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SUMRIO DO ANTEPROJETO DE LEI DO CDIGO DE OBRAS

CAPTULO I- DAS DISPOSIES PRELIMINARES................................................. 3
CAPTULO II - DAS NORMAS DE PROCEDIMENTO PARA APROVAO DE
PROJ ETOS E OBRAS ............................................................................................... 5
SEO I - DO ALINHAMENTO.............................................................................. 5
SEO II - DO PROJ ETO ARQUITETNICO....................................................... 5
SEO III - DOS PROJ ETOS COMPLEMENTARES............................................ 7
SEO IV - DA APROVAO DO PROJ ETO ARQUITETNICO E DA LICENA
PARA CONSTRUO............................................................................................ 7
SEO V - DA EXPEDIO DO "HABITE-SE"................................................... 10
CAPTULO III - DA INSTALAO DO CANTEIRO E DA SEGURANA DAS OBRAS
.................................................................................................................................. 11
SEO I - DO CANTEIRO DE OBRAS................................................................ 11
SEO II - DOS TAPUMES E EQUIPAMENTOS DE SEGURANA.................. 12
CAPTULO IV - DAS NORMAS TCNICO CONSTRUTIVAS.................................. 12
SEO I - DOS PASSEIOS E VEDAES DOS TERRENOS........................... 13
SEO II CERCAS ELTRICAS ...................................................................... 14
SEO II - DO TERRENO E FUNDAES ........................................................ 16
SEO III - DAS PAREDES E PISOS ................................................................. 16
SEO IV - DA ILUMINAO, VENTILAO E DIMENSES DOS
COMPARTIMENTOS............................................................................................ 17
SEO V - DAS CIRCULAES ........................................................................ 19
SUBSEO I - DOS CORREDORES, ESCADAS E RAMPAS ........................... 19
SUBSEO II - DOS ELEVADORES................................................................... 22
SUBSEO III - DOS VOS, PASSAGENS E PORTAS..................................... 23
SEO VI - DAS FACHADAS E ESTRUTURAS EM BALANO ........................ 24
SEO VII - DAS GUAS PLUVIAIS E DA REUTILIZAO DAS GUAS
PLUVIAIS.............................................................................................................. 26
SEO VIII - DO ESGOTAMENTO SANITRIO................................................. 28
SEO IX - DOS SUBSOLOS E PORES ......................................................... 28
SEO X - DAS REAS DE ESTACIONAMENTO............................................. 29
CAPTULO V DAS INSTALAES DAS EDIFICAES ..................................... 32
SEO I DAS INSTALAES DE GS CANALIZADO................................... 32
SEO II - DAS INSTALAES HIDRULICAS ................................................ 33
SEO III - DAS INSTALAES SANITRIAS .................................................. 33
SEO IV - DAS INSTALAES ELTRICAS ................................................... 34
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SEO V - DAS INSTALAES DE TELEFNICAS ......................................... 34
SEO VI - DAS INSTALAES DE PROTEO CONTRA INCNDIO.......... 34
CAPTULO VII - DAS INSTALAES DE PRA-RAIOS..................................... 34
CAPTULO VI - DAS CONDIES ESPECFICAS RELATIVAS S EDIFICAES
.................................................................................................................................. 35
SEO I - EDIFICAES RESIDENCIAIS ......................................................... 35
SEO II - DAS EDIFICAES COMERCIAIS................................................... 37
SUBSEO I - DAS SALAS COMERCIAIS......................................................... 37
SUBSEO II - DAS LOJ AS................................................................................ 37
SUBSEO III - DOS DEPSITOS..................................................................... 38
SUBSEO IV - DOS BARES E RESTAURANTES............................................ 38
SEO III - EDIFICAES DE SERVIOS ........................................................ 39
SUBSEO I - DOS POSTOS DE SERVIOS DE VECULOS .......................... 39
SUBSEO II - DAS OFICINAS DE VECULOS ................................................. 40
SEO IV - DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS ................................................. 41
SEO V - DAS EDIFICAES INSTITUCIONAIS ............................................ 41
CAPTULO VII - DA FISCALIZAO, INFRAES E PENALIDADES................... 41
SEO I - DA FISCALIZAO............................................................................ 41
SEO II - DAS INFRAES.............................................................................. 42
SEO III - DAS PENALIDADES......................................................................... 42
SUBSEO I - DAS MULTAS.............................................................................. 43
SUBSEO II - DA APREENSO DE MATERIAL .............................................. 44
SUBSEO III - DO EMBARGO DA OBRA......................................................... 44
SUBSEO IV - DA INTERDIO...................................................................... 45
SUBSEO V - DA DEMOLIO........................................................................ 45
SEO IV - DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS ............................... 46
SUBSEO I - DO AUTO DE INFRAO........................................................... 46
SUBSEO II - DOS AUTOS DE EMBARGO, DE INTERDIO E DE
DEMOLIO........................................................................................................ 47
SUBSEO III - DA DEFESA DO AUTUADO..................................................... 47
SUBSEO IV - DA DECISO ADMINISTRATIVA............................................. 48
SUBSEO V - DO RECURSO........................................................................... 48
SUBSEO VI - DOS EFEITOS DAS DECISES .............................................. 49
CAPTULO VII - DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS............................... 49
ANEXO 1 - GLOSSRIO...................................................................................... 51
ANEXO 2 - MODELO DE FOSSA SPTICA E FILTRO ANAERBICO............. 56
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MINUTA DE LEI COMPLEMENTAR - CDIGO DE OBRAS

Regulamenta o Cdigo de Obras
de iniciativa Privada e Pblica
no municpio de Marechal
Cndido Rondon.

A Cmara Municipal de Marechal Cndido Rondon, Estado do Paran,
aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte LEI:

CAPTULO I- DAS DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 1 - Fica institudo o Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de
Marechal Cndido Rondon, que disciplina a elaborao de projetos e a
execuo de obras e instalaes, em seus aspectos tcnicos, estruturais e
funcionais para todas as Zonas Urbanas definidas na Lei Complementar do
Permetro Urbano.
Pargrafo nico. Todos os projetos devero estar de acordo com esta
Lei, com a legislao vigente sobre Uso e Ocupao do Solo Urbano,
Parcelamento do Solo Urbano e diretrizes do Plano Diretor do Municpio.
Art. 2 - As obras realizadas no municpio sero identificadas como construo,
reconstruo, reforma, ampliao e demolio, de iniciativa pblica ou privada,
e somente podero ser executadas mediante aprovao de projeto e
concesso de licena ou alvar prvios expedidos pelo rgo competente do
municpio, de acordo com as exigncias contidas nesse Cdigo e mediante a
assuno de responsabilidade por profissional legalmente habilitado.
Pargrafo nico. Nas edificaes j existentes sero permitidas obras de
reforma, modificao e acrscimo desde que atendam s disposies desta Lei
e da legislao mencionada no pargrafo anterior.
Art. 3 - A responsabilidade de profissionais ou empresas perante a Prefeitura
comea na data da expedio do Alvar de Licena.
1. Se, no decorrer da obra, quiser o responsvel tcnico isentar-se
de responsabilidade, dever declar-lo em comunicao escrita Prefeitura,
que poder aceit-la caso no verifique nenhuma irregularidade na obra.
2. O servidor encarregado da vistoria, caso verifique que o pedido
do responsvel tcnico pode ser atendido, intimar o proprietrio a apresentar,
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dentro de 10 (dez) dias, novo responsvel tcnico legalmente habilitado, o qual
dever enviar Prefeitura comunicao a respeito, sob pena de no se poder
prosseguir a obra.
3. Os dois responsveis tcnicos, o que se isenta de
responsabilidade pela obra e o que a assume, podero fazer uma s
comunicao que contenha a assinatura de ambos e a do proprietrio.
Art. 4 - So obras e servios sujeitos mera Licena Municipal e de taxas de
Alvar, alm dos emolumentos relativos ao cadastramento e a expedio da
prpria licena:
I - determinem reconstruo ou acrscimo que no ultrapasse a rea
de 8,00 m
2
(oito metros quadrados), dentro dos limites da taxa de ocupao
mxima do terreno e do coeficiente mximo de aproveitamento estabelecidos
na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo;
II - no possuam estrutura espacial, nem exijam clculo estrutural.
III - erguimento de muros, cercas e grades, at a altura de 1,80m (um
metro e oitenta centmetros);
IV - construes provisrias, destinadas a guarda e depsitos de
materiais e ferramentas ou tapumes, durante a execuo de obras ou servios
de extrao ou construo, dentro dos padres regulamentares para esses
casos, com prazos pr-fixados para a sua demolio;
V - obras de subdiviso e de decorao interna de ambientes, no
interior de edificaes, desde que realizadas com divisrias leves e
desmontveis e que garantam a aerao e iluminao de todos os
compartimentos de permanncia prolongada dos usurios a critrio do
Municpio, que examinar o desenho de subdiviso previamente emisso da
licena.
VI - construo de moradia de baixo custo, em terreno de posse legal
ou propriedade do prprio interessado, quando executada dentro do projeto-
padro fornecido pelo rgo competente do Municpio, se submetendo
fiscalizao do responsvel tcnico indicado pelo mesmo e no ultrapassando
a 70m
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(setenta metros quadrados) de rea construda;
VII - obras de pavimentao, paisagismo e manuteno em vias em
locais assim definidas na Lei de Sistema Virio, desde que no interfiram nos
sistemas de gua, esgoto, escoamento pluvial, energia, iluminao pblica,
telecomunicaes, coleta de lixo e circulao eventual de pessoas e veculos, e
desde que com desenho aprovado previamente no rgo municipal
competente, o qual se responsabilizar por sua fiscalizao.
VIII - demolies que a critrio do Municpio, no se enquadrem
nos demais Artigos e captulos desta Lei.
Pargrafo nico. A sistemtica a que se refere o inciso I deste artigo s
ser vlida por uma vez para cada unidade autnoma construda, no sendo
permitido acrscimos sucessivos.
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Art. 5 - As edificaes no especificadas ou os casos omissos da presente Lei
devero ser objeto de consulta obrigatria ao rgo competente, instruda com
os documentos exigidos e atendendo, no que couber, ao que estabelece esta
Lei, a fim de que a Prefeitura possa conceder parecer tcnico conclusivo.
Art. 6 - Todos os assuntos tratados nesta Lei devero considerar as normas,
os regulamentos e as disposies das legislaes federal, estadual e municipal
pertinentes.

CAPTULO II - DAS NORMAS DE PROCEDIMENTO PARA APROVAO DE
PROJETOS E OBRAS

SEO I - DO ALINHAMENTO
Art. 7 - Mediante solicitao do interessado, ou juntamente com o alvar para
execuo das obras, a Prefeitura fornecer as notas com o alinhamento.
Pargrafo nico. Nos pedidos de alinhamento relativos a muro, gradil
ou cerca, indispensvel a apresentao do ttulo de propriedade.
Art. 8 - As notas de alinhamento sero fornecidas mediante requerimento e
pagamento da respectiva taxa e tero validade de 6 (seis) meses a partir da
data de sua expedio.
Pargrafo nico. A Prefeitura Municipal atravs do rgo municipal
competente ser responsvel pelo fornecimento de alinhamento no caso da
construo de muros, nos demais casos a responsabilidade ser do
responsvel tcnico pela obra.

SEO II - DO PROJETO ARQUITETNICO

Art.10 - O projeto arquitetnico dever ser apresentado em nmero mnimo de
3 (trs) vias ao rgo competente da Prefeitura contendo os seguintes
elementos:
I - planta de situao do lote e localizao da edificao no lote na
escala mnima de l:500 onde constaro:
a) a projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote,
figurando rios, canais e outros elementos que possam orientar a deciso das
autoridades municipais;
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b) alinhamento oficial definido pela Prefeitura, ruas de acesso,
passeios, distncia esquina mais prxima e rvores existentes no terreno e
na via e postes de energia eltrica;
c) as dimenses das divisas do lote e as dos afastamentos da
edificao em relao s divisas e s outras edificaes porventura existentes
no terreno;
d) as cotas de largura do(s) logradouro(s) e do(s) passeio(s)
contguo(s) ao lote;
e) orientao do Norte Verdadeiro;
f) informao da numerao do lote a ser construdo e dos lotes
vizinhos segundo a indicao do Cadastro Tcnico da Prefeitura;
g) quadro-legenda contendo a rea do lote e rea das construes
existentes e a construir, rea de projeo de cada unidade, taxa de ocupao e
coeficiente de aproveitamento.
II - planta baixa de cada pavimento na escala mnima de 1:50,
contendo:
a) as dimenses e as reas exatas de todos os compartimentos,
inclusive dos vos de iluminao, ventilao, garagens e reas de
estacionamento;
b) a finalidade de cada compartimento;
c) os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais;
d) as espessuras das paredes e as dimenses externas totais da
obra.
III - cortes transversais e longitudinais em nmero suficiente ao
perfeito entendimento do projeto, e obrigatoriedade de no mnimo dois,
especificando a altura dos compartimentos, nveis dos pavimentos, alturas das
janelas e peitoris e demais elementos, com indicao dos detalhes construtivos
quando necessrio, na escala mnima de 1:50 ;
IV - planta de cobertura com indicao do sentido do caimento das
guas, local de calhas, tipo de cobertura, caixa dgua, casa de mquinas e
demais componentes da cobertura na escala mnima de 1:200;
V - elevao da fachada ou fachadas voltadas para as vias pblicas e
logradouros, na escala mnima de 1:50.
1. Para cada desenho haver sempre a indicao da escala, o que
no dispensa a indicao de cotas.
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2. No caso de projetos envolvendo movimento de terra ser exigido
corte esquemtico com indicao de taludes, arrimos e demais obras de
conteno e a presena de um responsvel tcnico.
3. Nos casos de projetos para construo de edificaes de grandes
propores ou programas especficos para habitao popular, as escalas
mencionadas neste artigo podero ser alteradas, devendo, contudo ser
previamente consultado o rgo competente da Prefeitura Municipal.
4. ,A critrio do rgo municipal competente, poder ser exigido,
como parte do projeto arquitetnico, memorial descritivo da obra.
Art.11 - No caso de projeto de reforma, modificao, acrscimo ou
reconstruo, as partes a serem modificadas devero ser facilmente
identificadas com legenda, destacando:
I - as partes existentes e a conservar;
II - as partes a serem demolidas;
III - as partes novas e acrescidas;
IV - as partes a serem regularizadas.

