ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO MUNICIPIO AIJ TONMO DE AGUAS BUENAS

HON. RAFAEL MATOS RODRGUEZ

PRESIDENTE
19na. Legislatura Municipal Sesin Ordinaria: JULIO 2014
FECHA: 23 de julio de 2014
Presentado por: Administracin
ORDENANZA NMERO 2 DE LA SERIE 2014-2015
PARA DEROGAR EL CAPTULO V DEL CDIGO DE SANEAMIENTO, ADOPTADO
MEDIANTE LA ORDENANZA NM. 27 DE LA SERIE 2011-2012, SEGN
ENMENDADA POR LA ORDENANZA NM. 37 DE LA SERIE 2012-2013, Y PARA
SUSTITUIRLO CON UN NUEVO REGLAMENTO PARA LA DECLARACIN DE
ESTORBOS PBLICOS, Y PARA OTROS FINES.
POR CUANTO:
(f
POR CUANTO:
i
La Ley Nm. 81 del 30 de agosto de 1991, segn enmendada,
conocida como "Ley de Municipios Autnomos del Estado
Libre Asociado de Puerto Rico", establece en su Art. 2.001 la
facultad de cada municipio de ordenar, reglamentar y resolver
cuanto sea necesario o conveniente para ejercer todas las
facultades correspondientes a un gobierno local, lograr sus
fines y funciones y atender las necesidades locales de sus
residentes dentro de su lmites territoriales. 21 L.P.R.A. 4051.
El Cdigo Civil de Puerto Rico impone una responsabilidad a
todo propietario de mantener sus propiedades en buen
estado, estableciendo en su Art. 323 que: "Si un edificio,
pared, columna o cualquier otra construccin amenazase la
ruina, el propietario estar obligado a su demolicin, o a
ejecutar las obras necesarias para evitar su cada. Si no lo
verificase el propietario de la obra ruinosa, la autoridad podr
hacerla demoler a costa del mismo." 31 L.P.R.A. 1241.
POR CUANTO: La Ley Nm. 222 de 15 de mayo de 1938, segn enmendada,
prohbe que todo dueo de una vivienda que amenaza ruina
la mantenga en ese estado, constituyendo una amenaza para
la ciudadana en general. 17 L.P.R.A. sec. 143, et seq. La Ley
tambin declara que la eliminacin de tales viviendas es una
necesidad pblica.
Telfono: 787-732-061 Fax: 787~732~O305 Apartado 128, Aguas Buenas, Puerto Rico 00703
INFQ@AGUASBUENASPR.ORG
O R D E NA NZA N iME R O 2 S E R I E 2 0 1 4- 2 0 15 P A G 1N A | 2
POR CUANTO:
POR CUANTO:
POR CUANTO:
POR TANTO:
SECCIN IRA:
SECCIN 2DA:
SECCIN 3RA:
SECCIN 4TA:
El Art. 2.005(c) de la Ley de Municipios Autnomos faculta a
los Municipios de Puerto Rico a declarar estorbo pblico
cualquier solar abandonado, yermo o baldo, cuyas
condiciones o estado representen peligro o resulten ofensivas
o perjudiciales a la salud y seguridad de la comunidad. 21
L.P.R.A. 4055.
La Ley Nm. 31 de 18 de enero de 2012, segn enmendada,
conocida como la "Ley para Viabilizar la Restauracin de las
Comunidades de Puerto Rico", fue creada para permitir
sufragar la expropiacin forzosa municipal a travs de fondos
privados provistos por personas que se propongan rehabilitar
dichos inmuebles. Lamentablemente, dicha Ley establece
pasos y requerimientos nuevos que son poco aplicables para
esos casos que no cuentan con inversin privada. Por ende,
esta Administracin municipal entiende necesario aprovechar
de los procedimientos disponibles a travs de las otras
disposiciones legales an vigentes al da de hoy. Esto no
menoscabara las facultades disponibles a travs de la Ley
Nm. 31, ya que dichos poderes son inherentes y no
requieren ordenanza para ejercerse.
Para cumplir con la poltica pblica del Municipio Autnomo de
Aguas Buenas se hace necesario derogar el Captulo V del
Cdigo de Saneamiento y substituirlo con un nuevo
Reglamento de declaracin de estorbos pblicos.
