LEI N 3.

903/88
Institui normas relativas execuo de obras do Municpio do Salvador, alterando as Leis
ns 2.403/72 e 3.077/79 e d outras providncias.
O PREFEITO MUNICIPAL DO SALVADOR, CAPITAL DO ESTADO DA BAHIA,
Fao saber que a Cmara Municipal decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
TTULO I DISPOSIES PRELIMINARES
Captulo I Princpios Gerais
Art. 1 - Esta Lei nortear a execuo de toda e qualquer obra no Municpio de Salvador, em consonncia com a
Legislao de Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo e tem como princpios gerais:
I - privilegiar o indivduo, a quem se destina a edificao, assegurando o seu uso de forma condizente com a
dignidade humana;
II - observar as peculiaridades do stio urbano, visando a preservao dos aspectos ecolgicos, geotcnicos e de
imagem ambiental;
III - priorizar o interesse coletivo sobre o individual;
IV - compatibilizar as disposies desta Lei, com a Legislao Federal e Estadual, Normas Tcnicas e
Especificaes das concessionrias de servios pblicos;
V - assegurar as condies de higiene, conforto ambiental e segurana, atravs do emprego de materiais e
tcnicas adequados, e do correto dimensionamento dos espaos;
VI - incorporar as novas conquistas tecnolgicas e avanos sociais, visando a constante atualizao da Lei.
Captulo II Terminologia
Art. 2 - Para os efeitos desta Lei, prevalecem os seguintes conceitos e definies e os constantes da
Legislao de Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo do Municpio de Salvador.
ACRSCIMO OU AMPLIAO
Obra que resulta no aumento da rea construda total de uma edificao existente.
AFASTAMENTO
Distncia entre as divisas do terreno e o paramento vertical externo mais avanado, medida perpendicularmente
testada ou lado do mesmo terreno.
ALTURA (H) DO PISO MAIS ELEVADO
Distncia da soleira do piso de acesso edificao ao piso do ltimo pavimento.
ALVAR DE AUTORIZAO
Documento expedido pela Prefeitura a ttulo precrio e/ou provisrio para execuo de um empreendimento.
ALVAR DE CONCLUSO OU HABITE-SE
Documento expedido pela Prefeitura reconhecendo o empreendimento em condies de ser utilizado.
ALVAR DE LICENA
Documento expedido pela Prefeitura, assegurando a concesso de direito de construir.
ANTECMARA
Compartimento de exclusivo acesso escada enclausurada.
REA ABERTA
Superfcie no edificada do lote ou terreno ou descoberta da edificao, interligada com o logradouro pblico ou
particular em pelo menos um dos lados.
REA FECHADA

Superfcie no edificada do lote ou terreno ou descoberta da edificao, no interligada com o logradouro pblico ou
particular.
REA LIVRE
Superfcie no edificada do lote ou terreno.
REA OCUPADA
Superfcie definida pela projeo horizontal da edificao sobre o terreno.
CAIXA DE ESCADA
Espao onde se desenvolve a escada.
COMPARTIMENTO OU CMODO
Parte de uma edificao ou de uma unidade imobiliria.
COTA
Medida em linha reta que define a distncia real entre dois pontos.
DESEMPENHO FUNCIONAL DOS ESPAOS
Atributo que se requer de cada espao individualmente e do espao como um todo, includos os equipamentos alocados
que devem guardar relaes de funcionalidade com esses espaos.
EMBARGO DE OBRA
Ato administrativo que visa impedir a continuidade de uma obra que no atende a dispositivos legais.
EMBRIO
Clula geradora de uma futura unidade imobiliria uni-residencial, compreendendo, no mnimo, um compartimento com
instalaes sanitrias e instalaes hidrulicas para cozinha e servio.
ESCADA COLETIVA
Aquela que serve coletividade usuria ou residente da edificao.
ESCADA ENCLAUSURADA
Aquela cuja caixa envolvida por paredes resistentes ao fogo e precedida de antecmara.
ESCADA SIMPLES
Aquela que no dotada de caractersticas especiais de proteo contra incndio e pnico.
ESCADA PRESSURIZADA
Escada enclausurada dotada de equipamento mantenedor de presso do ar normal e constante em seu interior.
ESCADA PRINCIPAL
Aquela que atende obrigatoriamente ao fluxo de pessoas que utilizam a edificao e situada em posio de acesso
facilmente identificvel.
ESCADA PRIVATIVA
Aquela que destinada ao uso exclusivo da unidade imobiliria.
ESCADA PROTEGIDA
Aquela que atende s condies tcnicas exigidas pela NB-208 da ABNT, para escada enclausurada, exceto
antecmara e duto de ventilao, dispondo de portas e paredes resistentes a duas horas de fogo.
ESCADA SECUNDRIA
Aquela que serve alternativamente aos residentes ou usurios da edificao.
ILUMINAO ZENITAL
Aquela natural, feita atravs de abertura localizada na parte superior do compartimento, guarnecida ou no com
dispositivos adequados.
INTERDIO
Ato administrativo que visa impedir o ingresso de pessoas no autorizadas em obra ou utilizao de edificao
concluda ou existente.
LINHA DE GRADIL

Limite do lote ou da gleba com o logradouro pblico existente ou projetado.

OBRA
Conjunto de procedimentos tcnicos relativos execuo de empreendimentos e servios, implantao de
equipamentos e instalaes definidos em projetos e memoriais descritivos.
PAVIMENTO
Espao da edificao compreendido entre dois pisos sucessivos ou entre um piso e a cobertura.
PAVIMENTO DE COBERTURA
Espao correspondente ao ltimo pavimento da edificao, cuja rea coberta menor do que a rea ocupada pelo
pavimento imediatamente inferior.
PAVIMENTO DE DESCARGA
Espao da edificao interligado com o exterior, por onde se processa o escoamento da populao residente ou
usuria.
PAVIMENTO TIPO
Aquele cuja configurao predominante na edificao.
PEA GRFICA
Desenho tcnico representativo de projeto.
P DIREITO
Altura vertical livre entre o piso e o teto ou forro de um compartimento.
POO DE EXAUSTO
Componente da edificao por onde se processa a conduo de ar e tiragem de fumaa e, ou gases txicos.
REFORMA
Obra destinada a estabilizar e ou alterar uma edificao, no implicando no aumento de sua rea construda total, nem
na alterao da rea de projeo existente em percentual superior a 50% (cinqenta por cento).
REPAROS GERAIS
Obras destinadas exclusivamente a conservar e estabilizar a edificao e que no implique na alterao das dimenses
dos espaos.
RESTAURAO
Conjunto de procedimentos tcnicos que visam restabelecer as caractersticas originais de edificaes de interesse
arquitetnico, histrico, artstico e cultural.
QUOTA DE CONFORTO
Relao entre a rea til de uma unidade imobiliria residencial e o nmero de habitantes desta unidade.
UNIDADE DE PASSAGEM
a largura mnima necessria para passagem de uma fila de pessoas e fixada em 0,60m (sessenta centmetros).
VISTORIA
Diligncia efetuada pela Prefeitura, tendo por fim verificar as condies de uma obra ou de uma edificao habitada ou
no.
TTULO II NORMAS ADMINISTRATIVAS
Captulo I Habilitao
Art. 3 - S sero admitidos como responsveis tcnicos por obra ou projeto de que trata esta Lei, os
profissionais legalmente habilitados, observada a regulamentao do exerccio profissional e inscritos no rgo
competente da Prefeitura.
Art. 4 - A autoria de projetos poder ser assumida, ao mesmo tempo, por dois ou mais profissionais, que sero
solidariamente responsveis.
Art. 5 - Perante a Prefeitura, a responsabilidade dos autores de projetos tem incio a partir da data do
protocolamento do pedido de licena e a do responsvel pela obra quando do incio da mesma.

Art. 6 - Os construtores ou responsveis tcnicos pela execuo das obras respondem por:
I - no cumprimento dos projetos aprovados;
II - emprego de material inadequado ou fora do especificado para a obra;
III - transtorno ou prejuzos causados s edificaes vizinhas durante a execuo de obras;
IV - inconvenientes e riscos decorrentes da guarda, de modo imprprio, de materiais e equipamentos;
V - deficiente instalao e funcionamento do canteiro de servio;
VI - falta de precauo e conseqentes acidentes que envolvam operrios e terceiros;
VII - inobservncia de quaisquer das disposies desta Lei, referente execuo de obras.
Pargrafo nico A responsabilidade de que trata este artigo se estende a danos causados a terceiros e a
bens patrimoniais da Unio, do Estado ou Municpio, em decorrncia da execuo de obras.
Art. 7 - Durante a execuo da obra, ocorrendo modificaes que alterem a concepo do projeto e estejam em
desacordo com dispositivos desta Lei, poder o responsvel pelo projeto comunicar, Prefeitura, a iseno de suas
responsabilidade tcnica quanto s modificaes inseridas irregularmente.
Art. 8 - As alteraes de responsabilidade tcnica pela execuo de obras, por desistncia e/ou substituio,
devem ser comunicadas Prefeitura, por escrito, pelo responsvel tcnico ou pelo requerente da licena
respectivamete.
Pargrafo nico No caso de desistncia de responsabilidade tcnica o requerente da licena tem o prazo de
10 (dez) dias teis, a contar da data do recebimento da notificao expedida pela Prefeitura, para indicar o novo
responsvel pela obra.
Captulo II Projeto
Art. 9 - Os projetos de arquitetura devero ser encaminhados Prefeitura em cpias, contendo as assinaturas
do requerente, do autor do projeto, do responsvel pela execuo da obra e constaro, no mnimo, das seguintes peas
grficas:
I - planta de localizao do imvel em 03 (trs) vias;
II - planta de situao em 03 (trs) vias na escala de 1:200, contendo as seguintes informaes:
a) limites do terreno com suas cotas exatas e posies de meios-fios;
b) curva de nvel a equidistncia de 1,00m (um metro) e indicao das rvores porventura existentes no terreno;
c) orientao do terreno em relao ao norte verdadeiro;
d) delimitao da edificao, no terreno, devidamente cotada;
e) indicao da existncia ou no de edificaes vizinhas e respectivos nmeros de porta, quando for o caso,
bem como das atividades que neles se exeram;
f) ndice de utilizao Iu;
g) ndice de ocupao Io e de permeabilidade do terreno Ip;
h) rea construda total e por pavimento;
i) rea ocupada, rea do terreno e rea permevel;
j) rea construda para efeito de clculo do ndice de utilizao;
l) nmero de unidades imobilirias especificadas por grupo de uso;
m) gabarito de altura da edificao;
n) indicao da frao ideal do terreno quando se tratar de empreendimento em condomnio;
o) esquema final de esgoto;
III - planta baixa dos diversos pavimentos, em 02 (duas) vias, na escala 1:50;
IV - sees ou cortes longitudinais e transversais, em 02 (duas) vias, na escala de 1:50, com indicao obrigatria
do perfil do terreno, do meio-fio e quando exigido, da referncia de nvel RN;
V - planta de elevao de fachada.

