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UBICACIN DE LA PLANTA.

Un incremento en las ventas, variaciones en los costos de mano de obra, variaciones en la
productividad, costos ms altos del transporte, desplazamientos de los centros de consumo y la
necesidad de medios y equipos para una produccin ms eficiente pueden ser las causas principales
de una reubicacin, expansin o descentralizacin de la industria. Pero la mayor parte de las
decisiones, se toman en general sin la aplicacin de principios cientficos.
El objeto de este captulo, ser esbozar para el Ingeniero una serie de pasos a dar, que son
considerados como prctica aceptada para la determinacin del emplazamiento de la nueva planta.

MATERIAS PRIMAS Y MERCADOS.

Todas las operaciones de fabricacin requieren movimientos de entrada de materias primas y
movimientos de salida de productos manufacturados al mercado. Por lo tanto es vital para el
Ingeniero estudiar la ubicacin de una nueva planta teniendo en cuenta la complejidad del sistema de
transporte que deber utilizar.
En el estudio de la ubicacin de una nueva planta la distancia es medida en trminos de costo de
transporte. Puesto que los costos relativos al acopio de materias primas y distribucin de productos
terminados, variarn de una industria a otra, la influencia en el desplazamiento de las materias primas
y los mercados diferir en cada caso. Generalmente, a igualdad de otras condiciones, la planta tiende
a ubicarse en aquel punto que le implique el menor recargo motivado por el costo del transporte.
Al estudiar los costos del transporte de las materias primas, se sugiere la siguiente recopilacin de
datos :

Ubicacin de la fuente de cada material o materia prima.
Disponibilidad.
Precio.
Condiciones de venta.
Tarifas del transporte del lugar.

En la determinacin del rea que ofrezca las mayores ventajas comerciales, debe ser analizado el
nivel de las tarifas de los competidores con el fin de determinar su mercado natural. Deben ser
establecidas nuevas facilidades en aquellos puntos donde una ventaja en la tarifa puede asegurar el
control de un mercado importante y donde pueden ser alcanzados competitivamente otros mercados
cercanos.
En la determinacin del mejor emplazamiento desde el punto de vista del mercado, el investigador de
la ubicacin de la planta debe intentar neutralizar las ventajas de las tarifas de su competidor.
Las tarifas de transporte no se determinan por medio de frmulas matemticas, pero estn
preparadas para reflejar las necesidades de ingreso de los transportistas y la relacin competitiva
entre productos, productores y regiones. Sin embargo, el Ingeniero que estudie la ubicacin de una
nueva planta, deber familiarizarse con los aspectos generales de confeccin de tarifas y trfico
geogrfico. Las tarifas estn generalmente relacionadas con la distancia, pero no aumentan
proporcionalmente con el recorrido. Cada tarifa implica :

un costo de origen,
un costo de transporte
y un costo de destino.

Al aumentar la longitud del transporte, los costos de origen y destino son cada vez menos
representativos. De esta manera, podemos decir que la proporcin del aumento por distancia, es ms
bajo en transportes ms largos que en transportes ms cortos.
Es esta paradoja la que exige una cuidadosa consideracin de las tarifas reales del transporte, en
lugar de considerar slo el kilometraje en la evaluacin de las probables ubicaciones de plantas.
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MANO DE OBRA.

El estudio del transporte es requisito previo para la seleccin de una amplia rea geogrfica. Una vez
que dicha rea ha sido determinada, el Ingeniero est en condiciones de explorar comunidades
especficas dentro de tal rea. Quizs la fase peculiar ms importante de la investigacin girar
alrededor de la mano de obra y sus ramificaciones, tales como :

disponibilidad,
estabilidad y
productividad.

Es importante que una comunidad tenga una disponibilidad de mano de obra efectiva y continua, si
ha de ser considerada seriamente. En casos especiales, donde un examen cuidadoso y los anlisis
estadsticos sean insuficientes para decidir cifras concluyentes sobre recursos disponibles, puede ser
necesario recurrir a un censo laboral. El objeto de tal inscripcin es, de hecho, incitar solicitantes para
la nueva planta proyectada.
En la evaluacin de este registro seran apropiados a tenerse en cuenta los siguientes solicitantes :

los que no les importa cambiar de trabajo,
los que estn desocupados
y los que estn en la edad preferida.

