Trabajo Punta Negra

20
DISTR
PROB
ELMA
ITO
DE DE
LA
PUNT
VIVIE
NDA A
NEGR
09
A
DISTRITO DE PUNTA
NEGRA
DATOS GENERALES
ALUMNOS:
➢ GIRALDO ROJAS, FRANK

UNIVESIDAD NACIONAL FEDERICO ➢ HOLGUÍN HERRERA, JUAN
VILLARREAL - FACULTAD DE CARLOS
ARQUITECTURA Y URBANISMO ➢ LLERENA SEVILLA, NICOLAS
PROFESOR: ARQ. JORGE RIOS ➢ ORTEGA CALDERON, LUIS
FECHA: NOVIEMBRE 2009
PROBLEMA DE LA VIVIENDA UNFV-FAU
1.DATOS GENERALES
EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

El distrito de Punta Negra es uno de los 43 distritos de la Provincia de

Lima, creado a través de la Ley Nº 12096 del 07 de abril de 1954.
Se encuentra ubicado geográficamente en el sector central – oeste de
la provincia de Lima, a 45 Km.- de la Panamericana Sur.
UBICACIÓN
UBICACIÓN
DE LA
DEL BALNEARIO
DISTRITO
DE LA
PROVINCIA
DE PUNTADENEGRA
LIMA

Tiene una extensión de 130,5 Km2, que se encuentra dividida en 10

sectores compuestos por predios que forman las urbanizaciones
legalmente constituidas, 02 asentamientos humanos, un agrupamiento y
una urbanización vecinal, detalladas a continuación:
1. Punta negra central

2. Costa Azul
3. Villa Mercedes
4. Las Lomas
5. Santa Rosa Alta
6. Santa Rosa Baja
7. La merced
8. Rocío del mar
9. Punta Rocas
10.El Chanque
Ubicación Del Municipio
La Municipalidad Distrital de Punta Negra se encuentra ubicada en Cruce

de la Av. San José y la Calle Los Calamares, frente a la Plaza Central del
distrito.

LOS
PLAZA
AV.CALAMARES
SAN
PANAMERICANA SUR
CENTRA
JOSÉ
L

MUNICIPALIDAD DE PUNTA NEGRA
Límites del Distrito
Sus límites son:
• Por el Norte: con el distrito de Punta Hermosa

• Por el Sur: con el distrito de San Bartolo
• Por el Este: con el distrito de Santo Domingo de los Olleros de
la
Provincia de Huarochirí
• Por el Oeste: Océano Pacífico
D IS T R IT O
P U N TA H E R M O S A
D IS T R IT O
P U N TA N E G R A
D IS T R IT O
EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA S A N B A R T O L O
AUTO
P ISTA
PAN
AME
RICA
NA S
UR
O C E A N O
P A C IF IC O
B A L N E A R IO
P U N T A N E G R A
ANÁLISIS GEOGRÁFICO

1.ANÁLISIS GEOGRÁFICO
Relieve Y Topografía
Cuenta con una gran franja de playa costera que gracias al gran flujo
turístico y medianamente comercial cobra vida en los meses de verano.
De relieve variado en lo que corresponde a sus diversas playas, ya

que algunas de ellas son de arena en tanto que otras contienen rocas de
diversos tamaños.
No existe diversas alturas en lo que corresponde a sus distintas

áreas salvo una diferencia marcada entre la zona del balneario y la zona
que se encuentra luego de la Carretera Panamericana Sur.
Geomorfología
El distrito de Punta Negra comprende una gran extensión de

arenales (desértico) hacia el Este limitados por el océano pacifico hacia el
Oeste.
Hidrografía
Las aguas de sus diversas playas son de oleaje fuerte y es la

atracción de jóvenes surfistas. En algunos tramos de playa las olas pueden
ser peligrosas y no aptas para nadar. No posee ríos que recorran su
territorio, así como ninguna laguna.

Clima
Su clima se podría considerar tibio sin excesivo calor tropical ni fríos

extremos.
La humedad relativa es sumamente alta (hasta 100%), produciendo
neblina persistente de Junio a Diciembre
• Temperatura: La temperatura promedio anual es de 18.5 a 19°C,
con variaciones marcadas en las estaciones de verano e invierno.
En los meses de verano la temperatura se mantiene con un
promedio de 24 Cº, alcanzando como máximo los 28 Cº. Dichos
meses son calurosos y con un brillo solar que se impone.
En los meses de invierno la temperatura se mantiene con un
promedio de 16 Cº, siendo su mínima temperatura los 12 Cª. La
neblina y humedad cubren todo el balneario y es común la presencia
de una garúa fina.
• Vientos: Sus vientos no alcanzan grandes velocidades. La velocidad

del viento superficial varía entre 3 y 5 m/s con dirección noreste.
• Precipitaciones: La lluvia en la zona es casi nula, salvo las que se

producen únicamente en invierno. El promedio anual es de 0.7 cm.
• Asolamiento: Según estudios los resultados para la aplicación de la

orientación son los siguientes:
Zona Tropical: Orientación norte- sur. De preferencia las

aberturas deben mirar hacia el sur y abrirse en sentido del viento.
Zona templada: Similar a zona tropical. Las aberturas bajas

pueden mirar al norte o al sur.
Zona fría y puna: Orientación este- oeste. De preferencia las

aberturas deben mirar al este y evitar el oeste.
Zonas de riesgo.
Podemos considerar como zonas peligrosas las que se ubican en el

malecón ya que por el deterioro de sus diques de contención y el
consecuente desplazamiento de tierra, pone en riesgo la vida de los
habitantes y transeúntes en general.
A su vez las viviendas ubicadas en la playa podrían sufrir grandes

daños en caso de un sismo que traería consigo un maremoto.
Otra zona de riesgo es la que se encuentra alrededor del cerro que

no ha sido tratado aún, y que podría colapsar en caso de sismo.