 1 - As escalas mtricas indicadas nos itens II a V, podero ser substitudas por outras mais compatveis com
as dimenses do empreendimento projetado, sem prejuzo da clareza das peas grficas, para perfeito entendimento do
projeto.
2 - As plantas baixas devero indicar a designao de cada compartimento da edificao, bem como suas
dimenses e rea.
3 - Na pea grfica, havendo diferena entre a aferio em escala e a cota correspondente, prevalecer esta
ltima, tolerada margem de erro de 5% (cinco por cento).
4 - A planta de situao dever ser apresentada em separado das demais peas grficas, em prancha
medindo 21,5 x 29,7cm (A 4) ou dimenso maior, caso o porte do empreendimento assim justifique.
Art. 10 Para a representao grfica dos projetos dever ser utilizado material e tcnica adequados,
observadas as normas da ABNT para desenho e as cpias devero ter a clareza necessria ao perfeito entendimento do
projeto.
Art. 11 Nenhuma pea grfica poder apresentar emendas ou rasuras que alterem o projeto, admitindo-se
correes de cotas em tinta vermelha, descritas, datadas e assinadas pelo autor do projeto e visadas pelo tcnico
responsvel pela anlise.
Art. 12 Os projetos relativos execuo de reforma ou ampliao devero observar as seguintes convenes:
I - partes da edificao a serem mantidas em linhas cheias;
II - partes a demolir linhas tracejadas;
III - partes a executar linhas cheias com sombreado.
Pargrafo nico As convenes estabelecidas neste artigo sero representadas nos originais das peas
grficas.
Art. 13 Em qualquer fase, durante a execuo da obra, poder a Prefeitura determinar a anexao ao processo
das plantas relativas ao projeto estrutural e/ou de instalaes.
Art. 14 Sempre que, para implantao da edificao, resultem aterro ou corte no terreno, superior a 4,00m
(quatro metros), ser obrigatria a apresentao de justificativa, acompanhada de peas grficas indicativas do
movimento de terra e do projeto estrutural do sistema de conteno que deve assegurar a estabilizao dos terrenos
lindeiros, os dispositivos de drenagem e o tratamento de recomposio e recobrimento vegetal, atendidas as demais
disposies do Anexo VI da Lei n 3.377/84.
Art. 15 O projeto de instalaes contra incndio e pnico ser exigido conforme o estabelecido em legislao
especfica.
Captulo III Licenas
Seo I Expedio de Alvar
Art. 16 Toda e qualquer obra, particular ou pblica, s poder ser iniciada aps licenciada ou autorizada pela
Prefeitura, que expedir o respectivo Alvar, observadas as prescries desta Lei e da Legislao de Ordenamento do
Uso e da Ocupao do Solo do Municpio de Salvador.
Art. 17 A licena ser requerida Prefeitura, instrudo o pedido com os projetos necessrios, especificaes
simplificadas de materiais e satisfeitas as seguintes condies:
I - requerimento em que conste com clareza;
a) nome, endereo, qualificao do requerente e sua assinatura ou do seu representante legal;
b) localizao do imvel onde se executar a obra;
c) natureza da obra que se pretende executar.
II - prova de quitao do tributo imobilirio IPTU;
III - escritura registrada do imvel e quando for o caso, alm desta, a autorizao do proprietrio para que terceiros
nele construa;

IV - prova de quitao da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART do CREA.

1 - Para os empreendimentos no localizados em terreno abrangidos pela legislao de reas Verdes, das
reas Sujeitas a Regime Especfico, do Acervo Arquitetnico tombado pelo SPHAN ou que independem de Anlise de
Orientao Prvia AOP, facultado aos interessados requererem, Prefeitura, a expedio do Alvar de Licena no
ato de protocolamento do pedido, condicionado Anlise Prvia dos aspectos relativos a Legislao de Ordenamento
do Uso e Ocupao do Solo, apresentando para tanto a documentao exigida in caput deste artigo, peas grficas,
na forma do artigo 9 (nono), pagando integralmente o valor da taxa de licena.
2- O Alvar de Licena requerido e expedido na forma do pargrafo anterior, no dispensa de anlise, luz das
disposies legais vigentes, dos documentos e pelas grficas exigidos, o que ocorrer no prazo mximo de 40
(quarenta) dias.
3 - Constatada na Anlise a inobservncia de qualquer dispositivo desta Lei e da Legislao de Ordenamento
do Uso e Ocupao do Solo, ser imediatamente invalidado o Alvar, sem direito a restituio da taxa de licena,
independentemente da aplicao das penalidades previstas na tabela constante do Anexo II desta Lei.
Art. 18 So isentas de licena as seguintes obras:
a) pinturas externas e internas;
b) passeios e muros de alinhamento de gradil;
c) reparos e revestimentos de fachadas e telhados que no impliquem na execuo de lajes.
1 - A iseno de licena de que trata este artigo no implica em dispensa ao atendimento das normas
estabelecidas nesta Lei, ficando a obra passvel de verificao e fiscalizao.
2 - Ser fixado pela Fiscalizao prazo para a construo de muros de gradil e de passeios pelos proprietrios
de terrenos ainda no edificados, findo o qual a Prefeitura executar as obras, atravs de empresa vinculada a
municipalidade, com a aplicao da multa prevista na tabela constante do Anexo II desta Lei, independentemente da
cobrana da taxa de administrao, correspondente a 30% (trinta por cento) do valor das obras.
3 - Ser obrigao dos proprietrios loteantes e de desmembramentos a execuo de passeios em
loteamentos e desmembramentos aprovados.
Art. 19 O incio das obras, de que trata esta Seo, terrenos lindeiros a logradouros que no disponham, ainda,
de meios-fios, depender de prvia certido de alinhamento de gradil e/ou nivelamento.
Art. 20 Independem de apresentao de projetos os pedidos de licena para as seguintes obras:
I - muro divisrio com at 2,00m (dois metros) de altura que no implique na execuo de obras de conteno;
II - galpes destinados a criatrio a nvel domstico ou para fins agrcolas, at o porte de 150,00m2 (cento e
cinqenta metros quadrados);
III - na zona rural, reforma a acrscimo no excedente a 40% (quarenta por cento) da rea edificada preexistente e
desde que a rea acrescida no ultrapasse de 60,00m2 (sessenta metros quadrados);
IV - construo de caixa dgua, cobertura de vagas para veculos em edificao uniresidencial;
V - guaritas, bilheterias e passagem coberta de acesso edificao;
VI - reparos gerais em imvel, admitida, com responsabilidade tcnica, a execuo de lajes at o limite de 25,00m2
(vinte e cinco metros quadrados) ou de 1,00m3 (um metro cbico) de concreto armado;
VII - construo, reforma e/ou ampliao de empreendimento uniresidencial do subgrupo R-1, referenciado na
Legislao de Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo, com qualquer porte, devendo o pedido de licena
ser instrudo com peas grficas referidas nos itens I e II do art. 9 desta Lei.
1 - As obras de que tratam os itens II, III, IV, V e VII deste artigo, devero atender as disposies desta Lei e
as da Legislao de Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo.
2 - A cobertura de vagas para estacionamento em empreendimentos multiresidencial, somente ser admitida
com a aquiescncia de dois teros de proprietrios e, em caso de Urbanizao Integrada, quando mantida a mesma

