Resolver el siguiente ejercicio: Un joven de 23 aos est meditando sobre la conveniencia

de dejar de fumar. Adems de los beneficios asociados con una menor probabilidad de
contraer cncer o enfermedades respiratorias y del corazn, contempla el beneficio de
ahorrarse los $2.000 que diariamente gasta en cigarrillos

1. Si la tasa de inters mensual vencido en su cuenta de ahorros es de 1% Cunto dinero

habr acumulado cuando cumpla los 42 aos de edad, Si mes a mes coloca lo que se ahorra
en cigarrillos?

Respuesta: $51.999.529,81,
Tiop = 1% mensual
Ahorro = 2.000 diarios x 30 = 60.000
N = 42-23 = 19 aos x 12 = 228 meses

F = A((1+i)n -1)/ i = 60.000 ((1.01)228 -1) /0,01 = 51.999.529,81

2. Y cunto si el inters fuera del 0,5% mensual anticipado?

Respuesta: $25.601.865,21
F = A((1+i)(1+i) n 1)/i = 60.000((1,005)(1,005)228 -1)/0,005 = 25.601.865,21

3. Cunto tiempo tardar un depsito de ahorros en duplicar su valor, si ha sido colocado

en un banco que paga a un inters del 32% anual capitalizable trimestralmente?

Respuesta: 2 aos 3 meses o 9 trimestres

F = P(1+i) n

2X = X(1+i) n
32% anual capitalizable trimestralmente/4 trimestres que tiene un ao = 8%
2X = X(1,08) n , las X se anulan quedando: LN2 = nLN1,08 = n = LN2/Ln1,08 =
0,301029995/0,033423755 = 9,006468342

Al evaluar el siguiente proyecto:

El propietario de un edificio de apartamentos recibe $500.000 (quinientos mil pesos) al
ao por concepto de arrendamientos. Los gastos de operacin y mantenimiento son de
$200.000 (doscientos mil pesos) anuales. La vida til que le queda al edificio es de 6
(seis) aos, al final de los cuales el edificio podr venderse en $3.000.000 (tres millones
de pesos) El edificio ya fue depreciado en su totalidad y el impuesto a renta y a las
ganancias extraordinarias es del 10%.
Se estudia el proyecto de convertir el edificio en un complejo de oficinas que generar
ingresos anuales por $900.000 (novecientos mil pesos) y costos anuales de operacin y
mantenimiento de $300.000 (trescientos mil pesos)

Para ello se deben invertir $2.000.000 (dos millones de pesos) en remodelacin del
edificio, proceso que tomar un ao. El total de las mejoras puede depreciarse en cinco
aos lnea recta, sin valor residual. La remodelacin permitir venderse por $4.000.000
(cuatro millones de pesos)

En los tres siguientes puntos, si la inflacin es del 8%, responda, encerrando en un pequeo
crculo la letra correspondiente a la opcin correcta: (en caso que ninguna sea la opcin
correcta, calclela y escrbala frente a la letra E)

4. Las ganancias despus de impuestos en el proyecto son:

Respuesta:

Ganancias despus de impuestos

180.000

180.000

180.000

180.000

3.780.000

A precios reales

O tambin:

Ganancias despus de impuestos

223.200

269.856 320.244,48 374.664,038 5.723.018,24

Aprecios corrientes

Explicacin

Situacin sin proyecto

Ingresos
Arriendo
Mantenimiento
Vr. Salvamento
Ganancia gravable
Impuestos
Flujo de fondos
Situacin con proyecto
Ingresos
Mantenimiento
Depreciacin
Valor de salvamento
Ganancias netas gravables

Impuestos
Ganancias despus de impuestos

Ao
0
500000
-200000

Ao
1
500000
-200000

Ao
2
500000
-200000

Ao
3
500000
-200000

Ao
4
500000
-200000

300000
-30000
270000

300000
-30000
270000

300000
-30000
270000

300000
-30000
270000

300000
-30000
270000

Ao
5
500000
-200000
3000000
3300000
-330000
2970000

0
0
0
0
0
0
0

900000
-300000
-400000
0
200000
-20000
180.000

900000
-300000
-400000
0
200000
-20000
180.000

900000
-300000
-400000
0
200000
-20000
180.000

900000
-300000
-400000
0
200000
-20000
180.000

900000
-300000
-400000
4000000
4200000
-420000
3.780.000

Nota se presentan los valores a precios deflactados al 8%

.

