DIREITO CIVIL COISAS PROF.

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DIREITO CIVIL COISAS
PROF Jos Isaac Pilati
jipilati@matrix.com.br (9980-6305)

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Metodologia de Prova
3 avaliaes com 8 questes V ou F mais 2 questes 3 pts cada
1 avaliao 21/10
2 avaliao 25/11
3 2/12 (recapitulao)

Metodologia dos Trabalhos:
Ttulo: fichamento de aula
Objeto: lei
Ementa: dispe sobre registros pblicos
Fonte:
Referente: registrar os aspectos pertinentes ao Direito das Coisas (mveis e imveis)
Histrico e descrio geral da lei (qts captulos autor)
Aspectos destacados
Observaes: opinio pessoal
2 pginas;
Fichamento da lei do registro pblico 6015/73 (1 avaliao);
Estatuto 10257/01 (2 avaliao);


Bibliografia: Orlando Gomes


Direito das Coisas: conjunto de normas que so pertinentes s relaes jurdicas que tem como objeto as coisas
corpreas que esto em direito privado;

Definio de Coisas:

Direitos reais x pessoais

Posse: situao de fato da coisa, o que se v propriamente dito dela;

Propriedade: direito real sobre a coisa, ou seja, prerrogativa que possumos sobre as coisas que nos pertence. Aquele que
tem a propriedade sempre a adquiriu por um modo de obteno;

Propriedade: tradio + nota fiscal; registro do imvel;

Direito Real de Gozo (usufruto): Direito real pelo qual o usufruturio pode usar a coisa alheia e at o patrimnio alheio,
durante certo tempo, retirando frutos, utilidades e vantagens que o bem mvel ou imvel produza.
O usufruto se denomina:
a) prprio, perfeito ou formal, constitudo sobre coisa alheia, sem que se lhe altere a substncia ou modifique a
destinao;
b) imprprio, imperfeito ou quase-usufruto o que recai sobre coisas consumveis com o prprio uso;
c) legal ou legtimo, o que estabelecido pela lei em benefcio de determinadas pessoas;
d) normal, que abrange coisas no fungveis, embora incorpreas: os ttulos de crdito, os direitos autorais etc.;
e) particular, que recai sobre coisas individualmente determinadas: um prdio, um navio etc.;
f) pleno, aquele que abrange todos os frutos e utilidades da coisa;
g) restrito, aquele que alcana apenas uma parte dos frutos por ela produzidos;
h) simultneo, constitudo em benefcio de uma ou vrias pessoas;
i) sucessivo ou reversvel, aquele que no se extingue com a morte do usufruturio, pois transmissvel aos seus
herdeiros. No admitido no nosso Cdigo Civil;
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j) temporrio, que limitado o tempo de sua durao;
k) universal, recai sobre a totalidade de um patrimnio ou de uma universalidade de bens;
l) vitalcio, aquele cuja durao se verifica enquanto viver o usufruturio;
m) voluntrio, o que decorre de ato entre vivos ou da ltima vontade de quem instituiu o usufruto. No se pode transferir
o usufruto por alienao, mas o seu exerccio pode ser cedido a ttulo gratuito ou oneroso.

Direito Real de Garantia sobre coisa alheia: hipoteca

Art. 1.225. So direitos reais:
I - a propriedade;
II - a superfcie;
III - as servides;
IV - o usufruto;
V - o uso;
VI - a habitao;
VII - o direito do promitente comprador do imvel;
VIII - o penhor;
IX - a hipoteca;
X - a anticrese.
XI - a concesso de uso especial para fins de moradia;
XII - a concesso de direito real de uso.

Caractersticas dos Direitos Reais:
- absoluto;
- direito de sequela: poder de reivindicar a coisa de quem possuir injustamente aquilo que meu onde eu encontrar eu
reivindico;
- preferncia;
- taxatividade (somente aqueles previsto normativamente art. 1.225 CC);
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12/ago/2014

Posse art. 1.196 a 1224;

Conceito:
Art. 1.196

Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes propriedade.

Jus possessiones (posse basta apenas o fato, ou seja, em determinada lide atinente a propriedade de alguma coisa, fica, at a deciso
de mrito, com aquele que j a possua);
Jus possidendi (direito de gozo usucapio);

Interditos (remdio jurdico de proteo possessria)
- reintegrao de posse em caso de esbulho;
- manuteno de posse em caso de turbao;
- proibitrio nos caso em que haja ameaa posse, ou seja, um interdito que se objetiva evitar antecipadamente o esbulho ou
turbao;

Esbulho Possessrio: a retirada violenta do legtimo possuidor de um bem imvel quer residencial, comercial ou, como
mais frequentemente vemos, rural. O esbulho possessrio crime de usurpao (quando algum invade com violncia ou grave
ameaa terreno ou edifcio alheio). Alm da ao penal, o legtimo possuidor tem o direito de ingressar, na esfera civil, com ao de
reintegrao de posse e perdas e danos.