SEO III - DOS PROJETOS COMPLEMENTARES

Art.12 - Nenhuma construo ser liberada nas zonas servidas pelas redes
hidrulicas e eltricas se no seguir as exigncias tcnicas das empresas
concessionrias para as novas instalaes.

SEO IV - DA APROVAO DO PROJETO ARQUITETNICO E DA
LICENA PARA CONSTRUO

Art.13 - O projeto arquitetnico, estando de acordo com esta Lei e a legislao
pertinente, aps anlise, ser aprovado pelo rgo municipal competente, que
devolver ao interessado duas cpias, ficando uma arquivada na Prefeitura.
Art.14 - A Prefeitura ter o prazo mximo de 10 (dez) dias teis, a contar da
data de entrada do processo, para se pronunciar quanto ao projeto
apresentado.
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Art.15 - No ato de aprovao do projeto arquitetnico ser expedida a
respectiva Licena para Construo. Caso a legislao tenha sido alterada, o
projeto ser submetido a novo exame a partir da Licena emitida.
Art.16 - A aprovao do projeto arquitetnico e a licena para construo sero
concedidas mediante requerimento, assinado pelo proprietrio ou
representante legal, dirigido ao rgo municipal competente, instrudo dos
seguintes documentos:
I - 3 (trs) vias do projeto arquitetnico e dos projetos
complementares
II - cpia dos arquivos digitais, preferencialmente de acordo com a
norma da ABNT NBR 6492/94 e demais normas pertinentes;
III - cpia do Registro de Imveis que comprove a propriedade do
imvel;
IV - anotao de Responsabilidade Tcnica - ART.
Pargrafo nico. Para aprovao do projeto arquitetnico poder ser
exigida a aprovao do projeto hidro-sanitrio pelo SAAE (Servio Autrquico
de gua e Esgoto).
Art.17 - No permitido introduzir no projeto, depois de aprovado, qualquer
modificao, sob pena de ser cancelada a sua aprovao.
Art.18 - A execuo de modificaes ou acrscimo de rea construda em
projetos aprovados somente poder ser iniciada aps a aprovao do projeto
das modificaes ou acrscimos pretendidos.
1. A aprovao das modificaes de projeto prevista neste artigo
ser obtida mediante a apresentao de requerimento acompanhado do projeto
modificado e do alvar anteriormente expedido.
2. Aceito o projeto modificativo, ser expedido novo Alvar de
Licena para Construo.
Art.19 - isenta de licena a execuo das seguintes obras:
I - limpeza ou pintura interna e externa de edifcios, desde que no
exija a instalao de tapumes ou andaimes;
II - conserto nos passeios dos logradouros pblicos em geral;
III - construo de muros divisrios;
IV - construo, no decurso de obras definitivas j licenciadas, de
abrigos provisrios para operrios ou de depsito de materiais, desde que
sejam demolidos ao trmino da obra.
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Art.20 - O alvar de licena para construo ter o prazo de validade de 1 (um)
ano, podendo ser revalidado, por igual prazo, mediante solicitao do
interessado, desde que a obra tenha sido iniciada.
1. Para efeito da presente lei, uma obra ser considerada iniciada
desde que suas fundaes estejam totalmente executadas.
2. Vencendo o prazo de validade do alvar, aps o incio da
construo, esta s poder ter prosseguimento, se o profissional responsvel
ou o proprietrio houver solicitado sua revalidao por escrito, pelo menos 10
(dez) dias antes do trmino do prazo de vigncia do alvar.
Art.21 - Nenhuma demolio de edificao poder ser feita sem prvio
requerimento Prefeitura, que expedir a licena aps vistoria.
1. Quando se tratar de demolio de edificao com mais de 2
(dois) pavimentos, dever o proprietrio apresentar profissional legalmente
habilitado, responsvel pela execuo dos servios, que assinar o
requerimento juntamente com o proprietrio.
2. A licena para demolio ser expedida juntamente com a licena
para construo, quando for o caso.
Art.22 - Durante a construo da edificao devero ser mantidos na obra, com
fcil acesso fiscalizao, os seguintes documentos:
I - notas do alinhamento da construo devidamente assinadas pela
autoridade competente;
II - alvar de construo;
III - cpia do projeto aprovado, assinada pela autoridade competente
e pelos profissionais responsveis.
Pargrafo nico. Os piquetes que assinalam os elementos das notas de
alinhamento devero ser mantidos em suas posies at o trmino da obra.

SEO V - DA REGULARIZAO DAS OBRAS EXISTENTES EM
DESACORDO COM A LEGISLAO VIGENTE

Art.23 Para efeito de aplicao desta lei, consideram-se edificaes
existentes:
I - edificaes averbadas no registro de imveis;
II - edificao com Habite-se;
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III - edificaes com cadastro de construo anterior a entrada de
vigncia da primeira legislao municipal de uso do solo.
Art.24 Nas construes existentes que no atendam o recuo mnimo do
alinhamento estabelecido pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do
Solo, somente sero admitidas obras de ampliao, reforma ou alterao, se a
edificao for adaptada aos parmetros urbansticos vigentes.
Pargrafo nico. Quando se tratar de Imvel de Valor Histrico e/ ou
Cultural, dever ser ouvido o rgo competente.
Art.25 Nas construes em desacordo com a legislao vigente podero ser
toleradas somente pequenas obras de reparo, destinadas manuteno da
habitabilidade e resistncia do prdio.
Pargrafo nico. As obras de construo, reforma ou ampliao somente
sero permitidas quando devidamente enquadradas nas disposies desta lei e
demais diplomas legais aplicveis.

SEO V - DA EXPEDIO DO " HABITE-SE"

Art.26 - Uma vez concluda qualquer obra, resultante de projeto aprovado e de
licena para construo, dever ser requerido o HABITE-SE ao rgo
municipal competente.
Art.27 - A concesso do habite-se da edificao dever ser antecedida de
vistoria feita pelo rgo competente da Prefeitura, atendendo s seguintes
exigncias:
I - cumprimento fiel do projeto aprovado pela Prefeitura e as demais
exigncias desta Lei;
II - execuo das instalaes prediais aprovadas pelas reparties
estaduais ou municipais, ou pelos concessionrios de servios pblicos,
quando for o caso;
III - apresentao do certificado de vistoria da Secretaria Municipal de
Sade, quando for o caso;
IV - construo, reconstruo e limpeza do passeio pblico do
logradouro correspondente edificao.
Art.28 - A vistoria dever ser efetuada no prazo mximo de 05 (cinco) dias, a
contar da data do seu requerimento, e o HABITE-SE concedido ou recusado
dentro de outros 05 (cinco) dias.
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Pargrafo nico. Antes da vistoria de que trata este artigo, no ser
permitida a ocupao ou utilizao da edificao, sob pena de multa e de
outras cominaes legais.
Art.29 - Ser concedido o HABITE-SE parcial de uma edificao nos casos:
I - de edificao composta de parte comercial e parte residencial,
podendo cada uma ser utilizada independentemente da outra;
II - de edificao residencial coletiva, caso em que poder ser
concedido o HABITE-SE para a unidade residencial que esteja completamente
concluda, bem como as partes de uso comum;
III - de unidade independente concluda, entre outras em construo
no mesmo terreno, devendo estar concludas as obras necessrias ao perfeito
acesso quela unidade, inclusive as de urbanizao, se houver.
Pargrafo nico. A parcela da edificao sujeita ao HABITE-SE parcial
dever dispor das instalaes de gua, energia eltrica e esgoto sanitrio em
funcionamento.

CAPTULO III - DA INSTALAO DO CANTEIRO E DA SEGURANA DAS
OBRAS
Art.30 - A execuo das obras somente poder ser iniciada depois de aprovado
o projeto e expedido o alvar de licena para sua realizao.

SEO I - DO CANTEIRO DE OBRAS
Art.31 - A implantao do canteiro de obras fora do local em que se realiza,
somente ser permitida pela Prefeitura mediante exame das condies locais
de circulao criadas no horrio de trabalho e dos inconvenientes ou prejuzos
que venham causar ao trnsito de veculos e pedestres, bem como aos imveis
vizinhos.
Art.32 proibida a permanncia de qualquer material de construo nas vias e
logradouros pblicos, bem como a sua utilizao como canteiro de obras ou
depsito de entulhos, exceto na situao prevista no Art.35 desta Lei.
Pargrafo nico. Durante o perodo necessrio realizao da obra, o
responsvel tcnico obrigado a manter o passeio em boas condies de
trnsito para os pedestres, efetuando todos os reparos que se fizerem
necessrios.

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SEO II - DOS TAPUMES E EQUIPAMENTOS DE SEGURANA

Art.33 - Enquanto durar a obra, o responsvel tcnico dever adotar as
medidas e equipamentos necessrios proteo e segurana dos que nela
trabalham, dos pedestres, das propriedades vizinhas e dos logradouros e vias
pblicas.
Art.34 - Nenhuma construo, reforma, ou demolio poder ser executada no
alinhamento predial, sem que seja obrigatoriamente protegida por tapumes,
salvo quando se tratar da execuo de muros, grades ou de pintura e
pequenos reparos na edificao, desde que no comprometam a segurana
dos transeuntes e das propriedades vizinhas.
Pargrafo nico. Os tapumes somente podero ser colocados aps
expedio, pela Prefeitura, da Licena de Construo ou da Licena de
Demolio.
Art.35 Os tapumes e andaimes no podero ocupar mais do que a metade da
largura do passeio.
1. A Prefeitura poder autorizar, por prazo determinado, ocupao
superior fixada neste artigo, quando for tecnicamente comprovada sua
necessidade, desde que sejam adotadas medidas de proteo e que sejam
mantidos no mnimo, 0,80 m (oitenta centmetros) livres para circulao de
pedestres.
2. Se houver rvores ou postes no passeio, distncia de 0,80 m
(oitenta centmetros) ser contada de sua fase interna.
3. Quando a obra for paralisada por mais de 6 (seis) meses a
Prefeitura obrigar o proprietrio a recuar o tapume junto ao alinhamento
predial e a consertar a calada.
4. Ser exigido o uso de bandejes e telas nas obras externas de
edificaes com mais de 2 (dois) pavimentos.

CAPTULO IV - DAS NORMAS TCNICO CONSTRUTIVAS
Art.36 - Os materiais de construo, bem como seu emprego e tcnica de
utilizao, devero satisfazer s especificaes e normas oficiais da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT.

