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ET LUTTE
CONTRE
LES MRULES
DANS LHABITAT
RECOMMANDATIONS POUR
UNE RHABILITATION DURABLE
AVERTISSEMENT
Ce guide a pour but de vous informer sur la problmatique des mrules dans les btiments
et na pas vocation se substituer aux avis et recommandations des experts comptents dans
ce domaine. Il ne revt aucun caractre rglementaire, les solutions sont donnes titre indicatif.
PRVENTION
ET LUTTE
CONTRE
LES MRULES
DANS LHABITAT
RECOMMANDATIONS POUR UNE RHABILITATION DURABLE
SOMMAIRE
EN CAS DE DOUTE
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SOLUTIONS PRVENTIVES
1 Reconnatre et connatre son btiment
A principaux systmes constructifs anciens
B principaux systmes constructifs rcents
2 Amnagements viter et amnagements convenables
A amnager les abords
B intervenir sur les faades
C intervenir sur les enduits intrieurs
D intervenir sur les menuiseries extrieures en bois
E amnager un sous-sol
F recouvrir un parquet
G amnager et rnover une pice humide
H amnager ou isoler un comble
3 Surveillance et entretien rguliers des btiments (anciens et rcents)
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SEN DBARRASSER
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SOLUTIONS CURATIVES
1 Gnralits
2 Quelques remdes contre lexcs dhumidit
3 Asscher un btiment
4 Dtruire les mrules et autres champignons
A les traitements fongicides
B quand et comment traiter les mrules ?
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Lexique*
44
*Ce lexique ne prend en compte que les mots suivis dun * dans le texte.
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42
Savoir quel champignon infeste la maison permet dadapter les mesures prendre, et souvent
de faire des conomies.
1 : Corticie*
(taille relle)
2 : Coniophore marmorata*
(grossissement x 0,1)
3 : Coriolus*
(grossissement x 2)
1
champignons de pourriture
cubique (dont la mrule),
4 : Agaricode*
(grossissement x 2)
champignons de pourriture
fibreuse,
5 : Mrule*
(grossissement x 0,2)
champignons de pourriture
molle.
6 : Lenzite*
(grossissement x 0,2)
7 : Echauffure*
(taille relle)
4
6
8 : Phellinus*
(taille relle)
9 : Coniophore puteana*
(grossissement x 0,5)
Attention :
Ces champignons sont toxiques
lingestion.
2 Ces champignons peuvent-ils causer des dgts importants dans les maisons ? w oui
Ils se dveloppent derrire les plinthes et sous les revtements o ils dgradent entirement les bois humides
labri des regards
Quelques dgts
de champignons :
1 et 2 : plinthes dgrades
par des mrules,
3 et 4 : plancher bois
sous revtement plastique
dgrad par des mrules,
5 : plafond lattis bois pltr
dgrad par des coniophores*,
6 : linteau* enferm dgrad
par des coniophores*,
7 : charpente dgrade
par des coniophores*,
8 : panne dgrade
par des lenzites*,
9 : poteau dgrad
par des lenzites*.
*coniophores et lenzites
sont dautres champignons
que les mrules qui dgradent
le bois en pourriture cubique.
En prsence de champignons,
les pices bois risquent
de ne plus tre capables
de reprendre les charges :
chute dun plancher, dun
plafond, de poutres,
de poteaux, etc.
Fructification (fruit)
temporaire du champignon
Croissance
Sporulation
Spores = graines
Champignons
de pourriture
molle
60%
50%
40%
30%
20%
15%
Teneur
en eau
du bois
Autres
champignons
de pourriture
cubique et
champignons
de pourriture
fibreuse
Dissmination
Filaments
dans le sol
Germination
Les spores germent lorsquelles tombent
sur un bois humide, en milieu confin et
chaud.
1er filament
Racine
ou souche
Dveloppement
des mrules
Survie
des mrules
RISQUE
DINFESTATION
Teneur anormale
PAS DE RISQUE
DINFESTATION
Teneur correcte
Dans les forts, les champignons (qui participent notamment la dgradation des bois morts) sont prsents de faon naturelle.
Ils y trouvent lhumidit qui leur est indispensable dans le sol.
Dans les maisons, la prsence de champignons est anormale et toujours synonyme dun excs deau, car sans excs dhumidit, les spores ne germent pas
et les filaments prissent. Matriser le taux dhumidit permet donc dviter toute infestation et toute poursuite dinfestation de champignons.
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Jeune fructification
(grossissement x 0,1)
tat dormant*
Les mrules peuvent survivre dans un
btiment :
quelques mois si les bois sont entre
22 et 30 % de teneur en eau,
quelques mois si lair est moins
humide (75 % HR),
quelques jours entre 28 et 35C.
Aprs dpose
des lambris : filaments
de mrule formant
un voile parcouru
de syrrotes
Fructification
Production de milliards de
spores qui peuvent attendre
deux ans avant de germer :
se produit la lumire.
(grossissement x 0,1)
Jeunes filaments
de mrule
(grossissement x 0,5)
Fructification mature
(grossissement x 0,2)
Les mrules sont les champignons les plus dangereux car ils ont les besoins en eau les plus faibles et sont capables de transporter leurs lments nutritifs au
travers des maonneries humides grce aux syrrotes (seules les mrules en possdent). Mais la prsence des mrules nest pas une fatalit car :
un btiment normalement humide = pas de risque dinstallation de mrules,
un btiment assch et maintenu sec = mort des mrules (les spores sont prsents mais leur germination est empche).
