Dans six arrts du mme jour, la Cour de cassation prcise que lannulation de la
convention damnagement empche la socit damnagement expropriante
dobtenir du juge de lexpropriation la fixation des indemnits dues lexpropri avant la prise de possession du terrain.
La dlibration du conseil municipal ayant autoris le maire conclure une concession damnagement, ainsi que la dcision du maire de la signer, ont t annules par une dcision dfinitive du tribunal administratif, tandis que larrt de cessibilit faisait toujours lobjet dun contentieux devant la cour administrative dappel et que lordonnance dexpropriation du terrain, prise sur son fondement, tait toujours en vigueur. Compte tenu du maintien en vigueur de lordonnance dexpropriation valant transfert de proprit lamnageur, celui-ci soutenait quil pouvait toujours rechercher la fixation judiciaire des indemnits de dpossession dues lexpropri et conditionnant la prise de possession des terrains. Tel nest pas lavis de la Cour de cassation qui considre que, ds lors que lamnageur a perdu la qualit dexpropriant par suite de lannulation de la convention damnagement, il nest plus recevable saisir le juge de lexpropriation pour la fixation des indemnits. Le raisonnement de la Cour est le suivant. Selon larticle L. 13-4 du Code de lexpropriation, le juge de lexpropriation, charg de fixer les indemnits dues lexpropri, ne peut tre saisi que dans deux cas de figure : soit par lexpropriant, tout moment aprs louverture de lenqute publique portant sur la dclaration dutilit publique, laquelle lance vritablement la procdure dexpropriation, soit par lexpropri partir de lordonnance dexpropriation dcidant le transfert de proprit lexpropriant, qui ne pourra toutefois prendre possession des terrains quaprs versement ou consignation de lindemnit dexpropriation. Le juge de lexpropriation ayant t saisi avant lordonnance dexpropriation, il ne pouvait ltre que par lexpropriant en vertu des dispositions de larticle L. 13-4 du Code de lexpropriation au visa duquel la dcision est rendue. En lespce, lamnageur, une socit prive, ne tenait sa qualit dexpropriant que de la concession damnagement consentie par la Commune de Saulx-les- Chartreux. Cette convention ayant t annule par un arrt devenu dfinitif, faute dappel, lamnageur dchu a perdu la qualit dexpropriant et ne pouvait donc valablement saisir le juge de lexpropriation pour la fixation de lindemnit de dpossession due aux expropris.
(Cour de cassation, Civ 3me, 12 juin 2014, SNC Thiboudes-Bonomes, pourvois n13-17702, 13-17703, 13-17708, 13-17709, 13-17713 et 13-17714) Lire l'arrt
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