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Expediente :
Especialista :
Cuaderno : PRINCIPAL
Escrito : 1
Sumilla : DEMANDA PARTICIN JUDICIAL.

AL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA

XXXXXXXXX, identificado con DNI. No. XXXXXXXXXX, con direccin domiciliaria y domicilio
procesal en la Av. xxxxxxxx No. xx, urbanizacin xxx, distrito de xxxxx, provincia y departamento de
Lima, en representacin de la sociedad conyugal domiciliada en la direccin indicada, conformada
con la seora xxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxx, ante usted atentamente me
presento y digo:
I.- PETITORIO:
Que, por convenir al derecho de la sociedad conyugal que represento, teniendo legtimo inters
moral y econmico; y, a fin de lograr un concreto pronunciamiento del rgano jurisdiccional con
respecto a la pretensin incoada; me apersono a la instancia judicial con la direccin domiciliaria y
domicilio procesal sealados en el encabezamiento de este escrito e interpongo: DEMANDA DE
PARTICIN DE BIEN INMUEBLE INDIVISIBLE EN ESTADO DE COPROPIEDAD, a fin de que se
efecte judicialmente la Particin del inmueble en copropiedad de la sociedad conyugal que
represento. La pretensin de este Petitorio deber recaer sobre el inmueble que corre inscrito en la
partida electrnica No. xxxxxx del Registro de Predios de Lima, constituido por la SECCIN xx
(xxxxx NIVEL), DEL LOTE No. xx DE LA MANZANA xxx, CON FRENTE A LA AVENIDA DEL
xxxxx (ANTES CALLE xxxx) No. xxx, URBANIZACIN xxxx, DISTRITO DE xxxxxx, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
:
II.- EMPLAZADOS CON LA DEMANDA Y LUGAR DE NOTIFICACIN:
La presente demanda deber entenderse en contra de todos los copropietarios del inmueble que
corre inscrito en la partida electrnica No. xxxxx del Registro de Predios de Lima, objeto de esta
demanda. Todos quienes se encuentran para efectos de la relacin procesal que nos ocupa en
situacin de codemandados:

1.- xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxx, quien deber ser emplazada con esta
demanda en la AV. xxxxxx No. xx, xxx PISO, URBANIZACIN xxxxx, DISTRITO DE xxxxx,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
2.- SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR xxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxx, identificados con
DNI. No. xxxx y No. xxx, respectivamente, quienes debern ser emplazados con esta demanda en
su domicilio conyugal sito en la AV. xxxxxxxxx No. xxx, xxx PISO, URBANIZACIN xxx,
DISTRITO DE xxxxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
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3.- xxxxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxxxx, quien deber ser emplazada con esta demanda
en la AV. xxxxxx No. xxxx URBANIZACIN xxxx, DISTRITO DE xx, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.
4.- xxxxxxxxxxx, identificada con DNI. No. xxxxx, quien deber ser emplazada con esta demanda en la
AV. xxxxxxxxx No. xxxx, URBANIZACIN xxxxx, DISTRITO DE SAN xxxx, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.
5.- xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI. No. xxx, quien deber ser emplazado con esta demanda en la
AV. xxxxxx No. xxx, DISTRITO DE xxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
6.- xxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxx, quien deber ser emplazada con esta demanda
mediante exhorto internacional en su direccin domiciliaria inscrita en el Reniec sito en:
xxxxxxxxxxxxxxxxxx, ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMRICA.
7.- xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxx, quien deber ser emplazado con esta demanda en la
AV. xxxxxxxxxx No. xx, DPTO. xx, URB. Xxxxxxxxx, DISTRITO DE xxxxxx, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.
8.- xxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxxx, quien deber ser emplazada con esta
demanda en la AV. xxxxxxxx No. xxx, DPTO. xxx, URB. xxxxx, DISTRITO DE xxxxxxxxxx,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; y,
9.- xxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxx, quien deber ser emplazado con esta demanda
en la AV. xxxxxxx No. xxx, DPTO. xx, URB. xxx, DISTRITO DE xxxx, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.

