PROCESO CONSTITUCIONAL DE AMPARO NUEVO 837-30

SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, CONSTITUIDO EN
TRIBUNAL EXTRAORDINARIO DE AMPARO.
INTERPONENTE DEL AMPARO
LISSA JANICE SIMPSON ELF y CARLOS FRANCISCO SIMPSON ELF, de treinta y cuatro y
treinta y seis aos de edad, casados, guatemaltecos, Secretaria Comercial y estudiante, con
domicilio y residencia la primera compareciente en la CUARTA CALLE DOS GUIN TREINTA Y
CUATRO ZONA UNO de esta ciudad de Quetzaltenango y el segundo en el Municipio de Asuncin
Mita Departamento de Jutiapa.
AUXILIO, PROCURACION Y DIRECCION Y UNIFICACION DE PERSONERIA
Actuamos bajo la direccin, procuracin y auxilio del Abogado RON ESTUARDO HOFFMAN CUC
cuya ofcina profesional situada en la tercera calle ocho guin cincuenta y tres de la zona dos de
esta ciudad de Quetzaltenango, sealamos para recibir notifcaciones y citaciones atentamente
comparecemos con el objeto de iniciar procedimiento Constitucional de Amparo. A la vez
unifcamos personera en la primera compareciente: LISSA JANICE SIMPSON ELF. Todo lo
anterior en base a lo siguiente:
INTERPOSICION DEL AMPARO
Venimos a interponer AMPARO en contra del REGISTRADOR DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA
PROPIEDAD con sede en este ciudad de Quetzaltenango, Licenciado PETER JHON MARTIN LEE y
quien puede ser Notifcado en su despacho en el edifcio del Segundo Registro de la Propiedad
inmueble situado en la esquina de la sptima calle y trece avenida de la zona uno de esta ciudad.
DEL AMPARO
El presente procedimiento Constitucional de Amparo lo interponemos con el objeto de que se nos
restituya en el goce de nuestros derechos y garantas conforme lo establece el artculo 39 de la
Constitucin los cuales fueron vulnerados con inscripciones anmalas en la fnca RSTICA
NMERO TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHENTA Y NUEVE, FOLIO CIENTO
SESENTA, LIBRO CUATROCIENTOS DOCE DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, de
nuestra propiedad conforme consta en Primer Testimonio de fecha siete de septiembre del dos mil
uno de la escritura pblica setenta y tres de fecha veintisis de abril del dos mil uno faccionada
ante los ofcios del Notario JHON KENT WALKER GALLO, debidamente registrada y razonada en el
Segundo Registro de la Propiedad Inmueble.
DICHA PROPIEDAD CONFORME ESCRITURA PUBLICA OCHENTA de fecha dos de agosto de dos
mil tres ante los ofcios del Notario DUSTIN LEE OH ME en forma anmala fue HIPOTECADA a
favor de MARIA CELINA MONTT DE PATO CORONA Y/O DIAMOND JEWELLS PIKI MONTT DE
PATO en base a lo siguiente:
HECHOS
PRIMERO: hace una semana, no recordando la fecha y hora exacta, la primera compareciente
platic con un familiar del Abogado OH ME sobre la intencin de que tenamos los propietarios de
vender nuestra propiedad y si haba algn interesado. Para nuestra sorpresa esta persona nos
indic que no era posible porque dicho inmueble haba sido HIPOTECADO por la suma de CIEN
MIL QUETZALES ms intereses al tres por ciento mensual y que dicha deuda presuntamente la
habamos adquirido en un contrato de MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA a favor de las
personas que ya citamos, situacin que personalmente la primera compareciente corrobor al
presentarme ante dicho Notario y para nuestra sorpresa existan en su poder una escritura
falsifcada de la propiedad nuestra, as como sendas cdulas de vecindad tambin falsas con las
que fraguaron esta situacin.
SEGUNDO: Sin embargo, JAMAS hemos comparecido a frmar ningn contrato de mutuo con
garanta Hipotecara, mucho menos reconocernos deudores de MARIA CELINA MONTT DE PATO
CORONA Y/O DIAMOND JEWELLS PIKI MONTT DE PATO a quienes no conocemos y en la forma
en que se establece en la escritura OCHENTA de fecha dos de agosto de dos mil tres ante los ofcios
del Notario DUSTIN LEE OH ME, Notario al que en dicha poca no tenamos el gusto de conocer y
con la adicin de que el segundo compareciente CARLOS FRANCISCO SIMPSON ELF no reside en
esta ciudad y no ha estado recientemente en la misma y tampoco le pertenece el nmero de cdula
que el Notario OH ME le asign en el referido instrumento pblico.
TERCERO: Al indagar al referido Notario, como indicamos, a la primera compareciente indic que
efectivamente no haba sido yo la persona a la que le haban dado el dinero y que presuntamente l
haba sido engaado tambin. Acud al Registro y puede percatarme de la existencia de la Primera
inscripcin Hipotecaria a favor de las personas MARIA CELINA MONTT DE PATO CORONA Y/O
DIAMOND JEWELLS PIKI MONTT DE PATO y gravada como consecuencia nuestra propiedad.
CUARTO: Pregunt al Notario si la persona que nos haba suplantado haba presentado ante l
algn documento que le amparara en la propiedad y l me dijo que s y me proporcion fotocopia de
la escritura en la que se bas el Notario para faccionar el Mutuo con Garanta Hipotecara, as
como fotocopias simples de las cdulas de los Suplantadores.
