CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

ARRENDADOR: Javier Orlando Castro Molano como aparece con su firma quien para efectos del
presente documento se denominara arrendador.

ARRENDATARIOS: Lenny Consuelo Cortes Rojas identificada como aparece en la firma, mayor de
edad y domiciliario en Soacha

Conste con el presente documento que entre el arrendador y el arrendatario descritos se ha
celebrado el presente contrato de arrendamiento, el cual rige por las siguientes clausulas:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede a los
arrendatarios, el goce del siguiente inmueble.
SEGUNDA: IDENTIFICACION DEL INMUEBLE: Un apartamento que consta de 3 alcobas, sala,
comedor, cocina, bao. Consta de servicio de acueducto, alcantarillado aseo, gas natural, energa
elctrica. Direccin Calle 40 N 02 86 BQ 1 APT 302 Tercer Piso CONJUNTO RESIDENCIAL LORETTO.
TERCERA: DESTINACION: Los arrendatarios se comprometen a destinar el inmueble
exclusivamente para vivienda urbana. Paragrafo: Los arrendatarios se comprometen y se obligan a
pagar al arrendatario o a su orden la suma de (360.000) trecientos sesenta mil pesos mcte,
mensuales pagaderos dentro los 3 das de cada mes despus de la firma de este contrato forma
anticipada.
CUARTA: INCREMENTO DEL PRECIO: Vencido el primer ao de vigencia de este contrato as
sucesivamente cada (12) meses, en caso de prorroga tacita o expresa en forma automtica y sin
necesidad de requerimientos alguno entre las partes, el precio normal del arrendamiento se
incrementara en la misma proporcin en que el gobierno nacional autorice este tipo de
incremento.
QUINTA: VIGENCIA DEL CONTRATO: El presente contrato de arrendamiento tendr una vigencia
de tres (3) meses que comienza a contarse a partir del da (19) Diecinueve de Diciembre del 2013.
SEXTA: PRORROGAS: Si a la fecha de su vencimiento del termino inicial de este contrato o de sus
prorrogas, ninguna de sus partes a dado aviso a la otra, con una antelacin no menor a un mes su
intencin de darlo por terminado, el presente contrato de arrendamiento se entender
prorrogado en iguales condiciones y por el mismo trmino inicial pactado, identificado en la
clusula anterior siempre y cuando cada una de las partes haya cumplido. No estn autorizados los
arrendatarios a comprometer el pago de los servicios pblicos con cuentas de crditos o compras
de electrodomsticos al igual le queda prohibida la instalacin de servicios pblicos o privados sin
la plena autorizacin del arrendador.
SEPTIMA: EXTENCION DE RESPONSABILIDAD: El arrendador no asume responsabilidad alguna por
daos o perjuicios que el arrendatario o cualquiera de sus dependientes pueda sufrir por causa de
hurtos, siniestros causados por inundacin, terremotos etc. Ser a cargo el costo de obligacin de
arrendatario quien debe observar el inmueble objeto del siguiente contrato.
OCTAVO: CLAUSULA PENAL: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones por parte de los
contratantes los constituir en deudores en las partes cumplida por la suma equivalente al duplo
del precio mensual del arrendamiento que se encuentre vigente en el momento de tal
incumplimiento se presente a ttulo de pena. Se entender a todo caso, que el pago no extingue la
obligacin principal y que el arrendador pondr el pago a la vez de la pena o indemnizacin de
perjuicio si es el caso. Este contrato ser prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena y
los arrendatarios renuncian expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial
constituirlos en mora del pago de esta o cualquiera otra obligacin del contrato.

NOVENA: REQUERIMIENTOS: Los arrendatarios renuncian expresamente a los requerimientos de
que trata los artculos 2035 del cdigo civil y 424 del cdigo de procedimiento civil relativos a la
constitucin de mora.
DECIMA: PREAVISOS PARA LA ENTREGA: Las partes se someten a lo establecido de la ley 820 del
2003.
DECIMA PRIMERA: CAUSALES DE TERMINACION DE CONTRATO A FAVOR DE EL ARRENDADOR: la
seccin o subarrendamiento del inmueble arrendado; el cambio a destinacin del inmueble
arrendado, el no pago de los cnones mensuales dentro del trmino previsto en este contracto al
igual que los ajustes de ley, la destinacin del inmueble a fines ilcitos o de contrario a las buenas
costumbres que presente peligro al inmueble o la salubridad de los habitantes, e.
La realizacin de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble sin expresa autorizacin por
escrito del arrendador, F. La no cancelacin de los servicios pblicos domiciliarios y/o privados a
cargo de los arrendatarios siempre que originen la prdida o desconexin del servicio, la
ocupacin del inmueble por ms de 5 personas.
DECIMA SEGUNDA: CESION O CAMBIO DE TENDENCIA: Por la firma de este contrato le queda
prohibido a los arrendatarios ceder el mismo, total o parcial, salvo que por escrito lo autorice el
arrendador.
DECIMA TERCERA: RECIBO Y ESTADO DEL INMUEBLE ARRENDADO: Los arrendatarios declaran
que han recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado y conformes a l. Al recibo
del inmueble los arrendatarios se comprometen a la entrega en estas mismas condiciones.
DECIMA CUARTA: DEPOSITO: Los arrendatarios entregaran en depsito el valor de (100.000) cien
mil pesos al arrendador los cuales se utilizaran para cancelar cualquier recibo de servicios pblicos
que este pendiente. Se realizara el reembolso siempre y cuando se encuentren totalmente a paz y
salvo de todo concepto los arrendatarios.




ARRENDADOR: JAVIER ORLANDO CASTRO MOLANO
CC 79215604



ARRENDATARIO: LENNY CONSUELO CORTES ROJAS
CC 52793711



COODEUDOR: EDISON MALAGON FAJARDO
CC 1101174590