MALECÓN BAJADA
CERRO
ALREDEDOR DE LA
PLAYA

ANÁLISIS MACRO-ECONÓMICO

1.ANÁLISIS MACROECONÓMICO
Sectores De Actividad Económica
Según los resultados del Censo de 1993, la PEA ocupada en las
actividades dedicadas al Comercio y a los Servicios básicos comprendidos
en el sector terciario es de 1'466,680 personas, esto es, el 73,8% de la
población ocupada de 15 y más años de edad, manteniendo una cifra
similar a la observada en 1981.
LIMA METROPOLITANA: DISTRIBUCION DE LA POBLACION OCUPADA DE 15 Y

MÁS AÑOS, SEGUN SECTOR DE ACTIVIDAD, 1981 Y 1993
1981 1993
SECTOR DE ACTIVIDAD
ABSOLUTO % ABSOLUTO %
TOTAL a/ 1929933 100,0 1988669 100,0
PRIMARIO 1/ 46687 2,4 46800 2,4

SECUNDARIO 2/
461273 23,9 475189 23,8
TERCIARIO 3/ 1421973 73,7 1466680 73,8
a/ Excluye a los que no especificaron su Actividad.

1/ SECTOR PRIMARIO: Agricultura, Ganadería, Caza, Pesca, Silvicultura y
Minería.
2/ SECTOR SECUNDARIO: Industria Manufacturera y Construcción.
3/ SECTOR TERCIARIO: Comercio y Servicios.
FUENTE: INEI - CENSOS NACIONALES DE 1981 Y 1993.
En 1993, del total de la PEA femenina ocupada, la mayor proporción
(84,4%) se encuentra en las actividades terciarias de la economía. La
participación masculina en este sector es de 68,2%. En el Sector
Secundario la PEA masculina con 28,7% de participación es mayor a la
PEA femenina, que alcanza el 14,6%.
LIMA METROPOLITANA: DISTRIBUCION DE LA POBLACION OCUPADA DE 15 Y
MAS AÑOS POR SEXO, SEGUN SECTOR DE ACTIVIDAD, 1993
LIMA METROPOLITANA: DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN OCUPADA DE 15 Y

MAS AÑOS, POR SECTOR DE ACTIVIDAD, SEGUN DISTRITOS, 1993 (FUENTE: INEI -
CENSOS NACIONALES DE 1993)
DISTRITOS POBLACION % SECTOR DE ACTIVIDAD

OCUPADA 1/
PRIMA- % SECUN- % TERCIA- %

RIO DARIO RIO
TOTAL 1988669 100,0 46800 2,4 475189 23,8 1466680 73,8
LIMA 114209 100,0 1316 1,2 25725 22,5 87168 76,3

ANCON 6974 100,0 367 5,3 1150 16,5 5457 78,2
ATE 78520 100,0 2377 3,0 21972 28,0 54171 69,0
BARRANCO 14325 100,0 209 1,5 2642 18,4 11474 80,1
BREÑA 30680 100,0 350 1,2 6539 21,3 23791 77,5
CARABAYLLO 29737 100,0 2598 8,8 7623 25,6 19516 65,6
CHACLACAYO 10169 100,0 358 3,5 2845 28,0 6966 68,5
CHORRILLOS 67824 100,0 1598 2,3 16061 23,7 50165 74,0
CIENEGUILLA 2553 100,0 554 21,7 613 24,0 1386 54,3
COMAS 120079 100,0 1824 1,5 34293 28,6 83962 69,9
EL AGUSTINO 48404 100,0 792 1,6 11366 23,5 36246 74,9
INDEPENDENCIA 57577 100,0 617 1,1 16478 28,6 40482 70,3
JESUS MARIA 24449 100,0 418 1,7 3346 13,7 20685 84,6
LA MOLINA 27948 100,0 1017 3,6 5017 18,0 21914 78,4
LA VICTORIA 79125 100,0 986 1,2 15638 19,8 62501 79,0
LINCE 22865 100,0 323 1,4 3683 16,1 18859 82,5
LOS OLIVOS 69495 100,0 975 1,4 17955 25,8 50565 72,8
LURIGANCHO 27659 100,0 2880 10,4 6971 25,2 17808 64,4
LURIN 9751 100,0 2159 22,2 2363 24,2 5229 53,6
MAGDALENA DEL 17260 100,0 242 1,4 2646 15,3 14372 83,3
MAR 34661 100,0 850 2,5 4834 13,9 28977 83,6
MIRAFLORES 6102 100,0 1508 24,7 1492 24,5 3102 50,8
PACHACAMAC 1351 100,0 523 38,7 207 15,3 621 46,0
PUCUSANA 26301 100,0 420 1,6 3982 15,1 21899 83,3
PUEBLO LIBRE 27312 100,0 1646 6,0 8264 30,3 17402 63,7
PUENTE PIEDRA 847 100,0 84 10,0 240 28,3 523 61,7
PUNTA HERMOSA 685 100,0 40 5,9 133 19,4 512 74,7
PUNTA NEGRA 58601 100,0 540 0,9 13408 22,9 44653 76,2
RIMAC 956 100,0 82 8,6 218 22,8 656 68,6
SAN BARTOLO 38997 100,0 908 2,3 5190 13,3 32899 84,4
SAN BORJA 26548 100,0 744 2,8 3382 12,7 22422 84,5
SAN ISIDRO 172141 100,0 2091 1,2 49865 29,0 120185 69,8
S.J. DE LURIGANCHO 84220 100,0 1159 1,4 22270 26,4 60791 72,2
S.J. DE MIRAFLORES 16979 100,0 239 1,4 2910 17,1 13830 81,5
SAN LUIS 117761 100,0 1981 1,6 28911 24,6 86869 73,8
S.M. DE PORRES 39430 100,0 650 1,6 6991 17,8 31789 80,6
ANÁLISIS DEMOGRÁFICO
SAN MIGUEL 37321 100,0 616 1,7 9460 25,3 27245 73,0
SANTA ANITA 51 100,0 11 21,6 9 17,6 31 60,8
S. MARIA DEL MAR 1610 100,0 59 3,7 166 10,3 1385 86,0
SANTA ROSA 69870 100,0 1652 2,4 12054 17,2 56164 80,4
STGO. DE SURCO 31301 100,0 424 1,4 5966 19,0 24911 79,6
SURQUILLO 73155 100,0 1062 1,5 21232 29,0 50861 69,5
VILLA EL SALVADOR 78947 100,0 1015 1,3 22637 28,7 55295 70,0
V.M. DEL TRIUNFO 104876 100,0 4208 4,0 27038 25,8 73630 70,2
CALLAO 21782 100,0 966 4,4 4431 20,4 16385 75,2
BELLAVISTA 11556 100,0 137 1,2 3751 32,4 7668 66,4
C. DE LA LEGUA R. 18055 100,0 307 1,7 3756 20,8 13992 77,5
LA PERLA 2088 100,0 55 2,7 247 11,8 1786 85,5
LA PUNTA 25562 100,0 863 3,4 7219 28,2 17480 68,4

