Construccin original

Adiciones sin valor

Escalera posterior
MARIO ANDRES GRISALES ROJAS 060350232009
CLAUDIA SUSANA YUSTES CUBILLOS - 060350722010
UNIVERSIDAD DEL TOLIMA - FACULTAD DE TECNOLOGAS
PROGRAMA DE ARQUITECTURA Y DISEO
PORTAFOLIO TALLER IX - GRUPO 1 - SEMESTRE B2014
MARIO FERNANDO CIFUENTES SEGOVIA
BELN
PATRIMONIO
DE IBAGUE
VALORACION DEL INMUEBLE
VALORACION HISTORICA VALORACION HISTORICA
RETROSPECTIVA HISTORICA
La aparicin del inmueble se sita entre 1930 1940
con el xodo de las nuevas burguesas hacia la
periferia de la ciudad, su autor o constructor es
desconocido.

pero se especula que podran ser:
Arq. Arturo Jaramillo Roncha
Arq. Alfredo Manrique M.
Puesto que fueron los principales responsables de la
consolidacin del barrio.

La casa a tenido una serie de intervenciones de tipo
estilstica en la fachada y algunos cambios en
acabados interiores, pero aun conserva algunos
elementos arquitectnicos y constructivos .
VALORACION ESTETICA
Como anteriormente se menciona, la casa a sufrido
cambios estilsticos, y algunas intervenciones
posteriores, pero aun conserva su configuracin
inicial en planta y solo han sido afectados algunos
detalles en acabados y una intervencin en fachada.
El inmueble siempre ha posedo una configuracin
en C con la presencia de algunas adiciones
posteriores.
tico: elemento
correspondiente
al estilo
republicano.
Intervencin a las
puertas y
ventanas
Basamento:
elemento de
origen
republicano,
adaptado al estilo
style - line
La aparicin del barrio beln se registra en 1920
El barrio comenz a construirse en 1921.
La manzana de la casa Carvajal se comienza a
consolidar en 1938.
En 1935 aparece el primer registro del predio, en
el cual figura como un lote propiedad del seor
Segismundo Infante Romgel; el cual en ese mismo
ao, vende el inmueble a la familia Zarate.
En 1953 el seor Antonio Zarate Trujillo con
permiso del patriarca Zarate, construye el actual
inmueble de un piso con cimientos en concreto
ciclpeo, pisos en baldosn, cemento y madera;
paredes en ladrillo(no especificado) ; puertas y
ventanas en madera, vidrio y metal; cubierta en
estructura de madera y teja de zinc.
En 1969 con la muerte del patriarca Zarate, el
inmueble entra en un proceso de sucesin
dispendioso, en el cual se le reconoce al seor
Antonio Zarate Trujillo la construccin y
adjudicacin de la casa y el lote correspondiente al
predio.
En 1972 con la muerte del seor Antonio Zarate
Trujillo, la casa entra en parte de un segundo y
tambin dispendioso proceso de sucesin, en el
cual el inmueble es entregado a Hctor Adolfo
Ocampo Jaramillo.
En 1974 el seor Ocampo vende el inmueble al
seor Calixto Villanueva.
En 1998 con la muerte del seor Villanueva el
predio entra nuevamente en un proceso de
sucesin en el cual se adjudica el predio a la
familia Villanueva.
En 2002 el inmueble entra a un proceso divisorio
en el cual parte del predio es entregado a la
seora Luz Elena Villanueva Barreto.
En el 2010 la seora Luz Elena Villanueva Barreto
adquiere la mayora del predio.
En el 2011 la seora Villanueva vende el predio a
la seora Luz Marina Carvajal Lpez.
En el 2013 la seora Carvajal vende el predio al
seor Dagoberto Delgado Via y la seora
Delgado Espejo Myriam.
Actualmente la casa posee una influencia clara de
la poca de transicin entre el republicano tardo y
el modernismo, con un lenguaje muy art-deco y
style line; pero aun as conservando detalles
tpicos de el republicano como son elementos de
yesera y el atico superior adornado con
elementos verticales dispuestos rtmicamente.
DOCUMENTACION DESARROLLO CONSTRUCTIVO
IBAGUE TOLIMA
BARRIO BELN
CARACTERIZACION DEL TERRITORIO
CASA DE LA FAMILIA CARVAJAL

VALORACION URBANA
Direccin: Calle 9 7-47 barrio beln
Matricula inmobiliaria: 350-93474
Destino econmico: habitacional
Uso: habitacional
rea del predio: 200 m2
rea construida: 162 m2
Numero de pisos: 1
Cantidad de construcciones: 1
Estrato: 3-5
VALORACION ESTETICA
CARACTERISTICAS
El inmueble perteneciente a al seor Dagoberto
Delgado Via y la seora Delgado Espejo Myriam
con matricula inmobiliaria 350-93474 y direccin
carrera 7 8-25 que comprende un predio de 200
M2 con 162 M2 construidos en un piso y un
estrato entre nivel .3 5.
Una construccin original de 1953 en ladrillo
cocido y cemento.
Una construccin posterior construida entre 1998
y 1954 en ladrillo tolete y cemento
Varias adiciones sin valor histrico.
La casa se encuentra dividida en 2 elementos
La cruja izquierda con 2/3 de la cruja de la fachada.
La cruja derecha con 1/3 de la fachada, cuenta con
cocina, bao, habitaciones, sala comedor.
Primera planta con sala, comedor, patio interior,
bao, zona de ropas, cocina, 3 habitaciones.
INFLUENCIAS
El inmueble posee elementos que muestran su
influencia republicana al interior y esto se puede leer
en su lenguaje en el cual existe un patio central
custodiado por una circulacin perimetral que
relaciona con las diferentes dependencias del
inmueble mismo.

