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ITR UTEC Instituto Tecnolgico Regional Universidad Tecnolgica

ITR UTEC se propone como un edificio portador de un profundo valor simblico, que expresa su

representativa. Se plantean dos edificaciones comunicadas entre s por un conector, un nuevo

otros rboles aosos, que a pesar de estar ms lejanos, participan de la cuenca visual

vocacin representativa en clave contempornea. Es contundente, funcional y evocativo, una

edificio ubicado en el sector del ex edificio de personal (rea A) y otro en el edificio existente

conformando una unidad paisajstica de gran valor. La estacionalidad del Jacarand apoya la

semilla que germina el devenir sinrgico del sistema patrimonial industrial Liebigs Anglo,

(rea B), incorporando un rea verde de parque entorno a los ombes preexistentes. El nuevo

estrategia energtica del edificio y agrega una riqueza visual que mejora la experiencia de los

integrndose al paisaje de singularidad de formas y rotundas construcciones, en su doble rol de

edificio se enmarca entre la fuerte presencia del galpn de filtros y depsitos elevados de agua y

usuarios. Los ombes, que posiblemente preceden al complejo industrial, son testigos mudos

ser a la vez, una pieza clave y un eslabn ms del sistema.

el edificio existente, en una triloga volumtrica que activa y potencia los espacios entre ellos. La

de nuestra naturaleza. Son de mucha importancia para el espacio al que agregan un alto valor

ITR UTEC se concibe como un mbito contendor, generador e integrador de pensamiento libre,

volumetra del nuevo edificio retoma la escala de las preexistencias sobre la calle Bateson en

simblico, no solo por las caractersticas de la especie, sino por la expresin puntual de cada

un espacio de encuentro que a travs de estrategias claras y simples posibilita el funcionamiento

tanto que hacia la ciudad de Fray Bentos se adhiere a la mayor escala del conjunto industrial para

individuo que se conform por la interaccin con su entorno a lo largo de los aos. La estructura y

de un sistema abierto directamente relacionado con la accin, un paisaje en transformacin

encontrar la relacin visual con la ciudad. Se proyecta desde las primeras ideas en la bsqueda

materialidad del tronco y la densidad de la envolvente de la copa generan formas sumamente

constante. El punto de partida surge de brindar las condiciones ptimas y materializar el mbito

de una propuesta econmica y eficiente, utilizando el mnimo de los recursos disponibles, por lo

pregnantes conformando imgenes de gran claridad que generan campos de fuerza visuales

para que tengan lugar las interacciones y los procesos de intercambio potencial de energa,

cual se opta por no intervenir en el galpn dispuesto frontalmente al ex edificio de personal (rea

circulares que influyen y condicionan el espacio a su alrededor. Se disponen una serie de bancos

entendida sta en sentido amplio, conformando un delicado equilibrio entre sistemas y procesos

C), dejando abierta la posibilidad de su intervencin en futuras etapas del ITR.

inspirados y ubicados sobre estos campos imaginarios en un nuevo espacio verde, a modo de un

espontneos.

La integracin al sistema se asegura mediante la conservacin del patrn funcional del conjunto,

rea de encuentro abierta, de las personas entre s y con la naturaleza, con el barrio y con los

ITR UTEC, en su carcter de hito referencial, se implanta y posiciona de manera de responder a

al proponer el acceso principal a travs del espacio de la sala de bombas del ex edificio de

vecinos. Incluso estas lneas ingresan al edificio y se materializan en el hall principal, ayudando a

dos lgicas diferentes pero complementarias, por un lado destacando su presencia desde la

personal, desde la calle Bateson, anexo a los molinetes, reactivando la circulacin en la misma.

desmaterializar el limite, permitiendo que el adentro y el afuera se confundan como una metfora

ciudad de Fray Bentos como un punto de referencia, en su imagen luminosa y simblica de

El conector propuesto entre los dos edificios materializa el eje circulatorio de toda la propuesta y

que propicia el intercambio de las ideas.

desafos, por otro enlazando pasado y futuro, integrndose en un complejo culturalmente denso

permite su franca comunicacin. Se destaca que este aspecto retoma la vinculacin entre

y cargado de significado.

edificios, propio del sistema, a modo de puente o pasaje cubierto.