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9
casse ou dplace,
1
tanch,
3 - derrire un mur non expos au soleil
et recouvert de vgtation,
4 - derrire une maonnerie dgrade
ou prsentant une fissure infiltrante.
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ventile,
6 - proches dune canalisation qui fuit,
7 - stocks directement sur un sol en terre.
insuffisamment ventil.
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5
w Dans une maison bien conue et bien entretenue, les bois sont toujours moins de 18 % de teneur
en eau. Ils ne peuvent donc pas tre infests par des mrules, ni par dautres champignons.
Les moisissures
Si lexcs dhumidit permet
le dveloppement de champignons
qui dgradent les bois, il permet
galement le dveloppement des
moisissures, champignons qui peuvent
causer des allergies, des irritations et
parfois des infections surtout chez les
personnes fragiles, les nourrissons,
jeunes enfants et personnes ges.
La condensation*
Lair est compos de gaz et de vapeur
deau, dans des proportions variables.
La quantit de vapeur deau que peut
contenir lair est limite en fonction de
sa temprature : pour une temprature
donne, au-del dun taux maximum
de vapeur deau contenu dans lair,
il y a saturation. Le surplus de vapeur
se condense, sous la forme dun
brouillard ou de gouttelettes deau sur
les parois les plus froides. Lair chaud
peut contenir plus de vapeur deau
que lair froid. Lorsque lair chaud se
refroidit, proximit dune fentre ou
dun mur froid par exemple, sa
capacit de teneur en vapeur deau
(taux de saturation) diminue et la
vapeur deau excdentaire se
condense en eau liquide. Cette
condensation* de leau vapeur en eau
liquide peut se produire la surface
des matriaux (condensation*
superficielle) ou lintrieur des
matriaux (condensation* interne).
Moisissures sur
un plafond humide
(fuite de canalisation).
Temprature = 20C
Humidit de lair = 60 % HR
Air contenant
de la vapeur deau
Pice de bois
EXTRIEUR
Temprature = 0C
Humidit de lair = 100 % HR
Les deux types de condensation* (interne au mur et le superficiel) peuvent participer au dveloppement des mrules
(Voir dans la suite du guide les moyens de limiter la vapeur deau et sa migration dans le mur).
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Eau produite
par lactivit humaine
Un adulte produit environ 50 g
de vapeur deau en 1 heure
(par la respiration). Ainsi, il ne faut
que 5 heures 2 adultes au repos
pour saturer latmosphre dune
pice de 30 m2 et 2 m 50 de
hauteur sous plafond, 15C.
Leau est indispensable dans les maisons, pour le confort dusage (bain,
cuisine, ventuellement chauffage) et dhabitabilit (un air trop sec
est inconfortable). Mais elle doit tre matrise car tout excs peut tre
source de problmes et notamment dinfestation de mrules. Pour cela :
leau dusage doit tre bien canalise,
lexcs deau produite par lactivit humaine doit tre vacu,
leau de pluie et leau du sol ne doivent pas infiltrer la maison.
Eau dusage :
cuisine, bain,
chauffage
(Fuite)
Eau du sol
(Infiltration,
remontes
capillaires)
Eau vapeur
Eau liquide
Migration de leau
(liquide et vapeur)
Mouillage
(eau liquide et/ou eau vapeur)
vaporation
Ventilation
Divers moyens permettent de protger les maisons de lexcs dhumidit, diffrents selon le systme
constructif employ. Les connatre et en assurer lintgrit prserve la maison des infestations de mrules.
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6
w B grands principes de protection contre lexcs dhumidit
Btiment ancien
ventilation
vaporation
mouillage
Les btiments anciens sont conus comme des systmes respirants dont lenveloppe
fait cran la pntration de leau dans le btiment mais laisse passer lair et la ventilation,
variable en fonction des conditions climatiques. Ce principe constructif qui fonctionne trs
bien prsente lavantage de ne pas crer de ponts thermiques.
Pont thermique
Cest une partie du btiment par o la chaleur passe vers lextrieur. Dans certains
btiments anciens, ils reprsentent souvent une importante dperdition thermique.
Ils sont, la plupart du temps, localiss aux angles des murs extrieurs et des toitures,
autour des fentres,
Btiment rcent
ventilation
mouillage
vaporation
Les btiments rcents sont conus comme des botes ventiles dont lenveloppe est
impermable leau et lair et la ventilation est rgule et indpendante des conditions
climatiques.
Ce principe constructif permet aux occupants des locaux de bnficier dun bon confort
thermique en matrisant les dperditions dnergie, sauf au niveau des ventuels ponts
thermiques.
Respecter le bon fonctionnement des btiments permet dcarter tout risque dinfestation de mrules ou dautres champignons.
Mais pour cela, il faut le connatre et ne pas le drgler par des interventions incompatibles.
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w SOLUTIONS PRVENTIVES
1 Reconnatre et connatre son btiment
w un pralable indispensable
Les constructions anciennes, malgr leur grande diversit (matriaux et pratiques locaux), peuvent tre regroupes en 4 familles. Mais si certains btiments
sont simples (uniquement en briques, en pans de bois, pierres ou pis*), dautres sont composs (pierres en rez-de-chausse, pans de bois en tages,).