Luego un test de aptitud para un tipo especfico de proceso industrial puede implicar la eliminacin de
por lo menos la mitad de estas solicitudes que quedaron.

COSTO DE LA MANO DE OBRA.

En general, pueden existir amplias fluctuaciones en los jornales entre las diversas reas geogrficas
de un pas, y dentro de l entre las grandes ciudades y pequeas comunidades, y muchas veces
entre comunidades cercanas. Las escalas de salarios para la mano de obra no calificada, e incluso
para muchas especialidades, son ms bajos cuando se industrializan reas rurales, aunque estas
diferencias de salarios pueden ir disminuyendo con transcurso el tiempo.

Los salarios en las grandes reas metropolitanas son generalmente ms altos que en las
comunidades ms pequeas.
Por consiguiente, es obvio que si el costo de la mano de obra representa un porcentaje importante del
costo total de un producto dado, la comunidad finalmente elegida ejercer una tremenda influencia
sobre la posicin competitiva de la nueva planta.

COSTO DE VIDA.

Los gastos normales de la comunidad influyen de modo importante sobre los jornales. Uno de los
secretos de la satisfaccin del operario es la relacin entre el contenido neto de su sueldo y el dinero
que emplea para :

alimentar
vestir y
albergar a su familia.

Puede haber diferencias en el costo de los productos alimenticios, pero puede haber mayor diferencia
en los hbitos de compras, segn se elijan mercaderas de baja, media o alta calidad. O sea que
puede haber grandes diferencias en el ritmo de los gastos.

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Otros factores que influyen en los gastos familiares son los siguientes costos :

de calefaccin en lugares fros
de indumentaria para lugares fros
de alquileres
de servicios Municipales
de impuestos locales

ESTABILIDAD DE LA MANO DE OBRA.

Todas las preocupaciones para asegurar bajos costos de produccin sern ineficaces, a no ser que la
nueva planta propuesta pueda trabajar con continuidad y armona entre el personal y la direccin.
Muchas empresas se han visto obligadas a cerrar, a causa de demandas laborales no razonables o
prohibitivas, motivadas por antagonismos sociales. Las demandas de aumentos salariales y mejoras
sociales, por parte de los sindicatos, que cada vez son ms fuertes, generan importantes puntos de
friccin que en muchos casos no pueden ser satisfechos.
La cuestin de la estabilidad laboral debe ser enfocada desde el punto de vista positivo. Hay ciertos
ndices claros de ambientes sociales que deberan influir en la seleccin. Quizs la cuestin ms
crucial que pueda ser preguntada sobre una comunidad es : cual es la historia de su pasado en tal
sentido.

ENERGA.

El costo de la energa como porcentaje del costo total de entrega al consumidor en muchas industrias
no es importante. Por consiguiente, el industrial no traslada en general su planta, ni establece una
sucursal nicamente a causa de una reduccin en el costo de la energa. Sin embargo, dichos costos
constituyen un gasto algo elevado y constante para muchas industrias, por lo que deberan ser
cuidadosamente comparados, junto con la suficiencia, regularidad y tipo del suministro disponible en
la zona considerada.
La mayor parte de las compaas que estudian la ubicacin de su planta estn dispuestas a comprar,
ms que producir su propia energa. La magnitud de la utilizacin media, las distintas cargas, y
particularmente, el incremento de eficiencia de las plantas generadoras han mantenido el costo de la
energa comprada en niveles relativamente bajos.
Si la planta est funcionando 24 horas al da, y una cantidad considerable de vapor del escape de
algn proceso, puede ser usado para la propia calefaccin, este tipo de energa, de produccin
propia, tendr siempre preferencia con respecto a la energa externa adquirida. An siendo as, debe
guardarse una cuidadosa
consideracin al capital invertido, al costo del mantenimiento y al costo de recambios, ya que todos
ellos debern ser repartidos en el total de kilowats-hora utilizados anualmente.
Cuando se examina la situacin de la energa en un rea dada, debern ser considerados los
siguientes factores :

