1

Se resuelve tomar el desafo de resolver la totalidad del

proyecto solicitado en el rea A y en el galpn B. De esta
forma se ubica el programa en el rea donde se planico
construir inicialmente, con una intervencin menos
extensa, dejando as disponible el Galpn C para la
prxima etapa prevista .
Se propone intervenir lo mnimo indispensable la
arquitectura existente. Tanto el muro semi-derruido a
mantener como la envolvente del Galpn B se pondrn
en valor manteniendo su materialidad y forma.
En ambos casos la nueva intervencin se retira, se
suspende, se separa de la vieja como una inltracin
autnoma.
En el galpn B se propone el vaciamiento del contenedor
de gran valor arquitectnico y la construccin
sumamente delicada de tabiqueras y un volumen
suspendido iluminado, (reforzando la estructura), que
contendr la sala de presentaciones.
En el rea A, el edicio queda contenido en el muro
rstico que protege y da intimidad a la planta baja. El
muro abraza la nueva construccin dejando un colchn
de aire entre ambos momentos histricos. Los espacios
exteriores entre el cerramiento del edicio nuevo y el
muro multiplican la relacin entre ambos generando un
espacio de transicin, jardn vertical, que incorpora
volumen de aire y verde al interior del edicio en toda su
altura.
Los exteriores se multiplican por el efecto de los reejos
y velos generados por las materialidades
contemporneas propuestas.
El uso de chapa de policarbonato sinusoidal para marcar
el cambio entre las 2 etapas del edicio. El policarbonato
el vidrio y la estructura metlica aparecen como signos
contemporneos controladamente insertos en el rea,
con neutralidad y transparencia responden al contexto
con fuerte connotacin histrica.

MEMORIA ANTEPROYECTO

planta ubicacion esc 1:500

El material elegido como envolvente de planta alta del

edicio responde a la intencin de trabajar con pocos
recursos. Se busc un material econmico y fcil de
montar, que permitiera la entrada y salida de luz, repitiendo
la sensacin de contencin e intimidad generada por el
muro en planta baja y volviendo a capturar ,entre este
lmite y el interior del edicio, el verde exterior.
La organizacin del programa busca combinar el eje
principal y secundario del programa en ambos edicios
logrando as mayor interaccin de las partes involucradas
en el uso del mismo.
El eje central de circulacin y servicios vincula ambos
edicios mediante un conector en planta baja y permite
liberar las fachadas a las actividades principales del
programa. Mediante el velo del policarbonato se busca un
ltro que genere lugares de trabajo iluminados
suavemente.
Las reas de mayor distincin como la cantina y la
biblioteca virtual se suman al rea destinada a hall techado
y patios de acceso para generar un espacio uido de
planta baja. Dicho espacio de hall activo, se plantea como
articulador de las distintas situaciones del proyecto. La
vinculacin espacial entre los distintos niveles a travs
de los patios de acceso y doble altura circulatoria , el
atravezamiento generado del edicio que vincula la calle
peatonal de acceso al ex frigorco y el acceso vehicular
por la nueva calle planteada y la vivencia del muro en el
exterior e interior de ese gran espacio como respaldo de
actividades.
Este espacio se ve calicado por el patio de acceso norte y
el acceso sur calicado con un pergolado metlico que lo
dota de escala y genera un espacio de transicin verde
entre el exterior parquizado y el interior.
El tratamiento exterior de pavimentos incorpora un piso de
ladrillo rojo fusionado con el csped y el musgo que
mantengan el color y la textura reconocibles en el lugar y
contrasten con el blanco predominante en el nuevo
edicio.
ENVOLVENTE I POLICARBONATO