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SEO I - DOS PASSEIOS E VEDAES DOS TERRENOS

Art.37 - A construo, reconstruo e conservao dos passeios e vedaes,
em toda a extenso das testadas dos terrenos, edificados ou no, compete aos
seus proprietrios e so obrigatrias.
1. A Prefeitura poder exigir, em qualquer poca, a construo,
reparao ou reconstruo dos passeios e vedaes.
2. A Prefeitura Municipal poder exigir dos proprietrios, a
construo de muros de arrimo e de proteo na testada e nas divisas dos
terrenos, sempre que o nvel do terreno for superior ao logradouro pblico, ou
quando houver desnvel entre os lotes que possa ameaar a segurana
pblica.
Art.38 Os terrenos no edificados situados em vias pavimentadas devero ser
mantidos sempre limpos, ser vedados prioritariamente com muros de alvenaria,
devendo a testada ser gradeada para que haja maior controle e segurana.
Art.39 Os muros situados no alinhamento do logradouro pblico, em terrenos
de esquina, devero estar dispostos de modo a deixar livre um canto chanfrado
de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), perpendicular bissetriz do
ngulo formado pelos alinhamentos dos logradouros.
Art.40 Ao serem intimados pela Prefeitura a executar o fechamento de terrenos
e outras obras necessrias, os proprietrios que no atenderem a intimao
ficaro sujeitos, multa leve, acrescido de 20% (vinte por cento) como
pagamento do custo dos servios feitos pela Administrao Municipal.
Art.41 A Prefeitura dever exigir do proprietrio do terreno edificado ou no, a
construo de sarjetas ou drenos, para desvio de guas pluviais ou de
infiltraes que causem prejuzos ou dano ao logradouro pblico ou aos
proprietrios vizinhos.
Art.42 - Os proprietrios dos imveis que tenham frente para logradouros
pblicos pavimentados ou dotados de meio-fio, so obrigados a pavimentar e a
manter em bom estado os passeios em frente de seus lotes.
1. O piso do passeio dever ser de material resistente e
antiderrapante, obedecendo ao padro municipal vigente, quando houver.
2. Os passeios devero ter declividade de 2% (dois por cento) no
sentido da via pblica, para o escoamento das guas pluviais.
Art.43 - Ficam expressamente proibidas quaisquer construes sobre os
passeios pblicos, bem como:
I - degraus ou rampas para dar acesso s residncias;
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II - rampas ou variaes bruscas abaixo ou acima do nvel dos
passeios, para dar acesso s reas de estacionamento de veculos no interior
do lote.
Art.44 O rebaixamento do meio-fio para acesso e sada de veculos dever:
I - para automveis:
a) em caso de acessos separados para entrada e sada, cada
rebaixo do meio-fio ser de no mnimo 3,00 m (trs metros) e no
mximo 4,00 m (quatro metros) de comprimento, com
espaamento mnimo de 4,00 m (quatro metros) entre si;
b) em caso de acessos conjugados para entrada e sada, cada
rebaixo de meio-fio ser de no mnimo 3,00 m (trs metros) e no
mximo 7,00m (sete metros) de comprimento;
II - para veculos de carga e nibus:
a) em caso de acessos separados para entrada e sada, cada
rebaixo no meio-fio ser de no mnimo 5,00 m (cinco metros) e no
mximo 10,00 m (dez metros) de comprimento, com espaamento
mnimo de 5,00 m (cinco metros) entre si;
b) em caso de acessos conjugados de entrada e sada, cada rebaixo
no meio-fio ser no mnimo 5,00 m (cinco metros) e no mximo
15,00 m (quinze metros) de comprimento.
Pargrafo nico. Nos casos de terrenos de esquina, os acessos para
veculos devero estar localizados distncia mnima de 5,00 m (cinco metros)
a partir do ponto de encontro das testadas do lote.
Art.45 Ficar a cargo da Prefeitura a reconstruo ou conserto de muros ou
passeios afetados por alteraes do nivelamento e das guias ou por estragos
ocasionados pela arborizao das vias pblicas.
Pargrafo nico - Competir tambm Prefeitura o conserto necessrio
decorrente de modificao do alinhamento das guias ou das ruas.

SEO II CERCAS ELTRICAS

Art.46 Todas as cercas destinadas proteo de permetros e que sejam
dotadas de corrente eltrica recebem a denominao de cercas eltricas,
ficando includas neste conceito as cercas que utilizem outras denominaes,
tais como eletrificadas, eletrnicas ou outras similares.
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Art.47 As cercas eltricas devero ser instaladas e monitoradas por empresa
ou profissional responsvel legalmente habilitados nos termos da Lei Federal
n.5.194/1966, que regulamenta o exerccio das profisses de engenheiro,
arquiteto e engenheiro agrnomo.
Art.48 As empresas responsveis pela instalao e manuteno de cercas
eltricas devero instal-la a uma altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte
centmetros) e amperagem adequada, devendo o local possuir placas
indicativas, contendo informaes que alertem sobre o perigo em caso de
contato humano.
Pargrafo nico. Considera-se amperagem adequada de que trata o
caput deste artigo aquela que no seja letal de corrente no-contnua que
ter voltagem estabelecida pelo decreto regulamentador, de acordo com a
norma tcnica especfica.
Art.49 As placas de advertncia, mencionadas no caput do artigo anterior,
devem ser instaladas a cada 4,00 m (quatro metros) de distncia, do lado de
via pblica, e a cada 10m (dez metros), nos demais lados da rea cercada.
1. As placas de advertncia que trata o caput deste artigo devero,
obrigatoriamente, possuir dimenses mnimas de 10 cm (dez centmetros) x
20cm (vinte centmetros) e devero ter seu texto e smbolos voltados para
ambos os lados da cerca energizada.
2. A cor do fundo das placas de advertncia dever ser,
obrigatoriamente, amarela, e o texto mnimo das placas de advertncias dever
ser: CERCA ELTRICA.
3. As letras mencionadas no pargrafo anterior devero ser,
obrigatoriamente, de cor preta e ter as dimenses mnimas de:
I - altura de 2cm (dois centmetros)
II - espessura de 0,5cm (meio centmetro)
4. Fica obrigatria a insero, na mesma placa de advertncia, de
smbolos que possibilitem, sem margem de dvidas, por pessoas no
alfabetizadas, a interpretao de um sistema dotado de energia e que pode
provocar choque.
5. Os smbolos mencionados no pargrafo anterior devero ser,
obrigatoriamente, de cor preta.
Art.50 A manuteno do equipamento deve ser realizada anualmente.
Art.51 Em casos especiais, envolvendo segurana pblica e da populao,
outras determinaes podero ser definidas pelos rgos competentes do
Poder Municipal.

16
SEO II - DO TERRENO E FUNDAES

Art.52 A fundao dever ser projetada e executada de modo a assegurar a
estabilidade da obra, de acordo com as normas adotadas ou recomendadas
pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT.
Art.53 - Sem prvio saneamento do solo, nenhuma edificao poder ser
construda sobre terreno:
I - mido, pantanoso ou instvel;
II - misturado com substncias orgnicas ou txicas.
1. Os trabalhos de saneamento devero ficar sob a responsabilidade
de profissional legalmente habilitado e comprovados atravs de laudo tcnico a
ser apresentado ao rgo competente da Prefeitura.
2. Sobre depsitos desativados de lixo, somente ser permitida a
implantao de espaos arborizados, visando recuperao ambiental do
local.
Art.54 - As fundaes no podero ultrapassar o alinhamento da construo,
devendo ser executadas de maneira que no prejudiquem os imveis vizinhos
e totalmente independentes e situadas dentro dos limites do lote.

SEO III - DAS PAREDES E PISOS

Art.55 As edificaes de uso coletivo devero ter estrutura, paredes, pisos e
escadas totalmente construdos de material incombustvel, tolerando-se
materiais combustveis apenas nos madeiramentos do telhado, esquadrias,
corrimos e forros.
Art.56 Em todas as edificaes, os compartimentos onde estiverem proveitos;
preparo, manuseio ou o depsito de alimentos, guarda de drogas, aviamentos
de receitas, curativos e aplicaes de injees, depsito de lixo, assim como os
banheiros de qualquer natureza, tero seus pisos e paredes com acabamento
liso, lavvel e impermevel at a altura mnima de 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros).
Art.57 Todas as construes em madeira devero manter um afastamento
mnimo obrigatrio de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) das divisas,
independente dos recuos e alinhamentos fixados pela Prefeitura.

17
SEO IV - DA ILUMINAO, VENTILAO E DIMENSES DOS
COMPARTIMENTOS

Art.58 - Os compartimentos das edificaes, conforme a sua destinao,
obedecero seguinte classificao:
I - de permanncia prolongada: os destinados dormitrios e ao
comrcio, s atividades profissionais e outras funes assemelhadas;
II - de permanncia transitria: os destinados s demais funes.
Art.59 -Todo compartimento dever dispor de abertura comunicando
diretamente com os afastamentos ou espaos livres dentro do lote para fins de
iluminao e ventilao.
1 O disposto neste artigo no se aplica s circulaes em geral,
caixas de escadas, depsitos e compartimentos de acesso eventual no
habitveis.
2 Nas edificaes destinadas a lojas, escritrios e similares, ser
admitida ventilao indireta ou forada nas copas, aplicando-se o que define
este pargrafo tambm aos lavabos e closet residenciais.
3 Admitir-se-o solues mecnicas para iluminao e ventilao
de galerias comerciais quando no adotadas solues naturais.
4 Quando a aerao e insolao de um compartimento forem feitas
atravs de outro, o dimensionamento da abertura voltada para o exterior ser
proporcional somatria das reas dos dois compartimentos.
Art.60 - Os vos de iluminao e ventilao devero observar as seguintes
propores mnimas:
I - 1/6 (um sexto) da rea do piso para os compartimentos de
permanncia prolongada;
II - 1/8 (um oitavo) da rea do piso para os compartimentos de
permanncia transitria;
III - 1/20 (um vinte avos) da rea do piso nas garagens coletivas.
1. As esquadrias devero garantir iluminao e ventilao efetivas
de, no mnimo, a metade do vo exigido.
2. As paredes levantadas nas divisas do lote no podero conter
aberturas e devero obedecer s disposies da Lei de Zoneamento do Uso e
Ocupao do Solo.
18
Art.61 - Os vos para iluminao ou ventilao de cmodos de permanncia
prolongada confrontantes no podero ter entre si distncia menor que 3,00 m
(trs metros), ainda que estejam em uma mesma edificao.
Art.62 - Os dutos verticais de ventilao no podero, em qualquer caso, ter
rea menor que 1,00 m
2
(um metro quadrado), nem dimenso menor que
1,00m (um metro) devendo ser revestidos internamente e visitveis na base,
sendo permitidos somente para ventilar compartimentos de permanncia
transitria.
Pargrafo nico. Os dutos horizontais de ventilao devero apresentar
a dimenso mnima de 0,20 m (vinte centmetros) de altura, largura igual
metade da largura do compartimento a ser ventilado e comprimento mximo de
4,00 m (quatro metros), e porta ventilada no compartimento.
Art.63 Os compartimentos de permanncia prolongada podero utilizar poos
de ventilao com rea mnima de 4,50m
2
(quatro metros quadrados e meio) e
largura mnima de 1,50 m (um metro quadrado e meio).
Art.64 - Os ps-direitos tero as seguintes alturas mnimas:
I - para compartimentos destinados ao uso residencial:
a) 2,30 m (dois metros e trinta centmetros) em garagens e pilotis,
no se permitindo elemento estrutural abaixo dessa dimenso;
b) 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) em despensas,
corredores e circulaes, compartimentos sanitrios, portarias, guaritas,
bilheterias;
c) 2,70 m (dois metros e sessenta centmetros) nos demais
compartimentos;
II - para compartimentos destinados s atividades comerciais,
industriais e de prestao de servios:
a) 3,00 m (trs metros) em compartimentos at 100,00 m
2
(cem
metros quadrados) de rea;
b) 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) em compartimentos
com rea superior a 100,00 m
2
(cem metros quadrados) e at 300,00 m
2

(trezentos metros quadrados);
c) 4,00 m (quatro metros) em compartimentos com rea superior a
300,00 m
2
(trezentos metros quadrados).
Pargrafo nico. Admite-se para stos, quando utilizados como
compartimentos de permanncia prolongada, um p-direito mnimo de 2,20 m
(dois metros e vinte centmetros), no se permitindo elemento estrutural abaixo
desta dimenso.
19

SEO V - DAS CIRCULAES

Art.65 Os corredores, as escadas, as rampas, os vos de acesso, as
passagens e as portas das edificaes ou das unidades autnomas sero
dimensionados segundo a seguinte classificao:
I - de uso privativo - restrito utilizao de unidades autnomas sem
acesso ao pblico tais como corredores e escadas internas de apartamentos e
lojas;
II - de uso comum - de utilizao aberta distribuio do fluxo de
circulao das unidades privativas tais como corredores de edifcios de
apartamentos e salas comerciais;
III - de uso coletivo - de utilizao prevista para aglomeraes em
pique de fluxo, tais como cinemas, teatros, casas de espetculo, casas de culto
e ginsio de esportes.
1. Quando de uso privativo tero largura mnima de 0,80 m (oitenta
centmetros) e para comprimento superior a 4,50 m largura mnima de 0,90 m.
2. Quando de uso comum tero largura mnima de 1,20 m (um metro
e vinte centmetros) para um comprimento mximo de 10,00 m (dez metros) e
0,05 m (cinco centmetros) para cada metro de comprimento excedente.
3. Quando de uso coletivo tero largura mnima correspondente a
0,01 m (um centmetro) por pessoa componente da lotao mxima prevista,
respeitado o mnimo de 2,00 m (dois metros) e portas abrindo sempre para o
exterior do ambiente.

