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GUIA TCNICO DE REABILITAO HABITACIONAL
APRESENTAO
Edio:
GTRH
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GUIA TCNICO DE REABILITAO HABITACIONAL
COESO SOCIAL
Alguns dos possveis contributos da
reabilitao urbana:
reabilitao de bairros degradados;
diversificao de actividades e de grupos
sociais dentro da estrutura urbana;
criao uma nova vitalidade em reas em
declnio;
promoo da multifuncionalidade das reas
urbanas;
melhoria das condies de habitabilidade;
preservao dos valores sociais, culturais e
identitrios das comunidades locais.
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GUIA TCNICO DE REABILITAO HABITACIONAL
COESO TERRITORIAL
Alguns dos possveis contributos da
reabilitao urbana :
distribuio territorial equilibrada de
recursos, funes e pessoas;
formulao de estratgias adaptadas ao
contexto local;
aproveitamento do capital fixo e da
capacidade instalada na cidade existente;
aumento da atractividade e da
competitividade;
fixao das actividades econmicas e
captao de novas actividades;
reduo da sada de habitantes dos
centros para as periferias e atraco de
novos habitantes;
desenvolvimento do turismo cultural.
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GUIA TCNICO DE REABILITAO HABITACIONAL
AMBIENTE E SUSTENTABILITADE
Alguns dos possveis contributos da
reabilitao urbana :
minimizao do impacte do
desenvolvimento urbano no meio
ambiente;
controlo da expanso urbana;
melhoria do ambiente urbano;
melhor aproveitamento da rede de
transportes pblicos;
reduo dos movimentos pendulares da
populao;
aproveitamento das infra-estruturas e dos
recursos existentes;
reduo do consumo de energia e de
matrias-primas;
diminuio da produo de resduos.
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GUIA TCNICO DE REABILITAO HABITACIONAL
A REABILITAO NA EUROPA
Enquadramento Europeu:
crescente importncia cultural e
econmica da conservao do patrimnio
arquitectnico e urbano, assim como da
reabilitao do parque habitacional;
sector estratgico ao nvel da
sustentabilidade das polticas urbanas e da
arquitectura;
instrumento-chave para a competitividade
das cidades;
representa quase 40% da actividade da
indstria da construo civil.
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GUIA TCNICO DE REABILITAO HABITACIONAL
A REABILITAO EM PORTUGAL
Expanso urbana:
transformaes rpidas e profundas na
estrutura de ocupao do territrio nas
ltimas dcadas;
fluxos migratrios tardios e dramticas
alteraes na estrutura econmica e
social;
crescimento explosivo das reas
metropolitanas e dos seus subrbios;
sada da populao para as periferias;
proliferao de reas urbanas simblica e
fisicamente desqualificadas.
Reforo da necessidade de uma efectiva
poltica de reabilitao em Portugal.
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A REABILITAO EM PORTUGAL
Crescimento do parque habitacional:
um dos parques habitacionais mais novos
da Europa;
75% dos alojamentos construdos nos
ltimos 40 anos;
crescimento habitacional no
acompanhado de um adequado
investimento em equipamentos, espaos
pblicos e infra-estruturas;
aumento das carncias ao nvel da
qualidade do ambiente urbano: degradao
acelerada da paisagem, escassez de
espaos verdes e de espaos pblicos
qualificados.
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A REABILITAO EM PORTUGAL
Declnio dos centros:
despovoamento;
degradao e envelhecimento
populacional;
esvaziamento das funes econmicas e
sociais tradicionais;
crescente abandono e degradao do
parque habitacional antigo.
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A REABILITAO EM PORTUGAL
Mudana de atitude:
lanamento de diversas iniciativas
governamentais com o objectivo
contribuir, directa ou indirectamente, para
a reabilitao;
crescente motivao das Cmaras
Municipais em torno da reabilitao;
maior sensibilizao dos cidados em
relao qualidade de vida urbana
conservao do patrimnio;
maior receptividade do sector da
construo em relao a esta rea de
actividade.