QUINTO: Seor Juez adjuntamos a esta accin la copia que me proporcionar el Notario OH ME, y
como puede establecerse en la misma existen notables y notorias irregularidades que me permito
comparar con la fotocopia autenticada de mi escritura de la manera siguiente: a) Si bien las dos
aparecen faccionadas ante el Notario JHON KENT WALKER GALLO, (escritura 174) el sello que las
calza es diferente, en virtud de que en mi escritura aparece un sello cuadrado y en la falsa un sello
cuadrado pero con bordes REDONDOS; b) Ese mismo sello en mi escritura las palabras son ms
pequeas que las del falso especialmente la palabra Abogado y Notario. C) la frma del Notario es
totalmente falsa en el documento que le presentaron a MARIA CELINA MONTT DE PATO CORONA
Y/O DIAMOND JEWELLS PIKI MONTT DE PATO; d) Por si fuera poco rogamos al seor Juez
revisar en ambos testimonios la RAZN PUESTA POR EL SEGUNDO REGISTRO DE LA
PROPIEDAD, ya que en tanto en la ma est frmada por el Licenciado MARIO PEREZ PEREZ, con
fecha doce de septiembre del dos mil uno y podr establecerse que la misma es incompleta YA QUE
NO INDICA EN LA RAZON DE QUE MATRIZ O FINCA ORIGINAL PROVIENE la DESMEMBRADA, lo
que s sucede en la Escritura original que obra en nuestro poder; e) Al comparar ambas escrituras
se puede establecer que en nuestro Testimonio Real, existen DESMEMBRACIONES que si hemos
efectuado a las personas que all se mencionan, mientras en el falso no aparece ninguna
desmembracin situacin que debi corroborar el Notario autorizante del Mutuo ya que en la
certifcacin del Registro que tambin nos proporcion si aparecen estas desmembraciones. F)
TAMPOCO en la razn del testimonio falso aparecen cubiertos los honorarios del Registro de
conformidad con el Acuerdo Gubernativo que los ampara mientras en la falsa slo cobran
Honorarios. G) en la razn falsa aparecen adems sin entender por qu razn un sello de
Tesorera, un sello del Seor JOSE HUMBERTO QUIONEZ ROJAS, operador CERO CATORCE y
un sello de AUTORIZADO DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD, presumiendo todos ellos
falsos, y h) con solo la lectura del Testimonio falso se puede colegir la cantidad de faltas de
ortografa que tiene a diferencia del realizado por el profesional del Derecho aludido, amn de que a
la primera compareciente se le cambia hasta el apellido como puede notarse en la primera hoja al
indicar que comparece LISSA JANICE SIMPSON MORALE. I) Puede comparar el seor Juez entre
la cdula autenticada de los comparecientes y las falsas que los datos no coinciden ya que
aparecen como nuestros padres JUAN LUIZ SIMPSON MORALES Y SARA AUGENIA ELF LOPEZ
cuando nuestros verdaderos padres CARLOS ABEL SIMPSON MORALES Y CARMEN ELF (Tal y
como consta en la Escritura CUARENTA Y OCHO la clusula TERCERA LITERALMENTE DICE:
LISSA JANICE SIMPSON ELF por s y en representacin de CARLOS FRANCISCO SIMPSON ELF y
de CARMEN ELF la primera y segunda hijos y la tercera CONYUGE SUPERSTITE DE CARLOS
ABEL SIMPSON MORALES Y QUE EL NOTARIO DEBIO DE COMPARAR CON LAS CEDULAS QUE
LE PRESENTARON Y NOTAR ASI LA FALCEDAD), tampoco coinciden en cuanto a fecha de
nacimiento, nombre del esposo de la primera compareciente, profesiones, domicilio, en el lugar
donde se extendi la cedula del segundo compareciente ya que como podr notarse mi vecindad es
suncin Mita Jutiapa y no Quetzaltenango, ignorando a quien pertenezca la cedula que se adjunto
y frmas etctera
SEXTO: Al platicar con nuestro Abogado y a quien le tenernos desde hace ya varios aos toda la
confanza JHON KENT WALKER GALLO, reconoci que efectivamente le haban suplantado su
frma y sello y el Primer Testimonio que me haba otorgado.
SEPTIMO: El Notario faccionante del mutuo con garanta hipotecaria en el documento que redacta
si bien es cierto indica que tuvo a la vista el ttulo de propiedad del deudor, no se percata de la
razn del registro en donde se establece que se trata de una burda falsifcacin y tampoco tuvo el
cuidado de leer la escritura que le presentaban porque Tal y como consta en la Escritura
CUARENTA Y OCHO la clusula TERCERA LITERALMENTE DICE: LISSA JANICE SIMPSON ELF
por si y en representacin de CARLOS ABEL SIMPSON ELF y de CARMEN ELF, la primera y
segunda hijos y la tercera CONYUGE SUPERSTITE de CARLOS ABEL SIMPSON MORALESY QUE
EL NOTARIO DEBIO DE COMPARAR CON LAS CEDULAS QUE LE PRESENTARON Y NOTAR ASI
LA FALSEDAD.
OCTAVA: Con dicha estrategia ideada por personas que de momento desconozco y en complicidad
de personas que tambin desconozco, simularon un contrato de MUTUO CON GARANTIA
HIPOTECARIA a favor de MARIA CELINA MONTT DE PATO CORONA Y/O RUBY JULIETA MONTES
DE OCA, ante los ofcios del Notario DUSTIN LEE OH ME, Notario que debi de abstenerse de
faccionar tal escritura, en vista de la total falsedad del ttulo que se le present y mxime que dicho
profesional del derecho entre sus funciones Notariales debe de tener la califcadora y con ello
percatarse que la razn registral era notoriamente falsa.
