Derecho Notarial

CUESTIONARIO CLASIFICADO COMO GUIA EN

EL ESTUDIO Y APOYO PARA EL EXAMEN DE
SUFICIENCIA PREVIO A LA AUTORIZACIN PARA
EJERCER LA FUNCIN NOTARIAL.
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Derecho Notarial
I.- DE CONTENIDO PROPIAMENTE NOTARIAL
I.- DE CONTENIDO EN LEYES MERCANTILES
III.- DE CONTENIDO EN LEYES PENALES Y DE TRNSITO
IV.- DE CONTENIDO EN LEYES CIVILES
V.- DE CONTENIDO EN LEYES DE FAMILIA
VI.- DE CONTENIDO EN LEYES REGISTRALES
VII.- DE CONTENIDO EN LEYES TRIBUTARIAS
VIII.- DE CONTENIDO EN LEYES LABORALES
IX.- DE JURISDICCIN VOLUNTARIA
X.- OTRAS
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Derecho Notarial
I.- DE CONTENIDO PROPIAMENTE NOTARIAL
1.- El valo !o"a#o$o %& J'$($o )%l Po#o(olo )% '& No#a$o. Ca*o* %& +'% *% !%*%&#a ,
En principio el protocolo no puede presentarse en juicio y tampoco har fe sobre los hechos
controvertidos, sin embargo existen algunos casos como el artculo 63 inciso segundo del
Arancel Judicial en lo referente a la visacin de planillas, esto es, cuando al notario por alguna
situacin no se le hace efectivo el pago de honorarios siendo necesario en tal caso !ue se le
presente al jue" como comprobacin del acto el protocolo del notario #en este supuesto si
constituye un elemento de prueba el protocolo pues por ello se determina lo principal$% El otro
supuesto es el regulado en el artculo &'6 del cdigo de (rocedimientos )iviles donde el jue"
puede, para el efecto de constatar la veracidad de alg*n instrumento, re!uerir del notario la
presentacin de las matrices a efecto de eliminar las dudas !ue existan sobre su autenticidad%
En este supuesto con toda claridad se deduce !ue el protocolo no constituye un medio de
prueba sino !ue un instrumento !ue desvirtuar, en su caso, un documento p*blico #este si es
el medio de prueba$, es decir, en caso !ue la confrontacin vare no por ello el jue" se
pronunciar sobre la base del protocolo sino !ue simplemente desvirtuara la pretensin o
resistencia, en su caso, de la persona cuyos elementos !uiso establecer en un proceso
determinado% El artculo &+ de la ,ey de notariado insiste en este punto claramente y manifiesta
!ue el protocolo no se presentar en juicio y de hacerlo no har fe%
-.-. Po +'. *% %/$0%& #%*#$0o* !aa al0'&o* a(#o* &o#a$al%* ,
-e exigen para !ue se perfeccione un acto celebrado ante notario% Es una formalidad !ue
pretende darle mayor certe"a y robustecer un acto determinado basndose en la intervencin
de terceros como forma de garanti"ar tanto al acto mismo como la funcin ejercida por el
notario% (arecera !ue en estos supuestos al legislador no le bast la fe p*blica notarial y
encontr necesario !ue de alguna manera se coadyuvara en la cimentacin de actos !ue en
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general se consideren necesarios% .ecordemos !ue el mismo legislador le permite al notario
hacer comparecer a testigos cuando /l lo estime conveniente%
1.- R%)a(#% la *'*#$#'($2& )% '& Po)% o#o0a)a !o '& A"o0a)o +'% &o %* &o#a$o3 %& %l
*'!'%*#o +'% %l #%*#$4o&$o %*!%(#$vo %*#% a0%0a)o %& J'$($o,
012E.3 45E)5-E5-%-1-6561)570 4E (34E.% En la ciudad de -an -alvador a las die"
horas del da ocho de noviembre de mil novecientos noventa y siete% Ante mi 8uillermo
Alexander (arada 8me", notario, de este domicilio, comparece el licenciado -alvador 9/ctor
-oriano .odrgue", de treinta a:os de edad, abogado y de este domicilio, a !uien cono"co y es
portador de su c/dula de identidad personal !ue tuve a la vista, n*mero uno guin uno guin
treinta y cuatro mil !uinientos treinta, y 2E 45)E; 5$ <ue seg*n escritura p*blica otorgada en
esta ciudad a las die" horas del da cuatro de enero del corriente a:o, ante los oficios notariales
del licenciado .afael 2u:o", es apoderado general judicial de la se:ora =icenta Jim/ne",
mayor de edad, de oficios del hogar y del domicilio de Armenia, departamento de -onsonate,
cuyo testimonio no lo tiene a la vista el suscrito notario por manifestarme el compareciente !ue
se encuentra actualmente agregado en autos, a folios treinta y tres y treinta y cuatro del Juicio
2ercantil Ejecutivo promovido por su persona en el carcter indicado, en el ju"gado segundo
de lo mercantil de esta ciudad, referencia cuatro guin E2 noventa y siete, contra la se:ora
)laudia >errios, reclamndole cantidad en colones y accesorios% 55$ 2e manifiesta el
compareciente !ue por este acto, y no habi/ndosele prohibido expresamente, sustituye en
todas sus partes el poder conferido en favor del licenciado Juan 4ue:as, mayor de edad,
abogado y de este domicilio, para !ue pueda actuar conjunta o separadamente, conforme e
derecho, en cual!uier juicio en los mismos t/rminos en !ue le fue conferido% As se expres el
compareciente a !uien expli!u/ los efectos legales del presente instrumento, y ledo !ue se lo
hube en un solo acto sin interrupcin ratifica su contenido y firmamos de todo lo cual doy fe%
5.- C'al%* *o& lo* )a#o* )% $)%&#$6$(a($2& +'% )% lo* #%*#$0o* $&*#'4%&#al%* 7 )%
(o&o($4$%&#o )%"% (o&*$0&a %l &o#a$o a'#o$8a&#% )%l $&*#'4%&#o,
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,os testigos pueden ser instrumentales o de conocimiento% (ara los instrumentales es
necesario consignar, el nombre, la edad, el domicilio #si es en la rep*blica$ profesin u oficio, y
el hecho de ser conocidos del notario% Es necesario adems por los re!uisitos !ue exige la ley
de notariado #!ue sean capaces, !ue no sean ciegos, sordos, mudos, !ue sepan leer y escribir,
etc% art% 3? ley de notariado$ !ue el notario de fe !ue son hbiles y de su conocimiento @hbiles
y de mi conocimientoA ello precisamente por las exigencias legales para su concurrencia% ,a ley
de notariado no exige !ue estos testigos se identifi!uen con alg*n documento de identidad,
!ui" asumi el legislador !ue bastaba tal situacin, sin embargo en la prctica todos los
notarios identifican a estos testigos #mejor !ue sobre y no !ue falte, mxime !ue no sera ilegal
por no haber prohibicin$% Existe excepciones a ello tal como sucede en los testamentos, seg*n
el artculo ?B ordinal cuarto es necesario !ue tales testigos cono"can al testador tambi/n, y
para el caso del testamento cerrado donde se necesitan cinco, por lo menos tres deben
conocerlo%
,os testigos de conocimiento, los cuales no se constituyen como asistenciales del acto, la ley
manifest !ue deban consignarse sus generales, art% 3& ordinal ' de la ley de notariado, y de
la parte final de este ordinal se colige adems #as se ha entendido$ !ue a estos si debe el
notario identificarlos con su c/dula o documento de identidad% En otras palabras los re!uisitos
!ue deben consignarse en uno u otro caso son casi similares con las diferencias antes
apuntadas%
9.- E/!l$+'% )% 4a&%a !%($*a 7 (laa +'. *% %&#$%&)% )% (o&6o4$)a) al D%%(:o
No#a$al3 !o OTORGANTE3 SUJETO3 CONCURRENTE Y PARTES,
El o#o0a&#% es !ui/n manifiesta su voluntad de constituir un acto determinado% -u
caracterstica primordial es el hecho de concretar y establecer su voluntad a efecto de concebir
o dar vida a determinada situacin jurdica%
El *';%#o es el inmediato promotor de la actuacin notarial para la formali"acin del negocio
Co&('%&#% es el compareciente no otorgante%
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Pa#% es el elemento personal del negocio jurdico contenido en el instrumento #personalmente
considero !ue este t/rmino lo mal utili"a la doctrina pues es y debe ser estrictamente procesal
y no material$% Este concepto corresponde al de sujeto en otras legislaciones v%g% un menor !ue
vende un inmueble por medio de su representante legal, sera un sujeto de derecho notarial
pero no otorgante%
I&#%v$&$%&#% son todas las personas presentes, junto al notario en el acto notarial,
comprendi/ndose en este concepto tanto a los otorgantes, los testigos, los int/rpretes, los !ue
firman a ruego, los peritos etc%
Es preciso aclarar !ue estos conceptos se manejan en la doctrina de una multiplicidad de
maneras% Algunos autores opinan as otros tal ve" no% #4erecho 0otarialC (edro Avila Alvare"$%
4e nuestra ley de notariado se colige !ue los t/rminos ms importantes de reconocer son
otorgante y compareciente, pues este es el t/rmino ms gen/rico donde se incluyen los !ue no
concretan o manifiestan voluntad ante el notario, aun!ue la ley los confunde en algunas
disposiciones, arts% 3& ord%' y 6 y '& parte final%
<.- E/!l$+'% %& +'. (o&*$*#% la 6% !="l$(a &o#a$al ,
Es la potestad de asegurar la verdad de los hechos y actos jurdicos !ue consten a !uien los
ejer"a y !ue en virtud de sus aseveraciones sern tenidos por aut/nticos, mientras no se
demuestre judicialmente su falsedad%
>.-. ?C'@l%* *o& lo* %6%(#o* +'% '*#%) (o4o No#a$o %/!l$(aAa a lo* o#o0a&#%* )% '&a
%*($#'a !="l$(a )% (o4!av%&#a )% '& $&4'%"l%,
(ara poder definir claramente los efectos de la compraventa es necesario empe"ar por anali"ar
las obligaciones propias del vendedor y del comprador% Adems es preciso dejar claro !ue todo
contrato de compraventa constituye en si un ttulo traslaticio de dominio, esto es, !ue habilita la
posibilidad de transferencia a favor del comprador por medio del modo de ad!uirir !ue es en
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este caso la tradicin #no necesariamente puede o debe ir en el contrato de compraventa%
(uede reali"arse otro instrumento para el solo efecto de reali"ar la tradicin del inmueble%
4esde el punto de vista de las obligaciones del vendedor es preciso explicarle a los otorgantes
!ue;
El vendedor esta obligado a la entrega del bien y al saneamiento del mismo art% D6&E )% (or su
lado el comprador est obligado al pago del precio D6E3 )%
.esulta preciso hacer las posibilidades !ue se susciten a efecto de ver cuales son los !ue haya
!ue explicarle a los otorgantes% -i la venta fuese conforme al supuesto establecido en el art%
D636 )% deber hac/rsele saber a los otorgantes de las consecuencias legales !ue podran
ocasionarse% #si fuera bien mueble existen otras obligaciones !ue se tendran !ue anali"ar, v% g%
D6&+ )%$
Ahora bien, desde el punto de vista fiscal es necesario advertirle a los otorgantes de la
obligacin en !ue estn de estar solventes en la municipalidad, art% DBB del )digo 2unicipal, y
de la solvencia del 41A dependiendo del caso, conforme al art% ? del .eglamento a la ,ey de
urbanismo y )onstruccin% Asimismo el deber del comprador de pagar el impuesto de
transferencia de bienes races, caso necesario conforme al art% ? de la ley de 5mpuesto a la
6ransferencia de bienes .aces% .ecordemos !ue es obligacin del notario conforme al art% 6
de esa ley firmar y sellar la copia la cual ser agregada al testimonio respectivo, en cambio el
original bastar !ue vaya sellado%
B.-.P'%)% '& No#a$o a'#o$8a '& Po)% (o& (l@'*'la %*!%($al +'% o#o0a *' a"'%la a
6avo )% *' 4a)%,
0o por!ue a la madre puede de alguna manera resultarle alg*n provecho tal y como lo
establece el art% F de la ,ey de 0otariado% 6al artculo claramente prev/ !ue el notario no podr
autori"ar ante sus oficios ning*n instrumento del cual pueda resultarle provecho a /l o a sus
parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad% ,o !ue si podra el
notario, por las excepciones !ue el mismo artculo establece sera otorgar el poder !ue confiere
su abuela pero !ue no sea a favor de su madre ni de ninguno de los parientes antes
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mencionados, pues la ley claramente establece !ue bien podrn conferir poderes pero no
recibir, y en el caso lo est confiriendo su abuela #& grado de consanguinidad en la lnea recta$
a favor de su madre #recibiendo, D grado de consanguinidad en la lnea recta$%
C.- P'%)% *'*!%&)%*% '&a %*($#'a )% (o4!av%&#a )% '& $&4'%"l% +'% 7a %*#.
6$4a)a !o '&a )% la* !a#%*,
En principio, la ley claramente manifiesta !ue slo pueden suspenderse las escrituras, cuando
no se hubiesen concluido, esto es, !ue las partes o la parte, en su caso, haya o hayan desistido
y por tanto no se encuentre firmada por ninguno de ellos% -in embargo existen algunas
escrituras netamente de carcter bilateral como la compraventa #llamados en la doctrina
sinalagmticos perfectos$ !ue re!uiere el consentimiento de dos o ms y en el caso !ue
*nicamente hubiese firmado uno de ellos no puede establecerse !ue el acto est/ configurado y
por tanto consentido, ra"n por la cual es ahora criterio aceptado !ue puede en tal caso
perfectamente suspenderse la escritura haci/ndose constar as en la respectiva ra"n !ue
deber plasmar el notario%
1D.- C'@l %* la )$6%%&($a %&#% la *'*!%&*$2& 7 la $&:a"$l$#a($2& )% lo* &o#a$o*,.
E/!l$+'% (a)a '&a )% %lla*.
,a inhabilitacin y la suspensin como sanciones se e!uiparan, lo !ue las hace diferente son
las causas de una u otra, pues para la suspensin el grado de deterioro personal en cuanto a
las cualidades intelectuales y morales es menor !ue la degradacin moral !ue implica la
inhabilitacin% En este *ltimo caso las causas son ms tendentes a la insolvencia penal
#venalidad, cohecho, fraude y falsedad$, mientras !ue la suspensin ms a la insolvencia
profesional%
11.- S%Eal% %l !o(%)$4$%&#o !aa %!o&% :o;a* )% !o#o(olo +'% *% :a& %/#av$a)o,
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5nicialmente se debe presentar una solicitud al jue" !ue autori" el protocolo o al ju"gado
primero de lo civil de -an -alvador, adjuntando lo !ue ha !uedado de /l, a fin de justificar
sumariamente la p/rdida, deterioro, destruccin o inutili"acin total o parcial del protocolo, art%
'+ ,%0% y FEF (r% El jue" de la causa dar intervencin a la Giscala 8eneral de la .ep*blica y
seguir el procedimiento conforme a las reglas sumariasC finalmente resolver si existi o no
justificacin alguna por la p/rdida o destruccin, luego remitir todo lo instruido a la )orte
-uprema de Justicia y ser /sta !ui/n aprecie si hubo o no responsabilidad del notario, arts%
'+, 'F, 6B y 6D ,ey de 0otariado% .espondiendo a la pregunta, partimos de la idea !ue la )orte
no encontr responsabilidad en el notario y por lo cual ordena a la -eccin de 0otariado !ue
extienda nuevas hojas de protocolo al notario%
,os supuestos !ue pudieran darse seran; a$ !ue la )orte encuentre culpable al notario y
ordene la instruccin en el ju"gado respectivo del proceso penal correspondiente de
conformidad al art% ??+ (n%C b$ !ue la )orte diga !ue en el notario hubo negligencia, en tal
supuesto podr suspenderloC y c$ finalmente el supuesto !ue nos ocupa, es decir !ue no haya
habido responsabilidad%
Adems puede suceder !ue el protocolo lo encuentre el notario, en este caso si esta dentro de
la vigencia a*n lo devolver a la )orte con un acta de cierre donde conste lo !ue ha sucedido y
/sta se lo devolver al notario para la extensin respectiva de los testimonios% -i fuese la
p/rdida parcial y encontrare lo !ue falte, de igual manera lo llevar a la )orte, siempre con un
acta de ra"n de cierre donde la -eccin ordenar !ue se incorpore al resto del protocolo%
1-.- La* a(#a* &o#a$al%* )% (o&*#a#a($2&. E/!l$+'% %& +'. (o&*$*#%& 7 ('@l %* *' valo
!o"a#o$o,
-on a!uellas en las cuales el notario se limita a observar los hechos !ue ante /l ocurren,
mantiene una actividad pasiva meramente receptiva, capta lo !ue ve y oye para poder
describirlo o narrarlo fielmente% )ontempla los hechos sin tomar parte en ellos y con el *nico fin
de dejar constancia de los mismos%
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Derecho Notarial
En Espa:a, lugar donde funciona el sistema de las notaras, las actas notariales en general se
diferencian bsicamente de las escrituras p*blicas en !ue, en /stas se consignan actos y
contratos y en a!uellas exclusivamente hechos #adems las actas notariales se incorporan al
protocolo y a!u no$%
-u valor probatorio est determinado por la ley, seg*n lo expresa el artculo & de la ,ey de
0otariado% ,a ley general !ue regula el valor probatorio de los documentos es el )digo de
(rocedimientos )iviles, y dentro de la definicin !ue /ste da de instrumento p*blico se puede
tener por incorporadas las actas notariales art% &'' (r% #,os instrumentos p*blicos deben
extenderse por la persona autori"ada por la ley para cartular y en la forma !ue la misma ley
prescribe$% El problema es !ue el legislador reali"as graves confusiones a este respecto en
los artculos concernientes a los instrumentos p*blicos% -eg*n /l, por los artculos &'+, &6B y
&6? (r% 6anto las escrituras p*blicas como los documentos aut/nticos y los privados
reconocidos, hacen plena prueba y se le olvido los dems !ue forman parte del t/rmino
gen/rico !ue usa de @instrumento p*blicoA #aun!ue de algunos artculos se colige$C tanto es
as !ue al atarle los bra"os al jue" #y decidir a*n en caso de empate 3&3 (r% $ En nuestro
sistema de valoracin de prueba tasado, en el ordinal ' del artculo ?D' (r% 2anifest !ue
hacen plena prueba los @instrumentos p*blicosA% En tal sentido es dable afirmar !ue las actas
notariales por estar incorporadas en ese t/rmino gen/rico y por haberlo dicho as en este
artculo, constituyen valor probatorio pleno respecto de los hechos constatados por el notario%
11.- Fa0a '&a (laa )$6%%&($a %&#% F% P="l$(a No#a$al 7 valo !o"a#o$o,
,os actos y contratos en !ue se desarrolla la vida jurdica cristali"an documentalmente% Ahora
bien, un documento inexacto falso o imperfecto es un peligro para el trfico jurdico por el
perjuicio !ue puede ocasionar no solo a las partes sino tambi/n a los dems al crear una
apariencia !ue no responde a la realidad%
,a probabilidad de !ue se produ"ca tal documento es grande, cuando el acto o contrato se
confecciona sin ms intervencin !ue la de las partes y a veces la de alg*n testigo, pero se
minimi"a con la intervencin en la configuracin del negocio, de alguien con preparacin
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Derecho Notarial
jurdica especiali"ada, especialidad profesional e imparcialidad; el notario% (or ello se impone a
todos la confian"a en el documento creado, dotado de cualidades for"osamente crebles para
todos%
(or ello en virtud de la funcin notarial, el documento #instrumento$ go"a de fe p*blica y de !ue
tal fe p*blica notarial es la credibilidad #fe$ impuesta a todos #p*blica$ por la actuacin del
notario #notarial$%
(or el contrario el valor probatorio posee elementos !ue si bien estn ntimamente vinculados
a la fe p*blica notarial, lo distinguen; en primer lugar el valor probatorio es una situacin
estrictamente procesal, esto es, !ue *nicamente habi/ndose iniciado un proceso en el cual
deba establecerse un supuesto determinado, los instrumentos notariales aparecern dotados
sin ms de pleno valorC en segundo lugar se distinguen por!ue el valor probatorio es una
circunstancia eventual del instrumento, es decir, no siempre respecto de todos los instrumento
es necesario demostrar su valor probatorio, aun y cuando todos lo poseenC en cambio la fe
p*blica notarial va imbbita en el instrumento mismo desde su nacimiento sin necesidad de
concretarse /sta, bajo una condicin eventual de la vida jurdica, simplemente su credibilidad
es p*blica y as vivirC En tercer lugar y para ser ms explcitos el valor probatorio se genera o
deriva como una consecuencia directa e inmediata de la presuncin de veracidad de !ue go"a
un instrumento por encontrarse investido de fe p*blica notarial, y no al rev/s%
6anto el cdigo civil como la ley de notariado tratan de hacer alguna distincin entre ambos
conceptos% (or el art% D'ED inc%D )% se colige !ue la fe p*blica en cuanto al otorgamiento y su
fecha es erga omnes, mas no en las declaraciones vertidas en /l% En el inciso segundo del
mismo artculo ya habl de valor probatorio refiri/ndose a las obligaciones y descargos
contenidos en /l%
,a ley de notariado en el art% D inc%& y 3 prev/ una y otra situacin sin entrar en detalles al
respecto%
15.- La l%7 )% No#a$a)o %& %l a#. 95 %*#a"l%(% '&a Ga82&G +'% %l &o#a$o l%va&#a %& lo*
(a*o* +'% %l 4$*4o a#. %*#a"l%(%H Co&*#$#'$@ %*#a a82& al0'&a (a#%0oAa )%
$&*#'4%&#o* )$6%%&#%* a lo* 4%&($o&a)o* %& %l a#. - )% la 4$*4a l%7,
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Derecho Notarial
En realidad tales ra"ones constituyen en s actas notariales% ,o !ue sucede es !ue de
conformidad al artculo & y '? de la ,ey de 0otariado las actas notariales son una categora de
instrumentos !ue se rigen conforme a las formalidades de las escrituras p*blicas y /sta tal
@ra"nA no se adecua a tal concepcinC sin embargo la doctrina y algotras legislaciones
#Espa:a$ prev/n !ue estas @legali"acionesA constituyen actas notariales en sentido lato o
amplio por las cuales el notario da fe de las firmas puestas en su presencia #en sentido estricto
son a!uellas reali"adas con las formalidades legales para los actos !ue el notario presencia o
ejecuta$%
En la ley de notariado se establece una frase en su artculo '? ,%0% !ue nos agrava la situacin;
@0o ser necesario levantar actasA con lo cual obviamente da la impresin entonces !ue
a!uellas no lo son, pero es innegable !ue ah el notario da fe de lo !ue presencia y comprueba,
con la diferencia !ue en forma breve y sencilla, por lo tanto aun cuando el legislador proscribe
confusiones a granel, si lo son%
19.- D% a('%)o al a#. 9< L.N. C'@l %* %l valo !o"a#o$o )% la* !o#o(ol$8a($o&%*,
El valor probatorio de las protocoli"aciones ser el mismo del documento cuya protocoli"acin
se hi"o art% &EE (r%% ,a ley prescribe claramente !ue es lo !ue puede protocoli"arse art% '' ,ey
de notariado, y el fin principal es la conservacin de los mismos, pues el notario simplemente
transcribe #ello es una ra"n por la cual la doctrina manifiesta !ue las protocoli"aciones son
actas notariales pues el notario simplemente comprueba y transcribe el contenido literal del
documento$ v% g% un documento privado no por el hecho de protocoli"arse se convertir en
p*blico o en privado reconocido cuya fuer"a ejecutiva es plena% Art% &6? (r%%
1<.- P'%)% '& &o#a$o a'#o$8a *' !o!$o 4a#$4o&$o,
H3 03 ,3 9A.IA%
El problema no es si yo lo hara o no, sino si se puede o no% (articularmente considero !ue en
la ,ey de 0otariado en ning*n momento aparece con claridad !ue no se pueda hacer, ni en
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Derecho Notarial
ninguna otra ley de carcter familiar #as como no aparece ninguna prohibicin para casar a un
pariente en determinado grado de consanguinidad o de afinidad$% 6oda la duda surge a ra" del
artculo F de la ley de notariado, artculo del cual debemos hacernos por lo menos dos
interrogantes; a$ la mayor o menor amplitud del provecho a !ue se refiere b$ -i los casos !ue
aparecen como excepcin para ejercer el notariado ante s y por si o por sus parientes, es
taxativa o enumerativa, pues de ello depender la legalidad de la actuacin%
En cuanto a la primera es casi general y unnime la interpretacin !ue se hace diciendo !ue se
refiere a un provecho econmico directo y no a simples expectativas lo cual es precisamente lo
!ue podra ocurrir en el matrimonio, v%g% si yo me !uiero casar por el r/gimen de comunidad
diferida con una mujer !ue tiene mucho dinero% En realidad en este supuesto decir !ue hay
casos en los !ue uno se casa por eso, es desnaturali"ar frontalmente las instituciones sagradas
del derecho familiar #ya sea !ue si o !ue no, !ueda a la conciencia de los contrayentes lo cual
no puede ju"gar el hombre solo 4ios$% (or tales ra"ones podemos decir !ue el matrimonio
escapa de tales provechos directos, aun!ue, reitero, expectativas pueden existir tanto para
tener como para no tener, para !uerer ms o menos, para vivir toda la vida juntos o
divorciarnos luego, etc%
En cuanto a la segunda, esta si es ms complicada por!ue al reali"ar una interpretacin lgica
y coherente de la disposicin nos damos cuanta !ue tiene todas las caractersticas de ser una
lista taxativa y es precisamente por una simple y sencilla ra"n; J!ue ra"n pudo haber tenido
el legislador para afirmar, despu/s de haber hecho la prohibicin general en el otorgamiento de
determinados instrumentos, !ue el testamento si lo poda hacer, !ue un poder si lo poda
otorgar, !ue cancelar una obligacin tambi/n podaK J -er acaso !ue estas excepciones son
provechosas al notario y por eso las mencionK J 3 ser precisamente por el hecho !ue como
tales posibilidades no conllevan provechos es !ue debemos entender !ue la disposicin es
taxativaK J 3 ser !ue el legislador !uiso restringir en la totalidad de casos al notario, bajo este
supuesto, y especificarle los casos concretos en !ue poda actuarK%
)laro, la respuesta a estas interrogantes es complicada pero s es bastante lgico concluir !ue
el testamento u otros de los documentos !ue ah se mencionan, no ofrecen ning*n provecho al
notario% Ello implica !ue el legislador no tuvo ra"n de enumerar casos donde no existe
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Derecho Notarial
provecho, habiendo dicho antes !ue se prohiba a los notarios reali"ar un instrumento donde
pudiese existir alg*n provecho directo #contrario sensu todo lo dems podra hacerse$% (or esta
ra"n se dice !ue si el legislador se tomo la molestia de enumerar tales casos es por!ue es
taxativa y no enumerativa%
(ero todo ello es mi interpretacin la cual no es infalible, pues lo contradictorio del derecho es
lo !ue lo hace cada da ms ininteligible%
Existen posturas contrarias, bastante atinadas, !ue tambi/n establecen !ue constituye una
falacia jurdica interpretar a!uel artculo de esa manera, sencillamente por!ue no podemos
interpretar !ue una enumeracin con tan pocos caracteres sea taxativa en el derecho notarial,
es decir, en principio a!u y en una multiplicidad de legislaciones e incluso doctrina en general,
se entiende !ue el notario puede autori"ar cual!uier acto o contrato, #escrituras$ as como
presenciar hechos o situaciones de la vida jurdica !ue ante su presencia se verifi!uen #actas$,
siempre y cuando no se le prohiba% 5ncluso nuestra )onstitucin en el artculo ocho prev/ el
derecho a la libertad en general a trav/s de la reali"acin legal de actos !ue no est/n
prohibidos% En este sentido debemos, afirman, reali"ar una interpretacin, de tal manera !ue
siempre !ue no haya o no se estable"ca el provecho directo en favor del notario o de sus
parientes, es legal cual!uier acto notarial autori"ado, aun y cuando no apare"ca ah
enumerado, pues ello lo hi"o el legislador a modo ilustrativo considerando actos !ue para
entonces #DF6&$ podan crear discusiones o reyertas interpretativas #testamento$%
1>.- P'%)% '& &o#a$o $&$($a '&a %*($#'a %& la lA&%a 1C )%l v'%l#o )% la =l#$4a :o;a )%
*' l$"o )% !o#o(olo3 %l ('al a=& &o :a v%&($)o,. S$ %* !o*$"l% lo a&#%$o )$0a +'%
)%"% :a(% %l &o#a$o !aa (o&#$&'a %l $&*#'4%&#o 7 a)%4@* %)a(#% la a82& )% ($%%.
-i se puede% Art% &B de la ley de notariado% El notario comprar las hojas !ue estime necesitar
para terminar el instrumento, del papel especial para protocolo y deber terminar el instrumento
#en )osta .ica hay una disposicin expresa donde se manifiesta !ue s/ prohibe a los notarios
empe"ar una escritura en un libro de protocolo y terminarla en otro libro$% ,uego el libro ya
formado reali"ar la ra"n de cierre del mismo y lo llevar a la -eccin de notariado de la
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Derecho Notarial
)orte -uprema de Justicia o al Jue" en su caso, en el pla"o respectivo de cinco das para !ue
legalicen las hojas incorporadas, debi/ndose dejar constancia de tal legali"acin en el libro
respectivo de la -eccin de notariado o jue" en su caso% ,uego si no ha vencido todava me lo
llevo de regreso para la extensin respectiva de los testimonios art% ?3 inc% & ,ey de 0otariado,
y ya venci debo llevarlo ya con todas las formalidades necesarias para su devolucin%
,a ra"n de cierre en este caso ser;
En esta fecha cierro el libro primero de mi protocolo compuesto de cincuenta y tres hojas por
haberse agregado tres adicionales a las cincuenta originales, utili"adas todasC en /l constan
veinticinco instrumentos autori"ados todos y dos suspendidos% -an -alvador a los veinte das
del mes de 0oviembre de mil novecientos noventa y siete%
firma y sello%
1B.- S%Eal% ($&(o (a*o* )% !%*o&a* +'% $&#%v$%&%& %& '&a %*($#'a !="l$(a +'% &o
*%a %l &o#a$o &$ lo* o#o0a&#%*,
6estigos instrumentalesC art% 3? ,0% A!uellos necesarios en la conformacin del acto ya
sean por disposicin legal o por disposicin del notario%
6estigos de conocimientoC art% 3& ord ' ,0 1nicamente comparecen para la
identificacin o conocimiento de un 5nterviniente ante notario%
6estigos probatoriosC (revisto en el art% 3& ord ' ,0 y 3D ,E0J=4, los cuales
atestiguan ante notario sobre las circunstancias ah establecidas%
,os !ue firman a ruegoC 3& ord D& ,0
5nt/rpretesC art% 3& ord% & ,0
1C.- E& #.4$&o* !%($*o* 7 "%v%* %la($o&% ($&(o (aa(#%A*#$(a* "@*$(a* )%l !o#o(olo3
%& %*!%($al la )% ($%%,
Esto depende del protocolo de !uien se trate;
E& ('a&#o al &o#a$o; art% D6 a &B ,0
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Derecho Notarial
6iene un a:o de vigencia
Gormado por un mnimo de veinticinco hojas
Gormado con papel autori"ado para protocolo
4ebe llevar una ra"n inicial !ue autorice el libro y una ra"n de cierre
,as hojas deben estar numeradas correlativamente
)ada hoja lleva el sello de la -eccin de 0otariado
-e puede formar como libro cerrado o de hojas sueltas
E& ('a&#o al C2&*'l )% Ca%a; art% 6+ ,0
-u vigencia es hasta !ue se agota pero cada fin de a:o debe llevar una ra"n de cierre y
apertura nuevamente
)onsta de &BB hojas
Gormado de papel simple
)ada hoja va legali"ada por la -eccin de 0otariado
El libro debe ir ya empastado
E& ('a&#o al J'%8 )% P$4%a I&*#a&($a; 3D inc% 3 ,0
6iene un a:o de vigencia calendario
9ojas de papel simple legali"adas por el ju"gado
0o tiene mnimo ni mximo de hojas
4ebe llevar una ra"n inicial !ue lo autorice #jue" y secretario$ y una de cierre
4ebe foliarse o numerarse
)ada hoja lleva el sello del ju"gado
-D.- El &o#a$o %/#$%&)% %l #%*#$4o&$o )% '& !o)% o#o0a)o a&#% .l3 &o al A!o)%a)o
&o4"a)o3 *$&o al &o#a$o a&#% ('7o* o6$($o* *% o#o0a@ la *'*#$#'($2& )% )$(:o !o)%.
?I'. valo !o"a#o$o #$%&% %l #%*#$4o&$o a*A %/#%&)$)o,
=ale o no un testimonio mal extendido en lo concerniente al nombre de la persona a cuyo favor
se deba extenderK% El testimonio es el instrumento con el cual se har valer el derecho y el
artculo ?3 ,0% 4ice a !uien se deber extender, por lo cual no podemos afirmar !ue LsoloL por
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Derecho Notarial
ir expedido a favor de otra persona no puede invalidarse% En realidad el inter/s jurdico tiene
a!u su cabida, pues si fuese presentado un testimonio as por una persona !ue no tiene ning*n
inter/s o teni/ndolo no ha sido expedido a su favor, el jue", registrador o notario, mandar a
!ue se expida uno a su favor con las formalidades legales%
En el supuesto !ue nos ocupa, si el poder, antes de la sustitucin planteada, se utili"a, no lo
admitirn en juicio MMpor ejemploM pues no est expedido a favor del apoderado% En el caso !ue
se lleve de una ve" al despacho notarial donde se reali"ar la sustitucin, llevando la ra"n de
haberse expedido a favor del notario ante cuyos oficios se reali"ar, el notario mismo lo
recha"ar y mandar al interesado a !ue se le expida otro #es re!uisito indispensable !ue el
notario tenga a la vista, para la sustitucin, el testimonio legalmente expedido$%
-1.- A&al$(% '*#%) a la l'8 )%l D%%(:o No#a$al3 %l !$&($!$o )% !'%"a !o %*($#o,
-eg*n los artculos D'EF, D'+B, D'+D y D'+& )% no se admite prueba testimonial por
obligaciones !ue deban consignarse por escrito% -in embargo este *ltimo artculo establece
!ue cuando haya un principio de prueba por escrito podrn completarse los extremos
probatorios a fin de hacer verosmil el hecho litigioso% Este principio de prueba por escrito se
refiere a cual!uier documento #p*blico o privado art% D'6F inc% & )%$ !ue suple circunstancias
accesorias del hecho litigioso, es decir !ue certifi!ue hechos !ue si bien no clarifican o
determinan la entrega recordemos !ue se trata de obligaciones por medio de las cuales de
promete dar o entregarM puede colegirse por /l tal circunstancia, v%g% una escritura p*blica
donde A declara haber recibido de > !uinientos colones, en virtud de un pacto verbal !ue existe
entre ellos respecto a la entrega de dos sacos de ma", en su momento oportuno, Jcmo
reclamoK 4ebi consignarse por escrito% En este caso la escritura p*blica se constituye, pese a
su valor probatorio, simplemente en un principio de prueba por escrito, !ue puede por medio de
testigos hacer verosmil el hecho litigioso% 5gual podra suceder con un documento privado no
redargNido, pues el legislador no distingui y slo se refiri a @un acto escrito del demandadoA y
conforme al artculo D'6F inc% & )% las obligaciones se prueban por documentos @p*blicos o
privadosA #atendiendo por supuesto al art% &6' ord 3 (r%$%
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Derecho Notarial
,a ley de notariado en el art% & prev/ los documentos o instrumentos notariales !ue pueden en
cual!uier momento #escrituras p*blicas, actas notariales$ constituir un principio de prueba por
escrito siempre !ue se !uiera establecer una circunstancia !ue accesoriamente se prueba por
el documento #no podra ser para lo principal o de lo principal pues entonces deja de ser
principio de prueba por escrito y se convierte en plena prueba$%
--.- C'@l%* *o& %& *' o!$&$2& la* %*!o&*a"$l$)a)%* l%0al%* +'% a)+'$%% %l &o#a$o
6%&#% a lo* o#o0a&#%* )% '& &%0o($o ;'A)$(o 6o4al$8a)o a&#% *'* o6$($o*,
Grente a los otorgantes es responsable de los da:os y perjuicios ocasionados por negligencia,
malicia o ignorancia inexcusable% Art% 6& ,0% Adems pueden ser acreedores de una sancin
impuesta por la )orte -uprema de Justicia, !ue puede ser multa inhabilitacin o suspensin%
El perjudicado tendra !ue demandar judicialmente al notario a fin de establecer y cobrar los
da:os y perjuicios ocasionados%
6ambi/n por el art% 6E ,0% (uede el notario a su costa subsanar un error, en virtud del cual no
es posible inscribir en el registro respectivo un testimonio% )aso de no ser posible tal
subsanacin responder tambi/n por da:os y perjuicios%
-1.- D% (o&6o4$)a) al a#. 11 )% la l%7 )% No#a$a)o3 %& %l (a*o )% +'% '& &o#a$o
a'#o$8a)o +'%)a% ($%0o3 *% !o(%)%@ a !%#$($2& )% !a#% $&#%%*a)a o )% o6$($o !aa
)%(laa *' $&(a!a($)a) !aa %;%(% %l &o#a$a)o. ?I'$.& *%@ la !a#% $&#%%*a)a,
4e la lectura del artculo DD se establece !ue esa parte interesada puede ser cual!uier persona
#no necesariamente un otorgante pues el artculo prev/ dos posibilidades, una !ue yo no sea
notario todava y !uiero autori"arme o ya soy y hay causa sobrevenida$ y es precisamente por
el hecho !ue la funcin notarial es p*blica y los documentos !ue el notario expida poseen una
presuncin de veracidad frente a todos% (or eso se permite incluso la iniciacin oficiosa%
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Derecho Notarial
-5.- D%*!'.* )% :a"% *$)o a'#o$8a)o (o4o A"o0a)o E*#%"a& L2!%83 %&'&($a a la
&a($o&al$)a) *alva)o%Ea o!#a&)o !o la M%/$(a&a3 a la ('al #$%&% )%%(:o !o *% :$;o
)% 4a)% 4%/$(a&a. C'a&)o *ol$($#a *' a'#o$8a($2& !aa %;%(% %l &o#a$a)o *% l%
%*'%lv% %& 6o4a &%0a#$va %& a82& )% *' &'%va &a($o&al$)a). ?I'. o!$&a '*#%) *o"%
%*#% (a*o,. Co&*$)%a (o%(#a la %*ol'($2& a)o!#a)a,.