Orientacin y asoleamiento
Se asegura el buen asoleamiento natural de los espacios, disponiendo el programa

Calidad urbana, patrimonial y ambiental

Espacios exteriores/interiores y vegetacin

estratgicamente de acuerdo a la orientacin ms favorable (aulas informticas y biblioteca al

Integracin al Sistema Patrimonial Industrial Anglo e implantacin arquitectnica

La vegetacin preexistente se incorpora al proyecto como una dimensin esencial, al considerar

sur) y se ubica a los sectores de servicios al interior de la doble cruja para lograr el mximo

El enfoque se basa en una visin integral del patrimonio material e inmaterial, en sus escalas

que adems de presentar un alto valor patrimonial, refleja la interaccin entre extranjeros y

aprovechamiento de la energa solar en locales habitables. En el testero oeste se dispone de un

edilicia y urbana, teniendo como premisa la integracin al conjunto de edificaciones y espacios

nativos, siendo determinante en la conformacin del carcter y la espacialidad del sitio. Tanto la

sistema de parasoles verticales de madera, incorporados a la envolvente general, que ofician

relacionales del Sistema Patrimonial Industrial Liebigs Anglo. La intervencin se configura

plantacin en lnea de los Jacarand (Jacarand ovalifolia), como los ombes (Phytolaca dioica)

tanto de proteccin como de equipamiento para la biblioteca y salas de trabajo. Al norte en el

como un complejo volumtrico de formas simples, claras y reconocibles, que se integra a la

necesitan un tratamiento cultural adecuado, fundamentalmente un sistema de poda que permita

segundo nivel, se abre al complejo industrial y a la ciudad una gran terraza abierta y habitable a

potenciar el efecto del vegetal y asegurar mayor sobrevida. Este plan de manejo debe abarcar los

modo de extensin de las actividades de los laboratorios de energa renovable, aprovechando la

robustez de las construcciones del entorno, sin renunciar a su fuerte carcter de singularidad

energa solar y generando un espacio activo a cielo abierto.

+7.30

+6.30

+6.30

+10.00

+6.30

PLANTA DE UBICACIN ESCALA 1.500

Ca dad arqu ec n ca

Econom a y e c enc a

La es a eg a de n e venc n ope a en m p es d mens ones a pa

de un ges o n co pos b ando e abo da e de un

CA

O gan zac n de os espac os n e nos y ex b dad _ a g ca de unc onam en o y o gan zac n de os espac os esponde a

escena o comp e o e d seo de una envo ven e con espeso cons an e ca gada con a bu os va ab es que a ende os

c e os de unc onam en o de un ed c o educa vo y con emp a a ex b dad a avs de s s ema modu ado y ab que a

eque m en os p an eados La envo ven e pe m e exp esa una c a a e ac n en e o p oyec ado y o p eex s en e

n e na v ana pos b ando d ve sas con gu ac ones Se d sponen as ac v dades p og am cas de e e p nc pa en e

RA

S AC O

SA A D
R OR CA

RA

C RCU AC N R CA
SCA RA ASC NSOR
C RCU AC N

B B O CA

R CA

ARQU D

D S O ARA ABORA OR OS

OMB

desdob ando a es a eg a pa a a ende a s uac ones y ex genc as p og am cas y unc ona es d ve sas De es e modo e

nuevo ed c o ea A es uc u ado po a c cu ac n de dob e c u a Las ac v dades p op as de os e es secunda os se

d seo de a envo ven e abo da aspec os e ac onados con a magen y ep esen a v dad de a p opues a con un adecuado

p oponen undamen a men e en e ed c o ex s en e ea B y en a cabece a de ed c o nuevo enma cando y con en endo

ABORA OR OS D
M CA RN CA

acond c onam en o na u a desde e pun o de v s a m co y um n co gene ando cond c ones de n e camb o de ene g a

a as ac v dades de e e p nc pa En ambos ed c os os n ve es se co esponden y con emp an os eque m en os de

R A D CON C
R S R A

so a y co en es de a e de acue do a as es ac ones de ao y a ho a de d a am zando a en ada de uz ev ando

a u a de os abo a o os p nc pa es En e ed c o ex s en e se ub ca en p an a ba a e ea adm n s a va d ecc n

des umb am en os y gene ando sec o es ex b es que pueden se opacos o pe m

sec e a a y sa as de eun ones en e p me n ve se d spone en una p an a b e pa a oga mayo ex b dad e ea de

a en ada de uz y a e de acue do a a

ac v dad desa o ada una memb ana ox genada que nu e e ed c o

apoyo es ud an

es a g camen e e espac o de se v c o n o m co y cen o de cmpu os gene ando un v ncu o v sua s mb co con a

Ma e a dad de a envo ven e _ es con o mada po una p e pe meab e de p acas de po ca bona o de d ve sos g ad en es

ecno og a y un p mo unc onam en o de a n aes uc u a gene a de os ed c os

de ans uc dez y anspa enc a que pos b an e e ac onam en o u do en e e n e o y e ex e o La p e p opues a