proporo de vagas para as outras edificaes, sendo imprescindvel a Anlise de Orientao Prvia por parte do rgo
competente da Prefeitura.
3 - A construo de muro de gradil e guarita de acesso em empreendimentos de Urbanizao Integrada ser
admitida, com a aquiescncia de dois teros dos proprietrios, preservadas as caractersticas e destinao originais
das reas de uso comum do povo, sendo imprescindvel a Anlise de Orientao Prvia, por parte do rgo competente
da Prefeitura.
Art. 21 facultado o requerimento de aprovao de projeto, para posterior pedido de licena para construir,
com validade de 01 (um) ano, pagando-se, no protocolamento do pedido, o correspondente a 50% (cinqenta por cento)
do valor da taxa de licena para construir, complementando-se o pagamento no ato da expedio do Alvar, atualizado
o valor poca da quitao.
Art. 22 Dever ser requerido novo Alvar de Licena quando:
I - estiver prescrito o Alvar;
II - ocorrer substituio de projeto;
III - ocorrer modificaes de projeto com vistas alterao da atividade originalmente especificada.
Pargrafo nico Qualquer pedido de modificao de projeto dever ter a anuncia do responsvel tcnico,
autor do projeto de arquitetura.
Art. 23 A Prefeitura pela aprovao de projetos, expedio de Alvar e de Atestado de Concluso de Obra e
Exerccio da Fiscalizao no assume qualquer responsabilidade tcnica perante os proprietrios, empregados ou
terceiros, ou no reconhecimento de sua responsabilidade por qualquer ocorrncia, bem como a Expedio do Alvar no
implica no reconhecimento de que o titular da licena seja o proprietrio do imvel.
Art. 24 Podero ser executadas sem aditamento licena concedida pela Prefeitura, as modificaes em
projetos aprovados que no impliquem em mudana de uso, aumento da rea construda total e de cada unidade
imobiliria, alterao da implantao de blocos ou prdios, desde que respeitadas as disposies desta Lei e da
Legislao do Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo, obrigando-se o requerente, entretanto, apresentao de
peas grficas para anlises, quando da comunicao da concluso da obra.
Art. 25 Nos imveis atingidos por projetos de modificao de arruamento ou de alinhamento de gradil,
aprovados por Lei ou Decreto, as reformas ou ampliaes atendero s seguintes condies:
I - no sero permitidas obras de ampliao nos trechos do imvel afetado por projeto de alinhamento e
arruamento, salvo obra de reparos gerais que visem garantir a estabilidade da edificao;
II - observncia das disposies da legislao pertinente aplicveis zona em que se situa o imvel,
considerando-se todo o empreendimento resultante das obras.
Art. 26 As ligaes provisrias de gua e luz para as obras, s podero ser efetuadas pelas Concessionrias
desses servios vista de Alvar de Licena de Construo ou de Autorizao expedida pela Prefeitura.
Art. 27 A execuo de toda e qualquer obra em edificao tombada pela Secretaria do Patrimnio Histrico e
Artstico Nacional SPHAN ou por outro rgo Pblico, ou sobre terreno situado em rea protegida por legislao
especfica, s poder ser licenciada aps anuncia do rgo Fiscalizador, observadas as disposies da legislao
pertinente.
Art. 28 O recolhimento Prefeitura das taxas relativas concesso de Alvar de Licena, dar-se- da seguinte
forma:
I - no ato do protocolamento do pedido de licena para construir, 50% (cinqenta por cento) do valor devido;
II - no prazo mximo de 20 (vinte) dias teis, contados da data do deferimento do pedido de licena para construir,
os 50% (cinqenta por cento) restantes, em valores atualizados; findo este prazo o processo ser arquivado.
Pargrafo nico Em hiptese alguma ser expedido Alvar de Licena antes do recolhimento da parcela
referida no item II deste artigo.
Seo II Invalidao de Alvar

Art. 29 O Alvar de Licena prescrever, independentemente de notificao ao interessado, quando se

completar 02 (dois) anos de sua expedio sem que as obras tenham sido iniciadas ou decorridos 04 (quatro) anos sem
sua concluso.
1 - Para efeito do disposto neste artigo, o incio de obra caracteriza-se pela concluso das fundaes,
definidas no projeto estrutural especfico.
2 - Tratando-se de um conjunto de edificaes, considera-se iniciada a obra quando concludas as fundaes
de um dos blocos.
3 - Cabe renovao de Alvar de Licena de obra iniciada e no concluda nos prazos referidos in caput deste
artigo, recolhendo o requerente as taxas de licena relativas s partes da obra ainda por concluir.
Art. 30 O Alvar de Licena ser cassado pela autoridade que o concedeu quando se apurar realizao de
obras em desacordo com o projeto aprovado e inadaptveis s normas desta Lei.
Art. 31 O Alvar de Licena ser revogado quando comprovado relevante interesse pblico no realizao da
obra.
Art. 32 O Alvar de Licena ser anulado pela autoridade imediatamente superior a que o concedeu quando
constatada irregularidade na sua concesso.
Art. 33 O ato de revogao de Alvar de Licena ser da competncia exclusiva do Chefe do Poder Executivo
Municipal, em processo administrativo especfico e devidamente instrudo.
Art. 34 Cabe revalidao de Alvar de Licena nos casos referidos nos artigos 30, 31 e 32, quando julgado
procedente recurso interposto, devendo o pedido tramitar nos autos do processo primitivo.
Seo III Concluso de Obra e Expedio de Habite-se
Art. 35 A concluso de obra ser comunicada Prefeitura pelo requerente da licena ou representante legal,
para fins de vistoria e concesso de Habite-se, atravs requerimento instrudo com:
I - cpia do Alvar de Licena;
II - anuncia do autor quanto observncia do seu projeto aprovado;
III - prova de quitao do IPTU;
IV - escritura registrada do terreno;
V - projeto de modificao na forma do art. 24;
VI - documento de anuncia das concessionrias de servios pblicos, quando for o caso.
1 - A comunicao de que trata este artigo, dever ocorrer dentro do prazo de validade do Alvar de Licena,
sob pena de pagamento de multa e taxa estabelecida em Lei.
2 - As obras passveis de autorizao dependem, tambm, de comunicado de sua concluso para vistoria e
aceitao pela Prefeitura.
3 - Independero de Alvar de Habite-se as obras no sujeitas a Alvar de Licena, que ficaro, entretanto,
passveis de controle e aceitao pelo rgo Municipal responsvel pela Fiscalizao.
Art. 36 O prazo para vistoria e manifestao da autoridade fiscalizadora para fins de concesso de Habite-se
no poder exceder de 15 (quinze) dias teis, contados da data em que for protocolada na Prefeitura, a petio
comunicando a concluso da obra.
Pargrafo nico Apurada atravs de vistoria a inobservncia do projeto, dever o requerente, no prazo que a
Prefeitura estipular, ajustar a edificao s disposies legais, sem prejuzo da multa devida, para posterior expedio
do Alvar de Habite-se.
Art. 37 Toda expedio de Alvar de Habite-se fica condicionada prvia quitao de multas referentes obra

licenciada.
Art. 38 O Alvar de Habite-se s ser concedido quando:
I - for integralmente observado o projeto ou peas grficas aprovadas;
II - estiver adequadamente pavimentado todo passeio adjacente ao terreno edificado, se j houver meios-fios
assentados;
III - tiver feita a ligao do sistema de esgoto sanitrio rede do logradouro ou, na falta desta, adequada fossa
sptica e ao sumidouro;
IV - estiver assegurado o correto escoamento das guas pluviais do terreno edificado;
V - for apresentado certificado de perfeito funcionamento dos elevadores, quando for o caso, expedido pela empresa
montadora do equipamento.
Art. 39 Aplicam-se s obras licenciadas de reforma e ampliao as disposies desta Lei relativas concluso
de obra.
Art. 40 No caso de construo de empreendimento em condomnio ou sob regime de incorporao, dever o
requerente, quando da comunicao de concluso da obra, indicar por escrito os nomes dos condminos para posterior
expedio de Habite-se individualizados.
Pargrafo nico O no atendimento do disposto in caput deste artigo, implicar na expedio do Habite-se
no nome exclusivo do requerente.
Art. 41 Poder ser concedido Habite-se parcial para as obras licenciadas, desde que as partes liberadas
possam ser ocupadas, utilizadas ou habitadas, independentemente uma das outras, sem risco para os usurios da
edificao.
Pargrafo nico No ser expedido o Habite-se parcial para as partes de obras licenciadas quando:
a) no estiverem concludas todas as fachadas da edificao;
b) o acesso parte concluda no estiver em perfeita condio de uso:
c) for indispensvel a utilizao da parte concluda para acesso ao restante das obras, ainda em construo ou
por construir.
Seo IV Prazos
Art. 42 Os pedidos de licena de que trata este Captulo sero analisados e recebero despacho decisrio no
prazo de 20 (vinte) dias teis, contados da data em que o pedido for protocolado na Prefeitura.
1 - O prazo previsto neste artigo poder ser prorrogado at o seu dobro, quando, por motivo justificado, no se
completarem as diligncias que o processo exigir.
2 - As diligncias que dependam do requerente e a este comunicadas oficialmente, interrompem quaisquer
prazos at o efetivo atendimento da solicitao, fato este registrado no processo.
Art. 43 O no atendimento, pelo requerente, ao convite formulado para cumprimento das diligncias dentro do
prazo de 20 (vinte) dias teis contados da data da publicao do convite no Dirio Oficial do Municpio, prorrogvel por
motivo justificado, implicar no imediato indeferimento do processo.
Art. 44 Esgotados os prazos previstos no artigo 42, sem que o processo receba despacho final, poder o
requerente dar incio obra, desde que comunique o fato, por escrito, Prefeitura e recolha as taxas referidas no inciso
II do art. 28 desta Lei.
Pargrafo nico As obras iniciadas com respaldo neste artigo ficaro sujeitas demolio das partes que
estejam em desacordo com as normas estabelecidas nesta lei e na Legislao de Ordenamento do Uso e da Ocupao
do Solo, sem prejuzo de outras penalidades cabveis.
Captulo IV Obrigaes
Art. 45 A execuo de obra licenciada dever obedecer integralmente o projeto aprovado.