-eg*n el artculo FD inc% & de la )onstitucin puede perfectamente renunciarse a la
nacionalidad salvadore:a voluntariamente y ante autoridad salvadore:a #esto *ltimo no lo dice
pero se colige$% En este caso la )orte -uprema de Justicia hi"o bien por!ue el artculo ? ord% D
,0% exige la calidad de salvadore:o para poder ser autori"ado como notarioC hubiese sido
diferente !ue /l optara por la mexicana sin renunciar a la salvadore:a #hoy ya admiten los
mexicanos tener doble nacionalidad, antes no lo admitan$ pues no existira ning*n
inconveniente y se adecuara a las condiciones mnimas exigidas por la ley% 4octrinariamente
se exige !ue tales renuncias se hagan ante autoridad del pas cuya nacionalidad se renuncia y
si para el caso se hi"o as, renunci, y la )orte hi"o bien%
-9.- E/!%*% +'% )o('4%&#a($2& )%"%@ %la($o&a '& &o#a$o !aa +'% lo* a)o!#a&#%*
l% &o4"%& )%6%&*o a *' :$;o a)o!#$vo ,
5nicialmente hay !ue dejar claro !ue conforme al artculoD3B del cdigo de familia, el vnculo
adoptivo entre dos personas lo ser igual !ue el consanguneo para los efectos legales% 4e tal
manera el adoptante o adoptantes podrn perfectamente nombrarle defensor y lo *nico !ue
tendr !ue presentar es la certificacin de la nueva partida de nacimiento, la cual fue elaborada
a partir de la sentencia definitiva ejecutoriada !ue declar la adopcin% Art% DE+ Gam%DFD a &B3
del cdigo procesal de familia, la cual es irrevocable% )onforme al artculo &B3 (r% Gam% se
puede entender !ue la nueva partida de nacimiento se va ha extender conforme a las normas
ordinarias a partir de la ejecutoria de la sentencia, ra"n por la cual considero innecesario
probarle al jue" nuevamente el vnculo con la sentencia, bastar para el caso la certificacin de
la partida de nacimiento nueva% En los artculos D& al D+ de la ,ey del 2enor 5nfractor se
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Derecho Notarial
establece cmo, cundo y !ui/n puede nombrar defensor en caso !ue fuera menorC y ah
aparece el o los padres adoptivos%
-<.- E/!l$+'% +'% %6%(#o* ;'A)$(o* #$%&% '& $&*#'4%&#o %& +'% )%"%& (o&('$
#%*#$0o*3 7 al0'&o )% %llo* &o !'%)% *%lo )% a('%)o al $&($*o =l#$4o )%l a#. 15 L.N.H 7
+'% *a&($o&%* !'%)% $4!o&%*% al &o#a$o +'% a'#o$82 %*% $&*#'4%&#o,
0o podemos decir !ue el instrumento es nulo por!ue las nulidades se encuentran se:aladas
expresamente por la ley v%g% arts% F ,0% En el caso del parentesco, art% 3E ,0% 5ncapacidad, y
art% 6? ,0% 5ncompetencia de funcionario% El art% 33 ,0% Establece !ue un acto se invalidar
bajo determinadas circunstancias, estas son !ue no sea autori"ado por competente funcionario
o !ue no est/ firmado por las partes, testigos o int/rpretes, contrario sensu, no faltando estos
re!uisitos y aun faltando los expresados en el art% 3& ,0% 0o se invalidar% -iendo as y
encontrndose prevista la concurrencia de testigos instrumentales hbiles, en el art% 3& ord% 3
,0% -e colige !ue faltando por alguna ra"n a esa habilidad, no se invalidar el documento% -in
embargo !ueda expedito el derecho de la )orte -uprema de Justicia, a peticin de parte
interesada o de oficio, de darle aplicacin al artculo 63 de la ley de notariado #infraccin sin
nulidad$ e imponer una multa, o suspenderlo conforme al art% + ord% D ,0%
->.- E/!o&0a la* a8o&%* !o la* ('al%* lo* ;%6%* )%l R%0$*#o C$v$l3 :o7 R%0$*#o )%l
E*#a)o Fa4$l$a3 )%"%& av$*a a la *%(($2& )% &o#a$a)o ('a&)o a*$%&#%& la !a#$)a )%
)%6'&($2& )% '& &o#a$o,
,a ra"n es !ue conforme a la ley de notariado, el protocolo y el sello del notario fallecido
debern ser devueltos a la -eccin de 0otariado o al Ju"gado de primera instancia
competente, por la persona en cuyo poder haya !uedado% -i no se cumpliese con la obligacin
el jefe de la -eccin o el jue" respectivo, por determinacin propia u orden de la )orte
-uprema de Justicia o el funcionario !ue este designe recoger el protocolo y el sello del
notario fallecido y lo remitir en la forma indicada%
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Derecho Notarial
Es esta precisamente la ra"n por la cual la )orte debe enterarse del deceso de un notario%
-on ra"ones de seguridad p*blica en estricto sentido%
-B.- I&)$+'% #%* (a*o* %& +'% %l &o#a$o )%"% '*a %l *%llo )% &o#a$o %& *' !o#o(olo,
En las hojas del protocolo propiamente no hay tres casos en los cuales puedan sellarse,
veamos; -eg*n el art% &D ,0% El notario deber poner una ra"n de cierre antes de devolver el
libro, la cual LsellarLC otro supuesto #!ue siempre es de cierre, pero materialmente podemos
decir !ue ira otro sello$ es el caso !ue establece el art% &F ,0% Es decir cuando un notario tiene
!ue salir del pas debe devolver el protocolo con una ra"n de cierre y LselladoLC en caso !ue
vuelva antes !ue tal libro haya vencido puede pedir !ue se lo devuelvan para continuar
trabajando y cuando ven"a, en cumplimiento a los preceptos legales, deber hacerle otra ve"
una ra"n de cierre y LsellarloL%
En la prctica los notarios sellan las hojas de !ue consta el ndice y el margen o reverso de los
anexos, !ue si bien no forman parte de las hojas de protocolo va empastado junto%
-C.- U& !a)% v$')o +'$%% )o&a a *' 4%&o :$;o '& $&4'%"l%. P'%)% (o4!a%(% %l
!a)% (o4o )o&a&#% 7 a la v%8 (o4o )o&a#a$o %& %!%*%&#a($2& )% *' :$;o, o (24o,
-eg*n el artculo D&+6 )% se puede aceptar la donacin por medio del representante legal% -i el
padre es due:o del inmueble !ue est donando a su hijo si puede comparecer representando a
/ste y aceptando la donacin pues el artculo citado no hace ninguna distincin% -in embargo
parece incoherente !ue yo done y represente aceptando la misma donacin, pues se perderan
por completo las posibles finalidades !ue tuvo el legislador para decir !ue la donacin deba
ser aceptada% (or todo ello y ejerciendo la funcin notarial sera recomendable utili"ar la
facultad conferida en el inciso segundo del mismo artculo y hacer comparecer para la
aceptacin a cual!uier ascendiente o descendiente del donatario%
1D.- I&)$+'% %l (a*o %& +'% '&a %*($#'a *% *'*!%&)a !o G('al+'$% o#o 4o#$voG a#.
1B $&( - L.N.3 (o4o lo *%Eala la l%7,
21
Derecho Notarial
El artculo 3+ ,0% 9abla expresamente de desistimiento de las partes% 3tro motivo sera por
desistimiento de una de las partes, por error total en la descripcin del inmueble, error en la
relacin de la personera, por muerte de uno de los otorgantes, por descubrir el notario una
falsa identidad de los otorgantes, error en la utili"acin de las hojas, por advertir el notario !ue
uno de los otorgantes es incapa" lo cual desembocara en la nulidad del instrumento, art% 3E
,0% y cual!uier otro motivo !ue el notario advierta !ue afectar al trfico del instrumento
11.- P'%)% la S%(($2& )% No#a$a)o %/#%&)% '& *%0'&)o #%*#$4o&$o )% :$!o#%(a
*ol$($#a)o !o %l a(%%)o,
4epende% A!u en cuanto a la expedicin de testimonios la ,ey de 0otariado, !ue es anterior a
la ley orgnica, establece !ue ser el -ecretario de la )orte -uprema de Justicia !uien
expedir los testimonios, y si es de los !ue dan lugar a cobro cuantas veces se presente, se
librar previo decreto del (residente de la )orte -uprema de Justicia, con citacin de la parte
contraria% En cambio la ,ey 3rgnica Judicial art% DDD ord% ' establece !ue ser el Jefe de la
-eccin del 0otariado !uien expedir los testimonios y en este caso lo har, de igual manera,
previa resolucin autori"ando la expedicin, con citacin contraria% ,a idea es !ue en uno u otro
caso si se puede extender bajo tales supuestos previos y legales%
1-.- E/!l$+'% %& +'. (o&*$*#% GFo4a *'4a$aG 7 GRo"'*#%8 MoalG *%0=& %l a#. 11 )% la
l%7 )% No#a$a)o,
Gorma sumaria !uiere decir en este caso !ue se haga en forma breveC a!u no tiene aplicacin
el art% FE? y FEF (r% (or!ue la ley en ning*n momento ha establecido !ue este procedimiento
se siga Len juicio sumarioL o Lse justifi!ue sumariamenteL por ello puede entenderse !ue se
seguir conforme lo previsto en el art% DD ,0% #3yendo al fiscal y al notario$ y sin dilacin
alguna% )on Lrobuste" moral de pruebaL !uiere decir !ue es innecesario el n*mero o calidad de
la prueba ofrecida y presentada, lo cual tampoco !uiere decir !ue no haya, siempre debe existir
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Derecho Notarial
elementos de juicio o circunstancias !ue conlleven a establecer los puntos alegados sin
necesidad de atarse a adecuarse a determinados medios o determinada valoracin o robuste"
de los mismos% >asta la robuste" moral%
11.- R%)a(#% '& a(#a &o#a$al,
En la ciudad de -an -alvador a las die" horas del da uno de 4iciembre de mil novecientos
noventa y siete% Ante mi 8uillermo Alexander (arada 8me", notario de este domicilio,
comparece el se:or Juan 9ernnde", de sesenta y tres a:os de edad, comerciante y de este
domicilio, a !uien no cono"co pero de cuya identidad me cercior/ por medio de su c/dula de
identidad personal n*mero uno guin uno guin treinta y cuatro mil !uinientos veinte, y 2E
45)E; <ue es portador legtimo de una letra de cambio !ue me exhibe en este acto, !ue libr
en esta ciudad a cargo de Julio 8amero, librado y aceptante, documento cuyo tenor literal es el
siguiente; #reproduccin literal de la letra con su aceptacin, endosos, avales y cuanto en ella
conste E6D 012% 5 )m%$% 55$ )ontin*a manifestando el compareciente !ue no obstante haber
presentado para su cobro la referida letra de cambio en la fecha de su vencimiento, a*n no ha
sido pagada% 555$ En ra"n de lo expuesto el suscrito notario se hi"o presente a la cuarta
avenida norte, n*mero !uinientos tres de la ciudad de -an -alvador, lugar !ue se expresa
como domicilio para el pago #art% E3&, E'& )m%$ )on el objeto de re!uerir de pago al se:or
Julio 8amero y para la formali"acin del protesto% 5=$ Est presente en este acto la se:ora
Juana de 8amero, !uien se identifica con el suscrito por medio de su c/dula de identidad
personal n*mero uno guin uno guin trescientos veinticuatro mil doscientos, y manifest ser
cnyuge del se:or Julio 8amero a !uien re!uer de pago #art% E'6 inc% 3 )m%$ de conformidad
al artculo setecientos sesenta y uno ordinal dos del )digo de )omercio, !uien me manifest
!ue la letra de cambio !ue le exhibo la pagar como aceptante su cnyuge se:or Julio 8amero
#consignar lo !ue diga$ negndose a firmar la presente acta% 4e esta manera !ueda protestada
en tiempo y forma la letra de cambio relacionada, en la ciudad de -an -alvador a las once
horas del da uno de 4iciembre de mil novecientos noventa y siete% As se expres el
compareciente a !uien expli!u/ los efectos legales de la presente acta notarial y ledo !ue le
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Derecho Notarial
hube ntegramente lo escrito en un solo acto, ratifica su contenido y firmamos la presente acta
notarial !ue consta de dos hojas y de todo lo cual doy fe%
15.- D$0a ('al%* *o& lo* o#o* %o%* a +'% *% %6$%% %l a#. 1- N C L.N. +'% )%"%& *%
*alva)o*,
El artculo 3& ord% F ,0% Establece !ue se deben salvar ntegramente los borrones,
enmendaduras, entrerrenglonaduras y testaduras% -eg*n el autor espa:ol (edro Avila Alvare"
en su obra L4erecho 0otarialL pueden salvarse; adiciones, apostillas, raspaduras, sobrelneas,
sobre raspado y las !ue nuestra ley prev/% -e deben salvar adems los sobreenmendados y
los ms enmendados, estos son, el primero; cuando el error se comete en los enmendados; el
segundo; cuando habi/ndose salvado los enmendados con el cierre L=A,E0L aparece luego
otra enmendadura%
,as apostillas o adiciones #!ue no tienen aplicacin en nuestra prctica$ por a!uellas frases
!ue van en la hoja de protocolo al margen o en lugar distinto del texto mismo y debe hacerse
ver !ue de alguna manera tienen su importancia v%g% !u/ sucedera si por alguna circunstancia
hubo una palabra !ue se sali del margen de escritura utili"able en las hojas de protocolo, a la
i"!uierda o a la derechaK el notario tendr la opcin de borrarla y escribirla a continuacin en la
lnea !ue contin*a, o simplemente salvarla como adicin%
19.- Co&6o4% al a#. 1- N11 L.N. %l &o#a$o )%"% l%% %l $&*#'4%&#o a lo* o#o0a&#%* 7 %&
%l (a*o )% '& o#o0a&#% *o)o3 lo l%%@ !o *A. Po)@ a'#o$8a '& $&*#'4%&#o %& +'% '&
o#o0a&#% *%a *o)o 7 &o !'%)a l%% &$ %*($"$,
5nicialmente es preciso dejar claro !ue antes de la introduccin en nuestro sistema legal de la
legislacin familiar el )digo )ivil en su artculo D3D+ )% prevea !ue era totalmente incapa" el
sordomudo !ue no pudiera darse a entender por escrito% Ahora es incapa" el sordo !ue no
puede darse a entender de manera indudable%
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Derecho Notarial
(ara el caso es un sordo !ue no sabe leer ni escribir, pero vamos a presumir !ue puede darse
a entender de manera indudable
El artculo 3& ord% DD ,0% Establece !ue cuando uno de los otorgantes fuere sordo leer el
instrumento por s Lsi supiereL, esto !uiere decir !ue el mismo legislador previ la posibilidad de
!ue Lno supiereL y en este caso obviamente no podr drsele cumplimiento a tal re!uisito% Esto
genera un vaco legal pues tal circunstancia no puede suplirse por disposicin de ley, sin
embargo ejerciendo la funcin notarial puede un notario, evitando malos entendidos ulteriores o
mejor dicho cimentando la valide" del documento hacer comparecer al acto testigos conforme
al artculo 3? ,0% #este artculo exige testigos en el caso de ciegos y mudos no de sordos,
por!ue dijo !ue lo leer por si, pero no pudi/ndose es viable testigos$%
A!u hay !ue se:alar otra situacin% J<u/ sucede si, como es normal y es ese el espritu de la
reforma del art% D3D+ )%, este sordo es mudo ademsK (articularmente considero !ue deber
hacerse concurrir adems un int/rprete #aun!ue la ley no lo dice claramente$ !ue puede ser un
fisioterapeuta, a fin de !ue s/ de a entender, de manera indudable, sobre los puntos o hechos
respecto de los cuales otorga el instrumento%
1<.- S'%l% )%($*% +'% %l D%%(:o No#a$al *% '"$(a (o4o )%%(:o o";%#$vo3 a);%#$vo 7
!="l$(o. ?I'. o!$&a al %*!%(#o 7 !o +'.,
=eamos; -e dice !ue la funcin es p*blica por!ue la funcin notarial es p*blica, el notario es
autori"ado por el Estado% El Estado a trav/s de la ley manda coactivamente los re!uisitos !ue
se deben llenar en la actividad notarial%
-e dice !ue es de derecho objetivo por!ue lo conforma un conjunto de normas !ue regulan la
organi"acin del notariado, el r/gimen del instrumento p*blico y la funcin notarial%
-e dice !ue es de derecho adjetivo por!ue su finalidad es garanti"ar los procedimientos
solemnes, dndole aplicacin al derecho sustantivo de diversas materias #civil, familiar, etc%$
En cuanto a !ue es p*blico no es totalmente cierto pues en realidad regula situaciones del
derecho privado, por eso en la doctrina se ha afirmado !ue su naturale"a es ecl/ctica%
25
Derecho Notarial
4ecir !ue es simplemente de derecho objetivo sera muy restringido, pues /ste con el derecho
subjetivo se implican mutuamente, es decir el derecho subjetivo es funcin del objetivo y
viceversa, no hay derecho objetivo !ue no conceda facultades, ni derechos subjetivos !ue no
dependan de una norma%
El decir !ue el derecho notarial es adjetivo implica !ue no se recono"ca el carcter sustantivo o
material de normas notariales #imparcialidad, inhabilidad, etc%$% ,as normas adjetivas o
procesales son a!uellas !ue desarrollan otras de carcter material o sustantivo y si bien la ley
de notariado ejerce actividad atinente a tal desarrollo no es /sa su *nica finalidad #usufructo,
pr/stamo mercantil, etc%$%
1>.- S%Eal% )$6%%&($a* 7 *%4%;a&8a* 6o4al%* 7 )% 6o&)o %&#% %*($#'a 4a#$8 7 a(#a
&o#a$al,
El artculo 'D de la ley de notariado establece !ue las actas notariales se otorgarn con las
formalidades de la escritura p*blica, pero existen sin embargo diferencias entre ellas% ,a
primera gran diferencia de fondo es !ue en las escrituras p*blicas se consignarn actos
contratos o declaraciones !ue el notario autori"a #art% D ,0% $ y en las actas notariales hechos
!ue por su ndole no pueden calificarse de contratos, hechos !ue personalmente compruebe o
ejecute #art% 'B ,0%$ % En Espa:a esta diferencia es mucho ms marcada !ue a!u, pues all se
especifica con claridad !ue en las escrituras se consignarn actos y en las actas hechos #(edro
Avila Alvare", 4erecho 0otarial$, a!u hay diferencias !ue rompen tal es!uema v%g% acta
prematrimonial, cancelacin de hipoteca, los cuales son meras declaraciones de voluntad% 3tra
diferencia de fondo es !ue en la escritura la fe es plena en cuanto a la forma, fecha y hora del
otorgamiento, en cambio en el acta notarial la fe es plena en cuanto a los hechos !ue se
consignan #art% D inc% D,0%$%
En cuanto a las diferencias de forma encontramos; En primer lugar las actas notariales no se
asientan en el protocolo y las escrituras sC de las actas notariales no se expide testimonio, de
las matrices siC en las actas notariales se debe escribir en el texto el n*mero de hojas de !ue se
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Derecho Notarial
compone y en las escrituras p*blicas noC se deben sellar y firmar todas las hojas de !ue se
compone el acta notarial, en las escrituras no%
,a semejan"a de ambos de fondo, es !ue ambos son instrumentos notariales con valor
probatorio pleno%
,a semejan"a de forma de ambos es !ue tanto actas notariales como escrituras p*blicas se
reali"an con las mismas formalidades, en lo aplicable, #'D ,0%$ 6ambi/n de ambos se debe
enviar copia a la seccin de 0otariado de la )orte -uprema de Justicia #?3 y '6 ,0%$%
1B.- D$0a (o4o '& &o#a$o l%0al$8a *' 6$4a al !%*%&#a '& %*($#o a '& #$"'&al !o o#a
!%*o&a,
)on el sello de notarioC bastar !ue lo ponga a la par de su firma para tenerla por aut/ntica% Art%
'? inc D parte final ,ey de 0otariado%
1C.- D$0a +'. %* !o#o(olo,
Es el conjunto de libros !ue estn integrados por hojas de papel especial #en el caso del notario
solamente$ previamente legali"adas en el !ue constan las escrituras matrices por riguroso
orden de fechas y en numeracin correlativa !ue contiene actos, contratos y declaraciones
otorgados ante persona autori"ada para ejercer la funcin notarial% )oncepto legal art% D6 inc% D
,0%
5D.- R%)a(#% la (l@'*'la 6$&al +'% *% '*a %& la* %*($#'a* 4a#$(%*,
-imple;
As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos legales del presente instrumento
y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto ininterrumpido, ratifica su contenido
y firmamos, de todo lo cual doy fe%
27
Derecho Notarial
)on testigos;
As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos legales del presente instrumento
y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto ininterrumpido, a presencia de los
testigos instrumentales !ue me asisten, hbiles y de mi conocimiento #nombre e identificacin
de los testigos si no se hubiese puesto al inicio$ ratifica su contenido y firmamos, de todo lo
cual doy fe%
6estamentos;
H yo el suscrito notario doy fe; de !ue el otorgante se encuentra en su sano juicio, lo cual
confirman los testigos instrumentales, de !ue el acto espontneo ha sido presenciado en todas
sus partes por el testador, los testigos instrumentales !ue me asisten y por mC de !ue el
testador ha estado a la vista y a la presencia de los testigos instrumentales y ante m durante el
otorgamiento y lectura de este instrumento y de !ue todos hemos odo el tenor de sus
declaraciones y disposiciones% As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos
legales del presente instrumento y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto
ininterrumpido, en altas, claras y pausadas voces y a presencia de los testigos de mi
conocimiento, conocidos y conocedores del testador, !ue re*nen los re!uisitos generales y
especiales !ue exige la ley para testificar en actos como el presente, se:ores #nombre e
identificacin de los testigos si no se hubiese puesto al inicio y como se lee la firma de cada
uno$ ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual doy fe%
=enta de inmueble r*stico;
As se expresaron los comparecientes y yo el suscrito notario doy fe; a$ de !ue los otorgantes
me manifestaron no ser parientes entre si, b$ de !ue el vendedor bajo juramento me manifest
!ue los inmuebles r*sticos de !ue es propietario o posee en el territorio de la rep*blica no
exceden del lmite de reserva legal, c$ 4e haberles explicado los efectos legales del presente
instrumento, d$ de haberles hecho las advertencias y prevenciones a !ue se refiere el artculo
treinta y nueve de la ley de 0otariado para efectos de inscripcin del testimonio de este
instrumento en el correspondiente registro, e$ de !ue agregar/ el recibo original de pago del
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Derecho Notarial
impuesto sobre transferencia de bienes races !ue causa la presente operacin, a los anexos
de mi protocoloC y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto ininterrumpido,
ratifica su contenido y firmamos%
Girma a ruego;
As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos legales del presente instrumento
y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto ininterrumpido, ratifica su contenido
y firmamos, excepto el otorgante Juan (/re" por no saber hacerlo #o por impedimento fsico$
pero en su lugar deja la impresin del dedo pulgar de su mano derecha y a su ruego lo hace el
se:or #nombre y generales$ de todo lo cual doy fe%
3torgante sordo;
As se expres el compareciente a !uien expli!u/ por escrito, por ser sordo, los efectos legales
del presente instrumento y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto
ininterrumpido, repitiendo /l personalmente su lectura, todo a presencia de los testigos #si
acaso hubiere$ manifest !ue est redactado a su voluntad, ratifica su contenido y firmamos,
de todo lo cual doy fe%
6estamento de ciego; #DBD? )% tiene !ue ser p*blico$
H yo el suscrito notario doy fe; de !ue el otorgante se encuentra en su sano juicio, lo cual
confirman los testigos instrumentales, de !ue el acto espontneo ha sido presenciado en todas
sus partes por el testador, los testigos instrumentales !ue me asisten y por mC de !ue el
testador ha estado a la vista y a la presencia de los testigos instrumentales y ante m durante el
otorgamiento y lectura de este instrumento y de !ue todos hemos odo el tenor de sus
declaraciones y disposiciones% As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos
legales del presente instrumento y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto
ininterrumpido, en altas, claras y pausadas voces y a presencia de los testigos de mi
conocimiento, conocidos y conocedores del testador, !ue re*nen los re!uisitos generales y
especiales !ue exige la ley para testificar en actos como el presente, se:ores #nombre e
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Derecho Notarial
identificacin de los testigos si no se hubiese puesto al inicio y como se lee la firma de cada
uno$C repitiendo su lectura, en altas, claras y pausadas voces, por el testigo se:or #nombre$
elegido por el otorgante, a presencia del suscrito y dems comparecientes, manifest !ue est
redactado a su voluntad, ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual doy fe%
)on int/rprete;#hay !ue mencionar el int/rprete y testigos al principio del instrumento$
As se expres el compareciente por medio del int/rprete !ue lo asiste, explicndole los efectos
legales del presente instrumento tambi/n por medio del int/rprete, cerciorndome !ue el
otorgante los ha comprendido% Estos me presentan la minuta !ue contiene lo !ue deseaba el
otorgante !ue se incorporar en este instrumento redactado en su idioma junto con su
traduccin escrita por el int/rprete, firmadas por ambos, minuta y traduccin !ue se agregarn
como anexos de este libroC y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto
ininterrumpido y hecha la traduccin oral ntegra de lo mismo en un solo acto por el int/rprete,
todo a presencia de los testigos instrumentales !ue me asisten, me expresa el int/rprete !ue el
compareciente ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual doy fe%
51.- U& &o#a$o a'#o$8a '& Po)% G%&%al J')$($al a 6avo )% *' (2&7'0%3 o#o0a)o !o
'&a !%*o&a +'% %*#a *$%&)o )%4a&)a)a %& J'$($o C$v$l E;%('#$vo. El J'%8 )% la (a'*a
&o #$%&% !o !a#% al a!o)%a)o. E* (o%(#o,
4epende; En principio podemos afirmar !ue ese instrumento es nulo conforme al artculo F de
la ley de notariado% El problema es !ue el jue" puede o no saber si concurre tal defecto en el
instrumento% -i no se da cuenta tendr !ue admitir la demanda y darle trmite, !uedando
expedito el derecho de la contraparte para presentarse al juicio y pedir la nulidad del mismo,
por falta de poder, conforme al artculo DD3D (r% -i consta en el instrumento #es difcil pero
suponiendo$ o por otros hechos notorios tiene conocimiento de tal defecto, el jue" tendr !ue
mandar a !ue se legitime la personera y luego se proveer #D&E3 (r%$%
Al respecto pueden surgir algunas interrogantes; Jno ser necesario !ue ese instrumento sea
decretado nulo previamente en otro proceso de nulidad autnomoK
30
Derecho Notarial
Es una interrogante de reflexin% (articularmente considero !ue la funcin directiva del proceso
en su sana prosecucin obliga al jue" a actuar no como simple espectador sino depurando y
purificando a!uellos actos !ue desembo!uen en situaciones impeditivas% 6an es as !ue el art%
DBD (r% 3bliga al jue" a no tener por parte a un procurador en el cual concurra una de las
inhabilidades del art% FF (r% y el art% D&E? inc% 3 (r% Gaculta al jue" para examinar el poder y
cerciorarse !ue sea Lbastante y legalL% (artiendo, entonces, del aforismo jurdico, a saber;
Ldonde existe una misma ra"n debe existir una misma disposicinL concluimos !ue para el
caso el jue" advirtiendo !ue en el documento concurre un vicio penado por la ley como nulidad
#del acto$ mandar legitimar la personera #prevencin !ue slo evacuara presentando otro
poder$ para poder proseguir adelante con las providencias%
Es correcto lo !ue hi"o el jue"%
5-.- E/!l$+'% *$ %/$*#% )$6%%&($a %&#% (o4!a%($%&#% 7 o#o0a&#%3 ('@l%* *o&,
Existen diferencias;
a$ 3torgante es !uien personalmente establece, modifica o extingue la relacin de derecho en
una escritura p*blica y compareciente es a!u/l !ue se presenta ante notario asistiendo a la
celebracin del acto, ya como otorgante o concurrente%
b$ El compareciente #otorgante$ acude ante notario para constituir, modificar o extinguir una
relacin de derecho y el compareciente #concurrente$ asiste al acto para coadyuvar en el
otorgamiento del mismo%
c$ El t/rmino compareciente es el g/nero, otorgante es la especie%
51.- D. '& (o&(%!#o )% D%%(:o No#a$al 7 %/!l$(alo,
Es el conjunto de doctrinas y normas jurdicas y prcticas consuetudinarias de carcter especial
o ecl/ctico !ue regulan la organi"acin del notariado, la funcin notarial y la teora del
instrumento p*blico, con el objeto de lograr seguridad y permanencia en las situaciones en las
!ue se aplica%
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Derecho Notarial
55.- R%la($o&% %& 6o4a $0'o*a 7 o)%&a)a lo* %+'$*$#o* 6o4al%* 7 *'*#a&($al%* )% la
E*($#'a Ma#$8,
El artculo 3& de la ley de notariado establece de manera desordenada los re!uisitos !ue debe
llenar toda escritura matri"% -in embargo tratando de relacionarlos y explicarlos en forma
ordenada podemos clasificarlos dentro de seis rubros;
IJ E&(a"%8a4$%&#oK n*mero, lugar, hora, fecha, notario, domicilio del notario art% 3& ord% D y &
,0%
IIJ Co4!a%(%&($a; 0ombre comparecientes e identificacin y conocimiento o no de ellos,
personera, 056, en su caso, art% 3' ,0% 6? .eglamento de .eestructuracin del .egistro%
IIIJ A&#%(%)%&#%* o %/!o*$($2&; Elementos objetivos del acto !ue deben describirse, v%g%
descripcin de inmueble%
IVJ D$*!o*$($2& o %*#$!'la($2&; El otorgante manifiesta su voluntad a fin de crear, modificar o
extinguir una relacin jurdica art% 3& ord% 6 ,0%
VJ R%&'&($a*3 a)v%#%&($a* o !%v%&($o&%* 7 %/!l$(a($2&; art% 3& ord% DB ,0 y 3F ,0% ?'
Arancel, DBB )digo municipal, E6, EE y E+ de la ,ey de 5mpuesto sobre la .enta, FD de la ,ey
de asociaciones y fundaciones sin fines de lucro%, Art% ? .eglamento de la ,ey de 1rbanismo y
)onstruccin%
VIJ L%(#'a 7 o#o0a4$%&#o; Art% 3& ord% DD firma y autori"acin del notario art% 3& ord% D& ,0%
O#o* %+'$*$#o*K
Escribir en letras las cantidades% Art% 3& ord% E,0%
0o iniciales o abreviaturas salvo excepcin% Art% art% 3& ord% + ,0%
-e deben salvar borrones y enmendaduras% Art% 3& ord% F ,0%
59.- C'@&#o* #%*#$4o&$o* !'%)% %&#%0a %l &o#a$o,. ?C'@&)o,. Y *$ 7a %&#%02 %l
!o#o(olo,
32
Derecho Notarial
En realidad los notarios pueden expedir todos los testimonios !ue le sean solicitados sin
ninguna limitante, tal como lo prev/ el artculo ?3 inc D ,%0% sin embargo por el inciso tercero
existen ciertas escrituras por las cuales no se dar ms de un testimonio y son a!uellas !ue
dan lugar a pedir o cobrar una cosa cuantas veces se presente en juicio, en este caso el notario
no podr extender ms de uno salvo autori"acin judicial al respecto, y en este caso se
comen"ar a continuacin de las diligencias !ue ordenaron su expedicin dejando ra"n de
ello en el protocolo%
(or el artculo ?3 inc & y && ,%0% se puede establecer !ue el notario es el *nico facultado para
extender los testimonios durante el a:o de vigencia del protocolo y los !uince das !ue siguen
#fecha lmite para devolverlo a la -eccin de notariado o al jue" en su caso$ tan es as !ue si el
notario termina el libro antes de !ue ven"a lo llevar ala )orte para el slo efecto de !ue le
pueda ser proporcionado otro, y no para dejarlo all pues la -eccin se lo devolver al notario
para !ue siga extendiendo en la vigencia los respectivos testimonios%
-i ya entreg el protocolo es por!ue ya venci y entonces est en poder, o bien de la -eccin
de 0otariado o bien en archivo de la )orte -uprema de Justicia #seg*n el art% DDD ord% 3 ,3J el
Jefe de la -eccin enviar a archivo general el da *ltimo del mes de -eptiembre de cada a:o
los libros de protocolo$, y seg*n el artculo ?' de la ley de notariado sern extendidos entonces
por el -ecretario 8eneral de la )orte -uprema de Justicia, previos re!uisitos !ue en tal artculo
se establece% A este respecto se encuentra una contradiccin con la ,ey 3rgnica Judicial pues
seg*n /sta los testimonios sern extendidos por el Jefe de la -eccin de 0otariado art% DDD ord%
' ,3J% -in embargo en la prctica a /ste funcionario se lo solicitan en general%
5<.- C'al%* *o& la* l$4$#a&#%* 7 !o:$"$($o&%* %& %l %;%($($o )% la 6'&($2& &o#a$al,
,as limitantes pueden verse desde diversos puntos de vista; en ra"n del cargo, en ra"n del
parentesco y en ra"n del territorio%
E& a82& )%l (a0o; -eg*n el artculo D++ )n% ,os jueces y magistrados no pueden ejercer la
funcin notarial y seg*n el art% E de la ,ey del ejercicio notarial de la jurisdiccin voluntaria,
tampoco los registradores, art% &F del reglamento del registro de la propiedad y DD' del
33
Derecho Notarial
reglamento de reestructuracin del registro, pero esta limitante solo es por a!uellas escrituras
!ue deban inscribirse en su registro, fuera de esos casos no existe limitante% Asimismo el Art%
EF de la ley del registro de comercio bajo las mismas circunstancias%
E& a82& )%l $&#%.* o !a%&#%*(o; Esta limitante se encuentra prevista en el art% F ,0% Es
una prohibicin expresa el !ue un notario no pueda autori"ar actos donde le resulte o pueda
resultarle alg*n provecho directo a /l o a cual!uier pariente dentro del cuarto grado de
consanguinidad o segundo de afinidad, y en caso de infraccin a tal prohibicin el instrumento
ser nulo%
E& a82& )%l #%$#o$o; ,os notarios, cnsules de carrera y jefes de misin diplomtica slo
pueden autori"ar a!uellos actos !ue vayan a surtir efectos en El -alvador #los cnsules seg*n
el art%6F ,0% 6ambi/n a!uellos !ue surtirn en el extranjero a ra" de los tratados
internacionales o las prcticas del pas respectivo$% En cuanto a los cnsules de carrera y jefes
de misin diplomtica, la actividad de los segundos se encuentra limitada para los casos en
!ue sea a falta de los primeros%
En cuanto a la funcin notarial otorgada a los jueces de primera instancia, se encuentra
limitada a la autori"acin de testamentos abiertos y cerrados, siempre y cuando en su
jurisdiccin no hayan notarios, art% ' inc% & y ?B ord% D ,0%
5>.- Po +'. %l l%0$*la)o &o $&(l'72 la* !o#o(ol$8a($o&%* %& %l a#. - L%7 No#a$a)o,
En la doctrina las protocoli"aciones son una especie de actas notariales, en ellas el notario da
fe del hecho mismo de haber transcrito literalmente un documento a su protocolo #hecho !ue
personalmente a comprobado y ejecutado art% 'B ,0%$% (or el ttulo del captulo = de la ,ey de
0otariado, parecera !ue el legislador dejo un vaco en el art% & ,0% o !ue a sabiendas !ue las
protocoli"aciones se incluan en las actas notariales, se arrepinti y dijo @actas notariales y
protocoli"acionesA% ,a verdad es !ue la ley en su conjunto integrada con la doctrina notarial
ofrecen claramente la posibilidad de colegir !ue tales protocoli"aciones sern una especie de
actas notariales%
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Derecho Notarial
5B.- I'. %* la 6'&($2& &o#a$al,
Es la funcin p*blica consistente en recibir e interpretar la voluntad de las parte, dar forma legal
a esta voluntad e impartir autenticidad a los hechos y actos jurdicos ocurridos en su presencia
por la interposicin de la fe p*blica
5C.- I'. %* 6%,
Es la creencia o conviccin en la verdad de algo !ue no se ha visto por la honrade" o autoridad
!ue se reconoce a la persona !ue da testimonio de ella%
9D.- I'. %* la 6% !="l$(a,
(otestad de infundir certe"a a las actuaciones hechos y actos jurdicos, robusteci/ndolos de
una presuncin de verdad por medio de la autenticidad de los documentos !ue los prueban
91.- C24o *% (o&*$)%a al &o#a$o,
Es un oficial p*blico especial encargado de autori"ar y dar autenticidad a determinados actos%
0o puede considerarse funcionario p*blico por!ue su funcin no es ni administrativa, ni
legislativa ni judicial, aun!ue ms de alguna ley lo consideran as en t/rminos generales
#(rotocolo sobre la 1niformidad de (oderes$%
9-.- C'@l%* *o& la* 6a*%* )% la 6'&($2& &o#a$al,
Fa*% a*%*oa; (or su formacin profesional el notario se convierte en asesor de las partes !ue
solicitan sus servicios%
Fa*% 6o4a#$va 7 l%0$#$4a)oaK El notario es !uien redacta el documento calificando la
procedencia legal del acto !ue autori"a y dando forma jurdica a la voluntad de las partes%
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Derecho Notarial
Fa*% a'#%&#$(a)oa; Es la interposicin de la fe p*blica notarial%
91.- C24o *% (la*$6$(a la 6% !="l$(a,
a$ Ge p*blica registral; potestad atribuida a los registradores para dar certe"a a los hechos y
actos jurdicos inscritos en el registro respectivo% 6+B, EDD y EDE )% 3' y 3F del .eglamento del
.egistro%
b$ Ge p*blica administrativa; potestad atribuida a ciertos agentes y oficinas p*blicas para
infundir certe"a y dar autenticidad a actos de la administracin, art% &6B (r%
c$ Ge p*blica judicial; (otestad atribuida a los funcionarios judiciales para dar certe"a a las
resoluciones !ue pronuncian%
d$ Ge p*blica notarial; Es la potestad de asegurar la verdad de los hechos y actos jurdicos !ue
consten a !uien los ejer"a y !ue en virtud de sus aseveraciones sern tenidos por aut/nticos,
mientras no se demuestre judicialmente su falsedad%
95.- I'. #$%&% +'% v% la LICOA (o& la L%7 )% No#a$a)o,
,a ley de 5nstituciones de )r/dito y 3rgani"aciones Auxiliares, regula las operaciones de
organi"aciones auxiliares de cr/dito y despu/s de su casi total derogatoria reali"ada por la ,ey
de >ancos y Ginancieras aun aparecen dentro del ttulo cuarto algunas vinculaciones con la
funcin notarial y por lo tanto con la ,ey de 0otariado% 6al relacin la podemos enfocar en tres
situaciones; a$ En lo concerniente a la escritura de constitucin de esos organismos auxiliares,
b$ en cuanto a la libertad de contratacin, y c$ )on la prevencin !ue debe hacer el notario,
conforme al art% 3F ,0% <ue no se inscribir el testimonio respectivo sino lo aprueba el
2inisterio de Economa%
99.- I'. )%"% :a(% %l &o#a$o al *al$ )%l !aA* !o la0o #$%4!o,
36
Derecho Notarial
4evolver su protocolo con una ra"n de cierre, conforme al art% &F ,0% y con ndice y
empastado &D y &3 ,0% # la ley no dice anexos pero deben presentarse por lgica$%
9<.- I&(a!a($)a)3 I&:a"$l$)a). D$6%%&($a.