En e nuevo ed c o se ub can en p an a ba a os abo a o os po y de meca n ca con ea des nada a deps os y eas

e e e a un s s ema ab e o e ac onado con a acc n en su s mp c dad e e a a ex e o a d ve s dad de s uac ones y

ex e o es de conec v dad y ese va asoc adas en e p me n ve se ub can as au as e cas n o m cas y secunda as

ac v dades que enen uga a n e o y v ceve sa n ens cando su cua dad de pa sa e en ans o mac n y ev denc ando

os abo a o os educ dos pa a nves gac n pun ua

su po enc a exp es vo a modo de g an d uso TR Es a cua dad se ve o a ec da po su d spos c n en e a ma e a dad

pequeo aud o o y en e segundo n ve se encuen an os abo a o os de ene g a enovab e con su ea ex e o pa a

mac za y p edom nan emen e opaca de ga pn de

n aes uc u a en una g an e aza d spues a a no e equ pada con un sopo e que pe m con a mx ma ex b dad

os y deps os e evados de agua y e ed c o ex s en e La se ecc n

D S O D

AB ROS
M

A O A NO RANS AB

R CA

SA A D DOC N S

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ABORA OR OS
D N RG AS R NO AB S

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D N RG AS R NO AB S

CO C OR S SO AR S D A R
D R CC N SA AS D R UN ON S
S CR AR A R C C N S BU O
SA A D S RA

as sa as de aba o sa a docen e y a sa a de p esen ac ones

v ano

ns a a d spos vos pa a a expe men ac n En a e aza se p an ea a ns a ac n de co ec o es so a es m cos de a e

c men e n e camb ab e y que p esen a como una de sus ca ac e s cas esenc a es un des acado po enc a a amen e

pa a acond c onam en o m co de os ed c os Se p oponen dos nc eos de c cu ac ones ve ca es uno en cada

exp es vo En e ed c o ex s en e se conse va o a men e a envo ven e po enc ando su mp on a ma e a en e con un o A

ed c o La p an a ba a y e n ve 2 adqu e en una a u a n e o de 3 50 me os de modo de a be ga as oca es de

n e o se p an ea cons u un p me n ve sepa ndose de os mu os ex s en es de modo de no mpac a os con una nueva

abo a o os y e n ve 1 p esen a una a u a meno de modo de adecua se a os eque m en os de a u a y vo um cos

de po ca bona o pa a a pa e ex e o de a envo ven e se undamen a en que es un ma e a econm co

SA A D

A O A

R CA
SSHH D S OS

AU AS
ABORA OR OS

C RCU AC N

DAD

R A ADM N S RA

e ac onam en o con emp esas y e ac onam en o con a comun dad Ba coneando en a espac a dad de

magen ca dad orma y represen a v dad

C RCU AC N

ACC SO

p me n ve e n e ac uando con as ce chas de made a ex s en es se d spone un vo umen des nado a a be ga

D S O ARA ABORA OR OS

RA

SA A D R UN N DOC N
AUD OR O
A R D MAN N M N O
N ND NC A

HA D ACC SO U S A
N A OR SA A D BOMBAS

RABA O

AC O SOBR CA

es uc u a

p opues os En una es a eg a senc a y de econom a de ecu sos se op a po ub ca una a a cen a de se v c os

Vo ume a _ se des aca a conca enac n vo um ca de os es ed c os En e ed c o nuevo a vo ume a p opues a

d s bu da de modo d sg egado adyacen e a a c cu ac n ho zon a pe m endo e uso e c en e de os espac os

esponde a as d e en es esca as y e ac ones de s s ema Hac a a ca e Ba eson e oma a esca a de con un o omando

Conex ones _ se p an ean conex ones c a as de ec u a s mp e pos b ando a op m zac n de d ag ama unc ona en

como e e enc a a v s a de pea n desde e acceso a comp e o p an a ba a y p me n ve y en cons s enc a con e

ho zon a y en ve ca Se p opone una c cu ac n ho zon a que se ep e en os es n ve es y se p o onga comun cando

concep o de a p opues a de con o ma se como un es abn ms de una cadena ex s en e hac a e su e ed c o desa o a

ambos ed c os po med o de un conec o en p an a ba a y p me n ve Se en ende s gn ca vo e p ese va os espac os

su a u a mx ma y encuen a su e ac n v sua con a c udad y e pa sa e c cundan e p an a ba a p me n ve y segundo

vac os en e as masas ed cadas En a sen do e conec o en e ambos ed c os se p opone como un espac o

n ve E ed c o ex s en e conse va n eg a men e su vo ume a excep uando e vo umen de os baos adosados os que

comp e amen e anspa en e a be gando n camen e a unc n de conex n ho zon a en e os m smos un cndose con

se p opone e a ve pun o Ca dad de a n e venc n Pa mon a en cuan o a su d seo esca a o ma y ma e a es

a c cu ac n gene a de a p opues a Es e s s ema en ho zon a se comp emen a con dos conec o es ve ca es uno en

