SEOR NOTARIO:

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de Compra Venta de

bien inmueble que celebran de una parte: don ANTONIO CAMACHO REYES,
peruano, casado, agricultor, identificado con D.N.I. N. 25687576, y doa JULIA
MERCEDES OPE DE CAMACHO, peruana, casada, negociante, identificada con
D.N.I. N 25689106, ambos con domicilio en Parque Porcino Zona 13 Lote 477-1,
distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao; A quienes en adelante se les
denominar LOS VENDEDORES; y de la otra parte don MANUEL CORPUS
OYAGUE MALPARTIDA, peruano, comerciante, identificado con D.N.I. No. 25582211,
casado con CARMEN EDITH AGUILAR OSORIO, con DNI No. 09913014, peruana,
comerciante, ambos con domicilio en Asentamiento Humano Mariano Ignacio Prado
Mz.J Lote 15 distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao, a quienes en
adelante se les denominar LOS COMPRADORES; en los trminos y condiciones
siguientes:
PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble identificado como Predio rural
Parque Porcino IV, Cdigo Catastral 8_2708675_008257, Proyecto Parque Porcino,
Callao, Valle Chilln, provincia Constitucional del Callao, (actual Mz. 64, Lt. 477-1,
zona 13, Parque Porcino), cuya rea y dems caractersticas constan inscritas en la
Partida No. P01135294, del Registro de Predios, de los Registros Pblicos de Lima.
SEGUNDO.- Por el presente contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenacin
perpetua a LOS COMPRADORES y stos adquieren para s, el 17.02 % de derechos
y acciones del inmueble referido en la clusula anterior, es decir:
-

Don MANUEL CORPUS OYAGUE MALPARTIDA, casado con Doa

CARMEN EDITH AGUILAR OSORIO, adquiere el 17.02 % de derechos y
acciones del presente inmueble.

Las ventas se efectan ad corpus y comprenden todo lo que de hecho o por derecho
corresponde al rea de dicho inmueble.
TERCERO.- El precio de venta de la presente transferencia de derechos y acciones
libremente pactado por las partes es de S/. 25,000.00 (VEINTICINCO MIL y 00/100
NUEVOS SOLES), por el 17.02% transferidos, los cuales son cancelados con
anterioridad a la firma de la presente minuta, sin dejar mayor constancia de ello que
las firmas de las partes al final del presente documento. Es decir:
-

Doa MANUEL CORPUS OYAGUE MALPARTIDA, casado con CARMEN

EDITH AGUILAR OSORIO,
cancelaron la suma de S/. 25,000.00
(VEINTICINCO MIL y 00/100 NUEVOS SOLES).

Ambas partes dejan constancia que no existe medio de pago puesto que efecta en
efectivo.
CUARTO.- Ambas partes declaran que entre el rea del bien que se vende y el precio
pactado existe la ms justa equivalencia por lo que de haber alguna diferencia, se
harn de ella mutua y recproca donacin.

QUINTO.- EL VENDEDOR deja expresa constancia que sobre la parte o la totalidad

del bien que se transfiere mediante este instrumento no existe, pesa o grava medida
judicial o extrajudicial que tienda a limitar o restringir sus derechos de propiedad y libre
disposicin, obligndose no obstante ante tal declaracin, al saneamiento en caso de
eviccin conforme a ley.
SEXTO.- Ambas partes se obligan solidariamente, por los impuestos y arbitrios,
especialmente por el Impuesto Predial, dejndose a salvo el derecho de cada parte
para repetir contra la otra parte por cualquier desembolso que hubiese que efectuar
por estos conceptos.
En relacin interna, es de cargo de EL VENDEDOR el pago de los tributos y cualquier
deuda tributaria pendiente de pago hasta la fecha de suscripcin de la presente
MINUTA. Estar a cargo de LOS COMPRADORES los tributos que se generen a partir
de dicha fecha.
SEPTIMO.- Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de la Escritura Pblica,
as como el impuesto de Alcabala y los derechos de inscripcin en los Registros
Pblicos sern de cuenta de LOS COMPRADORES.
OCTAVO.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las clusulas de esta
minuta, las partes acuerdan, someterse a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de
Lima, renunciando al fuero de sus domicilios y sealando como tales, los consignados
en la introduccin del presente documento.
CLAUSULA ADICONAL: EL VENDEDOR se compromete expresamente al
saneamiento fsico legal (subdivisin y/o independizacion) del porcentaje de acciones
y derechos del inmueble que otorga por el presente acto.
Estando de acuerdo, las partes contratantes se ratifican y firman el presente contrato a
los diecisiete das del mes de octubre del dos mil doce.
Agregue Usted Seor Notario, lo que fuera de Ley y pase los partes respectivos al
Registro de Propiedad Inmueble para su inscripcin.

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ANTONIO CAMACHO REYES
D.N.I. N. 25687576
VENDEDOR

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JULIA MERCEDES OPE DE CAMACHO

D.N.I. No. 25689106
VENDEDORA

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MANUEL CORPUS OYAGUE MALPARTIDA

D.N.I. No. 25582211
COMPRADOR

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CARMEN EDITH AGUILAR OSORIO

D.N.I. No. 09913014
COMPRADORA