Los Presupuestos de obras.

El presupuesto de obra es la prediccin monetaria o Clculo aproximado

que representa realizar una actividad u obra determinada.

Presupuestar una obra, es establecer de qu est compuesta y cuntas
unidades de cada componente se requieren para, finalmente, aplicar precios a
cada uno y obtener su valor en un momento dado.

Previamente se debe someter el proyecto a los siguientes anlisis:

Anlisis Geomtrico: Significa el estudio de los planos de construccin, es
decir la determinacin de la cantidad de volmenes en la obra (cmputos mtricos,
anlisis de precios unitarios).

Anlisis Estratgico: Que es la definicin de la forma en que se ejecutar,
administrar y coordinara la construccin de la obra o el desarrollo de esta. Esto
genera determinadas actividades que deben realizarse, pero que no se
encuentran en los planos de construccin, sin embargo, todas stas actividades
tienen un costo en lo que representa el presupuesto de la obra.

Anlisis del Entorno: Definicin y valorizacin de costos no ligados a la
ejecucin fsica de actividades o de su administracin y control, sino de
requerimientos profesionales, de mercado o imposiciones gubernamentales.

Para saber cmo se elaboran los Presupuestos se debe realizar lo siguiente:

-Se realiza con base en los planos y en las especificaciones tcnicas de un
proyecto, adems de otras condiciones de ejecucin.

-Se elaboran los cmputos de los trabajos a ejecutar.

-Se hacen los anlisis de precios unitarios de los diversos tems y se establecen
los valores parciales de los captulos en que se agrupan los tems, y as obtener el
valor total de la obra.

Los pasos a seguir son:

Listado de precios bsicos: El presupuesto debe incluir la lista de precios
bsicos de materiales, equipos y salarios utilizados.

Anlisis unitarios: Incluye indicaciones de cantidades y costos de
materiales, transportes, desperdicios, rendimientos, costo de mano de obra, etc.

Presupuesto por captulos: Los costos de obra se presentan divididos por
captulos de acuerdo con el sistema de construccin, contratacin, programacin,
etc.

Componentes del presupuesto: Se presenta el desglose del presupuesto
con las cantidades y precios totales de sus componentes divididos as: materiales,
mano de obra, subcontratos, equipos y gastos generales. Finalmente en: costos
directos y costos indirectos.

Fecha del presupuesto: Se debe indicar la fecha en la que se hace el
estimativo, en caso de haber proyecciones de costos en el tiempo, se deben
indicar.

Los Costos de obras.

En general se pueden identificar los siguientes grandes componentes los
cuales participan en los costos bsicos de una obra:

-Materiales.

-Mano de obra.

-Equipos y herramientas.

-Gastos generales: administracin e imprevistos.

-Impuestos. Los tres primeros componentes se denominan costos directos. Tienen
una relacin directa con la ejecucin fsica de la obra, estos costos estn
directamente relacionados con las cantidades de obra a ejecutar.

Los gastos generales tambin se conocen como costos indirectos, estn
relacionados especialmente con el tiempo de ejecucin, e incluyen todos aquellos
factores diferentes de los costos directos, que afectan la ejecucin de la obra
incluyendo gastos administrativos, de mantenimiento, financieros, impuestos,
plizas, servicios pblicos, comunicaciones, control tcnico, campamentos, vas
de acceso, etc., adems de los imprevistos.