2.ANÁLISIS DEMOGRÁFICO
Densidad Poblacional: Es un indicador del grado de concentración
de la población que se obtiene interrelacionando el número de habitantes
con la superficie territorial.

DENSIDAD POBLACIONAL
SUPERFICIE TERRITORIAL
(Habitantes por Km2)
DISTRITOS
(Km²) % 1981 1993
TOTAL 2811,65a/ 100,00 1719,9 2288,5
LIMA 21,98 0,78 17763,7 15706,7

ANCON 298,64 10,68 29,7 66,9
ATE 1/ 77,72 2,76 1529,4 3476,1
BARRANCO 3,33 0,12 14684,1 12382,6
BREÑA 3,22 0,11 36723,9 28336,6
CARABAYLLO 346,88 12,34 160,1 311,5
CHACLACAYO 39,50 1,40 841,4 924,1
CHORRILLOS 38,94 1,38 3833,3 5651,4
CIENEGUILLA 240,33 8,55 19,9 37,9
COMAS 1/ 48,75 1,73 6247,1 8411,6
EL AGUSTINO 1/ 12,54 0,45 10781,5 12456,5
INDEPENDENCIA 1/ 14,56 0,52 10983,4 12810,9
JESUS MARIA 4,57 0,16 19149,0 14547,7
LA MOLINA 65,75 2,34 234,6 1206,7
LA VICTORIA 1/ 8,74 0,31 32585,6 26323,0
LINCE 3,03 0,11 27936,0 21065,0
LOS OLIVOS 2/ 18,25 0,65 5137,6 12677,6
LURIGANCHO 236,47 8,41 289,8 429,9
LURIN 1/ 180,26 6,41 98,9 192,8
MAGDALENA DEL MAR 3,61 0,13 16184,8 13754,8
MIRAFLORES 9,62 0,34 11314,0 9183,4
PACHACAMAC 160,23 5,70 44,5 125,6
PUCUSANA 31,66 1,13 136,4 135,6
PUEBLO LIBRE 4,38 0,16 20173,3 17146,3
PUENTE PIEDRA 71,18 2,53 501,4 1464,8
PUNTA HERMOSA 119,50 4,25 8,9 27,8
PUNTA NEGRA 130,50 4,64 4,5 18,4
RIMAC 11,87 0,42 16351,5 16210,4
SAN BARTOLO 45,01 1,60 68,1 74,4
SAN BORJA 3/ 9,96 0,35 5964,3 10176,6
SAN ISIDRO 1/ 11,10 0,39 6549,9 5756,2
SAN JUAN DE LURIGANCHO 131,25 4,67 2079,2 4504,5
SAN JUAN DE MIRAFLORES 23,98 0,85 7272,6 11983,0
SAN LUIS 1/ 3,49 0,12 15226,6 14212,0
SAN MARTIN DE PORRES 1/ 36,91 1,31 8410,3 10451,3
SAN MIGUEL 10,72 0,38 9737,7 11114,6
SANTA ANITA 4/ 10,69 0,38 7065,0 11256,9
SANTA MARIA DEL MAR 9,81 0,35 10,3 18,9
SANTA ROSA 21,50 0,76 24,1 184,3
SANTIAGO DE SURCO 1/ 34,75 1,24 4208,2 5858,1
SURQUILLO 1/ 3,46 0,12 28663,6 25928,9
VILLA EL SALVADOR 5/ 35,46 1,26 4164,7 7282,5
VILLA M. DEL TRIUNFO 1/ 70,57 2,51 2592,9 3787,4
CALLAO 45,65 1,62 5928,3 8199,3
BELLAVISTA 4,56 0,16 15171,3 15908,6
CARMEN DE LA LEGUA R. 2,12 0,08 18639,6 18215,1
LA PERLA 2,75 0,10 17594,9 21776,4
LA PUNTA 0,75 0,03 8557,3 8758,7
LIMA METROPOLITANA: SUPERFICIE Y DENSIDAD, SEGUN DISTRITOS, 1993