Origen del tipo de servicio : Hidrulico, trmico, otros.
Regularidad del servicio. Historia de cortes.
Suficiencia del suministro. Restricciones de temporada.
Clase : Fases. perodos. voltajes.
Tarifas.
Regulacin del combustible.
Descuentos y multas.
El tipo de generacin tiene un efecto sobre el costo de la energa, ya que la de origen hidrulico es
generalmente mas barata, si bien el costo original de la instalacin de la planta generadora es mayor
que una central trmica de similar capacidad.
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En la mayor parte de los emplazamientos hidroelctricos, el caudal flucta ampliamente. A menos
que un desarrollo eficiente de la energa trmica haga posible el suministro de la carga durante los
perodos de bajo caudal, la industria puede verse sujeta a interrupciones en el servicio.

La interconexin de lneas de transporte con sistemas trmicos puede asegurar la continuidad del
suministro. Estos dispositivos de interconexin debern ser cuidadosamente investigados en las
reas de suministros de energa de origen hidroelctrico. El apartamiento de las instalaciones
hidroelctricas de los centros de consumo y las dificultades debidas a las condiciones del terreno,
pueden aumentar las interrupciones debido a las averas en las lneas de transporte.
Es importante asegurarse la reserva suficiente de energa de una comunidad antes de dar los pasos
definitivos para decidir la ubicacin de una planta manufacturera.

Las fases, los perodos o frecuencias y los voltajes del suministro deben ser cuidadosamente
comprobados, para conocer de antemano si se adecuan correctamente a las necesidades de todos
los procesos internos de la planta. De no ser as, la empresa se enfrentara con un costoso proceso
de modificacin o con prdidas de transformacin de energa considerables.

En las zonas rurales, deber tenerse en cuenta que las lneas de distribucin no tienen en general
capacidad suficiente para abastecer a grandes plantas industriales. Por lo cual se deber consultar a
las compaas suministradoras para comprobar si estn dispuestas a ejecutar las mejoras necesarias
para poder atender satisfactoriamente a los requerimientos de dichas capacidades industriales.

COMBUSTIBLE.

La importancia del combustible como factor decisivo de emplazamiento vara segn el tipo de
industria de que se trate. En aquellos procesos que utilizan el combustible como materia prima, la
planta puede ser orientada hacia el bajo costo del suministro, ya que la sustitucin por otros
combustibles puede ser compleja o imposible, como son la obtencin del coke y subproductos de
coquizacin a partir de la hulla, o el negro de humo a partir del gas natural.
No obstante, el combustible ha ejercido influencia en la ubicacin de un sector importante de la
industria pesada. Por ejemplo, 1 ton. de lingote de hierro requiere el tratamiento de 1,73 ton. de
mineral de hierro, 0,41 ton. de caliza y 0,93 ton. de coke.
Cuando se considera el gas natural como fuente de combustible para un proyecto de inversin,
pueden ser importantes las siguientes sugerencias :

La existencia de una conduccin principal no es indicacin de disponibilidad.
A pesar que la comunidad consuma gas, puede no haber suficiente caudal para una nueva
industria.
Los usuarios deben ser importantes para justificar una desviacin de la red principal.
Slo los puntos prximos a los yacimientos pueden garantizar el suministro.
Se debern examinar cuidadosamente las tarifas cotizadas de los suministros ofrecidos.
Es peligroso depender de un solo yacimiento, sin estar seguros de posibles dispositivos de
interconexin.
Al comparar costos se deber averiguar el poder calorfico ( Kcal. / M3 ).

AGUA.