Turbao: quando algum ato de terceiro impede o livre exerccio da posse, sem que o legtimo possuidor a perca
integralmente. Tal como o esbulho, a turbao pode ocorrer atravs da clandestinidade, violncia ou atos cumulados, e tambm
responder pelos crimes penais relacionados, quando cabveis.
O exemplo mais comum de turbao quando algum abre um caminho ou uma passagem no terreno de outrem, ou ainda, se
por alguma conduta do turbador, o possuidor do bem no consegue alien-lo ou alug-lo.

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Usucapio: a aquisio da propriedade, ao longo de um perodo de tempo, atravs de posse pacfica, prolongada e
ininterrupta daquele bem, com animus domini (com a inteno de ser dono).
Melhor dizendo, via de regra, aquele que possuir imvel como seu, de forma mansa e pacfica, sem interrupo e nem
oposio, por determinado nmero de anos, poder adquirir essa propriedade, atravs de ao judicial.

Deteno: o poder sobre a coisa sem a posse. Exemplo: caseiro em relao ao imvel de que cuida.

Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de dependncia para com outro, conserva a posse em nome
deste e em cumprimento de ordens ou instrues suas.

Assim A posse o exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes propriedade enquanto que a deteno aquela
situao em que algum conserva a posse em nome de outro e em cumprimento s suas ordens e instrues. A deteno no posse,
portanto confere ao detentor direitos decorrentes desta.

Ao possessria ao em relao aos interditos
Ao petitria ao em relao a direito real, sendo que a principal a reivindicatria.

O juzo petitrio ou ius possidendi aquele destinado tutela de eventual direito de posse fundado na propriedade e seus
desdobramentos, a saber, direito de gozo e direito em garantia. O possuidor tem a posse e tambm proprietrio. A posse nessa
hiptese o contedo ou objeto de um direito, qual seja, o direito de propriedade ou direito real limitado. O titular pode perder a posse
e nem por isso deixar sistematicamente de ser proprietrio.

J o juzo possessrio ou ius possessionis aquele destinado tutela de eventual direito fundado no fato da posse, nesse
aspecto externo. O possuidor, nesse caso, pode no ser o proprietrio, no obstante essa aparncia encontre proteo jurdica, pelos
motivos at agora cogitados. Essa uma das razes pelas quais nosso Cdigo estatui: considera-se possuidor todo aquele que tem de
fato o exerccio, pleno, ou no, de algum dos poderes inerentes ao domnio ou propriedade (art. 1.196).

Segundo Savigny:

Posse = corpus + animus
Corpus = poder sobre a coisa
Animus = inteno de dono

Segundo Ihering

Afirma que a teoria de Savigny uma teoria subjetiva e apresenta uma teoria objetiva que assim se fundamenta:
Todo o poder sobre a coisa posse no precisa cogitar o animus, os casos de deteno so os que a lei assim determina;

Art. 1.198: Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de dependncia para com outro, conserva a posse em
nome deste e em cumprimento de ordens ou instrues suas.

Locador: possuidor indireto
Locatrio: possuidor direto

Successio possessionis mortis causa (por causa da morte)
Acessio possessionis (unio das posses) inter vivos
In viti et virtutes


CLASSIFICAO DA POSSE:

Justa ou injusta art. 1.200 (vcios objetivos da posse violncia, clandestinidade e precariedade);

Art. 1.200. justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria.

Clandestinidade: A clandestinidade caracteriza-se por atuar s escondidas. A aquisio da posse obtida sorrateiramente.

Precariedade: Ocorre a precariedade da posse no momento em que o possuidor se nega a restituir a posse ao proprietrio.
H uma quebra de confiana por parte do possuidor, que passa a ter a posse em nome prprio.

So vcios temporrios e relativos, pois s geram efeitos quele que sofreu a perda da posse injusta.
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Boa f ou de m-f (vcios subjetivos art. 1201 a 1.203)

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Direta ou indireta art. 1.197
Pose direta: inquilino
Posse indireta: proprietrio que, em virtude de pactuo contratual, tornou-se, locador. Caracterstica temporria.
Posse plena: proprietrio que tambm detm a posse.

Posse prpria: proprietrio
Posse imprpria: locatrio


Prpria ou imprpria;

Originria ou derivada;