NOVENA: Estamos seguros que la pretensin en esta ilegalidad es que las presuntas deudores,
cuya existencia ignoro de quien se trate, no pagaran el crdito y como consecuencia MARIA
CELINA MONTT DE PATO CORONA Y/O DIAMOND JEWELLS PIKI MONTT DE PATO se veran
obligadas a ejecutar el inmueble dado en garanta y con ellos consumar el despojo de nuestra
propiedad conforme resolucin judicial. Por lo anterior se hace necesario, imperativo, categrico y
lgico otorgar el AMPARO PROVISIONAL con el objeto de que se nos restituya inmediatamente en la
libertad de gozar de nuestra propiedad sin ninguna limitante garanta que me otorga la
Constitucin poltica de la Repblica de Guatemala que entre otras tiene el amparo el objeto de
PROTEGER A LAS PERSONAS CONTRA LAS AMENAZAS DE VIOLACIONES A SUS DERECHOS O
RESTAURAR EL IMPERIO DE LOS MISMOS CUANDO LA VIOLACION HUBIERE OCURRIDO.
DECIMO: en nuestro caso la VIOLACION ya ha ocurrido a nuestro derecho de goce y disfrute de
nuestra propiedad al haberse inscrito documento que adolecen de falsedad en el Segundo Registro
de la Propiedad Inmueble, temiendo la ejecucin de mi propiedad por deuda que jams he
adquirido y con el agravante que recientemente ante los Ofcios del Notario Byron Ren Garca
Galicia efectuamos una desmembracin como consta en Razn en el Testimonio original, situacin
que nos compromete seriamente.
PROCEDENCIA DEL AMPARO
Conforme el artculo 8 de la Ley de Amparo, Exhibicin Personal y de Constitucionalidad, expresa
que el amparo protege a las personas contra las amenazas de violaciones a sus derechos o restaura
el imperio de los mismos cuando la violacin hubiere ocurrido. No hay mbito que no sea
susceptible de amparo y proceder siempre que los actos, resoluciones, disposiciones o leyes de
autoridad lleven implcitos amenazas, restriccin o violacin de los derechos que la constitucin y
las leyes garantizan. El artculo 10 de la ley citada a priori, dice que el amparo se extiende a toda
situacin que sea susceptible de un riesgo, amenaza, restriccin o violacin a los derechos que la
Constitucin y las leyes de la Repblica de Guatemala reconocen, ya sea que dicha situacin
provenga de personas y entidades de derecho pblico o entidades de derecho privado. Toda
persona tiene derecho a pedir amparo, entre otros casos; a) Para que se le mantenga o se le
restituya en el goce de los derechos y garantas que establece la Constitucin o cualquier otra ley.
COMPETENCIA
Con fundamento en el artculo 14 literal e) de la ley citada anteriormente, los jueces de primera
instancia del orden comn tiene competencia para conocer en sus respectivas jurisdicciones de los
amparos que se interpongan en contra de los dems funcionarios, autoridades y empleados de
cualquier fuero o ramo no especifcado en los artculos anteriores.
AMPARO PROVISIONAL DE OFICIO
El amparo de ofcio debe decretarse en el presente caso, en base en el artculo 28 de la ley citada,
ordenndose la SUSPENSION PROVISIONAL DE LA PRIMERA INSCRIPCION HIPOTECARIA
VIGENTE de la fnca rstica nmero DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS
VEINTE folio DOSCIENTOS NOVENTA del libro SETECIENTOS DIECISEIS del departamento de
Quetzaltenango, ordenando as mismo no efectuar ninguna operacin registral, a excepcin de la
compraventa que en escritura pblica del veintids de julio del dos mil tres ante los ofcios del
Notario Byron Ren Garca Galicia y a favor de Silvia Esperanza Pinto Sagastume, si efectuamos, en
tanto no se resuelva en defnitiva la presente accin de amparo, toda vez que otra operacin
fraudulenta derivara una situacin que se volvera gravosa o imposible la restitucin de la cosa
inmueble a el estado legal que por derecho le corresponde, librando para el efecto despacho a el
Registrador del Segundo Registro de la Propiedad.
INTERES DE TERCEROS EN EL AMPARO
Por los hechos indicados, considero prudente se emplace como terceros a los seores: MARIA
CELINA MONTT DE PATO CORONA Y/O DIAMOND JEWELLS PIKI MONTT DE PATO quienes
pueden ser notifcadas en la VEINTICINCO AVENIDA TRES GUION ONCE ZONA UNO de esta
ciudad de Quetzaltenango y quienes fueron las personas que proporcionaron el dinero a los
suplantadores. B) Licenciado JHON KENT WALKER GALLO, quien puede ser Notifcado en
CATORCE AVENIDA A GUION TREINTA Y SIETE zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango a
quien le han falsifcado su sello y frma; C) Licenciado DUSTIN LEE OH ME quien puede ser
notifcado en TERCERA CALLE SIETE GUUION VEINTIUNO ZONA UNO de esta ciudad de
Quetzaltenango por haber sido sorprendido en su fe pblica por los suplantadores; D) Licenciado
MARIO PEREZ PEREZ, quien puede ser notifcado en la TERCERA CALLE D TRES GUION
SETENTA Y TRES ZONA UNO de esta ciudad de Quetzaltenango por habrsele falsifcado su frma
y sello; JOSE HUMBERTO QUIONEZ quien puede ser notifcado en tercer nivel del edifcio del
SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD de esta ciudad de Quetzaltenango; F) RIGOBERTO
ITZEP CHAY quien puede ser Notifcado en PALACIO MUNICIPAL DE QUETZALTENANGO para que
se manifeste especialmente en relacin a las cdulas existentes en la Municipalidad e informe al
respecto; G) el MINISTERIO PUBLICO por medio del fscal que designe, en ofcinas conocidas en
esta ciudad.