A medida que aumenta la poblacin de una nacin, se incrementa la demanda de agua. En una
ciudad se requieren 50 lt. / da por habitante. Las nuevas tecnologas, tales como la obtencin de la
energa atmica y la produccin de combustibles sintticos, requieren cada vez mas agua. El
suministro de agua es un requisito previo en la eleccin del emplazamiento si se trata de aceras,
fbricas de pulpa de papel, desengrasado de lana, industrias de la alimentacin y procesos qumicos.
Las necesidades tpicas de agua ( en m3 ) de varias industrias se indican a continuacin :
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Produccin de 1 ton. de Bromo.......................... 20.000 m3
Goma sinttica................2.300
Aluminio.........................1.200
Rayn.................................750
Acero..................................250
Prueba de un avin....................................................190
Generar 1 Kw/h.......................................................... 23
Obtener 1 ton. de coke a partir de carbn...................14
Refinar un barril de petrleo.........................................3
Fabricar un barril de cerveza.........................................2

En la mayora de las operaciones de fabricacin, el suministro de agua corriente tomada de la
conduccin o sometida a un mnimo tratamiento resulta satisfactorio. Aunque la su calidad depende
de la fuente de procedencia, que fundamentalmente son tres :

Superficie ( lagos, ros, manantiales, etc.).
Suelo ( napas, pozos, etc.).
Lluvia.

Si los suministros proceden de agua represada (lagos o embalses), en general es clara dulce y alta
en oxgeno, ya que las impurezas tienden a depositarse, pero en los meses de verano los
microorganismos de la vegetacin pueden afectar ciertos procesos de fabricacin. La materia
orgnica se combina con el oxgeno libre, formando anhdrido carbnico que es perjudicial para las
tuberas.
Los anlisis de ros y arroyos son variables an en perodos relativamente cortos, arrojando cierta
dureza relativa, turbidez y contaminacin con residuos orgnicos.
La ubicacin de industrias en reas semirurales despertaron el inters por las fuentes subterrneas, y
mediante un estudio geolgico de la zona se podr conocer la calidad y cantidad de estas fuentes.
Las formaciones acuosas subterrneas se llaman estratos acuferos, y la cantidad de agua que
contienen depende del tipo de suelo.
La extraccin importante de agua de un pozo provoca un descenso de la napa de agua, formndose
a su alrededor un cono de depresin. O sea que dos o ms pozos perforados muy prximos, pueden
interferirse disminuyendo as sus rendimientos.
La necesidad de contar con un suministro de agua que no requiera una gran depuracin es
importante.
Cuando llueve el agua absorbe los gases de la atmsfera, luego en contacto con la tierra disuelve
infinidad de minerales, debido al poder disolvente de los gases atmosfricos en solucin.
El agua denominada dura produce estragos en calderas, tuberas, bombas, motores, equipos de
refrigeracin, tanques y muchos procesos industriales. Un cuadro til sobre dureza relativa se indica a
continuacin :

Dureza en partes por milln. Clasificacin del agua.

Hasta 15 muy blanda.
15 a 50 blanda.
50 a 100 medianamente dura.
100 a 200 dura.
Mas de 200 muy dura.

El factor pH representa una medida de la concentracin de iones de hidrgeno en el agua, y es una
expresin de su alcalinidad o acidez. El agua neutra tiene un pH de 7, debajo de 7 hasta 0 denota
acidez creciente, mientras que valores por encima de 7 hasta 14 indican alcalinidad creciente.
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TRIBUTACIN.

Pocas industrias han trasladado sus plantas a causa de impuestos estatales o municipales
desfavorables. Normalmente, es el efecto acumulativo de stos, ms el agregado de otros altos
costos lo que mueve al industrial a pensar en un nuevo emplazamiento.
En los ltimos aos varias industrias se han instalado en distintas zonas del interior del pas,
aprovechando algunas exenciones impositivas temporarias otorgadas por el estado, con el fin de
radicar dichas industrias en esos lugares.
Pero los resultados no han sido alentadores, ya que a medida que fueron venciendo los plazos de
dichas exenciones, estas radicaciones han ido desapareciendo.
Es importante no obstante, considerar que leyes laborales, y que leyes sobre seguros sociales rigen
en los distintos lugares analizados, ya que estas puedan afectar el ingreso neto de los empleados,
por poder existir diferencias entre las distintas provincias.