,a incapacidad es el g/nero, la inhabilidad es la especie% ,a incapacidad en la imposibilidad
total de ejercer el notariado prevista por la ley% (or ser gen/rica sus causas se pueden enfocar
desde varios puntos; )ircunstancias econmicas, morales, profesionales y penales% ,a
inhabilidad es la especie o una forma de a!uella !ue si bien el efecto es exactamente igual #no
ejercer el notariado$ est referida ms !ue todo a la insolvencia penal del notario%
9>.- I'. %* a(#o,
Es la manifestacin de voluntad !ue establece relaciones entre personas para crear, modificar,
transferir o extinguir derechos jurdicamente%
9B.- E* o"l$0a($2& )% la Co#% S'!%4a )% J'*#$($a *'*!%&)% a '& &o#a$o ('a&)o :a
$&('$)o %& al0'&a )% la* (a'*al%* +'% %*#a"l%(% la l%7,
-in violentar el debido proceso por supuesto !ue s%
-iendo una de las atribuciones de la )orte -uprema de Justicia el inhabilitar o suspender a un
notario, conforme al art% 'D de la ,ey 3rgnica Judicial, aun con solo robuste" moral de prueba,
es por consiguiente su 3>,58A)530 hacerlo% Es necesario hacer ver !ue las normas !ue
confieren atribuciones a los funcionarios, encierran en el fondo un deber por lo !ue se les da el
carcter de normas imperoatributivas%
9C.- M%&($o&% lo* #@4$#%* (o4!l%#o* ('a&)o *% *'*!%&)% a '&a !%*o&a (o4o
a"o0a)o,
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Derecho Notarial
El procedimiento lo establece el art% 'D de la ,ey 3rgnica Judicial% a$ -e inicia de oficio o a
peticin de parte, b$ -e instruye el informativo en la -eccin de investigacin (rofesional de la
)orte -uprema de Justicia y es dirigido por el Jefe de la seccin, c$ /ste recoge las pruebas
!ue estime pertinentes #testigos, comparendos, documentos, etc%$, d$ luego se oye la opinin
del fiscal de la )orte, e$ -e remiten luego al (residente de la )orte -uprema de Justicia y /ste
si lo considera depurado lo pasa a )orte plena y resuelve%
)on respecto a este procedimiento yo he escuchado muchas !uejas por!ue la ley no
contempla en ning*n momento !ue se le corra traslado o se mande a or al investigado y ello
puede dar lugar a !ue se ventile en total indefensin% ,a justificacin !ue existe al respecto es
!ue tal -eccin y la )orte misma, por el hecho de tener la facultad de utili"ar la robuste" moral
de prueba para pronunciarse, frente a los hechos notorios es innecesaria su participacin pues
no se trata de in!uirir sino de observar la actuacin profesional del abogado%
<D.- I'. a82& !o&% %& %l l$"o )% !o#o(olo %l J%6% )% la S%(($2& )% No#a$a)o o %l J'%8
(o4!%#%&#% !aa a'#o$8alo, Po&% al0'&a o#a a82&,
Art% DE inc% 3 ,0%
@,ibro primero del protocolo del notario 8uillermo Alexander (arada 8me" para incorporar los
instrumentos p*blicos !ue se otorguen ante /l, con veinticinco hojas sueltas del papel sellado
correspondiente, con el sello de esta oficina y entregado bajo el n*mero ciento nueve del libro
noventa y siete de registro de protocolos%
-eccin de 0otariadoC )orte -uprema de Justicia, -an -alvador ocho de diciembre de mil
novecientos noventa y cincoA%
Girma del Jefe de la -eccin y del secretario y el sello de la oficina%
,a otra ra"n !ue se pone en el protocolo pero ya no para autori"arlo sino para cerrarlo es;
Art% &3 ,0%
@.evisado el presente libro primero del protocolo del notario 8uillermo Alexander (arada
8me" se encuentran correctas la circunstancias expresadas en la anterior ra"n de cierre%
38
Derecho Notarial
-eccin de 0otariadoC )orte -uprema de Justicia, -an -alvador ocho de diciembre de mil
novecientos noventa y cincoA%
Girma del Jefe de la -eccin y del secretario y el sello de la oficina%
#el sello no lo contempla le ley$
Ahora bien, cuando la -eccin autori"a el protocolo, adems de esa ra"n de autori"acin !ue
pone en el protocolo pone una en el libro de registros de la -eccin, as;
@0umero die"C en esta fecha se entrega al notario 8uillermo Alexander (arada 8me" el libro
primero de su protocolo para !ue incorpore los actos y contratos !ue se otorguen ante /l, se
compone de veinticinco hojas sueltas numeradas de la MMM a la MMM correlativamenteA%
-an -alvador, a los ocho das del mes de diciembre de mil novecientos noventa y siete%
Girma del Jefe de la -eccin y del secretario y el sello de la oficina%
<1.- Po +'. *% !o&% Ga&#% 4$G &o#a$o %*o )% &o#a$o3 !'%)% *% 4%&#$a,
(or ser un delegado del Estado !ue da fe de los actos, contratos y declaraciones !ue ante /l se
celebran% Art% D ,0% (uede ser mentira pero cae en el delito de @ejercicio ilegal de la profesinA
previsto en el artculo 33B (n%% En cuanto a lo @ante miA indica !ue el notario asegura de !ue los
comparecientes estn ante /l, es decir, asisten a la celebracin del acto, inicindose as la
parte correspondiente a la comparecencia dentro de la escritura%
<-.- El J'%8 )% Pa8 )% T%;'#la +'% !o a'*%&($a )%l J'%8 )% P$4%a I&*#a&($a !a*a a
%;%(% la* 6'&($o&%* )% .*#%3 !o)@ %;%(% la 6'&($2& &o#a$al,
El jue" de pa" de 6ejutla, como jue" de pa" no puede #art% ' inc% & ,0%$ (ero pasando a ejercer
aun!ue sea interinamente el cargo de jue" de primera instancia, !uien si est facultado por ley
para ejercer la funcin notarial, entonces si puede% 4ebe entenderse !ue este jue" de primera
instancia es el *nico en 6ejutla el cual es mixto y por tanto con competencia en lo civil$%
<1.- C24o *% 6o4a 7 (o4o *% ($%a %l !o#o(olo,
39
Derecho Notarial
4epende, si es el del notario si es el del )nsul o si es el del Jue" de primera instancia;
El )%l &o#a$oK
a$ se forma en papel especial para protocolo enumeradas correlativamente por el emisor
#2inisterio de 9acienda, 4, 3B6 43 D'F 3DB+F&$%
b$ -e puede presentar en libro cerrado o de hojas sueltas% Art% DE inc% Oltimo ,0%
c$ -e forma con un mnimo de veinticinco hojas% Art% DE inc% D ,0% ,as cuales van numeradas
correlativamente, en letras, en la es!uina superior derecha%
d$ 6ales hojas se presentan para su autori"acin a la -eccin del 0otariado de la )orte
-uprema de Justicia o al Jue" de primera instancia respectivo si el notario es de un domicilio
distinto de la capital, !uien sellar cada una de las hojas, excepto la primera, en la es!uina
superior derecha% art% DE inc% & y ,0% y DDD ord% D ,3J% En la primera hoja la -eccin del
0otariado, redactar una ra"n firmada y sellada autori"ando el libro%
El )%l C2&*'l )% Ca%a
a$ ,a diferencia es bsicamente !ue el libro deber ser de &BB hojas y empastado, adems en
papel com*n !ue suministrar el 2inisterio de .elaciones exteriores y siempre legali"adas por
la -eccin del 0otariado% art% ED ,0%
E& ('a&#o a lo* J'%(%* )% !$4%a $&*#a&($aK
>sicamente se diferencia por!ue se forma de papel com*n y es autori"ado por el mismo jue"
con el sello del ju"gado, debiendo estamparse en la ra"n la firma del jue" y secretario y el
sello del tribunal% -e abre y cierra cada a:o tal y como funcionan los dems libros del tribunal%
#en realidad esta es una ley vigente no positiva$
El l$"o )% !o#o(olo *% ($%a (o& '&a a82&K
@En esta fecha cierro el presente libro primero de mi protocolo con doscientas hojas utili"adas
de las trescientas !ue lo conforman, en /l constan ciento cincuenta instrumentos autori"ados y
tres suspendidos #art% &D ,0%$% -an -alvador a los die" das del mes de mayo de mil
novecientos noventa y sieteA%
firma y sello del notario%
40
Derecho Notarial
<5.- I'. )o('4%&#o* !'%)% !o#o(ol$8a %l &o#a$o ,
D$ El artculo '' ,0% establece cuales son , taxativamente los documentos !ue pueden
protocoli"arse%
,os instrumentos p*blicos y aut/nticos, art% & ,0% &6B y &EE (r%
&$ ,as ordenadas por jue" o por ley; El caso del artculo +E? (r% para la protocoli"acin del
testamento cerrado y art% DE ,E0J=C la particin extrajudicial, art% F&? (r y D&B? )% 6ambi/n en
las diligencias de jurisdiccin voluntaria se entiende !ue se protocoli"arn las resoluciones
conforme a los artculos DD al DE , DF, &E y 33 ,E0J=%
3$ )ual!uier documento legali"ado
?$ (rivados no legali"ado, siempre !ue concurran los !ue lo suscribieron% art% &6? y &6' (r%
<9.- I'$.& a'#o$8a %l l$"o )% !o#o(olo ,
a$ El del notario es autori"ado por la seccin del 0otariado de la )orte -uprema de Justicia si
reside en la capital, arts% DE inc% & ,0% DDD inc% D ,3J%C si reside en el interior puede ser
autori"ado por el jue" de primera instancia de su jurisdiccin, art%3D inc% D ,0%
b$ El del )nsul de )arrera tambi/n lo autori"a la -eccin del 0otariado de la )orte -uprema
de Justicia, previo suministro de tales hojas por el 2inisterio de .elaciones Exteriores, y luego
se envan al 2inisterio de .elaciones Exteriores para !ue las entregue al funcionario
respectivo% art% ED ,0%
c$ El del jue" de primera instancia /l mismo lo autori"a, pone la ra"n y lo firma con su
secretario y lo sella, art% 3D inc% 3 y ?& ,0%
<<.- C'a&#a* (la*%* )% %)a(($2& )% a'#.&#$(a* (o&o(% ,
El art% '? ,0% prev/ las diferentes formas como se puede autenticar una firma% En primer lugar
puede hacerlo por medio de acta notarial propiamente tal, llenando para ello todas las
formalidades exigidas por la ley, art% 'D ,0% En segundo lugar la ley permite !ue se haga por
41
Derecho Notarial
medio de una ra"n #legali"acin$ en la !ue el notario de fe del conocimiento o identidad del
otorgante y de la autenticidad de la firma, indicando lugar y fecha, con la firma y el sello del
notario% Esta es una ra"n !ue re!uiere menos formalidades !ue el acta notarial y en doctrina
se conocen como actas notariales en sentido lato o amplio #en )osta .ica van protocoli"adas$%
Ginalmente existe otra forma de autenticar una firma, la cual no es una redaccin en si y se
verifica cuando el notario firma un documento !ue va a ser presentado en alguna institucinC
para tener por aut/ntica su firma pone su sello de notario junto a ella%
<>.- S%Eal% lo* #$!o* )% (o4!%#%&($a 7 !o:$"$($o&%* o l$4$#a($o&%* +'% %*#a"l%(% la l%7
%& la a(#'a($2& &o#a$al ,
0ormalmente la competencia notarial se suele clasificar como territorial, material, por el inter/s
o parentesco y por el cargo, sin embargo perece !ue estas dos *ltimas pueden constituirse ms
como limitaciones y prohibiciones, es decir, competencia y prohibicin podran considerarse
como el anverso y reverso de la moneda, veamos;
T%$#o$al4%&#%K el notario tiene competencia para autori"ar todos los actos, a cual!uier da y
hora, en todo el territorio de la rep*blica y en el extranjero cuando dichos actos deban surtir
efecto en El -alvador% ,os )nsules de )arrera tambi/n para a!uellos actos !ue deben surtir
efecto en El -alvador o en el extranjero cuando por tratados internacionales o usos tengan
valide"% ,os jueces de primera instancia solo pueden ejercer la funcin notarial en su
jurisdiccin y cuando no hayan notarios all%
E& ('a&#o a la 4a#%$alK el artculo D, D6 inc%& y 'B ,0% establece la funcin notarial
encomendada al notario, actos, contratos y declaraciones yPo hechos !ue presencie o !ue
personalmente compruebe o ejecute, en este sentido su funcin notarial es plena, salvo
a!uellos actos !ue la ley prohibe expresamente o !ue constituy/ndose desembo!uen en una
nulidad% art% F, 3E, 6? ,0% En cuanto a los jueces su funcin notarial se limita al otorgamiento
testamentos abiertos o cerrados en su jurisdiccin, siempre y cuando no haya notario en dicho
lugar, art% ' inc% & ,0%
42
Derecho Notarial
E& a82& )%l (a0o; -eg*n el artculo D++ )n% los jueces y magistrados no pueden ejercer la
funcin notarial y seg*n el art% E de la ,ey del ejercicio notarial de la jurisdiccin voluntaria,
tampoco los registradores, art% &F del reglamento del registro de la propiedad y DD' del
reglamento de reestructuracin del registro, pero esta limitante slo es por a!uellas escrituras
!ue deban inscribirse en su registro, fuera de esos casos no existe limitante% Asimismo el Art%
EF de la ley del registro de comercio bajo las mismas circunstancias %,os )nsules de )arrera
tienen limitantes como las !ue establece el )digo de familia art% D3 , esta es, !ue slo podrn
casar en el extranjero a salvadore:os% En cuanto al jue" de primera instancia tienen !ue ser
necesariamente a!uellos !ue tienen competencia en lo civil y !ue lleven el n*mero primero%
art% 3D ,0%
E& a82& )%l $&#%.* o !a%&#%*(o; Esta limitante se encuentra prevista en el art% F ,0% es
una prohibicin expresa el !ue un notario no pueda autori"ar actos donde le resulte o pueda
resultarle alg*n provecho directo a /l o a cual!uier pariente dentro del cuarto grado de
consanguinidad o segundo de afinidad, y en caso de infraccin a tal prohibicin el instrumento
ser nulo%
<B.- Co4%#% al0'&a $&6a(($2& %l &o#a$o +'% &o 6$4a &$ *%lla lo* va$o* 6ol$o* )% +'%
(o&*#a %l #%*#$4o&$o +'% %/!$)%3 *$&o +'% *2lo 6$4a 7 !o&% *' *%llo al 6$&al )% la
a82& ,
El art% ?? inc% D ,0% establece como obligacin del notario de sellar y firmar la ra"n !ue pone
al final del documento #@el pasA$ es decir la ley en ning*n momento obliga a !ue se firmen y
sellen todas las hojas por lo cual no puede cometer infraccin% -in embargo en la prctica los
notarios si lo hacen para darle, dicen, autenticidad al testimonio, es ms en los registros
prcticamente lo obligan a uno a hacerlo, pues sino no le inscriben nada%
<C.- Co4%#% al0'&a $&6a(($2& %l &o#a$o +'% )a&)o 6% )%l (o&o($4$%&#o )% lo*
(o4!a%($%&#%* &o (o&*$0&a %& %l $&*#'4%&#o %l &=4%o )% (.)'la )% $)%&#$)a)
!%*o&al )% lo* 4$*4o* ,
43
Derecho Notarial
4el artculo 3& ord% ' ,0% pueden darse tres posibilidadesC !ue el notario cono"ca a los
otorgantes, !ue no los cono"ca y los identifi!ue por medio de un documento de identidad de los
!ue prev/ la ley, y !ue no los cono"ca y los identifi!ue por medio de dos testigos de
conocimiento% 4octrinariamente hablando, por la fe impuesta a los notarios en su funcin
notarial, no existe ninguna ra"n o alguna necesidad de exigir documentos a una persona a la
cual el notario da fe de su conocimiento , pues es precisamente la fe impuesta por /l a esa
actuacin la !ue sustenta y valida el acto% -in embargo el artculo en comento no es claro al
prever esta situacin y genera algunas confusiones interpretativas, pues en la parte & del
ordinal ', al establecer @en todo casoA parecera !ue aun conoci/ndolos debe identificarlos%
Algotros dicen !ue esa interpretacin no es vlida pues ese @en todo casoA se est refiriendo
*nicamente a los testigos de conocimiento nada ms y no a los otorgantes% En la prctica todos
los notarios, por definicin, identifican a los otorgantes los cono"can o no, pues es una manera
de evitarse inconvenientes o problemas por cual!uiera de las ulteriores interpretaciones !ue se
hagan%
>D.- D$0a *$ lo* &o#a$o* *alva)o%Eo* )o4$($l$a)o* %& %l %/#a&;%o 7 allA %;%(%& la
6'&($2& )% &o#a$a)o3 $&6$&0%& o &o lo )$*!'%*#o %& %l a#. -C )% la l%7 )% &o#a$a)o ,
0o, son dos casos diferentes% El art% &F ,0% se refiere al caso en el !ue el notario se va a
ausentar de la rep*blica pero no para ir a ejercer la funcin notarial all, aun!ue recordemos
!ue el notario puede ejercerla en el extranjero vlidamente siempre y cuando tales actos deban
surtir sus efectos en El -alvador% En un supuesto voy ya sea a domiciliarme o no, con
intenciones de ir a trabajar all y la ley lo permite, en el otro es una salida ocasional sin
intencin de irse a !uedar%
>1.- Ba*%* )%l )%%(:o &o#a$al +'% lo 6'&)a4%&#a&. E/!l$(ala* ,
44
Derecho Notarial
D$ ,a intervencin del notario contribuye a la seguridad jurdica pues su preparacin t/cnica, su
imparcialidad profesional y su responsabilidad minimi"an los riesgos de la reali"acin de un
documento defectuoso%
&$ El notario permite no solo la documentacin del negocio jurdico sino tambi/n permite !ue
esta documentacin se haga en forma p*blica, especial y privilegiada%
>-.- Co&#%&$)o )%l )%%(:o &o#a$al ,
El contenido del derecho notarial es amplsimo, en /l se encuentra; a$ la o0a&$8a($2& )%l
&o#a$a)o, !ue comprende la competencia notarial, la responsabilidad notarial las
incapacidades e inhabilidades y los re!uisitos para ser autori"ado como notarioC b$ La 6'&($2&
&o#a$al3 !ue comprende el concepto de derecho notarial y todo lo relativo a la fe p*blica
notarialC y c$ .0$4%& )%l $&*#'4%&#o !="l$(o, !ue comprende el protocolo, la escritura
matri", el testimonio y el acta notarial%
>1.- E/!l$+'% !o +'. a82& %l &o#a$o &o (%#$6$(a )o('4%&#o* !$va)o* ,
(or!ue la certificacin !ue reali"a el notario de determinados documentos funciona y opera
como suplantacin del valor probatorio o fe p*blica !ue de /l se desprenda% (or tal motivo y en
vista !ue el documento privado no tiene ning*n valor probatorio arts% &6& y &6? (r%, no habra
motivo alguno para !ue el notario pudiera certificarlos tal como lo establece el inciso final del
artculo 3B de la ,ey del Ejercicio 0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria y de otras diligencias%
>5.- Al0'&o* %+'$*$#o* )% la %*($#'a 4a#$8 +'% &o %*#@& %& l% l%7 )% &o#a$a)o ,
D$ 0*mero de 056, art% 6& lit% ch, d, e, f del .eglamento de la ley de reestructuracin del
.egistro de la propiedad%
45
Derecho Notarial
&$ 2anifestacin de agregar la boleta de pago del 5mpuesto de transferencia de bienes races y
el parentesco de los otorgantes en determinados casos art% 6 y E ,ey de impuesto de la
transferencia de bienes races%
3$ ,a nacionalidad de los otorgantes en el caso !ue fuesen extranjeros art% 3& ord% ? ,0% y
seg*n el cdigo de comercio art% && ord% D )om%
?$ El estado familiar, aun!ue no lo dice expresamente el cdigo de familia se colige del art% &D
de dicha ley%
'$ .e!uisitos establecidos para los testamentos en el art% DBDD )%
6$ ,o referente a la descripcin del inmueble 6++ )%
E$ Juramento por reserva legal de bienes r*sticos
+$ Extensin a la !ue !uedan reducidos los inmuebles art% DE del .eglamento de
reestructuracin del registro de la propiedad%
F$ )mo se leen las firmas se hace en la prctica%
DB$ Advertencia sobre la falta de registro en el caso del art% 3'3 )om%
DD$ ,a posibilidad !ue prev/ el art% FD de la ,ey sobre asociaciones y fundaciones sin fines de
lucro
>9.- E* !o*$"l% +'% &o *% %/#$%&)a #%*#$4o&$o a lo* o#o0a&#%* )% '&a %*($#'a v@l$)a ,
-i, es posible en a!uellos casos en los cuales derive alg*n derecho para personas distintas de
los otorgantes, por ejemplo en el caso !ue de los mutuos #prendario o hipotecario$ !uien
comparece normalmente a reconocer la deuda ad!uirida es el deudor y el testimonio *nico
debe extend/rsele al acreedor #esto no !uiere decir !ue slo el deudor puede comparecer ante
notario, pues no hay ra"n para creer !ue no lo pueda hacer tambi/n el acreedor$% 6ambi/n en
el caso de la escritura de constitucin de una sociedad, el testimonio se extiende a favor de la
sociedad no de alg*n accionista en particular%
Existen tambi/n los casos en !ue resulte alg*n inter/s para alguna persona, pues por
disposicin legal se le puede extender% art% ?3 ,0%
46
Derecho Notarial
><.- C%% '*#%) +'% *%a (o&v%&$%&#% a4!l$a la 6'&($2& &o#a$al a o#o* !o6%*$o&al%* o a
lo* al(al)%* 4'&$($!al%*3 (o4o '& a!o#% al !o(%*o )% )%4o(a#$8a($2& )%l PaA* %&
)o&)% %l D%%(:o )%"% )% %*#a al *%v$($o )%l !'%"lo ,
0o, por!ue eso sera desnaturali"ar la funcin notarial% .ecordemos !ue el notario es un
t/cnico en el derecho y cumple funciones asesoras, formativas y legitimadoras% -i lo
ampliamos a los alcaldes puede implicar !ue tal extensin de la funcin notarial vaya volviendo
est/ril la estructura t/cnica necesaria en el ejercicio de la labor% Adems los alcaldes tienen su
funcin propia y no podra confirsele una labor tan delicada y especialmente amplia
#imagin/monos a los alcaldes de a!uellos municipios aislados del mundo #como 2acondo$ !ue
tienen insuficiencia cerebral substancialmente aumentada por su sedentarismo$% Ginalmente es
dable tambi/n agregar !ue ya hay ms !ue suficiente con los notarios, en Espa:a por ejemplo
ser notario es como ser cientfico a!u, son muy pocos proporcionalmente hablando%
>>.- La 6'&($2& No#a$al %&(o4%&)a)a a lo* 6'&($o&a$o* )$!lo4@#$(o*3 +'. o!$&a al
%*!%(#o ,
0uestra ley de notariado en el art% 6+ establece la funcin notarial de estas personas,
especficamente la del )nsul de )arrera y la del Jefe de 2isin 4iplomtica en defecto de
/ste% (ienso !ue es muy importante por!ue constituye un beneficio !ue poseen los
salvadore:os u otras personas al !uerer otorgar actos vlidamente en el extranjero y !ue
deban surtir sus efectos en El -alvador #la ley establece !ue pueden incluso otorgar los !ue
surtan efecto en el extranjero de acuerdo a tratados o usos internacionales$% En el supuesto !ue
hayan salvadore:os radicados en otro pas no necesitarn andar buscando notarios
salvadore:os para otorgar actos vlidos, bastar !ue se abo!uen a la oficina del cnsul, lo cual
resulta beneficioso y atinado%
>B.- Fa"@ (a*o* %& +'% %l #%*#$4o&$o !'%)% &o *% %!o)'(($2& l$#%al )% la E*($#'a
Ma#$8 ,
47
Derecho Notarial
-i, en el caso de la particin judicial o extrajudicial de conformidad a lo establecido en el art% ??
inc% 3 ,0% Es judicial cuando se reali"a ante jue" la cual de conformidad al art% F3F (r% debe
protocoli"arse% Extrajudicial es cuando se reali"a ante notario seg*n el art% F&& (r% y D&B? )%
>C.- C'al %* la $4!o#a&($a !@(#$(a )% la* (o!$a* )% la* a(#a* &o#a$al%* ,
4e conformidad al art% '3 ,0% el notario deber conservar un legajo de copias de las actas
notariales para luego remitirlas a la -eccin del 0otariado de la )orte -uprema de Justicia los
primeros !uince das del mes de enero #esto en la prctica no lo hacen pero deberan por!ue
es mandato legal$% ,a finalidad prctica radica en el hecho mismo de tenerlas a disposicin por
cual!uier impugnacin en juicio de falsedad% 6ambi/n podran servir en caso de extravo
teni/ndose la posibilidad de conservacin all%
BD.- P'%)% '& &o#a$o #%&% #%* l$"o* )% !o#o(olo %& *' !o)%. E/!l$(a ,
-i, de conformidad al art% && ,0% en caso !ue fuese a devolver el libro por haberlo terminado y
a*n no vencido, la -eccin del 0otariado se lo devolver para !ue /l extienda los testimonios
en el a:o de vigencia #art% ?3 inc% & ,0%$% (uede suceder entonces !ue el notario por tanto
trabajo termine dos libros sin !ue el primero ni el segundo hayan vencido, le entregarn el
tercero estando todos dentro de su vigencia actual y los poseer y devolver conforme vayan
venciendo% (uede tener ms incluso%
B1.- E/!l$+'% %l *$*#%4a )% vaa* l$&%al%* 7 4%#o* l$&%al%*3 %#(. ,
= x B%+36 Q 2
=& x B%6F++ Q 2&
2 x D%DF6 Q =
2& x D%?3B+ Q =&
48
Derecho Notarial
D centirea Q D2&
D rea Q DBBca Q DBB2&
D hectrea Q DBB reas Q DB BBBca Q DB BBB2&
D man"ana a =& y 2&
D man"ana Q DB BBB=& Q 6F++2&
B-.- I'% o!$&a '*#%) )% +'% la 6'&($2& )%l E;%($($o No#a$al la %;%8a o#o %&#% +'% &o
*%a La Co#% S'!%4a )% J'*#$($a ,
En Espa:a el sistema y control se reali"a por medio de las notaras, donde existe un encargado
para ello distinto de la )orte -uprema de Justicia% A!u pienso !ue sera bueno pues ello
descargara la actividad propia de la )orte -uprema de Justicia, sin !ue ello impli!ue, por
supuesto, desmejorar tal funcin, ms bien especiali"arla independiente con una oficina con
autonoma propia% El control de los protocolos, expedicin de testimonios, autori"acin de
notarios, suspensin o inhabilitacin de notarios, legali"acin de protocolos y en fin toda esa
actividad !ue ahora reali"a la -eccin del 0otariado y a*n la )orte en pleno puede conferrsele
a otro rgano%
B1.-C'@l%* *o& lo* a&%/o* +'% )%"%& a0%0a*% al !o#o(olo ,
DM O$0$&al%* de los boletos de 5mpuesto de 6ransferencia de >ienes .aces% El duplicado
de dicho impuesto se agrega al testimonio respectivo% #Art% 6 ,56>.$
&M La 4$&'#a, cuando hayan comparecido int/rpretes en el caso de otorgantes !ue no
sepan hablar el idioma castellano% ,a minuta es la formulacin en el idioma del otorgante
de lo !ue !uiere !ue se consigne en la escritura, se debe agregar al legajo de anexos% Art%
3& 0o% & ,0
3M La #a)'(($2& verificada por los int/rpretes, de lo contenido en la minuta% Art% 3& 0o% &
,0
49
Derecho Notarial
?M La (%#$6$(a($2& )% la %*ol'($2& respectiva recada en las )$l$0%&($a* )% '#$l$)a) 7
&%(%*$)a), cuando sirvan de base para el otorgamiento de una determinada escritura, por
ejemplo; hipoteca !ue recaiga sobre bienes del menos% en ese caso, de conformidad con el
Art% &3B )G, se necesita autori"acin judicial , el notario !ue autori"a la escritura de hipoteca
debe de recoger esa certificacin par agregarla a su legajo de anexos, no se la debe
devolver a las partes%
'M La (%#$6$(a($2& )% la %*ol'($2& &%(%*a$a !aa l%0$#$4a !%*o&%Aa3 certificacin en
la !ue se nombra un curador
6M Lo* )o('4%&#o* o$0$&al%* +'% *% :a7a& !o#o(ol$8a)o, cuando las partes pidan
expresamente !ue se agreguen al legajo de anexos, consignando en la protocoli"acin !ue
el original !uedar agregado a los anexos%
EM El %/!%)$%&#% 4a#$4o&$al a !ue se refieren los arts% &D, &&, y &3 )G%
+M Po)%%* %*!%($al%* !ue se agoten en la escritura otorgada, o sea, !ue no tengan
autori"acin para celebrar cual!uier otra clase de actos% Art% &? ,0% Ejemplos; DFB& )), +&
)om%, D&+6 )), & ,E0, 3B )G, D?FF )G, &DF? ), +B& )om%, 6?& )om%, +F )G, DD3 (r, ?6'
(r, &6? (r, FB y DB ,(G, '? ,ey de extranjera%
FM Apertura y publicacin de testamento cerrado, DE inc 3 ,E0
DBM D$l$0%&($a* reali"adas con base en LEN #Art% 3 ,E0$
DDM ,os dems documentos +'% *2lo !'%)a& *%v$ !aa la (%l%"a($2& )%l a(#o o
(o&#a#o de !ue se trate%
P%*%&#a($2& )%l l%0a;o )% a&%/o*.
DM El legajo se forma en el orden de los instrumentos a los cuales corresponde cada anexo%
&M -ellar y firmar al reverso cada documento !ue forma el legajo% #,a obligacin legal es
slo sellarlos%
3M 0*mero de instrumento al cual corresponde cada anexo, as @)orresponde a la escritura
n*mero RRRRRRRRA #Art% &? inc% D parte final ,0$
50
Derecho Notarial
?M El legajo de anexos de conformidad con la ley est supuesto como un legajo por
separado del protocolo, es decir, no forma parte del empaste% -in embargo, en la prctica el
legajo se incluye dentro del empaste para mayor seguridad%
B5.- La 6'&($2& &o#a$al )% lo* a0%&#%* )$!lo4@#$(o* 7 C2&*'l%* )% Ca%a %* !l%&a %&
(o4!aa($2& (o& la )%l &o#a$o. *$-&o !o +'. ,
El artculo 6+ ,0% establece la funcin notarial de estas personas% En principio la funcin
notarial de los )nsules de )arrera es plena en comparacin con la de los notarios con
limitantes propias del cargo pero no de la funcin notarial, por ejemplo; la firma del )nsul
debe autenticarla el 2inisterio de .elaciones ExterioresC adems conforme al art% D3 del
)digo de familia slo pueden autori"ar matrimonios entre salvadore:os% -in embargo pasadas
tales limitantes pueden otorgar actos, contratos y declaraciones de salvadore:os o extranjeros
siempre !ue tales actos deban surtir sus efectos en El -alvador%
.especto a los agentes diplomticos recordemos !ue su actividad notarial se encuentra
limitada, pues es slo Len defectoL del )nsul de )arrera y su ejercicio deber reali"arlo en el
lugar donde tiene su asientoC adecundose a esto los actos !ue puede otorgar sern igual !ue
los del )nsul%
4el artculo 6F ,0% pudiera colegirse !ue su actuacin notarial se refiere exclusivamente a
actos, contratos o declaraciones #no dice actos !ue ejecute Lactas notarialesL$, pero por el
artculo EB ,0% al referirse a Lotros actos notarialesL puede entenderse !ue si, siempre y cuando
deban surtir sus efectos en El -alvador o en el extranjero conforme a alg*n tratado o uso
internacional%
B9.- D$6%%&($a %&#% %l !o#o(olo )%l No#a$o 7 %l !o#o(olo )% '& (2&*'l )% (a%a ,
=igencia; art% DE y E& ,0%
Gormacin; art% DE y E& ,0%
,egali"acin y entrega; art% ED ,0%
51
Derecho Notarial
Agotamiento; art% E3 ,0%
B<.- El l$"o )% !o#o(olo3 %* '& %0$*#o !="l$(o ,
(arecera !ue si pero no% .ecordemos !ue un registro p*blico implica precisamente la
publicidad de los actos y en cuanto al protocolo eso no es as pues, en primer lugar es la )orte
-uprema de Justicia !uien puede inspeccionar el protocolo del notario, no cual!uier persona;
adems al re!uerirse un testimonio lo puede entregar las -eccin del notariado si lo estima
conveniente #fuera del poder del notario$% )uando el notario tiene todava el protocolo no puede
sacarse de su poder ni andarlo ense:ando a !uien lo !uiera ver, lo cual si puede suceder por
ejemplo en el registro de la (ropiedad, donde yo pido ver cual!uier libro y pido certificacin de
lo !ue necesite, sin ms%
B>.- P'%)% '& (2&*'l *$ %* &o#a$o (o"a !aa .l lo* :o&oa$o* ,
El artculo EF parte segunda de la ,ey de 0otariado establece !ue s puede cobrarlos y lo har
en efectivo conforme al arancel contenido en el artculo D?B de la ley 3rgnica del -ervicio
)onsular%
-i no es notario lo cobrar en timbres por!ue ser del fisco%
BB.- Co&*$)%a '*#%) +'% !'%)a '#$l$8a*% %l 4a0%& $&6%$o )% la :o;a )% !a!%l *%lla)o
)%l l$"o )% !o#o(olo !aa %*#a4!a 6$4a* )% la %*($#'a,
,a ley no lo prohibe, pero puede considerarse !ue alguna ra"n se ha tenido para decir !ue el
texto del instrumento se asentar en las hojas especiales para protocolo las cuales vienen
dise:adas para utili"ar veinticuatro lneas, lo cual se reali"a as tambi/n por ra"ones de
seguridad #caso contrario se podra agregar despu/s cual!uier cosa$% (or lo mismo !ue el texto
ah debe constar ha de entenderse !ue tambi/n las firmas !ue le dan existencia y constituyen
el verdadero otorgamiento del acto%
52
Derecho Notarial
BC.- D$0a *$ !o)'(% o &o al0=& %6%(#o la 6$4a )% '&a %*($#'a )% al0'$%& +'% &o %*
o#o0a&#% &$ #%*#$0o,
4epende; si la firma es de un int/rprete o de un firmante a ruego #concurrentes no otorgantes$
los efectos !ue se producen son el perfeccionamiento mismo del acto, caso contrario el acto se
invalidara, art% 33 ,0% Ahora bien, si la firma fuese de una persona distinta de los
comparecientes en realidad no producira ning*n efecto siempre y cuando el documento est/
suscrito por los dems comparecientes #los !ue deban firmar$% ,as firmas de los otorgantes
concretan su voluntad ante notario, la de testigos, int/rpretes o firmas a ruego le dan valide" al
acto, la de un extra:o no tendra efectos, pero si en el trfico del instrumento surgen
inconvenientes #en el registro por ejemplo$ una !ueja por eso en conocimiento de la )orte
-uprema de Justicia, podra ocasionarle una sancin al notario%
CD.- To)o* lo* (2&*'l%* Salva)o%Eo* *% %&('%&#a& a'#o$8a)o* !aa %;%(% la 6'&($2&
&o#a$al ,
0o, slo los de )arrera de conformidad al artculo 6+ ,0% Existen otros en el escalafn
diplomtico llamado )nsul ad honorem !ue no tiene facultades para ejercer la funcin
notarial%
C1.- A&#% lo* o6$($o* )%l &o#a$o X *% o#o02 '&a %*($#'a )% (o&*#$#'($2& )% '&a
a*o($a($2& )% '#$l$)a) !="l$(aH la a'#o$)a) a)4$&$*#a#$va %*!o&*a"l% )% *' %0$*#o
6o4'la va$a* o"*%va($o&%* al $&*#'4%&#o !="l$(oH %l &o#a$o :a %&#%0a)o *'
!o#o(olo a la Co#% S'!%4a )% J'*#$($a !o :a"%*% v%&($)o. I'. )%"% :a(%*% !aa
('4!l$ la o"*%va($2& ,
El artculo 6' de la ,ey de Asociaciones y Gundaciones sin fines de lucro prev/ tal situacin y
a!u pueden darse varios supuestos; en primer lugar si el caso lo amerita y permite se puede
53
Derecho Notarial
enmendar la matri" y extender nuevamente el testimonio, obviamente siempre y cuando a*n
est/ el protocolo en poder del notario% -i el protocolo ya fue devuelto a la )orte -uprema de
Justicia ocurre !ue, si el caso lo amerita y permite, se puede subsanar el error presentando un
escrito al .egistro respectivo aclarando o rectificando #el artculo ?+ de la ,ey del .egistro de
)omercio lo permite$% Ahora bien si el error es de tal magnitud !ue no pueda subsanarse as se
deber, sin ms, otorgar otro instrumento rectificando el defectuoso% Esta posibilidad no la
permite expresamente la ,ey de Asociaciones y Gundaciones sin fines de lucro, pero por
integracin interpretativa puede entenderse !ue es aplicable el artculo ?E y ?+ de la ,ey del
.egistro de )omercio%
C-.- S$ '*#%) 6'%*% a'#o$8a)o !o %*#a (o#% !aa %;%(% %l &o#a$a)o !o '& !%Ao)o )%
($&(o aEo*. Co&*$)%a@ l%0al %l a('%)o. C24o lo $4!'0&aAa ,
Este es un acto administrativo provedo por el 3rgano Judicial% 4e conformidad al artculo 'D
de la ,ey 3rgnica Judicial corresponde a la )orte plena autori"ar a los abogados para el
ejercicio de la funcin notarial, por lo tanto esta resolucin admitira impugnacin ante la -ala
de lo )ontencioso Administrativo de la )orte -uprema de Justicia, por ser ilegal el acto, pues la
ley no restringe tal autori"acin a un pla"o determinado #artculo & de la ,ey de la jurisdiccin
contencioso administrativa$% )laro est !ue en este supuesto tendran !ue conocer los
magistrados suplentes de la -ala de lo )ontencioso Administrativo pues los propietarios
formaron parte ju"gadora en la emisin del acuerdo de cinco a:os% (articularmente considero
!ue adems tendr expedita la va para proceder a la interposicin de un amparo ante la -ala
de lo )onstitucional por hab/rseme violado el principio de seguridad jurdica y el de igualdad
#caso !ue a todos se les autorice indefinidamente y a mi no$% El proceso de amparo se
encuentra en estos supuestos como una alternativa a la reparacin del agravio%
C1.- R%)a(#% '& $&*#'4%&#o !="l$(o o#o0a)o !o '&a !%*o&a ($%0a.