Art. 46 O Alvar de construo dever, obrigatoriamente, permanecer no local da obra juntamente com o jogo
completo do projeto ou peas grficas simplificadas, aprovados, para que sejam exibidos sempre que solicitados pela
fiscalizao municipal.
Art. 47 Durante a execuo das obras o licenciado e o responsvel tcnico devero preservar a segurana e a
integridade dos operrios, das propriedades vizinhas e do pblico, atravs das seguintes providncias:
I - manter os trechos de logradouros adjacentes obra permanentemente desobstrudos e limpos;
II - instalar tapumes e andaimes, dentro das condies estabelecidas nesta Lei;
III - evitar o rudo excessivo, principalmente nas vizinhanas de hospitais, escolas, asilos e estabelecimentos
semelhantes, obedecidos os parmetros fixados na Lei n 2.455/73 (Cdigo Polcia Administrativa);
IV -manter, durante a execuo das obras, em local visvel para a fiscalizao, placa com dimenses de 1,40m x
1,00m, contendo os seguintes dados:
a) nmero do alvar de licena e data de sua emisso;
b) categoria do empreendimento em execuo, segundo seu grupo de uso, pela Lei n 3.377/84 e nmero do
processo administrativo que gerou o Alvar.
Captulo V Fiscalizao
Art. 48 A Prefeitura fiscalizar a execuo das obras de qualquer natureza, realizando as vistorias julgadas
necessrias e aplicando as penalidades cabveis, objetivando o cumprimento das exigncias previstas nesta Lei e das
normas regulamentares dela decorrentes.
Art. 49 A fiscalizao ser exercida por agentes credenciados pela Prefeitura, ficando assegurado o seu
acesso ao local da obra, mediante apresentao da identidade funcional.
Pargrafo nico Compete, aos agentes credenciados, a aplicao das penalidades previstas nesta Lei e nos
regulamentos dela decorrentes.
Captulo VI Penalidades E Recursos
Art. 50 Aos infratores das disposies contidas nesta Lei e das normas dela decorrentes, sero aplicadas as
seguintes penalidades, precedidas de notificao e/ou auto de infrao:
I
II
III
IV
V

- multa;
- embargo;
- interdio;
- apreenso de materiais e equipamentos;
- demolio.
Art. 51 Por transgresso do disposto nesta Lei e das normas dela decorrentes, consideram-se infratores:

I
II
III
IV

- o requerente;
- o auto do projeto;
- o responsvel tcnico pela obra;
- o proprietrio ou locatrio do imvel.
Art. 52 Quando da aplicao das penalidades previstas no art. 50 desta Lei, sero considerados agravantes:

I - impedir ou dificultar a ao fiscalizadora da Prefeitura;

II - reincidir em infraes s normas desta Lei e da Legislao de Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo.
Art. 53 A notificao ser expedida pela fiscalizao quando constatada qualquer irregularidade na execuo
da obra, devendo constar do documento o prazo para que a mesma seja sanada.
Art. 54 A multa ser aplicada proporcionalmente natureza e gravidade da infrao cometida, conforme tabela
constante do Anexo II desta Lei, aps julgado procedente o auto de infrao.
Pargrafo nico A quitao de multa pelo infrator no exime de cumprir o que for determinado pela Prefeitura,
visando sanar a irregularidade detectada pela Fiscalizao.

Art. 55 O embargo ser aplicado, findo o prazo fixado em notificao, quando no sanada a irregularidade
apurada pela fiscalizao e aps lavrado o auto de infrao.
Art. 56 A interdio ser aplicada, sempre que se verificar:
I - prosseguimento de obra embargada;
II - execuo de obra ou edificao, habitada ou no, que ponha em risco a sua estabilidade ou exponha a perigo
os moradores, a vizinhana, os operrios e terceiros.
Pargrafo nico Enquanto interditada proibida a qualquer ttulo, o ingresso de pessoas na obra ou
edificao; exceto aquelas credenciadas por autoridade competente.
Art. 57 A apreenso de materiais e equipamentos, dar-se- quando no cumprida a interdio, levando-se o
Termo prprio.
Art. 58 A demolio de obra ser efetivada, total ou parcialmente, sempre que:
I - inadaptvel s disposies desta Lei e da Legislao de Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo;
II - comprovada a impossibilidade de recuperao, quando interditada, na forma do inciso II do art. 56 desta Lei.
1 - A demolio de que trata este artigo far-se- s expensas do proprietrio e ser iniciada e concluda em
prazos fixados em notificao.
2 - Prescrito o prazo estabelecido para concluso dos servios, a Prefeitura, atravs do rgo tcnico
competente, executar a demolio cobrando as despesas dela decorrentes, acrescidas de 30% (trinta por cento) do
seu valor, como taxa de administrao e sem prejuzo da aplicao da multa estipulada na tabela constante do Anexo II
desta Lei.
3 - Realizada a vistoria e constatado iminente risco de desabamento, poder a Prefeitura executar a demolio
sem prvia anuncia do proprietrio, cobrando-se-lhe as despesas mencionadas no pargrafo anterior.
Art. 59 Toda obra iniciada sem a devida licena em reas de domnio pblico, ou em terrenos do domnio da
Unio, ser sumariamente demolida, imputando-se ao infrator as despesas decorrentes, sem prejuzo da multa
referenciada na tabela constante do Anexo II desta Lei.
Art. 60 Cabe recurso contra deciso proferida com respaldo nesta Lei e nos regulamentos dela decorrentes,
devidamente instrudo com os elementos necessrios ao seu exame, dirigido autoridade imediatamente superior
quela que aplicou a penalidade.
Pargrafo nico O prazo para interposio do recurso pelo interessado ser de 15 (quinze) dias, contados da
data em que tomar conhecimento da penalidade imposta.
Art. 61 O recurso, em caso de multa imposta, dever estar acompanhado de prova de quitao da sano
aplicada.
Pargrafo nico Ocorrendo deciso favorvel ao interessado, ser efetuada a restituio do valor recolhido,
sem qualquer acrscimo.
Art. 62 Nenhum recurso ter efeito suspensivo.
Art. 63 A autoridade que aplicou a penalidade dever manifestar-se em parecer fundamentado, no prazo
mximo de 20 (vinte) dias teis, a partir da data do protocolamento do recurso.
Art. 64 A autoridade competente para decidir, em ltima instncia, e no mbito administrativo, obedecidas as
disposies legais, o Prefeito.
TTULO III NORMAS GERAIS DAS EDIFICAES
Captulo I Implantao
Art. 65 A implantao da edificao dever acomodar-se topografia, evitando-se cortes ou aterros, num s
plano, com a altura superior a 4,00m (quatro metros).

Pargrafo nico Ultrapassado o limite de altura fixado neste artigo, dever ser atendido o disposto no art. 14
desta Lei.
Art. 66 Nos terrenos em aclive, admite-se que o pavimento trreo da edificao fique situado em cota superior
quela fixada para esse pavimento, desde que a cota do piso do hall de acesso no ultrapasse a altura de 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros), em relao ao meio-fio, no ponto mdio da testada do lote.
Pargrafo nico Admite-se a utilizao de rampa, com inclinao mxima de 12% (doze por cento), para que
seja vencida a diferena de nvel entre o logradouro e o pavimento trreo, em substituio ao hall de acesso referido in
caput deste artigo.
Art. 67 Nos terrenos em declive o pavimento trreo da edificao poder situar-se em cota inferior aquela fixada
para esse pavimento, desde que a diferena de nvel em relao ao logradouro pblico seja vencida atravs de rampa
cuja declividade no exceda a 12% (doze por cento).
Art. 68 Os empreendimentos multiresidenciais podero ter o seu pavimento trreo ocupado com unidades
imobilirias ou compartimentos com equipamentos de apoio e de uso comum da edificao sem prejuzo da rea
mnima coberta exigida pela Legislao de Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo.
1 - Os espaos cobertos destinados recreao podero situar-se em qualquer pavimento da edificao,
desde que sejam asseguradas as condies mnimas indispensveis sua plena utilizao.
2 - Em edificaes que no disponham de elevador a altura (H) entre o piso de qualquer pavimento e o piso do
play-ground (recreao), no poder ser superior a 11,00m (onze metros).
Captulo II Insolao, Ventilao e Iluminao
Seo I reas Livres
Art. 69 Os compartimentos das edificaes devero ser iluminados e ventilados atravs de aberturas para o
exterior ou em casos especiais por processos mecnicos ou artificiais, conforme disposto em normas especficas.
Art. 70 Para os efeitos desta Lei, as reas livres classificam-se em principais e secundrias, podendo ser
abertas ou fechadas, e se destinam iluminao e ventilao dos compartimentos da edificao.
Pargrafo nico Os compartimentos de utilizao prolongada s podero ser iluminados e ventilados por
reas principais, exceto copa e cozinha que podero ser iluminados e ventilados atravs de reas secundrias.
Art. 71 As reas livres referidas no artigo 70 desta Lei atendero aos seguintes requisitos:
I - nas edificaes com at 02 (dois) pavimentos:
a) a rea aberta, principal ou secundria, dever ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros);
b) a rea fechada; principal ou secundria, dever permitir a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de
2,00m (dois metros), cujo centro esteja situado na perpendicular a qualquer ponto do vo de iluminao ou
ventilao exigido e, em qualquer caso, ter no mnimo 7,00m (sete metros quadrados);
II - nas edificaes com mais de 02 (dois) pavimentos:
a) a rea aberta principal dever ter a largura (L) mnima calculada pela frmula L = 1,50m + 0,40m (N-2), onde
N o nmero de pavimentos da edificao, medida na perpendicular ao plano do vo de iluminao e
ventilao exigido e referenciada a qualquer de seus pontos;
b) a rea fechada principal dever permitir ao nvel de cada piso a inscrio de um crculo cujo dimetro (D)
mnimo seja calculado pela frmula D = 2,00m + 0,50m (N-2), onde N o nmero de pavimentos da
edificao, observados os mesmos requisitos previstos na alnea b do inciso anterior;
c) a rea secundria, aberta ou fechada, atender s mesmas disposies das alneas anteriores substituindose os fatores 0,40 (quarenta centmetros) e 0,50 (cinqenta centmetros) das frmulas para 0,20m (vinte
centmetros) e 0,30m (trinta centmetros), respectivamente.
1 - Quando a rea de iluminao, aberta ou fechada, servir a mais de uma unidade imobiliria, existindo vo de
iluminao e ventilao em paredes confrontantes de unidades distintas, a distncia mnima entre estas paredes ser,
obrigatoriamente de 3,00m (trs metros).
2 - No ser computado como pavimento para o clculo da largura e dimetro mnimos, de que trata este
artigo, o pavimento trreo da edificao quando em pilotis ou quando abaixo deste no houver pavimentos ocupados

com unidades imobilirias.

