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ESCUELA DE CONSTRUCCIN
SEDE PUENTE ALTO
GIMNASIO
INDICE
Introduccin03
Estudio de mercado
Objetivos.05
Etapas del proyecto..06
Mix comercial.07
Anlisis SEPT08
Variables de segmentacin.10
Anlisis PORTER..11
FODA..17
Estudio financiero.18
Conclusin.26
Anexo.28
INTRODUCCION
A nivel general la sociedad no est informada realmente de la importancia de llevar una
vida ejercitada y lo positivo que es en nuestras vidas ya que nos ayuda a tonificar los
msculos, nos da energa, desarrollar los msculos, reduce el estrs y la depresin,
disminuye el riesgo de osteoporosis, ayuda dormir mejor, mantener la mente y corazn
saludable,
ayuda
el
sistema
digestivo
entre
muchos
beneficios
ms.
grandes
amistades
pueden
forjarse
yendo
un
gimnasio.
regin
metropolitana.
Para poder cumplir con nuestro objetivo fue necesario desarrollar una investigacin por
medio de la cual obtuvimos informacin de carcter real, confiable y oportuna que nos
ayudo
definir
la
factibilidad
de
la
inversin.
caja
efectivo).
ESTUDIO DE MERCADO
OBJETIVO GENERAL
En la actualidad los trabajos son muy demandantes y dejan poco espacio para el tiempo
de recreacin, esto afecta tanto a la salud como al desempeo de las tareas.
Nuestro objetivo es mejorar la salud de las personas, implementando un gimnasio con
saln de baile, en el cual nos enfocaremos a mejorar el bienestar fsico y mental,
utilizando
programas de
entrenamiento
personalizados
y efectivos
(ejercicios
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Para la el desarrollo y ejecucin de este gimnasio, debemos tener en cuenta distintas
variables a considerar, como lo son:
Arrendar un recinto que cuente con las siguientes caractersticas: que este
ubicado en un lugar cntrico con harta conglomeracin de gente, que posea un
fcil acceso, que tenga los m2 necesarios para poder realizar nuestro proyecto,
etc.
Comprar mquinas de entrenamiento (trotadora, bicicletas elpticas, pesas,
multifuncionales, etc.)
Contar con la cantidad de personal con el que contaremos (preparadores fsicos,
de nuestro gimnasio.
Horarios de atencin:
Lunes a viernes: 8 a 22 hrs.
Sbado: 9 a 14:30 hrs.
Domingo: 10a 13 hrs.
PRODUCTO
Nuestro producto es un gimnasio el cual contara con un equipamiento diferenciado en
su tecnologa y cantidad de maquinas, con servicios de masajes, baile entretenido,
spining entre otros servicios.
PRECIO
Los precios por la integracin a nuestro gimnasio tendrn muchas variantes como las
que
detallare
continuacin:
PLAN
INDIVIDUAL ESTUDIANTE
Inscripcin socio 1 vez
6000
4000
4 das al mes de 12:00 a
17:00
8 das al mes todo horario
12 das al mes
todos los das
14990
16990
20900
25500
10990
13990
17990
22000
PROMOCIN
Para poder llegar a nuestro pblico, tendremos un abanico de posibilidades para poder
dar a conocer nuestro servicio. Entre ellas es la elaboracin de un nombre y logotipo
que transmitan lo que ser nuestro gimnasio a su vez la creacin de un sitio web ya que
es un medio masivo en donde hoy en da se mueve la mayora de la gente, la
colocacin de carteles y contratar promotores para la reparticin de volantes
y/o
comuna
las
otras
aledaas.
PLAZA
El gimnasio estar ubicado en la Regin de Metropolitana, Comuna de Puente Alto.
ANALISIS SEPT
1. SOCIAL ( como afecta el proyecto a la sociedad )
INGENIERIA EN CONSTRUCCION DUOC UC
7
Tomando en cuenta las estadsticas actuales de chile como que el 42 % de los chilenos
se encuentra insatisfecho con su salud fsica y mental mientras que el 51 % no est
conforme con su apariencia fsica es que la propuesta de nuestro gimnasio se
transforma en una oportunidad real de comenzar a llevar una vida ms sana. Tambin
los proveedores de maquinarias
de ejercicios
(como
la
sociedad
afecta
en
nuestro
proyecto)
de
cambio
es
alto.
la
(como
gente
la
que
se
interese
economa
afecta
en
trabajar
a
con
nuestro
nosotros.
proyecto)
Con la ejecucin ya del proyecto, nosotros como socios, nos veremos beneficiados con
los
ingresos
que
genere
nuestro
proyecto.
(como
afecta
nuestro
proyecto
la
tecnologa)
VARIABLES DE SEGMENTACION
GEOGRFICA
INGENIERIA EN CONSTRUCCION DUOC UC
9
persona
sino
ms
ANALISIS PORTER
bien
un
tema
personal.
importantes seria cumplir con las normas de higiene y seguridad para nuestros clientes
(cantidad de duchas, baos, etc.)
