XI EXAME DE ORDEM UNIFICADO PROVA PRTICO-PROFISSIONAL DIREITO CIVIL

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*ATENO: ANTES DE INICIAR A PROVA, VERIFIQUE SE TODOS OS SEUS APARELHOS ELETRNICOS FORAM
ACONDICIONADOS E LACRADOS DENTRO DA EMBALAGEM PRPRIA. CASO A QUALQUER MOMENTO DURANTE A
REALIZAO DO EXAME VOC SEJA FLAGRADO PORTANDO QUAISQUER EQUIPAMENTOS PROIBIDOS PELO EDITAL, SUAS
PROVAS PODERO SER ANULADAS, ACARRETANDO EM SUA ELIMINAO DO CERTAME.
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PEA PRTICO-PROFISSIONAL

Jorge, professor de ensino fundamental, depois de longos 20 anos de magistrio, poupou quantia suficiente para
comprar um pequeno imvel vista. Para tanto, procurou Max com objetivo de adquirir o apartamento que ele
colocara venda na cidade de Terespolis/RJ. Depois de visitar o imvel, tendo ficado satisfeito com o que lhe foi
apresentado, soube que este se encontrava ocupado por Miranda, que reside no imvel na qualidade de locatria h
dois anos. O contrato de locao celebrado com Miranda no possua clasula de manuteno da locao em caso
de venda e foi oportunizado locatria o exerccio do direito de preferncia, mediante notificao extrajudicial,
certificada a entrega a Miranda.
Jorge firmou contrato de compra e venda por meio de documento devidamente registrado no Registro de Imveis,
tendo adquirido sua propriedade e notificou a locadora a respeito da sua sada. Contudo, ao tentar ingressar no
imvel, para sua surpresa, Miranda ali permanecia instalada. Questionada, respondeu que no havia recebido
qualquer notificao de Max, que seu contrato foi concretizado com Max e que, em virtude disso, somente devia
satisfao a ele, dizendo, por fim, que dali s sairia a seu pedido.
Indignado, Jorge conta o ocorrido a Max, que diz lamentar a situao, acrescentando que Miranda sempre foi uma
locatria de trato difcil. Disse, por fim, que como Jorge o atual proprietrio cabe a ele lidar com o problema, no
tendo mais qualquer responsabilidade sobre essa relao. Com isso, Jorge procura o advogado, que o orienta a
denunciar o contrato de locao, o que feito ainda na mesma semana.

Diante da situao apresentada, na qualidade de advogado constitudo por Jorge, proponha a medida judicial
adequada para a proteo dos interesses de seu cliente para que adquira a posse do apartamento comprado,
abordando todos os aspectos de direito material e processual pertinentes.

A simples meno ou transcrio do dispositivo legal no pontua. (Valor: 5,0)


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QUESTO 1

Suzana namorou Paulo durante 2 anos, vindo a engravidar dele. No tendo condies de suportar as despesas
durante a gravidez, Suzana vai ao seu escritrio de advocacia para lhe solicitar as providncias cabveis.

Diante do caso apresentado, responda, apontando o fundamento legal:

A) Qual a ao a ser proposta e qual o prazo para resposta?(Valor: 0,75)

B) Quem ostenta a legitimidade ativa para esta demanda?(Valor: 0,50)

A simples meno ou transcrio do dispositivo legal no pontua.






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QUESTO 2

Humberto celebrou contrato de corretagem com Renata, inserindo clusula de exclusividade pelo prazo de 6 (seis)
meses, a fim de que esta mediasse a venda de seu imvel. Passados trs meses, Renata, embora diligente, no
conseguiu o resultado pretendido. Por sua vez, Humberto, caminhando pela praia, encontrou um velho amigo,
lvaro, que se interessou pelo imvel, vindo a efetivar a compra do bem. Renata, ao saber do negcio jurdico
celebrado, ajuizou ao indenizatria em face de Humberto, cobrando-lhe o percentual ajustado sobre o valor da
venda do imvel a ttulo de corretagem.

Nessa situao, indaga-se:

A) Tem Humberto o dever jurdico de indenizar Renata por inadimplemento de obrigao contratual?
Fundamente.(Valor: 0,65)

B) Na hiptese de Renata ter aproximado as partes e o negcio no ter se realizado por arrependimento de
Humberto, seria devida a corretagem? Fundamente (Valor: 0,60)

A simples meno ou transcrio do dispositivo legal no pontua.







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QUESTO 3

Dr. Joo, mdico clnico geral, atende em seu consultrio h vinte anos, sem ter constitudo qualquer empresa,
atuando, portanto, como profissional liberal.

Levando-se em conta a responsabilizao civil dos profissionais liberais, responda, de forma justificada, aos itens a
seguir.

A) A relao de Dr. Joo com seus pacientes ostenta a natureza jurdica de relao de consumo? (Valor: 0,65)

B) Neste caso, a responsabilidade civil do Dr. Joo deve ser subjetiva ou objetiva? (Valor: 0,25)

C) Em eventual demanda envolvendo Dr. Joo e um paciente seu, poderia ser aplicada a inverso do nus da prova,
fundada na teoria da carga dinmica da prova? (Valor: 0,35)





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QUESTO 4

lvaro e Lia se casaram no dia 10.05.2011, sob o regime de comunho parcial de bens. Aps dois anos de unio e
sem filhos em comum, resolveram se divorciar. Na constncia do casamento, o casal adquiriu um apartamento
avaliado em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais), onde residem.

Considerando o caso narrado e as normas de direito, responda aos itens a seguir.

A) Quais os requisitos legais para que lvaro e Lia possam se divorciar administrativamente? Fundamente. (Valor:
0,60)

B) Considerando que lvaro tenha adquirido um tapete persa TabrizMahi de l e seda sobre algodo, avaliado em R$
45.000,00 (quarenta e cinco mil reais), mas no reste demonstrada a data em que lvaro efetuou a referida compra,
ser presumido como adquirido na constncia do casamento? Fundamente. (Valor: 0,65)

A simples meno ou transcrio do dispositivo legal no pontua.




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