54
Derecho Notarial
012E.3 103; 6.A45)530 4E ,E8A43% En la ciudad de -an -alvador a las ocho horas del
da veinticinco de noviembre de mil novecientos noventa y siete% ante mi 8uillermo Alexander
(arada 8me", notario de este domicilio, comparece el se:or J1A0 A,>E.63 )A-6.3, de
sesenta y cuatro a:os de edad, jornalero y de este domicilio a !uien no conoca pero de cuya
identidad me cercior/ por medio de su c/dula de identidad personal n*mero uno guin uno
guin trescientos mil !uinientos veinte, !ue tuve a la vista, con n*mero de identificacin
tributaria n*mero cero seiscientos catorce trescientos cuarenta mil ciento ocho unoC y los
testigos hbiles y de mi conocimiento !ue me asisten, y !ue adelante relacionar/, por ser el
otorgante no vidente, y 2E 45)E; <ue seg*n declaratoria expedida por el se:or Jue" (rimero
de lo )ivil de -an -alvador e inscrita en el .egistro de la (ropiedad .a" e hipotecas de -an
-alvador, bajo el sistema de folio real, seg*n matrcula n*mero MMMMMMMMM es heredero universal
del se:or J1A0 )A-6.3, !uien otorg testamento y en el cual instituy como legataria a la
se:ora )A.2E0 2E.503, legado !ue en adelante se relacionar% El encabe"amiento,
clusula respectiva y pi/ del mencionado testamento literalmente dicen @AA#copia exacta de
esas tres partes$C 55$ El inmueble legado es de naturale"a urbana sitoS#descripcin completa
del inmueble$C y en cumplimiento de lo ordenado le hace tradicin, a la mencionada legataria,
del dominio, posesin y dems derechos reales anexos en el inmueble relacionado, el cual se
lo entrega materialmente% 555$ (resente desde el inicio de este acto la se:ora )A.2E0
2E.503, de cuarenta a:os de edad, de oficios del hogar y de este domicilio, a !uien no
conoca pero de cuya identidad me cercior/ por medio de su c/dula de identidad personal
n*mero uno guin uno guin trescientos mil !uinientos veinte, !ue tuve a la vista, con n*mero
de identificacin tributaria n*mero cero seiscientos catorce trescientos cuarenta mil ciento ocho
unoC y dice; !ue acepta la tradicin del legado !ue se le hace y en consecuencia la tradicin del
dominio, posesin y dems derechos reales !ue se le transfieren respecto del inmueble objeto
del legado, el cual recibe materialmente #a!u no es necesario relacionar el parentesco
conforme al art% E inc% 3 de la ,ey de 5mpuesto sobre 6ransferencia de >ienes .aces$% As se
expresaron los comparecientes y yo el notario autori"ante doy fe; a$ de haberles explicado los
efectos legales del presente instrumento, b$ de !ue antes de su otorgamiento y para efectos de
inscripcin les hice las prevenciones y advertencias a !ue se refiere el artculo treinta y nueve
55
Derecho Notarial
de la ,ey de 0otariado, c$ de haber tenido a la vista la certificacin de la declaratoria de
heredero expedida por el se:or Jue" (rimero de lo )ivil de -an -alvador e inscrita en el
.egistro de la (ropiedad .a" e hipotecas de -an -alvador, bajo el sistema de folio real, seg*n
matrcula n*mero MMMMMMMMMC y el testimonio del testamento a !ue se ha hecho relacin% ,edo !ue
lo hube ntegramente lo escrito, en un solo acto ininterrumpido y a presencia de los testigos
hbiles y de mi conocimiento !ue me asisten se:ores MMMMMMMyMMMMMMM#todas las generales$
manifiestan !ue est redactado conforme a su voluntad, repitiendo la lectura del mismo por el
testigoMMMMMMMMMMM, designado por el se:or J1A0 A,>E.63 )A-6.3 #esto opera conforme al art%
DBD? )% en los testamentos, pero por seguridad me parece !ue nada impide, por analoga,
hacerlo a!u$, lo ratifican y firmamos, de todo lo cual doy fe%
C5.- E& '& !o#o(olo a'#o$8a)o %l 1D )% Ma7o )% 1CC53 *% !o)@ $&(o!oa '&a
%*($#'a %l 1D )% Ma7o )% 1CC9,
-i por el artculo ?6 inc% & del )digo )ivil aun!ue algunos doctrinarios salvadore:os opinan lo
contrario% En realidad el creer !ue no es un espejismo pues aparentemente se cree !ue deber
vencer el F de mayo por!ue los pla"os son completos y contarn hasta la media noche del
*ltimo da, pero veamos; si es autori"ado el DB de mayo, al DD de mayo habr pasado un da, o
sea &? horas, luego al D& de mayo habr pasado dos das y sucesivamente hasta !ue el DB de
mayo del siguiente a:o sea el da 36', correspondiente a un a:o de vigencia tal y como el
mismo artculo ?6 )% lo prev/% Es decir hay !ue tomar en cuenta el contenido del pla"o y no los
extremos conforme a las reglas del cdigo civil% 3pinar lo contrario sera aceptar, por ejemplo,
!ue de martes a jueves hay tres das cuando slo habrn pasado ?+ horas%
C9.- La l%7 %/$0% +'% #a&#o lo* l$&)%o* (o4o la %/#%&*$2& *'!%6$($al )%l $&4'%"l%
o";%#o )%l (o&#a#o *%a )a)o %& %l *$*#%4a 4.#$(o )%($4alH !%o %*#a* 4%)$)a*
0%&%al4%&#% a!a%(%& %& vaa* l$&%al%* 7 ('a)a)a*. C24o ('4!l$Aa '*#%) la
%/$0%&($a l%0al 4%&($o&a)a. C'@l %* la 6o4'la a '#$l$8a !aa (o&v%#$ la* vaa* l$&%al%*
7 la* vaa* ('a)a)a* al *$*#%4a 4.#$(o )%($4al ,
56
Derecho Notarial
)omo el notario est obligado a copiar tal y como est el antecedente y adems a poner en la
escritura tal y como est la descripcin t/cnica del inmueble, se deber poner tal como ah se
dice y establecer su e!uivalente en la escritura conforme a la tabla siguiente;
= x B%+36 Q 2
=& x B%6F++ Q 2&
2 x D%DF6 Q =
2& x D%?3B+ Q =&
D centirea Q D2&
D rea Q DBBca Q DBB2&
D hectrea Q DBB reas Q DB BBBca Q DB BBB2&
D man"ana a =& y 2&
D man"ana Q DB BBB=& Q 6F++2&
C<.- P'%)% '& &o#a$o a'#%&#$(a la 6$4a )% *' (2&7'0% !'%*#a %& '&a a'#o$8a($2& !aa
+'% '& :$;o )% a4"o*3 4%&o )% %)a)3 !'%)a *al$ )%l !aA* ,
0o puede conforme al art% F de la ley de 0otariado% este artculo se presta a m*ltiples
confusiones por a!uello del @provecho directoA y para el caso es posible la obtencin de tal,
aun!ue no necesariamente, siendo por esa expectativa y haciendo una interpretacin
extensiva !ue puede considerarse !ue no% 6al artculo no slo prohibe !ue el provecho sea
para el notario sino !ue incluye a los parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad,
segundo de afinidad y el cnyuge, por lo tanto particularmente pienso !ue no puede hacerlo
#algunos opinan lo contrario$%
C>.- P'%)% '& A"o0a)o 7 No#a$o3 a!o)%a)o )% '&a $&*#$#'($2& "a&(a$a3 %;%(%
!$va)a4%&#% *' !o6%*$2& 7 6'&($2& &o#a$al ,
57
Derecho Notarial
En cuanto a la funcin notarial no existe ninguna duda al respecto !ue si puede, es ms el
artculo D&6 de la ,ey de >ancos y Ginancieras, prev/ la libertad de contratacin, sin embargo
en cuanto a la abogaca la duda surge a ra" del artculo FF ord% 6 del )digo de
(rocedimientos )iviles% Este artculo prev/ !ue los presidentes, representantes y @asesores
jurdicosA estn inhabilitados para procurar !ue no sean propios de la institucin !ue
representan, y puede suceder !ue las personas !ue ostenten tales calidades sean a su ve"
apoderados de la institucin, en este caso obviamente no podrn ejercer libremente la
profesin de abogado% Ahora bien si un abogado es solamente apoderado de la institucin se
ha entendido !ue no encaja en el supuesto hipot/tico del art% FF ord% 6 (r% y por lo tanto si
podra ejercer libremente la profesin%
CB.- P'%)% !o#o(ol$8a*% '& )o('4%&#o !$va)o )% o"l$0a($2& ,. Ra8o&% *' %*!'%*#a
7 *$ 6'%% a6$4a#$va )$0a +'% valo !o"a#o$o #%&)@ #al )o('4%&#o.
En efecto se puede conforme al artculo '' ord% ? ,0% pero la ley exige !ue concurran para su
protocoli"acin los !ue lo han suscrito% En cuanto al valor probatorio parecera !ue lo ad!uiere
#pero no$ pues al concurrir todos los !ue lo han suscrito estaran como reconociendo la
obligacin ante notario% ,a verdad es !ue la ley de 0otariado en el artculo '& dijo ya la forma
como se reconocer una obligacin contenida en un documento privado y para el caso no se
da el supuesto, por consiguiente y conforme al art% &EE del )digo de (rocedimientos )iviles
los documentos protocoli"ados no ad!uieren ms fuer"a !ue la !ue originalmente tenan% As,
si el documento privado no tiene ning*n valor probatorio #salvo los fehacientes conforme al art%
&6' (r%$ no lo tendr tampoco la protocoli"acin%
CC.- E& El Salva)o3 la* )$*#$&#a* l%7%* a#$"'7%& al &o#a$o %l ('4!l$4$%&#o )% 6'&($o&%*
+'% &o (o&*#$#'7%& !o!$a4%&#% 6'&($2& &o#a$alH *%Eal% !o lo 4%&o* ($&(o )% %*#a*
6'&($o&%* 7 4%&($o&% l%7 7 )$*!o*$($2& !%#$&%&#%,
58
Derecho Notarial
El )digo de (rocedimientos )iviles en los artculo F'B, F'D y F'& establece la forma de
proceder en la notificacin de la cesin de un cr/dito, en principio concedida al jue", pero de
conformidad al artculo F'& parte final, el notario se adapta a las formas judiciales y puede
proceder a notificar% En este supuesto el notario no ejerce la funcin notarial propiamente sino
!ue una labor con todas las caractersticas administrativas y con carcter jurisdiccional%
,a ley del Ejercicio 0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria y de otras diligencias, prev/ adems
varias actividades a reali"ar por el notario !ue se escapan de la funcin notarial propiamente
tal, pues, reitero, en principio ha sido encomendado a los jueces y por ra"ones de brevedad y
practicidad se le confieren al notario% v%g%;
a$ Ausencia del padre o madre !ue debe dar su consentimiento para el matrimonio de un
menor% art% F ,E0%
b$ 4eterminacin del peculio profesional o industrial de un hijo de familia% art% DB ,E0%
c$ 3misiones o errores en partidas del registro civil% art% DD ,E0%
d$ Establecimiento subsidiario de un estado civil o de la muerte de una persona%, art% D& ,E0%
e$ 4eslinde voluntario% art% D? ,E0%
f$ .emedicin de inmuebles% art% D' ,E0%
g$ 6tulos supletorios% art% D6 ,E0
h$ Apertura y publicacin de testamento cerrado% art% DE ,E0%
i$ Aceptacin de herencia% art% D+ ,E0%
j$ )omprobacin de pre:e" o falta de pre:e" de la mujer viuda, divorciadaC y del parto art% &&
,E0%
T$ 0otificacin de revocacin de poderes o sustituciones% art% &3 ,E0%
l$ 6raducciones% art% &? ,E0%
m$ 4iligencias previas al nombramiento de curador adMlitem a un ausente no declarado% art% &'
,E0%
n$ 4iscernimiento de tutela o curadura testamentaria% art%&6 ,E0%
:$ Aposicin y levantamiento de sellos% art% &E ,E0%
o$ 0otificacin de ttulos a los herederos% art% &+ ,E0;
p$ )ompulsa de procesos o instrumentos% art% &F ,E0%
59
Derecho Notarial
!$ 5dentidad personal% art% 3D ,E0%
r$ )alificacin de edad% art% 33 ,E0
1DD.- P'%)% '& J'%8 a'#%&#$(a !o *$ 4$*4o %*($#o* +'% !%*%&#a a '&a o6$($&a
0'"%&a4%&#al %& *' (a@(#% !a#$('la ,
Estamos en el supuesto del artculo '? parte final, donde se establece !ue el notario podr
autenticar su propia firma estampando el sello a la par de ella% Antes de DFF& los jueces podan
ejercer la funcin notarial si ellos mismos eran adems notarios de la rep*blica, sin embargo
recordemos !ue ahora la )onstitucin en el artculo D++ prohibe el ejercicio de la funcin
notarial por ra"n del cargo de jue" o magistrado y es indudable !ue en este supuesto el jue"
estara ejerciendo la funcin notarial #en concreto$ por lo cual y estando impedido para hacerlo
tiene !ue autenticrsele la firma por medio de otro notario
1D1.- A&#% +'. a'#o$)a) )%"% o"#%&% *' !o#o(olo %l &o#a$o ,
El protocolo se forma de hojas especiales !ue se ad!uieren en la administracin de rentas # 4,
3B6 43 D'F del 3DPB+PF&$ y son estas hojas las !ue se llevan a la -eccin del 0otariado de la
)orte -uprema de Justicia para las legalice si el notario reside en la capital% -i reside en el
interior de la rep*blica, @puedeA llevarlas al jue" de primera instancia competente de su
domicilio, del ramo civil, para !ue se las legalice% art% DE y 3D ,0%
1D-.- La %6$(a($a !o(%*al 7 *'*#a&($al )% la 6. !="l$(a &o#a$alH %/!l$(a *'6$($%&#% ,
,a eficacia procesal de la fe p*blica notarial se manifiesta a trav/s del valor probatorio pleno
!ue tienen los instrumentos p*blicos otorgados ante notario y !ue presentados en juicio
ad!uieren tal valor, salvo el incidente de falsedad civil !ue puede destruirlo u otra prueba con
mayor robuste" conforme el art% ?D' (r% ,a eficacia sustancial de la fe p*blica notarial se
manifiesta por la presuncin de veracidad de !ue go"an los instrumentos p*blicos y no solo
60
Derecho Notarial
presentados en juicio sino frente a cual!uier autoridad, teni/ndolos por ciertos y por tanto
fehacientes%
1D1.- S%Eal% ($&(o &%0o($o* ;'A)$(o* %& )o&)% la $&#%v%&($2& &o#a$al *%a %+'$*$#o )%
%/$*#%&($a 7 *ol%4&$)a) )%l a(#o. Ba*% l%0al ,
Art% DBBF )digo )ivil% 6estamento abierto y solemne%
Art% D&EF )digo )ivil% 4onacin entre vivos%
Art% D6B' inc% & )digo )ivil% )ompraventa de inmuebles%
Art% D6++ )digo )ivil% (ermuta de inmuebles%
Art% &B&' )digo )ivil% .enta vitalicia%
Art% &D'F )digo )ivil% 9ipoteca%
Art% &D )digo de )omercio% )onstitucin, modificacin disolucin y li!uidacin de sociedades%
Art% ''+ )digo de )omercio% 6ransferencia de una empresa mercantil%
Art% DB3E )digo de )omercio% )ompraventa de inmueble mercantil%
Art% DD'? )digo de )omercio% )ontrato de cr/dito a la produccin%
Art% D''D )digo de )omercio% 9ipoteca de empresas mercantiles%
1D5.- C'al%* *o& *%0=& *' *a"% 7 %&#%&)% la* 6a('l#a)%* l%0al%* +'% #$%&% '& &o#a$o
('a&)o a&#% .l *% o#o0a '& &%0o($o ;'A)$(o 7 ('al%* *o& lo* al(a&(%* )% .*#a*
6a('l#a)%* ,
a$ 6iene la facultad de convertir a un lenguaje t/cnico #en el instrumento$ la voluntad de las
partes% Esta facultad as entendida y traducida y concretada en un instrumento notarial go"a de
fe p*blica notarial y por lo tanto de valor probatorio pleno% art% D ,0%
b$ 6iene facultad de calificar o apreciar la capacidad de los otorgantes% art% 3E ,0%
c$ ,a facultad de calificar la personera si la hubiere% art% 3' ,0%
d$ 6iene la facultad de calificar la procedencia legal del acto%
61
Derecho Notarial
,os alcances de /stas se traducen en el hecho mismo !ue el notario est dotado de fe p*blica
notarial y sus actos go"an de una presuncin de veracidad, por lo tanto es obligacin ms !ue
facultad reali"ar tales labores%
1D9.- U& A"o0a)o ('4!l$2 (o& lo* %+'$*$#o* )% &o#a$o3 !%o #'vo '& a(($)%&#% +'% lo
)%;o )$*(a!a($#a)o !%4a&%&#%4%&#% )% *'* %/#%4$)a)%* *'!%$o%*. La Co#%
S'!%4a )% J'*#$($a *% &$%0a a la *ol$($#') +'% l% :a(% %l A"o0a)o !aa +'% l% %&#%0'%
*' a('%)o !aa *ol$($#a *' l$"o 7 *%llo. E* (o%(#o ,
En principio no, por!ue la ley en ning*n momento establece como causal de incapacidad tal
impedimento fsico, aun!ue es evidente !ue existe para el normal desempe:o de la funcin
notarial% En nuestro sistema esto constituye un vaco de ley, pues en el )digo de 0otariado de
8uatemala, por ejemplo, expresamente aparece en el artculo 3 ord% 3 !ue tienen impedimento
para ejercer el notariado @#S$ los !ue adole"can de cual!uier defecto fsico !ue impida el
correcto desempe:o #S$A Es claro entonces !ue no existe imposibilidad jurdica para !ue esta
persona pueda obtener su libro de protocolo y sello de notario, pero si fsica pues ni firmar
podra el retiro del libro en la -eccin del 0otariado de la )orte -uprema de Justicia%
,a negativa a entregar el acuerdo atiende a una interpretacin integracionista !ue reali" la
)orte -uprema de Justicia con la doctrina notarial, sin embargo no existe basamento legal% -e
infringira el principio de legalidad al negrselo, por lo cual se le debe entregar su acuerdo y por
su impedimento fsico ni si!uiera podr firmar el retiro del libro y del sello #aun!ue ya hay por
ah !uienes hasta pintan con la boca y firman, Jpor !u/ noK$ recordemos !ue lo favorable u
odioso de una disposicin no deben tomarse en cuenta para ampliar o restringir su
interpretacin%
1D<.- C'al %* %l !o(%)$4$%&#o !aa %:a"$l$#a a '& &o#a$o ,
El artculo D3 de la ,ey de 0otariado y el artculo D+& ord% D& de la )onstitucin prev/n la
facultad !ue tiene la )orte en pleno de rehabilitar a los notarios !ue hubiesen sido sancionados
62
Derecho Notarial
conforme al artculo DD de la ,ey de 0otariado% ,a ley contempla !ue se har en forma sumaria
oyendo al fiscal de la )orte #no !uiere decir juicio sumario$% a$ en primer lugar se iniciar a
instancia de parte #aun!ue no se excluye la posibilidad !ue se haga de oficio$, b$ se provee
resolucin admitiendo o recha"ando ab initio la solicitud, c$ se manda a or al fiscal de la )orte,
d$ habi/ndose probado !ue han desaparecido las causas, o no, en su caso, se resuelve
favorable o desfavorablemente, e$ se manda a publicar, si fuere favorable, en el 4iario 3ficial
conforme al art% D? ,0%, y f$ se le devuelve el sello y se le autori"a un nuevo protocolo%
1D>.- El &o#a$o %*($"% %& '&a (o4!av%&#a +'% :a(%3 %l !%($o lo (o&*$0&a %& &=4%o*
7 4@* a)%la&#% *$0'% 4a&$6%*#a&)o %& &=4%o* +'% %l !%($o lo !a0a@ %& ($&(o ('o#a*
)% ($%& 4$l (olo&%* (a)a '&a. A(#'2 (o%(#a4%&#%. Po(%)% $&val$)a %l $&*#'4%&#o
)$(:o o :%(:o ,
0o, definitivamente el notario no actu correctamente pues el artculo 3& ord% E de la ,ey de
0otariado prev/ !ue las cantidades y las fechas se deben escribir en letras% -in embargo de
conformidad al artculo 33 ,0% #contrario sensu$ el instrumento no se invalidar cuando falte
este re!uisito siempre y cuando est/ autori"ado en legal forma y suscrito por todos los
comparecientes% En este caso si la compraventa tiene todos los re!uisitos se:alados y
*nicamente ha puesto en n*meros las cantidades, no se invalidar el instrumento% Ahora bien
si por alguna ra"n surgen inconvenientes en el trfico jurdico del instrumento, de conformidad
al artculo 6E ,0% el notario deber subsanar el defecto y extender otro testimonio a su costa%
En el .egistro de la (ropiedad seguro !ue este documento lo detienen, por lo cual el notario
deber enmendar la matri", si es posible, u otorgar otro instrumento de rectificacin
#lamentablemente en nuestro sistema notarial no existen las actas de subsanacin$%
1DB.- El &o#a$o %* '& 6'&($o&a$o )%l E*#a)o ,
El notario no es un funcionario propiamente, es un oficial p*blico o un delegado del Estado, ya
!ue ejerce una funcin p*blica !ue da autenticidad a los actos, contratos o declaraciones !ue
63
Derecho Notarial
ante /l se otorgan y de los hechos !ue personalmente comprueba o ejecuta% 0o es un
funcionario por!ue no act*a en nombre y representacin del Estado y su actividad no se
encuentra regulada en la ,ey de -alarios sino !ue es retribuida por los particulares, es un
profesional de derecho% Algunos confunden tal carcter advirtiendo !ue algunas leyes como el
(rotocolo sobre 1niformidad del ./gimen ,egal de (oderes, lo denominan @funcionarioA, sin
darse cuenta !ue la ley usa el t/rmino en sentido gen/rico sin referirse con exclusividad al
notario%
1DC.- E& +'. (a*o* o (o&#a#o* !'%)% $&#%v%&$ '& *olo (o4!a%($%&#% ,
En todos a!uellos contratos sinalagmticos imperfectos, veamos;
2andato art% D+E' y D++? )%
)omodato art% DF3& )%
2utuo art% DF'? y DF'' )%
4epsito art% DF6+ )%
Gian"a art% &B+6 )%
(renda art% &D3? )%
9ipoteca art% &D'E )%
En este tipo de contratos en principio slo existen o nacen obligaciones para uno, por ello se
permite !ue pueda comparecer el obligado solamente a la celebracin del acto, lo cual no
!uiere decir !ue se impida la comparecencia de ambos si as se desea hacer%
O#o* (a*o*K
.econocimiento voluntario de hijo art% D?3 Gam%
9ipoteca abierta art% D''? )om%
11D.- .- C'@l %* %l %+'$*$#o !$&($!al )% '& )o('4%&#o )% $)%&#$)a) ,
,a foto, se me ocurre% El rostro constituye un tablero de instrumentos donde desembocan todos
los mecanismos del cuerpo, los cuales identifican los rasgos propios de cada ser humano%
64
Derecho Notarial
111.- P'%)% %;%(% %l &o#a$o la !o6%*$2& %& %l %/#a&;%o ,
-i, de conformidad al art% 3 de la ,ey de 0otariado, el notario puede autori"ar actos, contratos y
declaraciones en pases extranjeros, siempre y cuando tales actos deban surtir sus efectos en
El -alvador%
11-.- P'%)% '& A"o0a)o )% E*#a)o* U&$)o* *% a'#o$8a)o *$ *% :a &a($o&al$8a)o
*alva)o%Eo ,
)onforme al artculo D?& de la ,ey 3rgnica Judicial y +E del )digo de (rocedimientos )iviles
debe incorporarse a la 1niversidad de El -alvador primero, para ser autori"ado como abogado
de a!u #no basta !ue sea abogado en otro pas$ y poder ejercer la profesin, debiendo llenar
todos los re!uisitos exigidos conforme al artculo D?& de la ,ey 3rgnica Judicial y el +E (r%
Ahora bien, si !uiere autori"arse como notario deber en primer lugar, conforme al art% F& ord%
& de la )onstitucin y ? ord% D de la ,ey de 0otariado, ser salvadore:o, y para !ue pueda
otorgrsele tal calidad #salvadore:o por naturali"acin$ es necesario !ue haya residido por ms
de cinco a:os en la rep*blica lo cual comprobar el 2inisterio del 5nterior para poder otorgar tal
calidad% ,uego siendo abogado autori"ado en El -alvador y -alvadore:o, debe someterse al
examen de suficiencia !ue reali"a la )orte -uprema de Justicia a fin de ser autori"ado como
notario%
111.- M%&($o&% la* !%*o&a* +'% &o !'%)%& %;%(% la 6'&($2& &o#a$al %& a82& )%l
(a0o +'% o('!a&3 )% a('%)o a la Co&*#$#'($2& ,
,os jueces y magistrados conforme al artculo D++ de la )onstitucin% En base al artculo 6' de
la ,ey de 0otariado los actos !ue autori"aren ellos, con tales limitantes #actas notariales o
aut/nticas, por!ue el protocolo no lo tienen$ sern absolutamente nulos%
65
Derecho Notarial
115.- P'%)% '& &o#a$o a'#%&#$(a o l%0al$8a '&a 6o#o(o!$a )% '&a !a#$)a )%
&a($4$%&#o ,
Autenticar o legali"ar para nada pues, J!u/ va a autenticarK ,o !ue puede hacer el notario es
certificar conforme al artculo 3B de la ,ey del Ejercicio 0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria y
de otras 4iligencias, la fotocopia y si acaso tiene a la vista el original% Adems ni aun!ue fuera
original podra el notario autenticar pues invadira o usurpar territorio !ue no le pertenece,
pues ya el artculo &6B ord% 3 (r% di la calidad de documento aut/ntico a la certificacin de la
partida de nacimiento, por s, sin intervencin notarial%
119.- R%)a(#% !$% 7 (a"%8a )% '& $&*#'4%&#o %& +'% %l o#o0a&#% %* %/#a&;%o 7 &o
:a"la %l $)$o4a (a*#%lla&o. a*$4$*4o +'. %+'$*$#o* 7 6o4al$)a)%* %*!%($al%* )%"%&
('4!l$*% al o#o0a la %*!%(#$va %*($#'a ,
012E.3 45EU% )32(.A=E06A 4E 5021E>,E% En la ciudad de -an -alvador a los
veintis/is das del mes de noviembre de mil novecientos noventa y siete% Ante mi 8uillermo
Alexander (arada 8me", notario, de este domicilio comparece el se:or Juan )hu, de sesenta
a:os de edad, industrial, de nacionalidad china y de este domicilio, a !uien no conoca pero de
cuya identidad me cercior/ por medio de su c/dula de identidad personal n*mero uno guin
uno guin trescientos cuarenta mil !uinientos, !ue tuve a la vista, con n*mero de identificacin
tributaria cero seiscientos catorce trescientos mil doscientos ciento uno dos, !uien por no darse
a entender en el idioma castellano se asiste de int/rprete se:or Juan Alberto -ol, de cuarenta
a:os de edad, licenciado en idiomas y de este domicilio, a !uien no conoca pero de cuya
identidad me cercior/ por medio de su c/dula de identidad personal n*mero uno guin uno
guin trescientos cuarenta mil doscientos, !ue tuve a la vista, y los testigos hbiles y de mi
conocimiento se:ores )arlos 2ata, de treinta a:os de edad, comerciante y de este domicilio,
!uien porta c/dula de identidad personal n*mero uno guin uno guin trescientos cuarenta mil
!uinientos, !ue tuve a la vista, y Joa!un ,arios de sesenta y seis a:os de edad, jornalero y de
66
Derecho Notarial
este domicilio !uien porta c/dula de identidad personal n*mero uno guin uno guin trescientos
cuarenta mil trescientos, !ue tuve a la vista, y el otorgante por medio del int/rprete 2E 45)E;
Este encabe"ado puede variar en el caso !ue yo !uiera relacionar la identificacin de los
concurrentes al final del instrumento, da igual%
As se expres el compareciente por medio del int/rprete !ue lo asiste, explicndole los efectos
legales del presente instrumento tambi/n por medio del int/rprete, cerciorndome !ue el
otorgante los ha comprendido% Estos me presentan la minuta !ue contiene lo !ue deseaba el
otorgante !ue se incorporar en este instrumento redactado en su idioma junto con su
traduccin escrita por el int/rprete, firmadas por ambos, minuta y traduccin !ue se agregarn
como anexos de este libroC y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto
ininterrumpido y hecha la traduccin oral ntegra de lo mismo en un solo acto por el int/rprete,
todo a presencia de los testigos instrumentales !ue me asisten, me expresa el int/rprete !ue el
compareciente ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual doy fe%
Gormalidades;
a$ El otorgante extranjero elabora la minuta en su idioma%
b$ El int/rprete la traduce al castellano y la redacta en castellano%
c$ 2inuta y traduccin se agregan al legajo de anexos%
d$ 4eben comparecer testigos al acto%
e$ 4ebe otorgarse con int/rprete% 9ay una excepcin a este respecto en familia, art% 33 Gam%
en el caso !ue el notario y los testigos entiendan el idioma del o los otorgantes%
11<.- C24o *% %&'4%a& lo* $&*#'4%&#o* %& %l !o#o(olo,
(ueden enumerarse de tres maneras;
a$ ,a ms com*n cuando se inicia cada libro de protocolo con el instrumento n*mero uno y
sucesivamente%
67
Derecho Notarial
b$ )uando el primer instrumento otorgado a partir de la apertura del libro segundo lleva el
n*mero siguiente al *ltimo instrumento del libro anterior%
c$ -istema mixto, utili"ando la primera forma mencionada pero poniendo a continuacin entre
par/ntesis el n*mero !ue corresponde conforme a la segunda forma%
11>.- E*#a"l%8(a )$6%%&($a* %&#% la ;'$*)$(($2& vol'&#a$a 7 la (o&#%&($o*a ,
El artculo &' del )digo de (rocedimientos )iviles confunde los t/rminos de jurisdiccin, sin
embargo lo !ue !uiso decir es !ue la jurisdiccin es voluntaria cuando no existe conflicto y
contenciosa cuando lo hay, veamos;
(ara empe"ar la jurisdiccin voluntaria ni si!uiera es jurisdiccin pues constituye una labor
administrativa !ue a!u se le concede a los jueces por practicidad, la cual adems puede ser
ejercida por los notarios conforme a la ,ey del Ejercicio 0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria y
de otras diligencias% Es voluntaria precisamente por el hecho !ue se excluye de todo su
contenido los conflictos y la contencin de partes, lo cual en estricto sentido no constituye
materia jurisdiccional y si administrativa%
,a jurisdiccin contenciosa si es verdadera jurisdiccin, pues los jueces envestidos de su
carcter por la )onstitucin art% DE& )n% administran justicia buscando la cohesin social,
aun!ue en la actualidad, reitero, existe un gran contenido de materia propiamente
administrativa concedida a los Jueces, mas no contenciosa concedida a los notarios% oT
11B.- Paa +'. *$v% %l !o#o(olo ,
(rotocolo viene de la vo" griega LprotosL !ue significa primero en su lnea y LcolliumL o collatio
!ue significa comparacin o cotejo #a juicio de Escriche$%
El protocolo sirve para incorporar los actos, contratos y declaraciones de voluntad !ue ante sus
oficios se otorguen%
68
Derecho Notarial
El protocolo representa una garanta de perdurabilidad de los actos, evita extravosC es una
garanta de autenticidad por!ue las matrices son de difcil alteracin o suplantacin% Gacilita en
su conservatorio, la expedicin de testimonios por los siglos de los siglos%
11C.- E/$*#% )$*!o*$($2& +'% %l o$0$&al )%l %($"o )%l $4!'%*#o )% #a&*6%%&($a )%
"$%&%* aA(%* )%"% *% 6$4a)a 7 *%lla)a ,
<ue el original sea sellado y firmado no% El artculo 6 de la ,ey del impuesto sobre
transferencia de bienes races establece !ue ser el duplicado el !ue se debe sellar y firmar%
En este caso la ley slo exige !ue se selle por!ue formar parte de los anexos del protocolo
conforme al art% &? ,0%
,a verdad es !ue en la prctica los notarios lo firman y sellan aun!ue no haya disposicin
expresa !ue lo prevea #no hay prohibicin$%
1-D.- P'%)% *% a"$#o a"$#a)o '& %/#a&;%o &o )o4$($l$a)o %& %l !aA* !aa o#o0a la
%*($#'a )% (o4!o4$*o ,
4istingamos primero dos cosas;
a$ (ara empe"ar un rbitro arbitrador no tiene por!ue otorgar la escritura de compromiso art%
6D (r%
b$ 1na cosa es la residencia y otra cosa es el domicilio 'F )%
1n rbitro arbitrador no puede otorgar la escritura de compromiso por!ue no le ata:e a /l sino
a las partes en conflicto conforme al artculo 6D (r% Ahora bien, siendo no domiciliado pero si
residente se re*nen los re!uisitos exigidos por la ley para poder resolver una disputa% El
domicilio es la residencia acompa:ada del nimo real o presunto de permanecer all, es decir,
todo domicilio implica una residencia, pero no alrev/s%
-i entendemos !ue el no estar domiciliado a!u !uiere decir !ue no tiene su residencia
entonces no podra un extranjero resolver una controversia como rbitro arbitrador%
69
Derecho Notarial
(ero si lo entendemos bajo conceptos legales si podraC pero conste, resolver el conflicto, no
otorgar tal escritura%
1-1.- P'%)% %(la4a $&4%)$a#a4%&#% *' !o#o(olo )%*!'.* )% a!o"a)o %l %/a4%& ,
0o, de conformidad al artculo 'D ord% 3 y D?' de la ,ey 3rgnica Judicial el haber aprobado el
examen de suficiencia !ue reali"a la )orte -uprema de Justicia slo constituye un acto !ue
habilita el procedimiento para la autori"acin del ejercicio notarial, es decir, habiendo aprobado
el examen la )orte en pleno debe autori"arme y emitir el acuerdo respectivo !ue deber ser
publicado en el 4iario 3ficial% 9abi/ndose efectuado la publicacin o apareciendo en el reverso
del acuerdo emitido por la )orte, !ue el 4irector de el 4iario oficial certifica su prxima
publicacin, podr entonces comprar las hojas y pedir !ue se las legalice la -eccin del
0otariado de la )orte -uprema de Justicia o el Jue" de primera instancia, en su caso%
,a corte -uprema de Justicia emiti un acuerdo en el a:o de mil novecientos ochenta y dos
donde se estableca paso a paso lo !ue deba reali"arse, actualmente ignoro si lo hay%
1--.- P'%)% '& ;'%8 )% lo la"oal )% So&*o&a#% %;%(% %l &o#a$a)o ,
0o, el artculo ' y 3D de la ,ey de 0otariado slo le di tal facultad a un jue" de lo civil #o con
jurisdiccin en lo civil$ y tratndose *nicamente de testamentos en a!uellas jurisdicciones en
las !ue no hubiese notario art% ?B ,0% y en todo caso, si hubiese ms de uno, al !ue lleve el
n*mero primero%
)onforme a la ,ey 3rgnica Judicial en -onsonate existe un ju"gado de lo laboral con
competencia en materia civil y mercantil !ue conoce a prevencin con el jue" de lo civil, pero
eso no !uiere decir !ue por ello si pueda, pues la facultad de ejercer la funcin notarial en esa
jurisdiccin corresponder al jue" de lo civil en todo caso%
1-1.- I'. %* C2&*'l )% Ca%a ,
70
Derecho Notarial
El )nsul es un funcionario !ue ostenta la representacin de un Estado en poblacin o
territorio de otro pas, protege las personas y bienes de los compatriotas o representados y
reali"a diversas funciones p*blicas y trmites administrativos%
1-5.- I'. %* %4"a;a)o ,
Emisario o representante% Agente diplomtico de la categora superior para el 4erecho
5nternacional, !ue representa a su pas ante otro gobierno
1-1.- P'%)% '& %4"a;a)o %;%(% %l &o#a$a)o ,
,a carrera consular, de conformidad al artculo tercero de la ,ey orgnica del -ervicio )onsular,
comprende )nsul 8eneral 5nspector, )nsul 8eneral, )nsul, )nsul adscrito, =icecnsul y
)anciller% Esta es la categora del consulado de carrera, la otra es la del cnsul ad honorem% 4e
conformidad a nuestra ley de notariado son estos cnsules de carrera los !ue pueden ejercer el
notariado, o en su defecto los jefes de misin diplomtica%
)onforme al concepto de embajador sabemos !ue /ste es un representante del gobierno en el
extranjero, mientras !ue el cnsul vela por la proteccin o servicio de sus compatriotas por lo
cual no tiene por !u/ el embajador ejercer la funcin notarial en ra"n de su cargo% Jpodr
considerarse por alguna circunstancia al embajador como jefe de misin diplomticaK Jpodr
ejercer el notariado el embajador salvadore:o en otro pas pero no en ra"n de su cargo sino
!ue particularmenteK
71
Derecho Notarial
DE CONTENIDO EN LEYES MERCANTILES
D%M Expli!ue en !u/ consiste la intervencin del 0otario en el artculo &?6 inc% & )m% 4ebe de
estar presente en la Junta 8eneral de Accionistas o bastar !ue protocolice el acta
previamente levantada y firmada por !uienes corresponda K
0o, por!ue tal inciso menciona claramente !ue se @asentar en el protocolo del notarioA
no !ue se asentara en cual!uier papel y despu/s se protocoli"ara% 2e parece !ue el legislador
tratando de precaver la ausencia del libro de actas de la Junta 8eneral de Accionistas, opto por
sustituir la falta por el protocolo de un notario, por lo cual el notario debe estar presente en la
Junta y levantar el acta respectiva en el protocolo% 4esde el punto de vista notarial se debe
considerar como una excepcin al art% 'B ,0%, pues este seria un hecho !ue presencie y
compruebe el notario y !ue conforme al art% D6 ,0% se asentara en el protocolo #acta notarial en
el protocolo$% En realidad no habra por!ue extra:arse si hay muchas legislaciones !ue
asientan los actos en el protocolo, pero el problema es !ue nuestro legislador expreso
claramente !ue las actas notariales no se asentaran en el protocolo y por eso surge la duda al
respecto en tal articulo% )reo adems !ue hubiese bastado !ue el legislador mercantil hubiese
dicho !ue le levantara un acta notarial en la Junta pues el mismo valor tienen% El instrumento
debe ser firmado por los accionistas presentes y por el notario%
&%M El se:or V !uiere otorgar a favor del >anco H hipoteca abierta para garanti"ar obligaciones
a cargo de su cnyuge U y a favor del mencionado >anco% (ermite la ley en tales supuestos
otorgar la mencionada garanta, cmo se redactara la clusula correspondiente en la escritura
respectiva K
En primer lugar es pertinente aclarar !ue de conformidad al art% &D63 )%, se puede
garanti"ar derechos y obligaciones ajenas con inmuebles propios y en este caso el hipotecante
no responde personalmente sino !ue solo con la garanta% Esta disposicin no tiene aplicacin
en materia mercantil al referirse a la hipoteca abierta conforme al art% D''? )om%, pues este
articulo claramente expresa !ue tal garanta respaldara @obligaciones a cargo del hipotecanteA
#sea como deudor, codeudor, fiador, etc%$%
72
Derecho Notarial
Ahora bien podr en este supuesto otorgar primera hipoteca abierta el se:or V, para
garanti"ar las obligaciones de su cnyuge siempre y cuando se constituye codeudor y no
simple hipotecante conforme a las reglas civiles% En este caso lo viable #no indispensable$ seria
!ue primero el se:or V otorgue la hipoteca abierta a favor del banco y se estable"can todas las
condiciones de la misma #recordemos !ue una hipoteca abierta no solo garanti"a una deuda,
sino !ue pueden ser pasados, presente o futuros, por ello se recomienda hacer un instrumento
aparte autnomo$% ,uego se recomienda el pr/stamo mercantil a favor de la cnyuge y
garanti"arlo constituy/ndose codeudor solidario frente al banco%
,o anterior no !uiere decir !ue solo as puede darse, por!ue nada impide !ue todo se
haga en el mismo instrumento, en este caso se hara comparecer a los dos, uno como deudor
#cnyuge$ y otro como codeudor #se:or V$ y la clusula ser prcticamente toda la escritura,
pues en garanta habra !ue constituir la hipoteca abierta con todas las condiciones !ue el
banco exige%
,a clusula se redactara as; El presente cr/dito !ueda garanti"ado con primera
hipoteca abierta hasta por la suma de RRRRR otorgada en RRRRRRa las RRRRRRR ante los oficios
de RRRRRRRR por el se:or V, por un pla"o de RRRRR a favor de RRRRR, sobre un
inmuebleRRRRRRR, hipoteca !ue se encuentra inscrita al numero RRRRRRR%
3%M -iguiendo el orden desde el libro primero hasta el *ltimo del )digo de )omercio, se:ale
cinco contratos en los !ue la solemnidad exigida por el legislador consiste en el otorgamiento
de Escritura (*blica K
a$ Escrituras de constitucin de sociedades, modificacin, disolucin y li!uidacin%
Arts% &D, DE3 y D+D )om%
b$ Gusin de varias sociedades% Arts% 3D6 )om%
c) Gusin por absorcin escritura de modificacin% Art% 3D6 inciso & )om%
d$ 6ransformacin de una sociedad% Art% 3&? )om%
e$ 6ransferencia de una empresa mercantil% Art% ''+ )om%
f$ )onstitucin de una empresa individual de .%,% art% 6BE )om%
g$ ,i!uidacin de una empresa individual de .%,% Art% 6&B )om%
73
Derecho Notarial
h$ (oder para suscribir ttulos valores en cual!uier persona% Art% 6?& )om%
i$ Emisin de bonos 6+? )om%, y )/dula 9ipotecaria D&&&)om%
j$ )ompraventa mercantil de inmueble DB3E )om%
T$ Gideicomiso% D&3? )om%
l$ (ermuta de inmueble mercantil% DB'& )om%
m$ 9ipoteca mercantil% D''D )om%
?%M Autori"ara usted como notario ,a Escritura de )onstitucin de una sociedad )olectiva en
la !ue los socios sern solamente otras sociedades annimas ya funcionando K
0o por!ue es una sociedad de personas, esto implica !ue; a$ debe existir confian"a
mutua de los socios% Esta confian"a supone !ue se cono"can las calidades y cualidades de los
socios, siendo estas cualidades una condicin esencial !ue motive el consentimiento, es por
eso !ue en la sociedad de personas el error en la persona produce un vicio en el
consentimiento% 6ales calidades no podran darse en las sociedades annimas, o por lo menos
no podra asegurarse%
'%M <ue clase de poder debe otorgarse a un Abogado, para !ue en nombre y representacin de
una -ociedad Annima interponga una demanda en Juicio )ontencioso Administrativo K
)onforme al art% DB de la ,ey de la Jurisdiccin de lo )ontencioso Administrativo esta
