%

CONTENIDO

PAG

INTRODUCCION

OBJETIVOS

CONSIDERACIONES

PRINCIPIOS

ESTRUCTURA Y COMPONENTES DEL CONJUNTO

13

5.1
5.2
5.3
5.4
5.4.1
5.5
5.6
5.6.1
5.6.2
5.6.3
5.7
5.7.1
5.7.2
5.7.3
5.7.4
5.7.5

Dimensin y categorizacin de conjuntos

Zonificacin
Usos del suelo
Donaciones
Convenios especiales
Vivienda
Vialidades
Vialidades vehiculares
Estacionamientos
Vialidades peatonales
Equipamiento urbano
Equipamiento escolar
Equipamiento comercial
Equipamiento social
Equipamiento de seguridad social
Normas generales para dosificacin de
Establecimientos de servicios comunitarios

15
19
23
27
35
37
41
43
49
51
53
57
59
60

PAG

5.8
Espacios abiertos
5.8.1
Areas verdes
5.8.1.1 Parques y jardines
5.8.1.2 Areas de recreacin infantil
5.8.2
Plazas
5.8.2.1 Plaza cvica y comercial
5.8.2.2 Plazoletas
5.8.3 Tabla resumen de espacios abiertos
5.8.4
Mobiliario urbano
5.8.4.1 Arriates
5.8.4.2 Bancas
5.8.4.3 Luminarias para alumbrado pblico
5.8.4.4 Sealizacin
5.8.4.5 Tanques elevados
5.9
Servicios pblicos
5.9.1
Telfonos
5.9.2 Correos
5.9.3
Transporte
5.9.4
Vigilancia y seguridad
5.9.5
Basura

89
90
91
92
93

6.

PLANES MAESTROS

95

A.

REGLAMENTACION PARA EL DISTRITO FEDERAL

97

61
65
67
69
75
76
78
79
80
81
82
83
85
87

introducci n

1. INTRODUCCION

El presente documento es una gua de trabajo de carcter normativo que el Instituto

ofrece a los promotores de vivienda, aplicable a nivel nacional, que viene a complementar a las "Normas de Vivienda INFONAVIT' y al "Cuadro Base de Prototipos".

se ofrece a los promotores sea lo suficientemente amplio para que el diseador

pueda ejercer libremente su labor de diseo, de tal modo que puedan quedar satisfechos los ms diversos tipos de demandas de los derechohabientes.

Las polticas, criterios e indicadores expuestos se fundan en experiencias institucionales y en las reglamentaciones federales, estatales y municipales vigentes, mismas que siempre deben ser observadas y
aplicadas. Lo anterior constituye los requisitos mnimos que debern cumplirse en
el diseo urbano de conjuntos habitacionales INFONAVIT.

La evaluacin sistemtica y constante de

las experiencias que se obtengan con la
aplicacin del presente documento, le
imprimen al mismo un carcter dinmico
que habr de actualizarse en la medida que
se requiera.

Se pretende que el marco normativo que

La Subdireccin Tcnica, a travs del Departamento de Diseo e Investigacin, ofrecer

a quien lo solicite, el asesoramiento necesario para la correcta interpretacin y aplicacin de este documento.

objetivos

2. OBJETIVOS
Los criterios y normas de diseo urbano
tienen como objetivos
los siguientes:

Garantizar que los espacios y servicios

urbanos que se diseen, satisfagan las
necesidades sociales de la comunidad y
mejoren su calidad de vida, dentro de las
posibilidades econmicas de los derechohabientes.
Promover la aplicacin de los principios
bsicos del diseo econmico y eficiente
en beneficio de los derechohabientes del
INFONAVIT.
Ofrecer a los promotores de vivienda y al
personal institucional, un instrumento de
trabajo para efectos de diseo, anlisis y
evaluacin de los proyectos de conjuntos habitacionales.
Crear conciencia y respeto por parte de
los profesionales del diseo hacia la superacin de la calidad de vida de los derechohabientes.

consideraciones

3. CONSIDERACIONES

Para efectos de planeacin de los conjuntos habitacionales, las ofertas de promociones debern seguir las disposiciones de
la Ley General de Asentamientos Humanos
y los lineamientos del Plan Nacional de Desarrollo Urbano y del Programa Nacional de
Vivienda en todos sus niveles, observando
un estricto cumplimiento de las Leyes,
Reglamentos y Convenios vigentes, aplicabls a cada localidad.
El diseo de los conjuntos habitacionales
del INFONAVIT, se realizar dentro de una
poltica integrada de vivienda y desarrollo
urbano.