Como nuestro proyecto tendr clases de bailes y spinning debemos tener salones
adecuados para ellos as evitar ruidos molestos para vecinos.
2.1.6 Costos independientes a las economas de escala: es necesario que se tenga
experiencia en lo que se hace lo cual no se logra de un da para otro, para esto nos
asesoraremos con especialistas en la salud, haremos encuestas para conocer lo que
quieren nuestros clientes. Todo esto sumado genera una gran desventaja al nuevo
competidor en el momento de entrar.
2.1.7 Acceso a materias primas: existen distintos proveedores de equipamientos, lo
importantes es tener claro cules son los que tengas productos de mejor calidad a un
precio mdico para nosotros
2.1.8 Acceso a canales de distribucin:
Nosotros como empresa seremos el nico canal de distribucin, no dependemos de
otros para entregar nuestro servicio a la comunidad.
2.1.9 Ubicaciones favorables:
Se busca un sector donde esta necesidad no este cubierta y se pueda observar un gran
flujo de personas, donde los ingresos familiares sean medios que si puedan pagan el
servicio
actividad fsica sin costo alguno, muchas personas optan por salir a trotar a distintos
parques donde a la vez existen instalaciones de mquinas para el uso pblico, tambin
existen programas sociales normalmente manejados por instituciones estatales que
promueven la actividad fsica a travs de talleres deportivos, cursos de bailes, etc.
Estos talleres no tienen costo alguno o son mnimos donde muchas personas los
prefieren.
4. RIVALIDAD EXISTENTE
Lo que respecta a la rivalidad es un tema fundamental para
nuestro negocio, la
clientes, pero tenemos otros costos asociados que son los de atencin de la maquinaria
y en algunos casos el reemplazo o mejoramiento de ella.
En esta fuerza podemos mencionar que ellos no tienen poder, su negocio es fabricar
mquinas y logar vender la mayor cantidad posible. Por lo tanto ellos buscan
compradores, un comprador menos es una prdida significativa para ellos en cambio
nosotros tenemos una gran variedad de proveedores en los cuales podemos invertir.
ATRACTIVIDAD DEL SECTOR INDUSTRIAL
Poder de la fuerza
FUERZA
Amenazas de ingreso
Rivalidad existente
Fuerza de los sustitutos
Poder de los clientes
Poder de los proveedores
Atractivilidad
Alto
Medio
A
M
A
B
A
FODA
FORTALEZAS (INTERNAS)
Bajo
B
Horarios flexibles
Promueve el desarrollo personal del cliente
OPORTUNIDADES (EXTERNA)
DEBILIDADES (INTERNA)
AMENAZAS (EXTERNAS)
ESTUDIO FINANCIERO
Costo operacional, gastos administrativos y de ventas.
Ventas netas
Total anual 1 ao
$ 157.525.896
Inversiones
INVERSION OPERACIONAL
ACONDICIONAMIENTO LOCAL
ACTIVIDAD
VALOR
TABIQUES DIVISORIOS DE
OFICINAS
$ 2.400.000
INGENIERIA EN CONSTRUCCION DUOC UC
19
AISLACION ACUSTICA
$ 3.000.000
VENTILACION (EXTRACTOR DE
AIRE)
$ 1.500.000
RECUBRIMIENTO PISO
$ 800.000
ESPEJOS
$ 3.000.000
ACONDICIONAMIENTO DUCHAS
$ 3.500.000
EQUIPAMIENTO OFICINA
IMPRESORA
$ 100.000
ESCRITORIOS
$ 350.000
SILLONES, SILLAS
$ 500.000
COMPUTACION
$ 300.000
ARTICULOS DE ESCRITORIO
$ 150.000
INVERSION GENERAL
ARTICULOS ASEO
$ 200.000
DETECTORES Y ARTICULOS
INCENDIO
$ 500.000
ALARMAS VIGILANCIA
$ 180.000
HERRAMIENTAS MAQUINARIAS
$ 300.000
EQUIPOS SALA DE BAILE
EQUIPOS DE MUSICA
$ 500.000
LUCES
$ 150.000
PROYECTOR
$ 400.000
TOTAL
$ 17.830.000
INVERSION ESPECULATIVA
ACTIVIDAD
VALOR
$
ARRIENDO (2 MESES)
3.000.000
$
PERMISOS SEMESTRAL
30.150
$
TOTAL
3.030.150
TIPO DE MAQUINA
JAULA DE SEGURIDAD
INVERSION PRODUCTIVA
CANTID
AD
VALOR
$
2
650.000,00
TOTAL POR
MAQUINA
$
1.300.000,00
MQUINA GLTEOS
PANTORRILLERA SLEO
PRESS MODLADO
CROSSOVER MACHINE
DORSLERA POLEA
CROSSOVER MACHINE
CROSSOVER MACHINE
MQUINA HACK 45
MAQUINA CUADRICEPS
MAQUINA FEMORAL
PORTA MANCUERNAS
TWISTER
PRENSA VERTICAL
PANTORRILLERA DE PIE
PANTORRILLERA DESLIZANTE
multiestacion
escaladoras
10
trotadoras
10