ORDNESE POR LA LEGISLATURA MUNICIPAL DE AGUAS
BUENAS, PUERTO RICO LO SIGUIENTE:
Derogar el Captulo V del Cdigo de Saneamiento, adoptado
mediante laOrdenanza Nm. 27 de laSerle 2011-2012, segn
enmendada por la Ordenanza Nm. 37 de la Serle 2012-2013,
y para sustituirlo con un nuevo Reglamento para la
Declaracin de Estorbos Pblicos, y para otros fines.
Se aprueba y se hace formar parte de esta Ordenanza el
"Reglamento para la Declaracin de Estorbos Pblicos en el
Municipio Autnomo de Caguas"
Toda Ordenanza o Resolucin que entre en conflicto con la
presente queda expresamente derogada.
Copia certificada de esta Ordenanza y su Reglamento se
ORDE NA NZA N M E R O 2 S ERI E 2014- 201 5 PGI NA | 3
remitir al Departamento de Planificacin del Municipio de
Aguas Buenas, a la Polica Municipal, a Secretara Municipal y
a la Oficina de Manejo de Emergencias Municipal, as como a
las agencias gubernamentales concernidas para conocimiento
y accin correspondiente.
SECCIN 5TA: Esta Ordenanza y su Reglamento comenzarn a regir una vez
sea aprobada por la Legislatura Municipal, firmada por el
Alcalde y luego de transcurrido diez (10) das de haber sido
publicada en un peridico de circulacin general y uno de
circulacin regional que sirva el Municipio de Autnomo de
Aguas Buenas.
APROBADA POR LA LEGISLATURA MUNICIPAL DE AGUAS BUENAS DEL ESTADO
LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, HOY 23 DE JULIO DE 2014.
I. RAFAEL MATOS RODRIGUEZ
PRESIDENTE
LEGISLATURA MUNICPAL
'OCj& P
.EFBIA ENID COTTO FLORES
SECRETARIA
LEGISLATURA MUNICIPAL
APROBADA Y FIRMADA POR EL HON. LUIS ARROYO CHIQUS, ALCALDE DE
AGUAS BUENAS, PUERTO RICO, HOY _D_ DE DE 2014.

LUIS ARROYO CHIQUES

ALCALDE
ESTADO UBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO MUNICIPIO AUTONOMO DE AGUAS BUENAS
LEGISLATURA MUNICIPAL DE AGUAS BUENAS
HON. RAFAEL MATOS RODRGUEZ
PRESIDENTE
C E R T I F I C A C I N
YO, LEFBIA ENID COTTO FLORES, SECRETARIA DE LA LEGISLATURA MUNICIPAL DE AGUAS
BUENAS, PUERTO RICO POR LA PRESENTE CERTIFICO:
Que la que antecede es el texto original de la Ordenanza 2 de la Serie 2014-2015, aprobada por la
Legislatura Municipal de Aguas Buenas, Puerto Rico, en Sesin Ordinaria del mes de julio celebrada el 23
de julio de 2014.
VOTOS AFIRMATIVOS 14 VOTOS ABSTENIDOS O VOTOS EN CONTRA 0
CON LOS VOTOS AFIRMATIVOS de los honorables:
1) Rafael Matos Rodrguez
2) Rafael A. Cardona Carvajal
3) Andrs E. Encalada Massa
4) Zobeida Merced Acevedo
5) Harry Olivero Rodrguez
6) Luis O. Gallardo Rivera
7) Elizabeth Rosa Ramos
8) Luis A. Hernndez Lpez
9) Edmundo Cid Nieves
10) Humberto O. Pagan Snchez
11) Roberto Velzquez Nieves
12) J os B. Canino Laporte
13) Guillermo Cotto Velzquez
14) Rafael Medina Lpez
CERTIFICO, ADEMS, que todos los Legisladores Municipales fueron debidamente citados para la referida
Sesin, en laforma que determina la Ley.
Y PARA QUE AS CONSTE, y para uso oficial expido la presente y hago estampar, Gran Sello Oficial de
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO MUNICIPIO AUTONMO DE AGUAS BUENAS
LEGISLATURA MUNICIPAL DE AGUAS BUENAS
HON. RAFAEL MATOS RODRGUEZ
PRESIDENTE
C E R T I F I C A C I N
Yo, Lefbia Enid Cotto Flores, Secretaria de la Legislatura Municipal, del Municipio Autnomo de
Aguas Buenas certifico:
Que laOrdenanza Nmero 2 de la Serie 2014-2015, aunque fue aprobada por la Legislatura en
la Sesin Ordinaria del mes de J ulio 2014, el alcalde el Honorable Luis Arroyo Chiques, solicito
mediante carta recibida por laOficina de la Legislatura Municipal el 25 de agosto de 2014 una
reconsideracin a las enmiendas las cuales fueron aceptadas y aprobadas en la Sesin del mes
de septiembre de 2014.