(FUENTE: INEI - CENSOS NACIONALES DE 1981 Y 1993)
LIMA METROPOLITANA: PORCENTAJE DE POBLACION DE LOS 10 DISTRITOS

MENOS POBLADOS, 1981 Y 1993

LIMA METROPOLITANA: LOS DIEZ DISTRITOS DE MENOR DENSIDAD

POBLACIONAL, 1993
Crecimiento Poblacional:
LIMA METROPOLITANA: TASA DE CRECIMIENTO DE LA POBLACION TOTAL,
SEGUN DISTRITOS

La tendencia del crecimiento de Lima es hacia los distritos

conformantes de la periferia en donde la densidad poblacional todavía
no es alta. Asi se observa que en los distritos como Santa Rosa, Puente
Piedra (Lima Norte), Punta Negra, Punta Hermosa, Pachacamac, (Lima
Sur), La Molina, Ate Vitarte (Lima Este) y Ventanilla en el Callao, presentan
altas tasas de crecimiento que fluctúan entre 10% y 18,5% y aún
tienen una baja densidad poblacional en comparación con los distrtos que
se encuentran en la parte central de Lima Metropolitana.
Población Actual:
Según el Categorí Casos % Acumulado
censo 2005 Punta as %
Negra tiene una Hombre 2,179 48.71 % 48.71 %

población de 4473
Mujer 2,294 51.29 % 100.00 %
habitantes.
Total 100.00
4,473 % 100.00 %

Características De La Población: Clasificación

Los residentes del distrito, en su mayoría pobladores de recursos
económicos limitados, muchos de ellos trabajan en el distrito o en distritos
aledaños, y algunos trabajan en la ciudad de Lima o Cañete. Otros con
mayores ingresos económicos que gracias a la facilidad de transporte han
hecho del distrito su lugar de residencia por las condiciones de habitad
que la playa les otorga.
Los residente temporales, se caracteriza por vivir en el distrito en el

verano, tienen viviendas en el distrito las cuales son ocupadas por esa
temporada para alejarse del ambiente citadino de la ciudad, son personas
en su mayoría con grado de instrucción superior, las cuales se trasladan
desde Punta Negra a Lima para realizar diversas actividades, y gozan en
su permanencia en el distrito de sus playas y otras atracciones; esta
población se congrega en gran número en el Balneario.
La población foránea se caracteriza por ser visitantes frecuentes o no

que llegan al distrito para hacer uso de sus servicios sobre todo en los
meses de verano.

SERVICIOS

3.SERVICIOS

El
S ingenio
Este servicio
de los pobladores
se da en al no contar con el
servicio
U condiciones
E de aguaNormales.
ha producido estas redes de
abastecimiento,
Se debe prever
tanques
de de agua que por la no
M
R
accesibilidad
alumbrado del
eléctrico
camión
ende
la cisterna optaron por
Ieste
V zona
mecanismo,
de la ribera, ya que
INnoche este lugar puede ser
I
C bastante peligroso.
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Uno
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C de los problemas
esta cargo que
de latienen
municipalidad,
que lidiar contratando
estos más
pobladores
personal ende
la época
balnearios
del verano,
alejadospor
es la
que
concurrencia
cada de bañistas.
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cierto tiempo malhechores roban el cableado de
M
teléfono, ocasionando esto que se queden
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incomunicados.
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4.ANÁLISIS MEDIO AMBIENTAL
Según la supervisión municipal de Servicios de Limpieza Municipal de la

Municipalidad Metropolitana de Lima, en Lima se generaron 1 millón 404
mil toneladas de residuos sólidos anualmente.
Asimismo, la disposición final de residuos sólidos según lugar de

destino se esta orientando fundamentalmente al relleno sanitario
(55.6% ). Es decir paulatinamente se va teniendo un mayor control sobre
el destino final de la basura.
Se observa que los distritos de Lima Metropolitana que han generado

mayor cantidad de residuos sólidos, han sido: Lima, San Juan de
Lurigancho, Comas, San Martín de Porras y Ate. Por otra parte los
distritos que generaron un menor volumen de residuos sólidos
fueron los balnearios de Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra,
Santa María del Mar, Santa Rosa y San Bartolo. Esto se explica por el

volumen poblacional y la posibilidad de eliminación directa de

residuos al mar.
Como resultado del monitoreo realizado en las aguas marinas durante