Seo II Vos e Iluminao e Ventilao
Art. 72 Nenhuma abertura de iluminao e ventilao de edificao, poder distar menos de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) das divisas do terreno, medido na perpendicular a qualquer de seus pontos.
Art. 73 Quando o compartimento dispuser de uma s abertura de iluminao para o exterior, sua profundidade
medida a partir desta abertura no poder exceder de 03 (trs) vezes seu p direito, para que seja considerada como
dispositivo de iluminao e ventilao.
1 - Em caso de abertura voltada para varanda, alpendre ou compartimento similar, a profundidade referida
neste artigo ser medida a partir do bordo externo da varanda ou alpendre.
2 - No caso de lojas, a profundidade de que trata este artigo, no poder exceder de 04 (quatro) vezes seu p
direito.
Art. 74 Os vos de iluminao dos compartimentos devero atender as seguintes reas mnimas:
I - um sexto (1/6) da rea do piso para compartimento de permanncia prolongada, atendido um vo mnimo com
rea de 1,00m (um metro quadrado);
II - um dcimo (1/10) da rea do piso para compartimento de utilizao eventual;
III - a iluminao e ventilao dos compartimentos de permanncia especial ou controlada atendero s suas
especificidades funcionais.
Pargrafo nico Os compartimentos de utilizao eventual, destinados troca e guarda de roupas e a
depsitos, conforme especificados no inciso IV do art. 82, podero ser iluminados e ventilados indiretamente atravs de
outro compartimento.
Art. 75 As circulaes horizontais com extenso superior a 20,00m (vinte metros) devero dispor de abertura
para o exterior.
Pargrafo nico As circulaes com extenso inferior a 20,00m (vinte metros) podero ser ventiladas atravs
do poo, conforme exigido nesta Seo.
Art. 76 O hall de elevador dever ter assegurada ventilao e iluminao natural por pavimento, ainda que
indireta.
Art. 77 Os sanitrios podero ser ventilados e/ou iluminados de maneira indireta, atravs de poos ou dutos
formados pelo rebaixo de teto do compartimento que lhe vizinho, observada distncia mxima de 2,50m (dois metros
e cinqenta centmetros), no caso de duto, entre o vo de iluminao do sanitrio e o exterior da edificao.
Pargrafo nico Numa mesma unidade imobiliria admite-se a iluminao de um sanitrio atravs de outro,
sem necessidades de rebaixo do teto, respeitada a distncia para o exterior como estabelecido in caput deste artigo.
Art. 78 Os poos de ventilao e iluminao devem atender aos seguintes requisitos:
I - ter acesso para possibilitar sua inspeo;
II - ter rea e largura mnimas, respectivamente, 1,60m (um metro e sessenta centmetros quadrados) e 0,80m
(oitenta centmetros).
Captulo III Classificao e Dimensionamento
Seo I Classificao
Art. 79 Os compartimentos da edificao devero ter dimenses e formas adequadas funo a que se
destinam, proporcionando condies de higiene e salubridade condizentes com essa funo.
Art. 80 Os compartimentos da edificao conforme sua destinao e de acordo com o tempo estimado para
permanncia humana em seu interior, assim se classificam:
I - de utilizao prolongada;
II - de utilizao eventual;
III - de utilizao especial;

IV - de utilizao controlada.
Art. 81 Os compartimentos de utilizao prolongada so aqueles que abrigam, pelo menos, uma das funes
de:
I
II
III
IV
V
VI

- dormir ou repousar;
- estar;
- trabalhar, comercializar, industrializar, ensinar e estudar;
- preparar e consumir alimentos;
- tratar e recuperar a sade;
- reunir ou recrear.
Art. 82 Os compartimentos de utilizao eventual so aqueles que abrigam pelo menos, uma das funes de:

I
II
III
IV

- circulao e acesso de pessoas;

- higiene pessoal, troca ou guarda de roupas;
- lavagem de roupa e servio de limpeza;
- depsito para guarda de material, utenslios ou peas sem possibilidade de qualquer atividade no local.

Art. 83 Os compartimentos de utilizao especial so aqueles que, embora podendo abrigar as funes
relacionadas nos artigos 81 e 82, apresentam caractersticas e condies peculiares suas destinaes.
Pargrafo nico So considerados compartimentos de utilizao especial, dentre outros, os seguintes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)

auditrios e anfiteatros;
cinemas, teatros e salas de espetculos;
museus e galerias de arte;
estdios de gravao, de rdio e de televiso;
laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som;
centros cirrgicos e salas de raios-X;
salas de computadores e telefonia;
saunas e salas de ginsticas;
garagem.

Art. 84 Os compartimentos de utilizao controlada so aqueles cuja funo desvinculada da permanncia

humana e apresentam peculiaridades especiais e distintas daquelas citadas nos artigos anteriores desta Seo, tendo
em vista as exigncias de higiene, salubridade e segurana, compatveis com a funo a que se destinam.
Seo II Dimensionamento
Art. 85 O princpio dimensional para determinar a rea til da unidade imobiliria residencial presidido pela
quota de conforto mnima de 10,00m (dez metros quadrados), por pessoa.
1 - Para efeito do clculo do nmero de pessoas da unidade imobiliria residencial, considera-se as relaes
abaixo:
a)
b)
c)
d)

unidade imobiliria com

unidade imobiliria com
unidade imobiliria com
unidade imobiliria com

at 01 (um) dormitrio 02 (duas) pessoas;

02 (dois) dormitrios 04 (quatro) pessoas;
03 (trs) dormitrios 05 (cinco) pessoas;
mais de 03 (trs) dormitrios 07 (sete) pessoas.

2 - A rea til mnima da unidade imobiliria residencial de 20,00m (vinte metros quadrados).
3 - Os empreendimentos destinados atividade uniresidencial, quando implantados em lotes individualizados,
esto desobrigados do disposto in caput deste artigo, admitindo-se inclusive a adoo do mdulo habitacional tipo
embrio.
4 - Para efeito de ampliao e reforma de unidades imobilirias residenciais, a rea til total resultante do
imvel poder apresentar valores inferiores aos estabelecidos nos pargrafos anteriores, desde que cumpridos os
demais dispositivos desta Lei.
Art. 86 Os compartimentos de permanncia prolongada na unidade residencial tero rea mnima de 5,00m
(cinco metros quadrados), e forma geomtrica que permita a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 1,60 (um
metro e sessenta centmetros) e o desempenho funcional dos equipamentos.

 1 - A sala e, pelo menos, um dos dormitrios tero rea mnima de 7,00m (sete metros quadrados), e forma
geomtrica que permita a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros).
2 - As partes integrantes do compartimento que no atendam s dimenses mnimas estabelecidas neste
artigo no sero computadas para o clculo da rea mnima obrigatria.
Art. 87 O compartimento de utilizao eventual dever ter rea que possibilite o desempenho funcional dos
equipamentos e forma geomtrica que permita a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 0,90m (noventa
centmetros).
Art. 88 No caso de unidades imobilirias no residenciais, o dimensionamento de compartimentos de
permanncia prolongada ser definido de acordo com a funo e o nmero de pessoas a que se destina, com base na
tabela constante do Anexo I desta Lei, normas especficas das edificaes e demais normas pertinentes.
Pargrafo nico Os compartimentos destinados a reunio e afluncia de pblico devero comportar um
volume de ar, conforme estabelecido no quadro abaixo:
NMERO DE PESSOAS
60 a 150
151 a 500
501 a 1.000
1.001 a 2.000
Acima de 2.000

m3/PESSOAS
3,5
4,0
5,0
7,0
8,0

Art. 89 O compartimento de utilizao especial ter sua rea dimensionada de acordo com sua funo e o
nmero de pessoas a que se destina e calculada conforme estabelecido em tabela constante do Anexo I desta Lei e em
normas e regulamentos especficos.
Art. 90 O compartimento de utilizao controlada ter sua rea definida em funo de sua destinao e do
desempenho funcional dos equipamentos nele instalado.
Art. 91 Os compartimentos da edificao tero p direito mnimo de:
I - 2,60m (dois metros e sessenta centmetros), quando de permanncia prolongada;
II - 2,30m (dois metros e trinta centmetros), quando de permanncia eventual.
Art. 92 A quantidade de equipamentos sanitrios das edificaes no residenciais ser proporcional ao nmero
de usurios, conforme quadro abaixo, cuja populao calculada com base na tabela constante do Anexo I, desta Lei.
CLCULO PARA INSTALAO DE EQUIPAMENTOS SANITRIOS, SEGUNDO O NMERO DE USURIOS
NMERO DE
HOMENS
MULHERES
USO COMUM
PESSOAS P/
VASO
MIC
PIA
VASO
PIA
VASO
PIA
SEXO

At 5
6 a 35
36 a 55
56 a 89
81 a 110
111 a 150

1
2
3
4
4

1
2
3
3
4

1
3
4
5
6

1
3
4
5
6

1
3
4
5
6

1
-

1
-

1 - Acima de 150 (cento e cinqenta) pessoas, para cada grupo de 40 (quarenta) pessoas, ser acrescentado
um equipamento a mais, de cada tipo.
2 - Quando as instalaes sanitrias no se localizarem no pavimento dos compartimentos a que servem,
devero situar-se em pavimento imediatamente inferior ou superior.
Art. 93 As edificaes destinadas a uso pblico, com capacidade acima de 100 (cem) pessoas, devero dispor
de instalaes sanitrias apropriadas ao uso por deficientes fsicos, devidamente identificadas, situadas a nvel de
pavimento trreo ou pavimento de acesso principal edificao.
Pargrafo nico Quando na edificao houver pavimentos que contenham compartimentos destinados a
atividades especiais que resultem afluxo de pessoas, devero estes pavimentos dispor de instalaes sanitrias, alm
do exigido in caput deste artigo.