EL CLIMA.

Es un hecho probado que el clima ejerce gran influencia sobre la eficiencia y el comportamiento del
ser humano. El deseo de trabajar y la capacidad de producir estn influenciados por el clima. Adems
la presin atmosfrica, la humedad relativa y las condiciones climticas desempean un papel
importante en muchsimos procesos industriales.
La nieve, la lluvia, la niebla y el sol influyen conjuntamente, tanto en las personas, como los costos
totales de explotacin del negocio, como tambin en el tipo de construccin necesaria para
desarrollar la actividad industrial.
Si un fabricante requiere una zona de mano de obra econmica, deber considerar aquellas donde el
clima sea favorable y haga posible la subsistencia a bajo costo. Donde no sean necesarios vestuarios
pesados, ni gastos importantes de calefaccin o refrigeracin, y los alimentos pueden conseguirse a
bajos costos.
Donde las temperaturas descienden rara vez por debajo de los 0C, las industrias que requieran
almacenar al aire libre algunos materiales, podrn operar sin inconvenientes a causa de las
condiciones atmosfricas.
La velocidad y direccin de los vientos dominantes del lugar, pueden afectar la ventilacin y
orientacin de las grandes plantas, en particular cuando otra empresa prxima de la zona, produce
olores, humo o calor.
Los interesados en conseguir condiciones ideales de trabajo, deben buscar un clima con cambios de
tiempo frecuentes pero moderados, y cambios de estaciones progresivos y sin perodos continuos de
lluvias ni de sol.
Aproximadamente 4,5C en invierno y 18C en verano son considerados como una temperatura ideal.
Desde el punto de vista geogrfico, los extremos del pas deberan ser evitados, salvo en los casos
de existir ventajas comparativas de exportacin a pases limtrofes. Una sequedad excepcional ( por
debajo del 25% de humedad relativa ambiente ) predispone a trastornos respiratorios.
El tipo de construccin, la intensidad y clase del aislamiento requerido, y los costos de calefaccin o
refrigeracin de una planta proyectada en cada zona posible elegida, puede ser determinada
correctamente utilizando los datos de las diferencias de temperaturas diarias. Es posible determinar
adems la cantidad de energa requerida para calentar o refrigerar un local cerrado en funcin del
salto trmico diario, siempre referido a los 18C.

ANLISIS FINAL DE LAS COMUNIDADES.

Hasta el momento, el consultor en su anlisis del emplazamiento de la planta, a estudiado sus
mercados; la influencia geogrfica de las materias primas requeridas, sus necesidades de mano de
obra; el costo de la energa, combustibles y agua, y el efecto de los diversos impuestos y leyes sobre
su fabricacin especfica. Adems ha seleccionado mediante un cuidadoso proceso de eliminacin,
una zona general dentro de la cual debe sealar la localidad sobresaliente para sus necesidades.
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Es importante un examen cuidadoso de la administracin municipal. Sus integrantes, los equipos y
personal policial y el servicio contra incendios, calles y rutas, y adems los impuestos y presupuestos
establecidos para realizar los servicios municipales, ya que todos tienen una influencia decisiva en la
seguridad y proteccin de la nueva planta.
Comunidades con elevado porcentaje de crmenes, prdidas anormales por robos y ataques contra la
propiedad, o alto porcentaje de delincuencia juvenil, deben ser evitadas.
Cuando el analista o consultor preliminar ha puesto en evidencia que el rea general en la cual est
ubicada la localidad, tiene en su fondo laboral un aspecto satisfactorio, ser necesario realizar un
estudio mas detallado.
Deben ser precisados, el suministro total de la mano de obra, los oficios disponibles en la localidad y
las caractersticas de dicha mano de obra. Las fluctuaciones estacionales, la rotacin de la mano de
obra, el grado de estabilidad de la misma, la productividad del trabajador y las facilidades de
entrenamiento, son puntos importantes sobre los que uno debe informarse.