Avant denvisager des travaux, il est indispensable didentifier la constitution du btiment pour ne pas modifier son bon fonctionnement vis--vis de
lhumidit et provoquer des infestations de mrules
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1
w A principaux systmes constructifs anciens
BTIS EN BRIQUES
Briques apparentes ou enduites, aucune intervention ne doit perturber le bon fonctionnement
respirant du mur, tout en portant une attention particulire aux joints de mortier*, faute de
quoi des mrules pourraient se dvelopper (voir solutions prventives).
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w SOLUTIONS PRVENTIVES
1 Reconnatre et connatre son btiment
w B principaux systmes constructifs rcents
BTIS EN BLOCS DE BTON*, DE TERRE CUITE, DE BTON* CELLULAIRE OU EN BTON* BANCH
Contrairement aux btis anciens, ici cest moins le bti lui-mme qui contribue la qualit hygrothermique du btiment que les quipements techniques
annexes (ventilation mcanique, chauffage). Le bon fonctionnement de chacun de ces quipements est donc essentiel pour ne pas tre infest de mrules (voir
solutions prventives).
soubassement*, chanages* et linteaux* en bton* arm 1
murs en blocs lis au ciment*, banchs
murs enduits lextrieur 2
murs enduits lintrieur, isolation thermique 3
planchers en bton*
charpente en bois ou toiture-terrasse en bton*
cloisons en plaques de pltre, carreaux de pltre ou briquettes
menuiseries en bois, PVC ou mtalliques
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w SOLUTIONS PRVENTIVES
2 Amnagements viter et amnagements convenables
BTI ANCIEN
Modifier les abords dun btiment sans respecter leur rle tampon peut entraner
une accumulation deau dans les murs et permettre aux mrules dinfester les bois
qui y sont adosss ou encastrs.
Rle tampon
couvrir un mur de plantes grimpantes : le feuillage peut rduire lvaporation dun mur peu expos
au soleil et les racines peuvent provoquer des fissures de lenduit ou altrer les joints de maonnerie,
lorigine dexcs deau dans le mur (infiltration de la pluie et eau transporte par les racines),
vaporation
mouillage
rapporter des terres contre un pied de faade : cette maonnerie ntant pas destine assurer le rle
du soubassement* enterr (paisseur moindre, matriau plus permable), leau sy accumule et
pntre lintrieur 2 ,
Migration de leau
(liquide et vapeur)
incliner la pente du sol vers la faade : leau ruisselle et imprgne excessivement la base des murs,
jusqu pntrer lintrieur 3 .
Mouillage
vaporation
BTI RCENT
Ventilation
Toute rupture de lenveloppe impermable peut entraner un excs deau dans les
bois adosss ou encastrs au mur et permettre linfestation par les mrules.
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2
w A amnager les abords
RECOMMANDATIONS PRATIQUES EN CAS DAMNAGEMENT
Risque
dinfestation
de mrules
Risque
dinfestation
de mrules
1 Trottoir
Leau qui
saccumule sous
le trottoir pntre
le mur et humidifie
le plancher en bois.
Risque
dinfestation
de mrules
Pente
Sable
Graviers
Cailloux
Grosses pierres
Drain*
Sable
Graviers
Cailloux
Grosses pierres
Drain*
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w SOLUTIONS PRVENTIVES
2 Amnagements viter et amnagements convenables
BTI ANCIEN
Migration de leau
(liquide et vapeur)
Mouillage
vaporation
Ventilation
mouillage
vaporation
Rejointoiement
avec un mortier*
de nature diffrente
Ce joint inadquat bloque
leau (du mouillage
et de la migration ou
vapeur deau) lintrieur
du mur, et humidifie le bois
qui y est encastr.
intrieur
BTI RCENT
Toute rupture de ltanchit peut entraner une pntration deau dans le mur
sans quelle puisse svaporer et de ce fait dans les bois adosss ou encastrs au
mur et permettre linfestation par les mrules.
mouillage
Leau ne
pntre
pas
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Risque
dinfestation
de mrules
2
w B intervenir sur les faades
RECOMMANDATIONS PRATIQUES EN CAS DAMNAGEMENT
Application dun enduit
impermable lair
Cet enduit fait obstacle
lvacuation de lhumidit
provenant de lintrieur
qui traverse le mur, qui se
condense et humidifie le bois.
intrieur
Risque
dinfestation
de mrules
La trop faible
paisseur
de lenduit
dtanchit
leau
provoque
un mouillage
excessif
des blocs
de bton*
laissant
apparatre
le fantme
des joints.
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w SOLUTIONS PRVENTIVES
2 Amnagements viter et amnagements convenables
w C intervenir sur les enduits intrieurs
Migration de leau
(liquide et vapeur)
Mouillage
vaporation
BTI ANCIEN
Restitution
dhumidit
appliquer une peinture tanche ou une tapisserie impermable, sans cration dune ventilation efficace des locaux,
appliquer sur les dcors en bois une finition impermable
lair 1 ,
coller et poser des dcors ou un isolant en contact direct
avec les parois 2 ,
poser une isolation thermique sans pare-vapeur* ou avec
pare-vapeur* contre la paroi extrieure 3 ,
amnager un systme de ventilation VMC sans prcaution
dans un btiment, ceci risque de perturber lquilibre
hydrothermique de lensemble.