Sello y firmo la siguiente certificacin con el Sello Oficial de la Legislatura, hoy 2 de octubre de
2014.
nid Cotto Flores
Secretaria
Legislatura Municipal
Telfono: 787-732-0610 Fax: 787-732-0305
Apartado 128, Aguas Buenas, Puerto Rico 00703
INFO(5>AGUA$BUENA$PR.ORG
ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO
GOBIERNO MUNICIPAL DE AGUAS BUENAS
AGUAS BUENAS, PUERTO RICO
CDIGO DE SANEAMIENTO
MUNICIPIO AUTNOMO DE AGUAS BUENAS
H o n. L ui s A r r o y o Chi qus
A l c al de
ENMENDADO POR LA ORDENANZA NMERO 2 DE LA SERIE 2014-2015
JULIO 2014.
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noche (11:00 p.m.). Por excepcin los das viernes, sbado, y el domingo, si el lunes
siguiente es feriado, dichos locales podrn permanecer abierto hasta las dos de la madrugada
(2:00 am), siempre y cuando cumplan con los siguientes requisitos:
A. A dichos negocios les ser requerido tener acondicionador de aire y debern permanecer
con las puertas y ventanas cerradas.
B. Los clientes debern permanecer todo el tiempo dentro del local luego de las 12:00 de la
madrugada y hasta la hora de cierre de la actividad.
C. A su vez en dichos lugares y negocios debern tener paredes con los aditamentos
necesarios que sean capaces de minimizar el ruido en las salas de sus locales designados.
D. El tono de los aparatos de velloneras, radio y televisin o cualquier equipo de sonido no
deber ser tan alto que se oiga desde la calle, ni en forma tal que importune a los
vecinos.
E. Las velloneras tendrn que ser reducidas en su volumen considerablemente con el fin de
que su funcionamiento no cause molestia a los vecinos y al pblico.
Todo negocio, iglesia, bar, barra, saln de baile o discoteca o establecimientos comercial que no
cumplan con los cuatro (4) requisitos antes expuestos debern cerrar y solo podrn permanecer
abierto de lunes a jueves hasta las once de la noche (11:00p.m.) y los das viernes, sbado, y el
domingo si el lunes siguiente es feriado hasta las doce de la madrugada (12:00a.m.).
Todos los dueos, operadores, encargados y empleados de dichos locales y negocios tendrn una
hora luego del cierre para realizar la limpieza y cierre final del negocio.
Adems, los clientes abandonarn los locales, ya que no se permitir la presencia de
parroquianos en los negocios luego de la hora fijada.
M ulta A dministrativa: La violacin a este artculo sern considerado como una falta
administrativa aparejando una multa de dos mil dlares ($2,000.00).
C A P T U LO V
D E C LA RA C I N Y E LI M I N A C I N DE E S T O RB O S P B LI C O S 1
A rtculo 22-B ase Legal
Este Reglamento se adopta al amparo de las facultades y funciones legislativas delegadas a los
Municipios de Puerto Rico y a sus Legislaturas Municipales para reglamentar los asuntos locales
y aprobar aquellas Ordenanzas, Resoluciones y Reglamentos sobre asuntos y materias de la
1 ENMENDADO POR LA ORDENANZA NUMERO 37 DE LA SERIE 2012-2013 DEL 13DE J UNIO DE 2013.
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competencia Municipal delegadas al amparo de la Ley de Municipios A utnomos del Estado
LibreA sociado de Puerto Rico, Ley Nm. 81 de 30 deagosto de 1991, segn enmendada. Este
Reglamento se adopta al amparo de las facultades y funciones legislativas delegadas a los
Municipios de Puerto Rico en los A rtculos 2.001 (u) y 2.005 (c) de la Ley de Municipios
A utnomos del Estado LibreA sociado dePuerto Rico, Ley Nm. 81 de 30 de agosto de 1991,
segn enmendada, y laLey Nm. 222 de 15demayo de 1938.