SUBSEO I - DOS CORREDORES, ESCADAS E RAMPAS

Art.66 - Todo corredor com mais de 10,00 m (dez metros) de extenso dever
acrescer 0,05 m (cinco centmetros) na dimenso de sua largura para cada
metro excedente em seu comprimento.
Art.67 - permitido o uso de escadas em leque, circulares ou caracol desde
que, alternativamente:
I - atendam somente a mezaninos ou a stos das edificaes;
II - exista outra escada que promova a mesma comunicao.
20
1. As escadas em leque, circulares ou em caracol, quando
permitidas, devero apresentar as seguintes dimenses mnimas:
I - 0,10 m (dez centmetros) de largura na parte interna do degrau;
II - 0,30 m (trinta centmetros) de largura na parte externa do degrau.
2. Os pisos devero possuir largura constante nunca inferior a 0,27
m (vinte e sete centmetros), contados a 0,50 m (cinqenta centmetros) da
borda interna da escada.
Art.68 - O dimensionamento dos degraus de uma escada ser feito de acordo
com a frmula 0,60 m <2H +P <0,65 m, onde H a altura ou espelho do
degrau, nunca superior a 0,18 m (dezoito centmetros) e P a profundidade do
piso do degrau, nunca inferior a 0,27 m (vinte e sete centmetros).
Art.69 - Os degraus das escadas de uso comum e coletivo e o piso das rampas
tero acabamento antiderrapante.
Art.70 - As rampas apresentaro declividade mxima de 10% (dez por cento)
quando destinadas a pedestres e 20% (vinte por cento) quando destinadas
exclusivamente a veculos.
Art.71 - As rampas apresentaro declividade mxima de 8,33 % (oito vrgula
trinta e trs por cento) quando destinadas a pedestres e 20% (vinte por cento)
quando destinadas exclusivamente a veculos.
Art.72 - No acesso a edifcios de uso pblico haver obrigatoriamente rampa
com piso antiderrapante e corrimo na altura mnima de 0,80 m (oitenta
centmetros).
Art.73 - As escadas e rampas em geral obedecero aos seguintes padres:
I - sero dispostas de tal forma que assegurem a passagem com
altura livre igual ou superior a 2,10 m (dois metros e dez centmetros);
II - as dimenses dos patamares nunca podero ser inferiores
largura da respectiva escada ou rampa;
III - nenhuma porta poder abrir sobre os degraus ou sobre uma
rampa, sendo obrigatrio o uso de patamar para abertura de portas;
IV - sero construdas em material incombustvel e ter o piso tratado
em material antiderrapante;
V - sero construdas em material incombustvel e ter o piso tratado
em material antiderrapante, escada e corrimo;
21
VI - sero dotadas de corrimo, quando se elevarem a mais de 1,00 m
(um metro) sobre o nvel do piso, sendo que escadas com largura superior a
5,00 m (cinco metros) tero corrimo intermedirio;
VII - os lances sero retos, devendo existir patamares intermedirios
quando houver mudana de direo;
VIII - todas as escadas e rampas que venam alturas maiores que 2,80
m (dois metros e oitenta centmetros) devero ter patamar intermedirio.
IX - tero corrimo com 0,80 m (oitenta centmetros) de altura em
relao aos degraus ou rampa.
Art.74 - Sero exigidas cmaras exclusivas de escadas prova de fumaa nos
casos previstos nas normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas -
ABNT.
Art.75 - A escada enclausurada prova de fumaa dever servir a todos os
pavimentos e atender, no que couber, s disposies contidas neste Captulo,
alm dos seguintes requisitos:
I - ser envolvida por paredes de 0,25 m (vinte e cinco centmetros)
de alvenaria ou 0,15 m (quinze centmetros) de concreto, ou outro material
comprovadamente resistente ao fogo durante 4h (quatro horas);
II - dispor de porta corta-fogo leve, com largura mnima de 0,90 m
(noventa centmetros), abrindo no sentido do movimento de sada, em todos os
pavimentos;
III - no admitir nas caixas de escada quaisquer bocas coletoras de
lixo, caixas de incndio, porta de compartimentos ou de elevadores, chaves
eltricas e outras instalaes estranhas sua finalidade, exceto os pontos de
iluminao;
IV - apresentar indicao clara de sada e do nmero de cada
pavimento;
V - dispor de circuitos de iluminao alimentados por conjunto
autnomo.
Art.76 Todos os logradouros pblicos e edificaes, exceto aquelas destinadas
habitao de carter permanente unifamiliar, devero ser projetados de modo
a permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de
deficincia.
Pargrafo nico. A fim de permitir o acesso, circulao e utilizao por
pessoas portadoras de deficincia, os logradouros e edificaes citadas no
caput deste artigo devero seguir as orientaes previstas em regulamento,
obedecendo a NBR 9050/1994 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
(ABNT).
22

SUBSEO II - DOS ELEVADORES

Art.77 - Qualquer equipamento mecnico de transporte vertical no poder se
constituir no nico meio de circulao e acesso s edificaes.
1. Devero ser servidas por elevadores de passageiros as
edificaes com mais de cinco andares e/ ou apresentem desnvel, entre o
pavimento do ltimo andar e o pavimento do andar inferior - incluindo os
pavimentos destinados a estacionamento - superior a 12m (doze metros),
observadas as seguintes condies:
I - no mnimo um elevador, em edificaes at dez andares e/ou com
desnvel igual ou inferior a 24,00 m (vinte e quatro metros);
II - no mnimo dois elevadores em edificaes com mais de dez
andares e/ ou com desnvel superior a 24,00 m (vinte e quatro metros);
III - no cmputo de andares e no clculo do desnvel no sero
considerados o tico, o pavimento de cobertura, os andares destinados
zeladoria ou de uso privativo de andar contguo.
2. Todos os andares devero ser servidos, obrigatoriamente, pelo
mnimo de elevadores determinado nessa seo.
3. Com a finalidade de assegurar o uso por pessoas portadoras de
deficincias fsicas, pelo menos um dos elevadores dever:
I - estar situado em local a eles acessvel;
II - estar situado em nvel com o pavimento a que servir ou estar
interligado ao mesmo por rampa;
III - ter cabine com dimenses internas mnimas de 1,10 m (um metro
e dez centmetros) por 1,40 m (um metro e quarenta centmetros);
IV - ter porta com vo de 0,80 m (oitenta centmetros);
V - servir ao estacionamento em que haja previso de vagas de
veculos para pessoas portadoras de deficincias fsicas;
VI - ter, indispensavelmente, instalao de elevador em edificaes
que possurem mais de um pavimento e populao superior a 600 (seiscentas)
pessoas, e que no possuam rampas para atendimento da circulao vertical.
23
4. A rea do poo do elevador, bem como qualquer equipamento
mecnico de transporte vertical, ser considerada no clculo da rea edificada
de um nico andar.
5. Os espaos de circulao fronteiros s portas dos elevadores, em
qualquer andar, devero ter dimenso no inferior a 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros).
6. O hall de acesso a, no mnimo, um elevador dever ser interligado
circulao vertical da edificao por espao de circulao coletiva, podendo
os demais elevadores ter esta interligao garantida por espao de circulao
privativa:
7. a interligao por espao de circulao privativa ser dispensada
se o elevador que serve ao hall considerado, for dotado de sistema de
segurana que garanta a sua movimentao mesmo em que caso de pane no
sistema ou falta de energia eltrica.
Art.78 Nos edifcios de uso pblico e coletivo os elevadores devero atingir
todos os pavimentos, inclusive garagens e subsolos.
Art.79 A exigncia de elevadores no dispensa a construo de escadas,
conforme as exigncias desta Lei.
Pargrafo nico. Pelo menos um vestbulo de elevador(es) dever se
comunicar com a escada.

SUBSEO III - DOS VOS, PASSAGENS E PORTAS

Art.80 Nas edificaes de uso coletivo e uso comum sero observadas as
seguintes exigncias, relativas aos vestbulos dos pavimentos e espaos
destinados portaria:
I - quando dotados de elevadores, devero ter espao prprio
destinado portaria, com rea mnima de 6,00 m
2
(seis metros quadrados),
que permita a inscrio de um crculo de 2,00 m (dois metros) de dimetro,
sendo que o espao destinado portaria no poder ser o mesmo do vestbulo
de elevadores;
II - quando no dotados de elevadores, os vestbulos dos
pavimentos, inclusive o trreo, tero rea suficiente para a inscrio de um
crculo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de dimetro.
Art.81 - Todas as portas devero ter a altura mnima de 2,10 m (dois metros e
dez centmetros).
24
Art.82 - As portas de acesso principal edificao no podero ter dimenses
inferiores quelas exigidas para a largura dos corredores, escadas e rampas.
Art.83 - Nas portarias, vestbulos e circulaes das edificaes de uso coletivo,
devero ser afixadas placas indicando as sadas e as escadas, contendo setas
de direo.
Pargrafo nico. Em locais de reunio, as placas indicativas de
sinalizao de orientao de salvamento devero obedecer ao disposto na
NBR 13.437/95.
Art.84 - No ser permitida a comunicao direta, atravs de porta ou janela,
de cozinhas ou copas com banheiros.

SEO VI - DAS FACHADAS E ESTRUTURAS EM BALANO

Art.85 - livre a composio das fachadas desde que estas no contrariem as
disposies da presente Lei.
Art.86 - So classificados como estruturas em balano, para os efeitos desta
Lei, os seguintes elementos arquitetnicos:
I - varandas abertas;
II - salincias, e elementos decorativos;
III - marquises;
IV - toldos e mastros.
Art.87 No sero permitidas varandas, sacadas e balces projetadas em
balano sobre o logradouro pblico.
Pargrafo nico. Somente acima de 3,00 m (trs metros) de altura, a
contar do nvel do passeio, sero permitidos avanos de no mximo 0,50 m
(cinqenta centmetros) de quebra sis e elementos decorativos e caixas de ar
condicionado sobre o logradouro pblico.
Art.88 As marquises, coberturas leves, em balano, construdas no
alinhamento predial sobre o acesso da porta ou escada interna, na fachada
frontal da edificao onde permitida, podero avanar sobre os passeios no
mximo 1,20 m (um metro e vinte centmetros), respeitada uma altura mnima
de 3,00 m (trs metros).
1. A construo de marquises no poder prejudicar a arborizao e
a iluminao pblica.
25
2. As guas pluviais coletadas sobre as marquises devero ser
conduzidas por calhas e dutos ao sistema pblico de drenagem.
3. As marquises devero ser construdas em material incombustvel.
Art.89 A instalao de toldos, frente de lojas ou de outros estabelecimentos
comerciais, ser permitida desde que atenda s seguintes condies:
I - no excedam largura de 2,00 m (dois metros) e fiquem sujeitos
ao balano mximo de 2,00 m (dois metros);
II - no desam, quando instalados no pavimento trreo, os seus
elementos constitutivos, inclusive bambinelas, abaixo de 2,20 m (dois metros e
vinte centmetros) em cota referida ao nvel do passeio;
III - no tenham bambinelas de dimenses verticais superiores a 0,60
m (sessenta centmetros);
IV - no prejudiquem a arborizao e a iluminao pblica nem
ocultem placas de nomenclatura de logradouros;
V - sejam aparelhados com ferragens e roldanas necessrias ao
completo enrolamento da pea junto fachada;
VI - sejam feitos de material de boa qualidade, convenientemente
acabados e resistentes s intempries.
1. Ser permitida a colocao de toldos metlicos, constitudos por
placas e providos de dispositivos reguladores de inclinao com relao ao
plano da fachada, dotados de movimento de contrao e distenso, desde que
atenda s seguintes exigncias:
I - o material utilizado seja resistente, no quebrvel ou estilhavel;
II - o mecanismo de inclinao, dando para o logradouro, garanta a
perfeita segurana e estabilidade ao toldo e no permita que seja atingido o
ponto abaixo da cota de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros), a contar do
nvel do passeio.
2. Para a colocao de toldos, o requerimento Prefeitura dever
ser acompanhado de desenho tcnico representando uma seo normal
fachada, na qual figurem o toldo, o segmento da fachada e o passeio com as
respectivas cotas, no caso de se destinarem ao pavimento trreo.
3. Os toldos de coberturas que avancem alm do alinhamento sero
em balano no se admitindo peas de sustentao sobre os passeios.
Art.90 vedado pendurar, fixar ou expor mercadorias nas armaes dos
toldos.
26
Art.91 A colocao de mastros nas fachadas ser permitida desde que sem
prejuzo da esttica dos edifcios e da segurana dos transeuntes.
Art.92 Os mastros no podero ser instalados a uma altura abaixo de 2,20 m
(dois metros e vinte centmetros), em cota referida ao nvel do passeio.
Pargrafo nico - Os mastros que no satisfizerem os requisitos do
presente artigo devero ser substitudos, removidos ou suprimidos.