SERVICIOS E INSTALACIONES DE TRANSPORTE.

El fabricante que desea alejarse de los centros urbanos debe recapacitar, ya que est acostumbrado
a pedir y elegir por telfono el tipo de transporte para su planta.
Cuando la zona elegida es altamente industrializada, rara vez hay problemas en recibir el servicio
adecuado, mas bien el problema consiste en la eleccin del transportista a utilizar.
Pero si la zona elegida es menos industrializada, las facilidades de eleccin del transporte son
menores. En este caso es preferible instalarse en una localidad que est servida por un ferrocarril,
con el fin de obtener un elemento competidor que garantice un servicio bueno y econmico.
Las zonas servidas por va acutica por lo general ofrecen ventajas competitivas. Si la industria es de
suficiente envergadura como para utilizar depsitos portuarios para la recepcin de mercaderas y
embarque y productos terminados, el costo anual del transporte puede ser notablemente menor.
El uso de almacenes pblicos o privados existentes, puede ser de gran inters, ya que puede haber
perodos inevitables en toda fabricacin en los que las existencias de materias primas o productos
terminados superan el espacio disponible en la planta, en tal caso el fabricante busca un espacio
(pblico o privado) para uso a corto plazo.

DATOS DOCENTES, RECREATIVOS Y CVICOS.

La matrcula en las escuelas, la calidad de los peridicos, las facilidades de alojamiento y las ventajas
culturales y recreativas juegan un papel en la atraccin y retencin del personal en una localidad,
especialmente cuando la demanda de ciertos expertos sobrepasa la oferta. La siguiente lista puede
servir como orientacin para la comparacin de comunidades :
Escuelas.
Iglesias.
Sociedades recreativas.
Bibliotecas.
Parques.
Campos de deportes.
Cines y teatros.
Peridicos.
Hoteles.
Hospitales.
Edificios pblicos.
Bancos.
Destacamento policial.

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ESTADSTICA DE POBLACIN Y COSTO DE VIDA.

La estadstica de poblacin y los gastos normales son excelentes ndices del crecimiento y estabilidad
de la zona que se considera. Las siguientes listas indican los factores mas importantes a considerar :

Estadstica de poblacin:

Crecimiento.
Lmites de poblacin.
Suburbios.
Zona industrial.
Breve esquema histrico.

Costo de vida (por habitante):

Alquiler.
Alimentacin.
Vestidos.
Gastos varios.
Gastos de casa.
Transporte.

ELECCIN DEFINITIVA DE LA LOCALIDAD.

Una adecuada suma total de todos los factores de costo, suministrar un anlisis econmico del
actual emplazamiento industrial y los costos previstos en otros posibles emplazamientos. La siguiente
tabla sirve como gua en la comparacin de los totales anuales correspondientes a cada localidad.
Este cuadro no tiene en cuenta los costos que se producen una sola vez, tales como los de
adquisicin del terreno, edificacin y similares. Tampoco considera los factores intangibles que
merecen gran ponderacin y atencin, tales como ambiente social, productividad de la mano de obra,
etc..
A veces ciertos imponderables, unidos a una notable cooperacin municipal, provincial o estatal, en
forma de consideraciones fiscales, construccin de accesos; instalaciones principales de agua,
cloacas, playa de carga ferroviaria, as como depsitos municipales gratuitos, pueden dar lugar a la
eleccin de una localidad aunque tenga algunas ventajas econmicas menos favorables. Una
investigacin del lugar concreto solamente se recomienda despus de haber elegido una localidad
que rena los aspectos econmicos mas favorables.
Cuando ha sido determinada la zona mas estratgica, basndose en estudios sobre las condiciones
de la mano de obra local, puede iniciarse el examen del emplazamiento, para lo cual puede
emplearse una lista de especificaciones generales como las siguientes :

Descripcin del edificio.
Dimensiones del Layout.
Facilidades necesarias de ferrocarril, rutas y ros navegables.
Dimetro de tuberas de agua, gas y conductores elctricos.
Volumen de agua subterrnea requerida.
Necesidades de cloacas.
Zona de seguridad para olores nocivos, ruido, humo y otros factores molestos.
Previsin de agua a presin, para uso en casos de incendios o para riego, mediante depsitos
elevados o tubera municipal.