Artculo 23-Propsito
Este Reglamento tiene el propsito de regular y establecer los criterios necesarios para la
declaracin de estorbos pblicos y establecer las facultades del Municipio A utnomo deA guas
Buenas.
Adems, esteReglamento, establecelas garantas procesales paraquetodo individuo quesevea
impactado por el mismo tenga la oportunidad de solicitar revisin a la determinacin de
declaracin de estorbos pblicos o cualquier otra medida correctiva que el Municipio de A guas
Buenas, medianteel funcionario autorizado, decidaemitir.
Artculo 24-Poltica Pblica Municipal
Un pueblo donde se disfruten los lugares pblicos y que la calidad de vida sea entendida y
respetadacomo un derecho detodos. Derechos queimponen asu vez ciertas responsabilidades,
no solo al gobierno municipal, sino tambin asus ciudadanos.
Los ciudadanos y visitantes de Aguas Buenas tienen derecho adisfrutar de una ciudad segura,
limpia, serena, ordenaday habitable. Un Pueblo donde sedisfruten los espacios pblicos en un
ambientedepaz y solidaridad, quelos ciudadanos sientan como suya, y en quelacalidad devida
sea entendida como un derecho de todos, por encima de los intereses individuales. Estos
derechos imponen a su vez ciertas responsabilidades, no solo al gobierno municipal, sino
tambin asus ciudadanos.
Es poltica pblica del Municipio A utnomo de A guas Buenas facilitar que los ciudadanos
mejoren su calidad deviday disfruten delos espacios pblicos denuestro Pueblo en un ambiente
ordenado y limpio, tomando las medidas necesarias para que A guas Buenas sea siempre un
Pueblo acogedor y habitable; que se distinga por la proteccin del entorno y su calidad
ambiental, as como por el respeto y sentido deresponsabilidad cvicadesus vecinos. Esto es un
derecho detodos los ciudadanos deA guas Buenas.
Artculo 25-Inicio del Proceso para la Declaracin de Estorbos Pblicos
Artculo 25.01-QucrcIla
El procedimiento para la declaracin de estorbo pblico, independientemente de la accin
recomendada, se iniciar con una querella presentada por cualquier ciudadano o empleado
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municipal en el Departamento de Planificacin Municipal. En la medida que sea posible la
querella deber contar con lo siguiente:
a. La direccin fsica donde ubica la propiedad.
b. Una breve descripcin sobre las condiciones en que se encuentre la propiedad y
explicacin el efecto de esa condicin para el medio ambiente, la salud o seguridad de la
comunidad.
c. En la medida que sea posible, fotografas que acrediten el estado de la propiedad
d. De ser conocidos, suministrar los nombres, direcciones y nmeros de telfono de los
dueos de la propiedad.
e. Cualquier informacin relevante e ilustrativa sobre la condicin de la propiedad.
Se crear un expediente con la querella y documentos suministrados para continuar con el
procedimiento correspondiente.
A rtculo 25.02-I nvestigacin de C ampo
Posterior a la querella, se comenzar una investigacin de campo por el personal asignado por el
Departamento de Planificacin Municipal a los fines de determinar si procede o no la declaracin
de estorbo pblico. Esta investigacin deber incluir toma de fotos y entrevistas a las partes
involucradas, as como cualquier otra informacin que el investigador designado estime
conveniente. Toda gestin se har formar parte del expediente.
A rtculo 25.03-I nforme
Concluida la investigacin, el personal asignado del Departamento de Planificacin Municipal
deber emitir un informe con los hallazgos y recomendacin.
A rtculo 25.04-D enuncia
Si de la investigacin e informe surge base para tales acusaciones de la condicin de estorbo
pblico, el Departamento de Planificacin Municipal formular una que denuncia cumpliendo
con los siguientes requisitos:
1. CONTENIDO DE LA DENUNCIA
a. Los cargos que se imputan y copia de estos procedimientos
b. Fecha y lugar de la audiencia o vista, que ser celebrada dentro de 10 a 30 das
despus de la notificacin de denuncia.
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c. El derecho de presentar una contestacin a la determinacin preliminar y de
comparecer personalmente, o de otro modo, para dar testimonio y presentar evidencia
dentro de los prximos 30 das de la notificacin de la denuncia.
d. La advertencia de que las partes puede comparecer asistidas por abogados, pero no
estn obligados a hacerlo.
e. Las advertencias de las medidas que tomar el Municipio si una parte no comparece a
la audiencia o vista, incluyendo referencias a las posibles multas y demolicin.
f. La advertencia de que vista no ser suspendida.