LOSAS PREFABRICADAS

ESTRUCTURA METALICA

PREXISTENCIAS

ESQUEMA CONSTRUCTIVO
La estrategia plantea dos soluciones: por un lado, se propone reciclar el galpn Suader (rea
B), y por otro, se propone en el rea A una intervencin de obra nueva.
En el rea A, se propone la puesta en valor del muro de mampostera de ladrillo a travs del
descarnamiento de los ladrillos en sectores del mismo, la eliminacin de parte del revoque
existente, bajando el nivel del muro en el sector de la sala de bombas y eliminado el muro
del depsito.
El descarnamiento se realizara a travs de el retiro de los ladrillos de a uno, generando la
sensacin de demolicin. Se proceder al picado de parte del revoque del muro hasta
llevarlo al ladrillo visto, este procedimiento se realizara en ambas caras.
La galera techada se sustituir en su totalidad, se plantea la realizacin de una nueva galera
con estructura metlica de tubulares circulares y el techo en policarbonato alveolar.
Se plantea una estructura metlica, de perles HEB-200 (de alas iguales, calibre y seccin
de los mismos a conrmar segn calculo estructural) con una modulacin sencilla; la losas
sern conformadas a travs de losetas prefabricada de hormign (tipo hopresa) con una
carpeta de compresin realizada con un hormign auto-nivelante de tal manera que se
colocara por encima directamente la terminacin continua del piso.
Se busca independizar los cerramientos de la envolvente del edico de la tabiquera interior,
de tal manera que permita, si es necesario, la eliminacin o traslado de la tabiquera interior,
pudiendo responder a necesidades no previstas en el programa.
Los cerramientos verticales exteriores e interiores se realizaran con un sistema seco de
paneles. El tabique exterior - interior estar conformado por una estructura de perles
galvanizados seccin C cada 40cm (calibre y seccin de los mismos segn calculo
estructural).
Placa exterior cementicia con terminacin base-coat, pintado color blanco, la placa interior
de yes, masillado y enduido y pintado. La aislacin trmica ser lana de vidrio en la cavidad
de la estructura con un espesor mnimo de 90mm, papel tyvek o similar como barrera
humdica.
El tabique interior-interior, estar conformado por una placa de yeso de 12.5mm en cada
cara con estructura de 70mm de alma y lana de vidrio en el interior de la cavidad con una
densidad mnima de 14kg/m3 y espesor 70mm (a vericar segn requerimientos acsticos).
En las circulaciones, los volmenes de servicios higinicos y depsitos sern terminados
con placas enchapadas en cedro.
Las aberturas irn de piso a techo y sern de aluminio natural de perlara de plaza,
respetando la modulacin general planteada. Los vidrios sern en DVH de tal manera lograr
una mayor eciencia energtica.

MEMORIA CONSTRUCTIVA

planta baja esc 1:200

En rea B, se mantiene ntegramente su envolvente, solo modicando una abertura para

poder generar un acceso enfrentado al acceso del edicio del rea A.
Internamente se plantea la eliminacin del entrepiso de la tabiquera existente.
Se propone un sistema constructivo smil al rea A, basado en una estructura metlica de
perles de a las iguales y losetas prefabricadas de hormign con una carpeta de
compresin con hormign auto-nivelante.
La sala de presentaciones, se colgara de una estructura metlica smil a las cerchas de
madera pero sin tocar la estructura existente, apoyndose en los muros portantes.
El tabique interior-interior en planta baja, primer nivel y servicios higinicos estar
conformado por una placa de yeso de 12.5mm en cada cara con estructura de 70mm de
alma y lana de vidrio en el interior de la cavidad con una densidad mnima de 14kg/m3 y
espesor 70mm (a vericar segn requerimientos acsticos).
La tabiquera de la sala de presentaciones est conformada por una placa de policarbonato
alveolar en su cara exterior y una placa de yeso acstica en la cara interior. La estructura
ser de perles galvanizados seccin C cada 40cm (calibre y seccin de los mismos segn
calculo estructural) con iluminacin en su interior. La aislacin trmica ser lana de vidrio en
la cavidad de la estructura con un espesor mnimo de 90mm.
Las divisorias de las aulas sern en paneles modulares de vidrio, no llegando al techo
permitiendo una mayor exibilidad de uso.
Se plantea un cielorraso tcnico desmontable en la circulacin, deposito y servicios, por
donde se canalizaran las instalaciones de acondicionamiento trmico articial, elctrica y
sanitaria suspendida.
El edicio posee una piel exterior de chapa de policarbonato sinusoidal, con una estructura
de perles de aluminios que se adosan a la estructura metlica a travs de perles
metlicos, ltrando de esta manera el viento y sol, logrando una mayor eciencia energtica
del edicio.
A nivel de azotea se colocaran paneles solares con orientacin norte y a 30, buscando
optimizar el aprovechamiento de la energa solar.
A nivel de sub-suelo, bajo el patio ingles, se colocara un depsito de agua de lluvia que
alimentara a las cisternas.

VISTA 02 I ACCESO SUR

planta SS esc 1:200

planta N2 esc 1:200

planta N1 esc 1:200

2
1

Prgola s/ acceso Sur

Chapa de Policarbonato

Muro de ladrillo descarnado

fachada Este esc 1:100

Sala de Presentaciones suspendida

Policarbonato

Muro Ladrillo
descarnado

Policarbonato
Sinusoidal

Paneles solares

Aberturas Aluminio
Vidro DVH

Patio
Acceso desde peatonal

Paneles Solares 30

Estructura
Metalica HEB/200

Cafetera
Vidrio Estructural s/ bombas

Estructura
Aluminio Anodizado natural

Galera a restaurar
Policarbonato

Aberturas
Aluminio
Vidrios DVH

corte A-A esc 1:100

fachada Norte A-A esc 1:100

Techo a Mantener

VISTA 02 I CALLE DE ACCESO FRIGORIFICO

Acceso vehicular

Bicicletero colgante

Ombu Existente

Patio
Acceso Sur
Vegetal
Grisina

Lucernario

Hormign visto

Losetas Hopresa

Manejadoras de aire

Paneles Solares 30

Vegetal
Grisina

Muro Ladrillo
descarnado

Galera a restaurar
Policarbonato

Calle de acceso

8.40

Chapa de Policarbonato

2.60

Galpones Existentes

Pergola Metalica
s/ Acceso Sur

corte D-D esc 1:100