Espac a dad s mb ca _ a p opues a se a cu a en o no a dos e es es uc u ado es e

ansve sa no e-su y e

cada ed c o ub cado es a g camen e en eas cen a es Las conex ones ve ca es y ho zon a es son conceb das en

ong ud na es e-oes e Ambos pe m en e e ac onam en o n eg a de ed c o as como e mx mo ap ovecham en o de

sen do amp o a be gando se v c os y deps os y s endo a su vez u os c cu a o os conec o es de n aes uc u a y

as supe c es d spon b es E e e ansve sa exp esa e d ogo en e e pa que ndus a y e pa que p opues o en o no a

d s pado es de ans o mac n ene g ca

C RCU AC N

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R A D R AC ONAM N O
CON M R SAS
R A D R AC ONAM N O
CON A COMUN DAD

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os ombes e ac onando e acceso p nc pa desde a ca e Ba enson con un nuevo espac o ve de y ab e o En un u de

hab a con empo neo se desa o an m p es ac v dades p og am cas como e acceso a b b o eca y a ca e e a en
un espac o ab e o n eg ado ge m na un uga de encuen o que nco po a a sa a de bombas y e ac ona ue emen e e

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n e o y e ex e o A su vez ese espac o pe m e una ec u a c a a de unc onam en o de ed c o en e encuen o con a

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c cu ac n ho zon a y ve ca pe m endo e acceso a odas as eas p og am cas de ambos ed c os

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N O

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S RUC URA

ESQUEMA GENERA DE VEN

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AC N NA URA

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D S OS

ACC SO
CUB R A
S N
CON UM NAC N C N A

Esquema genera de ven ac n

Las abe u as se d sponen de mane a de pos b a a ven ac n h g n ca de nv e no y a ven ac n
de con o en ve ano s endo su unc onam en o ex b e de acue do a as cond c ones ex e o es Se

C N RO D S R DOR S
CM U OS

ABORA OR OS D N RG AS R NO AB S
SA A D R UN N DOC N
D OS O ABORA OR O

des aca a p opues a de ven ac n de ve ano noc u na pe manen e pa a e a e ca o d u no de

R A QU OS D A R

n e o de ed c o

R A ARA N RA S RUC URA N RG AS R NO AB S

R AS D R AC ONAM N O
CON M R SAS CON A COMUN DAD
A O O DOC N
S UD AN

SA A D

AU AS N ORM CAS S CUNDAR AS

CA EFACC N POR S S EMA DE CO EC ORES SO ARES RM COS DE A RE

SA A D R UN N DOC N
SA A D

RABA O

SA A D

R S N AC ON S

RABA O

N
CON C OR N N

ABORA OR OS R DUC DOS

D N S GAC N AU AS
R CAS

R D MAN N M N O

ANS N CA

ABORA OR OS M CA RON CA

N ND NC A

RA
AN A BA A

CA

RA
D R CC N S CR AR A SA AS
D R UN ON S R A
ADM N S RA A

B B O CA

Ca e acc n po s s ema de co ec o es so a es m cos de a e

Se p opone un s s ema de ca e acc n ap ovechando e apo e so a med an e co ec o es so a es

U S A N A OR
SA A D BOMBAS

CON C OR

m cos de a e con o mados po c s a con cma a de a e con en endo una chapa acana ada E a e

ACC SO

AN A BA A

ABORA OR OS

ca en e se nyec a a ed c o po convecc n o zada mecn ca Se apo a a s s ema de ca e acc n e

ca o gene ado en achada no e po e ec o nve nade o

REFERENC AS
VERANO

E E PROGRAM CO PR MAR O

NV ERNO

E E PROGRAM CO SECUNDAR O

UM NAC N NA URA
VEN

PARQU D

N ORNO

OMB

E E PROGRAM CO ERC AR O

AC N NA URA
SERV C OS

CA EFACC N NA URA
PRO ECC ONES SO ARES
ENERG A
VEGE AC N

ACC SO

C RCU AC ONES

PLANTA SUBSUELO ESCALA 1 200

ENVO VEN E

PLANTA BAJA ESCALA 1 200

Sistema constructivo
Se propone un sistema de constructivo casi integralmente en seco, conformado por

circulaciones y de servicios se proponen de bloque vibrado con terminacin de junta