2. NOTIFICACIN
a. Har notificar al propietario, poseedor y a las partes con inters en la misma, bien
personalmente o por correo certificado con acuse de recibo.
b. Si se ignorare el paradero de tales personas y no pudiera determinarse por el
funcionario pblico luego de razonable diligencia para ello:
a. El funcionario har constar en una declaracin jurada a los efectos de que se
efectuaron las diligencias razonables para localizar al interesado.
b. La notificacin de tal denuncia y la celebracin de la audiencia se har
publicando la misma una vez por semana durante dos semanas sucesivas en un
peridico de circulacin general en Puerto Rico.
c. Se fijar la denuncia e informacin de la audiencia en un sitio determinado y
visible en el lugar afectado.
Artculo 25.05 -I nforme y Orden del funcionario que preside la audiencia
El funcionario que presida la audiencia deber emitir, para la consideracin del Departamento de
Planificacin Municipal un informe que contendr las de determinaciones de hecho y los
fundamentos en derecho, y sus recomendaciones dentro de los prximos diez (10) das.
Si el propietario y/o personas con inters no emitieron comentarios, oposicin ni asistieron a la
vista sealada, el Departamento de Planificacin har las determinaciones con la prueba y
documentacin recogida.
El Departamento de Planificacin emitir una Orden, con su determinacin final, segn los
Artculos 27 y 28 de este Captulo.
La Orden ser notificada al dueo o parte con inters segn dispuesto en el Artculo 26.04, en su
inciso 2, de este Captulo.
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Artculo 25.06-Salvedad
Este captulo no ser de aplicacin cuando el Municipio no fuere a expropiar inmuebles
declarados estorbos pblicos, por motivos deutilidad pblica, y tuvieracomo intencin preparar
un inventario dePropiedades Declaradas como Estorbo Pblico. En dicho caso, se observar el
procedimiento dispuesto en la Ley Nm. 31 de 18 de enero de 2012, segn enmendada, mejor
conocidacomo Ley paraViabilizar laRestauracin delas Comunidades dePuerto Rico.
Artculo 26-Procediiniento para Declarar Estorbos Pblicos con los fines de corregir la
condicin
Artculo 26.01-Orden
Unavez rendido el correspondienteinforme, en los casos queladeterminacin sealadeclaracin
de estorbo pblico, en un trmino no mayor de treinta (30) das se proceder a emitir la
correspondiente Orden por el Departamento dePlanificacin Municipal oficialmentedeclarando
estorbo pblico el solar opropiedad objeto delaquerella. LaOrden debercontener lo siguiente:
a. Las determinaciones y los fundamentos bajo las leyes aplicables. Se mencionar
explcitamentequelapropiedad hasido oficialmente declarado como estorbo pblico.
b. La(s) accin(es) correctiva(s) paraeliminar lacondicin.
c. Se le informar al propietario y/o persona con inters sobre el proceso que seguir el
Municipio en caso de I ncumplimiento de las acciones correctivas, incluyendo las multas
y posibledemolicin aplicables.
d. Las advertencias sobre el derecho a solicitar Revisin J udicial de la determinacin
declarando estorbo pblico odelaaccin correctiva.
Artculo 26.02-Notificacin de la Orden y Rotulacin de la Propiedad.
La Orden deber ser notificadapor correo certificado con acusederecibo, al dueo o poseedor
otorgndoleun trmino no mayor detreinta(30) das paracorregir lacondicin existente. Deno
tener la informacin para notificar por estemedio se har cumpliendo con lo establecido en el
artculo 25.04, en su inciso 2(b), de este Captulo. La notificacin se le har a la persona que
aparezca como dueo en los datos del CRI M o cualquier persona que haya demostrado ser una
persona de inters durante la audiencia o mediante la presentacin de comentarios escritos. Se
procederarotular laestructuracon ladeterminacin correspondiente.