demanda puede interponerse en efecto por medio de procurador y este no necesita mas !ue un
(oder 8eneral Judicial, pues no se especifica lo contrario% El art% DDD (r%, prev/ !ue el poder
puede ser general o especial, siendo general si se da para todos los negocios del poderdante,
tal como sucede en el supuesto de la pregunta planteada%
6%M -e:ale los casos en los !ue el )digo de )omercio ha previsto la intervencin de un
notario K
D$ escrituras sociales art% &D, D+D y DE3 )om% #escritura p*blica Q E($
&$ venta de acciones por llamamiento no cumplido art% D3+ inciso DW #acta notarial A0$
74
Derecho Notarial
3$ reduccin de capital mediante amorti"acin de acciones por sorteo art% D+' )om%
#A0$
?$ depsito en registro de comercio de ejemplar de programa para la constitucin de
sociedad annima en forma sucesiva art% DF+ inciso DW #A0$
'$ junta general constitutiva de sociedades por suscripcin p*blica art% &B6 )om% #A0$
6$ celebracin de junta general de accionistas cuando no hay libros &?6 )om% #E($
E$ la fusin por integracin de sociedades 3D6 inc% &W com% #E($
+$ la fusin por absorcin, escritura de modificacin 'D6 inciso &W )om% #E($
F$ transformacin de una sociedad 3&? com% #E($
DB$ transferencia de una empresa mercantil ''+ com% #E($
DD$ constitucin de empresa individual de .%,% 6BE com% #E($
D&$ li!uidacin de empresa individual de .%,% 6&B #E($
D3$ poder para suscribir ttulos valores con cual!uier persona 6?& 0W 5 com #E($
D?$ cierta autenticada para suscribir ttulos valores 6?& 0W 55 com% #A0$
D'$ emisin de bonos 6+? com #E($
D6$ cancelacin total o parcial de garanta de emisin de bonos 6F+ inc% &W com% #A0$
DE$ cancelacin de la escritura de emisin de bonos 6F+ inc% DW com% #E($
D+$ presentacin de la letra de cambio EB+ inciso &W com% #A0$
DF$ intervencin en la letra de cambio E3F com% #A0$
&B$ falta de aceptacin de la letra de cambio por intervencin E'D com% #A0$
&D$ protesto por falta de aceptacin de la letra de cambio E'6 y E6D com% #A0$
&&$ protesto por falta de pago art% E'6 inc &W y E6D com #A0$
&3$ protesto en establecimiento mercantil E'6 inciso final com #A0$
&?$ protesto entre el portador !ue le hace la entrega al tenedor legitimo de la letra de
cambio E+? com #A0$
&'$ presentacin del pagare para efecto de fijar la fecha de vencimiento EFB com% #A0$
&6$ protesto del pagare por falta de pago EFD inc% &W com% #A0$
&E$ protesto del bono de prenda no pagado en tiempo +6' com% #A0$
&+$ protesto por presentacin del conocimiento de embar!ue FD& com #A0$
75
Derecho Notarial
&F$ protesto de ttulos valores en relaciones de orden internacional F&6 #A0$
3B$ ofrecimiento de pago al acreedor !ue no lo acepta sin justa causa F'& com% #A0$
3D$ re!uerimiento de recibir bienes !ue hubieren de integrarse en otros lugares F'&
com #A0$
3&$ denuncia por vicios ocultos por compras en establecimientos abiertos al p*blico
DBDF inciso ?W com #A0$
33$ compraventa mercantil de inmuebles DB3E com% #E($
3?$ permuta mercantil de inmuebles DB'& com #E($
3'$ sorteos de amorti"acin de obligaciones bancarias D&&& ord% 5= inciso final #A0$
36$ emisin de c/dulas hipotecarias D&&& com% #E($
3E$ fideicomiso D&3? com% #E($
3+$ hipoteca mercantil D''D com%
3F$ cr/dito a la produccin DD'? #A0 o E($
E%M .edacte una ra"n de legali"acin de firma puesta a ruego de !uien suscribe un
ttulovalorK
43H GES%% !ue la firma estampada en la anterior letra de cambio !ue se leeS
suscrita a ruego del #aceptante, librador, tenedor, avalista$RRRRRRse:orRRRRRRRR#generales$ es
autentica por haber sido puesta a mi presencia de su pu:o y letra por el se:or
RRRRRR#generales$% -an -alvadorRRRRRRRRRRRRR%#en las generales hay !ue expresar si se
conoce o no$%
+%M En el .egistro de )omercio no inscriben una escritura de )onstitucin de una sociedad
Annima, por!ue no se cumpli en la misma con lo establecido en el artculo DF' del )digo
de )omercio% Expli!ue cmo se puede subsanar tal deficiencia para lograr la correspondiente
inscripcin K
Art% ?E y ?+ ,ey del .egistro de )omercio%
-eg*n el art% DF' )om%, en efecto se debe consignar en la escritura de constitucin la
manera en !ue se respalda el aporte de los socios% En el supuesto de la pregunta puede ser
76
Derecho Notarial
!ue no se haya establecido por!ue no se hi"o o por un olvido del notario por!ue si se hi"o% -i
no se ha hecho deber otorgarse otra escritura de rectificacin o aclaracin y cerciorarse de
!ue se haga y consignarlo as en la escritura #esto se hara en caso extremo$% Ahora bien si al
notario se le olvido se aplica el art% ?E de la ,ey del .egistro de )omercio, se deber otorgar
siempre otra escritura de rectificacin, pues es necesario !ue se imponga la fe notarial para
establecer tales aportes, es decir, no podemos afirmar !ue baste una minuta presentada por
todos para tener por subsanado tal defecto pues y la fe notarialK Este sera el supuesto del art%
?+ de dicha ley% Aparentemente si se haba hecho y no se consign , en realidad no pondra en
peligro los intereses de las partes, pues de hecho se hi"o, pero el problema no es ese, sino !ue
el acto en s del aporte no ira respaldado por la fe notarial%
F%M .edacte la clusula respectiva de una hipoteca abierta !ue permita !ue obligaciones
contraas por personas distintas del hipotecante !ueden garanti"adas con tal hipoteca K
Es la misma pregunta n*mero dos%
DB%M -e:ale usted ordenadamente los pasos !ue debe seguir un notario para notificar un cr/dito
dado en prenda K
En efecto conforme al art% &D3F )% se puede dar prenda un cr/dito, pero deber
notificrsele al deudor del ttulo% ,a ,E0 no prev/ tal procedimiento pero el art% F'BMF'& (r%, lo
establece dndole la facultad al notario para !ue lo haga conforme a las reglas ah
establecidas, con la variante !ue bastar la solicitud verbal del interesado, veamos; a$ solicitud
del acreedor prendario RRRRRRRRRRRRRR para !ue se notifi!ue al deudor, !ue el cr/dito fue
dado en prenda y para !ue se le prohiba !ue lo pague en otras manos, debiendo pres/ntasele
al notario el instrumento donde conste el cr/dito dado en prenda y el ttulo del mismoC b$ el
notario resolver por si y ante si admitiendo la solicitud y ordenndose !ue se de el trmite
legal y !ue se agregue los documentos presentados y !ue se notifi!ue #a!u tiene !ue
atrenderse las disposiciones contenidas en los arts% &B6M&B+ y &DB (r%$C c$ el notario levanta el
acta habi/ndose constituido al lugar respectivo consignando el acta de la notificacin # -eg*n
el art% F'& (r%, esto debe firmar y sellar por el notario, para recordar !ue toda esta acta deber
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Derecho Notarial
ir as$ conforme a las reglas del (r%, es decir ley/ndole ntegramente la solicitud, el instrumento
de prenda y el ttulo%
DD%M )ules son los efectos del registro y las sanciones impuestas por la falta del mismo !ue
todo notario ante !uien se otorgue una escritura de constitucin social o de reformas deber
advertir a los otorgantes art% 3'3 inc 3 )m% K
En primer lugar veamos los efectos del registro; conforme al art% &? )om%, es
obligatorio inscribir la constitucin, modificacin o disolucin de sociedades% A$ la inscripcin
perfecciona la personalidad jurdica de la sociedad art% &' )om%C b$ en la inscripcin ad!uiere
publicidad frente a terceros, de su existenciaC c$ !ue ya inscrita no podr declararse nula con
efectos retroactivos frente a terceros, salvo el art% 3?3 inciso DW com%C d$ art% & de la ,ey del
.egistro de )omercio da sanciones por falta de registro; a$ la falta de inscripcin en el t/rmino
!ue establece el art% 3'3 com%, produce o puede producirse la posibilidad de li!uidar la
sociedadC b$ si no se inscribe no go"ar la sociedad de personalidad jurdica art% &' )om%C c$ su
falta de inscripcin ocasiona !ue tales documentos no sean admitidos en juicio reclamando
alg*n derecho contra terceros art% +' de la ,ey del .egistro de )omercioC d$ )onforme al art%
3?+ )om%, #analgicamente$ la sociedad !ue por falta de inscripcin no tenga personalidad
jurdica, si la tendra pues el efecto de responder frente a terceros en los !ue les perjudi!ue y lo
!ue hayan intervenido en su funcionamiento tendran dicha obligacin personal, solidaria e
ilimitadamente%
D&%M Ante sus oficios notariales concurre Juan (/re" y (edro Glores para otorgar una escritura
de )onstitucin de una sociedad annima de capital variable y le expresa !ue la denominacin
de la misma ser LGutureXs )leanersL% El notario les manifiesta !ue esa denominacin no es
procedente por!ue la ley de notariado manda en su art% 3& re!uisito & !ue la escritura matri" se
debe extender en idioma castellanoC adems les dice !ue la inscripcin del testimonio
respectivo ser recha"ado en el .egistro de )omercio si insisten en esa denominacin% -er
cierto K
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Derecho Notarial
)laro !ue no es cierto, por!ue el articulo && = y DFD )om%, establecen !ue la
denominacin en las sociedades annimas podrn formarse libremente, sin mas limitaciones
!ue el !ue las de ser distinta de otras existentes% El art% 3& ordinal & ,0%, en efecto establece
!ue el instrumento se asentara en el protocolo en el idioma castellano, lo cual no !uiere decir
!ue a!u no se haga, sino !ue simplemente se acepta el nombre #denominacin$% ,a
denominacin busca identificar una sociedad de otra por ello es conveniente, para no caer en
la limitante anterior, !ue el notario se cerciore en el registro de comercio !ue no hay otra
sociedad con el mismo nombre%
D3%M .edacte una clusula de aumento y disminucin de capital social K
Arts% 3B6 y 3BF )om% En las sociedades de capital fijo no se establece ninguna
clusula !ue determine el aumento o disminucin del capital social, ya !ue estas variaciones
se reali"an por disposicin legal art% DE3 y D+D )om%, y modificando el pacto social% Ahora bien,
en las sociedades de capital variable, !ue puede ser cual!uier sociedad conforme al art% 3B6
)om%, es re!uisito conforme al art% 3B' )om%, !ue en la escritura social se fije las condiciones
para el aumento o disminucin del capital social, en este caso ira as; =er Escritura de
)onstitucin de -ociedades, ah se encuentra%
D?%M )mo explicara a un cliente en !ue consiste la venta a pla"os de un mueble y el
arrendamiento con promesa de venta de un mueble% arts% DB3+ )m% y )ivil K Art% 66' y D?&'
))%
,a venta a pla"os de bienes muebles esta regulada en el art% DB3+ )om% Existe un
r/gimen legal !ue supone; a$ reservar el dominio de la cosa vendida hasta !ue se pague todo
el precioC se pague una parte o se cumple una condicin% El comprador es mero tenedor
por!ue el vendedor conserva su derecho de dominioC b$ el contrato se inscribe en el registro de
comercioC c$ el valor del contrato debe ser mayor de un mil colones #sino se aplica el r/gimen
general$C d$ el mueble debe ser fcilmente individuali"ado DB3F )om%
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Derecho Notarial
,os beneficios !ue derivan del contrato son; a$ negociabilidad del contrato DB?B )om%C
b$ oponibilidad del contrato DB?D )om%C c$ procedimiento especial de ejecucin DB?& )om%
El art% D?&' ))%, establece la posibilidad !ue existe la promesa de celebrarse un
contrato% Asimismo el art% DEB3 ))%, establece !ue el arrendatario tiene el goce de la cosa
#compraventa de muebles no es solemne$% En este supuesto en virtud del contrato de
arrendamiento, el arrendatario es simple tenedor de la cosa, es decir, tal derecho deriva de ese
contrato% El precio del pago del arrendamiento supone un pago al precio de la venta% El
contrato de venta no se ha reali"ado como en la venta a pla"os, simplemente se ha reali"ado
una promesa% A!u estn en juego dos contratos el arrendamiento y la venta, y la clusula
promisoria de vender% ,a venta no se perfecciona hasta !ue se ha pagado%
D'%M -e !uiere constituir una sociedad de capital, se aporta una propiedad valuada en E'B%BBB%
)unto se pagar de derechos de registro de comercio K
4e conformidad al art% 66 de la ,ey del .egistro de )omercio, el valor !ue se paga por
derechos regstrales se calcula de conformidad con el valor del contrato !ue se pretende
inscribir% En el registro de comercio se considera !ue el valor del contrato de constitucin de
sociedad lo da el monto del capital social fundacional, este pagado o no% Es decir, en el
supuesto de la pregunta necesitaramos saber no el aporte del inmueble, sino el valor
fundacional de la constitucin de la sociedad, si el capital fundacional fuese de un milln pague
tres mil%
D6%M -e puede levantar un acta notarial en una sociedad de personas de un punto de una
sesin de Junta 4irectiva cuando no est legali"ado el libro de actas K
(ara comen"ar la junta directiva como rgano de administracin directa de la sociedad
es una figura propia de la sociedad annima art% &'6 )om% En la sociedad de personas se
habla !ue la administracin puede ser ejercida por varios administradores art% E+ )om% )uando
son varios administradores la ley lo denomina consejo de administracin art% +' y ?B )om%, !ue
e!uivale a la junta directiva en la sociedad annima% ,os acuerdos tomados por los
administradores o consejo de administracin deben asentarse en el libre respectivo conforma
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Derecho Notarial
al art% ?B )om%, libro !ue debe estar debidamente legali"ado% En caso de faltar este libro,
llamado tambi/n de administracin, se puede aplicar por analoga el art% &?6 inciso & )om%,
pero tomando en cuenta !ue no es acta notarial, sino en el protocolo de un notario%
DE%M -e:ale cuatro casos en !ue el cdigo de comercio ha previsto !ue se otorgue acta
notarialK
03 9AH 0A4A (.E8106A.,E A 230%
D+%M )uando comparece el notario a la Junta 8eneral de Accionistas de las -ociedades
Annimas K
Art% &?6 inciso & )om%
DF%M 1n contrato de cr/dito a la produccin puede otorgarse en formulario impreso K
)onforme al art% DD'? )om%, este contrato tiene la solemnidad para su
perfeccionamiento de !ue se haga en escritura publica o en documento privado autenticado%
En cuanto a la escritura publica es obvio !ue no puede hacerse en formulario impreso% Ahora
bien, en cuanto al documento privado nada impedir !ue el acto se realice en formulario
impreso, ya !ue estas facilitan la contratacin en masa en materia mercantil% Este documento
as elaborado debe se autenticado y este deber ser elaborado por el notario #en principio nada
impedir !ue tal autentica tambi/n vaya en formulario impreso conforme al art% '& ,0%, esta
autentica deber contener las clusulas del documento !ue se esta reconociendo y siempre
atendiendo a la masificaron en materia mercantil es viable, permite tal supuesto$%
,o !ue permitira la autenticidad de tal contrato no es en si el formulario impreso lleno,
sino !ue la fe notarial impuesta en la autentica o en el caso contrario, por el otorgamiento de la
escritura publica%
&B%M ,a fusin de una sociedad, re!uiere !ue se cumplan ciertos re!uisitos legalesC en
cumplimiento de cuales interviene el notario K
Arts% 3D6, 3DE y 3DF )om%
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Derecho Notarial
(rocedimiento en la fusin de sociedades #misma transformacin$
D$ acuerdo de fusin art% 3DE y &&? 0 D )om%
&$ 5nscripcin del acuerdo de fusin en el registro de comercio y se margina en la
escritura de constitucin, art% D3 y D? 0 + ,ey del .egistro de )omercio, y art% ? 0
D+ del .eglamento de la ,ey del .egistro de )omercio% A!u debe intervenir el
notario a efecto de legali"ar la firma de la persona !ue ha extendido la certificacin
del acta !ue contiene la fusin%
3$ (ublicacin de los acuerdos de fusin, de los balances *ltimos de las sociedades
!ue se estn fusionando art% 3D+ )om%
?$ (eriodo de FB das para !ue los !ue desean retirarse lo hagan y para presentar
oposiciones%
'$ Aprobacin del proyecto de escritura de fusin por las juntas de las sociedades
#a!u formalmente no interviene el notario pero para la elaboracin del proyecto es
obvio !ue se re!uiere una intervencin t/cnica, es decir, el lo har probablemente%
6$ Escritura publica de fusin, en este caso el notario si intervienen formalmente,
autori"ando la escritura de fusin%
E$ 5nscripcin de la escritura de fusin en el registro de comercio% A!u
eventualmente intervendr el notario, para el caso !ue conforme el art% ?E y ?+ de
la ,ey del .egistro de )omercio la escritura adole"ca de alg*n defecto como ah
se prev/%
&D%M 1n notario protocoli"a una letra de cambio, diga si el notario hi"o bien% En caso afirmativo
diga cual es el valor probatorio del testimonioC en caso negativo expli!ue K
,a letra de cambio es un documento privado !ue tiene su naturale"a jurdica propia
mercantil, por medio de la cual se le confiere valor probatorio pleno #es privado por!ue no
interviene en su elaboracin autoridad alguna$% Atendiendo a ello el notario no hi"o bien al
protocoli"arla por!ue ya el art% '' ord% ? ,0%, establece !ue solamente podr si comparece la
!ue la ha suscrito, es decir, solo es el supuesto !ue hayan concurrido los intervinientes en ella
podra decirse !ue su actuacin fue legal%
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Derecho Notarial
,a letra de cambio como titulo valor go"a de ciertas caractersticas tales como
incorporacin, autonoma, legitimacin y literalidadC por la primera afirmacin !ue en ella se
materiali"a el derecho !ue se invocara en el cumplimiento de la obligacin, por lo tanto es
improcedente, adems pensar !ue es necesaria la intervencin notarial para darle alg*n valor
probatorio, pues lo !ue ocurre es !ue el testimonio esterili"ara la posibilidad de tener
incorporado el derecho a reclamar% El testimonio no podr presentarse en un juicio mercantil
ejecutivo #la protocoli"acin habr servido como acto conservatorio nada mas$, pues pese a la
fe notarial impuesta conforme al derecho mercantil habr habido una degeneracin de
documento especial privado mercantil, !ue trae aparejada ejecucin a un simple documento
privado art% &E& (r%, el cual podr servir como principio de prueba por escrito o como
documento necesario para seguir un juicio declarativo%
&&%M (uede reali"arse la disolucin y li!uidacin de una sociedad en una misma escritura, o
ser necesario hacerlas separadas K
,o !ue se tiene generalmente es !ue el acuerdo de disolucin y li!uidacin !ue toma la
Junta 8eneral de -ocios se reali"a junto pero no las escrituras publicas, pues unas y otras
tienen se mbito de efectos por separado% El proceso de extincin de las sociedades implica
tales etapas% 4isolucin es la situacin e la sociedad !ue pierde su capacidad jurdica, pues el
cumplimiento del fin para el !ue se creo, y !ue solo subsiste para la resolucin de los vnculos
establecidos por la sociedad con terceros, con los socios y por estos entre si% (odemos decir
entonces !ue la disolucin supone la transformacin de las actividades de produccin en
actividades de li!uidacin, por ende la personalidad jurdica de la sociedad se conserva, solo
para efecto de li!uidacin del haber social en escritura de disolucin y su correspondiente
inscripcin marcan el inicio de la li!uidacin% ,a escritura de li!uidacin es la siguiente fase y
genera la extincin de la sociedad una ve" inscrita de conformidad con el art% 3?& )om%
Arts% 63, D++, 3&6 y 3?D )om%
&3%M (or !u/ al constituir una sociedad de capital, hay !ue decir la nacionalidad de los socios K
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Derecho Notarial
,a nacionalidad debe consignarse siempre # art% && 0 D )om%$ ya !ue es de suma
importancia en ra"n de la proteccin al pe!ue:o comercio e industria, !ue el Estado establece
en favor de los salvadore:os y centroamericanos por nacimientoC en este sentido habra !ue
especificar si se trata de salvadore:os por nacimiento o no #salvadore:os por nacimiento o
centroamericanos naturales$ art% 6 )om%, DD' )n%, D y 3 de la ,ey .eguladora del Ejercicio del
)omercio e 5ndustria% El extranjero naturali"ado no se considera salvadore:o por nacimiento%
&?%M 4iga si los bancos protestan o no los che!ues K
El banco librado puede autori"ar una nota en el cuerpo el che!ue en la !ue conste !ue
el titulo valor fue presentado en tiempo y no pagado% Esta nota surte los mismos efectos !ue el
protocolo art% +D6 )om% Esto no !uiere decir !ue los bancos pueden protestar che!ues #es un
e!uivalente$, pues este es un acto distinto, esencialmente formal por medio del cual se hace
constar la presentacin oportuna del titulo valor para pago y la negativa de la persona a !uien
se le presento y se debe hacer un acta notarial art% E'' )om% El banco simplemente pone una
nota e!uivalente%
&'%M Adems de las escrituras sociales a !ue se refiere los arts% &D y &? )m% <ue otras puede
usted se:alar, enumere die" K
D$ fusin y transformacin de sociedades
&$ venta de empresas
3$ constitucin de empresa individual de .%,%
?$ li!uidacin de empresa individual de .%,%
'$ sesin de junta de accionistas
6$ cr/dito a la produccin
E$ poder para suscribir ttulos valores
+$ fideicomisos entre vivos
F$ emisin de bonos
DB$ compraventa mercantil
DD$ hipoteca mercantil
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Derecho Notarial
D&$ cancelacin de escritura de emisin de bonos%
&6%M =arios m/dicos pretenden constituir una sociedad colectiva exclusivamente para el
ejercicio de su profesin, art% &B ord% 555 )m% slo con aporte de trabajo, es decir sin ning*n
aporte de capital% ,a autori"ara K
0o% El aporte de recurso es necesario% En t/rminos generales se pueden aportar
recursos y esfuer"os, por recursos entendemos valores !ue existen objetivos y econmicos, y
por esfuer"o actividades personales inseparables de la persona fsica% En la sociedad colectiva
y en comandita simple esta permitido efectuar aportaciones de trabajo #art% 3D )om$ #art%
DB3com$, tambi/n llamado aporte industrial o de esfuer"o% El aporte industrial por tratarse de
un elemento no patrimonial no puede computarse en el capital social #es obligacin de hacer no
de dar$% Aun!ue la ley no lo indi!ue expresamente los aportes no pueden ser todos de tipo
industrial, ya !ue no se obtendran recursos para aplicarlos a la consecucin de la finalidad
social%
&E%M .edacte la clusula mediante la cual el notario da fe de ser legtima la personera del
representante legal de una -ociedad )olectiva otorgante de la correspondiente escritura K
(artamos del supuesto !ue conforme al art% +? )om%, se trate de un solo administrador
!ue fue nombrado en la Escritura de )onstitucin @#S$ 43H GE de ser legtima y suficiente la
personera con !ue act*a el se:or RRRRRRRRRRRRR por haber tenido a la vista la siguiente
documentacin; a$ Escritura (*blica de )onstitucin de -ociedad #nombre$, otorgada en
RRRRRRante los oficios notariales de RRRRRRRRRRRel da RRRRRRRR, inscrita en el .egistro de
)omercio al n*mero RRRRRR de la !ue consteC !ue su ra"n social es tal como aparece
anotadaC !ue es de naturale"a colectiva de nacionalidad salvadore:a y de este domicilio, !ue
su pla"o social es por tiempo indefinido y !ue la administracin de la sociedad esta
encomendada a su administrador !ue deber tener la calidad de socio y !uien dura die" a:os
en el ejercicio de su cargo #la ley no lo prev/$ y !ue dentro de la finalidad social se encuentra la
celebracin de actas como la presenteC y b$ )ertificacin del acta n*mero RRRR de la Junta
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Derecho Notarial
8eneral de -ocios celebrada en RRRRel daRRRRRRdeRRRRextendidaRRRRRRRpor el secretario
de la sesin #FB )om$% RRRRR inscrita en el registro de comercio al n*meroRRRRRRdel registro
de sociedades, de la !ue conste !ue por acuerdo de la mayora de los socios se eligi al
otorgante como nuevo administrador de la sociedad%
&+%M 4e acuerdo al art% 6BE 5 )m% ,a Escritura de )onstitucin de la empresa deber contener
el nombre y generales del titular% -e:ale usted cules son las generales !ue debe indicarse y
por !u/ K
0ombre completo, edad, profesin u oficio, domicilio y nacionalidad #art% D3 de la ,ey
.eguladora de )omercio e 5ndustria$%
&F%M 6iene o no alguna intervencin el notario en la organi"acin y funcionamiento de
empresas mercantiles cuyo titular es una persona natural K
Esto depende del tipo de empresa de !ue se trate; a$ empresa en generalC b$ empresa
individual de responsabilidad limitada%
En la empresa en general la ley lo *nico !ue exige para su organi"acin y
funcionamiento es !ue su titular obtenga matricula personal y matricula de empresa #art% ?DD
0W 5 y 55 )om%$% Esta solicitud de matricula se puede hacer en carcter personal con firma
legali"ada por notario o por medio de apoderado cuyo poder deber esta inscrito en el registro
de comercio conforme al art% D3 0W ? de la ,ey del .egistro de )omercio% (uede ser tambi/n
!ue el titular sea un comerciante social, en este caso igualmente habr !ue sacar matricula
personal de comerciante social y matricula de empresa, tales solicitudes, y en caso lo firmara el
representante legal de la sociedad, cuya firma podr ser legali"ada o por medio de apoderado,
en los mismos t/rminos !ue se menciono antes% En su funcionamiento puede haber
intervencin notarial en la transferencia de la empresa y en la hipoteca de la misma% Arts% ''+ y
D''D )om%
En cuanto a la empresa individual de responsabilidad limitada #al estilo de una
sociedad unimembre$ la ley si exige !ue se otorgue en Escritura (*blica para su )onstitucin
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Derecho Notarial
art% 6BE )om% ,uego tambi/n puede existir aumento y disminucin de capital art% 6BF )om%,
li!uidacin art% 6&B com%, transferencia art% ''+ )om%, hipoteca art% D''D )om%
3B%M Ante usted comparece una persona !ue dice ser el presidente y .epresentante ,egal de
una sociedad annima con el objeto de otorgar la venta de un inmueble de esa sociedadC !u/
documentos le pedira usted a esa persona para comprobar la calidad !ue dice tener y si tiene
facultades para hacer la venta !ue desea K
a$ Escritura de )onstitucin de la -ociedad debidamente inscrita en la !ue debe
constar !ue dentro de la finalidad de la sociedad, se encuentra otorgar actos como el !ue se va
a celebrar, !ue la sociedad se encuentra dentro de su pla"o, su forma de administracin y
representacin, denominacin #ver si existe alguna prohibicin en el pacto social para enajenar
inmuebles$, generalmente los administradores pueden enajenar los inmuebles de la sociedad,
previa autori"acin de la junta general de accionistas%
b$ )ertificacin del acta de junta general de accionistas debidamente inscrita en el
registro de comercio, en la !ue conste !ue el compareciente fue electo como presidente de la
junta directiva para el lapso comprendido de RRRRaRRRR%
c$ )ertificacin del acta de junta general de accionistas, en la !ue conste la
autori"acin dada al compareciente, para !ue /ste otorgue la presente escritura #este
solamente !ue as se haya dicho en el pacto$ +6 com%
d$ El ttulo de propiedad a efecto de establecer el dominio por parte de la sociedad%
3D%M 1n mexicano, un norteamericano y un salvadore:o desean constituir una sociedad
annima de capital variable con fines comercialesC !u/ advertencias debe hacerles el notario
para autori"ar la escritura de constitucin respecto al capital social K
)onforme al art% tres ordinal 3W de la ,ey .eguladora del Ejercicio del )omercio e
5ndustria, existen limitantes para !ue los extranjeros puedan ejercer el comercio o la industria
en El -alvador, art% DD' )n, 6 )om%, D y 3 de la ,ey referida% )uando !uien invertir en
sociedades es necesario #a*n cuando haya un salvadore:o, hasta cierto punto le perjudicara$
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Derecho Notarial
!ue la sociedad se constituye en un capital de &BB,BBB, independientemente del monto de
participacin social !ue en este caso realice el mexicano y el norteamericano%
,a intencin es proteger al comercio e y la industria en pe!ue:o a efecto de !ue sean
los salvadore:os !uienes lo ejer"an%
3&%M Autori"ara usted como notario la escritura de )onstitucin de una empresa individual de
.esponsabilidad ,imitada, cuyo titular sera un 2exicano% En !u/ condiciones K
)onforme al art% 3 de la ,ey .eguladora del Ejercicio del )omercio e 5ndustria, para
!ue el mexicano pueda ser el titular de la empresa, ser necesario !ue el capital l!uido no sea
inferior a DBB,BBB, si se va a dedicar al comercio o 'B,BBB se es para industria% )umpli/ndose
tal re!uisito si la otorgara la escritura correspondiente%
33%M Autori"ara usted como notario una Escritura de )onstitucin de una sociedad annima en
!ue el capital social, se dividir en tres series de acciones as; 1na de acciones comunes del
valor nominal de die" colones cada unaC otra de acciones comunes del valor nominal de cien
colones cada unaC y una *ltima de acciones preferidas del valor nominal de mil colones cada
una K
Arts% DB3 )om%, y D'F y D&6 )%
0o, no lo autori"ara por!ue el artculo D&6 )om%, establece !ue el capital #en las
sociedades de capital$ se divide en partes alicuotas, representados por ttulos valores llamados
acciones% ,o !ue si se podra autori"ar es !ue hayan dos clases de acciones seg*n los
derechos incorporados en ella, tales como preferidos o comunes%
El artculo DB3 )om%, prev/ en la sociedad de responsabilidad limitada !ue las
aportaciones pueden ser de valor y categora diferentes, siempre y cuando sean m*ltiples de
cien, cosa !ue no sucede en las de capital%
3?%M (uede un notario celebrar una escritura p*blica de cesin de una sociedad, con las
clusulas de !ue estas personas no pueden ejercer el comercio por un perodo de !uince a:osK
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Derecho Notarial
,a cesin de una sociedad no existe, pues slo se ceden bienes, cosas o derechos, y la
sociedad es una persona jurdica% Ahora bien, si lo !ue se enajena es una empresa cuyo titular
es un comerciante social #caso in/dito$, el vendedor no puede imponer una limitante de esta
naturale"a% Ha el art% ?+ 0W 3 y &E' 0W 3 )om%, establecen una limitante indefinida, durante
ostenten los cargos ah expresados, es decir, por disposicin legal existe una inhabilitacin al
respecto la cual puede desaparecer tambi/n por disposicin de los socios, ser en respecto al
giro de la sociedad no al comercio como dice la pregunta%
En las sociedades annimas no existe tal limitante y la ley no prev/ nada%
(articularmente considero !ue si todos los socios estn de acuerdo y las partes interesadas
pueden hacerse tal limitante # no es de orden p*blico$ de todas maneras los efectos al respecto
sern interpartes # adems no esta prohibido$ art% + )n%, y D& )%
3'%M 1n industrial vende una empresa y el vendedor le impone al comprador la condicin !ue el
comprador no ejer"a el comercio individual o social en la misma actividad comercial% (uede el
notario autori"ar el instrumento en esos t/rminos K
En realidad no tiene ning*n sentido !ue el vendedor imponga tal limitante al
comprador, pues precisamente la empresa !ue le esta vendiendo esta referida a tal actividad
comercial% ,o !ue s establece la ley es la limitante contraria art% '63 )om%, de dos a:os para
no ejercer el mismo comercio bajo determinadas circunstancias #limitante legal$% Ahora bien, si
no les bastare y !uisieran pactar un perodo determinado mayor, lo pueden hacer por!ue la ley
no lo prohibe y tal derecho podr renunciarse art% DD D& )%, hay !ue che!uear el art% En
cuanto al comercio social es necesario hacer ver !ue !uien lo ejerce no es una persona
industrial, sino la sociedad de la cual forma parte%
36%M ,a fusin de sociedades supone la intervencin de notario en el cumplimiento de algunos
re!uisitos% 4iga cuales son K
Es la misma pregunta n*mero &B%
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Derecho Notarial
3E%M Ante sus oficios notariales comparece (edro y 2ara y manifiestan su voluntad de
constituir una sociedad annima y le piden !ue incluya en la escritura de constitucin una
clusula en la !ue reconocen como hijos a )laudia y Ernesto% .edactara usted la escrituraK
(or supuesto% El art% D?3 ord% ?W del )digo de Gamilia establece !ue puede
reconocerse voluntariamente a un hijo en escritura p*blica, aun!ue no sea ese el objeto
principal del instrumento #esto para la paternidad$, y el art% D'F del mismo cdigo establece !ue
el reconocimiento voluntario de maternidad se har igual% En el caso supuesto ambos pueden
reconocer al hijo%
3+%M -ociedad annima se transforma de capital fijo a capital variableC aumenta su capital
mnimo de uno a dos millonesC cambia de administracin de Junta 4irectiva a Administrador
1nico% <ue pasos y documentos se presentaran al notario y los derechos de registro !ue
deber cancelar K
D$ -e es de capital fijo no tendr mnimo y mximo, tal como lo prev/ la pregunta,
pues es re!uisito en las sociedades de capital variable%
En primer lugar habr !ue hacer la transformacin de la sociedad de capital fijo a
variable, donde se deber establecer el mnimo y mximo art% 3&& )om% En segundo lugar, si
lo !ue se !uiere es aumentar su capital social tiene !ue modificar el pacto social o tomar el
acuerdo de !ue siga como de capital variable #depende$% H en tercer lugar, el cambio de
administrador tambi/n implica una modificacin del pacto social%
En el supuesto de la pregunta primero hara !ue hacer la transformacin art% 3&& )om%
A$ toma del acuerdo de transformacin art% 3&3 )om%, b$ 6ranscripcin del acuerdo de
transformacin 3DE y 3&& )om% #interviene el notario en la legali"acin de firmas$C c$
publicacin del acuerdo de transformacin y del *ltimo balance 3&&, ?+6 y 3D+ incisos & y 3
)om%#FB das para oposicin y retiro de socios$C d$ otorgamiento de la escritura de
transformacinC e$ inscripcin de la transformacin% En segundo lugar, ya transformada por
acuerdo de junta general de accionistas, pueden aumentar libremente su capital socialC y en
tercer lugar, ya con los socios !ue se !uedaron se acuerda en junta la modificacin del pacto
social en cuanto a la forma de administracin y se elaboran la escritura de modificacin%
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Derecho Notarial
4erechos de registro 'B colones, por!ue no tenan valor art% 66 de la ley del registro de
comercio%
3F%M <u/ documentos se re!uieren cuando se hace un poder de una constructora !ue tiene
director *nico K
4irector o administrador *nico art% &6B )om%
El director *nico es un cargo propio de las sociedades annimas conforme al art% &6B
)om% (rimero debe presentarse la escritura de constitucin de sociedad, debidamente inscrita,
en el !ue conste !ue el compareciente esta facultado para otorgar actos como el presente, !ue
este vigente su pla"o , su denominacin y administracin, y en segundo lugar, si la certificacin
del punto de acta tomado por la junta general de accionistas en la !ue conste !ue el
compareciente fue electo administrador *nico para el periodo comprendido
delRRRRRalRRRRRRRC y certificacin del punto de acta en la !ue conste !ue el compareciente ha
sido facultado para otorgar poderes especiales para enajenar #si acaso, el pacto social no lo ha
dicho$%
En el poder si es para enajenar #conforme los documentos anteriores$ el notario deber
relacionar y describir el o los inmuebles objetos de enajenacin y la matricula a la !ue est/n
inscritos%
?B%M )ul es el capital mnimo con !ue nace una sociedad de responsabilidad limitada K
)onforme al art% DB3 )om%, el capital fundacional ser de DB,BBB% Ahora bien la ley da
la facultad !ue puede exhibirse *nicamente el 'B Y de valor de cada participacin, mas nunca
la sumatoria de esto ser inferior a DB,BBB art% DB6 )om% Eso !uiere decir !ue *nicamente
puede exhibirse la mitad del capital fundacional cuando es igual o superior a &B,BBB%
?D%M ,a )onstitucin de sociedades% )ul es la diferencia entre cada uno de los socios K
Co&*#$#'($o&%* )% So($%)a)%* Col%(#$va*K a$ socios capitalistas y socios
industriales, el primero es !uien aporta dinero o especies, y el segundo *nicamente trabajo% Art%
D3' )om%C b$ socios administradores y socios no administradores% Art% E+ )om%
91
Derecho Notarial
Co&*#$#'($o&%* )% *o($%)a) %& (o4a&)$#a *$4!l%K a$ socios comanditados y
comanditarios% ,os primeros responden por obligaciones sociales igual !ue en una sociedad
colectiva art% F3 )om%, y tiene el derecho de administracin de la sociedad% ,os segundos solo
se obligan hasta el monto de lo aportado, tienen prohibido administrar art% F6 )om%, pero si
tienen derechos de vigilancia sobre la administracinC b$ socios capitalistas y socios
industriales% ,os primeros pueden ser tanto comanditarios como comanditados% ,os segundos
solo pueden ser comanditados%
So($%)a) )% R%*!o&*a"$l$)a) L$4$#a)aK A!u todos los socios son capitalistas% Art%
DB3 )om% Existe una clasificacin art% DB& inciso & )om%, socios con @derechos preferencialesA
o con @derechos comunesA% ,os derechos conferidos para cada participacin deben estar
expresamente en la escritura de constitucin%
So($%)a)%* A&2&$4a*K accionistas comunes y preferidos, en esto los socios tienen
derecho a un dividendo garanti"ado, es un porcentaje superior o igual al 6Y sobre el valor
nominal de la accin y derecho a reembolso por li!uidacin de la sociedad antes !ue las
