inteiramente disposio para esclarecer quaisquer dvidas ou pendncias.
Umcordial abrao,
Equipe CROQUI ARQUITETURA
Arquitetos Adriano de Lima e Maria Gabriela Prata
Os direitos autorais relacionados aos Arquitetos, seus projetos e idias esto protegidos pela Lei 5.194 de 24/12/66, artigos 17 e 18.