AMPARO LA PRESENTE DEMANDA EN LOS FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO
QUE PASO A EXPONER:

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:
3.1.- Cuadro de porcentajes de participacin del inmueble en Av. xxxxxxxxxxx No. xxxx, Seccin
xx, urbanizacin xxx, distrito de xxxx, que corre inscrito en la partida electrnica No.
xxxxxxxxx del Registro de Predios de Lima, a la fecha de esta demanda.

NMERO NOMBRES DE LOS COPROPIETARIOS TOTAL DE DERECHOS Y
ACCIONES
1 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 21.42 %
2 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 53.20%
3 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.42 %
4 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 4.26 %
5 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.78 %
6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.78 %
7 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.78 %
8 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 7.14 %
9 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 7.14 %
99.92 %
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3.2.- Situacin de copropiedad e indivisin del inmueble inscrito en la partida electrnica No. xxxx
del Registro de Predios de Lima.
A la fecha de la presente demanda el inmueble de la partida electrnica No. xxxx del Registro de
Predios de Lima, se encuentran en situacin de copropiedad e indiviso, esto ltimo al no existir
acuerdo de Particin alguno asumido por todos los copropietarios conforme manda la ley, por cuanto
nos ha sido imposible a todos los copropietarios llegar a tomar algn acuerdo en comn sobre el
particular, que tenga por objeto facilitar la consolidacin de la propiedad en alguno o algunos de los
copropietarios, o su enajenacin a un tercero.

3.3.- En tal sentido, es objeto de esta demanda que se extinga el estado de copropiedad que nos une con
los dems copropietarios, culminando y liquidndose definitivamente -por ende- la cuota ideal cuya
titularidad detentamos. Adjudicndose y/o recibiendo a cambio el valor dinerario que nos
corresponder en el porcentaje respectivo (segn tasacin pericial judicial), que se obtenga y/o
pagado por otro copropietario en uso del derecho de preferencia que les asiste; o, pagndose dicho
valor dinerario de las cuotas ideales de titularidad de los dems copropietarios, por parte de la
sociedad conyugal que conformo, en uso del mismo derecho de preferencia. O, en defecto de todo
lo anterior, para que se adjudique a todos los copropietarios el valor dinerario que se obtenga (en los
respectivos porcentajes), como resultado de la enajenacin del predio comn a un tercero mediante
pblica subasta.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Fundo la presente demanda en las normas legales siguientes:
- Cdigo Civil, inciso 1 del artculo 971 sobre decisiones sobre el bien comn.
Artculo 971.- Las decisiones sobre el bien comn se adoptarn por:
1.- Unanimidad, para disponer, gravar o arrendar el bien, darlo en comodato o
introducir modificaciones en l.
2.- Mayora absoluta, para los actos de administracin ordinaria. Los votos se
computan por el valor de las cuotas.
En caso de empate, decide el juez por la va incidental.

- Cdigo Civil, artculo 984 sobre obligatoriedad de la particin.
Artculo 984.- Los copropietarios estn obligados a hacer particin cuando uno de
ellos o el acreedor de cualquiera lo pida, salvo los casos de indivisin forzosa, de acto
jurdico o de ley que fije plazo para la particin.

- Cdigo Civil, artculo 988 sobre Particin de bienes indivisibles.
Artculo 988.- Los bienes comunes que no son susceptibles de divisin material
pueden ser adjudicados, en comn, a dos o ms copropietarios que convengan en
ello, o se vendern por acuerdo de todos ellos y se dividir el precio. Si los
copropietarios no estuvieran de acuerdo con la adjudicacin en comn o en la venta
contractual, se vendern en pblica subasta.

- Cdigo Civil, artculo 989 sobre Derecho de preferencia del copropietario.
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Artculo 989.- Los copropietarios tienen el derecho de preferencia para evitar la
subasta de que trata el artculo 988 y adquirir su propiedad, pagando en dinero el
precio de la tasacin en las partes que correspondan a los dems copartcipes.

