Universidad Capitán General Gerardo Barrios

Facultad de Ciencias Jurídicas y Económicas

Departamento de Ciencias Jurídicas
Centro Regional de Usulután

Trabajo presentado en la cátedra de Derecho Mercantil 2 Computo 1

Ciclo 9 - 2009

Presentado por:
Br. Gloria Eugenia Parada Hernández Cod. USCJ 017905

Catedrático:
Lic. Adrian Díaz

Usulután, 21 de febrero del 2009

¿Cuándo se grava la empresa mercantil que tipo de gravamen recae
sobre ella y porque?

Sobre ella recae una hipoteca. La empresa es un bien mueble, y sobre los
bienes mueble recae el gravamen de prenda. Dicho gravamen permite al
acreedor prendario tener la cosa en su poder ya que los bienes muebles son de
fácil ocultación. Pero, como la empresa es de difícil ocultación, no hay necesidad
de que el acreedor la tenga en su poder, por ello, en lugar de prenda se
constituye una hipoteca, que le permite al acreedor tener un derecho real o
gravamen sobre la empresa, aunque continúe en poder del deudor. Todo ello se
encuentra regulado a partir del art. 1551 del Código de Comercio.

¿La compraventa de una empresa mercantil es real, solemne o

consensual?
 El contrato de compraventa tiene efectos reales, como lo es la transmisión o
constitución del derecho real de propiedad, pero eso es como se menciona, en
cuanto a sus efectos.
La misma compraventa es solemne solo en aquellos casos en que la ley exige
expresamente la celebración de determinadas solemnidades, como el
otorgamiento en escritura pública, pero lo que es indispensable y propio de la
esencia misma de la compraventa es el consentimiento de las partes para
realizar el contrato, por ello la compraventa de una empresa mercantil es
consensual, ya que antes de otorgarla en escritura pública y que se de el efecto
real de la transmisión del derecho de dominio para el comprador, tiene que
existir un acuerdo entre el comprador y vendedor entre la cosa y el precio que
no requiere la forma escrita para su perfeccionamiento.

¿En que consiste la compraventa de la empresa mercantil a puerta

cerrada?
 Consiste en la transferencia de todos los elementos que integran una
empresa, es decir, bienes materiales e inmateriales (con excepción de patentes
de invención, representación exclusiva y concesiones) sin detallar en inventario
todo lo que se adquiere. Generalmente, se da la compraventa a puerta cerrada
cuando son casos de urgencia y necesidad, donde no hay tiempo para revisar
detalladamente cuales son todos los bienes que forman parte de la empresa y
que serán adquiridos con la compraventa.