comunes, solo votan en junta extraordinaria de los accionistas%
So($%)a) %& Co4a&)$#a !o A(($o&%*K los socios se dividen igual !ue en la sociedad
en comandita simple, con la diferencia !ue a!u no se admite el aporte industrial art% &F6 )om%
?&%M .e!uisito para una escritura de constitucin de condominio K
#ver civil$%
?3%M )mo comparece el representante de una sociedad lotificadora para la venta de un lote K
1na sociedad lotificadora es de entenderse !ue su giro y finalidad es precisamente la
compra y venta de lotes, por lo cual el notario debe relacionar; a$ escritura de constitucin de la
sociedad debidamente inscrita, en la !ue conste !ue dentro de la finalidad social se encuentra
otorgar actos como el presente, la administracin de la sociedad , su denominacin, pla"o de
vigencia de la sociedad, y como esta es la finalidad social, el notario deber conforme al art% +D
)om%, relacionar tal circunstancia a fin de legitimar la comparecencia en el otorgamiento del
92
Derecho Notarial
acto, es decir, deber detallarse as% 6ambi/n puede ser !ue en el pacto social lo hayan
establecido de una ve", en ese caso tendra se deber relacionarlo el notario%
Ahora bien, si fuese una sociedad de capital igualmente habr !ue relacionar la
escritura de constitucin de la sociedad, y aplicar analgicamente el art% +D )om%, es decir, !ue
puedo haberse facultado al representante, para el otorgante de tales actos #siempre en el
supuesto !ue la finalidad social sea comprar o vender inmuebles$ en la escritura social o en su
caso, hayan reservado el derecho, para alguna situacin determinada #ej; autori"ar juntas$, en
cuyo caso habr !ue relacionar el punto de acta%
Ahora bien, si ese tal representante fuere en calidad de apoderado para tal fin el
notario deber relacionar el poder amplio y suficiente, en el cual en su oportunidad tuvo !ue
haberse relacionado la personera y los dems aspectos%
??%M .edacte la clusula de )apital -ocial en una escritura de constitucin de una sociedad
annima K
@)apital social #y mnimo si es de )=$% El importe del capital social ser D,BBB,BBB,
representado y dividido en DB,BBB acciones comunes y nominativas del valor nominal de DBB
colones cada una, !ue constituye la serie A de acciones% El capital social esta sujeto al r/gimen
de capital variable y se fijo como capital mnimo la suma de RRRRRR% 5nscripcin de acciones y
monto pagado del capital inicial; el capital social se VVVVVVV y pago as; el se:orRRRR
suscribe 'BBB acciones cuyo valor total es de 'BB,BBB y pago el 'B Y del valor de cada una de
las acciones o sea &'B,BBBC y la se:ora RRRRRR suscribe 'BBB acciones cuyo valor total es
'BB,BBB y pago el 'B Y del valor nominal de cada una de las acciones o sea &'B,BBB, !uedo
as suscrita la totalidad del capital social y pagado el 'BY del mismo y el 'BY del valor de cada
accin% El capital suscrito y no pagado ser cancelado por los socios en un pla"o mximo de '
anos contado a partir de esta fecha salvo en los casos previstos en el art% D&+ )om% El
administrador efectuara los llamamientos y la forma de reali"ar los pagos% El pago se verifica
en este momento por los socios por medio de che!ues certificados n*meros
RRRRyRRRR#relacionar los che!ues y recordar !ue todo va en letras y sin abreviaturas$%
93
Derecho Notarial
?'%M <u/ bienes pueden estar sujetos a hipoteca mercantil K
)onforme al art% D''D )om%, pueden hipotecarse las empresas mercantiles y las
naves% ,a hipoteca sobre empresa mercantil se entender comprendidos todos sus elementos
y pasa a se bien mueble #art% ''' )om$, existen ra"ones econmicas y jurdicas para no darle
en prenda, econmicas por!ue habra !ue trasladarla al acreedor y el cr/dito concedido para
aplicarlo a la empresa, ya no se podra utili"ar por ellaC jurdica, por!ue se trata de evitar la
traslacin del bien dado en garanta, esto se permite en los bienes de difcil ocultacin, siempre
!ue se constituya en publicidad% ,a hipoteca de naves se regir por leyes especiales del
comercio martimo% Adems, conforme al art% D''? )om%, puede haber hipoteca abierta cuya
garanta pueden ser inmuebles
?6%M .edacte la relacin de la personera de un 4irector 1nico !ue compare"ca en
representacin de una sociedad% H si el 4irector 1nico ya se le venci el pla"o para el !ue fue
elegido, !u/ hace si tiene !ue salir urgentemente del pas K
)onforme al art% &6? inciso & 0 5 y &6' )om%, debe haber un suplente, el cual aun
cuando ya tenga vencido el pla"o, fungir como tal mientras no sea electo el sustituto% @43H
GE; de ser legitima y suficiente la personera con !ue act*a el otorgante, por haber tenido a la
vista; escritura de constitucin de la sociedadRRRRR, debidamente inscrita en el registro de
comercio, en la !ue conste !ue dentro de su finalidad social se encuentra otorgar actos como
el presente, otorgado en esta ciudad a las RRR ante los oficios notariales de RRRRRR, de
naturale"a colectiva, de nacionalidad salvadore:a y de este domicilio, !ue su pla"o social es
por tiempo indefinido y !ue la administracin de la sociedad esta encomendada a un
administrador !ue deber tener la calidad de socio; y b$ certificacin del punto de acta de la
junta general de accionistas de fechaRRRRinscrita en el registro de comercio , en la !ue consta
!ue al igual !ue el otro administrador *nico suplente de la sociedad por un periodo de
RRRRaRRRRRC y c$ credencial emitida por el otorgante debidamente inscrita, en la !ue consta
!ue el director *nico propietario tuvo !ue asentarse y deposito el cargo interinamente en el
otorgante con fechaRRRRRR; y d$ constancia emitida por el otorgante donde conste !ue no ha
94
Derecho Notarial
sido electo nuevo administrador propietario y suplente a la fecha, pese a encontrarse vencido
el pla"o%
?E%M Elabore una escritura de )onstitucin de -ociedad de )apital variable, mximo un milln
de colones% )alcule lo relativo a impuestos%
-i es de capital variable seg*n nuestro cdigo de comercio no hay mximo solo
mnimo !ue debe respetarse y cumplirse% -in embargo, partamos !ue su capital social
fundacional ser de D,BBB,BBB, y ser este mismo capital mnimo con !ue funcionaran en su
r/gimen de capital variable% (agara de impuesto por derechos de registro de la cantidad de
3,BBB art% 66 ley del registro de comercio% En general la sociedad debe establecer en la
escritura de sociedad lo siguiente; D$ encabe"amiento y comparecenciaC &$ naturale"a,
denominacin, nacionalidad y domicilioC 3$ pla"o socialC ?$ finalidad socialC '$ capital socialC 6$
suscripcin y pagoC E$ estipulaciones especiales de capital variableC +$ de las accionesC F$
reservasC DB$ emisin de bonosC DD$ gobierno de la sociedadC D& $ de la junta general de
accionistas D3 $ de la junta general ordinariaC D?$ de la junta general extraordinariaC D'$
convocatoria de las juntas generalesC D6$ juntas totalitariasC DE$ !uorum y mayora para resolver
en junta generalC D+$ administracin de la sociedadC DF$ atribuciones del administradorC &B$
representacin judicial y extrajudicial de la sociedadC &D$ de la gerenciaC &&$ balances y
memoria anualC &3$ ciclo econmicoC &?$ libros de la sociedadC &'$ informe del auditorC &6$
vigilanciaC &E$ disolucin y li!uidacin de la sociedadC &+$ nombramiento de administrador
*nicoC &F$ advertencias, prevenciones y explicacionesC y 3B$ lectura y otorgamiento%
?+%M 4iferencia entre fian"a civil y mercantil K
Arts% &B+6 )% y D'3F )om%
El art% ?? )%, establece !ue la fian"a es una caucin por medio de la cual se garanti"an
obligaciones !ue son propias o ajenas% El art% &B+6 )%, en adelante regula la fian"a civil y el art%
D'3F )om%, regula la fian"a mercantil, apareciendo de ambos capitales !ue el legislador civil se
ocupa de explicar a mas detalles, diferentes modalidades, lo cual no !uiere decir !ue todo sea
lo diferente con respecto a la mercantil, tan es as !ue el art% F?' )om%, se remite
95
Derecho Notarial
supletoriamente al cdigo civil, sin embargo, existen categoras diferentes a saber; a$ la
masificaron !ue caracteri"a los actos en materia mercantil art% D'3F )om% y &B+6 )%C b$ la
solidaridad impuesta a los fiadores en materia mercantil art% F6& y D'?B )om%, no solo es
distinta de la fian"a civil, sino distinta a la misma solidaridad en materia civil, pues la funcin en
materia mercantil *nicamente como garanta #en la subrogacin es diferente$C y c$ como
consecuencia de lo anterior el legislador mercantil prohibe el beneficio de excusin de bienes al
fiador D'?B )om%, y el civil lo faculta en el art% &DBE )C y d$ la pli"a art% D'?D )om%
?F%M A y > constituyeron una sociedad% A aporto un inmueble valorado en D%BBB%BBB de colones%
A fallece y la sociedad por otras ra"ones se disuelve% En la adjudicacin !ue se hace en la
escritura de disolucin, dicho inmueble pasa a los herederos de A% (aga impuesto de
transferencia K si paga% )unto K, y cunto derechos de registro K
,a adjudicacin no pudo haberse hecho en la escritura de disolucin, sino !ue en el
proceso de li!uidacin% )onforme al art% D de la ley del impuesto de la transferencia de bienes
races ordinal D, estn exentas tales adjudicaciones siempre y cuando se hicieren al propio
socio !ue lo aporte% En el caso planteado pueden darse dos supuestos, primero, !ue los
herederos !ueden como socios hereditarios de la misma sociedad y por tanto a la hora de la
li!uidacin se les adjudi!ue, o !ue los herederos se les adjudi!ue como representantes de la
sucesin sin !ue lleguen a ser socios #este supuesto lo veramos con mayor claridad en el caso
!ue A se muriera e inmediatamente despu/s la sociedad se disuelve$% En el primer supuesto si
pagara impuesto de transferencia, pues no esta exento conforme al art% D de la ley y pagara el
3Y sobre el exceso de &'B,BBB, es decir &&,'BB, y de derechos de registro ',BBB% En el
segundo supuesto no pagara impuesto de transferencia de bienes races solo derechos de
registro%
'B%M Autori"ara usted como notario la escritura de constitucin de una sociedad colectiva
dedicada al ejercicio de profesiones liberales, si los socios le manifiestan !ue las aportaciones
las harn con su trabajo K
Es la misma pregunta numero &6%
96
Derecho Notarial
'D%M En la constitucin de una sociedad annima en la cual se ha pagado la cuarta parte del
capital social, los socios le piden !ue estable"ca la siguiente clusula% L,as acciones sern
nominativas o al portador seg*n el accionista lo prefieraL usted como notario lo establecera K
0o, el articulo D3? inciso primero )om%, establece !ue las acciones sern siempre
nominativas mientras su valor no se haya pagado totalmente% 1na ve" pagados totalmente las
acciones pueden los accionistas pedir !ue se les otorgue al portador los ttulos si la escritura no
lo prohibe%
Ho lo redactara diciendo lo mismo, pero agregndole; #S$ al encontrarse estas
totalmente pagadas%
'&%M -e puede autori"ar un instrumento publico en el cual el representante legal de un menor
de edad, lo faculta para ejercer el comercio K
0o, el art% E )om%, establece !ue solo son capaces para ejercer el comercio los
mayores de D+ anos #art% E 0 D )om% H ?6 )%$% 6an es as !ue el art% D& )om%, prev/ !ue si un
incapa" lo ejerciere sern sus representantes !uienes respondan por los danos y perjuicios
ocasionados%
'3%M -i le toca vender una empresa a puerta cerrada% )mo identificara sus elementos y la
empresa K En !u/ documento notarial lo hara K
,a venta de una empresa a puerta cerrada comprende los elementos !ue establece el
art% ''E )om%, no necesito yo como notario identificar sus elementosC la empresa si la identifico
por medio de su matricula de empresa #?DD 0 55 )om%$, y adems, es necesario identificarle
como cosa universal haciendo referencia a los elementos mas caractersticos, nombre
comercial, finalidad, ubicacin de su establecimiento, activo y pasivo%
,a venta la efectuaran por medio de escritura publica si es comerciante individual ''+
)om%, si es comerciante social conforme a la reglas establecidas para la fusin y
transformacin%
97
Derecho Notarial
'?%M (uede la hipoteca garanti"ar obligaciones contenidas en forma singular en letra de cambio
o pagar/ K
-i, hay !ue diferenciar este supuesto del contenido en el art% D''3 )om%, por!ue ah se
refiere expresamente a ttulos valores seriales% El art% D''? )om%, establece la regulacin de la
hipoteca abierta y de su tenor puede colegirse !ue perfectamente podra garanti"ar
obligaciones contenidas en letras de cambio y pagares a cargo de mi persona y a favor del
banco cuyo hipoteca me ha constituido, la disposicin expone @cuales!uiera obligacin a cargo
del hipotecanteA%
''%M .edacte la clusula mediante la cual el notario da fe de ser legtima la personera del
representante legal de una sociedad colectiva otorganteK
Es la misma pregunta numero &E%
'6%M )onsiderara usted acertada alguna reforma legal !ue atribuyera la funcin notarial a los
licenciados en contadura p*blica K
Es paja%
'E%M .edacte la clusula en la !ue se regula el aumento y disminucin del capital social en una
escritura de )onstitucin de una -ociedad annima de capital variable K
Es la misma pregunta numero D3%
'+%M .edacte un contrato de cr/dito de avo por 'BB%BBB colones% <u/ constituye la garanta%
<ui/n regula las clusulas del mismo K
Arts% DD?3MDD'3 )om% ,a garanta es material y puede constituirla cual!uiera de los
comprendidos en el art% DD?? )om% ,a clusula a los contratos de adhesin !ue prev/ el art%
FE6 )om% El contrato deber contener DD'3 )om%
98
Derecho Notarial
'F%M .edacte la clusula relativa a la suscripcin de las acciones con indicacin del porcentaje,
del valor de cada accin !ue a de pagarse en numerario y la manera y pla"o en !ue se pagar
lo !ue !ueda adeudado K
Es la parte segunda de la pregunta numero ??%
6B%M )mo redactara una clusula relativa a las obligaciones !ue !uedarn garanti"adas en
una hipoteca abierta, cuando el inter/s del otorgante, es !ue sirva para garanti"ar obligaciones
!ue en el futuro contraiga una sociedad annima de la cual /l es el administradorK
Es la pregunta numero &% 4istinto del titular la hipoteca abierta no garanti"a
obligaciones de terceros%
99
Derecho Notarial
DE CONTENIDO EN LEYES PENALES Y DE TRNSITO
D%M Exponga cuales son las dos formas en !ue se puede nombrar defensor a un imputado
detenidoC y exprese !ue documentacin deber relacionar el notario cuando se le nombra
como defensor a un pariente en cuarto grado de consanguinidad K
&%M Expli!ue !u/ valor probatorio tiene la confesin del imputado y la declaracin de testigo
hechas en instrumento p*blico autori"ado ante los oficios de notario K
3%M Expli!ue !u/ delitos puede cometer un notario en ejercicio de la Guncin 0otarial y las
sanciones !ue pueden aplicrsele K
?%M )ules delitos pueden ser cometidos exclusivamente por notarios K
'%M 4iga !ue debe hacerse cuando un imputado ausente se presenta ante un notario para
nombrar defensor en un proceso penal K
6%M <u/ documentos debe exigir un notario para !ue el to de un imputado pueda nombrar
como defensor a su sobrino, por medio de Escritura (*blica K
E%M Es responsable del delito de falsedad un notario !ue expresa !ue las firmas puestas en
determinada escritura no fueron estampadas a su presencia, sino ante un colega a !uien le
prest el protocolo K% 6al cosa expres en la investigacin correspondiente seguida en ,a
-eccin de 5nvestigacin (rofesional de ,a )orte -uprema de Justicia%
+%M (odr suspenderse a un notario en el Ejercicio de su funcin notarial, cuando habiendo sido
procesado, es sobresedo por no haberse comprobado su participacin delictiva K
100
Derecho Notarial
F%M Exponga si basta un (oder 8eneral Judicial, para acusar a una persona en un proceso
penal K
DB%M Expli!ue si existe responsabilidad para un notario, !ue prest su protocolo y autori" un
instrumento otorgado por una persona !ue en la fecha de la escritura estaba ausente del pasC y
en caso afirmativo diga !u/ sanciones podra impon/rsele K
DD%M )omo notario, autori"ara el matrimonio de un hombre mayor de edad con una adolescente
de trece a:os, a !uien viol y por cuyo delito est siendo procesado en el Ju"gado s/ptimo de
lo penal K 6mese en consideracin !ue ambas personas desean casarse y !ue los padres de
ellos estn de acuerdoK
D&%M -e re!uiere de poder especial para !ue un Abogado pueda apersonarse en Juicio como
defensor de una persona procesada por delito contra la 9acienda (*blicaK
D3%M Expli!ue en !u/ casos en un testamento abierto comete el notario falsedad ideolgica, al
celebrar un acto ante sus oficios, y en !u/ casos comete falsedad material% <u/ clases de
sanciones se aplican K
D?%M En !ue casos interviene un notario en materia penal% En !ue consiste su intervencin K
D'%M 1na fian"a hipotecaria para excarcelar a un imputado a favor de !uien se extiende% <ue
documentos presentar K
D6%M (uede un chino detenido !ue no habla castellano, nadie lo conoce y no tiene documentos
otorgarle poder para !ue lo represente usted K
DE%M 1n reo !ue es abogado y notario, puede ejercer el notariado estando preso K
101
Derecho Notarial
D+%M5ndi!ue en !u/ casos se ha previsto la intervencin del notario en materia penal y en !u/
consiste tal intervencin K
102
Derecho Notarial
4E )306E0543 E0 ,EHE- )5=5,E-
D%M <u/ tipo de poder se re!uiere para el otorgamiento de una compraventaK
(oder especial conforme al art% DFB& c% (ara inmuebles, para lo dems general
administrativo%
&%M .e!uisitos !ue debe de llenar un poder Judicial otorgado en El -alvador para !ue surta
efectos en 8uatemala K
4epende si es un poder otorgado en nombre propio o en nombre de persona jurdica%
El art% D y 3 de l protocolo para la uniformidad de poderes establecen unos y otros%
3%M 9acer una clara diferencia entre nulidad del instrumento (*blico y nulidad del acto en el
contenidoK
Art% D''Dc% Acto nulo; es el !ue re*ne las condiciones esenciales para la existencia de
todo acto jurdico pero se encuentra privado de efectos por la ley% El acto !ue existe es valido,
pero no encaja en los parmetros !ue la ley establece, es sacado del ordenamiento jurdico y
es nulo%
?%M .edacte una obligacin garanti"ada con fian"a 9ipotecaria% ,e parece un contrasentido lo
anterior forma de garanta% -e:ale algunos casos en !ue el legislador la exige K
art% &DE+ c%
DB& c$ del cdigo municipal%
'%M Ante sus oficios notariales comparece 2ara, !uien es de D6 a:os de edad, casada, sorda y
analfabeta% Ella desea conferir (oder 8eneral Judicial a favor del Abogado Jacinto (/re" para
!ue la represente en un proceso de divorcio% -e puede otorgar validamente ese poder% <ue
exigencias debe cumplir el notario K
-i pero tiene !ue ser especial% 9ay !ue nombrar interprete 3? ,%n%, art% &E& cdigo de
familia # ya no existe la figura del menor adulto$
103
Derecho Notarial
6%M )ul es la diferencia desde el punto de vista de lo !ue debe consignar el notario, entre
donacin revocable y donacin irrevocable K
DDD3 )%, D&6' )%, D&EFQ3? ,%0%
E%M .edacte el acta notarial en caso de un testamento cerrado y uno abiertoK
DBBF c%, DBD? )%
+%M ,os documentos privados reconocidos notarialmente% -u valor probatorio respecto de las
partes y terceros K
art% 'B y 'D ,%0%, '& ,%0%
6iene valor probatorio tambi/n contra terceros, pero de conformidad al art% D'E? c%
F%M ,a contraescritura p*blicaC expli!ue en !u/ consiste y poner dos ejemplos de ella K
D'E+ )% 0o es aplicable actualmente en nuestro medio
DB%M ,a compulsa de instrumentos por va notarial% -u valor probatorioK
,a compulsa por va notarial se reali"a con las mismas formalidades !ue la va judicial%
,a compulsa no funciona como un medio de prueba autnoma en si, sino !ue depende del
valor !ue tengan a!uellos documentos !ue se compulsan, y es de acertada aplicacin para
a!uellos documentos a los a!uellos documentos !ue no se tiene acceso%
DD%M 9aga una clara diferencia entre nulidad del instrumento y nulidad del acto en el contenido K
5gual a la n*mero tres%
D&%M 4e conformidad al (rotocolo sobre la uniformidad del ./gimen ,egal de los (oderes, !u/
re!uisitos debe llenar el poder otorgado por una sociedad de nacionalidad de los Estados
1nidos de Am/rica, domiciliada en la ciudad de 0eZ HorT, a un Abogado -alvadore:o, para
!ue la represente en un recurso de )asacin en materia )ivil en un Juicio !ue se ventila en un
tribunal salvadore:o K
104
Derecho Notarial
Art% 5 del protocolo para ir a casacin se re!uiere poder especial art% DD3 ord% 3
D3%M Autori"ara como notario una escritura de Arrendamiento y (romesa de =enta, de un
inmueble, !ue !uiere otorgar uno solo de los copropietarios del mismoK
A sabiendas no% (ero puede suceder !ue por alg*n motivo no se tenga manera de
saberlo% Art% 66', D?&', DEB3 c% #art% D6D6 c$
D?%M Autori"ara usted como notario una escritura de (oder 8eneral Judicial a favor de alguien
!ue no es Abogado, siendo el inter/s del poderdante !ue lo represente como actor en Juicio de
4ivorcio K
-olo los abogados pueden procurar art% FF n*mero D sin embargo autori"arlo si puedo,
pero el apoderado tendra en todo caso !ue sustituirlo y no estara representando a la persona
!ue se !uera divorciar DB (r%fam% FF inc% D prc% DDDprc% (oder especial%
D'%M El instrumento p*blico hace fe en cuanto al hecho de haberse otorgado y su fecha, pero no
en cuanto a la verdad de las declaraciones !ue en /l hayan hecho los interesados% En esta
parte no hace fe sino contra los declarantes% Ejemplifi!ue lo expuesto%
Art% D l%n%Q D'ED )% Ejemplo mutuo, testamento # solo comparece una persona$
D6%M ,a solemnidad de un contrato significa necesariamente otorgamiento de Escritura (*blica%
-iRRRR 0o RRRRRRR% por !u/K
0o por!ue conforme al artculo &D3FMD6B' D?&') y DD+ ley agraria, existen ciertas
solemnindades relativas a otras exigencias legales% ,a publicidad por ejemplo &D3F )%
DE%M .edacte una revocatoria de poder K
art% DF&3 ord 3 y DF&? )%
D+%M )uales son los efectos !ue usted como notario explicara a los otorgantes de una
compraventa de inmueble K
105
Derecho Notarial
ya n*mero E
DF%M En !ue casos se har la compraventa con poder K
-iempre !ue las partes as lo !uieran debiendo decirse se es para vender inmueble o
para comprarlos% En los dems casos cuando as se re!uiera% (or ejemplo cuando haya
imposibilidad de presenciar el acto%
&B%M -e dice !ue en El -alvador existe libertad de testarC por !u/ la ley prohibe otorgar
testamento conjuntamente por dos o ms personas K
(or!ue es un acto personali"imo art% DBBB civil
&D%M -e otorga una escritura p*blica de mutuo con hipoteca, la cual no se logra inscribir en el
registro de hipotecas, por!ue la escritura tiene grandes errores notariales% (uede el acreedor
iniciar posteriormente la accin ejecutiva K
4e iniciarse la accin se podra lo !ue pasa es !ue la hipoteca no existe a*n &D6Bc%
Aun!ue el mutuo s por lo cual el acreedor no tendr derecho preferente respecto del inmueble
&&%M Enumere cinco causales por las cuales una escritura de 9ipoteca puede ser nula K
5ncapacidad del otorgante
por!ue se haga a favor del notario
por!ue lo haga un notario suspendido
hipotecar un inmueble embargado D33' n3 D''&
hipotecar un inmueble nacional o municipal D33' D''&
&3%M Es vlida la clusula de una escritura de hipoteca !ue regula !ue el inmueble se puede
rematar sin recurrir a la va Judicial K
0o% Art% &DE&) &D?E inc &
106
Derecho Notarial
&?%M 1na persona ad!uiri un inmueble a ttulo de compraventa con pacto de retroventa, para el
!ue se fij un pla"o !ue a*n est vigente% Autori"ara la venta y tradicin de ese inmueble a
favor de un tercero K
-i lo autori"ara, pero explicara los efectos del D36& #D36D D6EFc$
&'%M 6iene alguna responsabilidad el notario !ue autori"a la venta de un inmueble !ue no es
propiedad del vendedor K
0o en realidad el cdigo civil permite la venta de bien ajeno bajo determinados
re!uisitos D6DF, D6&3 663 c% En realidad el notario no puede dar fe de la veracidad de la
declaracin hecha por el otorgante D'ED )% En el supuesto !ue sepa podrn so hacer el ttulo
traslaticio de dominio
&6%M Expli!ue por!ue ra"n el notario debe hacer constar en los instrumentos p*blicos de
compraventa sobre inmuebles r*sticos la cantidad de tierra r*stica !ue poseen los otorgantes
en el territorio nacional
(or el art% DB')n existe un limite para poseer la tierra r*stica DB3cn%
&E%M 4e cuantas formas se puede cancelar una hipoteca y cual es la diferencia entre ellas K
Escritura p*blica art% E?3 )
Acta notarial art% 'B inc% 3
3rden del jue" art% E?? c%
&+%M El )digo civil dice !ue la compraventa de inmuebles debe de hacerse en escritura
p*blica, la ley de 0otario habla de testimonio o escritura p*blica% 9ay armona entre tales
disposiciones K
)ada uno explica a su manera pues han sido hechos en diferentes /pocas art% & ln%
107
Derecho Notarial
&F%M )oncurre a su oficina de notariado un anciano en cuya c/dula de identidad personal le
consta !ue tiene noventa a:os y !uiere otorgar testamento% )mo constata, como notario, !ue
esa persona est en su sano Juicio K
Es un juicio de valor !ue reali"a el notario, es decir una consideracin personal venida
de :a exigencia legal%
3B%M 4e !ue manera se puede autori"ar la compraventa de un inmueble !ue el vendedor est
en el pas y el comprador est en ,os Angeles )alifornia, 1-AC sin necesidad !ue intervenga
apoderado de ninguno de ellosK
0o se puede debe haber unidad en el consentimiento, texto y contexto 3& l%n%
3D%M En !ue contrato o contratos considera !ue puede intervenir solamente el deudor y no es
necesaria la presencia del acreedor en el otorgamiento del respectivo instrumento K
)uando se trate de mutuo simple, prendario hipotecario y con fian"a personal,
comodato DF3&
3&%M .edacte la clusula especial contenida en un poder general, mediante el cual se autori"a
al apoderado para vender un inmueble K
Asimismo faculta especialmente al se:orRRRRRRRRRRRR para !ue pueda vender un
inmueble de su propiedad ubicado en RRRRRRRRRRRRR de naturale"aRRRRRRR, inscrito en el
registro de la propiedad ra" e hipotecas bajo el sistema de folio real , seg*n matricula
RRRRRRRRR, cuyas medidas son% 4icho inmueble contiene una construccin de RRRRRRR
33%M .edacte el texto de la sustitucin de un poder apudacta K
<uiere decir en acta%
3?%M 4iferencia entre testigos de acto y de conocimientoK
Art% 3& acto o instrumento de conocimiento
108
Derecho Notarial
3'%M )aracterstica de poder otorgado por sociedad de 0ueva HorT a abogado salvadore:oK
)onforme al protocolo de uniformidad de poderes%
36%M )ompraventa de V a H por +BB%BBB% H comprueba !ue es el segundo regidor de la
municipalidad de )ujucuyo% )ual es el impuesto a la transferencia% 3torgara usted la
compraventa K
-i lo otorgara no tiene nada !ue ver el regidor, teniendo !ue aclarar !ue si el inmueble
es para el municipio !ueda libre de gravamen% D6,'BB%BB
3E%M <u/ se re!uiere para !ue sea vlida la tradicin K
Art% 6'3)%
3+%M En !u/ seccin se inscribe el testamento K
En el registro de la propiedad, conforme al art% 6? de la rrrp, siempre y cuando se
especifi!ue en /l, el traspaso de un derecho real
3F%M (uede otorgarse el testamento ante el Jue" de (a"K
0o, ya no lo permite la ley notariado% Art% 3D y ?D ,%0%
?B%M )undo el heredero es llamado a la herencia K
#dilacin$ depende; si es intestada al momento en !ue muere el cesante, esto es con la
apertura de la sucesin%
-i es testada simple o con condicin resolutoria con la apertura o con el cumplimiento%
?D%M )undo se cancela la hipoteca por escritura p*blica K
)uando no se tiene a la mano la escritura de hipoteca o cuando de la gana%
?&%M )ules son los testamentos privilegiados K
El militar y el martimo art% DB&?)%
109
Derecho Notarial
?3%M <u/ tiempo de valide" tiene el testamento privilegiado K
FB das% DB3B)%
??%M Ante !ue persona se otorga el testamento militar K
Art% DB&E )%
?'%M <u/ es la sucesin K
Art% F'& y F'3)%
?6%M <u/ son los testigos instrumentales K
Art% 3& numeral ' ,%0%
?E%M )undo se verifica la tradicin de la herencia K
Art% 66F )
?+%M <u/ se hace antes de otorgar una escritura p*blica de compraventa K
D$solicitar el antecedente
&$ir al registro
3$comparar la legitimidad contractual
?F%M <u/ venta re!uiere escritura p*blica K
Art% D6B' inc% & % naves, aeronaves, empresas, vehculos
'B%M -e puede exigir pago de honorarios cuando presente documentos !ue es pobre de
solemnidad K
El derecho a ser acreedor del beneficio de la ley por medio de la declaratoria de
probresa no es extensivo a los actos de cartulacin art% F'6 prc%
110
Derecho Notarial
'D%M (uede un notario autori"ar compraventa sin !ue se le presente constancia de solvencia K
-i por!ue el art% 3F ,%0% establece !ue es necesario advertir a los otorgantes !ue
deben estar solventes, no relacionar o tener a la vista la constancia DBBc%m%
'&%M )mo se perfecciona el contrato de mandato K
)on la aceptacin del mandatario D++? )%
'3%M <u/ son solemnidades en la venta K
-on los re!uisitos exigidos por el legislador, exteriores, para !ue el contrato causa
efectos% 9ay solemnidades habilitantes y ad probationem
'?%M <u/ derechos comprende el de dominio K
Art% '6+)%
''%M <u/ es posesin K
Art% E?')%
'6%M )mo se perfecciona la hipoteca K
)on la inscripcin partiendo !ue se hi"o en escritura p*blica &D'F y &D6B )%
'E%M En !u/ consiste el derecho de preferencia de la hipoteca K
,a hipoteca es un titulo especial de ejecucin% Es la facultad del acreedor de cobrar su
cr/dito con privacidad siguiendo el inmueble hipotecado respecto de otros cr/ditos !ue tenga el
deudor%
'+%M -i una hipoteca no est inscrita puede presentarse al ju"gado K
-i pero no har fe &D6B% En realidad no debera admitirse EDE)%
'F%M Expli!ue la diferencia entre la venta de un anillo y la venta de un automvil K
111
Derecho Notarial
Existen varias diferencias;
1J en ra"n de la solemnidad, una es por escritura p*blica #carro$ y el otro no%
-J una es bajo condicin suspensiva subjetiva # vehculo DB&&$ y otra bajo condicin
suspensiva objetiva% <ue el anillo tenga las calidades necesarias%
6B%M <u/ es compraventa K
El concepto legal aparece en el D'FEc%, pero seg*n un autor la compraventa es un
contrato en virtud del cual una de las partes # vendedor$ se obliga a transferir y garanti"ar una
propiedad corporal o incorporal mediante el precio en dinero !ue este se compromete a pagar%
6D% <u/ es hipoteca K
Es un derecho real &D'E)%
6&%M <u/ es prenda K
Es un derecho real &D3?)%
63%M <u/ es derecho de uso y habitacin K
Art% +D3)%
6?%M )ules son los re!uisitos de un contrato de compraventa, y diga !u/ clase de contrato es K
(uede ser bilateral, principal, oneroso, conmutativo de ejecucin xxx, generalmente
esencial o puede ser solemne% D6B' y siguientes
6'%M )untas clases de testamento se conocen K
-olemne; abierto y cerrado%
2enos solemnes; militar y martimo% Ambos pueden ser abiertos o cerrados
66%M )untos testigos se necesitan para el testamento p*blico y cuantos para el cerrado K
)errado ' abierto 3% ?B ordinal tercero%
112
Derecho Notarial
6E%M )undo comparecen testigos K
D$donde; jue" o notario
&$de !ue clase; de conocimiento, instrumentales o probatorios
3$depende; a$ el de conocimiento cuando sea necesario identificar a un compareciente,
b$ instrumentales en los supuestos previsto por la ley de notariado% Art% 3? l%n% o cuando el
notario !uiera, c$ art % 3D l%n%
6+%M <u/ actos necesitan la concurrencia de testigos K
6estamento DBBFc
4onacin D&EF)%
2atrimonio D+ )% de familia
Gideicomiso D&3? comercio
6F%M 9ablar de servidumbres !u/ es y cuantas clases de ellas hay K
Art% +&&c%
EB%M <u/ es accesin K
Art% 6&?)%
ED%M <u/ es ocupacin K
Art% '+E)%
E&%M <u/ es permutacin K
Arts% D6+E, D'F+)%
E3%M <u/ es contrato de arrendamiento K
Art% DEB3)%
113
Derecho Notarial
E?%M )ules son los derechos sucesorios K
0o%
E'%M )ules son los derechos reales K # derechos patrimoniales $
Art% '6E)%
E6%M )ules son los derechos personales K
Art% '6E)%
EE%M .e!uisitos para sustituir un poder !ue se encuentra agregado a un juicioK
Art% DDB(r%)%
E+%M Juan es acreedor de (edro pero antes de aceptar herencia cede su derecho a un tercero
por 'BB%BBB colones, el derecho hereditario comprende bienes muebles y bienes inmuebles,
diga si debe pagar alg*n impuesto el comprador K
0o paga impuesto art% D ley de impuesto sobre transferencia de bienes races
EF%M 5ndi!ue en !u/ casos se ha previsto la intervencin de notario en la creacin de las
personas jurdicas de derecho privado K
Art% && comercio
Art% D& ley de asociaciones y fundaciones sin fine de lucro '?B )%
+B%M Expli!ue si la compraventa y la tradicin de un inmueble debe ir necesariamente en el
mismo instrumento o puede hacerse constar por separado K
-i puede hacerse constar por separado conforme al art% 66E )% la tradicin es el modo
de ad!uirir y contrato de compraventa es un titulo traslaticio de dominio% En la practica lo hacen
normalmente en el mismo instrumento%
114
Derecho Notarial
+D%M Expli!ue por !u/ ra"n no comparece el mandatario o apoderado en el otorgamiento de
un poder, siendo /ste un contrato K
(or!ue el poder en si es una declaracin unilateral de voluntad no un contrato% con
este poder se otorgan facultades de representar a otro y este podr aceptar expresa o
tcitamente, siendo as !ue se perfecciona%
+&%M A !u/ se le llama opcin K
Arts% '6' comercio, F6F comercio
+3%M En un testamento han heredado a Juan, pero el testador no !uiere !ue la administracin
de los bienes la tengan los padres del heredero, es esto posible mediante la normativa de
familia K
-i, art% &&E inciso D y & del cdigo de familia
+?%M ,a donacin irrevocable se e!uipara al testamentoK
0o%
+'%M .e!uisitos para la venta de un vehculo K
)omprador y vendedor legitimados, convienen en el precio y la entrega y se efect*a
por medio de instrumento p*blico% )omparecientes, identificacin, datos del vehculo, precio y
residencia de las partes%
+6%M -e puede autori"ar un contrato de arrendamiento de inmueble con poder general K
0o, el art% DFB& )% manifiesta !ue se necesita poder especial para constituir un derecho
personal, lo cual as es el arrendamiento%
-iempre !ue se trate de derechos reales y personales sobre inmuebles se necesitar
poder especial%
+E%M 6odos los mandatos exigen solemnidades% 9ay alguno !ue no K
115
Derecho Notarial
0o, algunos se pueden hacer hasta verbales, D++3 )% me atrevera a decir !ue la
excepcin el !ue se haga en escritura p*blica% El caso sera cuando sea para constituir
procurador%
++%M )ules son los derechos anexos de los !ue se dice tambi/n !ue se hace la tradicin K
Actos de disposicin%
116
Derecho Notarial
4E )306E0543 E0 ,EHE- 4E GA25,5A
D%M (or !u/ de acuerdo al )digo de Gamilia no puede un 0otario -alvadore:o autori"ar un
matrimonio en el extranjero K
En realidad en el anteproyecto de )digo de Gamilia en el artculo DE expresamente
se facultaba al 0otario para autori"ar matrimonios en el extranjero entre salvadore:os , pero
se dijo !ue era mejor !uitarlo por!ue conforme al principio de @locus regitactumA la forma
del matrimonio se deba regir por las leyes del Estado donde se celebrase% Ahora el artculo
D3 expresamente faculta al 0otario para !ue pueda celebrar matrimonios en todo el
territorio nacional #aun!ue a mi juicio hubiera !uedado mejor !ue expresamente declararan
la prohibicin el legislador por a!uello de las interpretaciones $% Adems recordemos !ue se
ampla la funcin notarial al extranjero por a!uellos actos !ue solo surten efecto en El
-alvador y el matrimonio despliega sus efectos en cual!uier lugar% Art% 3 ,ey de 0otariado%
&%M J)ules son las principales diferencias entre los re!uisitos !ue deba cumplir un 0otario
al autori"ar un matrimonio conforme a la anterior normativa y los !ue debe de cumplir ahora
de acuerdo al )digo de Gamilia K
)on el objeto de fomentar el matrimonio #mandato constitucional$ se han removido
obstculos, con respecto a la legislacin anterior y formalidades innecesarias impidiendo al
mximo los re!uisitos para facilitar su celebracin; a$ se han simplificado las diligencias
matrimoniales, b$ se ha aumentado el n*mero de funcionarios !ue pueden autori"arlo y c$
algunos impedimentos !ue aparecen en el )digo )ivil son hoy causales de nulidad
#impotencia por ejemplo, ahora es error en la persona art%F? inc%&W )digo de Gamilia$%
4iferencias con la nueva normativa de familia;
D%MEl matrimonio puede autori"arse en cual!uier parte del territorio de la .ep*blica y
no slo en el domicilio o residencia de los contrayentes o de uno de ellos% Art%D3 )digo de
117
Derecho Notarial
Gam, DDE )%
&% ,os testigos instrumentales pueden ser de cual!uier domicilio y no
necesariamente domiciliados del lugar donde se celebre% Art% &6 )digo de Gam%
3% ,os notarios pueden casar extranjeros en cual!uier supuesto, no como antes
!ue algunos de ellos slo podan casarse ante los alcaldes o gobernadores% D&B )%
?% -e han suprimido las diligencias de segundas nupcias Art% DEE)M?B3 )digo
de Gamilia%
'% ,a mujer !ue va a contraer nuevas nupcias debe presentar constancia
m/dica de !ue no est embara"ada% Art% &3 )digo de Gamilia%
6% (resentacin de las certificaciones de las partidas de nacimiento vigentes%
Art%&D )digo de Gamilia%
E% -e ha aumentado la edad para contraer matrimonio a los D+ a:os, antes el
)digo )ivil lo fijaba en D? a:os para la mujer y D6 para el hombre% Art% DB& 0WD ), MD?