Estos últimos años, se observa la significativa presencia de metales
pesados en sedimentos marinos superficiales. La variedad de la
composición química de las sustancias introducidas al medio acuático
líquido tiene efectos diferentes en los recursos microbiológicos.
La continúa presencia de plantas industriales en el litoral peruano son

la causa del incremento en el volumen y diversidad de las descargas de
los desechos industriales, siendo los metales como el plomo, zinc,
mercurio, los que afectan seriamente la salud humana, alterando los
procesos biológicos.
Asimismo, los diferentes procesos de la actividad petrolera, como el

transporte marítimo de petróleo crudo y refinado, la exploración y
explotación en tierra y en el mar, las refinerías de petróleo y plantas de
ventas situadas en los puertos pesqueros, constituyen otra fuente de
contaminación del mar peruano.
Se propone realizar una implementación de mejoras ambientales en el

manejo de aceites usados generados por la pesca artesanal e industrial de
Pisco con el fin de reducir la contaminación del mar y de las playas
provocada por la inadecuada gestión de los aceites usados. Con el
auspicio del Fondo de las Américas.
Durante el 2003, el Ministerio de Salud reportó una alta concentración

de Monóxido de carbono, dióxido de azufre y dióxido de nitrógeno en el
aire de los distritos de Lima Metropolitana, sobresaliendo los distritos de
Ate Vitarte, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Breña, entre otros.
Dejando en los últimos niveles a los Balnearios del sur(Punta Negra,

Punta Hermosa, Lurín)
ANÁLISIS URBANO
La municipalidad distrital ha propuesto elaborar un diagnóstico

ambiental participativo de residuos y de un Plan de Acción Ambiental para
la el distrito. Con el fin de que mejoren su gestión ambiental.

5.ANÁLISIS URBANO
Punta negra presenta en la
Análisis De La Forma Urbana mayoría de su extensión
una trama de trazo
rectangular, con manzanas
rectangulares orientadas
paralelas al mar.
EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA Sin embargo en ciertas

zonas presenta
irregularidades que
Existe
La zona mucha SITUACION
del balneario
comunicación
esta enentreDEL
proceso BALNEARIO
pobladores
de DE PUNTA NEGRA
consolidación
y la municipalidad
Las decisiones
topologías son
se eligen
marcadas,
con lapor
población
un lado
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Casi deexisten
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de playa, y por
otro son
Tiene problemas
más rústicos
con infraestructura
las viviendas debido a
permanentes.
su minoría en población
Las viviendas de los balnearios son los que
mas aportan en la municipalidad
Usos Y Zonificación Actual

Fuente: Municipalidad Metropolitana de Lima & Instituto

Metropolitano de Planificación
RESIDENCIAL COMERCIAL
RECREACION EDUCACION
RECREACIÓN
SALUD
ZONA ESCOGIDA PARA EL PLAN


Espacios Urbanos
TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS
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de:Punta Negra de Amor;
conInstituto de Educación
el equipamiento básico,
Bartolomé
Superior Herrera
de lo
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colegios del sur. adecuado para dar atención a su
pero no es
población que lo requiere.

Posta
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Compañía Los pobladores
de Bomberos Nº acuden a estos centros de salud pero si se trata se
algo mas grave son derivados al hospital más cercano.
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Análisis FODA
FORTALEZAS
Análisis FODA
Playas con atractivo turístico.
Es un distrito tranquilo, de población apacible y
bajo índice de violencia.
De Fácil acceso y buena infraestructura vial
exterior.
Con Participación ciudadana.
Gran comunicación entre los pobladores.
Organizaciones sociales Estables.
La existencia de propietarios de casas de playa
que poseen dinero, ya que son ellas las que
pagan sus arbitrios.
Tanto el gobierno local y la comunidad de
Punta Negra tienen un objetivo común, la
creación de instalaciones para la educación.
Hay un contacto permanente entre población y
gobierno local respecto a seguridad ciudadana.
OPORTUNIDADES
 Es un distrito que tiene potencial

para plantear proyectos de
desarrollo
 Interés de inversión en el balneario
por parte de empresas cerveceras
y heladeras, etc.
 Mayor demanda turística.
 Posibilidad de mayor flujo
económico con el proyecto del
boulevard.

DEBILIDADES
Escasez
Su baja densidad
de servicios poblacional,
como agua hace
y desagüe
que las
autoridadesa de
desalienta la inversión
Lima tomen privada
poca importancia al
desarrollo
No cuenta de
conPunta
equipamiento
Negra, debido
suficiente
a quepara
se su
ganan pocos votos.
desarrollo.
El no encontrar
Falta de alcantarillado
los servicios adecuados, por ej.
Centro de estudios
Construcción informal
superiores,
de viviendas,
haciendo
y falta
quedela
población migre
saneamiento físico
para
legal
encontrar
de inmuebles.
solución a sus
problemas.
Playas contaminadas y peligrosas
Falta de de
Escasez infraestructura
recursos para vial
satisfacer
y falta de
lasveredas.
La falta de regularización
necesidades sociales. de viviendas, y por
ende el que
Presenta unano dependencia
hagan los pagos
económica
respectivos
y a
la municipalidad
comercial.
Los servicios educativos no son suficientes,
teniendo la población que dirigirse a distritos
vecinos a proseguir sus estudios.