En cuanto a la fachada, los elementos de
ornamentacin y yesera fueron retirados, en su
lugar se agregaron elementos un poco mas
modernos, correspondientes a un ligero art deco
Con un basamento con style line; las ventanas y
puertas fueron remplazadas por unas en hierro por
cuestiones de seguridad.
ORNAMENTACION
El inmueble posee ornamentacin en puertas y
ventanas, adems de bienes muebles como
candelabros, encimeras entre otros, adems de
conservar aun algunos elementos en madera
propios como cielorrasos, puertas, y pies
derechos.
VALORACION
SIMBOLICA
MEMORIA COLECTIVA
El inmueble hace parte del conjunto de construcciones
de inters conservativo que define el teura; esto a
pesar que su aparente abandono y su fachada sobria
que hacen que el mismo pase desapercibido.
MEMORIA HISTORICA
Histricamente, el inmueble se reconoce como
parte de un gran numero de posesiones de la
acaudalada familia zarate, entre las que figuraban
la casa vecina y la casa que se encontraba donde
actualmente esta el edificio de camacol.
TEXTURA
El inmueble posee una variedad de policromas
muy sobrias, un verde oliva con tonos de blancos
en la fachada y al interior un verde pino junto al
blanco, que contrastan fuertemente con el piso en
mineral rojo y baldosn de cemento rojo y amarillo.
SENTIDO DE PERTENENCIA
Los actuales propietarios de la vivienda, son
absolutamente desarraigados con el predio, la
percepcin que da el mismo es de abandono,
tienen la intencin de demoler la casa para
construir en altura, con el propsito de generar un
ingreso monetario contundente.
REFERENCIAS
El inmueble posee varias caractersticas que
atraen la atencin, tales como:
El tico..
El antejardn
El basamento
La conservacin de su patio interior con los pies
derechos.
Los curiosos elementos muebles que all se
encuentran.
RECONOCIMIENTOS
El predio a sido parte de un reconocimiento
municipal como lugar de conservacin urbanstica.
A sido reconocido como un inmueble de
conservacin urbanstica por el teura.
El inmueble se encuentra ubicado en el barrio
Beln, sobre la calle 9 muy cerca de la carrera
sptima(antigua avenida Marco Fidel Suarez) la
cual es el acceso principal al barrio y conecta al
barrio con la carrera 10 y el centro.
ESTILO
la casa posee una influencia clara de la poca de
transicin entre el republicano tardo y el
modernismo, con un lenguaje muy art-deco y style
line; pero aun as conservando detalles tpicos de
el republicano como son elementos de yesera y el
atico superior adornado con elementos verticales
dispuestos rtmicamente.
LENGUAJE
El inmueble originalmente estaba configurado como una
construccin configurada como un claustro en forma de C

Aproximacin: lineal frontal
Acceso: enrasado
Circulacin: lineal
Configuracin: espacial contigua
Terminar en un espacio

El inmueble posteriormente recibe una adicin, por la cual
su forma pasa a ser una forma sustractiva en C, se divide
el inmueble en dos, el predio principal que conserva el patio
, y la mayora de la cruja principal, y un segundo predio
concerniente a la cruja derecha.
ANALISIS SOCIO-CULTURAL
El inmueble se encuentra divido en dos predios el
principal, que aun conserva el patio todava
presenta elementos rescatables y la vivienda se
encuentra en buen estado, pero la familia duea
del mismo esta mas interesada en el valor
monetario que pueda generar el inmueble.
USUARIOS
Predio principal: familia de arrendatarios mediana
Predio menor: familia de arrendatarios pequea.
GUSTOS
Los usuarios del inmueble principal son muy
desarraigados del mismo, puesto que no es un
hogar propio sino un inmueble temporal, no
presentan preocupacin frente al deterioro del
mismo.
Los arrendatarios del inmueble menor, son mas
cuidadosos, pero desconocen e ignoran el valor
real del predio, son muy reacios a las personas
por lo cual definir su personalidad es muy
complejo.
COSTUMBRES
No poseen alguna costumbre caracterstica.
NECESIDADES
El inmueble necesita un anlisis patologico que
ayude a determinar el verdadero estado del
mismo, a pesar de que parece estar bastante
deteriorado, esto puede ser un hecho de simple
percepcin.
USOS
El inmueble actualmente sigue con su uso de
vivienda, en algn momento los propietarios
consideraron construir en altura, pero se
desconoce la causa por la cual fueron impedidos
de ello, actualmente se puede observar el anuncio
de licencia de construccin en la fachada del
mismo.
2002
1953
1998
2006
Predio menor Predio principal