SEO VII - DAS GUAS PLUVIAIS E DA REUTILIZAO DAS GUAS
PLUVIAIS

Art.93 - Em qualquer edificao, dever ser possvel o escoamento de guas
pluviais dentro dos limites do terreno.
Art.94 -Os terrenos em declive somente podero extravasar as guas pluviais
para os terrenos jusante quando no for possvel seu encaminhamento para
as ruas sob os passeios.
Pargrafo nico. No caso previsto neste artigo, as obras de canalizao
das guas ficaro cargo do interessado, sendo o proprietrio do terreno
jusante obrigado a permitir a sua execuo.
Art.95 - As edificaes construdas sem afastamentos laterais ou no
alinhamento devero dispor de dispositivos que impeam o lanamento de
guas pluviais sobre o terreno adjacente ou sobre o logradouro pblico.
Art.96 O escoamento de guas pluviais do terreno para as sarjetas dos
logradouros pblicos dever ser feito atravs de condutores sob os passeios ou
canaletas.
1. No caso de existir galeria de guas pluviais no logradouro pblico
e havendo insuficincia de declividade para o escoamento das guas, a
Prefeitura, se julgar conveniente, permitir o lanamento nessa galeria por
meio de ramal.
2. As ligaes dos ramais s galerias sero feitas pelo interessado e
sua custa, sob a fiscalizao da Prefeitura, e passaro a fazer parte da rede
geral.
Art.97 - Durante a realizao de obras, o proprietrio fica responsvel pelo
controle das guas superficiais, efeitos de eroso ou infiltrao, respondendo
pelos danos aos vizinhos e ao logradouro pblico e pelo assoreamento de
bueiros e galerias.
27
Pargrafo nico. Constatada a ocorrncia de dano ao logradouro
pblico, o proprietrio do imvel dever ressarcir a Municipalidade de todos os
prejuzos devidamente apurados aps vistoria.
Art.98 terminantemente proibida a ligao dos condutores de guas pluviais
rede de esgoto sanitrio e vice-versa.
Art.99 No caso de novas edificaes residenciais multifamiliares, industriais,
comerciais ou mistas que apresentem rea de telhado superior a 200,00 m
2

(quinhentos metros quadrados) e, no caso de residenciais multifamiliares, com
20 (vinte) ou mais unidades, ser obrigatria a existncia do reservatrio para
reuso da gua pluvial com finalidades no potveis e, pelo menos, um ponto de
gua destinado a este reuso, sendo a capacidade mnima do reservatrio de
reuso calculada somente em relao s guas captadas do telhado.
Pargrafo nico. A localizao do reservatrio e o clculo do seu volume
dever estar indicada nos projetos e sua implantao ser condio para a
emisso do HABITE-SE.
Art.100 Os empreendimentos existentes que tenham rea
impermeabilizada superior a 500m2 (quinhentos metros quadrados), devero
apresentar estudo de viabilidade para construo de reservatrios que
retardem o escoamento das guas pluviais para a rede de drenagem.
1. Os reservatrios devero atender s normas sanitrias vigentes e
regulamentao tcnica especfica do rgo municipal responsvel pelo
sistema de drenagem, podendo ser abertos ou fechados, com ou sem
revestimento, dependendo da altura do lenol fretico no local.
2. Dever ser instalado um sistema que conduza toda gua captada
por telhados, coberturas, terraos e pavimentos descobertos ao reservatrio.
3. A gua contida pelo reservatrio dever, salvo nos casos
indicados pelo rgo municipal responsvel pelo sistema de drenagem, infiltrar-
se no solo, podendo ser despejada, por gravidade ou atravs de bombas, na
rede pblica de drenagem ou ser conduzida para outro reservatrio para ser
utilizada para finalidades no potveis, atendidas as normas sanitrias vigentes
e as condies tcnicas especficas estabelecidas pelo rgo municipal
responsvel pela Vigilncia Sanitria.
4. No caso de opo por conduzir as guas pluviais para outro
reservatrio, objetivando o reuso da gua para finalidades no potveis, dever
ser indicada a localizao desse reservatrio e apresentado o clculo do seu
volume.
Art.101 Sempre que houver reuso das guas pluviais para finalidades no
potveis, inclusive quando destinado lavagem de veculos ou de reas
externas, devero ser atendidas as normas sanitrias vigentes e as condies
tcnicas especficas estabelecidas pelo rgo municipal responsvel pela
Vigilncia Sanitria visando:
28
I - evitar o consumo indevido, definindo sinalizao de alerta
padronizada a ser colocada em local visvel junto ao ponto de gua no potvel
e determinando os tipos de utilizao admitidos para a gua no potvel;
II - garantir padres de qualidade de gua apropriados ao tipo de
utilizao previsto, definindo os dispositivos, processos e tratamentos
necessrios para a manuteno desta qualidade;
III - impedir a contaminao do sistema predial destinado a gua
potvel proveniente da rede pblica, sendo terminantemente vedada qualquer
comunicao entre este sistema e o sistema predial destinado a gua no
potvel.
Art.102 Os locais descobertos para estacionamento ou guarda de
veculos para fins comerciais devero ter no mnimo 30% (trinta por cento) de
sua rea com piso drenante ou com rea naturalmente permevel.

SEO VIII - DO ESGOTAMENTO SANITRIO

Art.103 Toda a edificao construda nas Zonas Urbanas do Municpio
dever estar ligada rede coletora de esgoto sanitrio existente no logradouro
onde estiver situada.
1. Caso o logradouro em que estiver situada a edificao no
disponha de rede coletora o proprietrio do imvel ter de construir um sistema
de tratamento composto de fossa sptica e filtro anaerbico, conforme modelo
apresentado no Anexo 2, parte integrante desta Lei.
2. O sistema de que trata o pargrafo anterior poder ser projetado
de modo a servir a toda uma quadra, desde que seja implantado em esquema
condominial dentro da rea da quadra.
3. No permitido perfurao de fossa e outros sistemas em
logradouro pblico, calada ou passeio.
4. Na Zona Rural permitida a construo de sumidouros desde que
se localizem em cota mais baixa de poo raso de abastecimento de gua
existente e diste, no mnimo, 15,00 m (quinze metros) deste.

SEO IX - DOS SUBSOLOS E PORES

Art.104 No caso da utilizao dos subsolos e pores para garagens, lazer
ou depsito, no sero computados como pavimentos.
29
Art.105 A rea mxima dos subsolos e pores dever respeitar todos os
recuos e as taxas de permeabilidade mnima estabelecidos de acordo com a
Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo.
Art.106 Os subsolos e pores devero dispor de sistema prprio de
bombeamento dos esgotos, quando situados abaixo do nvel da rua atendida
pelo sistema de esgotamento sanitrio ou pluvial ao qual a edificao venha
ser ligada.

SEO X - DAS REAS DE ESTACIONAMENTO

Art.107 Os espaos destinados a estacionamento e garagens de veculos
podem ser:
I - privativos, quando se destinarem a um s usurio, famlia,
estabelecimento ou condomnio, constituindo dependncia para uso exclusivo
da edificao;
II - coletivos, quando se destinarem explorao comercial.
1. Nos edifcios de habitao unifamiliar ou coletiva e nos edifcios
comerciais de prestao de servios e outros, sero obrigatrias as reas de
estacionamento interno para veculos, em proporo compatvel com o porte e
o uso da edificao, nas seguintes propores:
I - Habitao Unifamiliar Isolada: 01 (uma) vaga para cada unidade
residencial igual ou acima de 80,00 m
2
(oitenta metros quadrados);
II - Habitao Coletiva: Uma vaga para cada unidade residencial ou
para cada 80,00 m
2
(oitenta metros quadrados); e 02 (duas) vagas para cada
unidade residencial, se esta for igual ou superior a 250,00 m
2
(duzentos e
cinqenta metros quadrados);
III - Edifcios Comercias e de Escritrios: 01 (uma) vaga para cada
120,00 m
2
(cento e vinte metros quadrados) de rea construda. No caso de o
edifcio comercial contar com rea inferior ou igual a 25,00 m
2
estaro isentos
da obrigatoriedade de vagas de estacionamento;
IV - Edifcio de Comrcio Atacadista Supermercado, depsito,
grandes oficinas e similares: rea que permita a circulao, o carregamento e a
descarga de caminhes dentro do prprio terreno, sem que gere transtornos ao
trfego de veculos no local;
V - Edifcios Hospitalares: 01 (uma) vaga para cada 25,00 m
2
(vinte e
cinco metros quadrados) de rea construda;
30
VI - Estabelecimentos de Ensino: 01 (uma) vaga para cada 60,00 m
2

(sessenta metros quadrados) de rea construda.
VII - Restaurante: 01 (uma) vaga para cada 30,00 m
2
(trinta metros
quadrados) de rea construda destinada sala de refeies;
VIII - Hotel acima de 24 (vinte e quatro) unidades de
alojamento: 01(uma vaga para cada 4 (quatro) unidades de alojamento;
IX - Penso at 24 (vinte e quatro) unidades de alojamento: 01
(uma) vaga para cada 8 (oito) unidades de alojamento;
X - Locais de Culto: 01 (uma) vaga para cada 25m
2
(vinte e cinco
metros quadrados) do local destinado fiis;
XI - Teatro, Cinema e similares: 01 (uma) vaga para cada 60,00 m
2

(sessenta metros quadrados) de auditrio;
XII - Edifcios de Micro Indstria: 01 (uma) vaga para cada 100,00 m
2

(cem metros quadrados) de rea construda;
XIII - Edifcios para Indstria de Pequeno Porte: 01 (uma) vaga
para cada 200,00 m
2
(duzentos metros quadrados) de rea construda;
XIV - Edifcios para Indstria de Mdio Porte: 01 (uma) vaga para
cada 250,00 m
2
(duzentos e cinqenta metros quadrados) de rea construda;
XV - Edifcios para Indstria de Grande Porte: 01 (uma) vaga para
cada 300m
2
(trezentos metros quadrados) de rea construda. Alm disso,
pode ser exigida rea que permita a circulao, o carregamento e a descarga
de caminhes dentro do prprio terreno, sem que gere transtornos ao trfego
de veculos no local.
2. Quando no mesmo terreno coexistirem usos e atividades
diferentes, o nmero de vagas exigidas dever ser igual soma das vagas
necessrias para cada um dos usos e atividades.
3. Para os usos no especificados, a rea de estacionamento ser
fixada pelo rgo municipal competente, tomando por base, no mnimo, 01
(uma) vaga para cada 120,00 m
2
(cento e vinte metros quadrados) de rea
construda.
Art.108 Os estacionamentos a que se refere a presente lei, quando
localizados em rea de subsolo, no sero computados na rea mxima
edificvel, devendo, no entanto, obedecer aos recuos estabelecidos na Lei de
Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo.
Pargrafo nico. considerada rea de subsolo, aquela no habitvel e
no destinada permanncia humana, abaixo da cota mnima do terreno,
sendo esta, a menor cota do passeio em relao ao terreno.
31
Art.109 So considerados como estacionamento de veculos, as reas
reservadas s paradas e aquelas destinadas circulao interna dos mesmos.
1. considerado Edifcio Garagem, aquele que destina para tal fim
mais de 50% (cinqenta por cento) de sua rea total construda.
2. Para efeito de ocupao do solo, os respectivos Edifcios
Garagem obedecero aos mesmos parmetros estabelecidos para as demais
edificaes na zona a que pertencem.
Art.110 Os estacionamentos coletivos devero possuir uma rea de
acumulao, ou seja, canaletas de espera junto a sua entrada, ao nvel do
respectivo logradouro pblico que lhe d acesso, de acordo com o quadro a
seguir:
REA DE
ESTACIONAMENTO
(m
2
)
COMPRIMENTO MNIMO
DA CANALETA (m)
NMERO MNIMO DE
CANALETAS
At 500 5 1
500-1000 10 1
1000-1500 15 1
1500-2000 20 1
2000-5000 15 2
Art.111 As vagas devero possuir dimenses mnimas de 2,40m (dois
metros e quarenta centmetros) X 5,00 m (cinco metros), devidamente
demonstradas no projeto.
Art.112 As vagas de estacionamento no podero ocupar a rea
correspondente ao afastamento frontal.
1. No caso de estacionamento frontal deve ser previsto acesso para
pedestres de, no mnimo, 1,20 m (um metro e vinte) de largura, respeitado o
recuo mnimo exigido para cada zona.
2. As rampas de acesso devero ser construdas dentro dos
terrenos, iniciando-se a partir de 2m (dois metros) do divisa do lote com o
logradouro pblico.
Art.113 O projeto de edificao, para fins de estabelecimentos coletivos
ou garagens, dever ser acompanhado de um esquema de funcionamento para
a sua aprovao pelo rgo municipal competente.
Pargrafo nico. Compreendem-se por esquema de funcionamento a
posio e dimensionamento dos acessos, canaletas de espera, guaritas para
recebimento e entrega dos veculos, bilhetes e cobranas, a localizao,
32
nmero e dimensionamento das vagas para o estacionamento de veculos e o
sistema de circulao a ser adotado.