piezas prefabricadas asegurando una rpida puesta en obra y montaje, adhiriendo a la

enrasada vista. Los cerramientos verticales interiores que dividen las diferentes reas

premisa de maximizar la viabilidad econmica del proyecto, minimizando el impacto

programticas, fundamentalmente en las aulas y laboratorios sern livianos de placa de

ambiental de la obra y reduciendo los desechos que esta implica. Los materiales

yeso para asegurar la flexibilidad para posteriores usos. Las instalaciones se disponen

utilizados tienen la posibilidad de ser reutilizados, en un posible desarme, ya sea por

vistas, conducidas en bandejas metlicas debajo de cielorraso de modo de permitir un

futuras modificaciones o una vez cumplido el ciclo de vida del edificio. Se compone por

fcil mantenimiento y adaptacin a los cambios, conectndose con libertad en cada

un sistema modulado de losetas prefabricadas de hormign armado, pilares y vigas de

espacio que se requiera. Las lneas principales se distribuyen por los espacios de

perfiles normalizados metlicos, realizados en taller para ser posteriormente montados

conexin vertical y horizontal. La eleccin de los materiales a utilizar responde al criterio

en obra, los que quedaran vistos. La estructura se modula de tal forma que permite el uso

de austeridad en el uso de recursos presente en todos los aspectos, optndose por la

de losetas de tamao pequeo de fcil maniobra. La fundacin se prev puntualmente con

utilizacin de pocos materiales y proponiendo explotar la cualidad expresiva intrnseca en

dados de hormign hecho en sitio de modo de afectar mnimamente la superficie

cada uno de los elementos. Se plantea el uso de hormign prefabricado (losetas vistas sin

involucrada. Los cerramientos verticales exteriores y los que conforman los ncleos de

revocar), bloque vibrado visto y madera para las superficies opacas, vidrio y
policarbonato para las superficies transparentes y translucidas.

AKEBIA QUINATA
ARBUSTO TREPADOR CON HOJAS PALMADAS
COMPUESTAS POR 5 FOLIOLOS E INFLORECENCIA
COLGANTE. FOLLAJE SEMIPERSISTENTE.
AZOTEA
TRANSITABLE

FLORACIN
FRUCTIFICACIN

PRIMAV. VERANO OTOO INVIERNO

1.4
AULA TERICA

1.3
LABORATORIO TIPO
GALERA
TECHADA

Sostenibilidad
Se plantea un edificio eficiente energticamente desde su concepcin, en cuanto a la
eleccin de los materiales y tcnicas a utilizar, en la eleccin del sistema constructivo, su

cortinas interiores de regulacin por parte del usuario).

Ingreso de aire fresco.

Verano da horas de mayor temperatura exterior (medioda y tarde)

costo inicial y de funcionamiento asociado y en cuanto al relacionamiento con el medio

Cmara ventilada con ingreso y egreso de aire exterior.

ambiente en relacin a la disminucin del impacto ambiental, fundamentalmente en la

Aberturas de fachada interior cerradas.

utilizacin directa as como previsin de sistemas para el aprovechamiento de energa

Protecciones solares (bandejas horizontales + vegetacin caduca +

las estrategias proyectuales bioclimticas a utilizar. Estas se agrupan en tres aspectos: el

Verano noche

cerramiento vertical norte, contemplando las variables estacionales, el ciclo da-noche y

Cmara ventilada con ingreso y egreso de aire exterior.

las horas ms comprometidas en verano, la ventilacin natural integral del edificio y la

Aberturas de fachada interior abierta.

calefaccin por medio de sistema de colectores solares trmicos de aire ubicados

Egreso de aire caliente (ventilacin estructural).

Invierno da

Estrategias Proyectuales Bioclimticas

Cmara de aire en funcin invernadero.

Cerramiento vertical al norte

Aberturas de fachada interior abierta.

Verano da primeras horas de la maana

Acumulacin de calor en elementos macizos (paredes, techo) por ganancia

Cmara ventilada con ingreso y egreso de aire exterior.

Aberturas de fachada interior abierta.

Protecciones solares (bandejas horizontales + vegetacin caduca +

FACHADA
FACHADA
NORTE
NORTE
- VERANO

directa.

Aporte de calor al sistema de calefaccin.

Invierno noche
Transferencia de calor al interior por su acumulacin durante el da .

