Una mujer llamada Blanca Estela García Santos contrata a un contratista para construir una habitación en la planta superior de su propiedad. El contratista se compromete a completar la obra en 30 días por un precio fijo de $68,000 MXN, utilizando sus propios materiales y empleados. El pago se realizará en partes según el avance de la obra, entregando un primer pago de $20,000 al firmar el contrato. El contratista garantiza la calidad de la obra por dos años.
Una mujer llamada Blanca Estela García Santos contrata a un contratista para construir una habitación en la planta superior de su propiedad. El contratista se compromete a completar la obra en 30 días por un precio fijo de $68,000 MXN, utilizando sus propios materiales y empleados. El pago se realizará en partes según el avance de la obra, entregando un primer pago de $20,000 al firmar el contrato. El contratista garantiza la calidad de la obra por dos años.
Una mujer llamada Blanca Estela García Santos contrata a un contratista para construir una habitación en la planta superior de su propiedad. El contratista se compromete a completar la obra en 30 días por un precio fijo de $68,000 MXN, utilizando sus propios materiales y empleados. El pago se realizará en partes según el avance de la obra, entregando un primer pago de $20,000 al firmar el contrato. El contratista garantiza la calidad de la obra por dos años.
CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, POR SU
PROPIO DERECHO BLANCA ESTELA GARCIA SANTOS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA LA CONTRATANTE, Y POR LA OTRA _______________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL CONTRATISTA, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:
D E C L A R A C I O N E S
I.- DE LA CONTRATANTE:
a) Que desea contratar la construccin de una habitacin en la planta superior en el terreno de su propiedad, ubicado en el nmero 1077 de la calle Montes Urales, colonia Independencia, en Guadalajara, Jalisco, conforme al proyecto de construccin, presupuesto, especificaciones, programa de obra y programa fsico financiero siguientes:
el contratista se obliga a realizar la habitacin en la planta superior, con un costo neto de $68,000.00 (sesenta y ocho mil pesos 00/100 M.N.) comprometiendoce a que con esta cantidad queda cubierto el costo de mano de obra y la totalidad de materiales de construccin a emplearce. Comprometiendoce a terminar en un lapso no mayor a 30 dias naturales.
II.- DE EL CONTRATISTA:
a) Que tiene capacidad jurdica para contratar y obligarse a la ejecucin total de la obra objeto de este contrato.
b) Que su actividad habitual es el ramo de la construccin y que cuenta con los elementos, la prctica y los servicios de los expertos y empleados que sean necesarios para ello y, adems, conoce y ha estudiado el proyecto, las especificaciones y los dems documentos mencionados en la declaracin I, inciso a), los cuales los encuentra tcnicamente correctos, hacindose responsable en su totalidad de la ejecucin del mismo.
c) Que el contratista se identifica con credencial del I.F.E xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
C L A U S U L A S
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- EL CONTRATISTA se obliga a llevar a cabo la construccin de la habitacin a que se refiere la declaracin I, inciso a), de este contrato sobre la base de precio alzado, por su cuenta y bajo su responsabilidad, de acuerdo con el proyecto de construccin, presupuesto, especificaciones, programa de obra y programa fsico financiero que se anexan al presente contrato, debidamente firmados por ambas partes, utilizando para ello su propio personal debidamente contratado, proporcionando mano de obra, materiales, herramientas, as como todo el equipo que sea necesario.
SEGUNDA.- CONTRAPRESTACION.- LA CONTRATANTE pagar a EL CONTRATISTA por los trabajos que se convienen en el presente instrumento, la cantidad de $68,000.00 (sesenta y ocho mil pesos 00/100 M.N.) cantidad que se conviene como precio alzado.
CUARTA.- MINISTRACIONES.- LA CANTIDADES SE ENTREGARAN conforme al avance de la obra, dandoce un primer pago de $20,000.00 (veinte mil pesos 00/100 M.N.) al momento de la firma del presente contrato.
QUINTA .- EL CONTRATISTA se obliga a iniciar la obra objeto de este contrato, a partir del momento en que reciba la primera ministracin, y se compromete a observar las etapas parciales de construccin y a terminar la obra en un plazo mximo de 30 das naturales a partir de la fecha en que reciba la primera ministracin. Las demoras en la construccin de la obra no modificarn el plazo convenido.
SEXTA.- Se conviene expresamente que EL CONTRATISTA pagar a LA CONTRATANTE el 0.15% del valor del contrato referido en la clusula tercera, como pena convencional por cada da que transcurra despus de la fecha en que debi entregar la obra terminada y hasta la fecha de entrega de la vivienda, esta pena convencional no podr exceder el 15% del valor del presente contrato. En caso de incumplimiento, tanto en las diversas etapas del plazo como en las especificaciones convenidas, LA CONTRATANTE podr optar entre rescindir el contrato o exigir judicialmente su cumplimiento, pero en ambos casos tendr derecho a la pena convencional a que se refiere el prrafo anterior.
SEPTIMA.- EL CONTRATISTA se obliga a garantizar la calidad de la obra materia de este contrato por un plazo de dos aos a partir de la fecha de su terminacin y entrega, y se hace responsable de cualquier desperfecto que sta sufra con motivo de deficiencias en la construccin y por la utilizacin de materiales de calidad inferior a la necesaria.
OCTAVA.- Las partes se someten expresamente a las leyes y tribunales de la ciudad de Guadalajara Jalisco, por lo que renuncian a cualquier fuero que por razn de su domicilio presente o futuro lleguen a tener o por el de la ubicacin de la obra.
Para los efectos de este contrato, las partes sealan como sus domicilios los siguientes:
I) LA CONTRATANTE, MONTES URALES 1077, COLONIA INDEPENDENCIA
II) EL CONTRATISTA, _____________________________________________.
En la inteligencia de que, de no dar aviso de un nuevo domicilio, las notificaciones que se practiquen en el sealado surtirn plenos efectos. Ledo el presente contrato por las partes, lo ratifican y firman en la ciudad de Guadalajara Jalisco, a los 10 das del mes de Abril del 2014.
___________________________________ __________________________________ EL CONTRATISTA LA CONTRATANTE