CAPTULO V DAS INSTALAES DAS EDIFICAES

SEO I DAS INSTALAES DE GS CANALIZADO

Art.114 A instalao de equipamentos de distribuio interna de gs
canalizado obedecer ao disposto nas normas tcnicas oficiais em vigor no
pas, bem como s normas de segurana contra incndio do Corpo de
Bombeiros.
1. obrigatria a instalao de chamins para descarga dos gases
de combusto dos aquecedores a gs
2. Nos edifcios sem instalao central de gs, os compartimentos
que possurem botijes de gs destinados a foges e aquecedores devero ter
ventilao natural.
Art.115 obrigatria a instalao de Central de Gs Liquefeito de
Petrleo (GLP) em edificaes com 4 (quatro) ou mais pavimentos, bem como
em hotis, restaurantes, panificadoras, confeitarias e demais edificaes ou
estabelecimentos que utilizem mais de um botijo de gs tipo P45 (quarenta e
cinco quilos) de GLP ou conjunto de botijes tipo P13, independente do nmero
de pavimentos ou rea construda.
Pargrafo nico. Central de Gs Liquefeito de Petrleo (GLP) aquela
na qual os recipientes so situados num ponto centralizado e o gs
distribudo atravs de tubulao apropriada at os pontos de consumo
Art.116 A central de gs, canalizao, medidores e demais equipamentos
devero atender as normas de segurana contra incndio do Corpo de
Bombeiros.
Art.117 A central da GLP dever obedecer aos seguintes critrios:
I - ser instalada na parte externa das edificaes, em locais
protegidos do trnsito de veculos e pedestres, mas de fcil acesso em caso de
emergncia;
II - ter afastamento mnimo de 2,00m (dois metros), das divisas, e de
1 (um metro), da projeo da edificao, sendo admitida a implantao ao
longo das divisas, desde que suas paredes sejam em concreto armado, com
altura de 50 cm (cinqenta centmetros) acima da cobertura do abrigo dos
recipientes.
33
Pargrafo nico. No caso de ocupao total do terreno, poder ser
admitida a instalao de central no interior da edificao, desde que
observadas todas as condies de ventilao e tomadas as precaues contra
uma eventual exploso e seus efeitos na estrutura da edificao.
Art.118 Para efeito de ventilao, a central de gs dever:
I - ter ventilao natural e eficiente para proporcionar a diluio de
vazamentos e evitar a concentrao do GLP a nveis de exploso;
II - ter, na porta de acesso, sinalizao com os dizeres Inflamvel e
Proibido Fumar.

SEO II - DAS INSTALAES HIDRULICAS

Art.119 As instalaes hidrulicas devem obedecer s normas da ABNT
estabelecidas para a instalao desses servios, regulamentao especfica
da concessionria dos servios de abastecimento de gua, e, quando for
exigido o Sistema Hidro-Preventivo, s normas de segurana contra incndio,
do Corpo de Bombeiros.
Pargrafo nico. A ligao provisria e/ ou definitiva dever ser
precedida de apresentao do alvar de construo e do certificado fornecido
pela Prefeitura concessionria desse servio.

SEO III - DAS INSTALAES SANITRIAS

Art.120 A instalao do equipamento de coleta de esgotos sanitrios
dever obedecer s normas da ABNT e regulamentao especfica do rgo
municipal competente.
1. Dever ser assegurado o perfeito acesso fsico para a
manuteno e reparos no sistema de esgoto sanitrio
2. O sistema a ser adotado para o tratamento das guas servidas
dever obedecer aos padres indicados pelo rgo competente, sendo
adequado s caractersticas do teste de infiltrao, bem como do nvel do
lenol fretico existente, comprovados pelo interessado.
3. A concesso do Certificado de Concluso de Obras da edificao
dever ser precedida de vistoria de execuo do sistema de tratamento,
deixado a descoberto a fim de comprovao da soluo exigida pelo Municpio.

34
SEO IV - DAS INSTALAES ELTRICAS

Art.121 A instalao do equipamento de distribuio de energia eltrica
nas edificaes obedecer s normas da ABNT e regulamentao especfica
da concessionria de energia.
Pargrafo nico. A ligao provisria e/ ou definitiva dever ser
precedida da apresentao do alvar de construo e/ ou do HABITE-SE
fornecido pelo Municpio, concessionria desse servio.

SEO V - DAS INSTALAES DE TELEFNICAS

Art.122 A instalao de equipamentos de rede telefnica estar sujeita s
normas da concessionria, sendo obrigatria a instalao de tubulao,
armrios e caixas para servios telefnicos em todas as edificaes.
Pargrafo nico. A ligao provisria e/ ou definitiva dever ser
precedida da apresentao do Alvar de construo e ou do HABITE-SE
fornecido pela Prefeitura concessionria desse servio.

SEO VI - DAS INSTALAES DE PROTEO CONTRA INCNDIO

Art.123 Independente do nmero de pavimentos ou da rea construda,
todas as edificaes devero ter sistema de segurana contra incndios de
acordo com as disposies tcnicas e normas do Corpo de Bombeiros, exceto
as edificaes residenciais unifamiliares.
Art.124 Independente das exigncias deste Cdigo, em relao s
instalaes preventivas de incndio, os edifcios existentes de utilizao
coletiva, como escolas, hospitais, casas de sade, enfermarias, casas de
diverso, fbricas, grandes estabelecimentos comerciais, etc., ficam sujeitos a
adotar, em benefcio da segurana do pblico, s medidas que forem julgadas
convenientes pelo Corpo de Bombeiros e/ ou pelo Municpio.

CAPTULO VII - DAS INSTALAES DE PRA-RAIOS

Art.125 Ser obrigatria a instalao de pra-raios, conforme as normas
estabelecidas pela ABNT e pelo Corpo de Bombeiros, nas edificaes com 4
(quatro) ou mais pavimentos, naquelas com rea construda superior a 750,00
m (setecentos e cinqenta metros quadrados) e nas seguintes:
35
I - edificaes que renam grande nmero de pessoas;
II - fbricas ou depsitos de explosivos ou inflamveis;
III - torres e chamins elevadas em edificaes isoladas e expostas.
Pargrafo nico. O sistema de pra-raios, deve ser parte integrante
do projeto das instalaes eltricas, contendo sua especificao, localizao,
rea de atuao e sistema de aterramento.

CAPTULO VI - DAS CONDIES ESPECFICAS RELATIVAS S
EDIFICAES

SEO I - EDIFICAES RESIDENCIAIS

Art.126 Toda edificao residencial multifamiliar vertical, alm das demais
exigncias constantes desta Lei, dever atender ao seguinte:
I - dispor de vestbulos para portaria;
II - quando possuir sales de uso comum, estes no podero ter rea
inferior a 30,00 m
2
(trinta metros quadrados);
III - quando tiver mais de 4 (quatro) unidades residenciais, dever
dispor de banheiro e depsito de material de limpeza para os empregados;
IV - ter rea de recreao dimensionada na proporo de 6,00 m
2

(seis metros quadrados) por unidade habitacional, nunca inferior a 50,00 m
2

(cinqenta metros quadrados), no podendo o seu dimensionamento ser feito
por adio de reas parciais isoladas;
V - dispor de local de fcil acesso, no andar trreo e dentro dos
limites do terreno, para acondicionamento do lixo at sua coleta.
1. As reas de recreao previstas no inciso II deste artigo podero
estar includas nas reas dos afastamentos mnimos das divisas do terreno,
deduzidas as reas correspondentes a acessos de veculos, pedestres e outros
usos;
2. Em nenhuma hiptese as reas destinadas recreao podero
receber outra finalidade.
36
Art.127 As edificaes executadas por rgos responsveis por
programas habitacionais vinculados ao Governo Federal, Estadual ou
Municipal, podero obedecer a parmetros especiais, a critrio da Prefeitura.
Art.128 As edificaes em srie, transversais ao alinhamento predial,
devero obedecer aos seguintes requisitos:
I - testada mnima de cada unidade construda de 6,00 m (seis
metros);
II - acesso por corredor, com largura mnima de:
a) 8,00 m (oito metros), sendo 6,00 m (seis metros) para o leito
carrovel; 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) na lateral edificada e
0,50 m (cinqenta centmetros) na lateral oposta, quando as edificaes
estiverem em um lado s;
b) 10,00 m (dez metros), sendo 6,00 m (seis metros) para o leito
carrovel e 2,00 m (dois metros) de passeio para cada lateral, no caso de
edificao em ambos os lados.
III - previso de um bolso de retorno, com dimetro mnimo igual a
15,00 m (quinze metros) de largura no leito carrovel, quando forem
construdas mais de 5 (cinco) unidades no mesmo alinhamento;
IV - possuir play-ground com rea equivalente 6,00 m
2
(seis metros
quadrados) por unidade residencial, quando construdas mais de 5 (cinco
unidades);
V - requisitos urbansticos definidos pela Lei Complementar de Uso e
Ocupao do Solo, de acordo com a Zona a que pertence o lote.

37
SEO II - DAS EDIFICAES COMERCIAIS

Art.129 As galerias comerciais tero largura correspondente a 1/10 (um
dcimo) do seu comprimento, respeitado o mnimo de:
a) 3,00 m (trs metros) quando a galeria possuir unidades comerciais em
apenas um de seus lados;
b) 5,00 m (cinco metros) quando a galeria possuir unidades comerciais em
ambos os lados.

SUBSEO I - DAS SALAS COMERCIAIS
Art.130 obrigatria a existncia de sanitrios de uso privativo em cada
sala comercial de uso privativo.
SUBSEO II - DAS LOJAS
Art.131 So consideradas lojas as edificaes ou seus compartimentos
destinados comercializao de mercadorias.
Art.132 Todas as lojas devero ter instalaes sanitrias privativas.
Art.133 Os bares, lanchonetes e congneres tero instalaes sanitrias
independentes para usurios e separadas por sexo.
Art.134 Sero permitidos sobreloja, mezanino ou jirau, de acordo com os
seguintes padres:
I - 2,30 m (dois metros e trinta centmetros) de p-direito mnimo
para a sobreloja, mezanino ou jirau, no se admitindo elemento estrutural
abaixo desta dimenso;
II - 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) de p-direito mnimo
da loja, embaixo da sobreloja, mezanino ou jirau, no se admitindo elemento
estrutural abaixo desta dimenso;
III - projeo mxima da sobreloja, mezanino ou jirau:
a) 60% (sessenta por cento) da rea da loja para estabelecimentos
com at 100,00 m
2
(cem metros quadrados);
b) 60,00 m
2
(sessenta metros quadrados) mais 12% (doze por cento)
da rea da loja quando esta exceder a 100,00 m
2
(cem metros quadrados).
38
Art.135 Em compartimento com teto inclinado o p-direito mnimo, em seu
centro, no poder ser menor do que aquele exigido em cada caso, sendo que
o ponto mais baixo do compartimento no poder ser inferior a 2,20 m (dois
metros e vinte centmetros).
Art.136 As lojas situadas em conjuntos de lojas, galerias, centros
comerciais, shopping centers, alm de atenderem s demais disposies desta
Lei, devero:
I - ter rea mnima de 12,00 m
2
(doze metros quadrados);
II - distar, no mximo, 60,00 m (sessenta metros) da sada da
circulao de uso comum;
III - dispor de instalaes sanitrias coletivas, separadas por sexo,
observado o clculo de lotao do pavimento, na proporo de 1 (uma) bateria
para cada 30 (trinta) pessoas.
Pargrafo nico. As lojas podero ser ventiladas e iluminadas atravs
da galeria, desde que possuam sistema complementar de ventilao mecnica.
Art.137 Os shopping centers devero dispor de rea para cultura e lazer.
Art.138 Nas lojas com rea superior a 250,00 m
2
(duzentos e cinqenta
metros quadrados), a sada dever ter a largura mnima de 3,00 m (trs
metros).

SUBSEO III - DOS DEPSITOS

Art.139 Os depsitos ou almoxarifados devero possuir vos de
ventilao efetiva correspondente a 1/20 (um vinte avos) da rea do piso.
Art.140 Os depsitos, quando permitirem acesso ao pblico, sujeitam-se
s exigncias desta Lei para as lojas.

SUBSEO IV - DOS BARES E RESTAURANTES

Art.141 So considerados compartimentos de preparo de alimentos, as
cozinhas, copas e similares, e compartimentos de refeitrios, lanchonetes,
bares, sales de refeies e similares.
39
1. So considerados compartimentos de apoio s funes citadas no
caput deste artigo, as despensas e demais locais de armazenamento ou
limpeza de alimentos.
2. Tantos os compartimentos de preparo de alimentos, quanto os de
apoio, devero possuir paredes com revestimento impermevel a uma altura
mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).
Art.142 As reas mnimas para compartimentos de preparo e consumo de
alimentos, bem como as reas de apoio so as constantes no quadro a seguir:

PREPARO CONSUMO/ APOIO
COZINHA COPA REFEITRIO DESPENSA LAVANDERIA
9,00 6,00 18,00 4,00 4,00

1. Os locais de preparo sofrero um acrscimo de 1,00 m
2
de rea
para cada 15,00 m
2
de rea do compartimento de consumo.
2. Os locais de preparo e consumo de alimentos devero ter
aberturas externas ou sistema de exausto e ventilao.
3. Os foges e fornos de uso coletivo devero ser dotados de coifas
e exaustores.

