NUMERO: UNO (01) En la ciudad de Mazatenango, departamento de
Suchitepquez el veintitrs de abril del dos mil catorce, ANTE M: NESTOR
ALEXANDER MUOZ GUERRERO, Notario en ejercicio, DOY FE: Que comparecen el seor MARIO OSWALDO MELGAR VASQUEZ, de cuarenta y seis aos, casado, guatemalteco, Piloto, de este domicilio, vecindad y residencia, se identifica con el documento personal de identificacin TRES MIL UNO, CINCUENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES, UN MIL UNO extendido por el Registro Nacional de las Personas y quien se identifica con el nmero de identificacin tributaria TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS; la seorita SANDRA MARIBEL GARCIA RODAS de veinte aos, soltera, guatemalteca, Perito en Administracin de Empresas, de este domicilio, vecindad y residencia, se identifica con el documento personal de identificacin CUATRO MIL CIENTO OCHO, CUARENTA MIL NOVECIENTOS NOVENTA, UN MIL UNO extendido por el Registro Nacional de las Personas y quien se identifica con el nmero de identificacin tributaria OCHENTA MIL NOVECIENTOS VEINTE as tambin, la seora MARIOLA NOHEMI MALDONADO VALENZUELA de veintisis aos, casada, guatemalteca, Doctora Veterinaria, con domicilio, vecindad y residencia en el municipio de Santo Tomas la Unin, departamento de Suchitepquez, se identifica con el documento personal de identificacin, con cdigo nico de identificacin UN MIL QUINIENTOS, CUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS VEINTE, UN MIL DOS extendido por el Registro Nacional de las Personas, y quien se identifica con el nmero de identificacin tributaria DOSCIENTOS OCHENTA MIL, Los comparecientes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de su derechos y ser de los datos de identificacin consignados y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE Y DE USUSFRUCTO VITALICIO de conformidad con las estipulaciones siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Indica el MARIO OSWALDO MELGAR VASQUEZ que es propietario de un bien inmueble de naturaleza urbana, en el cual est construida una casa de habitacin, inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble bajo el nmero CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS ONCE FOLIO CINCUENTA DEL LIBRO NOVENTA del departamento de SUCHITEPEQUEZ, el cual se ubica materialmente en Colonia el Compromiso zona tres, municipio de Mazatenango, departamento de Suchitepquez, con la extensin superficial, medidas y colindancias que constan en la respectiva inscripcin de dominio y sobre la cual pesa un gravamen consistente en USUFRUCTO a favor de la seorita SANDRA MARIBEL GARCIA RODAS y que fuera de dicho gravamen no tiene ninguna otra limitacin o litigio de ninguna especie que pueda afectar los derechos de terceras personas. SEGUNDA: Por su parte la seorita SANDRA MARIBEL GARCIA RODAS, manifiesta que es nica y legtima titular del usufructo vitalicio que pesa sobre la finca identificada en la clusula primera, encontrndose inscrito en la segunda inscripcin de derechos reales del aludido bien inmueble ante el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble. Asegurando la exponente previa amonestacin especial que le hago que sobre su derecho no pesan gravmenes, ni limitaciones o litigios de ninguna especie que puedan afectar los derechos de terceros. TERCERA: DEL OBJETO DEL CONTRATO: Manifiesta el seor MARIO OSWALDO MELGAR VASQUEZ que con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, por el precio de ya recibido a su entera satisfaccin de OCHENTA MIL QUETZALES, vende a la seora MARIOLA NOHEMI MALDONADO VALENZUELA, la nuda propiedad del bien inmueble identificado en la estipulacin primera a la seora MARIOLA NOHEMI MALDONADO VALENZUELA y con expresa obligacin de su parte al saneamiento de ley. As tambin manifiesta la seorita SANDRA MARIBEL GARCIA RODAS, que con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, por el precio ya recibido a su entera satisfaccin de CUARENTA MIL QUETZALES le VENDE a la seora MARIOLA NOHEMI MALDONADO VALENZUELA su derecho real de USUFRUCTO VITALICIO constituido a su favor que soporta la finca descrita, con expresa obligacin de su parte al saneamiento de ley, quien podr disponer libremente del aludido derecho a partir de la presente fecha. CUARTA: La seora MARIOLA NOHEMI MALDONADO VALENZUELA indica que acepta la venta del bien inmueble identificado as como del usufructo vitalicio que se le hace y manifiesta que en virtud de que ste se ha extinguido como consecuencia de haberse reunido el usufructo vitalicio y la propiedad en una sola persona que es ella, solicita al Seor Registrador de la Propiedad Inmueble que tal derecho sea cancelado en la respectiva inscripcin registral del inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento pblico. QUINTA: Los otorgantes de modo expreso manifiestan que aceptan el contenido ntegro del presente instrumento. YO EL NOTARIO, DOY FE: De haber tenido a la vista los documentos personal de identificacin de los comparecientes, el ttulo de propiedad del inmueble consistente en primer testimonio de la escritura pblica nmero NOVENTA (90) faccionada ante los oficios del Notario LEONEL GONZALO LOPEZ MONTERROSO con fecha veinte de noviembre del dos mil debidamente razonado por el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble; Que por designacin de la ley leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y efectos legales, lo ratifican, aceptan, firman, con el Notario autorizante, que de todo lo relacionado DOY FE.