Captulo IV Circulao e Segurana

Seo I Classificao e Requisitos
Art. 94 Os espaos de circulao horizontal e vertical, estabelecidos de acordo com o uso de edificao, so
classificados como de uso coletivo e privativo, e dimensionados em funo da populao prevista para o
empreendimento, conforme tabela constante do Anexo I desta Lei.
1 - Para o dimensionamento dos espaos de circulao sero utilizados as seguintes frmulas:
a) N = P/CA, quando se tratar de acessos (circulao horizontal, vestbulo, hall, descarga, etc.);
b) N = P/CE, no caso de escadas;
c) N = P/CP, no caso de portas, onde:
N = Nmero de unidade de passagem;
P = Populao a ser atendida;
CA = Capacidade do acesso;
CE = Capacidade da escada;
CP = Capacidade da porta.
2 - No dimensionamento das escadas principais de uso coletivo, ser considerada a populao do pavimento
de maior lotao, acrescida da metade da populao daquele que lhe imediatamente superior.
Art. 95 A circulao de uso coletivo ou privativo, conforme sua funo classifica-se em principal e secundria,
observados os seguintes requisitos:
I - A principal, de uso coletivo, ter largura til mnima correspondente a 02 (duas) unidades de passagem e de uso
privativo 0,90m (noventa centmetros);
II - A secundria, de uso coletivo, ter largura til mnima correspondente a 1,5 (uma e meia) unidades de
passagem e a de uso privativo 0,70m (setenta centmetros).
Pargrafo nico No dimensionamento da largura das circulaes principais de uso coletivo no ser
computada a vazo proporcionada pelas circulaes secundrias.
Art. 96 As escadas principais de uso coletivo conforme caractersticas, grau de risco, porte e altura da
edificao classificam em:
I - simples (E.S.);
II - protegidas (E.P.);
III - enclausuradas (E.E.).
Art. 97 Sero excludas do cmputo da rea til dos pavimentos, para efeito de clculo de populao, aquelas
reas que correspondam s circulaes horizontal e vertical, passagem de dutos e de equipamentos especiais,
garagens, casas de mquina, subestaes e outras reas que, por sua funo, no abriguem pessoas.
1 - No caso de grupos de lojas, centros comerciais e shopping centers, sero computadas as reas teis
correspondentes aos vestbulos, corredores, galerias e sadas.
2 - Ocorrendo usos diferenciados nos pavimentos, para efeito de clculo de populao, sero considerados os
ndices constantes do Anexo I desta Lei, para cada um dos usos indicados no projeto.
3 - A vazo proporcionada por elevadores, escadas rolantes ou outros dispositivos mecnicos, no ser
considerada para efeito do dimensionamento dos espaos destinados ao escoamento da populao.
4 - Nos casos de edificaes especiais a relao m/pessoa poder basear-se em dados tcnicos justificados
no projeto das instalaes, sistemas de mecanizao ou processo industrial.
Art. 98 Nas escadas principais e secundrias as dimenses dos degraus sero estabelecidas pela frmula 2h
+ p = 0,62m a 0,64m (sessenta e dois a sessenta e quatro centmetros), onde h a altura do degrau, mximo de
0,18m (dezoito centmetros) e p o seu piso, no podendo este ser inferior a 0,27m (vinte e sete centmetros).
Art. 99 Quando a largura de escada coletiva resultar superior a 3,60m (trs metros e sessenta centmetros), o
projeto dever prever duas ou mais escadas, cujas capacidades somadas atendam ao exigido no referido clculo.

 1 - No caso de acesso externo a pavimento trreo de edificao, admite-se a subdiviso da escada com
corrimos.
2 - A largura das escadas principais de uso coletivo, em qualquer hiptese, ser sempre e no mnimo mltiplo
da unidade de passagem.
Art. 100 As escadas principais de uso coletivo devero atender, ainda aos seguintes requisitos:
I - ter corrimo obrigatrio em ambas as laterais, observadas as seguintes exigncias:
a) estar situado entre 0,75m a 0,80m (setenta e cinco centmetros a oitenta centmetros) acima do nvel do
bordo do piso, com largura mxima de 0,06 (seis centmetros) e afastado 0,04 (quatro centmetros) da
parede ou guarda a que estiver fixado;
b) ser fixado somente por sua parte inferior.
II - ter corrimo intermedirio, quando tiver largura entre 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e 3,60m (trs
metros e sessenta centmetros);
III - ter lances retos com, no mnimo, 03 (trs) degraus, contados pelo nmero de espelhos, com patamares
intermedirios sempre que ocorrer mudana de direo, ou quando o nmero de degraus resultar superior a 18
(dezoito);
IV - construdas em concreto armado, ter piso antiderrapante e parede resistente ao fogo.
Art. 101 Os espaos destinados a circulao de uso coletivo e escoamento da populao (antecmera,
escadas ou rampas, trios, corredores e sadas) sero sinalizados e tero instalao completa de luz de emergncia
que proporcione adequado nvel de aclaramento.
Pargrafo nico A alimentao do sistema ser feita por equipamento autnomo do tipo conjunto de bateria
ou similar, com a recarga automtica para suprimento durante 01 (uma) hora pelo menos, independente da rede geral.
Seo II Escadas de Segurana
Art. 102 As escadas protegidas (E.P.), alm dos requisitos exigidos para as principais de uso coletivo, devero
atender as seguintes caractersticas:
I - dispor de porta resistente ao fogo por perodo mnimo de 01 (uma) hora, ao nvel de cada pavimento, conforme
normas tcnicas da ABNT;
II - as paredes que a envolvem sero construdas com material resistente ao fogo por um perodo mnimo de 02
(duas) horas;
III - dispor de iluminao artificial de emergncia, com nvel de aclaramento correspondente a 80 (oitenta) lux,
acionvel independentemente de iluminao geral da edificao.
Pargrafo nico Quando indicado no projeto iluminao natural direta, o vo dever observar dimenso
mxima de 1,00m (um metro quadrado) e ser guarnecido com bloco de vidro ou caixilho metlico fixo, com vidro
armado de 6mm (seis milmetros) de espessura e malha de 12,5mm (doze e meio milmetros).
Art. 103 A escada protegida (E.P.) ser exigida nos empreendimentos destinados a atividades multiresidencial
ou mista com altura (H) superior a 11,00m (onze metros) e at 35,00m (trinta e cinco metros).
Art. 104 Para os empreendimentos destinados a atividades no residenciais, a escada protegida (E.P.) ser
exigida nos casos em que a altura (H) seja superior a 11,00m (onze metros) e at 20,00m (vinte metros).
Pargrafo nico Quando o empreendimento tiver pavimentos com rea til superior a 750,00m (setecentos e
cinqenta metros quadrados) e at 5.000m (cinco mil metros quadrados) a escada protegida (E.P.) ser exigida nos
casos de altura (H) superior a 6,00m (seis metros) e at 20,00m (vinte metros).
Art. 105 As escadas enclausuradas (E.E.), alm dos requisitos exigidos para as principais de uso coletivo, de
modo geral, devero atender as seguintes caractersticas:
I - dispor de portas corta-fogo ao nvel de cada pavimento, conforme definido nas normas tcnicas da ABNT;
II - as paredes que a envolvem sero construdas com material resistente ao fogo por um perodo mnimo de 04
(quatro) horas;
III - ter acesso por antecmaras ventiladas, balces, varandas ou terraos;
IV - dispor de iluminao artificial, conforme previsto no inciso III do art. 102.
1 - No interior da caixa da escada ou da antecmara, no poder ser colocado nenhum tipo de equipamento
ou duto, exceto os de pressurizao da escada.