SEO III - EDIFICAES DE SERVIOS

SUBSEO I - DOS POSTOS DE SERVIOS DE VECULOS


Art.143 Os postos de servios de veculos devero:
I - ter rea mnima de 600,00 m
2
(seiscentos metros quadrados);
II - possuir testada voltada para o logradouro pblico de no mnimo
25,00 m (vinte e cinco metros);
III - quando situados em esquina, possuir pelo menos uma de suas
testadas com o mnimo de 25,00 m (vinte e cinco metros);
IV - meios-fios rebaixados no mximo em 50% (cinqenta por cento)
do comprimento de cada testada, respeitado o disposto no pargrafo nico do
Art.44.
40
Art.144 Os postos de servios de veculos observaro, alm das normas
desta Subseo, s disposies da Lei Complementar de Uso e Ocupao do
Solo Urbano.
Art.145 A limpeza, a lavagem e a lubrificao de veculos devem ser feitas
em boxes isolados, de modo a impedir que a sujeira e as guas servidas sejam
levadas para o logradouro ou neste se acumulem.
Pargrafo nico. As guas servidas sero conduzidas a caixas de
reteno de leo, antes de serem lanadas na rede geral.
Art.146 Os tanques de combustvel devero guardar afastamentos
mnimos de 5,00 m (cinco metros) do alinhamento e de 4,00 m (quatro metros)
das divisas do terreno.
Art.147 A edificao dever contar com instalaes ou construes de tal
natureza que as propriedades vizinhas ou logradouros pblicos no sejam
molestados pelos rudos, vapores, jatos e asperso de gua ou leo originados
dos servios de lubrificao e lavagem.
Art.148 Os postos de servio devero dispor de instalaes sanitrias
separadas por sexo.
Art.149 As bombas para abastecimento devero guardar 4,00 m (quatro
metros) de distncia mnima do alinhamento dos logradouros pblicos.
Pargrafo nico. Quando situadas em vias arteriais, assim definidas na
Lei do Sistema Virio, as bombas devero guardar 5,00 m (cinco metros) de
distncia mnima do alinhamento dos logradouros pblicos.
Art.150 Devero existir ralos com grades em todos os alinhamentos
voltados para os passeios pblicos.

SUBSEO II - DAS OFICINAS DE VECULOS

Art.151 As oficinas de veculos devero atender s seguintes condies:
I - ter instalaes sanitrias adequadas para os empregados;
II - dispor de espao para acolhimento ou espera de todos os
veculos dentro do imvel, bem como para o trabalho nos mesmos;
III - quando possurem servios de pintura, estes devero ser
executados em compartimento prprio, para evitar a disperso de emulso de
tintas, solventes, ou outros produtos.
41

SEO IV - DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS

Art.152 As edificaes industriais obedecero s seguintes exigncias:
I - ter instalaes sanitrias compatveis com o nmero de
funcionrios, separadas por sexo, respeitando a relao de 1 (um) sanitrio
para cada 20 (vinte) funcionrios;
II - os compartimentos de copa-cozinha despensa (quando houver),
refeitrios, ambulatrios e reas de lazer, no podero ter comunicao direta
com local de trabalho, vestirios e sanitrios;
III - quando dispuserem de depsitos de combustveis, estes devero
ficar isolados dos locais de trabalho e dos depsitos de gneros alimentcios;
IV - os esgotos qumicos sero tratados, antes de seu lanamento em
galerias;
V - dispor de laudo de aprovao prvia expedido pelo Instituto
Ambiental do Paran - IAP para sua implantao.
Art.153 As chamins para uso industrial devero elevar-se, no mnimo, a
5,00 m (cinco metros) acima do ponto mais alto das coberturas de edificaes
existentes, na data da aprovao do projeto, dentro de um raio de 50,00 m
(cinqenta metros) a partir do centro da chamin.

SEO V - DAS EDIFICAES INSTITUCIONAIS

Art.154 As edificaes institucionais atendero s exigncias desta Lei
naquilo que lhes for aplicvel.

CAPTULO VII - DA FISCALIZAO, INFRAES E PENALIDADES

SEO I - DA FISCALIZAO

42
Art.155 A fiscalizao das obras ser exercida pelo rgo competente da
Prefeitura.

SEO II - DAS INFRAES

Art.156 Com infrao aos preceitos desta Lei, a licena concedida ser
cassada pela autoridade competente, que promover a imediata apurao de
responsabilidade.
Art.157 da responsabilidade do titular do rgo competente para
fiscalizao de obras, ou de quem tiver essa atribuio delegada pelo Prefeito,
a confirmao do auto de infrao e da sano aplicada.

SEO III - DAS PENALIDADES

Art.158 A aplicao de penalidade de qualquer natureza no exonera o
infrator do cumprimento da obrigao a que esteja sujeito, nos termos desta
Lei.
Art.159 Pelas infraes s disposies desta Lei sero aplicadas ao
projetista, ao proprietrio e ao responsvel tcnico pela obra, conforme o caso,
as seguintes penalidades:
I - falseamento de medidas, cotas e demais indicaes do projeto -
multa ao projetista, de 1 (uma) a 10 (dez) UFM;
II - execuo da obra sem licena ou com inobservncia das
condies do alvar - multa ao proprietrio e ao responsvel tcnico de 100
(cem) a 200 (duzentos) UFM e embargo da obra;
III - a no observncia das notas de alinhamento - multa ao
proprietrio e ao responsvel tcnico, de 50 (cinqenta) a 100 (cem) UFM,
embargo e demolio;
IV - execuo de obra em desacordo com o projeto aprovado - multa
ao construtor e ao proprietrio, de 100 (cem) a 200 (duzentos) UFM, embargo e
demolio;
V - falta do projeto aprovado e dos documentos exigidos no local da
obra - notificao e prazo de 05 (cinco) dias para apresentar os projetos;
43
VI - inobservncia das prescries sobre andaimes ou tapumes -
multa ao proprietrio;
VII - colocao de material no passeio ou na via pblica - multa ao
proprietrio de 10 (dez) a 50 (cinqenta) UFM e apreenso do material;
VIII - ocupao de edificao para a qual no tenha sido concedido o
HABITE-SE - multa ao proprietrio de 50 (cinqenta) a 100 (cem) UFM e
interdio da edificao;
IX - incio de obra sem que por ela se responsabilize profissional
legalmente habilitado, quando indispensvel - multa ao proprietrio de 50
(cinqenta) a 100 (cem) UFM e embargo da obra;
X - construo ou instalao executadas de maneira a por em risco
sua segurana ou a de pessoas - multa ao responsvel tcnico de 100 (cem) a
200 (duzentas) UFM, embargo e demolio;
XI - ameaa segurana pblica ou ao prprio pessoal empregado
nos servios - multa ao responsvel tcnico de 100 (cem) a 200 (duzentos)
UFM, embargo e demolio;
XII - ameaa segurana ou estabilidade da obra em execuo -
multa ao responsvel tcnico de 100 (cem) a 200 (duzentos) UFM, embargo e
demolio;
XIII - inobservncia das prescries constantes desta Lei no tocante
mudana de responsvel tcnico pela obra - multa ao proprietrio de 50
(cinqenta) a 100 (cem) UFM e embargo da obra;
XIV - no atendimento intimao para construo, reparao ou
reconstruo de vedaes e passeios - multa ao proprietrio de 100 (cem) a
200 (duzentos) UFM;
XV - casos no contemplados neste artigo de execuo de obra em
desacordo com a legislao em vigor - multa ao proprietrio e ao responsvel
tcnico de 100 (cem) a 200 (duzentos) UFM, embargo da obra, interdio da
edificao e demolio.
Art.160 No caso de infraes para as quais no haja cominao especial
de penalidade, ser imposta multa de 1 (uma) UFM.

SUBSEO I - DAS MULTAS

Art.161 As multas previstas nesta Lei sero calculadas com base em
mltiplos inteiros da "Unidade Fiscal do Municpio - UFM".
44
Art.162 A aplicao da multa poder ter lugar em qualquer poca, durante
ou depois de constatada a infrao.
Art.163 A multa ser cobrada judicialmente se o infrator se recusar a
pag-la no prazo legal.
1. A multa no paga no prazo legal ser inscrita em dvida ativa.
2. Os infratores que estiverem em dbito relativo a multa no paga
no podero receber quaisquer quantias ou crditos que tiverem com a
Prefeitura, participar de licitaes, celebrar contratos ou termos de qualquer
natureza ou transacionar, a qualquer ttulo, com a Administrao Municipal.

Art.164 Nas reincidncias, as multas cabveis sero majoradas.
Pargrafo nico. Reincidente aquele que violar preceito desta Lei por
cuja infrao j tiver sido autuado e penalizado.

SUBSEO II - DA APREENSO DE MATERIAL

Art.165 O material de construo depositado sobre o passeio ou a via
pblica poder ser apreendido pela Prefeitura e removido para depsito
municipal.
1. O proprietrio da obra poder, dentro do prazo de 3 (trs) dias,
retirar o material apreendido, mediante o pagamento da multa devida e das
despesas de transporte.
2. Esgotado o prazo referido no pargrafo anterior, a Prefeitura
promover o leilo do material apreendido, colocando disposio do
proprietrio da obra o produto da venda, deduzido o valor da multa e das
despesas incorridas.

SUBSEO III - DO EMBARGO DA OBRA

Art.166 A obra ser embargada nos casos previstos no Art.159 desta Lei.
Pargrafo nico. Verificada a infrao que autorize o embargo, o
responsvel ser intimado a regulariz-la em prazo no inferior a 10 (dez) nem
superior a 30 (trinta) dias, sob pena do embargo da obra.
Art.167 Caso no atendida a intimao no prazo assinalado, ser pedido
auto de embargo da obra, permanecendo esta embargada at a regularizao
da infrao e pagamento da multa devida.
45

SUBSEO IV - DA INTERDIO

Art.168 A edificao, ou qualquer das suas dependncias, poder ser
interditada, com impedimento de sua ocupao, se, alm das disposies do
Art.159 desta Lei, o proprietrio no fizer, no prazo que lhe for assinalado, os
consertos ou reparos julgados necessrios segurana do imvel em inspeo
procedida pela Prefeitura.
Art.169 Constatada a infrao que autorize a interdio, o proprietrio da
edificao ser intimado a regularizar a situao, em prazo no inferior a 30
(trinta) dias nem superior a 60 (sessenta) dias.
Pargrafo nico. O prazo mnimo estabelecido neste artigo no
prevalecer no caso de a infrao constatada oferecer risco para a segurana
dos usurios da edificao ou de outras pessoas.
Art.170 Caso no atendida a intimao no prazo assinalado, ser
expedido auto de interdio da edificao ou de sua dependncia, que
permanecer interditada at a regularizao da infrao e o pagamento da
multa cabvel.

SUBSEO V - DA DEMOLIO

Art.171 A demolio total ou parcial ser imposta nos casos previstos no
Art.159 desta Lei.
Pargrafo nico. O auto de demolio fixar prazo no inferior a 5 (cinco)
dias nem superior a 15 (quinze) dias, ressalvado o disposto no artigo seguinte.
Art.172 A demolio no ser imposta, no caso de construes
clandestinas, se o proprietrio, submetendo Prefeitura o projeto da
construo, dentro do prazo, demonstrar:
I - que a construo observa o disposto nesta Lei;
II - que, embora no o observando, poder sofrer modificaes que
satisfaam as exigncias desta Lei e que tem condies de realiz-las.
Pargrafo nico. Na hiptese deste artigo, aps verificao do projeto de
construo ou do projeto das modificaes, ser expedido pela Prefeitura o
respectivo alvar, mediante pagamento prvio da multa e emolumentos
devidos.
46
Art.173 Constatada a ameaa de runa, intimar-se-o imediatamente os
moradores do prdio, quando houver, para desocup-lo em 24 (vinte e quatro)
horas.
Pargrafo nico. O proprietrio ser, em seguida, intimado a promover a
demolio ou as reparaes que forem consideradas necessrias, dentro das
24 (vinte e quatro) horas seguintes.
Art.174 No sendo atendida a intimao para demolio, em qualquer
caso, esta poder ser efetuada pela Prefeitura, correndo por conta do
proprietrio as despesas dela decorrentes.