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A REABILITAO EM PORTUGAL
Objectivos das intervenes de reabilitao:
defender, conservar e aproveitar os
recursos disponibilizados pelo nosso
patrimnio construdo;
adaptar a cidade e os edifcios existentes
s exigncias da vida contempornea;
integrar valores sociais, ambientais e de
sustentabilidade;
conseguir solues economicamente
viveis.
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A REABILITAO EM PORTUGAL
Factores que dificultam a operacionalizao
dos processos de reabilitao:
crescente complexidade dos processos e
dos objectivos a atingir;
necessidade de uma componente tcnica
interdisciplinar altamente especializada.
pouca experincia nacional, em especial ao
nvel do sector da construo;
ausncia de balanos relativamente s
experincias anteriores.
Necessidade de dar maior apoio tcnico a este
tipo de intervenes.
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MBITO DO GTRH
Solicitao do Instituto Nacional da Habitao
ao Laboratrio Nacional de Engenharia Civil :
realizao de um documento tcnico de
referncia no domnio da reabilitao
urbana e do parque edificado;
pblico-alvo alargado: decisores polticos e
responsveis autrquicos, projectistas,
promotores, empresas da construo,
proprietrios, moradores, Gabinetes
Tcnicos Locais, Sociedades de
Reabilitao Urbana, etc.
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EQUIPA DE TRABALHO
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ESTRUTURA DO GTRH
Contedo:
carcter tcnico;
compilao dos saberes e das informaes
teis no domnio;
acessvel e atractivo, tanto ao nvel da
linguagem como do tratamento grfico.
Organizao geral:
seis captulos;
dois volumes.
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GUIA TCNICO DE REABILITAO HABITACIONAL
Captulo 1
1 REABILITAO DA CIDADE E DOS EDIFCIOS:
CONCEITOS E EXPERINCIAS
VOLUME I
1.1 Construo dos conceitos
1.2 Modificao das estratgias
1.3 Experincias estrangeiras e nacionais
1.4 Situao actual: anlise quantitativa
1.5 Concluso
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Captulo 1
1 REABILITAO DA CIDADE E DOS EDIFCIOS:
CONCEITOS E EXPERINCIAS
VOLUME I
1.1 Construo dos conceitos
1.2 Modificao das estratgias
1.3 Experincias estrangeiras e nacionais
1.4 Situao actual: anlise quantitativa
1.5 Concluso
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GUIA TCNICO DE REABILITAO HABITACIONAL
Captulo 1
1 REABILITAO DA CIDADE E DOS EDIFCIOS:
CONCEITOS E EXPERINCIAS
VOLUME I
1.1 Construo dos conceitos
1.2 Modificao das estratgias
1.3 Experincias estrangeiras e nacionais
1.4 Situao actual: anlise quantitativa
1.5 Concluso
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Captulo 2
2 REABILITAO URBANA: DA HABITAO AO
TERRITRIO
2.1 Reabilitao urbana: uma abordagem
integrada
2.2 Reabilitao urbana: principais problemas
2.3 Operacionalizao das intervenes de
reabilitao urbana
2.4 Melhoria da imagem urbana e dos espaos
exteriores
2.5 Sustentabilidade ambiental na habitao e
reas residenciais
VOLUME I
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Captulo 2
2 REABILITAO URBANA: DA HABITAO AO
TERRITRIO
2.1 Reabilitao urbana: uma abordagem
integrada
2.2 Reabilitao urbana: principais problemas
2.3 Operacionalizao das intervenes de
reabilitao urbana
2.4 Melhoria da imagem urbana e dos espaos
exteriores
2.5 Sustentabilidade ambiental na habitao e
reas residenciais
VOLUME I
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GUIA TCNICO DE REABILITAO HABITACIONAL
Captulo 2
2 REABILITAO URBANA: DA HABITAO AO
TERRITRIO
2.1 Reabilitao urbana: uma abordagem
integrada