bicicletas
30
$
740.000,00
$
560.000,00
$
590.000,00
$
440.000,00
$
1.600.000,00
$
340.000,00
$
580.000,00
$
490.000,00
$
580.000,00
$
620.000,00
$
350.000,00
$
350.000,00
$
200.000,00
$
105.000,00
$
220.000,00
$
85.000,00
$
490.000,00
$
310.000,00
$
350.000,00
$
2.000.000,00
$
650.000,00
$
750.000,00
$
400.000,00
TOTAL
$
3.700.000,00
$
2.800.000,00
$
2.950.000,00
$
1.320.000,00
$
4.800.000,00
$
1.020.000,00
$
1.740.000,00
$
1.470.000,00
$
1.740.000,00
$
1.860.000,00
$
700.000,00
$
700.000,00
$
1.000.000,00
$
210.000,00
$
660.000,00
$
170.000,00
$
980.000,00
$
620.000,00
$
700.000,00
$
4.000.000,00
$
6.500.000,00
$
7.500.000,00
$
12.000.000,00
$
60.440.000,00
Depreciaciones
Financiamiento
Financiamient
$
o
60.000.000
Tasa Inters
Mensual
Anual
1,80%
21,60%
FLUJO ECONOMICO
INGENIERIA EN CONSTRUCCION DUOC UC
24
cuota
anual
mensual
$
20.773.390 $ 1.731.116
VAN
A
o
0 -$
1
2
3
4
5
Flujo
21.300.150
$ 14.197.034
$ 32.091.891
$ 46.573.373
$ 68.545.855
$ 94.739.653
Factor
0,909090909
0,826446281
0,751314801
0,683013455
0,620921323
V.A.
$
$
$
$
$
12.906.395
26.522.224
34.991.265
46.817.741
58.825.870
VAN ($)
-21.300.150
-8.393.755
18.128.469
53.119.733
99.937.474
158.763.345
8393755
0,316480
07
2652222
4
0,31648007 x
12
0,797760 x
30
=
3,797760
23,93
= dias
CONCLUSION
El estudio de mercado ms el estudio financiero de un proyecto, son sistemas, que
pueden definirse como un conjunto de recursos dispuestos de forma coordinada hasta
alcanzar algn o algunos objetivos que, al menos en parte, tienen un carcter
monetario.
La estructura de preparacin y presentacin de algn proyecto, comienza con una idea.
Cada una de las etapas siguientes es una profundizacin de la idea inicial, no slo en lo
que se refiere a conocimiento, sino tambin en lo relacionado con investigacin
anlisis.
La ultima parte del proceso es, por supuesto, la cristalizacin o materializacin de la
idea con la instalacin fsica de la planta, la produccin del bien o servicio y, por ltimo,
la satisfaccin de la necesidad humana o social, que fue lo que en un principio dio
origen a la idea y al proyecto, buscando recopilar, crear y analizar en forma sistemtica
un conjunto de antecedentes econmicos que nos permitan juzgar cualitativa y
cuantitativamente las ventajas y desventajas de realizar o no un proyecto.
La evaluacin de un proyecto, cualquiera que este sea, tiene por objeto conocer los
aspectos de anlisis mas significativos del estudio de mercado y el estudio financiero,
de tal manera que asegure resolver una necesidad humana en forma eficiente, segura y
rentable. Solo asi es posible asignar los escasos recursos econmicos a la mejor
alternativa.
En nuestro caso la implementacin de un gimnasio, tuvo que pasar por varios anlisis:
estudios de mercado (PORTER, FODA, 4P) y estudio financiero, los cuales evaluaron
los pro y los contra de llevar a cabo nuestra idea.
-El periodo de recuperacin de la inversin, segn nuestro proyecto y el resultado de
nuestro estudio financiero, es a 1 ao, 3 meses y 24 dias
-La capacidad de pago del proyecto demuestra que el mismo es capaz de cubrir sus
obligaciones a corto y largo plazo con una margen aceptable de solvencia.
-Los flujos de caja proyectados demuestran que el proyecto tiene la liquidez necesaria
para poder cubrir sus costos y gastos anuales.
En general podemos concluir que en base a los anlisis realizados en los estudios de
mercado, tcnico, organizacional y financiero, el proyecto es rentable y es aconsejable
que se lleve a cabo, ya que el mismo presenta ndices aceptables de rentabilidad, y
debido a una excelente relacin entre costos y beneficios que presenta.
ANEXO
Fig 2 Tabla que nos dice cuanto es el tiempo que le dedican las personas al gimnacio
Pxi
1 - (1 + i)^-n
Tasa Inters
Mensual
1,80%
Anual
21,60%
cuota
anual
$ 20.773.390
mensual
$ 1.731.116