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ARANCEL OFICIAL C.I.U.

- Aprobado en Marzo 1995



I) Artculo 1 - Ventas

Por toda comisin de intermediacin que realicen los Agentes Inmobiliarios en ventas de terrenos, casas, apartamentos
locales y/o similares; chacras, quintas y campos, se cobrar por concepto de honorarios el 3% (tres por ciento) sobre el
precio total de la venta, a cada parte (vendedora y compradora).

Artculo 2 - Ventas en BHU

Tratndose de ventas cuyo valor o precio sea mixto y constituido por Unidades Reajustables adeudadas al Banco
Hipotecario del Uruguay, los honorarios por la comisin de intermediacin que realicen los Agentes Inmobiliarios se
regular de la siguiente forma:
a) 3% (tres por ciento) a cada parte (vendedora y compradora), sobre el precio o valor de venta, excluido el gravamen
hipotecario.

ADEMS SE DEBER COBRAR:

b) 3% (tres por ciento) sobre el total adeudado al Banco Hipotecario, pudindose bonificar hasta un 50%.

Artculo 3 - Ventas simultneas

Tratndose de una compra y venta o viceversa, de una misma persona, realizada en el trmino de noventa das y con la
intervencin de la misma inmobiliaria, se cobrar a esas partes el siguiente honorario por la comisin de intermediacin:
a) 3% (tres por ciento) sobre el precio del negocio mayor.
b) 3% (tres por ciento) sobre el precio del negocio menor con bonificacin mxima del 50%.

La rebaja establecida en el inciso <<b>> del presente artculo, regir exclusivamente al concretarse la segunda operacin
dentro del plazo determinado. Por lo tanto se percibir en la primera operacin el cobro del arancel normal 3% (tres por
ciento), y posteriormente, al concretarse la segunda se realizar la liquidacin correspondiente.

Artculo 4 - Edificios

Por toda comisin de intermediacin que realicen los agentes inmobiliarios en ventas de apartamentos, casas, locales, en
ejecucin o a construirse, cuando el vendedor es la empresa PROMOTORA del mismo, se cobrar por conceptos de
honorarios el 3% (tres por ciento), sobre el precio total de venta a cada parte (vendedora y compradora).

No obstante, respecto al arancel a cobrarse por la parte vendedora, se podr en mrito a circunstancias especiales,
(exclusividades, convenios sobre gastos publicitarios, etc. ), determinarse una disminucin del honorario fijado hasta el
50% (cincuenta por ciento) como mximo.

II)Artculo 5 - Tasaciones formales

Por toda tasacin de bienes inmuebles de cualquier naturaleza, de carcter judicial o extrajudicial presentadas por
escrito, se cobrar por conceptos de honorarios el 1% (uno por ciento) sobre el resultante de la avaluacin realizada. No
obstante se pueden considerar situaciones especiales, aplicndose bonificacin de hasta el 50% como habitualidad, para
bancos, instituciones de crdito, etc., y en ningn caso el honorario podr ser inferior a U$S 100 (cien dlares
americanos), por tasacin.

III)Artculo 6 - Arrendamientos

Los honorarios por la intermediacin Inmobiliaria en negocios de arrendamientos de inmuebles en general, urbanos y
sub-urbanos, cualquiera sea su destino, sern percibidos en funcin de las siguientes situaciones:

a) Los arrendamientos exceptuados de la ley N 14.219 (libre contratacin), con plazos mnimos de un ao, se cobrar
el equivalente de un mes de alquiler a cada parte, pudindose bonificar al arrendador hasta en un 50%. En plazos
menores se cobrar a prorrata.

b) Los alquileres de hasta cinco meses (por temporada), se cobrarn el 8% (ocho por ciento) sobre el monto del
contrato a cada parte, (incluye honorarios por la redaccin del contrato).

Artculo 7 - Renovaciones

Por las renovaciones de contrato, cualquiera sea su rgimen o destino, se cobrar de acuerdo al artculo 6, segn el
caso, pudindose aplicar una bonificacin de hasta un 50% a cada parte.

Artculo 8 - Traspasos

En caso de traspasos o cesiones de contratos de arrendamientos que se realicen con la intervencin de intermediacin
de los agentes inmobiliarios, se cobrarn los honorarios respectivos a la parte cedente y cesionaria, aplicndose lo
establecido en el artculo 6 segn el caso.

IV)Artculo 9 y 10 - Vigencia y sanciones

Este arancel mnimo entrar en vigencia a todos sus efectos una vez aprobado por la Asamblea de la CIU.
Las faltas por el no cumplimiento del presente arancel, sern sancionadas por la Comisin de Etica de la Cmara
Inmobiliaria Uruguaya, de acuerdo a las normas existentes o a crearse en el futuro.

V)Artculo 12

A este arancel deber adicionarse el impuesto al valor agregado, de acuerdo con las tasas vigentes.