- Cdigo Procesal Civil, artculos 486 numeral 8.
Artculo 486.- Procedencia.- Se tramitan en proceso abreviado los siguientes
asuntos contenciosos:
8. Los que no tienen una va procedimental propia, son inapreciables en dinero o
hay duda sobre su monto o, por la naturaleza de la pretensin, el Juez considere
atendible su empleo.

- Cdigo Procesal Civil, artculo 488.
Artculo 488.- Competencia.- Son competentes para conocer los procesos
abreviados los Jueces Civiles, los de Paz Letrados, salvo en aquellos casos en que
la ley atribuye su conocimiento a otros rganos jurisdiccionales. Los Juzgados de
Paz Letrados son competentes cuando la cuanta de la pretensin es mayor de cien
y hasta quinientas Unidades de Referencia Procesal; cuando supere este monto, los
Jueces Civiles."

V.- VA PROCESAL Y COMPETENCIA:
Estando a lo expresamente normado en los artculos 486 numeral 8 y 488 del Cdigo Procesal Civil,
la va procesal aplicable al presente caso es la del PROCESO ABREVIADO, siendo competente
para conocer el Juzgado Especializado Civil de Lima de la Corte Superior de Justicia de Lima.
En efecto, es competente el Juzgado Civil en razn al lugar de ubicacin del inmueble objeto de
Particin Judicial y por cuanto el presente proceso no tiene cuanta al ser materia no apreciable en
dinero, en concordancia con lo establecido por el Pleno Jurisdiccional Distrital de los Juzgados de
Paz Letrados de la Corte Superior de Lima, de fecha 27 de diciembre de 2011, cuya copia adjunto.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS:
Que, de conformidad con lo ordenado por el artculo 424 numeral 10 del Cdigo Procesal Civil,
ofrezco como medios probatorios de mi parte el mrito de lo siguiente:
1.- La copia certificada de la partida electrnica No. xxx, Seccin xx, tercer xx, Av. xxxxxx, xxxx, con la
cual acredito la titularidad de la sociedad conyugal que constituyo con respecto al inmueble objeto
de esta demanda.
2.- La copia de la Carpeta Tributaria 2014, que contiene los documentos HR, PU y otros,
correspondiente al inmueble objeto de esta demanda, expedida a nombre de la copropietaria
xxxxxxxxx, en su condicin de contribuyente con No. xxxx.
3.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la seora xxxxxx, identificada con DNI No. xxxxx.
Para efectos de la notificacin de la demanda mediante exhorto en su domicilio real sito en
xxxxxxxx, ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMRICA.
4.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la seora xxxxxx, identificada con DNI No. xxxx,
con direccin domiciliaria sito en Av. xxxxxxxxxxx No. xxxxx, Piso x.
5.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec del seor xxxxxxxxxxx, identificado con DNI No.
xxxx, con direccin domiciliaria en Av. xxxxxxxxx. xxxx, Piso xxx.

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En tal sentido, srvase usted Seor (a) Juez Civil, tener por ofrecidos los medios probatorios de esta
parte, actuarlos conforme a su naturaleza y compulsar su mrito al momento de expedir sentencia.

