Srvase extender en su registro de escritura pblicos una de Ratificacin de Compra Venta e

Independizacin, quecelebran de una parte RAL ENRRIQUE RIVAS ALZAMORA, identificado

con D.N.I 09377908, con domicilio fiscal Urb. Venegas Hernndez la Valle, Distrito de Santiago
deSurco, provincia y departamento de Lima, EL VENDEDOR; y de otra parte doa LEONCIA
RAMOS TUCTO, identificada con D.N.I. N. 22736266, Domiciliada EN MZG LT 6 cuarta etapa
Cooperativa Musa, distrito de la Molina, provincia y departamento de Lima, de estado civil
soltera, y don HUGO PORTAL RODRGUEZ, identificado con D.N.I. N 40113679, domiciliado en
MZG LT 6 cuarta etapa cooperativa Musa, distrito de la Molina, provincia y departamento de
Lima, de estado civil soltero, a quienes en adelante se les denominar LOS COMPRADORES,
en los trminos y condiciones siguientes
PRIMERA.-Que con fecha 03 de enero del ao 2003el seor RAUL ENRRIQUE RIVAS ALZAMORA
celebro una minuta de compraventa e independizacin a favor de LOS COMPRADORES, los
seores LEONCIA RAMOS TUCTO Y HUGO PORTAL RODRGUEZ, dicha minuta fue redactada de
la siguiente manera. PRIMERO.-EL VENDEDORes propietario de un rea inicial de terreno de
2600.00Metros Cuadrados, cuyo dominio y medidas perimtricasestn inscritas en la ficha N
259646, continuada en la Partida N11056781 del Registro Propiedad Inmueble de la Oficina
registral de Lima y Callao, con derecho a libre disposicin.
SEGUNDO.-Por el presente documento EL VENDEDOR da en venta real y
enajenacinperpeta a favor de LOS COMPRADORES, el terreno de 2600.00 m2, ubicado en
MZO LT N 7 Calle La Casa Vieja, Distrito de Cieneguilla,Provincia y Departamento de Lima,
el cual cuenta con la siguiente descripcin de sus linderos y colindantes: Descripcin de
Linderos y Colindantes: POR EL FRENTE: En lnea recta de 1 tramo comenzando de la izquierda
mide 40.00 ml, colinda con Calle La Casa ViejaPOR EL FONDO: En lnearecta comenzando de la
izquierda mide: 40.00 ml, colinda con Acequia. POR LA DERECHA: Colinda con la MZQ LT 6
con 65.00 ml. POR LA IZQUIERDA: Colinda con la MZQ LT 8 con 65.00 ml. Permetro: 210.00
ml. Por el presente instrumento se independiza esta rea del terreno descrito en la
clusulaPrimera, de acuerdo a los linderos y medidas perimtricas sealadas. LOS
COMPRADOR, lo adquieren para s, comprendindose en la venta, que se efecta es ad corpus,
adems del rea sealada, el suelo, los aires, subsuelo, usos, costumbres y la construccin de
vivienda levantada en ella, servidumbre, entradas, salidas y todos cuanto de hecho y por
derecho le toca y corresponde, sin reserva ni limitacinalguna
TERCERO.- El precio de la venta pactado de comn acuerdo es de s/. 20000.00 (veinte mil y
00/100 nuevos soles), monto que LOS COMPRADORES, pagara a la comunidad al momento de
otorgrsele la Escritura Pblica.
CUARTO.-Ambas partes declaran que existe justa equivalencia entre el precio y el predio
vendido y que se hacen minuta y recproca donacin de cualquier diferencia que hubiere,
renunciando a cualquier accin que tienda a invalidar esta minuta.
QUINTO.-EL VENDEDORdeclara que sobre el terreno que ceden, venden y transfieren a LOS
COMPRADORES, no pesa ningn gravamen, acto o contrato que limite su derecho de libre
disposicin, obligndose no obstante a la eviccin, y saneamiento de ley.
SEXTO.-LA COMUNIDADentrega el terreno a LOS COMPRADORES, quienes lo reciben a su
entera satisfaccin, y manifiestan estar conforme con los trminos y condiciones que se
estipulan en el presente documento.
SETIMO.-Los gastos que ocasionen el otorgamiento de la Escritura, as como el de su
inscripcin en los Registros Pblicos, sern ntegramente de cuenta de LOS COMPRADORES.
OCTAVO.-LOS COMPRADORESasumen solidariamente al fisco y al Municipio el pago del
impuesto predial, impuestos y arbitrios fiscales que pudieran estar pendientes de pago, hasta
la fecha en que sea elevada a Escritura Publica la presente minuta y los derechos que
devengan posteriormente ser de cuenta de LOS COMPRADORES.
AgregueUsted Seor Notario, las demsclusulas de ley y los insertos correspondientes,
pasando los partes respectivos a los Registros Pblicos de Lima para su inscripcin de ley. Lima,
03 de Enero del 2003. SEGUNDA.-Mediante la presente clausula, el Seor RAUL ENRRIQUE
RIVAS ALZAMORA, tiene a bien ratificar en todos sus extremos de la minuta de fecha 03 de
enero del 2003, a fin de ser elevada a Escritura Pblica. Agregue usted seor notario, la
introduccin y conclusiones de ley, pasando los partes correspondientes al registro de predios
de lima. Lima 21 de Septiembre del 2011.
Ral Enrrique Rivas Alzamora D.N.I. 08485957
VENDEDOR Leoncia Ramos Tucto Hugo Portal Rodrguez D.N.I. 22736266 D.N.I. 40113679
COMPRADOR CO