SEO IV - DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS

SUBSEO I - DO AUTO DE INFRAO

Art.175 O auto de infrao ser lavrado pelo agente da fiscalizao da
Prefeitura, em formulrio oficial da Prefeitura, em 3 (trs vias) e dever conter:
I - o endereo da obra ou edificao;
II - o nmero e a data do alvar de licena;
III - o nome do proprietrio, do construtor e do responsvel tcnico;
IV - a descrio da ocorrncia que constitui infrao a esta Lei;
V - o preceito legal infringido;
VI - a multa aplicada;
VII - a intimao para a correo da irregularidade, dentro do prazo
fixado;
VIII - a notificao para o pagamento da multa ou apresentao de
defesa dentro do prazo legal;
IX - a identificao e a assinatura do autuante e do autuado, e de
testemunhas, se houver.
1. A primeira via do auto ser entregue ao autuado e a segunda via
servir para a abertura de processo administrativo, permanecendo a ltima no
talonrio prprio em poder do fiscal.
47
2. As omisses ou incorrees do auto no acarretaro a sua
nulidade quando do processo constarem elementos suficientes para a
identificao da infrao e do infrator.
3. No caso de ausncia do autuado ou de sua recusa em assinar o
auto de infrao, o autuante far meno dessas circunstncias no auto,
colhendo a assinatura de pelo menos 1 (uma) testemunha.
Art.176 Qualquer pessoa pode representar ao Municpio contra ao ou
omisso contrria a disposio desta Lei.
1. A representao, feita por escrito, mencionar, em letra legvel, o
nome, a profisso, o endereo do seu autor, os elementos ou circunstncias
em razo das quais se tornou conhecida a infrao, as eventuais provas, e
dever ser assinada.
2. Recebida a representao, a autoridade competente
providenciar imediatamente as diligncias para verificar a respectiva
veracidade e, conforme couber, autuar o infrator ou arquivar a
representao.

SUBSEO II - DOS AUTOS DE EMBARGO, DE INTERDIO E DE
DEMOLIO

Art.177 A decretao do embargo, interdio ou demolio da obra ou
edificao da responsabilidade do titular do rgo competente para
fiscalizao de obras, ou de quem tiver esta atribuio delegada pelo Prefeito.
Art.178 O auto de embargo, demolio ou interdio ser lavrado pelo
agente fiscal, aps a deciso da autoridade mencionada no artigo anterior, e
obedecer s disposies da Seo anterior.

SUBSEO III - DA DEFESA DO AUTUADO

Art.179 O autuado ter o prazo de 10 (dez) dias para apresentar defesa
contra a autuao, contado da data do recebimento da notificao.
Art.180 Na hiptese de o autuado no ter assinado o auto competente,
ser notificado por via postal, presumindo-se recebida a notificao 48
(quarenta e oito) horas depois de sua regular expedio, onde o seu no
recebimento ou a entrega aps o decurso desse prazo constituem nus de
prova do destinatrio.
48
Art.181 A defesa far-se- por petio, facultada a juntada de documentos,
e ser juntada ao processo administrativo iniciado pelo rgo municipal
competente.
Art.182 A apresentao de defesa no prazo legal suspender a
exigibilidade da multa at deciso de autoridade administrativa competente.

SUBSEO IV - DA DECISO ADMINISTRATIVA

Art.183 O processo administrativo, uma vez decorrido o prazo para a
apresentao da defesa, ser imediatamente encaminhado ao titular do rgo
competente para fiscalizao de obras ou a quem tiver essa atribuio
delegada pelo Prefeito.
Pargrafo nico. Se entender necessrio, a autoridade julgadora poder
determinar a realizao de diligncia, para esclarecer questo duvidosa, bem
como solicitar o parecer da Procuradoria J urdica ou de quem tiver esta
atribuio delegada pelo Prefeito.
Art.184 O autuado ser notificado da deciso da primeira instncia por via
postal.

SUBSEO V - DO RECURSO

Art.185 Da deciso de primeira instncia caber recurso para o Prefeito,
sem efeito suspensivo, no prazo de 15 (quinze) dias.
Art.186 O recurso far-se- por petio, facultada a juntada de
documentos.
Pargrafo nico. vedado, em uma s petio, interpor recursos
referentes a mais de uma deciso, ainda que versem sobre o mesmo assunto e
alcancem o mesmo recorrente, salvo quando as decises forem proferidas em
um nico processo.
Art.187 Nenhum recurso ser recebido se no estiver acompanhado de
comprovante do pagamento da multa aplicada, quando cabvel.
Art.188 A deciso do Prefeito irrecorrvel e ser publicada no jornal que
veicular o expediente da Prefeitura.

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SUBSEO VI - DOS EFEITOS DAS DECISES

Art.189 A deciso definitiva, quando mantiver a autuao, produz os
seguintes efeitos, conforme o caso:
I - autoriza a inscrio das multas em dvida ativa e a subseqente
cobrana judicial;
II - autoriza a demolio do imvel;
III - mantm o embargo de obra ou a interdio de edificao, at o
esclarecimento da irregularidade constatada.
Art.190 A deciso que tornar insubsistente a autuao produz os
seguintes efeitos, conforme o caso:
I - autoriza o autuado a receber a devoluo da multa paga
indevidamente, no prazo de 10 (dez) dias aps requer-la;
II - invalida o auto de demolio de imvel;
III - retira o embargo de obra ou a interdio de edificao.

CAPTULO VII - DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

Art.191 O Poder Executivo expedir os atos administrativos que se
fizerem necessrios fiel observncia das disposies desta Lei.
Art.192 As edificaes em estilo "ENXAIMEL" e "CASA dos ALPES"
recebero incentivos fiscais para sua execuo, conforme lei n 1627/86 e
Decreto n 90/87, ficando sujeitas tambm s regulamentaes destas Leis.
Art.193 Os prazos previstos nesta Lei contar-se-o em dias corridos,
excluindo o dia do comeo e incluindo o do vencimento.
1. Considera-se prorrogado o prazo at o primeiro dia til se o
vencimento cair em feriado ou em dia em que:
I - no houver expediente no setor competente;
II - o expediente do setor competente for encerrado antes da hora
normal.
50
2. Os prazos somente comeam a correr a partir do primeiro dia til
aps a notificao.
Art.194 Para efeito desta Lei, entende-se por Unidade Fiscal do Municpio
(UFM) o padro monetrio fixado por ato do Poder Executivo Municipal.
Pargrafo nico. A Unidade Fiscal do Municpio (UFM) correspondente
quela vigente na data em que a multa for recolhida.
Art.195 O Poder Pblico Municipal iniciar, no prazo mximo de 1 (um)
ano, a contar da publicao desta Lei, um curso de treinamento para fiscais de
obras.
Art.196 Sero respeitados os alvars de licena para construo
concedidos pelo Executivo Municipal desde que as obras estejam em
andamento ou sejam iniciadas no prazo de 30 (trinta) dias a partir da data de
publicao desta Lei.
Art.197 Aplicar-se-, no que couber, o procedimento administrativo
estabelecido no Captulo VII, Seo IV, para as reclamaes contra quaisquer
atos praticados pelas autoridades administrativas com base nesta Lei.
Art.198 Fazem parte integrante desta Lei os seguintes Anexos:
I - ANEXO 1 - Glossrio;
II - ANEXO 2 - Modelo de Fossa Sptica e Filtro Anaerbico
Art.199 Nos casos omissos desta Lei, caber Prefeitura Municipal
consultar organismos competentes e regulamentar a questo.
Pargrafo nico: Enquadram-se neste artigo os itens referentes a
sistemas de preveno de incndio nas edificaes, que devero obedecer a
regulamentao pertinente do Corpo de Bombeiros.
Art.200 Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas
as disposies em contrrio, especialmente a Lei n 10 de 23 de julho de 1996.

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ANEXO 1 - GLOSSRIO

- ACRSCIMO
Aumento de uma edificao, no sentido vertical ou horizontal, realizado
aps a sua concluso.

- AFASTAMENTO
Distncia entre a construo e as divisas do lote que est localizada,
podendo ser frontal, lateral ou de fundos.

- ALINHAMENTO PREDIAL
Linha fixada pela municipalidade, paralela ao alinhamento do
logradouro pblico, existente ou projetado, ou coincidente com ele,
destinado a manter as fachadas frontais das edificaes em uma
mesma linha.

- ALVAR DE LICENA PARA CONSTRUO
Autorizao expedida pela autoridade municipal para execuo de
obras de construo, modificao, reforma ou demolio.

- ALTURA DA EDIFICAO
Distncia vertical medida do nvel do passeio, junto a fachada, at o
ponto mais elevado da edificao.

- ALVENARIA
Processo construtivo que utiliza blocos de concreto, tijolos ou pedras
rejuntadas ou no com argamassa.

- APROVAO DE UM PROJETO
Ato administrativo indispensvel para a expedio do alvar.

- REA DE CONSTRUO
rea total de todos os pavimentos de uma edificao.

- REA LIVRE
Superfcie do lote no ocupada pela projeo horizontal da edificao.

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- AUTO DE INFRAO
o instrumento descritivo de ocorrncia que, por sua natureza,
caractersticas e demais aspectos peculiares, denote o cometimento de
irregularidades que constituam infrao a dispositivos da Lei.

- BALANO
Avano da construo sobre o alinhamento do pavimento trreo.

- BEIRAL
Aba do telhado que excede prumada de uma parede externa.

- DATA
Lote urbano com testada para logradouro pblico.

- DEPSITO
Edificao ou compartimento destinado a estocagem, guarda e
distribuio por atacado dos mais diversos produtos.

- DIVISA
Linha limtrofe de um lote ou terreno.

- EMBARGO
Determinao da paralisao imediata de uma obra quando constatada
desobedincia s disposies desta Lei ou aos projetos regularmente
aprovados.

- FACHADA
Elevao das partes externas de uma edificao.

- FOSSA SPTICA OU FOSSA SANITRIA
Tanque de concreto ou de alvenaria revestida em que se deposita o
efluente do esgoto e onde a matria orgnica sofre o processo de
mineralizao.

- FUNDAO
Parte da estrutura localizada abaixo do nvel do solo e que tem por
funo distribuir as cargas ou esforos da edificao pelo terreno.

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- GABARITOS
Dimenso previamente fixada que determina largura de logradouro,
altura de edificao, etc.

- HABITAO
Economia domiciliar. Residncia.

- HABITE-SE OU CARTA DE HABITAO
Documento expedido pela Prefeitura autorizando a ocupao de
edificao nova ou reformada.

- NDICE DE APROVEITAMENTO
Relao entre a rea total de construo e a rea de superfcie do lote.

- INFRAO
toda ao ou omisso contrria s disposies da Lei.

- INFRATOR
todo aquele que cometer ou concorrer de qualquer modo para a
prtica de infrao, inclusive os encarregados da execuo da Lei que,
tendo conhecimento da infrao, deixarem de autuar o infrator.

- INTERDIO
Determinao da proibio do uso e da ocupao de parte ou da
totalidade de uma obra.

- JIRAU
Armao de madeira sobre a qual se edificam as casas a fim de evitar
a gua e a umidade.

- LOGRADOURO PBLICO
Parte da superfcie da cidade destinada ao trnsito de veculos e ao
uso pblico, oficialmente reconhecido e denominado.

- LOTE
Poro do terreno que faz frente ou testada para um logradouro,
descrita e legalmente assegurada por uma prova de domnio.

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- MEMORIAL
Descrio completa dos servios a serem executados em uma obra.

- MORADIA ECONMICA
Edificao residencial com at 70 m
2
(cem metros quadrados) e com
padro de acabamento do tipo econmico.

- MURO DE ARRIMO
Construo destinada a conter a terra, evitando desmoronamentos
quando o corte do terreno tem inclinao acentuada, superior ao
ngulo natural de repouso do solo.

- PASSEIO
Parte do logradouro destinado circulao de pedestre.

- PAVIMENTO
Plano que divide as edificaes no sentido da altura, conjunto de
dependncias situadas no mesmo nvel compreendidas entre dois
pisos consecutivos.

- P-DIREITO
Distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.

- PISO
Cho, pavimento.

- PROFUNDIDADE DO LOTE
Distncia entre a testada e a divisa oposta medida segundo linha
normal testada ou frente do lote.

- QUADRA
rea parcelada limitada por logradouros pblicos adjacentes.

- REFORMA
Alterao de uma edificao em suas partes essenciais, sem
modificao da rea, da forma ou da altura da compartimentao.

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- SOLEIRA
Parte inferior do vo da porta.

- SOBRELOJA
Parte do edifcio com p direito reduzido, situado logo acima da loja,
com a qual se comunica diretamente e da qual faz parte integrante.

- STO
rea aproveitvel sob a cobertura e acima do teto do ltimo piso.

- SUMIDOURO
Poo destinado a receber o esgoto sanitrio e permitir sua infiltrao
subterrnea.

- TAPUME
Proteo, em geral de madeira, que cerca toda a extenso do canteiro
de obras.

- TAXA DE OCUPAO
Relao entre a rea do terreno ocupada pela projeo da edificao e
a rea total do terreno.

- TESTADA
Frente do lote. Distncia entre as divisas laterais no alinhamento
frontal.

- VISTORIA
Diligncia efetuada por funcionrios credenciados pela Prefeitura, para
verificar as condies de uma edificao ou obra em andamento.

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ANEXO 2 - MODELO DE FOSSA SPTICA E FILTRO ANAERBICO