Si el dueo o poseedor de lapropiedad desea corregir la condicin existente, dicho trmino de
treinta (30) das para realizar las acciones correctivas pertinentes, solo podr ser prorrogado
cuando lo solicitepor escrito dentro delos primeros veinte(20) das despus delanotificacin, y
muestre, a satisfaccin del (la) Director(a) del Departamento de Planificacin Municipal,
adecuada justificacin para la extensin. Una vez realizadas las correcciones, el dueo o
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poseedor de la propiedad deber as notificarlo al Departamento de Planificacin, no ms tarde
de cinco (5) das del trmino que le fue provisto.
A rtculo 26.03-I iicumplimiento de realizar Ia(s) accin(es) correctiva(s)
Una vez agotado el trmino de la Orden emitida por el Departamento de Planificacin
Municipal, se proceder a inspeccionar nuevamente la propiedad y de encontrarse que la
condicin no ha sido corregida a satisfaccin del municipio, se notificar a la dependencia
municipal que corresponda para que, a su discrecin, corrija la condicin existente. Si fuera el
caso, concluidas las labores para corregir la condicin, la dependencia municipal deber enviar al
Departamento de Planificacin un informe detallado de gastos.
Recibido el informe de gastos, el Departamento de Planificacin Municipal proceder a
notificarle al dueo o poseedor de la propiedad por correo certificado con acuse de recibo para
que proceda a realizar el pago en la Oficina de Recaudaciones de Departamento de Finanzas y
Presupuesto del Municipio Autnomo de Aguas Buenas. El correspondiente pago deber ser
emitido en un trmino no mayor de diez (10) das.
A rtculo 26.04-I mposicin de Multa
El Municipio, adems de recobrar los gastos incurridos para realizar las acciones correctivas,
impondr multas al dueo o poseedor de la propiedad de la siguiente forma:
A. En el caso de edificaciones,
i. $500.00 al momento del agotamiento del trmino de la Orden del Artculo
26.02.
ii. $1,000 por el segundo mes. El municipio no podr emitir dicha multa si ha
asumido las mejoras y reparaciones del estorbo.
iii. $2,000.00 por cada un mes adicional desde el tercer mes hasta el sexto
mes, al final del mes. El municipio no podr emitir dicha multa si ha
asumido las mejoras y reparaciones del estorbo.
iv. $4,000.00 por cada un mes adicional desde el tercer mes hasta el sexto
mes, al final del mes. El municipio no podr emitir dicha multa si ha
asumido las mejoras y reparaciones del estorbo.
B. Para los solares abandonados, yermos o baldos y estructuras que requieren
limpieza (recogido de escombros, corte de patio, limpieza de drenaje, entre otros):
i. $500 por la segunda limpieza realizada por el Municipio.
ii. $1,000 por la tercera.
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iii. $3,000 por la cuarta.
iv. $4,000 por la quinta.
v. $5,000 por la sexta y cada limpieza adicional
El Departamento de Planificacin proceder a notificarle la imposicin de multas al dueo o
poseedor para que proceda a realizar el pago en quince (15) das en el Departamento de finanzas
del Municipio Autnomo de Aguas Buenas.
A rtculo 27-P rocedimicnto para el cobro de gastos y multas
A rtculo 27.01-A cciones
El Municipio realizar las gestiones de cobros extrajudiciales, judiciales y cualquier otro
mecanismo conferido por ley que tengan disponibles para que el dueo proceda a realizar los
gastos correspondientes.
A rtculo 27.02-I mposicin de G ravmenes
A. Ante el Centro de Recaudaciones de Ingresos Municipales
1. Luego de agotarse las gestiones extrajudiciales para el cobro de la deuda por concepto de
limpieza y/o eliminacin y de multas consistentes en dos cartas de cobro, y cuando la
deuda por esos conceptos exceda los mil dlares ($1,000) se someter la certificacin al
CRIM para que inicie las gestiones de cobro de conformidad con la Ley Nm. 80 del 30
de agosto de 1991, segn enmendada.
2. Este Proceso se repetir cada vez que la deuda por concepto de los trabajos realizados y
de multas sobrepasen los mil dlares ($1,000) ya sea con una sola intervencin o con
varias cantidades acumuladas que no hayan sido referidas al CRIM.
B. Ante el Registro de la Propiedad
Ante discrecin del Municipio cuando la deuda por conceptos de limpieza y/o eliminacin de
las condiciones que dieron base a la declaracin de estorbo pblico de las condiciones que
dieron base a la declaracin de estorbo pblico sobrepase los mil dlares ($1,000) se
realizar la investigacin registral pertinente y se presentar una instancia ante el
Registrador, utilizando el mecanismo de certificacin dispuesto por Ley para la anotacin de
gravamen.
