NUMERO ONCE (11).

En el municipio de Jocotenango, del departamento de Sacatepquez

el tres de junio del ao dos mil catorce. ANTE MI: ELISA MARA CABRERA ALVARADO,
Notaria, Comparecen por una parte el seor LUIS GUSTAVO MIRANDA SANCHEZ, de
sesenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, operario, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin Cdigo nico de Identificacin dos
mil cuatrocientos treinta y nueve, cincuenta y siete mil ochocientos cincuenta y ocho, cero
trescientos uno (2439 57858 0301), extendido por el Registro Nacional de Las Personas,
Repblica de Guatemala, Centroamrica. Y por la otra parte la seora BALBINA SINAY
ESPAA DE MIRANDA, de cincuenta y cuatro aos de edad, casada, guatemalteca, ama de
casa, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin
Cdigo nico de Identificacin dos mil cuatrocientos treinta y nueve, cincuenta y siete mil
ochocientos cincuenta y ocho, cero trescientos uno (2439 57858 0301), extendido por el
Registro Nacional de Las Personas, Repblica de Guatemala, Centroamrica, GUSTAVO
ALBERTO MIRANDA SINAY de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, sastre y
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin Cdigo
nico de Identificacin dos mil seiscientos sesenta y ocho, noventa y tres mil ochocientos
ochenta, cero trescientos uno (2668 93880 0301) extendido por el Registro Nacional de Las
Personas, Repblica de Guatemala, Centroamrica, E, ISABEL MARA MIRANDA SINAY, de
treinta y dos aos de edad, soltera, guatemalteca, administradora de empresas, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin Cdigo nico de
Identificacin mil ochocientos veinte, cuarenta y cinco mil trescientos ochenta y dos, cero
trescientos uno (1820 45382 0301), extendido por el Registro Nacional de Las Personas,
Repblica de Guatemala, Centroamrica. DOY FE: Que los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente Instrumento
Pblico convienen en otorgar CONTRATO DE CESIN DE DERECHOS POSESORIOS DE
BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiestan el seor LUIS GUSTAVO MIRANDO SANCHEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY y
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es legtimo
poseedor de un bien inmueble urbano ubicado en la Sexta Calle tres guin noventa Colonia
Los Llanos zona seis municipio de Jocotenango del departamento de Sacatepquez, posesin
que ha sido en forma pacfica, continua, pblica, de buena fe, y a titulo de dueo, el cual
carece de inscripcin Registral as como de matricula Fiscal. SEGUNDA: Expresa el seor
LUIS GUSTAVO MIRANDA SANCHEZ, que estima el valor del bien inmueble urbano
identificado en la clausula primera por el precio de Mil Quetzales (Q. 1,000.00), en el
presente instrumento se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien
inmueble identificado en la clausula primera del presente instrumento pblico. TERCERA:
Manifiesta de forma EXPRESA EL SEOR LUIS GUSTAVO MIRANDA SANCHEZ, que CEDE
EL DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO el cual se estima por el valor de cincuenta
quetzales (Q. 50.00) a favor de BALBINA SINAY ESPAA DE MIRANDA, quien acepta por
este acto de forma expresa el usufructo vitalicio que se constituye a su favor. CUARTA: Que
por advertencia de la infrascrita Notaria, el seor LUIS GUSTAVO MIRANDA SANCHEZ,
manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesin del bien inmueble urbano
que cede, no pesan gravmenes, anotaciones limitaciones que puedan afectar los derechos
de los cesionarios, salvo el usufructo vitalicio que se constituye por el presente instrumento
pblico en la clausula que antecede a favor de Balbina Sinay Espaa de Miranda, manifiestan
todos los otorgantes que estn enterados de los alcances legales de esta declaracin.
CUARTA: Que en los trminos relacionados BALBINA SINAY ESPAA DE MIRANDA,
GUSTAVO ALBERTO MIRANDA SINAY, E ISABEL MARA MIRANDA SINAY, ACEPTAN
expresamente la CESIN de los derechos de posesin del bien inmueble y la seora
BALBINA SINAY ESPAA DE MIRANDA ACEPTA EXPRESAMENTE el usufructo vitalicio que
se constituye a su favor; y todos los otorgantes aceptan expresamente el contenido del
presente contrato. Yo, la Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista los Documentos Personales de Identificacin relacionados de los otorgantes,
as como el certificado extendido por el infrascrito jefe de la Oficina del Impuesto nico
Sobre Inmuebles del Municipio de Jocotenango, del Departamento de Sacatepquez con el
advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman no as el seor Luis Gustavo Miranda Sanchez quien en este momento se encuentra
imposibilitado fsicamente para poder firmar por lo que pone la impresin del dedo pulgar
de su mano derecha y a su ruego firma el seor Edgar Rolando Fischer del Aguila quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin Cdigo nico de Identificacin Cdigo
nico de Identificacin dos mil setecientos trece, cincuenta y siete mil doscientos ochenta y
dos, cero ciento uno(2713 57282 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas,
Repblica de Guatemala, Centroamrica, junto a la Notaria que autoriza