Para efectos de una correcta identificacin

de condicionantes de diseo y como instrumento en la toma de decisiones, se deber efectuar el anlisis del sitio, mediante
los lineamientos que marcan los criterios y
normas sobre diagnstico urbano y reserva territorial del INFONAVIT
El INFONAVIT dar preferencia y estimular
aquellos proyectos que consideren la utilizacin de sistemas y/o elementos que racionalicen el consumo de agua y energticos,
dando margen al uso de energas alternas o
naturales en un futuro.

rincipios

4. PRINCIPIOS
Con base en la experiencia institucional y a fin de orientar
el desarrollo de los proyectos de diseo urbano,
se consideran como principios bsicos del diseo
los siguientes:
Factibilidad:
Los programas de vivienda debern considerar el costo de la satisfaccin de las necesidades de los trabajadores en equilibrio
con la capacidad de pago de los mismos,
por lo que se buscar abatir los costos de
produccin de vivienda para beneficiar mayoritariamente a los trabajadores de ms
bajos ingresos.

Integracin Urbana:
Los conjuntos habitacionales debern integrarse armnicamente el contexto urbano de las zonas destinadas para habitacin
de acuerdo al plan de desarrollo urbano de
cada localidad, con el objeto de aprovechar
todos los beneficios que ello implica:
buena relacin vivienda-trabajo, servicios e
instalaciones urbanas complementarias,
ambientacin adecuada, etc.

Integracin Social:
La composicin urbana debe disearse de
tal modo que se propicie la participacin
comunal en las diferentes actividades sociales, impulsando al mismo tiempo el desarrollo de los patrones socio-culturales locales.
Integracin Ecolgica:
Los proyectos de los conjuntos habitacionales se disearn de tal manera que se
preserve al mximo el equilibrio ecolgico,
y cuando sea posible, mejorar el medio ambiente natural.

Se dar preferencia a conjuntos que presenten diseos de proteccin ecolgica,

as como eficiente y racional uso de la energa.

Racionalizacin:
Los conjuntos habitacionales se disearn
bajo sistemas racionalizados que permitan
garantizar su calidad, abatir costos de produccin y facilitar a la autoadministracin
las labores de operacin y conservacin,
prolongando la vida til de los citados conjuntos.
Eficiencia:
La planeacin y el diseo de los conjuntos
habitacionales en todos sus aspectos, deber satisfacer las necesidades indivi-

duales y comunales, buscando la mayor

eficiencia de los recursos tcnicos, econmicos y jurdicos disponibles en beneficio
de los derechohabientes.
Diversidad:
Los conjuntos habitacionales debern ofrecer diversidad tanto en las alternativas de
eleccin de vivienda como de los diferentes mbitos urbanos. La aplicacin de este
principio al diseo evitar que se produzcan monotonas de soluciones repetitivas,
proporcionando ambientes agradables.

C^4U>25 de

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Y i v ^.2t1

Claridad:
La disposicin de los agrupamientos o bloques de vivienda, de los espacios abiertos
y los dems componentes del conjunto,
debern inducir a la clara identificacin de
los diferentes elementos y zonas urbanas,
facilitando la orientacin y evitando excesivos elementos en los sistemas de informacin.

lo

Armona:
Los componentes que estructuran el conjunto debern integrarse armoniosamente
en concordancia con las caractersticas fsicas del sitio y de acuerdo a los patrones
socio-culturales de la localidad.

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estructura y
componentes del conjunto

5. ESTRUCTURA
Y COMPONENTES DEL
CONJUNTO
13
La estructura de los conjuntos estar constituida por los diferentes componentes que
integran el diseo urbano: vialidad, vivienda, equipamiento urbano, espacios abiertos e instalaciones.

dimensin y
categorizacin de conjuntos
Ai_

5.1 Dimensin
y Categorizacinde Conjuntos
15

La dimensin y caractersticas de los conjuntos habitacionales estar condicionada

al anlisis de los siguientes factores:
a) Grado o nivel de desarrollo urbano de la
localidad donde se ubicar el conjunto.
b) Preconstitucin de la demanda.
c) Perfil socio-econmico de los derechohabientes.
d) Montos de crdito autorizados.
e) Leyes, reglamentos y convenios vigentes en la localidad.
f) Densidades autorizadas y recomendables.