Situacin con proyecto

Ingresos

0
0

Ao
1
972000

Ao
2
1049760

Mantenimiento
Depreciacin
Valor de salvamento

0
0
0

-324000
-400000
0

-349920
-400000
0

Ao
Ao
Ao
3
4
5
1133740,8 1224440,06 1322395,27
-377913,6 408146,688 440798,423
-400000
-400000
-400000
0
0 5877312,31

Ganancias netas gravables

248000

299840

Impuestos

0
0

-24800
223200

-29984
269856

Ganancias despus de impuestos

355827,2 416293,376 6358909,15

-35582,72 41629,3376 635890,915
320244,48 374664,038 5723018,24

Nota se presentan los valores con inflacin del 8%

5. El flujo de fondos del proyecto a precios constantes es:

Flujo de fondos

Ao
0
-2000000

Ao
1
580000

Ao
2
580000

Ao
3
580000

Ao
4
580000

Ao
5
4180000

Explicacin:

Situacin sin proyecto

Ingresos
Arriendo
Mantenimiento
Vr. Salvamento
Ganancia gravable
Impuestos
Flujo de fondos
Situacin con proyecto
Ingresos
Mantenimiento
Depreciacin
Valor de salvamento
Ganancias netas
gravables
Impuestos
Depreciacin
Costos de inversin
Flujo de fondos

Ao
0
500000
-200000

Ao
1
500000
-200000

Ao
2
500000
-200000

Ao
3
500000
-200000

Ao
4
500000
-200000

300000
-30000
270000

300000
-30000
270000

300000
-30000
270000

300000
-30000
270000

300000
-30000
270000

Ao
5
500000
-200000
3000000
3300000
-330000
2970000

0
0
0
0

900000
-300000
-400000
0

900000
-300000
-400000
0

900000
-300000
-400000
0

900000
-300000
-400000
0

900000
-300000
-400000
4000000

0
0
0
-2000000
-2000000

200000
-20000
400000

200000
-20000
400000

200000
-20000
400000

200000
-20000
400000

4200000
-420000
400000

580000

580000

580000

580000

4180000

6. El flujo de fondos incremental a precios constantes es:

Ao
0
-2270000

Ao
1
310000

Ao
2
310000

Ao
3
310000

Ao
4
310000

Ao
5
1210000

Ao
0
500000
-200000

Ao
1
500000
-200000

Ao
2
500000
-200000

Ao
3
500000
-200000

Ao
4
500000
-200000

300000
-30000
270000

300000
-30000
270000

300000
-30000
270000

300000
-30000
270000

300000
-30000
270000

Ao
5
500000
-200000
3000000
3300000
-330000
2970000

0
0
0
0
0
0
0
-2000000
-2000000
-2270000

900000
-300000
-400000
0
200000
-20000
400000

900000
-300000
-400000
0
200000
-20000
400000

900000
-300000
-400000
0
200000
-20000
400000

900000
-300000
-400000
0
200000
-20000
400000

900000
-300000
-400000
4000000
4200000
-420000
400000

580000
310000

580000
310000

580000
310000

580000
310000

4180000
1210000

Explicacin:

Situacin sin proyecto

Ingresos
Arriendo
Mantenimiento
Vr. Salvamento
Ganancia gravable
Impuestos
Flujo de fondos
Situacin con proyecto
Ingresos
Mantenimiento
Depreciaicn
Valor de salvamento
Ganacias netas gravables
Impuestos
Depreciacin
Costos de inversin
Flujo de fondos
Flujo de fondos incremental

Para contestar los siguientes cuatro puntos, limtese a llenar los espacios en blanco. El
problema dice as: Para equipar un proyecto es necesario adquirir los siguientes equipos o
mquinas:

Pregunta
N

Nombres del
equipo

Precio

Cuota
Plazo
inicial financiacin

Tasa de
inters de la
financiacin

Respuestas

7.
8.
9.
10.

Bomba
elctrica
Tubera
Motor de la
bomba
Equipo de
bombeo

$ 6.000 20%

7 aos

10%

0,205405

$ 20%
14.000
$ 7.750 20%

9 aos

9%

0,166799

9 aos

10%

0,173641

$ 4.000 20%

7 aos

9%

0,198691

Explicacin:

A = P (1+i) n * i/(1+i) n -1 = A/P = (1+i) n *i /(1+i) n -1

Bomba elctrica = ((1,1)7 *0,1) /(1,1)7 - 1 = 0,205405499

Tubera = ((1,09)9 *0,09)/ (1,09)9 -1 = 0,1666798802

Motor de la Bomba = ((1, 1)9 *0, 1)/ (1, 1)9 -1 = 0,173640539

Equipo de bombeo = ((1,09)7 *0,09)/ (1,09)7 -1 = 0,198690516