EXCEPCION A LA DEFINITIVIDAD
Conforme el Criterio de la Honorable Corte de Constitucionalidad son nulas y jurdicamente
inexistentes las inscripciones operadas por el Registro de la Propiedad sobre lavase de ttulos falsos
o inexistentes, pues estando garantizado y protegido Constitucionalmente este Derecho, con ello se
contrara tambin el Principio de que las Inscripciones Registrales se hacen sobre la base de la
presuncin de la autenticidad legtima de los documentos pblicos que se presenten en ese
Registro.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
El derecho de propiedad est plenamente garantizado en nuestra Constitucin Poltica de la
Repblica de Guatemala, que consagra la norma Constitucional, en el artculo 39, que parte
manifestando que para establecer la garanta de propiedad privada, se protege la libre disposicin
de sus bienes como un derecho inherente a la persona humana, obligando a el Estado a garantizar
el ejercicio de ese derecho y deber (imperativo) crear las condiciones que faciliten el uso y disfrute
de sus bienes a el propietario y una de esas condiciones, sera la certeza jurdica, creando
seguridad jurdica en resguardo de los inmuebles inscritos en el registro de la propiedad para
tranquilidad de sus propietarios y que no estn en constante peligro de perder sus bienes mediante
inscripciones ilegales. Como consecuencia de la norma constitucional citada, el derecho materia
civil, recoge en el artculo 468 469 que el propietario tiene y le asiste el derecho de defender su
propiedad por los medios legales, en el caso subjudice, interponiendo la presente accin de
amparo, haciendo valer todo propietario el derecho de reivindicarla de cualquier detentador
mediante el despojo, como est ocurriendo conforme los hechos acaecidos registralmente y vertidos
en la presente accin de amparo. Como consecuencia de una operacin registral efectuada en base
a documentacin jurdicamente falsa e inexistente; que los actos que supuestamente contienen
estos documentos falsos, no producen ningn efecto jurdico, en vista que devienen de una
escritura total y completamente falsa, por consiguiente jams se gener negocio jurdico alguno y
no naci a la vida jurdica por su total y absoluta falsedad como consecuencia no tiene ni debe
causar efectos jurdicos registrales. Por lo anterior debe de ser cancelada la primera inscripcin
Hipotecaria vigente a favor de los supuestos acreedores MARIA CELINA MONTT DE PATO CORONA
Y/O DIAMOND JEWELLS PIKI MONTT DE PATO. La defensa del derecho de la propiedad privada
mediante la accin de amparo ha quedado plenamente aceptada por la honorable Corte de
Constitucionalidad, que en fallos reiterados similares a este caso, se ha pronunciado a favor de la
cancelacin de inscripciones registrales que hubieren sido inscritos con fundamente en
documentos cuya validez jurdica es evidentemente falso.
FUNDAMENTO LEGAL BASADO EN DOCTRINA
Para corroborar lo anterior cito como doctrina legal o jurisprudencia la siguiente: Expediente
ciento veintitrs guin noventa y tres consistente en Apelacin de sentencia de Amparo, expediente
de la Honorable Corte de Constitucionalidad; Apelacin de Sentencia de amparo expediente
quinientos sesenta y uno guin noventa y tres tambin de la Honorable Corte de
Constitucionalidad; Expediente cuatrocientos cuarenta y dos guin dos mil uno de la Honorable
Corte de Constitucionalidad que entre otras coas y en similares trminos acotan: Que existe
abundante jurisprudencia de esta Corte aplicable al caso, y la misma demuestra que se ha
otorgado amparo para salvaguardar el Derecho de Propiedad con las inscripciones de dominio de
un bien Raz se han con base en instrumentos pblicos falsos, inexistentes o de autenticidad
aparente.
PRUEBAS
Ofrezco:
A) documental: consistente en a.1) fotocopia autenticada el Primer Testimonio de la escritura
pblica cuarenta y ocho de fecha veintisis de abril del dos mil uno, faccionada ante los ofcios del
Notario JHON KENT WALKER GALLO y cuyo original obra en mi poder; a.2) Fotocopia de un
testimonio presuntamente otorgado por el Notario JHON KENT WALKER GALLO misma fecha de la
anterior y cuyo original ignoro si obra en poder de las seoras MARIA CELINA MONTT DE PATO
CORONA Y/O DIAMOND JEWELLS PIKI MONTT DE PATO o del Licenciado DUSTIN LEE OH ME
quien nos proporcion la referida fotocopia. A.3) Fotocopia de la escritura OCHENTA autorizada por
el Notario DUSTIN LEE OH ME, y en donde consta la razn de la inscripcin Hipotecara a favor de
MARIA CELINA MONTT DE PATO CORONA Y/O DIAMOND JEWELLS PIKI MONTT DE PATO. A.4)
Informe circunstanciado que debe rendir en su oportunidad el seor Registrados del Segundo
Registro de la Propiedad con sede en esta ciudad; a.5) Certifcacin expedida por el Segundo
Registro de la Propiedad en donde consta el Gravamen constituido en nuestra propiedad. A.6)
Fotocopia autenticada de mi cdula original y fotocopia simple de las cdulas falsas con las que
individuos desconocidos fraguaron esta simulacin. B) DECLARACION DE PARTE que deber
rendir los terceros especialmente MARIA CELINA MONTT DE PATO CORONA Y/O DIAMOND
JEWELLS PIKI MONTT DE PATO DUSTIN LEE OH ME, MARIO PEREZ PEREZ, JAIME POROJ
MAZARIEGOS, JHON KENT WALKER GALLO Y JOSE HUMBERTO QUIONEZ ROJAS. C)
DICTAMEN DE EXPERTOS; D) RECONOCIMIENTO JUDICIAL sobre personas lugares y cosas que
interesen a la presente accin de amparo especialmente en los asientos de cdulas nuestros para
corroborar los datos que obran en las CEDULAS FALSAS especialmente en cuanto al nmero que
se le asigno como cdula al segundo compareciente. E) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.