AMENAZAS
Intentos de usurpación de terrenos del estado o privados por grupos organizados por traficante
de tierras que darían mal aspecto al entorno, y alterarían el orden público
Contaminación del ecosistema
Desastres naturales.
Centralización en Lima
Despreocupación de las autoridades de Lima
La falta de proyectos inductores para el desarrollo del distrito de Punta Negra
La conformidad por parte de las autoridades municipales para desarrollar su distrito.
Corrupción por parte de las autoridades que conllevaría al retraso del desarrollo distrital.
ANÁLISIS DE TRANSPORTE

1.ANÁLISIS DE TRANSPORTE

Las rutas de acceso que RUTA

se DE ACCESO
utilizan para llegar al
balneario son
principalmente 2:
La carretera Panamericana
Sur y La antigua
carretera Panamericana

Ambas carreteras
ESTADO estánDE INFRAESTRUCTURA VIAL
totalmente asfaltadas, la
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a lo largo del trayecto

Líneas de Transporte: SISTEMA VIAL TRANSPORTE

Lima - San Bartolo (2)
Lima – Pucusana
Lima - Mala

La movilización por dentro de

punta negra se da a través del servicio
público de moto taxis, mucha gente del
balneario que vive permanentemente se
transporta a través de otros medios, ya
sea caminando o bicicleta
FLUJOS VIALES

ASPECTO SOCIAL

2.ASPECTO SOCIAL

Organización Interna ASPECTO SOCIAL

La organización interna
dentro del distrito y
balneario de Punta
Negra esta dada por las
diferentes instituciones
sociales, así tenemos
comités de vaso de
Leche, Hermandades,
asociaciones vecinales, y
clubes deportivos entre
otros.

EN VERANO
RESTO DE COMPORTAMIENTO
LAS ESTACIONES POR TEMPORADAS
El balneario prácticamente
es totalmente deshabitado
abarrotadopromedio
Población de personasde 2500
que llegan
a 3000
por miles
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Un fin de semana
Presencia de granreciben
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Se disminuye
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la actividad laboral en la
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municipal comercial.
y casas de playas
Se disminuye
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seguridad
Se realizan
Las casas delaplayas
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festividades,
Las puestos adyacentes
por ej. La fiesta
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José elsu
cesan 15funcionamiento
marzo, día del patrono de
Punta Negra.
Se implementan los servicios de
seguridad y limpieza para el
balneario.
Los puestos adyacentes a la playas
se abren a su funcionamiento
Se reactiva el comercio en especial
restauran, tiendas de bebidas y
heladerías.

Actualmente viene
PROYECTOS DE DESARROLLO
desarrollando el proyecto del
Boulevard de Punta Negra
ubicado a márgenes de la
Panamericana Antigua en el
Km 44.5 y que espera que
este proyecto tenga un
impacto positivo a la zona
especialmente en el aspecto
FISCALIZACIÓN URBANO – AMBIENTAL DEL DISTRITO DE
comercial y social.
PUNTA NEGRA

1.FISCALIZACIÓN URBANO – AMBIENTAL DEL

DISTRITO DE PUNTA NEGRA
El balneario del distrito de Punta Negra, debe su forma casi regular, a

pesar del modo evolutivo de consolidación, a diversos agentes
socioeconómicos, a factores vinculados con una correcta planificación
urbana y a la invasión de terrenos eriazos por parte de pobladores que
viven fuera del balneario en mención provenientes generalmente de los
andes, siendo el primero desde el punto proyectado para finalidades de
vivienda y descanso temporal, mientras lo segundo es resultado de una
rápida adaptación y urbanismo aditivo muy presente hasta hoy con fines
de vivienda y comercio perenne. Esto principalmente se debe a la política
de adquisición de suelo que se ha venido adoptando desde los años
cincuenta por el municipio pero de algún modo ha hecho posible un
eventual control de cierto sector sobre el plan urbano previsible, pero
hasta hoy en día, la ciudad no logra alcanzar sus reales objetivos.

El desarrollo que viene presentando la ciudad de Punta Negra es

indisociable del ámbito de metropolitano al que pertenece, pero que hoy
debe además adoptar dimensiones que deben traducirse a metas de
largo, mediano y corto plazo como:
• Mejoras de calidad de vida de la ciudad y sus áreas de influencia,

• Solidaridad, ahorro y cooperación,
• Aspiración a reforzar su influencia comunal, distrital, metropolitana,
provincial, departamental, nacional e internacional
• Conservar una escala humana favorable al equilibrio social
• Disponer de equipamientos y servicio que aseguren su autonomía
respecto a la ciudad capital
• Elaboración de un plan director que contemple: ordenamiento del
territorio, generación y protección de espacios naturales o creación
de un cinturón verde con paisajes urbano-marinos, áreas de ocio,
espacios urbanos, zonas naturales protegidas porque el distrito lo
favorece por su localización frente al mar, organización de los
desplazamientos y actividades comerciales, agua potable,
depuración y reacción ante desastres naturales o humanos.
• Valorización de patrimonio arquitectónico, tanto de interés local
como nacional
• Actuaciones urbanísticas a favor de los peatones y los ciclistas.
• Gestión más ecológica del agua y de la energía.
La fuerte explosión demográfica que seguimos viviendo en el país no

deja ajeno a nuestro distrito en análisis de ser meta de aquellos
pobladores que buscan una solución a la falta de vivienda o trabajo digno
que persiguen en edades de madurez. Ello exige medidas de cara al
futuro, especialmente en el sector vivienda y de transporte.
Anticipándonos a los problemas que el aumento del tráfico automovilístico
comprometerá también a Punta Negra, el plan director deberá fomentar la
diversificación de los medios de desplazamiento y el desarrollo de
sistemas de transporte público no contaminantes que por configuración
del distrito el plan de movilidad urbana generará la construcción de vías
alternas o la reestructuración de la red de autobuses siguiendo el eje
norte-sur.
Como es de esperar, no se visualiza una riqueza urbanística, por lo que

futuros proyectos en este y otros distritos, deben nutrirse de una serie de
estudios llevados a cabo rincón a rincón en cada barrio. Con el fin de que
todos se sientan motivados por el proyecto y se enriquezca al mismo, las
autoridades elegidas para gobernar y dirigir a su comunidad, los
habitantes, los servicios técnicos municipales y los profesionales son
llamados a realizar una meditación transversal.
Objetivos Y Opciones De Fiscalización
BUENA REGULAR
MALA
Control publico del suelo X