Absorption
dhumidit
BTI RCENT
Passe-vapeur
Du fait du rle non respirant des murs, les amnagements risque dinfestation par les mrules sont les
mmes que dans le bti ancien mais dans une moindre
mesure.
Enduit
Isolant
Mur
Ventilation
22
1
Leau accumule
derrire la peinture
a permis le dveloppement
dun champignon de pourriture.
2
w C intervenir sur les enduits intrieurs
RECOMMANDATIONS PRATIQUES EN CAS DAMNAGEMENT
Collage de lambris
sur un mur extrieur
Risque
dinfestation
de mrules
Leau ne peut
pas svaporer
et humidifie le
lambris.
2
Pose dune isolation thermique
avec pare-vapeur* contre
la paroi extrieure
Risque
dinfestation
de mrules
La vapeur deau
traverse lisolant et
se condense sur le
pare-vapeur*, ce qui
provoque un excs
deau dans le
plancher en bois.
Reprise des enduits : il est recommand de dposer les tapisseries et dcaper les peintures, puis de
rparer les fissures et de reprendre les pltres dgrads, avant dappliquer ventuellement un revtement microporeux*. Les enduits intrieurs pouvant tre en pltre sur un lattis en bois (cas notamment du bti en pans de
bois), ce lattis peut tre dgrad et ncessiter dtre remplac. Dans ce cas, utiliser des lattes en bois trait ou
un grillage mtallique 4 .
Recouvrir les lambris, plinthes et dcors en bois : lorsque les boiseries sont sur un mur
extrieur, il est recommand dappliquer un enduit (peinture, lasure*) microporeux*. Les tapisseries doivent
tre permables lair et colles laide dune colle respirante.
Pose de lambris, panneaux dcoratifs, plaques de doublage : il est recommand
de reprendre les enduits avant de fixer lossature (en bois trait ou en profils mtalliques) permettant
de laisser un espace suffisant entre la paroi et le dcor, puis de fixer les lambris, panneaux dcoratifs ou
plaques de doublage sur lossature en laissant un espace en parties suprieures et infrieures pour
permettre lair de circuler larrire 5 .
Pose disolation thermique : il est recommand dutiliser un systme permettant dassurer
la ventilation entre le mur et cette isolation, tel que prsent prcdemment, et de poser un
pare-vapeur* ct intrieur du logement 6 . Les isolants en plaques rigides ou semi-rigides sont les plus
adapts.
Amnager un systme de ventilation VMC : du fait que la VMC met la maison en
dpression, dans les constructions anciennes elle risque daugmenter leau dans les murs. Des
prcautions particulires et une tude spcifique du btiment doivent tre envisages avant damnager un tel systme de ventilation. 7
Peindre les boiseries accoles un mur extrieur (quil sagisse dune maison
ossature en bois ou dun bti rcent plus traditionnel) : si une finition doit tre apporte
ces bois, il est recommand dappliquer une peinture ou un vernis microporeux*.
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Pose de lambris
avec amnagement
dune lame dair ventile
Pare-vapeur*
5
Lattis bois pltr
sur un mur en pierres
6
Principe de la VMC
Extraction
de lair
7
Entre de lair
w SOLUTIONS PRVENTIVES
2 Amnagements viter et amnagements convenables
Migration de leau
(liquide et vapeur)
Gner la circulation de lair par les menuiseries sans tenir compte de leur
rle de ventilation peut provoquer une accumulation deau dans les bois
et murs de la pice et permettre aux mrules dinfester les bois qui sont
adosss ou encastrs ces murs.
BTI RCENT
BTI ANCIEN
Circulation de lair
au travers des
fentres ouvertes
remplacer les menuiseries par des menuiseries tanches lair sans adapter le
systme de ventilation des locaux,
recouvrir des dormants* bois par des profils PVC spciaux rhabilitation sans
respecter les rgles de mise en uvre requises pour garantir une ventilation
minimum des bois recouverts 1 ,
boucher les passages dair, sous les portes intrieures, bloquant ainsi la circulation
de lair dans le logement.
Mouillage
vaporation
Ventilation
24
2
w D intervenir sur les menuiseries extrieures en bois
RECOMMANDATIONS PRATIQUES EN CAS DAMNAGEMENT
Fentre de rnovation sur un bti
en pans de bois. Les pans de bois
laisss apparents respirent, mais pas
les dormants* de la menuiserie dorigine
enferms derrire le profil en PVC.
Rnovation : afin de ne pas touffer les bois, dcaper les peintures qui les
recouvrent et remplacer ou rparer les parties abmes des bois. Gratter les mastics*
anciens durcis et rtracts et dposer les joints dgrads entre dormant* et maonnerie,
avant dappliquer une finition respirante (microporeuse*) sur les bois, lextrieur
comme lintrieur, et de reprendre les joints avec un mastic* lastomre ou plastique
tanche leau.
3
2
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w SOLUTIONS PRVENTIVES
2 Amnagements viter et amnagements convenables
BTI ANCIEN
w E amnager un sous-sol
LE BON FONCTIONNEMENT DES BTIS
Les caves, par leur sol en terre et leurs murs bruts et pais,
constituent des surfaces dvaporation de leau du sol (infiltrations latrales et remontes capillaires), alors vacue par les
soupiraux daration.