PETICION
DE TRMITE:
1. Se admita para su trmite el presente proceso Constitucional de Amparo interpuesto en contra
del Registrador del Segundo Registro de la Propiedad con sede en esta ciudad de Quetzaltenango
Licenciado PETER JHON MARTIN LEE.
2. Que se agregue a los antecedentes la documentacin acompaada, en fotocopias y documentos
autenticados ofrecidos en el rubro de pruebas de este memorial.
3. Que de nuestra parte se tenga por sealado lugar para recibir notifcaciones el indicado y como
nuestro Abogado Director y procurador al Auxiliante.
4. Que se notifque a los Terceros Interesados en los lugares expresamente sealados.
5. Que de manera inmediata POR LA GRAVEDAD DEL PRESENTE CASO se decrete el AMPARO
PROVISIONAL ordenndose la suspensin provisional de la PRIMERA INSCRIPCION HIPOTECARIA
de la fnca rstica nmero DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTE folio
DOSCIENTOS NOVENTA del libro SETECIENTOS DIECISEIS del departamento de Quetzaltenango,
ordenando as mismo no efectuar ninguna operacin registral en tanto no se resuelva en defnitiva
la presente accin de Amparo, a Excepcin de la compraventa ya aludida en esta accin, librando
para el efecto despacho al seor Registrados del Segundo Registro de la Propiedad.
6. Se solicite Informe circunstanciado al Seor Registrados del Segundo Registro de la propiedad
PETER JHON MARTIN LEE para que se pronuncie respecto a la presente accin de amparo y una
vez pronunciado se confrme el Amparo Provisional decretado y se corra primera vista al Ministerio
Pblico, a los terceros interesados MARIA CELINA MONTT DE PATO CORONA Y/O DIAMOND
JEWELLS PIKI MONTT DE PATO, Licenciado JHON KENT WALKER GALLO Licenciado DUSTIN
LEE OH ME, Licenciado MARIO PEREZ PEREZ, JOSE HUMBERTO QUIONEZ y LICENCIADO
RIGOBERTO ITZEP CHAY notifcndoles en los lugares sealados.
7- Se tengan por ofrecidos los medios de prueba relacionados y por acompaada la documental
adjunta en la forma ofrecida.
8. Que oportunamente se abra a prueba el presenta proceso Constitucional de Amparo por el
termino de ley.
9. Que de nuestra parte de tenga por unifcada personera en la primera compareciente LISSA
JANICE SIMPSON ELF.
DE SENTENCIA:
Que llegado el momento oportuno de resolver:
1. Se dicte sentencia declarando: a) CON LUGAR el presente Proceso Constitucional de Amparo en
contra de el seor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad y como terceros MARIA
CELINA MONTT DE PATO CORONA Y/O DIAMOND JEWELLS PIKI MONTT DE PATO, Licenciado
JHON KENT WALKER GALLO Licenciado DUSTIN LEE OH ME, Licenciado MARIO PEREZ PEREZ,
JOSE HUMBERTO QUIONEZ y LICENCIADO RIGOBERTO ITZEP CHAY.
2. Que como consecuencia, se ordene al Registrador del Segundo Registro de la propiedad con sede
en esta ciudad de Quetzaltenango, la Cancelacin defnitiva de la PRIMERA INSCRIPCION
HIPOTECARIA de la fnca rustica nmero DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL
CUATROCIENTOS VEINTE folio DOSCIENTOS NOVENTA del libro SETECIENTOS DIECISEIS del
departamento de Quetzaltenango, en virtud de carecer de tradicin legitima y estar fundada en
documentos falsos e inexistentes o de autenticidad aparente, que no nacen a la vida jurdica y so
nulos ipso jure y con el objeto de salvaguardar el Derecho de Propiedad que nos asiste.
3. Que se certifque lo conducente a la Jurisdiccin penal competente para que se proceda en
contra de los responsables de la falsedad y uno de documentos falsifcados y que se
individualizarn por la autoridad competente.
CITA DE LEYES: Leyes citadas y artculos: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 14, 21, 23, 24, 25, 27, 33,
34, 35, 37, 39, 42, 43, 44, 45, 49, 55 de la ley de amparo, Exhibicin Personal y de
Constitucionalidad.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, Agosto cuatro del dos mil tres.
COPIAS: Adjunto quince copias.