 2 - Quando o projeto indicar para a escada iluminao natural, esta poder ser obtida por abertura provida de
caixilhos guarnecidos de vidro armado, com espessura de 0,6mm (seis milmetros) e malha de 12,5m, (doze metros e
meio milmetros) ou blocos de vidro, atendendo-se ao seguinte:
a) em parede dando para antecmara, sua rea mxima ser de 1,00m (um metro quadrado);
b) em parede dando para o exterior, sua rea mxima ser de 0,50m (meio metro quadrado);
c) ser permitida a utilizao de caixilhos de abrir em lugar de fixo, desde que providos de fecho acionado por
chave ou ferramenta especial.
Art. 106 As antecmaras de acesso s escadas enclausuradas devero atender as seguintes condies:
I - ter acesso atravs de porta do tipo estanque a fumaa e resistente ao fogo, conforme definido nas normas da
ABNT;
II - serem ventiladas atravs dutos ou janelas abrindo diretamente para o exterior;
III - ter suas paredes resistentes ao fogo por um perodo mnimo de 02 (duas horas).
Art. 107 As aberturas para ventilao atravs dutos devem atender aos seguintes requisitos:
I - ter rea mnima de 0,70m (zero vrgula setenta metros quadrados) com largura mnima de 1,20m (um metro e
vinte centmetros);
II - estar situada junto ao teto.
Pargrafo nico Quando o projeto indicar ventilao por janelas, estas devero atender aos seguintes
requisitos:
a) situar-se junto ao teto;
b) ter rea mnima de 0,85m (zero vrgula oitenta e cinco metros quadrados) com largura mnima de 1,20m (um
metro e vinte centmetros).
Art. 108 Os dutos devem atender aos seguintes requisitos:
I - ter paredes resistentes ao fogo por 02 (duas) horas;
II - ter dimenses mnimas de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura por 0,70m (setenta centmetros) de
profundidade;
III - elevar-se a 1,00m (um metro) acima de qualquer cobertura, podendo ser protegida na sua parte superior por
material combustvel;
IV - ter pelo menos, em duas faces acima da cobertura, venezianas de ventilao com rea mnima de 1,00m (um
metro quadrado) cada;
V - no serem utilizados para localizao de equipamentos ou canalizaes.
Art. 109 A escada enclausurada (E.E.) ser exigida nos empreendimentos destinados s atividades
multiresidenciais ou mistas, com altura (H) superior a 35,00m (trinta e cinco metros).
Art. 110 Para os empreendimentos destinados s atividades no residenciais, a escada enclausurada (E.E.),
ser exigida nos casos em que a altura (H) seja superior a 20,00m (vinte metros).
Pargrafo nico Quando o empreendimento tiver pavimento com rea til superior a 5.000m (cinco mil
metros quadrados) a escada enclausurada (E.E.) ser exigida nos casos em que a altura (H) seja superior a 6,00m
(seis metros).
Art. 111 O nmero de escadas de uso coletivo ser calculado em funo das seguintes condies:
I - empreendimentos destinados a atividades multiresidenciais ou mistas:
a) edifcios com mais de 04 (quatro) unidades autnomas por andar e mais de 25 (vinte e cinco) pavimentos,
contados a partir da soleira de entrada, devem ser providos, no mnimo, de duas escadas;
b) a distncia mxima a percorrer entre a porta da entrada da unidade imobiliria e a porta de antecmara ser
de 10,00m (dez metros).
II - empreendimentos destinados a atividades no residenciais:
a) edifcios com mais de 20 (vinte) pavimentos contados a partir da soleira de entrada, devem ser providos, no
mnimo, de 02 (duas) escadas;
b) rea do pavimento para uma nica escada enclausurada no poder ser maior do que 500,00m (quinhentos
metros quadrados);
c) a distncia mxima a percorrer entre o ponto mais afastado e a porta de entrada da antecmera ser de

35,00m (trinta e cinco metros), medida dentro do permetro do edifcio.

Art. 112 Havendo mais de uma escada enclausurada dever existir entre elas um afastamento compreendido
entre 10,00m (dez metros) e 50,00m (cinqenta metros).
Art. 113 A escada pressurizada, de acordo com as normas tcnicas da ABNT sobre pressurizao, poder ser
adotada em edificao de qualquer tipo e altura.
Seo III Rampas
Art. 114 As rampas devero atender as normas de dimensionamento, classificao e localizao, resistncia e
proteo, iluminao e ventilao relativas s escadas, quando empregadas em substituio a estas, alm das
seguintes disposies:
I - declividade mxima de 10% (dez por cento);
II - pisos com revestimento antiderrapante;
III - capacidade de escoamento superior a 20% (vinte por cento) das escadas.
Art. 115 As edificaes destinadas a uso pblico devero dispor de rampas de acesso ao pavimento trreo ou
hall de elevadores, para uso de deficientes fsicos, com inclinao mxima de 8% (oito por cento), piso antiderrapante e
largura til mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros).
Art. 116 As rampas de acesso a garagens e estacionamentos, quando de uso exclusivo de veculos, tero
inclinao mxima de 20% (vinte por cento).
Art. 117 A instalao de elevadores observar o disposto nas normas NBR 5665/83 e NBR 7192/85, da ABNT,
e ser exigida nos seguintes casos:
I - edificaes com altura (H) superior a 11,00m (onze metros), no mnimo um elevador;
II - edificaes com altura (H) superior a 20,00m (vinte metros), o mnimo de dois elevadores.
Pargrafo nico O nmero mnimo de elevadores ser aumentado em funo do clculo de trfego e da
especificidade do empreendimento, conforme as disposies das normas especficas das edificaes.
Art. 118 Os halls de elevadores obedecero aos seguintes requisitos:
I - largura mnima de 2,00m (dois metros) no pavimento trreo e 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) nos
demais pavimentos para os empreendimentos residenciais;
II - largura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) para os empreendimentos no residenciais.
1 - As larguras mnimas estabelecidas neste artigo e referenciadas perpendicular ao plano das portas dos
elevadores sero aumentadas em funo do clculo da populao do empreendimento, de acordo com o Anexo I desta
Lei.
2 - A dimenso mnima referida no inciso II deste artigo no dever se sobrepor largura mnima exigida para
a circulao horizontal.
3 - Em qualquer hiptese obrigatria a inter-comunicao dos halls de elevadores, com o hall de escada a
nvel de cada pavimento.
Art. 119 Nas edificaes dotadas de escadas rolantes, estas devero obedecer norma NB 38/55 da ABNT.
TTULO IV DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 120 O Executivo Municipal dever submeter apreciao do Legislativo no prazo de 150 (cento e
cinqenta) dias, a contar da data de entrada em vigor desta Lei, Projeto de Lei dispondo sobre: normas especficas das
edificaes, de instalaes provisrias prediais e especiais e de instalaes e complementares.
Pargrafo nico Enquanto no forem estabelecidas e institucionalizadas as normas referidas in caput deste
artigo, prevalecem as disposies constantes da Lei n 2.403/72 e Lei n 3.077/79 no que no conflitar com o disposto
nesta Lei.
Art. 121 Os empreendimentos de edificaes so classificados conforme as atividades neles desenvolvidas e
segundo suas categorias funcionais, constantes do Anexo III desta Lei.

Art. 122 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.

Art. 123 Revogam-se as disposies em contrrio.

GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DO SALVADOR, em 25 de julho de 1988

MRIO KERTSZ
Prefeito
IVAN BARBOSA
Secretrio Municipal do Planejamento
ANEXO I
TABELA PARA CLCULO DA POPULAO/EMPREENDIMENTO
CATEGORIAS
FUNCIONAIS

UNIRESIDENCIAL

EMPREENDIMENTO

CLCULO DA
POPULAO

Barraco, casa geminada, avenida

de cmodos, avenida de casas,
fila de casas, casas escalonadas,
grupo de casas geminadas, grupo
de filas de casas, grupo de casas
escalonadas, casa com escritrio
e/ou loja

2 pessoas/dormitrio
* Escritrio

1
pessoa/ 9,00m de
rea til
* Loja 1 pessoa/
3,00m de rea til

Edifcios de apartamentos, grupos

de edifcios de apartamentos,
edifcios e grupos de edifcios de
apartamentos com escritrio* e/ou
lojas*.

2 pessoas/dormitrio
* Escritrio

1
pessoa/ 9,00m
*
Loja

1
pessoa/3,00m

Apart-Hotel

1,5 pessoas/dormitrio

CAPACIDADE NMERO DE PESSOAS

P/ UNIDADE DE PASSAGEM
ACESSOS
ESCADA
PORTAS
(CA)
(CE)
(CP)

60

45

100

60

45

100

100

60

100

100

60

100

100

75

100

EDIFICAES
RESIDENCIAIS

MULTIRESIDENCIAL

Barraco, stand de vendas,

loja, grupo de lojas, agncia
bancria, centro comercial,
shopping center

GERAL

ALIMENTAO
RECREAO

1 pessoa/3,00m de
rea til a nvel de pav.
trreo e subsolo 1
pessoa/5,00m
de
rea til a nvel de pav.
superior

Escritrio edifcio de escritrio,

edifcio de escritrios e loja. Grupo 1 pessoa/9,00m de
de edifcios de escritrios, grupo rea til
de edifcios de escritrios e lojas,
sede
de
empresa.
Centro
empresarial,
Centro
de
computao

Bar,
botequim,
restaurante,
lanchonete, boite, clube noturno, 1 pessoa/m de rea
discoteque, casa de show , caf til
concerto salo de baile

EDIFICAES
COMERCIAIS
E SERVIOS

ABASTECIMENTO

Supermercado,
Mercado

1 pessoa/3,00m de
rea til a nvel de pav.
Hipermercado, trreo e subsolo
1 pessoa/5,00m de
rea til a nvel de pav.
superior