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CUADRO COMPARATIVO

LOCALIDADES
FACTORES BSICOS
ACTUAL A B C D
Costos totales de transporte
Recepcin de Materiales
Expedicin de productos
Total $:





Mano de obra
Productiva
Improductiva
Total $ :

Gastos generales de la planta
Alquiler o costo de mantenimiento
Costos adicionales debidos a una disposicin diferente, falta de depsito, etc
Impuesto sobre bienes inmuebles
Impuesto sobre bienes muebles
Combustibles ( solo para calefaccin o refrigeracin
Total $ :

Servicios
Energa
Gas
Agua
Total $ :

Factores estatales
Impuestos estatales
Seguros sociales
Seguros varios
Total $ :

Varios
Otros factores de costo inherentes o peculiares a sus emplazamientos
actuales
Total $ :


Total general $ :





Generalmente, un espacio de por lo menos cinco veces el tamao actual de la planta es considerado
indispensable para permitir la construccin de playas de carga y descarga, estacionamientos para el
personal, entrada y salida de camiones, espacio para almacenar y futuras ampliaciones posibles
hacia uno o mas lados.
En la eleccin final del lugar juega un papel importante el costo de un suministro seguro y adecuado
de energa, agua y gas. Si el proceso requiere grandes cantidades de agua, la orientacin hacia este
suministro deber tener una consideracin primordial. Las capas acuferas subterrneas sealarn la
cantidad de agua disponible y el espaciamiento entre pozos.
Es importante para aquellas industrias que producen aguas residuales en cantidad, conocer la
instalacin local de cloacas, con el fin de determinar si es adecuada o no para evacuar los
desperdicios de la planta. De no ser as, esto obligara a disponer de una planta de tratamiento de
aguas servidas para evitar las posibles contaminaciones de ros o arroyos a travs de la red cloacal
local.









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UBICACIN DE LA PLANTA.

MATERIAS PRIMAS Y MERCADOS.
Ubicacin de la fuente de cada material o materia prima.
Disponibilidad.
Precio.
Condiciones de venta.
Tarifas del transporte del lugar.
a. un costo de origen,
b. un costo de transporte
c. y un costo de destino.

MANO DE OBRA.
los que no les importa cambiar de trabajo,
los que estn desocupados
y los que estn en la edad preferida.

COSTO DE LA MANO DE OBRA.

COSTO DE VIDA.
alimentar
vestir y
albergar a su familia.
Otros factores que influyen en los gastos familiares son los siguientes costos :
de calefaccin en lugares fros
de indumentaria para lugares fros
de alquileres
de servicios Municipales
de impuestos locales

ESTABILIDAD DE LA MANO DE OBRA.

ENERGA.
Origen del tipo de servicio : Hidrulico, trmico, otros.
Regularidad del servicio. Historia de cortes.
Suficiencia del suministro. Restricciones de temporada.
Clase : Fases. perodos. voltajes.
Tarifas.
Regulacin del combustible.
Descuentos y multas.

COMBUSTIBLE.
Cuando se considera el gas natural como fuente de combustible para un proyecto de inversin, pueden ser
importantes las siguientes sugerencias :

La existencia de una conduccin principal no es indicacin de disponibilidad.
A pesar que la comunidad consuma gas, puede no haber suficiente caudal para una nueva industria.
Los usuarios deben ser importantes para justificar una desviacin de la red principal.
Slo los puntos prximos a los yacimientos pueden garantizar el suministro.
Se debern examinar cuidadosamente las tarifas cotizadas de los suministros ofrecidos.
Es peligroso depender de un solo yacimiento, sin estar seguros de posibles dispositivos de
interconexin.
Al comparar costos se deber averiguar el poder calorfico ( Kcal. / M3 ).