FACHADA NORTE - VERANO

*HORAS DE MAYOR TEMPERATURA EXTERIOR (MEDIODA Y TARDE)

AZOTEA
TRANSITABLE

ABERTURAS DE FACHADA INTERIOR

ABIERTAS, INGRESO DE AIRE FRESCO

ABERTURAS DE FACHADA
INTERIOR CERRADAS

BANDEJAS HORIZONTALES Y
CORTINAS REGULABLES POR PARTE
DEL USUARIO
ARBUSTO TREPADOR AKEBIA QUINATA
FOLLAJE SEMIPERSISTENTE

1.3
LABORATORIO
TIPO

CMARA VENTILADA, ABERTURAS DE

FACHADA ABIERTAS, INGRESO DE AIRE
EXTERIOR

1.4
AULA TERICA

ABERTURAS DE FACHADA INTERIOR

ABIERTAS EGRESO DE AIRE CALIENTE
(VENTILACIN ESTRUCTURAL)

ARBUSTO TREPADOR AKEBIA QUINATA

QUINATA
T
FOLLAJE SEMIPERSISTENTE

1.3
LABORATORIO
TIPO

1.4
AULA TERICA

APORTE DE CALOR AL SISTEMA

DE CALEFACCIN

CMARA VENTILADA, ABERTURAS DE

FACHADA ABIERTAS, INGRESO DE AIRE
EXTERIOR

TRANSFERENCIA DE CALOR AL
INTERIOR POR SU ACUMULACIN
DURANTE EL DA

1.4
AULA TERICA

POLICARBONATO Y CRISTALES DE
ABERTURAS TRANSPARENTES,
INGRESO DE LUZ NATURAL

APORTE DE CALOR AL SISTEMA

DE CALEFACCIN

ABERTURAS DE FACHADA INTERIOR

ABIERTAS EGRESO DE AIRE CALIENTE
(VENTILACIN ESTRUCTURAL)
GALERA
TECHADA

CMARA VENTILADA, ABERTURAS DE

FACHADA ABIERTAS, INGRESO DE AIRE
EXTERIOR

ABERTURAS DE FACHADA
INTERIOR CERRADAS

ACUMULACIN DE CALOR EN
ELEMENTOS MASIVOS(PAREDES,
TECHOS) POR GANANCIA DIRECTA

1.3
LABORATORIO
TIPO

1.3
LABORATORIO
TIPO

ABERTURAS DE FACHADA
INTERIOR CERRADAS
GALERA
TECHADA

CMARA DE AIRE EN FUNCIN

INVERNADERO, REJILLA DE
ALUMINIO CERRADA
ABERTURAS DE FACHADA
INTERIOR CERRADAS

CMARA DE AIRE EN FUNCIN

INVERNADERO,REJILLA DE
ALUMINIO CERRADA

BANDEJAS HORIZONTALES Y
CORTINAS REGULABLES POR PARTE
DEL USUARIO

ABERTURAS DE FACHADA INTERIOR

ABIERTAS, INGRESO DE AIRE FRESCO
GALERA
TECHADA

AZOTEA
TRANSITABLE

CMARA VENTILADA, REJILLA DE

ALUMINIO ABIERTA, EGRESO DE AIRE

POLICARBONATO Y CRISTALES DE
ABERTURAS TRANSPARENTES,
INGRESO DE LUZ NATURAL

POLICARBONATO Y CRISTALES DE
ABERTURAS TRANSPARENTES, INGRESO
DE LUZ NATURAL

*HORAS DE LA NOCHE

AZOTEA
TRANSITABLE

CMARA VENTILADA, REJILLA DE

ALUMINIO ABIERTA, EGRESO DE AIRE
1.4
AULA TERICA

FACHADA NORTE - INVIERNO

*HORAS DEL DA

AZOTEA
TRANSITABLE

CMARA VENTILADA, REJILLA DE

ALUMINIO ABIERTA, EGRESO DE AIRE
1.4
AULA TERICA

FACHADA NORTE - INVIERNO

*HORAS DE LA NOCHE

AZOTEA
TRANSITABLE

cortinas interiores de regulacin por parte del usuario).

renovable. La propuesta de la envolvente permite integrar desde la gnesis de su diseo

estratgicamente en la fachada norte del ltimo nivel.