NOTA:
En caso de no existir lineamientos sobre
densidades en los reglamentos vigentes
en la localidad correspondiente, se sugiere seguir los siguientes indicadores a
modo de orientacin:

g) Recomendaciones y proposiciones pa-

ra la proteccin ecolgica y conservacin de recursos naturales.

Localidades

No. de Hab.

De ms de
De 500,000 a
De 100,000 a
De 15,000 a

1,000.000
1,000.000
500.000
100.000

Mnima
Viv/Ha.
Hab/Ha.

80

65

50
40

448
364
280
224

Mxima
Viv/Ha. Hab./Ha.

120
100
80
60

672
580
448
336

Estos indicadores se establecieron en base a las experiencias del Instituto.

h) Diagnstico urbano, zonal y predial
i) Requerimientos de equipamiento urbano

j) Seleccin del terreno

k) Valores del suelo urbano
I) Oferta del mercado de bienes races

c7iACN65t1) NXIIPAN1lON ln
CIC4bAl,16 '
RECUI=RibO

De acuerdo al anlisis de los factores

mencionados y a las experiencias institucionales, el dimensionamiento de los conjuntos presupone el equilibrio ptimo entre
viviendas y servicios (ver cuadro anexo).

CATEGORIZACION DE CONJUNTOS

IV

LIMITE INFERIOR
No. DE VIVIENDAS

LIMITE SUPERIOR
No. DE VIVIENDAS

100

249

Comercio primario
Centro social

250

500

Comercio primario, secundario y

terciario
Centro social
Escuela primaria

1000

Comercio primario, secundario y

terciario
Centro social
Escuela primaria
Escuela secundaria (de 670 viviendas
en adelante)

2000

Comerico primario, secundario y

terciario
Centro social
Jardn de nios (de 1286 viviendas en
adelante)
Escuela primaria
Escuela secundaria

4000

Comercio primario, secundario y

terciario
Centro social, jardn de nios
Escuela primaria
Escuela secundaria
Guarderas Ide 2031 viviendas en
adelante)
Clnica (de 3571 viviendas en adelante)
Clnica hospital (de 12,500 viviendas en
adelante)

501

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VI

1001

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III

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N
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VII

2001

EQUIPAMIENTO NECESARIO

Colaboracin de la Unidad de Servicios de Informacin

Como resultado de esta categorizacin

dimensional, se considera que lo ms recomendable para optimar las condiciones sociales, jurdicas, financieras y

administrativas es el desarrollar conjuntos de las categoras I a IV, que ofrecen

el mejor balance de eficiencia en unidades bsicas de 250 viviendas.

zonificacin
mmeammili

5.2 Zonificacin

El esquema funcional y modelo geomtrico

de los conjuntos habitacionales obedecer
en su zonificacin, a una fiel interpretacin
del anlisis y ponderacin de las condiciones del diseo.
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La ubicacin de cada una de las diferentes

actividades a desarrollarse dentro del conjunto: habitacin (vivienda), vialidades,
equipamiento, espacios abiertos (reas verdes, plazas, etc.); deber quedar perfectamente establecida y delimitada en su uso,
evitando as el deterioro futuro del conjunto
con cambios en el uso del suelo no previstos en el diseo urbano original.

de la compatibilidad existente entre cada

uno de ellos.
Se buscar que las actividades desarrolladas en el conjunto estn adecuadamente
distribuidas en el espacio urbano, del tal
modo que sea efectivo su funcionamiento,
se intensifique su uso y se facilite la integracin social y vida comunitaria, optimando el uso de los espacios para dar mayor
proteccin, seguridad y control.

La asignacin de los diferentes usos del

suelo del conjunto, se basar en el anlisis
20

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USOS DEL SUELO

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5.3 Usos del Suelo

Con el objeto de contribuir a obtener la mxima eficiencia en el aprovechamiento del

uso del suelo del predio seleccionado, debern aplicarse los criterios de densificacin que satisfagan las necesidades del

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programa de vivienda, del estudio econmico y de acuerdo a los reglamentos vigentes en la localidad, solucionando as
en forma equilibrada las necesidades individuales y sociales de los derechohabientes.

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donaciones

5.4 Donaciones

y convenios vigentes en la localidad.

b) Solicitar a las autoridades de la localidad, se defina el uso de estas donaciones, con objeto de que sean consideradas adecuadamente en la zonificacin
del conjunto habitacional.

