O ru em ao de cobrana de taxas condominiais apresenta

contestao alegando, preliminarmente, a ilegitimidade de parte por

haver vendido o imvel , objeto da cobrana das taxas, a terceiros.No
mrito, alegam sua irresponsabilidade pelas taxas condominiais por
no residirem no mesmo.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DA COMARCA
DE ....

....................................... (qualificao), portadora da Carteira de

Identidade/RG n ....... e inscrita no CPF/MF sob n ...., residente e
domiciliada
na
Rua
.....................................
n
....;
e ....................................... (qualificao), portadora da Carteira de
Identidade/RG n .... e inscrita no CPF/MF sob n ...., residente e
domiciliada ,na Rua ........... n ...., por seus advogados no final
assinados, inscritos na OAB/.... sob n .... e ...., com escritrios na
Rua ............. n ...., onde recebem intimaes, instrumento de mandato
incluso, vm respeitosamente presena de Vossa Excelncia, em face
dos Autos do Processo sob n .... da COBRANA a requerida
por ..................., para o fim de apresentar a sua
CONTESTA O
PRELIMINARMENTE
ILEGITIMIDADE PASSIVA "AD CAUSAM"
Em .............., conforme provam com os documentos ora acostados, o
imvel
indicado
na
inicial
foi
vendido
para
as
pessoas
de ................................. (qualificao), inscrito
no CPF/MF sob
n ..................., residente e domiciliado na Rua .... n ...., e
de ............................. (qualificao), portadora da Carteira de
Identidade/RG n ........., inscrita no CPF/MF sob n ...., residente e
domiciliada na Rua .... n ...., sendo eles, portanto, os responsveis pelo
pagamento das taxas condominiais, at porque, desde ...., esto na posse
do imvel.
Por esta razo, as ora contestantes no podem, data venia, figurar no
plo passivo da presente ao, pois no tem legitimidade para isso,
devendo a ao ser dirigida s pessoas antes indicadas, ou seja, .... e ....

Assim, na forma do art. 267 - VI do Cdigo de Processo Civil, seja

recebida a preliminar argida, extinguindo-se o processo, sem julgamento
do mrito.
MRITO
No mrito, cabe destacar que, as contestantes no so responsveis
pelo pagamento das taxas condominiais, pois no residem no imvel e
tampouco detm a posse do mesmo, no sendo assim de sua
responsabilidade o pagamento de tais taxas, que dizem respeito a
despesas de conservao, manuteno e segurana do prdio.
Disto a requerente sempre teve conhecimento, pois, repita-se,
desde................... .... passou a receber as taxas de condomnio dos
atuais proprietrios, antes indicados.
Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito
admitidos, especialmente pelo depoimento pessoal do representante legal
da requerente, sob pena de confesso e documental.
Requerem, finalmente, que se no for recebida a preliminar argida, no
que no acreditam, mas admitem por mero argumento; no mrito, seja a
ao julgada improcedente, impondo-se requerente o nus da
sucumbncia.
Pede Deferimento.
...., .... de .... de ....
.................................
ADVOGADO OAB/....