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Artculo 28-Procedimiento para Declarar Estorbos Pblicos con los fines de recomendar la
demolicin
Artculo 28.01-Informe de Departamento de Planificacin y Departamento de Obras
Pblicas
El Departamento de Planificacin Municipal, en conjunto con el Departamento de Obras
Pblicas Municipal, deber emitir una certificacin sobre la condicin de la estructura. Esta
certificacin deber incluir los hallazgos y recomendaciones a los fines de si procede o no la
demolicin.
Artculo 28.02-Orden
Una vez emitida lacertificacin querecomiendalademolicin seproceder aemitir una Orden
por el Departamento de Planificacin Municipal con determinaciones de hecho y fundamentos
del derecho aplicable junto con la recomendacin de accin correctiva de demolicin y el
trmino no mayor detreinta(30) das paracorregir. Estetrmino dependerdelacondicin y del
informe del ingeniero. La Orden deber contar con las advertencias de derecho a revisin
judicial.
Artculo 28.03-Notificacin de la Orden
La Orden deberser notificadapor correo certificado con acusederecibo, al dueo oposeedor.
De no tener la informacin paranotificar por estemedio sehar cumpliendo con lo establecido
en el artculo 25.04, ensuinciso 2(b), deesteReglamento.
Conson con el envo por correo certificado con acusederecibo delaOrden, seprocedercon la
rotulacin de laestructuray publicacin deun aviso en un peridico decirculacin general con
la accin correctiva de demolicin, las advertencias apelativas con el trmino para apelar y el
recobro dedineros pblicos utilizados.
Artculo 28.04-Notificacin (le la Intencin (le Demolicin
Unavez agotado el trmino oconfirmadalaOrden emitidapor el Departamento dePlanificacin
Municipal se le notificar al dueo o poseedor de la propiedad la intencin deproceder con la
demolicin y se le advertir de las consecuencias que tendr laaccin de demolicin por parte
del Municipio. Una vez contratados los servicios de demolicin, se le avisar al dueo o
poseedor lafechadelademolicin.
Artculo 28.05-Facturacin por los trabajos de demolicin
Luego derealizadalas labores dedemolicin, selefacturaral dueo o poseedor por los trabajos
dedemolicin realizados y seleotorgarun plazo dediez (15) das paraquerealiceel pago en la
Oficina de Recaudaciones del Municipio Autnomo de Aguas Buenas. El Municipio notificar
tambin todo otro gasto incurrido paraconsumar laaccin dedemolicin.
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A rtculo 28.06-P rocedimiento para el cobro (le gastos y multas
En caso de no emitirse el pago en el plazo otorgado se proceder de conformidad con el Captulo
IV, sobre Procedimiento para el cobro de gastos y multas, del presente Reglamento.
A rtculo 29-P rocedimiento en casos de declaracin de estorbo pblico cuando el solar es
propiedad del M unicipio
Una vez el Municipio advenga en conocimiento que el solar es propiedad del Municipio se
iniciar el proceso de revocacin de usufructo, establecido por la Ordenanza Nm. 28 de la Serie
2011-2012, segn enmendada, concurrentemente con el procedimiento establecido en el presente
Reglamento para la declaracin de estorbos pblicos.
Artculo 30-I nventario de P ropiedades
El Municipio proceder a preparar un Inventario de Propiedades, que incluir la siguiente
informacin:
a. Localizacin fsica de la propiedad.
b. Descripcin registral, de estar inscrita en el Registro de la Propiedad; con una relacin de
las hipotecas y otros gravmenes sobre el inmueble, incluyendo deuda de contribucin
sobre la propiedad inmueble, con el Centro de Recaudaciones de Ingresos Municipales
(CRIM), sobre la propiedad objeto del procedimiento.
c. Nmero de Catastro.
d. Nombre del propietario, poseedor o persona con inters en la propiedad.
e. Valor en el mercado segn tasacin.
f. Si la propiedad es un estorbo declarado o potencial.
g. Si la propiedad est siendo o ha sido declarado un estorbo a travs de la Ley Nm. 31,
con la intencin de expropiar con inversin privada.
El Municipio mantendr el Inventario con informacin actualizada, la cual estar disponible al
pblico.
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