FACHADA NORTE - VERANO

*PRIMERAS HORAS DE LA MAANA

GALERA
TECHADA

CMARA DE AIRE EN FUNCIN

INVERNADERO, ABERTURAS DE
FACHADA CERRADAS

1.3
LABORATORIO
TIPO

GALERA
TECHADA

TRANSFERENCIA DE CALOR AL
INTERIOR POR SU ACUMULACIN
DURANTE EL DA
CMARA DE AIRE EN FUNCIN
INVERNADERO, ABERTURAS DE
FACHADA CERRADAS

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

Calidad de la intervencin patrimonial

Estrategias edilicias de la intervencin

La envolvente como elemento relacional entre las preexistencias y la intervencin

La envolvente expresa claramente la relacin entre lo proyectado y lo preexistente desdoblando la
estrategia de intervencin para atender a situaciones y exigencias programticas y funcionales
especificas.
El nuevo edificio _ en el nuevo edificio la envolvente presenta un espesor que va desde la lnea de
fachada al interior, dejando intactos los muros existentes del ex edificio de personal, emergiendo detrs
de los mismos. La estructura del nuevo edificio se ubica detrs del muro existente, sin tocarlo,
mantenindose intacto al interior como testigo de la historia del edificio y el proceso del conjunto,
permitiendo interpretar el uso anterior del mismo. La galera techada que forma parte de la envolvente
existente del ex edificio de personal es puesta en valor a travs de su completa integracin a la propuesta
recuperando su valor de uso e imagen y manteniendo su escala y su relacin funcional con el edificio,
con el conjunto y en particular con la calle Bateson. El testero lateral existente es puesto en evidencia a
travs del contrapunto con la piel incorporada, sobre la que se recorta permitiendo la lectura de la
volumetra y la espacialidad anterior. El lenguaje de la preexistencia y el lenguaje contemporneo se
PRESUPUESTO
DESTINO

NIVEL -1 (rea m2)

PLANTA BAJA (rea m2)

potencian y destacan el uno al otro.

NIVEL 1 (rea m2)

NIVEL 2 (rea m2)

OBRA NUEVA

RECICLAJE

OBRA NUEVA

RECICLAJE

OBRA NUEVA

RECICLAJE

OBRA NUEVA

RECICLAJE

Laboratorios de mecatrnica

142,5

1,2

Laboratorios de energas renovables

1,3

Laboratorios tipo

285

1
1,1

REA TOTAL

COSTO TOTAL

m2

U$S

EJE PRINCIPAL DEL PROGRAMA

-

142,50

156.750,00

151

151,00

166.100,00

285,00

313.500,00

Edificio existente _ en este caso se responde al requerimiento de conservacin de la cscara exterior del
edificio interviniendo puntualmente en esta para permitir el vinculo entre ambos edificios adaptando el
vano que se vincula al conector de circulacin y liberando a la fachada posterior del volumen de baos
adosado al mismo, por entenderse que no aporta al valor del bien en cuestin ni a su relacin con el
conjunto. La envolvente contempornea se dispone virtualmente al interior, separando estratgicamente

1,4

Aulas tericas

142,7

142,70

156.970,00

la estructura de la cscara exterior de modo de garantizar que los muros existentes permanezcan

1,5

Aulas informticas

79

79,00

86.900,00

1,6

Salas de trabajo

30

30

60,00

66.000,00

intactos. Se propone trabajar con una nueva espacialidad interior, vaciando el edificio de sus

1,7

Aulas secundarias

112

112,00

123.200,00

construcciones actuales.

1,8

Laboratorios reducidos de investigacin

120

120,00

132.000,00

Sala de bombas _ la presencia permanente de la sala de bombas incorporada en la propuesta como parte

1,9

Sala de presentaciones (pequeo auditorio)

105

105,00

115.500,00

1,10

Sala de reuniones docentes

22

40

del hall principal de acceso se integra a la experiencia vivencial de la propuesta, lo que recordar la

SUB TOTAL EJE PRINCIPAL

62,00

68.200,00

1259,20

1.385.120,00

71,00

63.900,00

importancia del sitio en el complejo industrial. El contraste de los nuevos materiales y los objetos
industriales, agregan valor a la nueva espacialidad, corazn del ITR. La integracin de la sala de bombas

EJE SECUNDARIO DEL PROGRAMA

2,1

rea de trabajo administrativo

71

2,2

Direccin y secretaria, sala de reuniones

69

69,00

62.100,00

2,3

rea de apoyo docente y estudiantil

51

51,00

45.900,00

un eje que relaciona el valor de la cultura industrial y el paisaje natural. La puesta en valor de la sala de

junto al acceso principal y la generacin de un espacio exterior jerarquizado entorno al omb tensionan

2,4

rea de biblioteca virtual

41

41,00

36.900,00

bombas parte de su integracin al proyecto junto al hall de acceso principal asociado a un espacio de

2,5

Areas de relacionamiento con empresas

84

84,00

75.600,00

2,6

Areas de relacionamiento con la comunidad

40

40,00

36.000,00

encuentro, biblioteca y cafetera. De esta forma se incorpora el vnculo con el uso anterior del edificio y

2,7

Salas de reuniones

40

40,00

36.000,00

su relacin con el conjunto (galpn de depsitos y filtros de agua) en uno de sus espacios principales.