)digo de Gam% Ahora cual!uiera puede casarse cumpliendo los re!uisitos del artculo D?
inciso final )digo de Gamilia%
+% Ahora debe constar el r/gimen patrimonial !ue adopte% Art% &+ )digo de
Gamilia%
F% 3bligacin de mandar un testimonio al Jefe del .egistro de Estado Gamiliar%
Art% &F )digo de Gamilia%
DB% Ahora se pueden casar los sordomudos !ue no se den a entender por
escrito%
DD% Ha no se publican edictos previos a la celebracin del matrimonio de extranjeros%
Artculo D&B)%)
D&% El matrimonio en artculo mortis ya no es condicional y puede celebrarlo el
notario haci/ndolo constar% Artculo 3& )%G
3%M Expli!ue si por la va notarial puede un menor !ue solo tiene D' a:os de edad,
reconocer como suyo un hijoK
118
Derecho Notarial
-i% )onforme al artculo D?' )digo de Gamilia, pues es un acto personalsimo%
-eg*n el legislador civil DBB& los p*beres podan testar #D&MD?MD+$ y podan reconocer por
este acto a un hijo, y siguen pudiendo, ra"n por la cual no tena sentido inhibir tal
posibilidad%
?%M En esta fecha ante los oficios de un notario V, 2ara y (edro, ambos de DE a:os de
edad y !uienes contrajeron matrimonio civil entre si, el da tres de Agosto prximo pasado,
otorgan un instrumento p*blico referente al convenio a !ue han llegado para modificar el
r/gimen patrimonial de su referido matrimonio% ,a escritura otorgada se hi"o sin la
asistencia de testigos ni de otras personas, al notario no le fue presentada ms
documentacin !ue la certificacin de la partida de matrimonio de 2ara y (edro% Actu
correctamente el notario K <ue efectos produce tal escritura p*blica K Art% +6 )digo de
Gamilia% 0o act*o correctamente el notario, en primer lugar para el otorgamiento de
capitulaciones matrimoniales, por ser menores casados, es decir !ue por una causa legal ha
salido de la autoridad parental, es necesario entonces !ue concurra el (rocurador 8eneral
de la .ep*blica en representacin #proteccin $ de a!uellos conforme al articulo &&? )digo
de Gamilia%
En principio parece incoherente el hecho !ue los padres menores si son casados los
represente en acto de de administracin de sus hijos #no peculio patrimonial de /stos$ el
(rocurador 8eneral y si no lo son sern representados por los padres de los padres
menores o por a!uellos a cuya autoridad parental se encuentren, art%&&? y &DB )%G
respectivamente% -in embargo la ley no regul ms /ste supuesto #como si lo hi"o en el
&DB)%G !ue es el caso ah previsto$, y por lo tanto al interpretar el artculo &&? )%G as lo
aplicamos%
Ahora bien, testigos no es necesario hacerlos concurrir bajo ning*n supuesto%
'%M ,a cesin de 4erechos 9ereditarios de menores en la normativa de Gamilia% Analcela
concordantemente con las disposiciones pertinentes del cdigo civilKD6FFc%c% ,a cesin
119
Derecho Notarial
implica la transmisin de un derecho incierto, por el cual no existe ms responsabilidad !ue
la de sus herederos%
,a materia de familia un menor titular de un derecho de herencia no podr cederlo si
no existe autori"acin del jue"% Artculo &3B )%G, 3&' [?W )%G
6%M En !u/ t/rminos redactar la )onstitucin de la vivienda familiar sobre el inmueble !ue
siendo propiedad del marido, servir de habitacin a la compa:era de vida y a los hijos de
ambos% -er necesario antes del otorgamiento cumplir con alg*n re!uisito KD&E (r%Gm,
D&B3 5nciso &W )digo de Gamilia% -i tiene !ue declarar la calidad de conviviente%
E%M J)omo notario usted va a autori"ar el matrimonio de V y H !uienes han optado por el
r/gimen patrimonial de comunidad diferida% >astar con !ue se consigne tal opcin en la
respectiva escritura o ser necesario otra adicional para !ue surta efectos el r/gimen
se:alado K% En todo caso ser necesaria la inscripcin del r/gimenK% <u/ se inscribe K 0o%
no ser necesaria hacer constar ninguna clusula adicional y su efecto conforme al artculo
&F inciso 3W )digo de Gamilia% El notario deber enviar un testimonio a fin de !ue se
inscriba adems, el r/gimen patrimonial adoptado y conforme al artculo ?? literal @aA de la
,ey 6ransitoria del ./gimen del Estado Gamiliar y de los regmenes patrimoniales del
matrimonio, tal r/gimen es inscribible%
-e inscribe el r/gimen patrimonial por medio del testimonio !ue se enva donde
consta%
+%M -i usted fuera el Jefe del 4epartamento de 0otariado de la (rocuradura 8eneral de la
.ep*blica, y una pareja de convivientes solicitara asistencia legal para otorgar la
constitucin de la vivienda familiar, cmo y en !u/ protocolo redactara tal instrumento K
6iene !ue declararlos convivientes primero% 0o necesita protocolo se puede hacer en acta
ante sus oficios% Art% ?6 )digo de Gamilia%
120
Derecho Notarial
F%M Ante sus oficios notariales la se:ora Juana -uria desea otorgar como representante
legal de su menor hijo (edro, de DB a:os de edad, la constitucin del 4erecho de 1sufructo
a su favor, sobre un inmueble !ue meses antes ella misma le ha donado a dicho menor% ,o
autori"araK% .a"one y cite disposiciones legales%
DW es un bien propiedad del menor !ue no forma parte de su peculio profesional,
sino !ue ad!uiere a ttulo gratuito%
&W Ahora bien, con el usufructo constituye un derecho y, no simplemente ese hecho
como lo posee el artculo &33 )digo de Gamilia, es un bien incorpreo !ue para transferirlo
necesita autori"acin del jue" conforme al artculo &3B )digo de Gamilia%
Ho no lo autori"ara sino me presentan la certificacin de la sentencia donde se
autori"a su constitucin% Artculo DFB (r% Gamilia, &D )digo de Gamilia%
DB%M )uales son los re!uisitos del acta prematrimonialK
El acta prematrimonial contiene una declaracin jurada sobre; DW$ intencin de
contraer matrimonio y &$ manifestacin de no tener impedimento legal y no estar sujeto a
prohibicin #D?, D', D6, DE y D+ )digo de Gamilia$% 0ombre, edad, estado familiar,
profesin u oficio, domicilio y lugar de nacimiento y nacionalidad de los contrayentes%
6ambi/n nombre, profesin u oficio y domicilio de los padres% El r/gimen patrimonial si ya
lo hubieran acordado, apellido de la mujer !ue usarC y los hijos !ue reconocern en el acto
del matrimonio, en su caso, y conforme al artculo &? )digo de Gamilia debe se:alarse el
lugar, da y hora para la celebracin del matrimonio% Asimismo debern presentar la
documentacin del artculo &D inciso final del )digo de Gamilia, &3 famM H conforme al
artculo && )digo de Gamilia, si los contrayentes fueren menores y no tienen documentos,
se har constar su identificacin por testigos de conocimiento y adems deber dejarse
constancia del asentimiento otorgado%
DD%M -e:ale tres formas de nombrar apoderado en un proceso de familia K% -on tres formas;
Art% DD (rocesal de Gamilia%
121
Derecho Notarial
D&%M En un testamento han heredado a Juan, pero el testador no !uiere !ue la
administracin de los bienes la tengan los padres del heredero, es esto posible seg*n la
normativa de familia K s conforme al artculo &&E )digo de Gamilia, en el supuesto de !ue
Juan es menor%
D3%M -i una persona divorciada !uiere contraer matrimonio, !u/ documentos le pedira K
su documento de identidad, la certificacin de su partida de nacimiento , la certificacin de
su partida de divorcio% Artculo &3 ordinal 3 )digo de Gamilia y constancia m/dica
extendida por una autoridad p*blica !ue no est embara"ada si acaso no ha pasado los
trescientos das !ue exige el artculo DE del )digo de Gamilia, en el supuesto !ue el
divorcio se decret por la causal D 3 del artculo DB6 )d% de Gamilia o !ue se haya
muerto su cnyugue o haya declarado la nulidad del matrimonio % En el supuesto !ue
hubiese sido decretado el divorcio por separacin absoluta no ser necesario presentar tal
documentacin como en este supuesto es conveniente !ue el notario solicite una
certificacin de sentencia !ue decret el divorcio pues conforme al artculo 3+ ley transitoria
en este no consta la causal por la cual se decret el divorcio%
D?%M (or !u/ al reali"ar un matrimonio hay !ue decir la nacionalidad de los contrayentes K
a$ en el artculo &D inciso segundo )digo de Gamilia se prev/ !ue deben consignarse todos
los datos necesarios para identificar a los contrayentes incluyendo as la nacionalidad como
dato necesario adems es sumamente importante pues el error en la persona puede causar
nulidad del matrimonio, b$ es necesario consignar la nacionalidad por!ue se faculta en el
)digo de Gam casar a los cnsules de carrera y a los agentes diplomticos, pero solo a
salvadore:os, per ello debe !uedar plenamente establecido tal re!uisito, c$ por el estatuto
personal conforme a las leyes del derecho internacional privado, es necesario !ue conste en
la celebracin de un matrimonio de extranjeros a !ue nacionalidad pertenecen por a!uellos
de las cualidades necesarias re!ueridas, e impedimentos previstos por la ley de su pas%
122
Derecho Notarial
D'%M .edacte una escritura entre dos convivientes !ue deciden sobre el cuidado personal de
sus hijos menores y ejercicio de la representacin legal de los mismos Kartculo &BE inciso
tercero fam%
a$ es necesario !ue presente la certificacin de la partida de nacimiento del menor%
b$ 4ebe inscribirse conforme al artculo 33 de la ley transitoria% (uede ser !ue uno tenga la
administracin y otro la representacin o ambos la administracin o representacin%
D6%M Al celebrar un matrimonio, !u/ es lo !ue como notario usted les explicara respecto a la
conveniencia del r/gimen de comunidad diferida a !ue los cnyuges estn optando% -i estos
le piden !ue les expli!ue cmo y cundo se llevara a cabo el proceso de li!uidacin en
caso de convenirlo, !u/ explicara K
ventajasMcaractersticas; la li!uidacin es el acto !ue sigue a la disolucin del r/gimen y se
lleva a cabo inmediatamente despu/s !ue convengan disolverlo% Artculo E? )digo de
Gamilia%
DE%M 1n menor de D' a:os hu/rfano de padre y madre se saca la lotera y se convierte en
millonario% 4esea ad!uirir una casa para vivir con sus hermanos y junto con la vendedora se
presenta a su despacho notarial para formali"ar la venta% ,a autori"ara K 0o%
D% Estamos en el supuesto de un menor !ue posee bienes #dinero$ de su propiedad%
&% Este menor por causas legales ha salido de la autoridad parental artculo &&? )%G por lo
cual es representado en sus actos por el (rocurador 8eneral de la .ep*lica transitoriamente
mientras no se le nombre tutor% -in embargo lo recomendable sera !ue el (rocurador al
tener conocimiento vaya al jue" de familia a !ue le nombre tutor !ue puede ser legtimo, s
conforme al artculo &+E existe alguna de las personas o subsidiariamente sera dativa
conforme al artculo 3BB )%G% (or medio de esta tutela deber pedirse autori"acin al jue"
conforme al artculo &&3 ordinal &W para comprar tal inmueble% 1na ve" nombrado tutor
garanti"a la compra para comparecer ante notario%
D+%M )inco casos se:ale en !ue act*a el notario en la legislacin de familia K
123
Derecho Notarial
Macta prematrimonial e instrumento% Artculo &D )%G
Masentimiento en caso necesario% Artculo && )%G% (oder 3B y 3D )%G
Mproteccin de la vivienda artculo ?6 \D&B )%G
Mcapitulaciones% Artculo +' )%G
Mconvenio de divorcio artculo DB+ )%G
M(oder para capitulaciones % artculo +F )%G
Mreconocimiento voluntario% Artculos D?3MD?'['MD'F )%G
DF%M En la autori"acin y celebracin del matrimonio, puede hacerse el acta prematrimonial
ante un notario y el acta matrimonial ante otro K% 0o existe prohibicin expresa al respecto%
-in embargo la ley deja ver !ue el mismo funcionario !ue autorice el acta prematrimonial es
el !ue debe celebrar el matrimonio, tan es as !ue el matrimonio puede celebrarse
inmediatamente despu/s de levantada el acta% Artculo &? )%G
A mi juicio al intervenir dos notarios pueden provocarse problemas; en primer lugar el
artculo &? )%G establece !ue se acordar lugar da y hora para la celebracin del
matrimonio sin dejar abierta la posibilidad !ue se designe otro funcionario o el nombre de
otro notario !ue celebrar el matrimonio, en segundo lugar el notario califica la aptitud de
los contrayentes y !ue no se contraviene prohibicin alguna, por la cual existe la posibilidad
!ue el segundo notario dir !ue tal calificacin no fue correcta, lo cual provocar% Adems
puede existir la posibilidad de eludir responsabilidad por a!uello del expediente matrimonial
!ue se agregue al protocolo como anexo% Adems da seguridad jurdica%
&B%M El art% ?3' de fam% da las mayora de edad a los D+ a:os% 2odifica la edad mnima para
ejercer el notariado% art% 6 [ D ,% 0% K 0o% (or!ue el artculo 6 [D ,%0 establece una edad
determinada &D a:os, caso diferente hubiese sido !ue tal artculo hubiera exigido mayora
de edad%
&D%M A los cuantos das de la manifestacin de voluntad se verifica el matrimonio K
En el supuesto del artculo 3D )%G la ley prev/ expresamente ciertos supuestos !ue
124
Derecho Notarial
determinan tal lapso el cual no puede ser mayor de tres meses% -in embargo en los dems
supuestos no existe una previsin especfica del legislador en cuanto a ello, no obstante !ue
puede entenderse haciendo una interpretacin integracionista del cdigo de familia y la
constitucn, !ue tal lapso debe ser a corto pla"o #!ui" a cortsimo$ pues existe una
posibilidad de reali"arlo inmediatamente art% &? );G% 4iversos artculos observan perodos
cortos en cuanto a la documentacin re!uerida lo cual nos indica !ue el acto del matrimonio
se reviste de solemnidades @per seA !ue debe verificarse en aras de la proteccin de la
familia en su espectro temporal breve%
&&%M -i al celebrarse un matrimonio se denuncia alg*n impedimento, !u/ debe hacer el
notarioK
5nforme% Artculo &' )%G la denuncia de cual!uier impedimento legal o prohibicin
para contraer matrimonio puede hacerse al notario en cual!uier momento antes de la
celebracin del matrimonio, esto puede hacerlo cual!uier persona #es una renovacin pues
antes tena !ue ser mayor de D6 a:os conforme al artculo D&3)%) derogado$% El notario
entonces no proceder #imperativamente $ a la celebracin del matrimonio y previa noticia
!ue har a los interesados, remitir el expediente matrimonial al jue" de familia competente
a fin de !ue /ste cono"ca y resuelva en un proceso de familia acerca del impedimento o
prohibicin legal denunciada%
&3M (odra una madre menor de edad, autori"ar la salida del pas de sus dos hijos menores
de edad% <ui/n autori"ara a su ve" la salida de la madre% 0o est casada, su madre muri
y la padre la abandon%
D%-i ella solo tiene la autoridad parental si, sino conforme al artculo &B+ inciso final # es
decir en el caso !ue la filiacin del hijo existe solo respecto de ella$% )omo no est casada y
prcticamente no tiene poder, por medio del (rocurador puede pedrsele !ue le nombre
tutor a efecto !ue autorice su salida%
&?%M (uede tramitarse diligencias de estado familiar de un menor, de acuerdo a la ley del
125
Derecho Notarial
ejercicio notarial de la jurisdiccin voluntaria y de otras diligencias K 0o% artculo & inciso
segundo ,;E;0, no se aplica a los menores salvo excepciones%
&'%M En !u/ lugar se celebra el matrimonio, si los contrayentes son originarios de lugares
diferentes y residen en diferentes domicilios K)on respecto a esto nuestro cdigo de familia
introdujo innovaciones pues antes conforme al artculo DDE)%) derogado era necesario !ue
el matrimonio se celebrase en el domicilio de alguno de los contrayentes% Ahora conforme al
artculo &D del )digo de Gamilia !ue posee un re!uisito !ue el notario debe hacer constar
respecto al domicilio de los contrayentes, no impone ninguna prohibicin al respecto, es
decir ahora los contrayentes pueden comparecer ante notario de cual!uier domicilio y
manifestar su voluntad de unirse en matrimonio a efecto !ue se celebre% Adems el artculo
D3 )%G ampli el tipo de funcionarios !ue podan otorgarlo independientemente del domicilio
de los contrayentes%
&6%M 1na mujer casada de DE a:os% (uede vender un inmueble K
depende% -i fue ad!uirido con su trabajo si puede previa autori"acin del jue" conforme al
artculo &3B )%G
-i el inmueble no fue ad!uirido con su trabajo no podr por!ue no tiene la libre
administracin de sus bienes pese a estar casada% Artculo &&?M&E&M&+FM3BB )%G% 0ecesita
entonces !ue su tutor compare"ca y siempre haya autori"acin del jue" conforme al artculo
3&? )%G%
&E%M <u/ domicilios deben tener los testigos de un matrimonio K Esto fue una innovacin del
cdigo de familia tratando de dar facilidad en el otorgamiento de los matrimonios
#proteccin constitucional$% El artculo &6 )%G exige ciertos re!uisitos de los testigos
instrumentales del matrimonio pero no exige lo !ue antes exiga el artculo DDE)%) !ue era
la vecindad necesaria de /stosC ahora cual!uier persona !ue reuna los re!uisitos exigidos
en el artculo &6 )%G puede ser testigo #eso s, deben conocer a los contrayentes por
126
Derecho Notarial
supuesto$ sin necesidad de la vencindad, residencia o domicilio de determinado lugar%
&+%M 5ndi!ue la clusula de un poder otorgado en el exterior por una extranjera para contraer
nupcias con un salvadore:o en este pas K
(oder otorgado ante un 0otario en ,os Angeles%
012E.3 45EU; En la ciudad de ,os Angeles )alifornia de los Estados 1nidos de Am/rica,
a las ocho horas del da uno de noviembre de mil novecientos noventa y siete% Ante m
8uillermo Alexander (arada 8me", notario de este domicilio y del de -an -alvador en la
.ep*blica de El -alvador, comparece la se:orar RRRRRRRRRRR deRRRRa:os de edad, de
nacionalidad estadounidense, soltera, costurera, de este domicilio, nacido en esta ciudad,
hija deRRRR, jornalero y de este domicilio, y deRRRRRRRR, costurera y de este domicilioC a
!uien cono"co y me muestra su documento de identidadRRRRRR y 2E 45)E; !ue confiere
poder especial al se:or Juan (/re" de setenta a:os de edad, casado, jornalero, del
domicilio de -an -alvador en la .ep*blica de El -alvador, para !ue pueda contraer a su
nombre matrimonio civil con 3scar Alas, de treinta a:os de edad, alba:il, soltero, de
nacionalidad salvadore:o, del domicilio de -an -alvador en la .ep*blica de El -alvador,
nacido en la ciudad de -anta Ana en la .ep*blica de El -alvador, hijo de RRRRRRRR y de
RRRRRRRC as como tambi/n para !ue otorgue el acta prematrimonial correspondiente,
preste el juramento !ue en ella se consigna y, en general, para !ue realice cual!uier acto o
trmite !ue se re!uiere para celebrar dicho matrimonio% Especialmente faculta a su
apoderado para optar como r/gimen patrimonial para su matrimonio el de separacin de
bienesC as como para reconocer en el acto de matrimonio como hijo procreado en com*n
por el compareciente y la mencionada persona con la !ue contraer matrimonio a
RRRRRR!uien es deRRRRRRa:os d edad, profesin u oficio #generales$ del domicilio
deRRRRRR, y #en su caso$ !ue la otorgante !uiera seguir usando su apellido de soltera% As
se expres el otorgante y yo el suscrito notario y yo el suscrito notario hago constar; a$ !ue
advert a la otorgante !ue de conformidad a lo !ue dispone el artculo treinta y uno del
)digo de Gamilia, /ste podr tener una vigencia de tres meses contados a partir de esta
fecha y !ue la revocatoria del mismo y el desistimiento del compareciente de su intencin
127
Derecho Notarial
de casarse, surtirn efectos desde !ue se exprese en forma aut/ntica, y b$ !ue le expli!u/
los efectos legales del presente instrumento y ledo !ue le hube ntegramente en un solo
acto lo ratifica y firma, de todo lo cual doy fe%
&F%M (uede un notario autori"ar el matrimonio del hijo de la hermana de su cnyuge K-i
por!ue el hijo de la hermana de la cnyuge se encuentra en tercer grado de afinidad
respecto del notario y ello no est prohibido conforme al artculo F de la ,ey de 0otariado%
3B%M )ules son las diligencias en !ue un menor comparece ante notario a solicitarlas K
D% .econocimiento de hijo% Artculo D?' )%G, D'F )%G
&% 0ombrar apoderado artculo D?B inciso tercero (r%Gm
3% 3torgar testamento DBB& )%)
?% )ual!uier acto derivado de la autoridad parental !ue ejercen los padres menores
conforme al artculo &DB )%G
'% Art% DB ,%E;0M 33,%0
6% DD' )digo de 6rabajo #pueden celebrar contrato individual de trabajo$
E% ?+ inciso segundo y & ,ey del 2enor 5nfractor %
)on autori"acin para matrimonio; arts D?MD+ )%G, capitulaciones art%+6 )%G,
enajenar bienes de su peculio artculo &&+ )%G #salvo excepciones$%
3D%M <u/ re!uisitos necesita un magistrado para casar a un extranjero K no puede D++ )n,
aun!ue sea como diplomtico en misin transitoria, pues ni aun en este caso la constitucin
re!uiere misin permanente%
3&%M (uede otorgarse una escritura de identidad de un menor de acuerdo a la ley de la
jurisdiccin voluntaria y otras diligencias K
si por medio de su representante legal # es una excepcin a la regla del artculo & inciso &
128
Derecho Notarial
,%E%0$ artculo 3D ,%0
33%M )untos regmenes patrimoniales reconoce el cdigo de familia y !ue relacin guardan
con el ejercicio del notariado K Existen tres regmenes regulados en el )digo de Gamilia, el
de separacin de bienes, participacin en las ganancias, y el de la comunidad diferida% El de
separacin de bienes puede operar supletoriamente en el caso del artculo ?F [& )%G #es
excepcional$% El r/gimen de comunidad diferida opera como r/gimen legal supletorio
artculo ?& )%G% (ero adems los cnyuges pueden dise:ar un r/gimen diferente a los
anteriores por medio de las capitulaciones matrimoniales sin contravenir las disposiciones
del cdigo%
,a opcin por el r/gimen puede consignarse en el instrumento notarial% Adems la
modificacin, sustitucin o extincin de uno de ellos #capitulaciones$ pueden hacerse en
Escritura (*blica%% El notario debe explicar cada uno de los regmenes #artculo &D)%G$%
3?%M 4eroga el cdigo de familia las diligencias de identidad en la ley del ejercicio notarial de
la jurisdiccin voluntaria K 0o% 0o habra por!ue% ,a identidad es para establecer ms de un
nombre #!ue puede ser a ttulo de capricho$ y no puede modificar errores de fondo en la
partida como lo prev/% Artculo DF3 )%G%
3'%M <u/ respondera usted como notario, si los futuros contrayentes le preguntan !ue
cuando opera el r/gimen de separacin de bienes supletoriamente K artculo ?F cdigo de
familia%
36%M (uede consignarse las capitulaciones matrimoniales en escritura K )mo lo regula el
cdigo de familia%
-i, conforme al artculo +' cdigo de familia% 6ambi/n seg*n el cdigo de familia pueden
efectuarse por acta ante el (rocurador 8eneral artculo ?? ley transitoria%
3E%M En un convenio para obtener el divorcio por mutuo consentimiento, los cnyuges
129
Derecho Notarial
preguntan cmo se fija el valor econmico del trabajo de la mujer en el hogar K 0o se le da
valor econmico por ello es !ue el r/gimen supletorio tiende a protegerlo%
3+%M -i dos cnyuges !ue !uieren divorciarse acuden ante notario a preguntarle cmo se fija
el valor de los bienes para efectos de li!uidacin de un r/gimen patrimonial K ,a li!uidacin
solamente opera en el r/gimen de comunidad diferida y en el de participacin de las
ganancias%
Artculo 'E )%G%%%%%%val*o patrimonio inicial
Articulo 'F )%G%%%%%%val*o patrimonio final
)ada cnyuge tratar de probar el val*o de lo !ue le pertenece, es decir la carga de la
prueba corresponder al !ue lo alegue%
En el de comunidad diferida%%art E? y D33 (r%Gm, artculos E' y E6 )%G
3F%M -i los futuros contrayentes preguntan antes de asentarse el acta prematrimonial, cules
son los regmenes !ue operan subsidiariamente, !u/ les respondera% >ase legal % El de
comunidad diferida artculo ?& parte final )%G% Ahora dice !ue no est de ms decir !ue si
optan por /ste o si no optan ser supletorio%
(osteriormente por una causa legal puede disolverse y entrar entonces
subsidiariamente el de separacin artculo ?F )digo de Gamilia%
?B%M )mo se efect*a el pago en el r/gimen de separacin de bienes K
no hay pago% Artculo ?+ cdigo de familia #caractersticas del r/gimen$
?D%M )mo pueden conciliarse los artculos '& y '6 del cdigo de familia K
En realidad se refieren a diferentes supuestos el artculo '& )%G est referido a la libre
disposicin de los bienes del cnyuge ad!uiridos antes o despu/s del matrimonio, mientras
!ue el artculo '6 )digo de Gamilia precisa como debe entenderse el patrimonio inicial y el
final de cada cnyuge para efecto de li!uidar el r/gimen% Atenderlo conforme a la masa y no
130
Derecho Notarial
a la administracin%
?&%M En !u/ momento se constituye el r/gimen de comunidad diferida K
-e constituye en el acto del matrimonio o en las capitulaciones matrimoniales pero se
concreti"a hasta el momento en !ue se disuelve% Artculo 6& inciso &W )%G% (recisamente por
llamarse diferida es !ue se perfecciona o concreta hasta !ue se disuelve, es decir al optar
por este r/gimen los cnyuges siguen teniendo los bienes bajo su administracin hasta
formar el tercer patrimonio comunal !ue es al disolverse retrotray/ndose en sus efectos al
momento de su constitucin%
?3%M (uede acordarse la li!uidacin de la comunidad diferida notarialmente K
conforme al artculo E? inciso segundo )%G es interpretacin a contrario sensu% -i se puede
hacer siempre y cuando no exista contencin, es decir, !ue entre los cnyuges se pongan
de acuerdo en la li!uidacin% ,o !ue si sera completa y absoluta responsabilidad del
notario es no contravenir las disposiciones y los principios del derecho de familia en tal
li!uidacin v%g @por hab/rmelo solicitado todo se lo !uedar xA
??%M En !ue regmenes patrimoniales puede intervenir el notario en su constitucin K en
todos% ,os tres previstos legalmente !ue son RRRRRRRRRRRRRRRRR RRRRRRRRRRRRRRR
RRRRRRRRRRRRRRR art%?D )%G u otro !ue los contrayentes fijen por medio de las
capitulaciones matrimoniales%
(uede ser tambi/n !ue no se re!uiera lo presencia de notario para la constitucin de
alguno, pues el legislador permite la intervencin de otros funcionarios v%g procurador en
matrimonio y constitucin del r/gimen o en capitulaciones% Artculos D3 y +' )%G
?'%M )untos testimonios del acta prematrimonial debe extender el notario K
0inguno, de las actas no se extiende testimonio slo del instrumento p*blico !ue autorice el
matrimonio% El testimonio es la reproduccin de la escritura matri"% Artculo & ,%0% El acta se
agrega junto con todo al expediente matrimonial, como legajo de anexos al protocolo%
131
Derecho Notarial
,o !ue deber hacer el notario es enviar una copia del acta a la -eccin del 0otariado
conforme al artculo '3 ,%0
?6%M <u/ re!uisitos debe exigir el notario a los contrayentes en cuanto a las certificaciones
de sus partidas de nacimiento K )onforme al artculo &D inciso final )%G, los solicitantes
debern presentar sus certificaciones de la partida de nacimiento vigentes, es decir,
expedidas dentro de los dos meses anteriores a la peticin%
?E%M 3pera la caducidad de las capitulaciones matrimoniales K - conforme al artculo +E
)%G # son las capitulaciones y no el poder para otorgarlas$ las !ue caducan%
?+%M 4eber otorgarse escritura p*blica del acta prematrimonial K (or !u/ K no la ley
establece !ue ser en acta notarial, cuando se realice ante notario% Artculo &D cdigo de
familia #@les recibir en actaA$
A ttulo de reflexin puede decirse !ue en la doctrina y alguna legislacin como la
espa:ola se reali"a una clara diferencia en cuanto a las actas notariales e instrumentos
notariales #escritura p*blica$ en el sentido !ue a!uellos son exclusivamente hechos los !ue
deben consignarse y en los otros son declaraciones de voluntad y actos, tal y como resulta
ser el acta prematrimonial, sin embargo el cdigo de familia prev/ !ue ser as y as es%
?F%M <u/ se consigna en el acta prematrimonial el domicilio o el lugar de nacimiento K
ambos, por!ue el artculo &D )%G consigna la disyuntiva, /ste no tiene sentido% ,a
exposicin de motivos del referido )digo y su proyecto lo tenan bien, deca @domicilio y
lugarA y seg*n se ha dicho despu/s lo !ue hubo ah fue un error en su redaccin final y
!ued impreso as%
El problema !ue esto ocasiona es fruto de las reglas de interpretacin, pues el tenor resulta
claro, sin embargo al recurrir a la historia fidedigna de su establecimiento se entiende !ue
ambos%
132
Derecho Notarial
'B%M )mo identifica el notario a dos menores de edad !ue carecen de documentos de
identidad K
-i fuese por ejemplo el supuesto del artculo && )%G #matrimonio$ lo har, si no los
conoce por medio de dos testigos conocidos del notario #artculo 3& [' ,%0$ y !ue cono"ca
al menor% ,os mismos testigos pueden ser para los dos%
'D%M )mo se fija la edad media de una persona K
(or medio judicial o notarial conforme al artculo EB ,ey 6ransitoria #notarialmente 33
,%E%0$% El jue" o notario nombrarn y juramentarn a un perito #m/dico forense u otro$ para
!ue estable"ca la edad mayor y menor de la persona a efecto de sacar la media%
'&%M )omo notario, !u/ r/gimen patrimonial le recomendara a una pareja !ue va a casarse
ante sus oficios y cul es el procedimiento a seguir para su formulacin% 4epende \ bueno
ninguno, yo recomendara !ue constituyan ya las capitulaciones matrimoniales% 6odos
a!uellos pueden ser justos e injustos dependiendo del caso% En nuestra sociedad se
prefiere la comunidad por!ue as no !ueda desprotegidos como en muchas ocasiones la
mujer y los hijos por una separacin% 6alve" hay menos !ue antes pero el ndice es alto
a*n%
'3%M 2encione las formas de otorgar poder para intervenir en un juicio de familia% Ha
pregunta [DD
'?%M )omparece ante sus oficios notariales Juan (/re", a otorgar compraventa de un
inmueble propiedad de su compa:era de vida !ue es menor de edad y hu/rafana de padre y
madre% Autori"ara usted la escritura K -i as fuera !ue sancin cometera el notario y !ui/n
se la impone K 0o por!ue el no tiene la representacin de ella #esto podra operar si fuera
casada y /l no hubiese sido nombrado como tutor artculo &+F )%G$ ella tendra !ue tener un
tutor conforme al artculo &&? y &+E )%G o en caso !ue no tenga parientes se aplica el
133
Derecho Notarial
artculo 3BB)%G para nombrrsele y necesita autori"acin%
- el notario autori"a la venta /sta ser nula y el notario podr hasta suspend/rsele
por ignorancia del artculo +,%0 y responder por da:os y perjuicios%
''%M 1sted como notario autori"ara el matrimonio de dos personas sordas y mudas% <u/
re!uisitos deben llenar estas personas K s, parecera !ue por el artculo 33 inciso &W )%G al
manifestar @su uno de los contrayentes%%%%A, !uiere decir !ue el supuesto legal est referido a
!ue slo uno no puede darse a entender y no los dos, sin embargo eso sera una
interpretacin muy literalista%
,o !ue tendra !ue hacer el notario es darle intervencin a una persona !ue
entienda el lenguaje especiali"ado de ellos para !ue los asistan a cada uno de los actos !ue
deben reali"arse, y tal interpretacin de lo !ue expresen los contrayentes deber
consignarse bajo juramento en una minuta% 6odo ser firmado por el funcionario, por los
contrayentes y por el int/rprete y se agregar a los anexos%
5nterpretando analgicamente el artculo #3& [& ,%0 puede existir la posibilidad de
!ue no sea slo un int/rprete$, sin embargo por el acto de !ue se trata se debe considerar
!ue el com*n acuerdo se verificar, por definicin para la celebracin%
'6%M 1n padre menor de !uince a:os comparece a reconocer a su hijo por la va notarial%
(uede hacerloK
- conforme al artculo D?' )% Gam relacin con pregunta [3
'E%M 1na mujer muda, casada, de DE a:os, analfabeta comparece ante notario para otorgar
poder a favor del licenciado 8uillermo (arada !ue es abogado% <u/ re!uisitos se
re!uieren K
D% 6iene !ue darse a entender de manera indudable% Artculo D3D+ c%c
&% 6iene !ue tratarse de un pariente por ejemplo; D?B (r%GamM ?+ ley del menor infractor,
DD' )digo de 6rabajo #poder administrativo para !ue administren su peculio% &&+ c%f,
poder para determinar el peculio conforme al artculo DB ,%E%0
134
Derecho Notarial
3% 6estigos articulo 3? ,%0
?% 5nt/rprete artculos 3& [& ,%0 por!ue no se dara a entender, 33 inciso segundo )%G
'% 2inuta
6% Girmante a su ruego sino sabe, y lectura por medio de int/rprete%
E% Anexos%
(oder 8eneral Judicial no podr por!ue su capacidad es limitada pese a estar
casada y el otorgarlo implicar otorgar poder para actos !ue no se pueden reali"ar%
'+%M (uede un notario salvadore:o autori"ar un matrimonio entre salvadore:os en el
extranjeroK
0o% Aun!ue el tenor del artculo D3 )%G es bastante confuso% .elacin con pregunta [D
'F%M (uede celebrarse el matrimonio de un menor con un extranjero K en principio no, pero
no por el hecho de !ue uno de ellos sea extranjero sino por!ue conforme al artculo D?