LISSA JANICE SIMPSON ELF
CARLOS FRANCISCO SIMPSON ELF
EN SU AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACION:
LIC. RON ESTUARDO HOFFMAN CUC
Amparo 738-2003
Sria.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL CONSTITUIDO EN TRIBUNAL
DE AMPARO. QUETZALTENANGO, SIETE DE AGOSTO DOS MIL TRES.
1.- Se da tramite al A M P A R O promovido por LISSA JANICE SIMPSON ELF y CARLOS
FRANCISCO SIMPSON ELF, contra REGISTRADOR DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA
PROPIEDAD; 2.- Tngase por parte de los interesados, por unifcada la personera en la
primera de las mencionadas, por sealado lugar para recibir notifcaciones como abogado
director y procurador y por ofrecidos sus medios de prueba; 3.- Se manda pedir informe
circunstanciado a la autoridad contra la que se pide amparo, quien deber cumplir
remitiendo el informe dentro del perentorio termino de cuarenta y ocho horas; 4.- Se
decreta AMPARO PROVISIONAL, suspendindose en consecuencia provisionalmente, la
primera inscripcin hipotecaria vigente que pesa sobre la fnca rustica numero
doscientos noventa y nueve mil cuatrocientos veinte, folio doscientos noventa, del libro
setecientos diecisis, del departamento de Quetzaltenango, librndose el correspondiente
despacho al Segundo Registro de la Propiedad; 5.- Notifquese a la parte recurrida en el
lugar indicado, quien debe cumplir con sealar lugar para recibir notifcaciones dentro
del permetro urbano de esta ciudad; caso contrario, se le seguirn haciendo por los
estrados del juzgado, sin necesidad de apercibimiento alguno; 6.- En cuanto a los dems
extremos a que se refere la peticin cinco, en la forma solicitada no ha lugar; y, 7.- Lo
dems solicitado, presente para su oportunidad. Artiuclos: 5., 6., 7., 33, de la Ley de
Amparo, Exhibicion Personal y de Constitucionalidad; y, 27, 29, 46, 66, 79, del Codigo
Procesal Civil y Mercantil.
Lic. Carlos Borromeo Mendoza Giron
Juez
Homero Morales Arvalo
Secretario
Amparo 738-2003
Sria.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, CONSTITUIDO EN TRIBUNAL
DE AMPARO. QUETZALTENANGO, VEINTICUATRO DE SEPTIEMBRE DOS MIL
TRES.
Se dicta sentencia en el PROCESO CONSTITUCIONAL DE AMPARO, seguido por LISSA
JANICE SIMPSON ELF Y CARLOS FRANCISCO SIMPSON ELF, unifcada personera en
la primera de las mencionadas, quienes comparecen asesorados por el abogado RON
Estuardo HOFFMAN CUC, contra El Registrador del Segundo Registro de la
Propiedad, representado por Pedro Joel Martnez de Len, quien compareci nicamente
rindiendo informe circunstanciado con el asesoramiento del abogado Carlos ARROYO
Catillo; y contra terceros, MARIO PEREZ PEREZ, JHON KENT WALKER GALLO, JOSE
HUMBERTO QUIONEZ ROJAS, DUSTIN LEE OH ME, MARIA CELINA MONTT DE PATO
CORONA, DIAMOND JEWELLS PIKI MONTT DE PATO Y RIGOBERTO ITZEP CHAY; a
excepcin de estos tres ltimos, quienes no comparecieron, los dems en su orden, son
asesorados por los abogados y notarios, el primero, por Carlos Antonio ARROYO Castillo;
el segundo, en su propio auxilio y direccin; el tercero, por Karin Vanesa Senz Daz; el
cuarto, por Eugenia Concepcin MINESTRONE Soto de Morales; y en que es parte, por
ministerio de ley, El Ministerio Publico, quien compareci por medio del Fiscal Distrital,
ARMANDO ROBERTO MARTIN RECINOS; y para tal efecto, se har un resumen de los
antecedentes y del trmite y se harn las consideraciones correspondientes.
A n t e c e d e n t e s
I) Se interpone por y contra las personas nombradas en el encabezado; II) Se reclama
contra la primera inscripcin hipotecaria que pesa sobre la fnca rustica nmero
doscientos noventa y nueve mil cuatrocientos veinte, folio doscientos noventa, del libro
setecientos diecisis, este departamento, de fecha cinco de junio del ao en curso; III) Se
denuncia violacin al derecho de propiedad privada; IV) Se argumenta por los
interesados que son propietarios de la fnca mencionada, y que conforme escritura
ochenta, el veintiuno de mayo del presente ao, ante los ofcios del notario DUSTIN LEE
OH ME, unas personas los suplantaron, y con testimonio expedido supuestamente el
veintiuno de mayo del ao que corre, por el notario autorizante de la escritura
mencionada, inscribieron la garanta hipotecaria a favor de MARIA CELINA MONTT DE
PATO CORONA y DIAMOND JEWELLS PIKI MONTT DE PATO, por la suma de cien mil
quetzales, y dicen que los suplantaron porque que ellos nunca han frmado escritura o
negocio donde hayan hipotecado dicha fnca y nunca han recibido dinero a mutuo de los
supuestos acreedores mencionados; falsifcando tambin la razn de inscripcin de dicha
hipoteca; VI) Se cita como casos de procedencia, los regulados en los artculos 8, 10,
literal a, de la Ley de Amparo, Exhibicin Personal y de Constitucionalidad; y, VII) se
denuncia violada la ley siguiente: 39, de la Constitucin Poltica de la Republica de
Guatemala.