Control publico urbano(agentes X

locales)
vivienda X
Comunidad X
Educación X
Desarrollo económico X
Desplazamientos urbanos X
Espacios públicos X
Naturaleza y medio ambiente X
Patrimonio del pasado y X

presente
Arquitectura y Modernidad X
Hitos visuales X
identidad X
Equipamientos públicos X
Recorridos X
Parques y jardines X
Orillas del mar X
Artes en la ciudad X
Paisajes X
Transporte publico X
Accesibilidad X
Aparcamientos X
Vías peatonales X
Ciclovías X
Infraestructura X
Propuestas
1. Consolidar el área central del distrito como referencia local,
potenciando sus ventajas estratégicas y atenuando las situaciones
ambientales y funcionales negativas que presenta actualmente.

2. Elevar la calidad ambiental del sector que incluye la zona del

mirador en la Playa Chanque.
3. Recuperar y revalorizar la Costa de la Playa Punta Chanque con
espacios públicos para usos recreativos y turísticos.
4. Crear corredores verdes.
5. Revalorizar los parques existentes.
6. Crear nuevas áreas verdes.
7. Crear un centro de exposiciones de carácter turístico.
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CONCLUSIONES & RECOMENDACIONES

1.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Control Público Del Suelo:

El control público del suelo es un punto importante en la política
urbanística. Abarca tanto las adquisiciones y las ventas destinadas a las
necesidades de la ciudad, como las compras efectuadas en calidad de
planificador para la consolidación de reservas del suelo y las cesiones de
terrenos equipados. El control publico del suelo nos exige una gran
capacidad de anticipación pero a su vez garantizar un articulación urbana
coherente para que permita: Jerarquizar las prioridades de intervención,
actuar sobre la diversidad de funciones, favorecer la calidad
arquitectónica de los edificios públicos, preservar una continuidad en la
ordenación de los espacios exteriores, regular la oferta y la demanda,
controlar la construcción de viviendas en vistas a mejorar la diversidad
social.
Mezcla De Funciones Y Diversidad Social

Para conservar el equilibrio social, el municipio deberá poner en
práctica de manera rigurosa la mezcla de funciones para los diferentes
barrios: viviendas, oficinas, comercios, talleres, servicios, ocio y espacios
de esparcimiento y de paseo. Este acuerdo sobre un urbanismo comercial
que enfoca actitudes de promoción turística de la zona, deberá cumplir las

expectativas de los diferentes actores económicos y reforzar los pequeños

comercios.
Tanto si esta situada en el centro como en la periferia, cada

operación debe incluir la realización de viviendas con una proporción
mínima de 25%. Esta cantidad justificara el equilibrio social de la ciudad
del presente y del futuro.
Una política de concertación constante en el ámbito de la ciudad se

debería adoptar para favorecer una relación estrecha entre los
gobernantes y representantes electos, la población, y las asociaciones a
fin de traducirlo en una administración que estén más cercana al
ciudadano, en un mantenimiento y conservación de la proximidad y
finalmente, la información y comunicación.
La puesta en marcha de estas asociaciones vecinales permitirá

informar a los ciudadanos y responsabilizarlos, favoreciendo la adopción
de medidas de protección del medio ambiente: recogida selectiva de
residuos, ahorro de agua y de energía, etc.
Gestión Del Transporte Y Del Estacionamiento

Para limitar el espacio ocupado por los coches en la ciudad, la
política urbana en materia de desplazamientos debería marcar los
siguientes objetivos:
• Refuerzo de los bulevares.

• Prioridad a los transportes colectivos, apoyada en la creación de
aparcamientos.
• Desarrollo de la red de calles peatonales y comerciales
preexistentes en el balneario.
• Medidas a favor de la circulación de las bicicletas.
Debemos entender que los transportes públicos se conciben como

herramientas de la solidaridad urbana que reducen las distancias y la
duración de los trayectos. El sistema debe fundamentarse en conectar de
este a oeste y viceversa, con estaciones y paradas conformando el eje
principal norte – sur.
LA GESTIÓN DEL AGUA:

Hasta el momento la población no cuenta con el suministro de agua
potable por lo esta problemática se resuelve de modos diversos como
utilización de tanques de almacenamiento del líquido elemento muchas
veces llenados por los camiones cisternas que ofrecen condiciones poco
saludables a la población y que pueden conllevar a un problema de
insalubridad a nivel distrital o mayor.