VII. ANEXOS DE LA DEMANDA:
Que, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 425 del Cdigo Procesal Civil, cumplo con
acompaar a la presente demanda los siguientes anexos:
1-A.- La copia del DNI del recurrente demandante xxxxxxxxxxxxxxx.
1-B.- La copia del DNI de la cnyuge del recurrente seora xxxxxxxxxxxxxxxxx.
1-C.- La copia certificada de la partida electrnica No. xxxxxx, Seccin xx, xx nivel, Av. xxxx, xxx.
1-D.- La copia de la Carpeta Tributaria 2014, que contiene los documentos HR, PU y otros,
correspondiente al inmueble objeto de esta demanda, expedida a nombre de la copropietaria
xxxxxxx, en su condicin de contribuyente con No. xxxx.
1-E.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la seora xxxxxxxxxxxxxxxxx,
1-F.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec de la seora xxxxxxxxxxxxxxxxxx.
1-G.- La copia certificada de la hoja de datos Reniec del seor xxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
1-H.- La boleta de habilitacin del abogado que autoriza, expedida por el Colegio de Abogado de Lima
1-I.- La tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas en proceso contencioso por la
suma de S/. 38.00.
1-J.- Las tasas arancel judicial por concepto de derecho de notificacin en cantidad de diez (10), a razn
de S/. 3.95 c/u, para 1 demandante y 9 codemandados.
1-K.- Copia de la parte pertinente del Pleno Jurisdiccional Distrital de los Juzgados de Paz Letrados de la
Corte Superior de Lima, de fecha 27 de diciembre de 2011

POR TANTO: Srvase el Juzgado admitir a trmite la presente demanda de Particin, tramitarla
conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada, por ser de ley.

PRIMER OTROS.- REQUISITOS.
Que, de conformidad con el artculo 133 del Cdigo Procesal Civil, acompao copia de la presente
demanda y de sus anexos para notificar a todos los codemandados, as como el recibo del pago de
la tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas y 09 tasas por derecho de
notificacin.

SEGUNDO OTROS.- NOTIFICACIN POR EXHORTO INTERNACIONAL.
Que, reitero al Juzgado que doa xxxxxxxxxxxxxxxxxxx deber ser notificada con la presente
demanda mediante exhorto en su direccin domiciliaria sito en xxxxx, xxxxx, xxxxxx, para lo cual
cumplir con presentar el comprobante de pago de la tasa arancel judicial correspondiente.
Asimismo, sealo al Juzgado que acredito la direccin domiciliaria de la codemandada indicada, con
la copia certificada de su hoja de datos de Reniec.

TERCER OTROS.- FACULTADES DE REPRESENTACIN.
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Que, de conformidad con el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil otorgo las facultades generales de
representacin contenidas en el artculo 74 del acotado cuerpo de leyes a favor del abogado que
autoriza Sr. Oscar Fernando Massey Samaniego, con Registro del Colegio de Abogados del Lima
No. 20700; dejando expresamente establecido que me encuentro perfectamente instruido de los
alcances de la representacin que otorgo. Asimismo, para los efectos de dar cumplimiento en su
totalidad a lo dispuesto en el citado artculo, cumplo con ratificar la direccin domiciliaria de la
sociedad conyugal que conformo sito en la Av. xxxxxx No. xxxxx, urbanizacin xxx, distrito de xxxx,
provincia y departamento de Lima.

CUARTO OTROS: INEXIGIBILIDAD DE CONCILIACIN EXTRAJUDICIAL PREVIA.
Que, desde ya sealo al Juzgado que a la presente demanda no le es aplicable lo dispuesto por la
Ley 26872 - Ley de Conciliacin Extrajudicial, modificada por el Decreto Legislativo 1070 y dems
normas modificatorias, segn lo dispone el artculo 7-A inciso b) de la primera, que establece como
supuesto no conciliable cuando la parte invitada domicilia en el extranjero (copropietaria y
codemandada xxxxxxxxxxxx). Toda vez que los copropietarios no podemos decidir sobre el bien
comn (por ejemplo sobre su enajenacin a un tercero), si no es con la voluntad unnime de todos
los copropietarios, al constituir aquello un Acto de Disposicin sometido a lo estipulado por el inciso
1 del artculo 971 del Cdigo Civil. Determinndose para el caso que nos ocupa, que el objeto de
esta demanda sea imposible de conciliar en audiencia de conciliacin extrajudicial.

Lima, xxx de xxxx de 2014.




xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI. No. xxxxxxxxxx


Oscar Massey Samaniego
Reg. CAL No. 20700