T r a m i t e
a) Se decreto amparo provisional; b) Se aportaron las pruebas siguientes: Fotocopias
legalizadas del primer testimonio de la escritura cuarenta y siete, del ao dos mil uno,
del notario JHON KENT WALKER GALLO; del recibo de pago del impuesto causado ante
la Superintendencia de Administracin Tributaria de la escritura mencionada; de la
liquidacin de la mortual de Francisco Abel SIMPSON Garcia; de las cedulas de vecindad
de los interesados; fotocopias simples del primer testimonio de la escritura ochenta de
este ao del notario DUSTIN LEE OH ME, con su razn registral correspondiente; del
supuesto primer testimonio de la escritura cuarenta y siete ya mencionada; de las
supuestas cedulas de vecindad de los interesados; e, informe circunstanciado rendido
por la autoridad recurrida; c) El Ministerio Publico y JHON KENT WALKER GALLO
alegaron que haba prueba sufciente que conduca a resolver favorablemente al
amparista, ya que con la prueba aportada era evidente la falsedad con la que se haba
operado la inscripcin hipotecaria objeto del amparo.
P a r t e c o n s i d e r a t i v a
(I)
El amparo ha sido instituido para proteger a las personas contra las amenazas de
violaciones a sus derechos o para restaurar el imperio de los mismos cuando la violacin
hubiere ocurrido, en todo mbito, y procede siempre que los actos, resoluciones,
disposiciones o leyes de autoridad lleven implcitos una amenaza, restriccin o violacin
de los derechos que la Constitucin y las leyes garantizan, extendindose a toda situacin
que sea susceptible de un riesgo, una amenaza, restriccin o violacin a dichos derechos
y leyes, ya sea que prevenga de personas y entidades de derecho publico o entidades de
derecho privado.
(II)
La documental ofrecida y aportada, relacionada en el resumen de las pruebas aportadas,
producen fe y hacen plena prueba, por ser documentos autorizados por notario o por
funcionario o empleado pblico en ejercicio de su cargo, y por no haber sido redargidos
de nulidad o falsedad.
(III)
En el presente caso, los postulantes acuden en amparo en virtud que, siendo legtimos
propietarios de la fnca doscientos noventa y nueve mil cuatrocientos veinte, folio
doscientos noventa, del libro setecientos diecisis, de este departamento, y no haberla
hipotecado, como supuestamente aparece en el instrumento pblico, escritura ochenta,
autorizada en esta ciudad, el veintiuno de mayo dos mil tres, por el notario DUSTIN LEE
OH ME, y haberse operado la primera inscripcin hipotecaria, se le han afectado en su
derecho de propiedad. Este juzgado, al examinar las pruebas aportadas en el proceso,
establece: A) Que los postulantes tiene legitimacin activa para promover la presente
accin, lo que est demostrado con fotocopia legalizada el seis de agosto del ao en curso,
del primer testimonio de la escritura cuarenta y siete autorizada en sta ciudad, el
veintisis de abril de ao dos mil uno, por el notario JHON KENT WALKER GALLO,
obrante a folios, del once al dieciocho, debidamente razonada por el Segundo Registro de
la Propiedad, el treinta y uno de julio del ao en curso, que contiene historial de la fnca
de mrito. B) Que los mismos postulantes alegan haber sido suplantados por personas
desconocidas en escritura ochenta, del protocolo del notario DUSTIN LEE OH ME, del
ao que corre; C) Que el seor Carlos Francisco SIMPSON ELF se identifca con cdula
de vecindad, de los nmeros, de orden R guin diecinueve y de registro veintinueve mil
ochocientos diecisis, extendida en el Municipio de Asuncin Mita, Jutiapa, ver fotocopia
legalizada obrante e folios, del veinticuatro al veintisiete; D) Que LISSA JANICE SIMPSON
ELF se identifca con cdula de vecindad, de los nmeros, de orden I guin nueve y de
registro ochenta y siete mil ciento ochenta y ocho, extendida en este municipio. E) Que
segn dichas cdulas de vecindad, Carlos Francisco SIMPSON ELF y LISSA JANICE
SIMPSON ELF, son hermanos, porque aparecen ser hijos de Carlos Abel SIMPSON
Morales y Carmen ELF; F) Que el mismo seor Carlos Francisco SIMPSON ELF, en la
escritura ochenta, autorizada por el notario DUSTIN LEE OH ME, en esta ciudad el
veintiuno de mayo del presente ao, se identifc con cdula diferente, de los nmeros, de
orden I guin nueve y de registro ciento seis mil setecientos catorce, extendida en sta
localidad, G) Que de estos hechos plenamente comprobados, se presume, con
consecuencia directa, precisa y lgicamente deducida. a) Que el varn, deudor que
compareci en el negocio celebrado el veintiuno de mayo del presente ao, en esta
ciudad, ante el notario DUSTIN LEE OH ME, segn escritura ochenta, es persona
diferente del verdadero Carlos Francisco SIMPSON ELF, y que por lo tanto, este fue
suplantado por persona distinta y por ahora desconocida; b) Que siendo que los seores
SIMPSON ELF son hermanos y que obviamente se conocen, tambin se presume,
entonces, que la mujer compareciente y contratante en el mismo negocio relacionado en
escritura ochenta, no es la persona de la verdadera LISSA JANICE SIMPSON ELF, quien
fue suplantada; c) Que las cdulas de vecindad, con las que comparecieron dichas
personas suplantadoras, a tal acto, I guin nueve y ciento seis mil setecientos catorce e I