Para efectos de donaciones de superficie

de terreno en los conjuntos habitacionales
se debern observar los siguientes aspectos:
a) Requerimientos de leyes, reglamentos

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c) Cuando las autoridades no fijen uso y

destino de las donaciones, se proceder de acuerdo a los siguientes criterios:
Integrar estas superficies a los espacios
abiertos de recreacin o al equipamiento
escolar, para evitar su abandono, invasin
o destino no deseado, y as intensificar su
uso en beneficio de la comunidad.

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5.4.1 Convenios Especiales

Estos convenios pueden producirse
bajo circunstancias especiales
relacionadas con:
a) Cambios al uso del suelo del rea de donacin. Unicamente en las Delegaciones
Regionales del Instituto y cuando por necesidades especficas del proyecto urbano se requiera ajustar reas, se podr
considerar dentro del rea de donacin
el equipamiento urbano y espacios abiertos. En este caso el rea de donacin estar definida adecuadamente en el estudio de zonificacin.

En proyectos urbanos autorizados o construidos y a requerimiento de las autoridades municipales o estatales que soliciten
una permuta de reas con el objeto de considerar el equipamiento urbano dentro del
rea de donacin, la ubicacin del mismo
deber localizarse en el lugar que permita
su mejor funcionamiento.

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26

b) Afectaciones
En los predios que incluyan zonas afectadas por otros organismos, se tomar
en cuenta la cantidad afectada y el uso
que se dar. El uso de las zonas afectadas debe ser congruente con todos los
principios de diseo urbano establecidos.
c) Donaciones Excesivas
Casos en que de acuerdo a las reglamentaciones vigentes en la localidad se
considere la donacin requerida como
excesiva, imposibilitando de ese modo
el desarrollo de una unidad habitacional
INFONAVIT (inters social).
d) Cuando por cualquier circunstancia se
considere que existe una incongruencia
en lo sealado en los tres puntos anteriores, entre lo que sealan los indicadores institucionales y lo requerido reglamentariamente como rea de donacin
o afectacin, o si se considera que la
aplicacin de stas ltimas sean inoperantes o inadecuadas, podrn establecerse negociaciones con los organismos competentes, a fin de llegar a establecer convenios especiales. En los
casos que procedan, deber contarse
con la aprobacin del INFONAVIT y
quedar enmarcados legal, tcnica y financieramente dentro de las polticas,
normas y reglamentaciones d las diferentes partes que intervienen.

5.5 Vivienda
27

La vivienda debe ser considerada como un

satisfactor de necesidades vitales y como
factor de desarrollo socio-econmico. Por
esta razn, no slo debe ser tratada como
clula o elemento unitario, sino como parte
de toda la estructura urbana, permitiendo
satisfacer las necesidades sociales de la
comunidad.
La vivienda es el componente ms importante y estructurador bsico del espacio urbano. La composicin del diseo urbano de
la que forma parte integral, deber observar los siguientes aspectos:
a) Perfil socio-econmico de los derechohabientes y preconstitucin de la demanda.

estructura urbana

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b) Montos de crdito vigentes para el financiamiento de las viviendas.

c) Factibilidad financiera

satisfactor de necesidades

d) Patrones socio-culturales locales

e) Participacin activa del derechohabiente en la toma de decisiones del proceso
de diseo.
f) Condiciones fsico-geogrficas locales
g) Caractersticas particulares del terreno
seleccionado
h) Servicios pblicos existentes

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i) Seleccin optativa de proyectos de vivienda, apoyndose en el "Cuadro Base

de Prototipos del INFONAVIT"
j) "Normas de Vivienda INFONAVIT"
k) Aprovechamiento de las mejores condiciones de orientacin y ventilacin con
base en las "Normas de diseo bioclimtico INFONAVIT"
Para el diseo de lotificacin de vivienda
se observarn los lineamientos siguientes:
Agrupamiento de vivienda en ncleos
no mayores de 120 viviendas, delimitando claramente en la estructura general
del conjunto, los edificios o grupos de
edificios que constituyan los condominios independientes.

Aprovechamiento de las caractersticas

y uso potencial del suelo, procurando
obtener los ndices de densidad adecuados.
Adecuada ubicacin de las zonas de habitacin que garanticen la mejor calidad
ambiental, evitando el contacto con
fuentes de contaminacin visual, acstica, malos olores, polvos, humos, basura, etc.
Equilibrio e interrelacin funcional entre
los componentes del conjunto, manteniendo una equidistancia entre las zonas
habitacionales con sus respectivos establecimientos de servicio.

