NORMAS LEGALES

TITULO III EDIFICACIONES

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES
NORMA GE. 010
ALCANCES Y CONTENIDO
Artculo 1.- Las normas tcnicas contenidas en el presente Ttulo son aplicables en el diseo y ejecucin de las
edificaciones a nivel nacional. Adicionalmente las edificaciones deben cumplir con lo establecido en el Plan Urbano
aprobado de cada distrito.
Artculo 2.- Las normas tcnicas establecidas en el presente Ttulo contienen los elementos para el diseo y la
ejecucin de las edificaciones, garantizando el desarrollo de las actividades de las personas. Estas normas
comprenden lo siguiente:
a) Las condiciones generales de diseo que deben cumplir las edificaciones para proveer de espacios
adecuados al uso al que se destinen.
b) Las condiciones especficas aplicables a las diferentes tipologas arquitectnicas destinadas para fines
residenciales, comerciales, industriales y de otros usos. c) La descripcin y caractersticas de los
componentes estructurales de las edificaciones.
d) La descripcin y caractersticas de las instalaciones de las edificaciones.
Artculo 3.- Las normas tcnicas del presente Ttulo comprenden:
a) Arquitectura:
- Condiciones generales de diseo;
- Vivienda;
- Hospedaje;
- Educacin;
- Salud; - Industria;
- Comercio;
- Oficinas;
- Servicios comunales;
- Recreacin y deportes;
- Comunicacin y transporte;
- Accesibilidad para personas con discapacidad;
- Requisitos de seguridad; y
- Bienes culturales inmuebles y zonas monumentales.
b) Estructuras:
- Madera;
- Cargas;
- Diseo sismorresistente;
- Vidrio;
- Suelos y cimentaciones;
- Concreto armado;
- Albailera;
- Adobe; y
- Estructuras Metlicas.
c) Instalaciones Sanitarias:
- Instalaciones sanitarias para edificaciones; y
- Tanques spticos.
d) Instalaciones Elctricas y Mecnicas:
- Instalaciones elctricas interiores;
- Instalaciones de comunicaciones;
- Instalaciones de ventilacin;
- Instalaciones de gas;
- Instalaciones de climatizacin;
- Chimeneas y hogares;
- Transporte mecnico;
- Instalaciones con energa solar;
- Instalaciones con energa elica; e
- Instalaciones de alto riesgo.
Artculo 4.- Las edificaciones podrn ejecutarse en todo el territorio nacional, con excepcin de las siguientes zonas:
a) Arqueolgicas, histricas o de patrimonio cultural declaradas intangibles por el Instituto Nacional de
Cultura.
b) De alto riesgo de desastres naturales calificadas en el Plan de Desarrollo Urbano.
c) Superficies de parques existentes y de reas de recreacin pblica de las habilitaciones urbanas.
d) reas pblicas de las riberas de ros, lagos o mares.
En terrenos reservados para obras viales, y cuya expropiacin y/o ejecucin dependa de financiamiento u otro
motivo, se podr autorizar de manera temporal la ejecucin de edificaciones, con la condicin que se libere el
terreno de toda obra cuando as lo requiera en organismo ejecutor de la obra.
Esta situacin deber ser aceptada mediante declaracin jurada por el propietario, quin no tendr derecho a
compensacin por las obras que deber retirar.

NORMA GE. 020
COMPONENTES Y CARACTERSTICAS DE LOS PROYECTOS
Artculo 1.- Los proyectos elaborados por los profesionales responsables debern cumplir con requisitos de
informacin suficiente para:
a) Permitir al propietario reconocer que la informacin contenida en los planos y especificaciones
corresponde a sus necesidades;
b) Comprender los alcances y caractersticas del proyecto por parte de las comisiones tcnicas
calificadoras de proyectos o de quin haga sus veces; y
c) Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el costo de la
edificacin y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.

Artculo 2.- Los proyectos deben ser ejecutados por profesionales con Ttulo a Nombre de la Nacin, inscritos en el
Colegio Profesional respectivo y con Certificado de Habilitacin vigente, de acuerdo a su especialidad.

Artculo 3.- Los proyectos de edificacin se dividen por especialidades segn los aspectos a que se refieren, y
pueden ser de:
a) Arquitectura, referente a la concepcin general, ocupacin del terreno y la relacin con el entorno,
distribucin de ambientes, dimensiones, relaciones espaciales, volumetra, uso de materiales, sistemas
constructivos y calidad;
b) Estructura, referente a las dimensiones y caractersticas de los elementos estructurales;
c) Instalaciones sanitarias, referente a las dimensiones y caractersticas del sistema de saneamiento y de
las redes de agua y desage;
d) Instalaciones elctricas, referente a las dimensiones y caractersticas de las redes elctricas y de
electrificacin;
e) Instalaciones de climatizacin, referente a las dimensiones y caractersticas de los servicios de aire
acondicionado y calefaccin;
f) Instalaciones mecnicas, referente a las dimensiones y caractersticas de los servicios de vapor, aire
comprimido, equipos de movimiento de carga y personas; y
g) Instalaciones de comunicaciones, referente a las dimensiones y caractersticas de los servicios de
transmisin de voz y datos.
h) Instalaciones de gas, referente a las dimensiones y caractersticas de los servicios de energa a gas.

