Qu es un Interdicto?

Segn el Diccionario de derecho de Rafael de

Pina:

INTERDICTO: Persona sujeta a interdiccin //
Juicio Posesorio.
JUICIO POSESORIO: Es todo aquel que,
cualquiera que sea la tramitacin a que se
encuentre sujeto, tiene por objeto una
cuestin relativa exclusivamente a la posesin.


Cul es su objeto?
Tiene por objeto retener o recobrar la posesin
interina de los derechos de padre o de hijo, de una
cosa, suspender la ejecucin de una obra nueva, o
que se practiquen respecto de la que amenaza ruina
o de un objeto que ofrece riesgo, las medidas
conducentes a precaver el dao. (Artculo 701 del
Cdigo de procedimientos civiles para el estado de
Jalisco)
De los Interdictos en general
Fundamento legal: Arts.15-19, 701-721 CPC, 840-853
CC
Son de carcter provisional y medidas urgentes para
proteger la posesin
Las sentencias pueden ser modificables (no son cosa
juzgada)
Tienen fundamento constitucional (Arts. 8, 14, 16, 17)
Va sumaria frac. V Art.618 CPC
El termino para tramitarse es de un ao excepto el de
obra peligrosa que no tiene prescripcin.

INTERDICTO DE OBRA NUEVA
Qu es el interdicto de obra nueva?

Accin para suspender la conclusin de la obra
perjudicial a sus posesiones, su demolicin o
modificacin, en su caso, y la restitucin de las cosas al
estado anterior o la obra nueva. (artculo 18 del Cdigo
de Procedimientos Civiles para el estado de Jalisco)

Definicin de Pallares
EL interdicto de obra nueva puede definirse
como el proceso sumario mediante el cual el
actor obtiene como sentencia el que se
suspenda la conclusin de una obra perjudicial
a sus posesiones, o bien, que se demuela o
modifique la obra y se restituyan las cosas al
estado anterior de dicha obra.

ACLARACIN
El interdicto no es una accin posesoria,
porque no tiene por objeto proteger la
posesin, sino evitar los daos que cause una
obra nueva.

Fundamento legal

Lo encontramos definidos en los numerales 18
y 701 del Cdigo de Procedimiento Civiles
para el estado de Jalisco.
Regulados en sus particularidades en los
artculos 708 al 716 del mismo cdigo.
Qu trmino tiene?

No procede el interdicto de obra nueva pasado un
ao despus de la terminacin de la obra cuya
destruccin se intente () [Artculo 708 del Cdigo
de Procedimiento Civiles para el estado de Jalisco]

Juez competente.
- Es competente para conocer del interdicto el
juez de primera instancia del lugar donde est
ubicado el inmueble que va a ser daado con
la obra nueva.

Art. 161 del Cdigo de Procedimientos Civiles
para el estado de Jalisco.
Medidas para suspender
Al promover el Interdicto de Obra Nueva se
podr solicitar, en su caso la medida precautoria
de suspencin provisional de la construccin, si
los documentos presentados con la demanda o
la informacin testimonial rendida en su caso,
acreditan el derecho de promover tal
suspensin, el juez se trasladar al lugar en que
se est practicando y despus de dar fe de la
existencia de la misma, si lo estima pertinente,
bajo la responsabilidad del demandante
ordenar la suspensin solicitada y que se
notifique desde luego su determinacin al
dueo o encargado de la obra, bajo el
apercibimiento de que ser sta demolida en
caso de desobediencia, a costa del propietario.
Asimismo, fijar fianza al promovente para
responder de los daos y perjuicios que se
llegaran a causar al demandado, la que deber
otorgarse dentro de los tres das siguientes al
en que se decrete la suspensin de la obra.
(Artculo 710 del Cdigo de Procedimiento
Civiles para el estado de Jalisco)

Del Actor y Demandado
Artculo 18.- Al poseedor de predio o derecho real sobre l,
compete la accin para suspender la conclusin de la obra
perjudicial a sus posesiones, su demolicin o modificacin,
en su caso, y la restitucin de las cosas al estado anterior o
la obra nueva. Compete tambin al vecino del lugar cuando
la obra nueva se construya en bienes de uso comn.
Se da contra quien la mand construir, sea poseedor o
detentador de la heredad donde se construya.
Para los efectos de esta accin por obra nueva, se entiende
por tal, no solamente la construccin de nueva planta, sino
tambin la que se realiza sobre edificio antiguo,
aadindole, quitndole o dndole una forma distinta.

En palabras de Pallares

Pueden promoverlo el propietario del inmueble,
el poseedor originario o derivado del mismo
inmueble, o el que tenga un derecho real sobre
l.
Compete tambin al vecino del lugar cuando la
obra nueva se construye en bienes de uso comn.

En contra de la persona que mand construir la
obra cuando sea poseedor o detentador de la
heredad donde esta se construy.

Derecho del demandado para que
termine la suspensin

La suspensin podr levantarse a solicitud del
demandado sin perjuicio de lo que resuelva la
sentencia, si otorga contrafianza bastante a juicio
del juez, para responder de la demolicin y de la
indemnizacin de los daos y perjuicios que de
continuarse la obra puedan seguirse al actor.
(Artculo 711 del Cdigo de Procedimiento Civiles
para el estado de Jalisco)

Como se determina la Fianza y
Contrafianza

Artculo 712.- La calificacin de la fianza y
contrafianza la har el juez con sujecin a lo
dispuesto en el Cdigo Civil oyendo el parecer de
peritos.

Promover incidente por cuerda
separada

Artculo 713.- Los incidentes a que se refieren los
dos artculos anteriores, se tramitarn por cuerda
separada y las resoluciones que en ellos se dicten
no admitirn recurso.
Los incidentes (suspensin provisional, fianza y
contrafianza) se llevan en cuerda separada, que
quiere decir, en un procedimiento independiente
del principal que en este caso es el interdicto de
obra nueva).
Incidentes, fundamento legal.

El incidente de Suspensin provisional
(Artculos 710, 711, 712 y 713 del Cdigo de
Procedimiento Civiles para el estado de
Jalisco) .

Caso previsto por la ley
Artculo 714.- Los dueos de establecimientos
industriales en que el agua sirva de fuerza
motriz, slo pueden denunciar la obra nueva
cuando por ella se embarace el curso o se
disminuya el volumen o la fuerza del agua que
tienen derecho de disfrutar.

Artculo 715.- No se puede denunciar la
obra que alguno hiciere reparando o
limpiando los caos y acequias donde se
recogen las aguas de sus edificios o
heredades, aunque algn vecino suyo se
tenga por agraviado por el perjuicio que
reciba del mal olor o por causa de los
materiales que se arrojen en su finca o en
la calle. En los casos a que este artculo se
refiere, se proceder como lo determinen
los reglamentos administrativos.

Lo que debe cuidarse

Artculo 716.- En el caso del artculo anterior,
los que ejecuten las obras deben cuidar de no
perjudicar a otro en su derecho.

ltimas Aclaraciones
Procede la demolicin o modificacin de la
obra en los casos en que por virtud de ella se
impida el ejercicio de un derecho real sobre el
inmueble daado.

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