Criterios de agrupamiento debidos a las

condiciones fsicas y culturales (comportamiento social).

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 Constitucin de ncleos habitacionales

definidos que faciliten la identificacin
comunitaria.
Jerarquizacin de las actividades que desarrolle el peatn de un modo superior a
las funciones vehiculares, ofreciendo
prioridad y seguridad a las circulaciones
peatonales.
Realizacin de perfiles urbanos que
logren una imagen agradable, conservando los valores esttico y cultural de la
ciudad.
Definicin clara de la territorialidad privada, comunal y municipal, evitando espa-

cios perdidos e indefiniciones en los regmenes de propiedad, a fin de propiciar la

seguridad, control, proteccin y mantenimiento de los mismos.
Definicin clara de los accesos a los edificios multifamiliares con base en estudios de movimientos peatonales y vehiculares.
Obtencin de privacidad visual y acstica
de cada vivienda.

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Obtencin de mejora de la calidad de vida del derechohabiente e integracin de

los espacios habitables al medio ambiente natural.

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31

 Previsin de la seguridad recproca entre

los derechohabientes y la vigilancia del
conjunto.
Facilidad de acceso a los cuerpos de seguridad pblica y otros servicios, tales
como: abastecimiento de gas, recoleccin de basura, mudanzas, etc.

32

 Previsin de facilidades para la operacin

de mantenimiento y de autoadministracin del conjunto, en especial para los sujetos al rgimen de propiedad en condominio, (agrupamientos no mayores de
120 viviendas).
Previsin de crecimiento o ampliaciones
de la vivienda hacia la fachada posterior,
con objeto de evitar alteraciones al perfil
y paisaje urbano.
33

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vialidades
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5.6 Vialidades
35

Las vialidades son consideradas como redes

de servicios que interrelacionan
a los componentes de un conjunto entre s
y a ste con el contexto urbano
que le rodea.

Para efectos de diseo urbano debern

cumplir con los siguientes aspectos:
Las vialidades debern ser diseadas y
construidas de acuerdo con la traza urbana de la ciudad y en armona con la misma, cumpliendo con las reglamentaciones, normas y especificaciones vigentes en la localidad.

 El diseo de las vialidades debe considerar la topografa del terreno, orientacin y

localizacin de avenidas y calles de acceso de tal modo que faciliten la buena disposicin de los agrupamientos o bloques
de vivienda.
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orrattekru idQ4.,

En los casos en que la jerarqua y frecuencia de uso de la vialidad as lo permita, sta deber concebirse de manera
que pueda ser utilizada eventualmente
como lugar de convivencia social de
acuerdo a los patrones socio-culturales
de la localidad.

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5.6.1 Vialidades Vehiculares

Para diseo de vialidades vehiculares se observarn

los lineamientos siguientes:

La superficie que ocupa la vialidad vehicular debe estar balanceada eficiente y

econmicamente con la del resto del
conjunto. A manera de orientacin, se recomienda que la superficie de vialidad
vehicular, incluyendo las reas de estacionamiento, no exceda del 25% del rea
total del predio.
Se evitar el ingreso de los medios de
transporte pblico o colectivo al interior
de las zonas destinadas a viviendas, as
como tambin se evitarn las terminales
de transporte colectivo dentro de la unidad. Las paradas pblicas se ubicarn
en las vialidades perimetrales o tangenciales que las correlacionen con las circulaciones peatonales.
Se considerar en el diseo de las vialidades la factibilidad de acceso a los agrupamientos o bloques de vivienda de los servicios eventuales de seguridad pblica
(bomberos, ambulancias), mudanzas y
suministro de gas.

El ingreso y circulacin de los servicios

de recoleccin de basura se disear en
coordinacin con los sistemas utilizados
en la localidad. Se plantear un sistema
eficiente, evitndose recorridos innecesarios y cumplindose con las reglamentaciones vigentes aplicables a cada caso.