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AGUA.
Produccin de 1 ton. de Bromo.......................... 20.000 m3
Goma sinttica................2.300
Aluminio.........................1.200
Rayn.................................750
Acero..................................250
Prueba de un avin....................................................190
Generar 1 Kw/h.......................................................... 23
Obtener 1 ton. de coke a partir de carbn...................14
Refinar un barril de petrleo.........................................3
Fabricar un barril de cerveza.........................................2
Superficie ( lagos, ros, manantiales, etc.).
Suelo ( napas, pozos, etc.).
Lluvia.
Dureza en partes por milln. Clasificacin del agua.

Hasta 15 muy blanda.
15 a 50 blanda.
50 a 100 medianamente dura.
100 a 200 dura.
Mas de 200 muy dura.

El factor pH representa una medida de la concentracin de iones de hidrgeno en el agua, y es una expresin
de su alcalinidad o acidez. El agua neutra tiene un pH de 7, debajo de 7 hasta 0 denota acidez creciente,
mientras que valores por encima de 7 hasta 14 indican alcalinidad creciente.

TRIBUTACIN.

EL CLIMA.

ANLISIS FINAL DE LAS COMUNIDADES.

SERVICIOS E INSTALACIONES DE TRANSPORTE.

DATOS DOCENTES, RECREATIVOS Y CVICOS.
La siguiente lista puede servir como orientacin para la comparacin de comunidades :
Escuelas.
Iglesias.
Sociedades recreativas.
Bibliotecas.
Parques.
Campos de deportes.
Cines y teatros.
Peridicos.
Hoteles.
Hospitales.
Edificios pblicos.
Bancos.
Destacamento policial.

ESTADSTICA DE POBLACIN Y COSTO DE VIDA.
Estadstica de poblacin:
Crecimiento.
Lmites de poblacin.
Suburbios.
Zona industrial.
Breve esquema histrico.
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Costo de vida (por habitante):

Alquiler.
Alimentacin.
Vestidos.
Gastos varios.
Gastos de casa.
Transporte.

ELECCIN DEFINITIVA DE LA LOCALIDAD.
Cuando ha sido determinada la zona mas estratgica, basndose en estudios sobre las condiciones de la mano
de obra local, puede iniciarse el examen del emplazamiento, para lo cual puede emplearse una lista de
especificaciones generales como las siguientes :

Descripcin del edificio.
Dimensiones del Layout.
Facilidades necesarias de ferrocarril, rutas y ros navegables.
Dimetro de tuberas de agua, gas y conductores elctricos.
Volumen de agua subterrnea requerida.
Necesidades de cloacas.
Zona de seguridad para olores nocivos, ruido, humo y otros factores molestos.
Previsin de agua a presin, para uso en casos de incendios o para riego, mediante depsitos elevados
o tubera municipal.


CUADRO COMPARATIVO

LOCALIDADES
FACTORES BSICOS
ACTUAL A B C D
Costos totales de transporte
Recepcin de Materiales
Expedicin de productos
Total $:





Mano de obra
Productiva
Improductiva
Total $ :

Gastos generales de la planta
Alquiler o costo de mantenimiento
Costos adicionales debidos a una disposicin diferente, falta de depsito, etc
Impuesto sobre bienes inmuebles
Impuesto sobre bienes muebles
Combustibles ( solo para calefaccin o refrigeracin
Total $ :

Servicios
Energa
Gas
Agua
Total $ :

Factores estatales
Impuestos estatales
Seguros sociales
Seguros varios
Total $ :

Varios
Otros factores de costo inherentes o peculiares a sus emplazamientos
actuales
Total $ :


Total general $ :



Generalmente, un espacio de por lo menos cinco veces el tamao actual de la planta es considerado
indispensable para permitir la construccin de playas de carga y descarga, estacionamientos para el personal,
entrada y salida de camiones, espacio para almacenar y futuras ampliaciones posibles hacia uno o mas lados.