guin nueve y ochenta y siete mil ciento ochenta y ocho, son falsas; d) Que debido a
dichas suplantaciones deviene la escritura ochenta, autorizada en sta ciudad, el
veintiuno de mayo del ao en curso, ante el notario DUSTIN LEE OH ME, por medio de la
cual, los interesados en esta accin, supuestamente recibieron a mutuo cien mil
quetzales de los Seores MARIA CELINA MONTT DE PATO CORONA y DIAMOND
JEWELLS PIKI MONTT DE PATO, dejndoles en garanta la fnca rstica nmero
doscientos noventa y nueve mil cuatrocientos veinte, flio doscientos noventa, del libro
setecientos diecisis, de este departamento, nula, e) Que el primer testimonio que dichas
personas presentaron en la negociacin hecha constar en escritura ochenta, con el que
justifcaban la propiedad del bien inmueble objeto de la hipoteca, supuestamente
expedido el siete de septiembre del ao dos mil uno, por el notario JHON KENT WALKER
GALLO, de la escritura cuarenta y siete, autorizada el veintisis de abril del ao dos mil
uno, del notario Lpez Santizo, es falso; f) Que la razn que aparece en dicho testimonio,
por parte del Segundo Registro de la Propiedad, supuestamente frmado por el Licenciado
Mario Prez Vsquez, de fecha doce de septiembre del ao dos mil uno, tambin es falsa;
g) Que el primer testimonio de la escritura ochenta, del protocolo del notario DUSTIN
LEE OH ME, del ao dos mil tres, expedido por dicho notario el veintiuno del mes de
mayo de este ao, y la razn registral respectiva, del cinco de junio del ao presente, son
nulos, y; h) Que la primera inscripcin hipotecaria de fecha cinco d junio del ao en
curso, que pesa sobre la fnca doscientos noventa y nueve mil cuatrocientos veinte, folio
doscientos noventa, del libro setecientos diecisis, del departamento de Quetzaltenango,
es nula. Los hechos relacionados, determinan que tal como lo aseguran los amparistas,
fueron suplantados como deudores y como propietarios del bien inmueble objeto de la
hipoteca, y que existi falsedad en el documento con el que se ampar propiedad y como
consecuencia deviene nulo el documento con el que se origin la inscripcin de dominio
impugnada y este hecho implica que se ha perjudicado dolosamente el patrimonio del
solicitante. Probada la inexistencia del ttulo con el que se oper la primera inscripcin
hipotecaria sobre la fnca aludida, esta deviene nula. De ah se establece que, en el
presente caso, la autoridad impugnada oper la inscripcin de dominio con un
documento de autenticidad aparente, con ello se afect a los postulantes en su derecho
de propiedad, el cual est garantizado por la Constitucin y las leyes. En razn de lo
expuesto, este tribunal puntualiza dos extremos: a) que en virtud de la proteccin
constitucional al derecho de propiedad, no son los propietarios legtimos, sino las
personas afe3ctadas por la falsedad de terceros las llamadas a demandar en la
jurisdiccin ordinaria la responsabilidad pertinente, y b) que existe abundante
jurisprudencia de la Corte de Constitucionalidad aplicable al caso, y la misma demuestra
que se ha otorgado amparo para salvaguardar el derecho de propiedad cuando las
inscripciones de dominio de un bien raz se hacen con base en instrumentos pblicos
falsos, inexistentes o de autenticidad aparente, debiendo hacerse pronunciamiento en
cuanto a certifcar lo conducente a la Fiscala Distrital del Ministerio Pblico con sede en
sta ciudad, para los efectos legales consiguientes.
D i s p o s i c i o n e s l e g a l e s a p l i c a b l e s
Artculos: 39, 203 y 265, de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala; 1.,
2., 3., 4., 5., 6., 7., 8., 10, 37, 42, 46, 49, 52 y 53, de la Ley de Amparo, Exhibicin
Personal y de Constitucionalidad; 29, 66, 126, 127, 139, 177, 186 y 195, del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil; 14, del Acuerdo 4-89, de la Corte de Constitucionalidad; y,
1251, 1252, 1258, 1259, 1261, 1262, 1301, 1302, del Cdigo Civil, 141, 142, 143, 171,
172, de la Ley del Organismo Judicial; y, 298, del Cdigo Procesal Penal.
P a r t e r e s o l u t i v a
Este juzgado resuelve: A) Otorgar amparo a LISSA JANICE SIMPSON ELF Y CARLOS
FRANCISCO SIMPSON ELF, y en consecuencia: a) restablecerlos en la situacin jurdica
afectada; b) Ordenar al Registrador Segundo de la Propiedad que deje sin efecto el acto
reclamado, procediendo a cancelar la primera inscripcin hipotecaria de fecha cinco de
junio del ao dos mil tres que pesa sobre la fnca numero doscientos noventa y nueve mil
cuatrocientos veinte, folio doscientos noventa, del libro setecientos diecisis, de este
departamento; y, c) conminar a la autoridad impugnada a que de exacto cumplimiento a
lo resuelto dentro del plazo de cinco das a partir del da siguiente de quedar frme el
presente fallo, bajo apercibimiento de que en caso de incumplimiento, incurrir en una
multa de mil quetzales, sin perjuicio de las dems responsabilidades civiles y penales
consiguientes; B) Exonerar de costas a la autoridad impugnada; y, C) Certifcar lo
conducente, al quedar frme la presente sentencia, a la Fiscala Distrital del Ministerio
Publico, de esta localidad, para que proceda. NOTIFIQUESE.