2.2 Reabilitao urbana: principais problemas
2.3 Operacionalizao das intervenes de
reabilitao urbana
2.4 Melhoria da imagem urbana e dos espaos
exteriores
2.5 Sustentabilidade ambiental na habitao e
reas residenciais
VOLUME I
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GUIA TCNICO DE REABILITAO HABITACIONAL
Captulo 3
3 CRITRIOS ORIENTADORES E METODOLGICOS
DA REABILITAO DE EDIFCIOS
VOLUME I
3.1 Critrios orientadores das intervenes
3.2 Metodologia de garantia da qualidade na
reabilitao de edifcios
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Captulo 3
3 CRITRIOS ORIENTADORES E METODOLGICOS
DA REABILITAO DE EDIFCIOS
VOLUME I
3.1 Critrios orientadores das intervenes
3.2 Metodologia de garantia da qualidade na
reabilitao de edifcios
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Captulo 3
3 CRITRIOS ORIENTADORES E METODOLGICOS
DA REABILITAO DE EDIFCIOS
VOLUME I
3.1 Critrios orientadores das intervenes
3.2 Metodologia de garantia da qualidade na
reabilitao de edifcios
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GUIA TCNICO DE REABILITAO HABITACIONAL
Captulo 4
4 EXIGNCIAS FUNCIONAIS APLICVEIS
REABILITAO HABITACIONAL
VOLUME II
4.1 Organizao dos espaos
4.2 Segurana
4.3 Higiene, sade e conforto
4.4 Medidas de reabilitao energtica em
edifcios
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Captulo 4
4 EXIGNCIAS FUNCIONAIS APLICVEIS
REABILITAO HABITACIONAL
VOLUME II
4.1 Organizao dos espaos
4.2 Segurana
4.3 Higiene, sade e conforto
4.4 Medidas de reabilitao energtica em
edifcios
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Captulo 4
4 EXIGNCIAS FUNCIONAIS APLICVEIS
REABILITAO HABITACIONAL
VOLUME II
4.1 Organizao dos espaos
4.2 Segurana
4.3 Higiene, sade e conforto
4.4 Medidas de reabilitao energtica em
edifcios
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GUIA TCNICO DE REABILITAO HABITACIONAL
Captulo 5
5 ANOMALIAS ESTRUTURAIS E CONSTRUTIVAS
VOLUME II
5.1 Causas das anomalias
5.2 Anomalias em elementos estruturais
5.3 Anomalias em elementos no-estruturais,
revestimentos e acabamentos
5.4 Anomalias nas instalaes tcnicas
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Captulo 5
5 ANOMALIAS ESTRUTURAIS E CONSTRUTIVAS
VOLUME II
5.1 Causas das anomalias
5.2 Anomalias em elementos estruturais
5.3 Anomalias em elementos no-estruturais,
revestimentos e acabamentos
5.4 Anomalias nas instalaes tcnicas
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Captulo 5
5 ANOMALIAS ESTRUTURAIS E CONSTRUTIVAS
VOLUME II
5.1 Causas das anomalias
5.2 Anomalias em elementos estruturais
5.3 Anomalias em elementos no-estruturais,
revestimentos e acabamentos
5.4 Anomalias nas instalaes tcnicas
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Captulo 6
6 SOLUES DE INTERVENO
VOLUME II
6.1 Solues de interveno em elementos
estruturais
6.2 Solues de interveno em elementos
no-estruturais, revestimentos e
acabamentos
6.3 Reabilitao das instalaes tcnicas
6.4 Manter depois de reabilitar
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Captulo 6
6 SOLUES DE INTERVENO
VOLUME II
6.1 Solues de interveno em elementos
estruturais
6.2 Solues de interveno em elementos
no-estruturais, revestimentos e
acabamentos
6.3 Reabilitao das instalaes tcnicas
6.4 Manter depois de reabilitar
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Captulo 6
6 SOLUES DE INTERVENO
VOLUME II
6.1 Solues de interveno em elementos
estruturais
6.2 Solues de interveno em elementos
no-estruturais, revestimentos e
acabamentos
6.3 Reabilitao das instalaes tcnicas
6.4 Manter depois de reabilitar
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