Impermabiliser les surfaces (sols en terre, murs bruts) ou bloquer la ventilation des caves, peut provoquer une accumulation
deau dans les murs et dans tout le volume de la cave et permettre aux mrules dinfester les bois adosss ou accols aux murs,
ainsi que tous les bois prsents dans la cave.
Cuvelage*
dun mur
enterr
Le cuvelage* (tanche)
empche leau de
svaporer lintrieur.
Cette eau monte dans
le mur jusqu
humidifier le bois.
Ventilation
Lair humide
intrieur svacue
par les soupiraux
ouverts
Infiltrations
latrales
1
Remontes capillaires
2
Evaporation de leau
du sol et des murs
Migration de leau
(liquide et vapeur)
Mouillage
BTI RCENT
sol bton
dgrader les systmes dtanchit ou dimpermabilisation (cuvelages*) existants (exemple : percements pour passage de canalisations ou
fixations traversantes),
reboucher les grilles ou bouches de ventilation existantes 3 ,
cacher un mur humide avec un plaquage ou du lambris bois non ventil.
sol terre
tanchit
vaporation
Ventilation
26
2
w E amnager un sous-sol
RECOMMANDATIONS PRATIQUES EN CAS DAMNAGEMENT
Meuble contre un mur et sur
une dalle de sol rapporte,
sans amnagement
de la ventilation du local.
Cuvelage* dun mur enterr : viter dans le bti ancien, prfrer lamlioration de la ventilation naturelle. Nanmoins, si un cuvelage* doit tre ralis, il est
recommand damnager un drainage de leau du sol extrieur.
Isolation thermique des murs : avant disoler les murs, dposer les enduits
ventuels et rparer les fissures et joints altrs laide dun mortier* adapt. Il est
recommand de laisser un espace suffisant entre la paroi et le complexe isolant. Si un
pare-vapeur* est pos, il doit tre dispos du ct intrieur du local.
fixer les menuiseries ces dormants*. Il est recommand de laisser les anciens
dormants* apparents ou damnager un espace suffisant pour quils soient correctement ventils.
3
La trappe de ventilation du rez-dechausse fonctionne, mais le soupirail
du sous-sol est bouch, occasionnant
une humidit importante dans le local
enterr et dans tous les bois qui y sont
prsents.
27
w SOLUTIONS PRVENTIVES
2 Amnagements viter et amnagements convenables
BTI ANCIEN
w F recouvrir un parquet
LE BON FONCTIONNEMENT DES BTIS
BTI RCENT
Mouillage
Circulation de lair
Eau du sol
28
Risque
dinfestation
de mrules
Dito ci-dessus, avec une moindre incidence pour les parquets sur
dalle bton*.
vaporation
Ventilation
Eau du sol
Migration de leau
(liquide et vapeur)
2
w F recouvrir un parquet
RECOMMANDATIONS PRATIQUES EN CAS DAMNAGEMENT
Parquet humide sous un revtement
plastique.
Avant toute intervention sur des parquets anciens, il est recommand de contrler ltat
des poutres qui les supportent.
Dans les btis en pans de bois, lorsque les poutres sont dgrades, il est ncessaire de
mettre nu et de contrler ltat des pans de bois proches de ces poutres.
Risque
dinfestation
de mrules
la sous-face est visible (pas de plafond en-dessous) : la bonne ventilation tant assure
par labsence de plafond en-dessous, le parquet peut tre recouvert dun revtement
sans mesures particulires, sauf sil ncessite de couler une chape* bton* auquel cas
il est recommand de placer un film tanche entre le parquet et la chape* 5 .
29
5
Film tanche entre le parquet et la chape*
Mise en place dune ossature dun plancher
reposant sur le sol (terre), assurant
la ventilation dun plancher dorigine.
w SOLUTIONS PRVENTIVES
2 Amnagements viter et amnagements convenables
w G amnager et rnover une pice humide
tanchit
BTI RCENT
Mouillage
Ventilation
Migration de leau
(liquide et vapeur)
BTI ANCIEN
vaporation
Ventilation
30
2
w G amnager et rnover une pice humide
RECOMMANDATIONS PRATIQUES EN CAS DAMNAGEMENT
Dfaut dtanchit
dune canalisation deau
Mouillage rgulier
des bois (parquet)
sous la baignoire,
pouvant provoquer
une infestation de
mrules.
1
Dfaut dtanchit dune canalisation deau
Avant toute intervention, il est recommand de vrifier que la ventilation de la pice est
adapte un usage en pice humide. Si ce nest pas le cas, il est ncessaire damnager une
ventilation adapte. Il est galement recommand de contrler ltat des rseaux et ltanchit
des passages des canalisations, ainsi que ltat des ventuels planchers en bois existants.
Les btis en pans de bois datent dune poque o les btiments ne comportaient pas de rseaux
deau. Une attention toute particulire doit donc tre apporte ces rseaux rapports, ltat des
canalisations et ltanchit des passages des canalisations. Amnager ou rnover une pice
humide ncessite une tude approfondie de ltat des planchers, plafonds et pans de bois de la
pice, ainsi que de la ventilation de la pice et de tous les bois qui assurent la solidit des structures.