Se debe garantizar una gestión ecológica del agua, y para ello es

necesario proteger la fuente de aprovisionamiento, controlar su correcta
distribución y depurar las aguas residuales hasta niveles de calidad
óptimos antes de verterlas al medio natural.
El tratamiento de aguas residuales, filtrando sobre un lecho de arena

puesto que en este sector abunda, antes de ser vertida a la red y
finalmente al mar. Una reacción de descontaminación (de material
orgánico, nitrógeno, fosfatos) consolidará la restauración del entorno
acuático de Punta Negra.
La protección del medio ambiente consiste también en gestos sencillos y

medidas económicas
La Gestión De Los Residuos

Punta Negra genera volúmenes de desecho que progresivamente
viene creciendo. Para su limitación y control de dicho volumen el
municipio debe hacer el llamado a la población iniciando campañas a favor
de la recogida selectiva de residuos y su reciclaje. A su vez impulsar la
creación de espacios destinados a los contenedores próximos a los
edificios plurifamiliares para el almacenamiento de vidrio, papel, cartón,
plásticos y desechos orgánicos.
La Naturaleza En La Ciudad
Los espacios verdes formaran parte en el marco del plan director.
Algunos posibilitarían el bordear vías rápidas (carretera panamericana sur
y/o antigua panamericana), o las vías que sirven de limites ínter-distritales
permitiendo la transición entre el campo y la ciudad. Estos espacios
naturales reúnen en algunos casos funciones tales como:
Intercambiadores urbanos, zonas de ocio accesibles, pasarelas peatonales,
y protección acústica de los barrios residenciales. Los elementos
representativos del entorno natural local serian considerados a fin de ser
conservados o rehabilitados.
Otras de las preocupaciones respecto a este punto es desarrollar

estudios detallados para elaborar herramientas legales y estructuras
operativas que permiten proteger el patrimonio vegetal y revalorizarlo. A
partir del cual se conllevara a un plan general donde se va concretando
poco a poco en concertación con los contratistas de las diferentes
operaciones, a través de proyectos financiados por los promotores.
El Patrimonio Arquitectónico Y Urbano

Los principios del desarrollo sostenible incluyen también la atención

a las raíces sociales y culturales que van a situar a la ciudad de punta
negra en un contexto en el tiempo y la historia. Actualmente Punta Negra
presenta una configuración urbana principalmente residencial por lo que
la catalogación del patrimonio y el estudio de la morfología urbana
llevados acabo en los barrios del Balneario, respaldan la renovación de los
edificios de interés local, la protección de los barrios homogéneos de
viviendas individuales y los jardines, y una reestructuración blanda del
tejido histórico. Es así como Punta Negra se adelanta también al futuro
dotándose de edificios que enriquecen y prolongan su patrimonio. El
control publico del urbanismo se complementara con una política
arquitectónica a fin de promover la emulación entre promotores, les
alienta a ser exigentes en la calidad de sus realizaciones, y estimula la
creatividad entre los empresarios

Trabajo Punta Negra

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➢ GIRALDO ROJAS, FRANK

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

El distrito de Punta Negra es uno de los 43 distritos de la Provincia de

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

Tiene una extensión de 130,5 Km2, que se encuentra dividida en 10

1. Punta negra central

Ubicación Del Municipio

La Municipalidad Distrital de Punta Negra se encuentra ubicada en Cruce

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

MUNICIPALIDAD DE PUNTA NEGRA

Límites del Distrito

Sus límites son:

• Por el Norte: con el distrito de Punta Hermosa

• Por el Oeste: Océano Pacífico

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

De relieve variado en lo que corresponde a sus diversas playas, ya

No existe diversas alturas en lo que corresponde a sus distintas

El distrito de Punta Negra comprende una gran extensión de

Las aguas de sus diversas playas son de oleaje fuerte y es la

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

Su clima se podría considerar tibio sin excesivo calor tropical ni fríos

• Vientos: Sus vientos no alcanzan grandes velocidades. La velocidad

• Precipitaciones: La lluvia en la zona es casi nula, salvo las que se

• Asolamiento: Según estudios los resultados para la aplicación de la

Zona Tropical: Orientación norte- sur. De preferencia las

Zona templada: Similar a zona tropical. Las aberturas bajas

Zona fría y puna: Orientación este- oeste. De preferencia las

Podemos considerar como zonas peligrosas las que se ubican en el

A su vez las viviendas ubicadas en la playa podrían sufrir grandes

Otra zona de riesgo es la que se encuentra alrededor del cerro que

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

LIMA METROPOLITANA: DISTRIBUCION DE LA POBLACION OCUPADA DE 15 Y

TOTAL a/ 1929933 100,0 1988669 100,0

PRIMARIO 1/ 46687 2,4 46800 2,4

a/ Excluye a los que no especificaron su Actividad.

LIMA METROPOLITANA: DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN OCUPADA DE 15 Y

DISTRITOS POBLACION % SECTOR DE ACTIVIDAD

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

RIO DARIO RIO

TOTAL 1988669 100,0 46800 2,4 475189 23,8 1466680 73,8

LIMA 114209 100,0 1316 1,2 25725 22,5 87168 76,3

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

TOTAL 2811,65a/ 100,00 1719,9 2288,5

LIMA 21,98 0,78 17763,7 15706,7

LIMA METROPOLITANA: SUPERFICIE Y DENSIDAD, SEGUN DISTRITOS, 1993

LIMA METROPOLITANA: PORCENTAJE DE POBLACION DE LOS 10 DISTRITOS

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

LIMA METROPOLITANA: LOS DIEZ DISTRITOS DE MENOR DENSIDAD

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

La tendencia del crecimiento de Lima es hacia los distritos

Negra tiene una Hombre 2,179 48.71 % 48.71 %

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

Características De La Población: Clasificación

Los residente temporales, se caracteriza por vivir en el distrito en el

La población foránea se caracteriza por ser visitantes frecuentes o no

EVALUACION DEL BALNEARIO DE PUNTA NEGRA

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