ALUMNO: JESUS FERNANDO QUIROGA A.

MODELO DEMANDA DE RECTIFICACIN DE REAS Y LINDEROS

Expediente:
Escrito: N 1
Cuaderno: Principal
Sumilla: Demanda de rectificacin de reas y
linderos.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CAMANA
Diego Chvez Ampuero identificado con DNI N 44302850 , con direccin domiciliaria en Av. Jos
Abelardo Quiones 123 del distrito de Caman y con domicilio procesal en Calle San Judas 122 del
distrito de Caman ; a Ud. Atentamente digo:
I. DEMANDADO
Jaime Salinas Chvez, domiciliado en calle nuevo amanecer N 114, distrito de Caman.
Francisco Sukasaka Gmez, domiciliado en calle el porvenir N 203, distrito de Caman
Isaac Molina Snchez, domiciliado en la calle Macchu Picchu N 156, distrito de Caman
II. PETITORIO
Se interpone Demanda de RECTIFICACION DE AREAS Y LINDEROS, del predio rustico denominado
SANTO TOMAS DE CONVENTILLO , ubicado en el departamento de Arequipa, Distrito de Caman ,
con registro catastral N 10159, cuya rea era de 60 000, 00 metros cuadrados, cuyo permetro es
de 979 metros ,cuyos linderos eran por el norte 245 m en lnea recta con el terreno de cultivo de
propiedad de Jaime Salinas Chvez, por el sur 245 en lnea recta con el terreno de cultivo de
propiedad de Francisco Sukasaka Gmez , por el este 245 m en lnea recta con el terreno de cultivo
de propiedad de Isaac Molina Snchez , por el oeste 245 m con el Ro Caman.
Y su nueva rea es de 63 200. 00 metros cuadrados cuyo permetro es de 979 metros,cuyos
linderos eran por el norte 245 m en lnea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Jaime
Salinas Chvez, por el sur 245 en lnea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Francisco
Sukasaka Gmez , por el este 245 m en lnea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Isaac
Molina Snchez , por el oeste 150 metros mas un quiebre de 150 metros con el ri Caman.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
El predio rstico denominado Santo tomas de Conventillo lo adquir a travs de una compra venta
de fecha 1 de enero de 1960 con el seor Emiliano Prez Gonzles , como consta el titulo de
propiedad emitido por el ministerio de agricultura que adjunto. Dicho predio al momento de la
adquisicin tenia las siguientes caractersticas : ubicado en el departamento de Arequipa, Distrito
de Caman , con registro catastral N 10159, cuya rea era de 60 000, 00 metros cuadrados, cuyo
permetro es de 979 metros ,cuyos linderos eran por el norte 245 m en lnea recta con el terreno
de cultivo de propiedad de Jaime Salinas Chvez, por el sur 245 en lnea recta con el terreno de
cultivo de propiedad de Francisco Sukasaka Gmez , por el este 245 m en lnea recta con el terreno
de cultivo de propiedad de Isaac Molina Snchez , por el oeste 245 m con el Ro Caman.
Como es de verse vengo poseyendo el bien ya mencionado por 46 aos.
Que dicho bien inmueble ha sufrido una modificacin en su rea y permetro aumentando estos
en 3200 metros cuadrados y siendo su nuevo permetro 1035 metros, debido a una accesin por
aluvin, que proviene de la acumulacin de tierra en la colindancia oeste de mi propiedad con el
ri.
VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. Fundamentos de orden sustantivo:
De acuerdo con el artculo 939 del cdigo civil las uniones de tierra y los incrementos que se
forman sucesiva e imperceptiblemente en los fundos situados a lo largo de los ros pertenecen al
propietario del fundo, por lo cual esta nueva rea adherida es de mi propiedad por lo tanto solicito
la rectificacin de reas y linderos correspondientes.
2. Fundamento de orden adjetivo
La presente demanda cumple con los requisitos exigidos en los artculos 130, 424 y 425 del Cdigo
Procesal Civil y adems cumple con los requisitos especiales exigidos por el artculo 505 para la
admisin de la demanda.
Por ultimo amparada en el artculo 504 del CPC donde se puede verificar mi legitimidad activa.
VII. MONTO DEL PETITORIO
La pretensin principal es inapreciable en dinero.
VIII. VA PROCEDIMENTAL
Debe tramitarse por la va de proceso ABREVIADO.
IX. MEDIOS PROBATORIOS DE LA PRETENSIN DE INTERDICTO DE RETENER
a. Contrato de compra venta de fecha 1 de enero de 1960.
b. Copia del ttulo de propiedad emitido por el ministerio de agricultura de 5 de enero de
1960
c. Copia del registro catastral en la hoja N 10159.
d. Inspeccin judicial del fundo Santo Tomas de Conventillo
e. Plano perimtrico y de linderos del fundo Santo Tomas de Conventillo de la fecha de
adquisicin.
f. Peritaje de parte que contiene el nuevo plano perimtrico y de linderos del fundo Santo
Tomas de Conventillo
g. Peritaje realizado por arquitecto con el fin de determinar nuevas reas y linderos del
fundo mencionado.
h. Declaracin testimonial de los seores :
a) Manuel Aguirre de 30 aos de edad, domiciliado en Av. Jos Abelardo Quiones
122 distrito de Caman, de ocupacin panadero, vecino de la zona que declarara
acerca de mi posesin de ms 45 aos
b) Rosa Lpez de 40 aos de edad, domiciliada en Av. Jos Abelardo Quiones 125,
de ocupacin enfermera, vecina de la zona que declarara acerca de mi posesin
de ms 45 aos
c) Mario Mamani de 35 aos de edad, domiciliado en Av. Jos Abelardo Quiones
123, de ocupacin taxista, vecino de la zona que declarara acerca de mi posesin
de ms 45 aos
X. ANEXOS
1.a. copia del DNI del recurrente
1.b. Contrato de compra venta de fecha 1 de enero de 1960.
1.c Copia del titulo de propiedad emitido por el ministerio de agricultura de 5 de enero de 1960
1.d Copia del registro catastral en la hoja N 10159.
1.e. Memoria descriptiva del fundo Santo Tomas de Conventillo.
1.f Plano de ubicacin del fundo Santo Tomas de Conventillo suscrito por el ingeniero civil Cesar
Paricahua Anahue con registro de colegio de ingenieros N 48623 y visado por el ministerio de
agricultura.
1.g. Plano perimtrico y de linderos del fundo Santo Tomas de Conventillo de la fecha de
adquisicin. Suscrito por el ingeniero civil Cesar Paricahua Anahue con registro de colegio de
ingenieros N 48623 y visado por el ministerio de agricultura.
1.h. Copia del Peritaje de parte que contiene el nuevo plano perimtrico y de linderos del fundo
Santo Tomas de Conventillo realizado por ingeniero civil Alonso Mostacilla Lpez.
1.i. Certificacin municipal en la que consta como propietario el recurrente.
1.j. Pliegos de interrogatorios cerrados para los testigos.
1.k. Aranceles judiciales

POR LO TANTO:
A Ud. Seor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su naturaleza y en su
oportunidad declararla FUNDADA.
Arequipa 22 de septiembre de 2006


GHERSON SARMIENTO TOLEDO DIEGO CHAVEZ AMPUERO
DNI No. 71240544 DNI No. 44302850
REG. ICAT: 2560