Pour les autres btis anciens, les cloisons pouvant tre en pans de bois et les linteaux* pouvant
tre en bois, il est ncessaire de contrler leur tat avant de raliser les travaux.
2
Mouillage rgulier du mur et du
parquet, pouvant provoquer une
infestation de mrules.
Recouvrir les murs et plafonds : il est recommand de dposer les peintures et tapisseries
ventuelles, de reprendre les enduits dgrads et rparer les fissures avant dappliquer un revtement de surface impermable leau mais permable lair, notamment sur les parois dadossement
des appareils sanitaires, sur une surface suffisamment grande pour les protger des projections
deau. La liaison (joint) entre les appareils sanitaires et les parois doit tre parfaitement tanche.
31
w SOLUTIONS PRVENTIVES
2 Amnagements viter et amnagements convenables
Migration de leau
(liquide et vapeur)
Mouillage
vaporation
Ventilation
BTI RCENT
BTI ANCIEN
Initialement non
isols thermiquement (ou parfois
par le stockage
de la paille et
du foin), les
combles* sont
ouverts au vent
participant ainsi
activement la
ventilation du
btiment.
La toiture est
isole, gnralement
avec
couche disolant en laine
minrale :
Circulation de lair
Extraction de lair
humide
intrieur (VMC)
Isolation avec
pare-vapeur*
32
2
w H amnager ou isoler un comble*
Pose dune isolation entre solives
enferme sous un parquet, sans lame
dair ventile
1
Air bloqu
Pare-vapeur*
Risque dinfestation
de mrules
33
Lame dair
ventile
Couverture,
Isolant
avec ventuellement
un cran pare-pluie*
Pare-vapeur*
Chevron
w SOLUTIONS PRVENTIVES
3 Surveillance et entretien rguliers des btiments (anciens et rcents)
Un bois une humidit normale ne peut pas tre infest par des mrules, ni par dautres champignons.
Il nexiste pas de produit miracle : la meilleure prvention consiste surveiller et entretenir rgulirement les btiments afin que les bois
natteignent pas la teneur en eau ncessaire aux infestations de mrules.
Ces contrles qui peuvent tre raliss par loccupant, doivent tre effectus au moins une fois par an et aprs des intempries (pluie torrentielle, tempte, neige, gel).
Zones
La prolifration de mousses,
de lichens ou de moisissures
la base des murs indique
la prsence dhumidit dans
le mur. De plus, elle prsente
linconvnient de retenir
lhumidit dans les matriaux
de construction.
Le mauvais tat des joints
entre les pierres cre des zones
de rtention de leau qui en gelant
augmente de volume
et provoque des fissures
et laltration des matriaux,
lorigine dinfiltration deau
(sauf dans les btis anciens
lorsque les pierres sont poses
sur terre, sable,).
Points surveiller
Entretien
ABORDS
Supprimer les herbes et vgtaux installs la base des murs
laguer les branches dont le feuillage fait de lombre au btiment
Vgtation
Regard
gout bouch par des feuilles
FAADES
Gouttire
Bandeau*
Gouttires, chneaux*
Pieds de mur
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Zones
Points surveiller
FAADES
Volet
Maonneries
Bti en pans
de bois
Entretien
Rparer les ouvrants* bloqus (ouverture et fermeture difficiles) et ltanchit dfectueuse
Remplacer les mastics* dtanchit et joints des vitrages altrs, rtracts
Rectifier le dfaut dtanchit leau entre les menuiseries et la maonnerie
Nettoyer les orifices de ventilation, gorges et trous de drainage bouchs par des dchets et poussires
Menuiseries bois : rnover les finitions (peintures ou lasures*) cloques, cailles
Rparer les fissures de la maonnerie au niveau des gonds daccrochage
w pans de bois apparents :
Rnover les finitions (peinture ou lasure*) cloques, cailles
Supprimer leau stagnante dans les bois au niveau des assemblages, des pieds de poteaux,
des surfaces horizontales
Rparer les lments de remplissages fissurs, les dfauts de liaison avec les pans de bois,
les dfauts de jointement des lments de remplissage entre eux
w pans de bois non apparents :
Rparer les enduits fissurs, cloqus qui sonnent creux
Autres btis
Maonnerie
Menuiserie
TOIT
Altration de la pierre
au niveau dun gond
daccrochage de volet
Joints de pierres
et pierres altres
Chemine
Conduit
dextraction dair
Lucarne
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Dveloppement
de mousses
w SOLUTIONS PRVENTIVES
Zones
Points surveiller
Entretien
Dplacer les stocks de bois, cartons, papiers directement sur le sol et contre les murs
(laisser quelques centimtres)
Dplacer les meubles fond bois adosss aux murs (laisser quelques centimtres)
Rparer les dalles brutes fissures, les joints de carrelage fissurs ou pulvrulents
Nettoyer les moisissures sur les revtements de sol, en rechercher lorigine
Supprimer les flaques deau, en rechercher lorigine
Murs et cloisons
CAVES,
VIDES SANITAIRES,
SOUS-SOL
Plancher suprieur
en bois
ou mtallique
Bois stock
hors sol
et murs
Mobilier
sans contact
avec le mur
Plafonds
Vote,
plancher suprieur
bton*
Plafond enduit,
tapiss, recouvert
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Peinture de plafond
cloque et caille
Zones
Points surveiller
Planchers
NIVEAUX HABITS
Autres cas
Entretien
Poutrelle corrode
Moisissures
sur parquet humide
Systmes de ventilation
lments
de charpente
Pourriture dun
parquet sous fuite
de canalisation
COMBLES*
Conduit de
ventilation
Isolation
Planchers
Isolation
Charpente en bois
Bois mouills
par infiltration
Replacer lisolant tass, soulev (notamment autour des murs extrieurs), remplacer lisolant dchir
Voir intrieurs du btiment
Ventilation
Couvertures
37
Le diagnostic parasitaire
et lexpertise ncessitent
des connaissances et
des comptences pointues
dans plusieurs domaines
(bois, mycologie, humidit,
construction).