2,8

Salas de servidores y conectividad

40,5

40,50

36.450,00

Se propone la conservacin insitu de los objetos industriales de la sala y de la envolvente muraria en su

2,9

Espacio taller para mantenimiento e intendencia

60

60,00

54.000,00

sentido material y simblico. La incorporacin de un pavimento vidriado sobre el desnivel, permite la

2,10

Cafetera con rea de mesas y sillas

100

100,00

90.000,00

2,11

Depsitos material de limpieza

23

23,00

20.700,00

experiencia visual con los objetos y la reasignacin de valor de uso potencial al espacio. La demolicin

2,12

Depsitos de soporte para laboratorios

42

16,4

16,7

30

105,10

94.590,00

de los muros que definen el depsito junto a sala de bombas es necesaria para hacer efectiva la

2,13

Sala para tableros elctricos

17

SUB TOTAL EJE SECUNDARIO

3

17,00

15.300,00

741,60

667.440,00

EJE TERCIARIO DEL PROGR. (a cielo abierto)

rea para infraestructura energas renov.

sala de bombas y locales adyacentes.

-

150

150,00

22.500,00

Espacios intersticiales entre los edificios _ la asignacin de valor de uso al espacio relacional entre la

3,2

rea para ubicacin de equipos de aire

76

76,00

11.400,00

rea para ubicacin de equipos de manejo de aire

76

76,00

11.400,00

nueva sede ITR UTEC y el galpn de filtros de agua y depsito elevado de agua, asociado al eje acceso-

3,4

Espacios de conectividad y reserva

120

120,00

18.000,00

parque del omb logra la activacin del mismo y facilita la lectura del vnculo funcional anterior entre

422,00

63.300,00

133,00

119.700,00

hacia el espacio caracterizado entorno al omb. El espacio intersticial entre el rea A y el rea B se ocupa
nicamente por el conector que materializa la relacin funcional entre los volmenes propuestos. Este se

SUB TOTAL EJE TERCIARIO (a cielo abierto)

SERVICIOS REQUERIDOS Y A.COMUNES
Servicios higinicos damas, caballeros, discapacitados

integracin y relacin espacial de la sala de bombas con el proyecto. La nueva espacialidad integra las

3,3

Halla de acceso

trazas materiales del muro a nivel de trazas en el pavimento permitiendo la clara lectura del espacio de la

reas de infraestructura
3,1

PLANTA PRIMER NIVEL ESCALA 1.200

133

20,4

20,4

20,4

61,20

55.080,00

reas de circulacin

10

77

20

91,6

10

55

265,60

239.040,00

reas de circulacin vertical

14

14

14

14

14

14

14

98,00

88.200,00

Ascensor

2,8

2,8

2,8

28,40

25.560,00

586,20

527.580,00

SUB TOTAL SERVICIOS REQUERIDOS

AREAS EXTERIORES

ambos. Se propone la eliminacin de la casilla A potenciando la permeabilidad desde la calle Bateson

concreta como una intervencin mnima, permeable y contempornea, restringida estrictamente a la

circulacin horizontal, permitiendo la lectura de la relacin original entre las masas edificadas.
Edificio de los filtros y depsitos de agua _ el galpn de los filtros y depsitos elevados de agua, funciona

Estacionamiento para 25 autos dentro del polgono

500

500,00

100.000,00

como un marco de referencia en un dilogo contrastante con el nuevo edificio y el parque que lo

Estacionamiento para 25 autos

500

500,00

100.000,00

circunda. Se propone la puesta en servicio de los mismos como parte de la infraestructura de

abastecimiento e incendio de la nueva propuesta. Se le vuelve a dar el mismo uso y a su vez en el resto

Estacionamiento para 100 motos

150

150,00

30.000,00

Estacionamiento para 150 bicicletas

160

160,00

32.000,00

Areas de acceso peatonal exterior

220

220,00

44.000,00

del proyecto se tiene como referencia de lo que pasaba ah anteriormente, situacin que se refuerza con

SUB TOTAL AREAS EXTERIORES

1530,00

306.000,00

la activacin del espacio entre ambos edificios permitiendo la lectura del patrn funcional del sistema de

TOTAL GENERAL

4539,00

2.949.440,00

abastecimiento de agua del conjunto.

PLANTA SEGUNDO NIVEL ESCALA 1.200

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

PARQUE DEL
OMB

FACHADA ESTE ESCALA 1.200

FACHADA SUR ESCALA 1.200

PARQUE

CORTE AA ESCALA 1.200

CORTE BB ESCALA 1.200

FACHADA NORTE ESCALA 1.200

CORTE CC ESCALA 1.200

29