ordinal DW )%G los menores no pueden casarse% Ahora bien, el inciso final de tal artculo
prev/ dos supuestos en los !ue si pueden casarse # si tuviesen un hijo en com*n o si ella
estuviese embara"ada$% -i concurrieren estos supuestos si podrn casarse y para ello deben
comparecer a los actos del matrimonio los padres del menor bajo cuya autoridad parental se
encuentre a !ue de su asentimientoC y respecto al extranjero deber nombrarse int/rprete
conforme al artculo 33 )%G, si el notario y los testigos no entienden el idioma del extranjero%
6B%M (uede un menor vender a su padre una propiedad, o viceversa K no es nulo% Artculo
D6BB )%)
6D%M )mo se perfecciona la adopcin K
artculo DE+ )%G%
6&%M 1na mujer casada de DE a:os, puede vender un inmueble K
0o% -i es de su peculio necesita autori"acin judicial% Artculo 3&& )%G% -i no lo es mucho
135
Derecho Notarial
menos, ser necesario siempre la autori"acin y lo podrn en todo caso vender en p*blica
subasta%
En la peticin al jue" de utilidad yPo necesidad lo har el menor por medio de su
representante !ue para el caso ser el (rocurador y no los paddres por estar casada%
Artculo &&? )%GM&3F [3 )%G
63%M .edacte una escritura de convenio para divorcio por mutuo consentimiento% 6ienen tres
hijos de 3, D' y DE a:osC ' propiedades y 3 autos a nombre del padre, no estn sujetos a
ninguno de los regmenes patrimoniales establecidos en el cdigo de familia% Artculo DB+
)%G suponiendo !ue se haban casado antes de la vigencia del )digo de Gamilia % El
r/gimen !ue operaba antes supletoriamente era el de separacin de bienes !ue tena ella
respecto de /l lo !ue a @bienA se refera, hay !ue darle una pensin compensatoria conforme
al artculo DB+ )%G
6?%M (uede un menor de edad otorgar poder judicial ante notario para !ue lo defienda en
proceso contra /l, iniciado en el ju"gado de menores Kartculo ?+ ley del menor infractor%
6'%M <u/ actos necesitan la concurrencia de testigos en la nueva normativa familiar K
9ay testigos instrumentales y de conocimiento% ,os primeros son exigidos para el
matrimonio artculo &6 ),G% ,os segundos para el caso de menores !ue el notario no
cono"ca y no posean documento de identidad%
1nos y otros podrn comparecer conforme a la ,ey de 0otariado, ya sea por!ue as
se exige #mudo, ciego, etc$ o por!ue el notario lo estime convenienteC y los de conocimiento
siempre !ue concurra el supuesto del artculo 3& ordinal 'W parte final%
66%M (ueden los padres !ue ejer"an conjuntamente la autoridad parental designar !ue slo
uno de ellos represente a los hijos menores a los declarados incapaces y !ue slo /l les
administre los bienes% <u/ re!uisitos se exigen K
136
Derecho Notarial
artculo &BE inciso 3W M&3FM&?6 )%G% -er necesario presentarle al notario
certificacin de la partida de nacimiento de los menores y de los incapaces% -eg*n el
artculo 33 de la ,ey 6ransitoria ah debe constar en la partida el hecho de ser incapa" por
ser menor%
6E%M (uede en caso de conflictos reiterados, acordarse !ue slo uno de los padres ejer"a la
autoridad parentalK Esa autori"acin ser total o parcial K 6iene un t/rmino tal atribucin K
artculo &BF inciso &W )%G% En efecto por conflicto reiterado puede el jue" atribuir !ue uno
solo de los padres tenga la autoridad parental del hijo total o parcial, y por el t/rmino !ue /l
designe y !ue no podr exceder de dos a:os%
6+%M (uede en un convenio de divorcio por consentimiento mutuo de dos menores,
estipularse !ue ejercern la autoridad parental sobre sus hijosK 0o, la autoridad parental la
tienen ambos por ministerio de ley, lo !ue tiene !ue establecer conforme al artculo DB+ [D
)%G es la determinacin del cnyuge bajo cuyo cuidado personal !uedare y por ende la
representacin legal% Artculo &&3 )%G
6F%M 1n menor de D? a:os , comparece ante notario a otorgar en arrendamiento un inmueble
ad!uirido con su trabajo o peculio profesional% (uede hacerlo K si puede conforme al
artculo &&+ y &3B inciso 3W )%G con la condicin de respetarse los supuestos legales
previstos por el legislador #pla"o de tres a:os el faltare para llegar a la mayora de edad$%
EB%M (ueden establecerse los alimentos de los hijos por medio de escritura p*blica% -e:ale
un caso concreto K
s existen casos en !ue los alimentos se den voluntariamente y pueden
establecerse en escritura p*blica del testamento o donacin% Artculo &ED)%G #puede
hacerse tambi/n por convenio$%
137
Derecho Notarial
(articularmente considero !ue no hay objecin o prohibicin para hacerlo en Escritura
(*blica cuando solo los alimentos son el objeto%
ED%M (uede por escritura p*blica constituirse garanta suficiente !ue cubra la pensin
alimenticia fijada por resolucin judicial K s, el artculo &6E )%G prev/ !ue tal garanta debe
cubrir la pensin alimenticia dada por el jue"% (uede entonces por Escritura (*blica
otorgarse tal garanta%
E&%M (ueden establecerse asignaciones alimenticias por donacin entre vivos% H por
testamentoK
- y por testamento tambi/n% Artculo &ED )%G
E3%M <ui/n comparece a otorgar una escritura de venta de un inmueble de un menor casado
K
-ea su peculio o no se hace en subasta la venta, previa utilidad y necesidad, no en escritura
p*blica% Artculo &3B )%G
E?%M )undo se nombra tutor por escritura p*blica K
,a tutela puede ser testamentaria, dativa o legtima% Artculo &E? )%G
,a *nica !ue podr nombrarse por Escritura ser la testamentaria en el acto o instrumento
del testamento%
E'%M 2encione tres casos en !ue la constitucin de la garanta rendida por el tutor pueda
hacerse por escritura p*blica K artculo 3DD )%G; hipoteca, prenda, y fian"a #personal,
caucin juratoria, y mercantil$%
E6%M 4iferencias entre el matrimonio en el cdigo )ivil y el de familia%
Ha, en pregunta [&%
138
Derecho Notarial
EE%M (ublica edictos un notario !ue celebra un matrimonio K
0o, en la ,egislacin civil anterior en el derogado artculo D&B los alcaldes y
gobernadores estaban en la obligacin de publicar edictos en el supuesto !ue fuese a casar
extranjeros, y para ciertos casos, ahora en el )digo de Gamilia esto fue una de las
innovaciones !ue introdujo, se elimin tal obligacin #artculo 33 )%G$ estimndose !ue se
deben conceder las mismas prerrogativas e imponer las mismas obligaciones y
prohibiciones tanto a nacionales como a extranjeros, reconociendo el verdadero valor a la
palabra de los interesados ya !ue bajo su juramento expresa no tener prohibiciones o
impedimentos%

139
Derecho Notarial
DE CONTENIDO EN LEYES REGISTRALES
D%M (ara efectos regstrales en !u/ casos se re!uiere la presentacin de solvencias
municipales K
Arts% 3F ,0, DBB )2, EE ,5-., DB? ,1) H EF ,ey del 5mpuesto sobre la .enta%
&%M ,a ley especial para la transferencia de inmuebles e inscripciones de ttulos expedidos por
el 5-6A, establece !ue las certificaciones !ue expida el presidente de dicha institucin sern
inscribibles en el registro% -e viola con ello la )onstitucin en relacin con el artculo 66E )% K
Esta derogado junio DFF6%
3%M 4iferencia entre Ge p*blica registral y Ge p*blica notarial K
0otario vrs% .egistrador%
?%M )alcular derechos regstrales de propiedad y del registro de comercio K
Arts% 63, 66, 6E, 6F y siguientes ,ey del .egistro de )omercio%
Art% ?+ .eglamento del .egistro de la (ropiedad%
'%M )uantas unidades tiene el registro de la propiedad ra" e hipotecas K
Art% ' ...( #.eglamento de la ,ey de .eestructuracin del .egistro de la (ropiedad$%
H art% 6E? )%
6%M )uales son los actos protocoli"ables en el registroK
5nscribibles talve", protocoli"ables no%
E%M <u/ se puede inscribir en el registro K
Art% 6D ...(
140
Derecho Notarial
+%M Juan debe a (edro 'BB%BBB colones a ttulo de mutuo y convienen !ue el primero de al
segundo un bien inmueble para !ue lo administre y con sus frutos se pague la deuda ms los
intereses respectivos% )alcular los derechos de registro y otros si los hubiere K
)inco colones por cada millar% (aga &,'BB derechos registro y de transferencia nada%
F%M 9ay alg*n recurso en caso !ue el registrador no !uiera inscribir una escritura% )mo se
llama y ante !ui/n se interpone K -i ordena !ue se inscriba, esa autoridad, como lo hace y si la
deniega K
Arts% &B ..( #.eglamento del .egistro de la (ropiedad$ y ++ ...(%
DB%M <u/ exige el reglamento de reestructuracin del registro, se haga constar en escrituras de
inmuebles K
Art% 6& ...(%
DD%M <u/ est vigente del reglamento anterior, para una rectificacin de escritura de venta por
haberse relacionado con errores el inmueble K
Art% F6MFE ...(%
D&%M )untas y cuales son las secciones del .egistro de la (ropiedad .a" e 9ipotecas K
Ha numero cinco%
D3%M <u/ es folio real y !u/ es folio personal K
...(%
141
Derecho Notarial
DE CONTENIDO EN LEYES TRIBUTARIAS
D%M En referencia concreta y especfica a los inc% & y 3 del art% E de la ,ey sobre 6ransferencia
de >ienes .aces, cuales son las obligaciones del notario K
Art% E ,56>. #,ey sobre la 6ransferencia de >ienes .aces$%
&%M V vender a H un inmueble en la cantidad de <uinientos mil colones, pero en la -eccin de
)atastro de ,a 4ireccin 8eneral de 5mpuestos 5nternos dicho inmueble tiene un val*o de
3chocientos mil colones% El comprador para los efectos del pago de impuesto sobre la
transferencia de >ienes .aces, no !uiere correr ning*n riesgo por impuestos complementarios
y multas, !u/ solucin se puede dar para no incurrir en ellos K
3%M Juan ad!uiere un inmueble urbano !ue se encuentra gravado con una hipoteca por un
milln de colones, siendo el valor comercial de dicho inmueble de dos millones de colones%
-obre !u/ valor o base debe pagar Juan el impuesto sobre transferencia de bienes races y
los derechos de registro% )alcular tanto el impuesto como los derechos a pagar K
Art% 3 ,56>.%
-e paga sobre D,E'B,BBB el valor real% H '&,'BB de impuesto a la transferencia%
4erechos regstrales DB,BBB%
?%M 1sted como 0otario autori"a una escritura !ue contiene compraventa e hipoteca de un
inmueble cuyo precio es de 'BB%BBB financiados por un banco% -e:ale las cantidades !ue
deben pagarse en concepto de impuestos y derechos de inscripcin de los instrumentos
respectivos K
E,'BB MMMMMMMMMMM 5mpuestos 6ransferencia art% ,56>.%
&,'BBMMMMMMMMMMMMM4erechos de inscripcin% =enta e hipoteca% Art% ?+ ..(%
'%M <ue trascendencia tiene para un notario el conocimiento de la normativa legal !ue
establece alguna especie de tributos K
142
Derecho Notarial
(rimero por explicar al otorgante, luego para hacerle las advertencias correspondientes
acerca del acto efectuado, y finalmente cumplir obligaciones legales%
6%M )uando se paga el impuesto a la transferencia de bienes inmuebles K
)uando concurre el hecho generador consistente en la transferencia de bienes
inmuebles, cuyo monto excede de &'B,BBB, a ra"n del art% ? ,56>.%, calculando en base al
3Y%
E%M Es el notario un agente de retencin cuando autori"a una serie de instrumentos p*blicos,
tales como compraventas, hipotecas, donaciones o cual!uier otro negocio jurdico K
0o% arts% D6, DE, &?, 36, '? y 'E 5=A%
+%M (uede un auditor del 2inisterio de 9acienda, exigir a un notario la presentacin de su libro
de protocolo a efecto de establecer sus ingresos K
0o, el protocolo no es en si revelador de ingresos, adems el protocolo no puede
sacarse de las manos del notario%
F%M (edro es 9eredero de Juan y antes de aceptar herencia cede su derecho a un tercero, el
valor de los bienes heredados asciende a 'BB%BBB, tendr !ue pagar alg*n impuesto el tercero
!ue compr el derecho K
Art% D 0 3B ,ey del 5mpuesto -obre la 6ransferencia de >ienes y -ervicios%
DB%M 8uillermo es propietario de dos inmuebles !ue vende en una sola escritura a (edro, los
cuales estn valuados en 'BB%BBB y ?D%BBB%BBB, cuanto pagar de impuesto a la transferenciaK
(or la de 'BB,BBB pagara de impuesto E,'BB%
(or la de ?D,BBB,BBB pagara D,&&&,'BB%
DD%M <u/ papel tiene el notario con respecto a los impuestos K
Es la misma pregunta numero tres%
143
Derecho Notarial
D&%M En una escritura de venta de inmueble urbano cunto se paga de impuesto de
transferencia K
5dem% Art% ? ,56>.%
144
Derecho Notarial
DE CONTENIDO EN LEYES LABORALES
D%M Expli!ue !u/ clase de instrumento debe autori"ar un notario para !ue la renuncia de un
trabajador produ"ca efectos K
Art% ?B& )6% Excepcin de cuando el documento privado tiene valor probatorio%
M 5nstrumento (*blico%
M Acta 0otarial
M (rivado Autenticado%
&%M -e:ale los casos en los !ue el )digo de 6rabajo ha previsto la intervencin de un notarioK
Arts% &D3, &'F, 3EE, ?B&, ?6B y 'BB )6%
3%M .edacte un acta de )onstitucin de un -indicato de trabajadores% Empresa K
Art% &D3 y &DF )6%
?%M 1n notario ante !uien se ha otorgado la renuncia de un trabajador, puede presentarse como
apoderado en un juicio laboral al patrono K
-i, son funciones distintas, no hay patrocinio infiel% #?E+ (n% 4erogado$
145
Derecho Notarial
DE JURISDICCIN VOLUNTARIA
D%M ,a Jurisdiccin =oluntaria y la )ontenciosa, Explicar K
Ha esta explicada, SS
&%M Anali"ar concordantemente los artculos F'6 y DD6& )% en relacin con los artculos D, ' y
D+ de la ,ey del Ejercicio 0otarial de ,a Jurisdiccin =oluntaria y de otras 4iligencias K
,a sucesin se abre al momento de la muerte de una persona en su *ltimo domicilio,
!ue ser el domicilio de la asociacin%
3%M En el Ejercicio notarial en materia de Jurisdiccin =oluntaria, se:alar en !ue caso el
expediente formado por el notario; a$ -e anexa al protocoloC b$ se remite al Jue" y c$ se
entrega al interesadoK
Art% 3 ,E0%
a$ ,as dems cosas no se:aladas en los literales siguientes%
b$ &' y &F ,E0%
c$ D6, D' y &? ,E0%
,os literales b$ y c$ son exclusiones%
?%M -e:alar los casos en los !ue el notario colabora con el Jue" en el ejercicio de la funcin
JurisdiccionalK
Arts% &' y &F ,E0%
'%M Anali"ar crticamente la aceptacin de herencia cuando se tramita en sede Judicial y
cuando se hace en sede notarial K
Esta pregunta es igual !ue la numero dos%
146
Derecho Notarial
6%M (rovea usted la primera resolucin !ue procede dictar en diligencias de remedicin de un
inmueble promovidas ante sus oficios como notario, luego !ue en acta notarial se han hecho
constar las declaraciones y particiones respectivas por el interesado K
Admtase la anterior solicitud de remedicin de inmueble presentada por el se:or
RRRRRRRRR%
0mbrese perito al 5ng% RRRRRRRR y se:alese para su juramentacin las RRRRR horas
del da RRRRRRRRRRR%
E%M Es lcito promover diligencias de remedicin de inmuebles ante un notario K -i la respuesta
es afirmativa responda; a$ En !ue casos procede tal remedicinK <u/ clase de documentacin
debe acompa:arse a la solicitudK Existe alguna institucin !ue expida el grado o licenciatura
en topografa K 9abr casos en !ue el .egistro de la (ropiedad .a" e 9ipotecas deba negarse
a inscribir el testimonio de la resolucin protocoli"ada !ue emita un notario en diligencias de
esa naturale"aK
Arts% &+6 inciso final y &+B inciso &W )G%
Arts% &D inciso &W, &' y &F ,ey del .egistro de la (ropiedad%
5nscripcin Arts% DD, D&, D?, D', D6, D6A DE#se aplica si hay inmuebles$, D+ #se aplica si
hay inmuebles$, DF 0W? y &E ,ey del .egistro -ocial de 5nmuebles%
Arts% 3D y 3& #escritura p*blica$ ,ey del .egistro del Estado Gamiliar%
+%M (or !u/ la ,ey de la J% =oluntaria prohibe dar fidelidad a los documentos privados, por !u/
esa excepcin K
Ha esta respondida, art% 3B ,J=%
F%M -eg*n el art% &+ de la ,ey de la Jurisdiccin =oluntaria se puede notificar, expli!ue cual es
el procedimiento a seguir por el notario K
D$ solicitud mas titulo ejecutivo mas #contrato de prenda$
&$ ordena la notificacin #auto$
3$ notificar conforme al (r% )%, mas leer el auto de notificacin, solicitud y titulo%
147
Derecho Notarial
DB%M (ara un ttulo supletorio en jurisdiccin voluntaria !u/ se entrega K
El titulo si se tiene #al notario$%
DD%M <u/ diferencia hay entre el empla"amiento !ue se le hace al sndico en las diligencias de
jurisdiccin voluntaria y el !ue reali"a el jue" K
Art% D& ,E0% El empla"amiento es personal art% &B' (r%
0o es propiamente un empla"amiento procesal, sino !ue es una citacin%
D&%M 4iga cuatro casos en !ue tiene !ue agregar el expediente al legajo de anexos de su
protocolo K
Arts% DD, DE, 3D y 33 ,E0J=34% Este ultimo articulo es la excepcin de la excepcin en
el art% 3 ,0%
D3%M El art% 3& de la ,ey del Ejercicio 0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria permite establecer la
identidad de una persona fallecida% Analice usted crticamente tal disposicin, puntuali"ando
sobre todo !ue tipo de inter/s exigira usted como notario !ue se le comprobara, y como
debera de hacerse esta comprobacinK
En el caso del testamento%
D?%M A !u/ personas se les notifica en las diligencias de jurisdiccin voluntariaK
Arts% 3, &3 y &+ ,E0%, y F'& (r%
148
Derecho Notarial
36.A-
D% Es posible !ue no se extienda testimonio a los otorgantes de una escritura vlidaK%
-i, es posible en a!uellos casos en las cuales derivar alg*n derecho para personas
distintas de los otorgantes, por ejemplo, en el caso de los mutuos #fiduciarios, prendario, o
hipotecario$ a!u !uien comparece #normalmente$ a reconocer la deuda ad!uirida, es del
deudor y el testimonio *nico debe entregrsele al acreedor #esto no !uiere decir !ue slo el
deudor puede comparecer ante notario por!ue puede sin problema comparecer el acreedor$%
6ambi/n en el caso de la Escritura de )onstitucin de -ociedad, a!u el testimonio se
extiende a favor de la sociedad no de alg*n accionista en particular%
Existen otros casos en los !ue puede extenderse a otros distintos de los otorgantes%
@a !uien resulte alg*n inter/sA% Art%E inciso segundo ,56>.%
&%M)ree usted !ue sea conveniente ampliar la funcin notarial a otros profesionales o a los
alcaldes municipales, como un aporte al proceso de democrati"acin del pas en donde el
4erecho debe estar al servicio del puebloK%
0o por!ue eso sera desnaturali"ar la funcin notarial pues el notario es un t/cnico
en la materia, recordemos !ue cumple funciones accesorias , formativa, y legitimadora y el
ampliarlo a los alcaldes puede implicar !ue tal extensin de la funcin notarial vaya
volviendo est/ril la estructura t/cnica y la funcin notarial propiamente%
Adems los alcaldes tienen su funcin propia y no podr conferrseles una labor tan
delicada y especialmente amplia sin necesidad % En Espa:a por ejemplo tienen un n*mero
proporcional, extremadamente , disminuido de notarios con respecto al nuestro #los
notarios$ y no la ampla, mucho menos a!u !ue hay tantos%
3. ,a funcin notarial encomendada a los funcionarios diplomticos% <u/ opina al
respectoK% 0uestra ,ey de 0otariado en el artculo 6+ ,%0 establece la funcin notarial de
estas personas #la cual es plena respecto del cnsul y en defecto de /ste la del jefe de
149
Derecho Notarial
misin diplomtica$% (ienso !ue es muy importante pues constituye un beneficio !ue poseen
los salvadore:os u otras personas si !uiere otorgar actos vlidamente !ue deben surtir
efectos en El -alvadorC pueden hacerlos sin necesidad de andar buscando notarios
salvadore:os en el extranjero, para eso hay una oficina donde se encuentra el cnsul lo cual
resulta beneficioso y atinado%
4. 9abr casos en !ue el testimonio puede no ser reproduccin literal de la escritura
matri"%
-i en el caso de particin judicial o extrajudicial de conformidad a lo establecido en
el artculo ?? inciso 3W,;0% Es judicial cuando se reali"a ante jue" y de conformidad al
artculo F3F (r%, debe protocoli"arse% Extrajudicial cuando se reali"a ante notario, seg*n el
artculo F&&(r y D&B?)%
'%MJ)ul es la importancia prctica de las copias de las actas notarialesK%
4e conformidad al artculo '3 ,%0 el 0otario deber conservar un legajo de copias
de los actos notariales para luego remitirlos a la -eccin del 0otariado los primeros !uince
das del mes de enero #esto en realidad en la prctica no lo hacen pero deberan por!ue es
mandato legal$ y la finalidad prctica es para tenerlos a disposicin para cual!uier
impugnacin en juicio de falsedad% 6ambi/n podrn servir en caso de extravo, teni/ndose la
posibilidad de conservarlos all%
6%MJ(uede un notario tener tres libros de protocolo en su poderK Explicar%
-, de conformidad al artculo && ,%0 en caso !ue fuese a devolver el libro por
hab/rsele terminado y a*n no ha vencido, la -eccin del 0otariado se lo devolver para
!ue el extienda los testimonios en el a:o de vigencia #?3 inc%&W ,%0$% (uede suceder
entonces !ue el notario por tanto trabajo #!ue bueno$ termine dos libros sino !ue el primero
ni el segundo haya vencido, le entregar el tercero, estando todo derecho de su vigencia
actual y la poseer y devolver conforme vayan venciendo% (uede tener ms incluso%
150
Derecho Notarial
E%M Expli!ue el sistema de vara lineales y metros lineales, etc%K
=x% 3%+36 Q2
=& V B%6FF+Q2&
2VD%DF6Q=
2& VD%?3B+Q=&
D centirea QD2&
D reaQ DBBcaQDBB 2&
D hectrea Q DBB reas Q DB,BBB caQDBBBB 2&
+%MJ<u/ opina usted de la funcin del Ejercicio 0otarial la ejer"a otro ente !ue no sea la
)orte -uprema de JusticiaK
En Espa:a el sistema es por notaras, a!u hay un ente encargado de control
distinto de la )orte -uprema de Justicia% A!u, pienso !ue sera bueno ello descargara la
actividad propia de la )orte -uprema de Justicia sin !ue ello impli!ue por supuesto
desmejorar tal funcin, ms bien especiali"arla independiente como una oficina con
autonoma propia%
9. (or ra"n del cargo con !u/ es incompatible la funcin notarialK
(regunta [?6 #copiar$
10. ,a funcin notarial de los agentes diplomticos y )nsules de )arrera es plena en
comparacin con la del notario siMno por!u/K
El artculo 6+ ,%0 establece la funcin notarial de estas personas% En principio la
funcin notarial de los )nsules es plena en comparacin con la de los notarios con
limitantes propias del cargo pero no de la funcin notarial% (or ejemplo la firma del )nsul
de autenticarla el 2%.%.%E%E% Adems seg*n el )digo de Gamilia artculo D3 slo pueden
autori"ar matrimonios entre salvadore:os% (ero de ah, en general, pueden otorgar actos y
151
Derecho Notarial
contratos o declaraciones de salvadore:os o extranjeros siempre !ue tales actos deban
surtir efectos en El -alvador% .especto a los Agentes diplomticos recordemos !ue slo es
su actividad notarial @en defectoA del )nsul de )arrera y su ejercicio debe ser en el lugar
!ue tiene como asientoC pero en cuanto a los actos !ue puede otorgar bajo estas
circunstancias es exactamente igual a la del )nsul%
11. 4iferencia entre el protocolo del 0otario y el protocolo de un cnsul de carrera%
=igencia; art% E&,%0M DE ,%0
formacin; art% ED,%0MDE,%0
legali"acin y entrega; ED,%0
agotamiento; art% E3,%0
12. El libro de protocolo, es un registro p*blicoK%
(arecer !ue si pero no% .ecordemos !ue un registro p*blico implica precisamente
la publicidad de los actos y en cuanto al protocolo eso no es as pues en primer lugar, es la
)orte -uprema de Justicia !uien puede suspender el protocolo del notarioC y al re!uerir un
testimonio puede extend/rsele por la -eccin del 0otariado, pero a los otorgantes, no a
!uien !uiera y tendr !ue exponer para !u/% )uando el notario a*n lo tiene no puede
sacarse de su poder y ni andarlo ense:ando a !uien le d/ la gana% )aso contrario sucede en
el .egistro de la (ropiedad por ejemplo !ue yo puedo ir a ver un libro y pedir certificacin
de lo !ue necesite%
13. (uede un cnsul si es notario cobrar para /l los honorariosK%
El artculo EF parte &W ,%0 establece !ue si, es claro cuando manifieste !ue los
honorarios sern para /l y los cobrar en efectivo conforme al arancel contenido en el
152
Derecho Notarial
artculo D?B de la ,ey 3rgnica de -ervicio )onsular%
-i no es notario lo cobrar en timbres por!ue ser del fisco%
D?%M )onsidera usted !ue pueda utili"arse el margen inferior de la hoja de papel sellado del
libro de protocolo para estampar firmas de la escrituraK
,a ley no lo prohibe, pero puede considerarse !ue alguna ra"n se ha tenido para
decir !ue el texto del instrumento se asentar en la hoja especiales de protocolo, los cuales
vienen dise:adas para utili"ar &? lneas, lo cual conlleva tambi/n a ra"ones de seguridad
#caso contrario se podrn agregar despu/s cual!uier cosa$ entonces por lo mismo !ue el
texto all debe constar tambi/n las firmas, lo cual forma parte del instrumento pues es el
otorgamiento en s%
15. 4iga si produce o no alg*n efecto la firma de una escritura de alguien !ue no es
otorgante ni testigoK%
4epende; si la firma es de un int/rprete o de un firmante a ruego #concurrentes no
otorgantes$ los efectos !ue se producen sin el perfeccionamiento mismo del acto, art%33,%0
pues si faltaren el acto se invalidar% Ahora bien si la firma fuese de una persona distinta de
los comparecientes en realidad no producir ning*n efecto siempre y cuando el documento
est/ suscrito por los dems comparecientes #los !ue deben firmar$% ,as firmas de los
otorgantes concreta la voluntad ante notario, la de testigos, int/rpretes o firmas a ruego le
dan valide" al acto, la de una distinta #persona$ no tendra efectos pero si en el trfico
jurdico del instrumento podran haber inconvenientes%
16. 6odos los cnsules salvadore:os estn autori"ados para ejercer la funcin notarialK%
0o solo los de carrera, artculo 6+ ,%0% Existen otros en el escalafn diplomtico llamado
)nsul de )arrera !ue no tiene facultades para ejercer la funcin notarial%
17. Ante los oficios del notario V se otorg una escritura de constitucin de una
asociacin de utilidad p*blicaC la autoridad administrativa responsable de su registro formula
153
Derecho Notarial
varias observaciones al instrumento p*blicoC el notario ha entregado su protocolo a la )orte
-uprema de Justicia por haberse vencido% <u/ debe hacerse para cumplir la observacinK
Art% 6' ,ey de Asociaciones y #%%$ sin fines de lucro% Este artculo prev/ tal situacin
y a!u pueden darse varios supuestos en primer lugar si el caso lo amerita y permite
enmendar la matri", pero en /ste caso ya se devolvi el protocolo #puede ser !ue no se
pudieron enmendar$, en este caso tambi/n si lo amerita #y es aceptado por varios registros
el .egistro de )omercio lo permite en el artculo ?+ ,%.%)m$ se puede presentar un escrito
subrayando las observaciones%
Ahora bien si el error es de tal magnitud !ue no puede subsanarse% As se deber
otorgar otro instrumento rectificando el defectuoso% Esta posibilidad no la prev/
expresamente la ,ey de Asociaciones %% pero por integracin puede aplicarse el artculo ?+
,%.%)m%
18. -i usted fuese autori"ado por esta )orte para ejercer el notariado por un perodo de
cinco a:os% )onsiderar legal el acuerdo% )mo lo impugnaraK%
Este es un acto administrativo provedo por el rgano judicial de conformidad al
artculo 'D de la ,ey 3rgnica Judicial corresponde a la )orte (lena autori"ar a los
abogados para el ejercicio de la funcin notarial, por lo tanto esta resolucin admita
impugnacin ante la -ala de lo )ontencioso Administrativo por ser ilegal el acto, pues la ley
no restituye tal autori"acin a un pla"o determinado #Art & ,J)A$% )laro est !ue en este
supuesto tendra !ue conocer los suplentes de la -ala de lo )ontencioso Administrativo
pues no podan conocer !uienes haban pronunciado el acto ilegal% Esta posibilidad no
implica !ue yo no puedo irme a un amparo por haberme violado el principio de seguridad
jurdica y el de igualdad #en el caso !ue a todos se les autorice indefinitivamente y a mi no$%
.ecordermos adems !ue a!u si procedera el amparo como alternativa pues el principio
de definitividad no abarca el proceso contencioso administrativo previo%
DF%M Gormule la cabe"a y el pie de un instrumento p*blico otorgado por una persona
ciegaK% (regunta [?B
154
Derecho Notarial
20. En un protocolo autori"ado el DB de mayo de DFF?, se podr incorporar una
escritura el DB de mayo de DFF'K%
- por el artculo ?6 inciso &W, aun!ue algunas doctrinas salvadore:as opinan lo
contrario% En realidad el creer !ue no es un espejismo pues aparentemente se cree !ue
deber vencer el F de mayo por!ue los pla"os sern completos y contarn hasta la media
noche del *ltimoC pero veamos; si es autori"ado el DB de mayo al DD de mayo habrn
pasado &? horas, es decir un da, luego el D& ser segundo da y sucesivamente hasta !ue
el DB de mayo del siguiente a:o !ue ser en efecto el da 36' !ue corresponde al verdadero
pla"o de un a:o, tal como lo prev/ el artculo ?6 )% Es decir hay !ue tomar en cuenta la
cabida de horas, das y a:os conforme al )digo )ivil, aplicar lo contrario ser aceptar !ue
de martes a jueves por ejemplo hay 3 das cuando slo haba pasado ?+ horas%
21. ,a ley exige !ue tanto los linderos como la extensin superficial del inmueble objeto
del contrato sea dado en el sistema m/trico decimal #art%6& f%.;,.;.($, pero estas medidas
generalmente aparecen en varas lineales y cuadradas% )omo cumplira usted la exigencia
legal mencionada% )ul es la frmula a utili"ar para convertir las varas lineales y las varas
cuadradas al sistema m/trico decimalK%
)omo el notario est obligado a copiar tal como est el antecedente y adems a
poner como est la descripcin del inmueble hecha por el t/cnico se deber poner tal como
se dice #en varas$ y en la escritura poner el e!uivalente conforme a la tabla siguiente;
#copiar pregunta [F$%
22. (uede un notario autenticar la firma de su cnyuge puesta en una autori"acin para
!ue un hijo de ambos, menor de edad, pueda salir del pasK%
0o puede conforme al artculo F ,%0% este artculo se presta a m*ltiples confusiones
por a!uello del @provecho directoA y para el caso es posible !ue lo obtenga aun!ue no
155
Derecho Notarial
necesariamente y por esa espectativa y haciendo extensiva la interpretacin del artculo es
viable considerar !ue no% En este supuesto autori"ara un acto de su cnyuge prohibido
expresamente por la ley en tal artculo, pues le puede ofrecer alg*n provecho% #algunos
opinan !ue no$%
23. (uede un abogado y notario, apoderado de una institucin bancaria, ejercer
privadamente su profesin y funcin notarialK%
En cuanto a la funcin notarial no existe ninguna duda al respecto !ue si puede, es
ms el artculo D&6 ,;>;G establece la libertad de contratacin, sin embargo en cuanto a la
abogaca la duda surge a ra" del artculo FF ord% 6 pr% Este artculo prev/ !ue los
presidentes y dems representantes y asesores jurdicos estn inhabilitados para procurar
por asuntos !ue no son propia de la institucin !ue representa, es decir puede existir la
posibilidad !ue un presidente, representante o asesor a su ve" apoderado de la empresa, en
este caso obviamente no podr, pero si un abogado, es solamente apoderado de la
institucin se ha entendido !ue no encaja en el supuesto hipot/tico del artculo y por tanto si
puede%
24. (uede protocoli"arse un documento privado de obligacinK .a"one su respuesta y
si fuere afirmativa diga !ue valor probatorio tendr tal documento%
En efecto se puede conforme al artculo '' ord ? ,%0 pero la ley exige !ue
concurran pues su protocoli"acin es lo !ue han suscrito% En cuanto al valor probatorio
parecer !ue lo ad!uiere #pero no$, pues al concurrir todos los !ue lo han suscrito estar
como reconociendo la obligacin ante notario% ,a verdad es !ue ya la ley en el artculo '&
,%0 dejo la forma en !ue se reconocer una obligacin contenida en documento privado y
en /ste caso no se da el supuesto, por consiguiente y conforme al artculo &EE(r los
documentos protocoli"ados no ad!uieren ms fuer"a !ue la !ue originalmente tena% (or lo
tanto y no teniendo fuer"a probatoria un documento privado no lo tendr la protocoli"acin,
salvo el caso del artculo &6'(r cuando se tenga por reconocido bajo alguno de los
156
Derecho Notarial
supuestos ah expresados%
25. En El -alvador, las distintas leyes atribuyen al notario el cumplimiento de funciones
!ue no constituyen propiamente funcin notarialC se:ale por lo menos cinco de estas
funciones y mencione ley y disposicin pertinenteK%
26. (uede un Jue" autenticar por si mismo escritos !ue presenta a una oficina
gubernamental en su carcter particular%
Estamos en el supuesto del artculo '? parte final donde el notario autenticar su
firma poniendo el sello a la par de ella% -in embargo recordemos !ue la )onstitucin en el
artculo D++)n prohibe la funcin notarial para ejercicio por parte de jueces y magistrados y
es indudable !ue en este supuesto el jue" estar ejerciendo la funcin notarial por lo cual no
puede el jue" hacer eso, por lo !ue tendr !ue ser autenticado por otro notario% En cuanto a
eso de autenticar yo dira @legali"arA pues es el !ue usa la ley%
27. Ante !u/ autoridad debe obtener su protocolo el notarioK%
En realidad el protocolo se forma por hojas especiales !ue se ad!uieren en la
administracin de rentas #4, 3B6M43 D'F 6%D'F M 3DB+F&$ y son estas hojas las !ue se
llevan a la -eccin del 0otariado de la )orte -uprema de Justicia para !ue las legalice, si el
notario reside en la capital, si reside en el @interiorA puede llevarlas al jue" de primera
instancia competente de su domicilio y este jue" tiene !ue ser en el ramo de lo civil y si hay
varios al del n*mero primero, art% 3D ,%0 y DE ,%0%
28. ,a eficacia procesal y sustancial de la f/ publica notarialC explicar suficiente%
157
Derecho Notarial
,a eficacia procesal de la fe p*blica notarial se manifiesta a trav/s del valor
probatorio pleno !ue tienen los instrumentos p*blicos otorgados ante notario y !ue
presentados en juicio ad!uieren tal valor, salvo el incidente de falsedad civil !ue puede
destruirlo u otra prueba con mayor robuste" conforme al artculo ?D' (r% ,a eficacia
sustancial dela fe p*blica notarial se manifiesta por la presuncin de veracidad de !ue
go"an los instrumentos p*blicos y no solo presentados en juicio sino frente a cual!uier
autoridad se tienen como ciertos y por tanto fehacientes%
29. -e:ale cinco negocios jurdicos en donde la intervencin notarial sea re!uisito de
existencia y solemnidad del acto% >ase legalK
D&EF)% 4onacin entre vivos%
DBBF )Stestamento solemne y abierto%
&B&')SSrenta vitalicia%
&D'F)SShipoteca%
D6B' inciso &W)%%compraventa de inmuebles%
D6++ )SS%%permuta%
&D)mSSSconstitucin, modificacin, disolucin y li!uidacin de sociedades
''+)mSS%transmisin de una empresa mercantil
DB3E )mSScompraventa de inmuebles mercantil%
DD'? )mSScontrato de cr/dito a la produccin exige escritura p*blica o
documento privado autenticado%
D''D )mSShipoteca de empresas mercantiles aplicando supletoriamente el cdigo
civil F?' )m%
F?+ )m prev/ la solemnidad de ciertos actos%
30. )ules son seg*n su saber y entender las facultades legales !ue tiene un notario
cuando ante /l se otorga un negocio jurdico y cuales son los alcances de /stas facultadesK%
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Derecho Notarial
6iene la facultad de convertir a un lenguaje t/cnico #en el instrumento$ la voluntad
de las partes% Esta facultad as entendida y traducida y concretada en un instrumento
notarial go"a de la f/ p*blica notarial y por ello de valor probatorio% Artculo D ,%0
6iene facultad de calificar o apreciar la capacidad de los otorgantes art% 3E ,0
,a facultad de calificar la personera 3' ,%0 si la hubiere%
6iene la facultad de calificar la procedencia legal del acto%
,os alcances de /stos se traducen en el hecho mismo !ue el notario est dotado de
la fe p*blica notarial y sus actos go"an de una presuncin de veracidad, por lo tanto es
obligacin ms !ue facultad reali"ar tales labores%
31. 1n abogado cumpli con los re!uisitos de notario, pero tuvo un accidente !ue lo
dej discapacitado permanentemente de sus extremidades superiores% ,a )orte -uprema
de Justicia se niega a la solicitud !ue le hace el abogado para !ue le entregue su acuerdo
para solicitar su libro y sello% Es correctoK% En principio no por!ue la ley en ning*n momento
establece como causal de incapacidad tal impedimento fsico, aun!ue es evidente !ue
existe para el normal desempe:o de la funcin notarial% En nuestro sistema esto constituye
un vaco de ley pues en el )]digo de 0otariado de 8uatemala expresamente aparece en el
artculo 3 ordinal 3WC !ue tienen impedimentos para ejercer el notariado @#%%$ los !ue
adole"can de cual!uier defecto fsico !ue impide el correcto desempe:o #%%$A% Es claro !ue,
entonces imposibilidad jurdica no existe para obtener su libro y sello, pero si fsica pues ni
si!uiera podr firmar en la -eccin de recibido el libro%
6al negativa atiende a una interpretacin integracionista !ue reali" la )orte
-uprema de Justicia en la doctrina notarial #ah es claro !ue no puede$ sin embargo no hay
basamento legal conforme al principio de legalidad, para negrselo, por lo cual debe
conced/rsele y /l al !uerer retirar las hojas no podr por!ue tiene !ue firmar, recordemos
!ue lo favorable u odioso de una disposicin no deben tomarse en cuenta para ampliar o
restringir su interpretacin
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Derecho Notarial
32. )ul es el procedimiento para rehabilitar a un notario
El artculo D3 ,%0 y el artculo D+& 0WD& )n establece la facultad !ue tiene la
)orte en pleno de rehabilitar a los notarios !ue hubiesen sido sancionados conforme el
artculo DD,%0% ,a ley contempla !ue se har en forma sumaria oyendo al fiscal de la )orte
#no !uiere decir juicio sumario$% En primer lugar se iniciar a instancia de parte #no se
excluye la posibilidad de !ue se haga de oficio$% -e provee resolucin admitiendo o
recha"ando limini litis c$ se manda or al Giscal de la )orte -uprema, y d$ habi/ndose
probado !ue han desaparecido las causas o no, en su caso, se resuelve favorable o
desfavorablemente, e$ se manda a publicar, si fuere favorable, en el 4iario 3ficial conforme
al artculo D? ,;0 y f$ se le devuelve el sello y se le autori"a un nuevo protocolo%
33. El notario escribe en una compraventa !ue hace, el precio lo consigna en n*meros y
ms adelante sigue manifestando en n*meros !ue el el precio lo pagar en cinco cuotas de
cien mil colones cada una%% Actu correctamente% (rocede invalidar el instrumento dicho o
hechoK%
0o definitivamente el notario no actu correctamente pues el artculo 3& ordinal E
,%0 prev/ las cantidades y las fechas se deben escribir en letras% -in embargo de
conformidad al artculo 33 ,%0 #contrario sensu$ el instrumento no se invalidar cuando falte
este re!uisito siempre y cuando est/ autori"ado en legal forma y suscrito por todas los
comparecientes% En este caso si la compraventa tiene todos los re!uisitos se:alados y
*nicamente ha puesto en n*mero las cantidades no se invalida el instrumento, aun!ue si
por alguna ra"n surgen inconvenientes en su trfico de conformidad al artculo 6E ,%0, el
notario deber subsanar el defecto y extender otro testimonio a su costa, pues en el
.egistro de la (ropiedad obviamente lo detendrn entonces el notario tendr !ue enmendar
la matri", y si ya lo devolvi hace otro instrumento% #lamentablemente en nuestro
ordenamiento jurdico notarial no existen los actos de subsanacin% $
160
Derecho Notarial
34. El notario es un funcionario del EstadoK
El notario no es un funcionario propiamente , es un oficial p*blico o un delegado del Estado,
ya !ue ejerce una funcin p*blica, !ue ejerce y da autenticidad a los actos, contratos y
declaraciones !ue ante /l se otorguen y de los hechos !ue personalmente compruebe y
ejecute% 0o es un funcionario por!ue no act*a en nombre y representacin del Estado y su
actividad no se encuentra regulada en la ley de salarios sino !ue es retribuida por los
particulares, es un profesional del derecho%
Algunos confunden tal carcter aduciendo !ue alguna leyes como el protocolo sobre el
r/gimen legal de poderes, lo denomina @funcionarioA sin darse cuenta !ue la ley usa el
t/rmino en sentido gen/rico no refiri/ndose con exclusividad al notario%
3'% En !u/ casos o contratos puede intevenir un solo comparecienteK
En todos a!uellos contratos sinalagmticos imperfectos #unilaterales$ por ejemplo;
Mmandato%%%%D+E')%), D++? )%)
Mcomodato%%DF3&)%)
Mmutuo%%%%%%%%DF'?, DF''%%%%fiduciarios, prendario, hipoteca%
Mdepsito%%%%%DF6+ )%)
Mfian"a%%%%%%%%%%&B+6)%)
Mprenda%%%%%%%%&D3?)%)
Mhipoteca%%%%%%&D'E)%) En principio este tipo de contratos solo existen obligaciones para
uno, por ello se permite !ue pueda comparecer el obligado *nicamente a la celebracin del
acto lo cual no !uiere decir !ue no pueden comparecer ambos #hasta parecera
contradictorio !ue siendo un contrato compare"ca solo uno, pero no por!ue si/ndolo uno
solo declara su obligacin$%
3tros casos; reconocimiento voluntario de hijo art%D?3 [? )%G, hipoteca abierta #contrato
mercantil$ D''?)%2
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Derecho Notarial
36. (regunta eliminada%
37. (uede ejercer el notario la profesin en el extranjeroK
-i, de conformidad al artculo 3 ,%0 el notario puede autori"ar actos, contratos, y
declaraciones, en pases extranjeros siempre y cuando tales actos deben surtir sus efectos
en El -alvador%
38. (regunta eliminada% #ya pregunta [6F#D$ art%3?[' final %
39. pregunta eliminada%
?B%.edacte un instrumento p*blico en !ue el otorgante es ciego% #ya [DF pero slo pie y
cabe"a$%
?D%a% )ul es el re!uisito principal de un documento de identidadK%
Goto% El rostro constituye un tablero de instrumentos donde desembocan todos los
mecanismos del cuerpo, los cuales identifican los rasgos propios de cada ser humano%
?D%.edacte pie y cabe"a de un instrumento en !ue el otorgante es extranjero y no habla el
idioma castellano% Asimismo !u/ re!uisitos y formalidades especiales deben cumplirse al
otorgar la respectiva escritura%
0*mero x, compraventa de inmuebleC en la ciudad de -an -alvador a las die" horas
del da uno de octubre de mil novecientos noventa y siete% Ante m, 8erardo 4aniel
9enr!ue", notario, de este domicilio, comparece el se:or 3)95)93, de sesenta y cinco
a:os de edad, industrial, de nacionalidad china y de este domicilio, a !uien no conoc pero
de cuya identidad me cercior/ por medio de su pasaporte expedido en%%%%n*mero%%%%%, !ue
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Derecho Notarial
tuve a la vista con tarjeta de identificacin tributaria n*mero%%%%%, !uien por no hablar el
idioma castellano se asiste de un int/rprete se:or%%%%%%%%%%%#generales y );5;($ y los testigos
hbiles y de mi conocimiento%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%y%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%#generales$ y por medio del
int/rprete 2E 45)E;
Gormalidades;
MEl otorgante extranjero elabora la minuta en su idioma
Mel int/rprete lo traduce al castellano y lo redacta al castellano
Mminuta y traduccin se agrega al legajo de anexos%
Mdeben comparecer testigos%
Mdebe otorgarse con int/rprete #33 )%G no si lo entiende el notario y testigos$%
?&%)mo se enumeran los instrumentos en el protocoloK%
(ueden numerarse de tres maneras;
D%Mla ms com*n, cuando se inicia cada libro de protocolo con el instrumento n*mero uno y
sucesivamente%
&%M El primer instrumento otorgado a partir del libro segundo ser y llevar el n*mero
siguiente al *ltimo del libro anterior%
1. -istema mixto, utili"ando la primera forma mencionada pero poniendo a continuacin
entre par/ntesis el n*mero !ue corresponde conforme la segunda forma%
?3% (regunta eliminada%
??% (ara !ue sirve el protocoloK%
(rotocolo; viene de la vo" griega protos !ue significa primero en su lnea y collium o collatio
!ue significa comparacin o cotejo% #a jueces de Escriche$% -irve para incorporar los actos,
contratos o declaraciones de voluntad !ue ante sus oficios se otorguen% El protocolo
representa una garanta de perdurabilidad de los actos, evita extravosC es una garanta de
autenticidad por!ue las matrices son de difcil alteracin o suplantacinC y facilita la
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Derecho Notarial
expedicin de testimonios%
?'%M Existe disposicin !ue el original del recibo del impuesto de transferencia de bienes
races debe ser firmada y selladaK
<ue el original sea firmada y sellado no% El artculo 6 ,56> establece !ue ser el duplicado
el !ue se deber sellar y firmar% En este caso la ley solo exige !ue se selle por!ue formar
parte de anexos conforme el artculo &?,%0
,a verdad es !ue los notarios lo firman y sellan aun!ue no haya disposicin expresa !ue lo
permita #pues tampoco !ue lo prohiba$%
?6%M (uede ser arbitro arbitrador un extranjero no domiciliado en el pas para otorgar la
escritura de compromisoK%
4istingamos dos casos; A$para empe"ar un arbitro arbitrador no va a otorgar la escritura de
compromiso% Art% 6D (r%
>$ una cosa es la residencia y otro el domicilio art%'F(r y 'E)% (or lo tanto no puede otorgar
la escritura de compromiso por!ue no le ata:e a /l sino a las partes en conflicto conforme al
arti%6D(r% Ahora bien, siendo no domiciliado si puede resolver y decidir si hubiese sido
nombrado por las partes, debiendo tener la calidad de residente en el pas conforme al
artculo 'F(r% .ecordemos !ue el domicilio es la residencia acompa:ado del nimo de
permanecer ah, es decir una persona puede ser no domiciliada pero si residente de un
lugar, y no al rev/s%
?E% (uede reclamar inmediatamente su protocolo despu/s de aprobado el examenK% 0o% 4e
conformidad al artculo 'D 3rdinal 3 y D?' ,3J el haber aprobado el examen de suficiencia
!ue reali"a la )orte -uprema de Justicia, slo constituye un acto !ue habilita la autori"acin
pues el ejercicio del notariado, es decir, habiendo aprobado el examen la )orte en (leno
debe autori"arme y emitir el acuerdo respectivo !ue deber ser publicado en el 4iario
3ficial% 9abi/ndose efectuado la publicacin o apareciendo en el reverso del acuerdo
emitido por la )orte !ue el 4irector del 4iario 3ficial certifi!ue la prxima publicacinC podr
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Derecho Notarial
entonces solicitar !ue se legalicen las hojas de protocolo%
?+%M(uede un jue" de lo laboral de -onsonate ejercer el notariadoK%
0o el artculo ' y 3D ,%0 slo le dio tal facultad a un jue" de lo civil y tratndose *nicamente
de testamentos y cuando en ese lugar no hubiese notarios #?B,%0$, y en todo caso si hubiera
dos o ms en el ramo de lo civil ejercer esa funcin el !ue lleva el n*mero primero, y si
fuese mixto, el *nico o el !ue lleve el n*mero primero si hubiere ms de dos%
)onforme a la ,3J en -onsonate existe un ju"gado de lo laboral con competencia en
materia civil y mercantil !ue conoce a prevencin con el jue" de lo civil, pero eso no
significa nada, pues no le da facultades para ejercer la funcin notarial en el sentido !ue
!ueda dicho%
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