Les champignons se
ressemblent, une fuite peut
cacher un autre problme
dhumidit, les bois peuvent
tre fortement dgrads
mais sembler sains
Ces prestations doivent
donc tre ralises
par des professionnels.
Il est recommand de faire
appel des diagnostiqueurs
et experts :
justifiant de formations
spcifiques dans le domaine
des champignons,
travaillant selon la norme NF
P03-200 (avril 2003) constat
de ltat parasitaire dans les
immeubles btis et non btis.
Par ailleurs, ces professionnels
doivent tre assurs pour les
prestations quils proposent.
Et navoir aucun lien direct
ou indirect avec des entreprises
ou artisans susceptibles de raliser
des travaux et traitements, pour
ne pas compromettre leur
indpendance
2 Expertise parasitaire
SOLUTIONS CURATIVES
1 Gnralits
Il nexiste pas de solution universelle, chaque btiment est un cas particulier qui doit tre tudi en dtail pour envisager les remdes adapts.
Prestations
Pratiques professionnelles
Assurances *
Remplacement, renforcement
de bois de structure
Charpentier
Garantie dcennale
Remplacement de boiseries
et parquet
Menuisier
Garantie biennale
Menuisier
Garantie biennale
Couvreur
Garantie dcennale
Couvreur
Garantie dcennale
Maon
Garantie dcennale
Cration de drainages
Maon
Garantie dcennale
Amnagements intrieurs
Maon
Garantie biennale
Peintre, pltrier
Garantie biennale
Isolation
Pltrier
Garantie biennale
Ventilation, plomberie
Plombier
Garantie biennale
Entreprise spcialise
Garantie contractuelle
Entreprise spcialise
Garantie contractuelle
39
w
w SOLUTIONS CURATIVES
2 Quelques remdes contre lexcs dhumidit w liminer les sources deau
Infiltrations
directes
de la pluie
Causes
Solutions possibles
Condensation*
Infiltrations
dorigine
accidentelle
Humidit
provenant
du sol
dfaut de chauffage
dfaut de ventilation
amnager, amliorer ou rparer le systme de ventilation des locaux, la ventilation doit tre gnrale et permanente
dfaut disolation
remontes capillaires
3 Asscher un btiment
Procds
Ventilation
naturelle
Chauffage
Dshumidification
Moyens
Ouvrir les fentres lorsquil fait beau et que lair extrieur est sec : lair intrieur humide est
remplac par lair sec extrieur
Chauffer les locaux et ouvrir les fentres lorsquil fait beau : le chauffage accrot lvaporation
de leau des matriaux et augmente la quantit deau que lair peut contenir. Ainsi, louverture
des fentres dans un local chauff permet dvacuer plus dhumidit
viter les brleurs au gaz et au fuel, dont la combustion produit de leau
Attention, ces procds ne peuvent tre utiliss quaprs suppression de la cause dhumidit sinon ils produisent leffet contraire. Par exemple, lasschement dun mur
humidifi par des remontes capillaires non supprimes va drainer leau lintrieur de la construction.
Avantage :
cette technique contribue prvenir le dveloppement des champignons.
Inconvnients :
les produits de traitement contiennent des
Avantage :
Le traitement par air chaud consiste
tancher ( laide de bches) lhabitation ou le
local et augmenter la temprature lintrieur
(50C pendant 16 heures) afin datteindre la
temprature ltale pour les champignons
lintrieur des matriaux infests (murs et bois).
Cette technique est rglemente par des
normes nationales au Danemark et en
Allemagne, et une norme exprimentale fran-
Inconvnients :
cette technique, lorsquelle est mal matrise,
peut dtriorer certains matriaux sensibles la
chaleur (exemple : finitions prcieuses comme
certaines dorures).
w SOLUTIONS CURATIVES
4 Tuer les mrules et autres champignons
w B quand et comment traiter les mrules ?
Les mrules tant les champignons les plus dangereux dans les maisons, elles ncessitent des mesures particulires.
Pour renforcer ou remplacer
des bois, il est recommand
dutiliser des bois prtraits contre
les champignons ou des lments
en matriaux non dgradables
par les champignons (bton*,
acier, plastique).
Zones sches
Les bois et maonneries sont normalement
secs.
Les champignons sont morts ou vont mourir court terme et les ventuelles spores ne pourront pas germer.
Les champignons vont mourir court terme, et les ventuelles spores qui germeraient ne se dvelopperont pas.
Par contre, les mrules peuvent chercher survivre en se dissminant.