Artculo 4.- Los proyectos de cada especialidad estn compuestos de:
a) Planos;
b) Especificaciones tcnicas; y
c) Memoria descriptiva o de clculo.

Artculo 5.- Los proyectos de arquitectura pueden ser formulados en dos niveles de desarrollo y son:
a) Anteproyecto, cuando se elaboran para obtener la aprobacin del propietario y/o de la comisin
calificadora de proyectos o quin haga sus veces.
b) Proyecto, cuando se elaboran para obtener la licencia de obra y ser posteriormente ejecutados.

Artculo 6.- El anteproyecto de arquitectura para edificacin debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de ubicacin, que indica la posicin del terreno respecto de las calles adyacentes, dimensiones,
uso de los inmuebles colindantes y cuadro de reas, incluyendo un plano de localizacin, con las vas y
lugares importantes de la zona donde se ubica el terreno;
b) Planos de distribucin por niveles.
c) Planos de elevaciones
d) Planos de cortes por los elementos de circulacin vertical

Artculo 7.- El proyecto de arquitectura para edificacin debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de localizacin y ubicacin;
b) Planos de distribucin por niveles;
c) Planos de elevaciones;
d) Planos de cortes por los elementos de circulacin vertical;
e) Planos de detalles constructivos;
f) Planos de seguridad;
g) Memoria descriptiva, incluyendo aspectos de seguridad; y
h) Especificaciones tcnicas.

Artculo 8.- El plano de localizacin y ubicacin deber contener la siguiente informacin:
a) Informacin de seccin de las vas frente al terreno, distancia a la esquina ms cercana, norte
magntico, altura y zonificacion de los terrenos colindantes, rboles y postes, indicacin del nmero de
niveles de la edificacin; y
b) Cuadro de reas y de parmetros urbansticos y edificatorios exigibles para edificar en el predio.

Artculo 9.- Los planos de distribucin por niveles del proyecto de arquitectura deben contener, en lo que sea
pertinente, la siguiente informacin:
a) Niveles de pisos terminados;
b) Dimensiones de los ambientes;
c) Indicacin de los materiales de acabados;
d) Nombres de los ambientes;
e) Mobiliario fijo;
f) Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones mnimas o sea necesario para entender el uso; y
g) Ubicacin de los tableros elctricos.

Artculo 10.- Si se trata de una ampliacin o remodelacin, los planos deben contener la identificacin de la obra
nueva y de la obra existente.
Artculo 11.- Los planos de seguridad deben contener la siguiente informacin:
a) Rutas de escape e indicacin de salidas;
b) Ubicacin de luces de emergencia;
c) Ubicacin de extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de deteccin
d) Sealizacin;
e) Zonas de seguridad;

Artculo 12.- El proyecto de estructuras para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de cimentacin, con referencia al estudio de suelos;
b) Plano de armadura de cada techo, indicando niveles y cargas de diseo;
c) Plano de columnas y placas;
d) Plano de vigas y detalles;
e) Memoria de clculo;
f) Especificaciones tcnicas de los materiales estructurales; y
g) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.

Artculo 13.- El proyecto de instalaciones sanitarias para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
a) Planos de distribucin de redes de agua y desage por niveles;
b) Planos de isometra y montantes;
c) Plano de detalles constructivos;
d) Especificaciones tcnicas de los materiales; y
e) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.

Artculo 14.- El proyecto de instalaciones elctricas para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de iluminacin y tomas de corriente por niveles;
b) Plano de diagramas de tableros elctricos;
c) Plano de detalles de banco de medidores;
d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones tcnicas de los materiales; y
f) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.

Artculo 15.- El proyecto de instalaciones de climatizacin para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de instalacin de equipos;
b) Plano de sistemas de distribucin de salidas de aire fro o caliente;
c) Plano de medios de control;
d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones tcnicas de los materiales y equipos; y
f) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.

Artculo 16.- El proyecto de instalaciones mecnicas para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de instalacin de equipos;
b) Plano de sistemas de generacin y distribucin de vapor, de extraccin de gases, de aire comprimido, de
equipos especiales;
c) Plano de medios de control;
d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones tcnicas de los materiales y equipos; y
f) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.

Artculo 17.- El proyecto de instalaciones de comunicaciones para edificaciones debe contener la siguiente
informacin:
a) Plano de conexin a la red pblica de comunicaciones
b) Plano de sistema de distribucin
c) Plano de salidas de comunicaciones telefnicas, cable, internet, sistemas de alarma, detectores de
humo, sensores de movimiento, sistemas inteligentes, circuitos cerrados de TV, sistemas de control de
accesos, sistemas de seguridad, redes de enlace entre computadoras, sistema de llamadas y msica
ambiental, sistema de parlantes, sistema de control de personas y sistema de control de medios
audiovisuales, en lo que sea pertinente;
d) Plano de diagramas de instalacin de equipos electrnicos;
e) Plano de detalles de equipos;
f) Plano de detalles constructivos;
g) Especificaciones tcnicas de los materiales y equipos; y
h) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.