Ao possessria:

- Conceito: A tutela da posse desenvolve-se por meio de trs diferentes

espcies de aes, chamadas de interditos possessrios: reintegrao de
posse, manuteno de posse e interdito proibitrio. A caracterstica da ao
possessria a tutela de um possuidor contra um fato que ofenda a sua posse,
de forma que so excludas do mbito das aes possessrias as demandas
em que se alegue a existncia de relao jurdica que d ao autor direito a
posse, tais como imisso de posse e ao de nunciao de obra nova. Os
embargos de terceiro tutelam a posse, mas, nesse caso, a ofensa deriva de ato
judicial, o que suficiente para a distino entre essa ao e as aes
possessrias.
- Regras gerais ou caractersticas:
* Fungibilidade das aes possessrias:
Em caso de esbulho ao de reintegrao de posse.
Em caso de turbao ao de manuteno de posse.
Em caso de ameaa de turbao ou esbulho ao de interdito proibitrio
antes de entrar com o interdito pode-se entrar com desforo imediato.

O art. 920, CPC consagra a fungibilidade entre as tutelas possessrias, de
forma que lcito ao juiz conceder uma tutela possessria diversa daquela
expressamente pedida pelo autor, o juiz conhecer o pedido e outorgar (torna
a ao legtima) a ao. uma exceo ao princpio do impulso oficial.
* Cumulao de pedidos: lcito ao autor, no rito especial da ao possessria,
formular, em sua inicial, alm do pedido possessrio, o pedido de condenao
em perdas e danos, cominao de pena para o caso de nova turbao ou
esbulho e desfazimento de construo ou plantao feita em detrimento de sua
posse (art. 921, CPC).
* Natureza dplice das aes possessrias: Pode o ru, na contestao, alegar
que foi ofendido e demandar proteo e indenizao. Se o pedido for diferente
dos pedidos permitidos, ser atravs de reconveno.
OBS: Cabe ao ru contestar, impugnar, afastar etc., todo o petitrio efetuado
pelo autor. Para tanto, o ru poder ter a mo, alm de sua pea de defesa, a
apresentao de fatos impeditivos, modificativos ou extintivos do direito autoral.
O sistema processual brasileiro doa ao ru algumas possibilidades para sua
defesa. Portanto, este vetor de resistncia poder fazer uso da contestao, da
reconveno, do pedido contraposto e do pedido dplice nas chamadas aes
dplice.
O pedido dplice recebeu esta nomenclatura baseada no instituto previsto no
1 do art. 278 do CPC, relativo s aes dplices, bem como as que tramitam
sob o procedimento sumrio. No pedido dplice h a possibilidade de o ru
formular pedido em seu favor, no bojo da pea contestatria, sempre com
fundamento nos mesmos fatos relatados pelo autor na exordial. No pedido
dplice no pode haver a dispensabilidade da contestao, j que o referido
pedido efetuado no bojo desta pea, depois de citao vlida, sendo,
portanto, ab initio, o ru da ao.
Exemplo de pedido dplice: um condmino ingressa com ao em Juizado
Especial aduzindo que o condomnio est aplicando uma multa de 12% como
sano a taxas vencidas e no pagas. Em seu pedido elabora o seguinte pleito:
entendendo ser abusiva a multa de 12% peo a V. Exa. que declare que a
multa no poder ser maior que 2%, visto que assim, haver o adimplemento
de trs taxas vencidas e trs vincendas. O condomnio em sua pea
contestatria defende a legalidade da multa e aproveita para postular que o
autor seja condenado a pagar as taxas vencidas, constituindo, assim, um ttulo
executivo judicial. O magistrado diante de tal situao poder julgar razovel o
pedido do autor e diminuir a multa para 2% e concomitantemente condenar o
autor a pagar as parcelas vencidas dando procedncia ao pedido do ru, no
caso o condomnio.
* No podem ser usadas para coisas imateriais: Sm. 228, STJ: inadmissvel
o interdito proibitrio para a proteo do direito autoral.
* Proibio de simultneos processos possessrio e petitrio: Na pendncia de
processo possessrio, defeso, tanto ao autor quanto ao ru, intentar ao de
reconhecimento
de propriedade ao petitria (art. 923, CPC). Na ao possessria discute-
se a posse, na ao de ndole de domnio (petitria) discute-se a propriedade.
EX: Sm. 487, STF: Ser deferida a posse a quem, evidentemente, tiver o
domnio, se com base neste for ela disputada.
* Pedido de cauo: Pode ser pedido pro ru/autor, para garantir a indenizao
caso ganhe processo.
- Proteo liminar:
* Rito especial: aes de proteo de fora nova 1 ano e 1 dia pedido
liminar na inicial.
* Rito ordinrio: aes de proteo de fora velha + de 1 ano e 1 dia
antecipao de tutela (art. 273, CPC).
- Ao de reintegrao de posse:
* Reintegrado na posse na causa de esbulho.
* O esbulho pode ser parcial ou total.
- Ao de manuteno de posse:
* Mantido na posse na causa de turbao.
* Turbao a limitao ao regular exerccio da posse.
* O possuidor ainda tem a posse, mas est sofrendo.
Ao promover a ao, deve o autor, na inicial, demonstrar:
* Sua posse.
* A turbao ou o esbulho.
* A data da turbao ou do esbulho.
A posse pode ser transmitida por ato inter vivos ou causa mortis.
A demanda possessria deve ser proposta no foro da situao do imvel,
tratando-se de competncia absoluta.
O valor da causa ser o valor venal do imvel.
Defesa: 15 dias citao para defesa: 5 dias (autor)
- Interdito proibitrio: O possuidor que tenha justo receio de ser molestado na
posse poder impetrar ao ao juzo visando segurana da sua posse face
ameaas de esbulhos e turbaes. Podendo ser cobrada multa pecuniria para
descumprimento (astreintes).
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