Postos
de
servio
abastecimento de veculos,
Auto-Cine e Drive-in

100

60

100

e 1 pessoa/m de rea
til

100

75

100

1 pessoa/1.000,00m
de
rea
til
de
estacionamento

100

60

100

1 pessoa/3,00m de
rea til

LIGADOS A REDE
VIRIA

Edifcio garagem

EQUIPAMENTOS

CATEGORIAS
FUNCIONAIS

CULTURAIS E
CULTUAIS
EDIFICAES
P/ REUNIES
E AFLUNCIA
DE PBLICO
EVENTOS
ESPORTIVOS

Banca, Barraca, Quiosque

EMPREENDIMENTO

CLCULO DA
POPULAO

Auditrio, teatro, anfiteatro, cineteatro, templo, terreiro de candombl,

cinema, capela, salo de exposio, 1 pessoa/m de rea
salo de reunies, biblioteca, museu, til
arena, rodeio

CAPACIDADE NMERO DE PESSOAS

P/ UNIDADE DE PASSAGEM
ACESSOS
ESCADA
PORTAS
(CA)
(CE)
(CP)

100

75

100

Campo de golfe, clube social esportivo,

ginsio de esportes, piscina olmpica, 2 pessoas/m de rea
veldromo, quadra, cancha, piscina de assinantes
pblica,
instalao
balneria,
hipdromo, pista de motocross,
ginsio,
autdromo,
kartdromo,
estdio

Indstria em geral

1 pessoa/20,00m de
rea til

100

60

100

Depsito, oficinas

1 pessoa/30,00m de
rea til

100

60

100

100

60

100

EDIFICAES
INDUSTRIAIS

EDIFICAES
EDUCACIONAIS,
ASSISTENCIAIS E
COMUNITRIAS

Escola (sem internamento), faculdade, 1 aluno/m de rea til

escola
de
artes,
ofcios
e de sala de aula
profissionalizantes em geral inclusive
cursos tecnolgicos

EDIFICAES DE
APOIO SADE

EDIFICAES P/
HOSPEDAGEM

EDIFICAES
ESPECIAIS E
OUTRAS

Centro de triagem de migrantes, centro

comunitrio, centro social urbano,
creche, berrio
Posto de sade, ambulatrio, centro
mdico, clnicas (sem internamento),
consultrio, laboratrio de anlises

1 pessoa/9,00m de
rea til

100

60

100

1 pessoa/9,00m de
rea til

100

60

100

Hospital

1,5 pessoa p/leito

30

22

30

Clnica mdica ou veterinria (com 1,5 pessoa p/leito

internamento)

30

22

30

Hospedaria, hotel, motel, pousada

1,5 pessoa dormitrio

60

45

100

Camping

1 pessoa/m de rea
bruta

100

75

100

Colnia de frias

1,5 pessoa
p/dormitrio

60

45

100

100

60

100

100

75

100

100

60

100

ESPECIAIS

Feira agropecuria e industrial e

parque de exposies, posto, circo,
parque
de
diverses,
edifcio 1 pessoa/9,00m de
administrativo
ou
governamental, rea til
secretaria, palcio, quartel, corpo de
bombeiros, penitenciria, casa de
deteno, cemitrio, crematrio, centro
de pesquisas, observatrio, plenrio,
velrio, agncia ou telefnica

COMPLEXOS
URBANOS

Aeroporto,
Complexo
para
fins
industriais,
complexo
cultural
diversificado,
complexo
social
desportivo (vila olmpica), central de
abastecimento, centro de convenes, 1 pessoa/m de rea
complexo de instalaes militares para til
fins administrativos, complexo de
instalaes militares para fins de
defesa, complexo de instalaes
militares para fins de intendncia,
estao de transbordo ferrovirio,
estao de transbordo interurbana,
estao de transbordo martimo, feira
permanente, porto, terminal de carga
ferroviria, terminal de carga martimo,
terminal de carga rodoviria.
Consultrio,
veterinrio

clnica

hospital 1 pessoa/9,00m de
rea til

OUTRAS P/
FINS RURAIS
Pocilga, avirio, coelheira, canil, curral,
congneres

ANEXO II
TABELA DE MULTAS
NATUREZA DA INFRAO

VALOR DA MULTA
(U.F.P.)
1 a 100

CDIGO

ARTIGO

01

8 e 9

02

14

Executar movimento de terra com cortes superiores a 4,00m (quatro metros), sem
apresentao de peas grficas relativas ao sistema de conteno

5 a 500

03

16

Iniciar obra de qualquer natureza, particular ou pblica, sem a devida licena ou

autorizao da Prefeitura

1 a 100

04

34

No comunicao de concluso de obra dentro do prazo de validade de Alvar e/ou

habitar sem competente habite-se.

5 a 100
p/U.I. habitada

Execuo de obra sem responsabilidade tcnica

05

24 a 45

Introduzir, durante a execuo da obra, modificaes em projetos ou peas grficas

aprovados que no atendam as disposies desta Lei e da Legislao do
Ordenamento do Uso e Ocupao do Solo

1 a 50 p/m de rea
acrescida

06

46

Inexistncia de Alvar de licena ou de autorizao, peas grficas ou projetos

aprovados, quando for o caso, no local de obra

1 a 10

07

47

Omisso de licenciado e do responsvel tcnico segurana na execuo de obra

de qualquer natureza, particular ou pblica

1 a 100

08

48

Executar obra em desacordo com as disposies desta Lei e da Legislao do

Ordenamento do Uso e Ocupao do Solo

1 a 500

09

52

Impedir ou dificultar a ao fiscalizadora da Prefeitura e/ou reincidir em infrao

cometida

1 a 100

10

56

Prosseguimento de obra embargada

10 a 100

12

58

No atendimento dos prazos estabelecidos pela Prefeitura, para demolio de obra

no adaptvel s normas desta Lei e da Legislao do Ordenamento do Uso e
Ocupao do Solo

10 a 500

13

59

Iniciar obra sem a devida licena ou autorizao em reas de domnio pblico ou em

terrenos de domnio da Unio

1 a 100

ANEXO III
CLASSIFICAO DOS EMPREENDIMENTOS DE EDIFICAO
EDIFICAES RESIDENCIAIS
Barraco
Casa
Casa geminada
Avenida de cmodos
Avenida de casas
Fila de casas
Casas escalonadas
Edifcios de apartamentos
Edifcios de apartamentos com escritrio e/ou lojas
Casa com escritrio ou loja
Grupo de casas
Grupo de casas geminadas
Grupo de filas de casas
Grupo de casas escalonadas
Grupo de edifcios de apartamentos
Grupo de edifcios de apartamentos com escritrios e/ou lojas
Apart-hotel
EDIFICAES COMERCIAIS E DE SERVIOS
Barraco
Stand de vendas
Loja
Escritrio
Edifcio de escritrios
Edifcio de escritrios e lojas
Grupo de lojas
Grupo de edifcios de escritrios
Grupo de edifcios de escritrios e lojas
Agncia bancria e congneres
Centro comercial
Shopping center
Sede de empresa
Centro empresarial
Centro de computao
Bar
Botequim e congneres
Restaurante
Lanchonete e congneres
Boite, clube noturno, discoteque
Casa de show, caf concerto
Salo de baile
Supermercado

Hipermercado
Mercado
Posto de servio e abastecimento de veculos
Auto-cine e drive-in
Edifcio-garagem
Banca, barraca
Quiosque

EDIFICAES PARA REUNIES E AFLUNCIA DE PBLICO

Auditrio
Teatro, anfiteatro
Cine-teatro
Cinema
Templo, terreiro de candombl e congneres
Capela
Salo de exposio (galeria)
Salo de reunies
Biblioteca
Museu
Arena, rodeio e congneres
Campo de golf
Clube social/esportivo
Ginsio de esportes (palcio de esportes)
Piscina olmpica
Veldromo e congneres
Quadra, campo, cancha, piscina pblica e congneres, instalao balneria
Hipdromo
Autdromo, kartdromo, pista de motocross
Ginsio-academia
Estdio
EDIFICAES INDUSTRIAIS
Galpo
Telheiro
Nave industrial
Loja
Obs.: Destinados a atividades industriais pertencentes aos grupos de usos Id-1,2,3,4,5,6,7,8,9 e 11
EDIFICAES EDUCACIONAIS, ASSISTENCIAIS E COMUNITRIOS
Escola (sem internato)
Faculdade
Escola de artes, ofcios e profissionalizantes em geral (inclusive cursos tecnolgicos)
Colgio com internato
Convento/mosteiro
Residncia coletiva para estudantes
Asilo
Albergue
Centro de triagem de migrantes
Centro comunitrio
Centro social urbano
Creche, berrio
Parque infantil, play-ground
EDIFICAES DE APOIO SADE
Posto de sade
Ambulatrio
Centro mdico
Clnica (sem internato)
Clnica mdica ou veterinria (com internato)
Consultrio
Laboratrio de anlises
Hospital
EDIFICAES PARA HOSPEDAGEM

Hospedaria
Hotel
Motel
Camping
Colnia de frias
Pousada

EDIFICAES ESPECIAIS E OUTRAS

Feira agropecuria e industrial e parque de exposies
Posto
Circo
Parque de diverses
Edifcio administrativo ou governamental
Secretaria
Palcio
Quartel, corpo de bombeiros
Penitenciria, casa de deteno
Cemitrio, crematrio
Centro de pesquisas, observatrio
Planetrio
Velrio
Agncia postal ou telefnica
Aeroporto
Complexo para fins industriais
Complexo cultural, diversificado (campus universitrio e congneres)
Complexo social desportivo (vila olmpica e congneres)
Central de abastecimento
Centro de convenes
Complexo de instalaes militares para fins administrativos
Complexo de instalaes militares para fins de defesa
Complexo de instalaes militares para fins de intendncia
Estao de transbordo ferrovirio
Estao de transbordo interurbana (rodoviria)
Feira permanente
Porto
Terminal de carga ferrovirio