Attention, lexcs dhumidit est malsain tant pour le btiment que pour la sant des occupants.
Pour protger les bois des dgradations de champignons : faire isoler les bois des murs et sols humides ou remplacer les
bois par des lments en bois prtrait ou en matriaux non dgradables par les champignons (exemples : plinthes en
plastique, menuiseries en aluminium ou PVC, planchers bton*, poutres mtalliques)
Selon lavis de lexpert un traitement fongicide peut tre ralis (voir les traitements)
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43
w
A
LEXIQUE
(1)
Ciment : liant minral en poudre base de calcaire et dargile qui, mlang avec de leau, fait
prise et permet dagglomrer entre eux des sables et des granulats pour constituer de vritables roches artificielles, les btons et mortiers. Cest un liant hydraulique qui durcit sous
laction de leau.
Argile : roche terreuse sdimentaire, compacte et impermable, aux caractristiques variables selon sa finesse, sa composition et ses impurets. Largile est la matire premire de trs
nombreux composants du btiment : briques, tuiles, carrelages, cramiques, etc.
Bandeau : bande horizontale saillante, unie ou moulure qui rgne sur le pourtour dun btiment. Disposs en gnral au droit des planchers, les bandeaux marquent visuellement la
division des tages et rompent la monotonie des faades. Ils ont aussi une fonction de protection des faades contre le ruissellement des eaux lorsquils sont suffisamment saillants et
munis dun larmier.
Bton : roche artificielle compose de granulats et de sables agglomrs par un liant (en gnral un ciment). Les dosages respectifs de ces composants dterminent les caractristiques
de compacit, dtanchit, de duret et de rsistance mcanique du bton, ainsi que sa
cohsion interne et son retrait.
Coriolus : champignon agent de pourriture fibreuse sur les bois des maisons exposs aux
intempries (Coriolus versicolor).
Corniche : forte moulure en saillie qui couronne et protge une faade et sur laquelle sont
souvent tablis les chneaux.
Chanage : lment dossature des parois porteur dun btiment. Ceinturant les murs, le chanage
solidarise les parois et empche les fissurations et la dislocation du btiment. Les chanages horizontaux ceinturent chaque tage au niveau des planchers. Les chanages verticaux encadrent les
parois aux angles des constructions et au droit des refends.
Chape : ouvrage en mortier de ciment tir la rgle sur 3 5 cm dpaisseur, sur une dalle de
bton.
Chatire : petite ouverture mnage dans une toiture pour laration des combles. On rpartit les chatires en quinconce, alternativement en haut et en bas des rampants, pour crer une
circulation dair ascendante.
Chaux : liant obtenu par calcination du calcaire. Les chaux se divisent en deux catgories selon
que leur prise seffectue sous laction de lair (chaux ariennes), ou sous laction de leau
(chaux hydrauliques).
Chneau : petit canal situ la base des combles, en gout, en encaissement ou la jonction
de deux versants, pour recueillir leau de pluie et la diriger vers un tuyau de descente. Le chneau peut tre en terre cuite, en pierre, en bton ou en mtal, et protg ou non par un
systme dtanchit.
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Gommage : technique consistant projeter une poudre microfine sur la faade nettoyer,
de telle sorte quil ny ait ni impact ni percussion mais que la poudre agisse par frottements
successifs la manire dune gomme.
H
L
Pis : maonnerie base de terre grasse argileuse, souvent additionne de cailloux, tuileau
pil, sable, poils danimaux, paille hache, chaux grasse, etc, suivant les rgions.
Lasure : produit de revtement qui assure aux ouvrages en bois exposs aux intempries la
fois leur protection (hydrofuge, insecticide et fongicide) et leur dcoration (teinte naturelle
ou coloration).
Plnum : espace compris entre un plafond suspendu et la toiture sous laquelle il est tabli.
Polypore : famille de champignons agents de pourriture cubique et fibreuse dans les maisons.
Lenzite : champignon agent de pourriture cubique des bois des maisons exposs aux
intempries (Lenzites sepiaria).
Linteau : lment qui ferme le haut dune baie et soutient la maonnerie situe au-dessus
de louverture.
Liteau : latte troite, tasseau de bois de section carre ou rectangulaire qui sert accrocher
les tuiles et les ardoises.
Sablage : dcapage dune surface par projection pneumatique dun jet de sable sec (silice,
corindon).
Mastic : matriau pteux et plastique utilis pour obturer des joints ou des fissures, joindre des
lments, rendre tanches des assemblages, sceller des vitrages, etc.
Mrule : champignon agent de pourriture cubique des bois dans les maisons (5 espces en
France).
Microporeux : qualit de revtements et peintures impermables qui laissent respirer les
supports, cest--dire schapper la vapeur deau par des micro-capillaires.
Mortier : mlange constitu dun liant, de granulats et ventuellement de pigments colorants, dadjuvants ou dajouts divers. Selon leur composition, les mortiers sont utiliss pour
lier, pour enduire, pour coller, ragrer, jointoyer, isoler, obturer, sceller, etc.
Mur htrogne : mur compos dun assemblage de matriaux de nature diffrente.
Par exemple : un pan de bois et son remplissage, un mur de briques et de galets alterns.
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www.anah.fr
Dcembre 2007
www.logement.gouv.fr