38

La seguridad de vialidades vehiculares y

estacionamientos se complementar
con elementos de iluminacin, topes,
vibradores, barreras, cambios de pavimento en cruceros, segn se requiera en
cada caso.

c^wbie'de pau ^oa^

39

La vialidad vehicular se disear atendiendo a las caractersticas del trnsito,

velocidad, frecuencia y uso. Esto deter
minar las siguientes categoras bsicas:
Vialidad Primaria
Avenidas rpidas sin acceso directo a las
viviendas. Generalmente son vas tangenciales o perimetrales que distribuyen
o encauzan el trnsito general.
Vialidad Secundaria
Calles con trnsito vehicular lento, servirn de penetraciones para dar acceso a
las diferentes zonas del conjunto.
Vialidad Terciaria
Calles con trnsito vehicular de baja velocidad. Sern aplicables en los interiores
de cada zona, dando acceso directo a estacionamientos colectivos, viviendas y a
los dems elementos del conjunto.

5.6.2 Estacionamientos

Se dotar al conjunto de los cajones de

estacionamiento que indiquen los reglamentos locales o los convenios que se establezcan con las autoridades. Esto se refiere tanto a la dosificacin como al sistema de estacionamiento. En todos los casos
deben incluirse los elementos que se requieren para los establecimientos de servicio o equipamiento urbano. En los casos de
no existir reglamentos, los estacionamientos se dosificarn en base al estudio socioeconmico de la preconstitucin de la demanda.
Los estacionamientos colectivos se dimensionarn y zonificarn estratgicamente en
concordancia con los agrupamientos o bloques de vivienda para facilitar:
La integracin de los regmenes de propiedad en condominio.
La identidad social
La seguridad y contacto visual de las viviendas con los estacionamientos.
Que los recorridos del estacionamiento
al agrupamiento o bloques de vivienda
no sean mayores de 55 metros.

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5.6.3 Vialidades Peatonales

Los andadores son las circulaciones peatonales que interrelacionan los componentes
del conjunto y constituyen uno de los factores de integracin ms importantes. Para el
diseo de estos elementos se tomar como
base el estudio de movimientos de origen y
destino de la poblacin, las dimensiones
mnimas de las banquetas y andadores y sus
caractersticas obedecern a los siguientes
indicadores y lineamientos:

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htCQGt^I.I

 Banquetas
El ancho mnimo de superficie transitable
ser de 150 m, sin considerar la guarnicin.
El ancho del andador ser de 1.20 m. El
mismo ser construido con materiales
ptreos con acabado antiderrapante. Su
superficie tendr una pendiente mnima
hacia ambos lados para desalojo natural
de las aguas.
A ambos lados de la superficie transitable, se dejar una franja de un metro, la
cual ser construida con materiales
ptreos, sueltos o aglomerados.
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45

La pendiente mxima en rampas ser de

10% pudiendo mantenerla hasta una longitud de 35 metros. Pasada esta longitud
debern utilizarse escalones cuyos peraltes no excedan de 15 centmetros.
Las huellas de los escalonamientos
tendrn un mnimo de 30 centmetros
libres.
Los andadores ubicados dentro de la zona habitacional que den servicio directo a
los accesos principales de las viviendas,
debern tener comunicacin a una vialidad vehicular situada a una distancia no
mayor de 100 metros.
La seguridad de las vialidades peatonales
se propiciar con espacios abiertos,
control visual desde los agrupamientos
de vivienda y una adecuada iluminacin.
Los andadores debern equiparse con la
arborizacin y el mobiliario urbano necesarios, en especial en recesos y plazoletas.

46

En base al diseo urbano y otras condicionantes, el proyectista podr utilizar luminarias y otros elementos de mobiliario
urbano, tales como: arriates, bancas, botes para basura, etc. (Ver captulo de mobiliario urbano).

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La separacin entre edificaciones deber tener como distancia mnima, la mitad de la altura del edificio, tomando como base la cota
de desplante del edificio ms alto.
En casos especficos de localidades consideradas en el documento de "Normas de
diseo bioclimtico", la separacin de edificios se ajustar a lo indicado en el captulo
correspondiente a "condicionantes de proyecto urbano, para vivienda multifamiliar".

47

uipamiento urbano

5.7 Equipamiento Urbano

Los conjuntos habitacionales se dotarn de

los establecimientos de servicios comunitarios para el desarrollo integral de la comunidad y de autosuficiencia para su funcionamiento adecuado, siempre que se
ubiquen alejados de sitios de actividad y de
abasto. Dependiendo de la categora del
conjunto, los establecimientos de servicios
que debern considerarse son los siguientes:

\ralabiDucL
(

Establecimientos Gnero de edificios

Escolares:
01
Sociales:

Centro Social

Seguridad Social:

Guardera, clnica.

Comerciales:

Primario, secundario
y terciario.

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Jardn de nios,
escuela primaria,
escuela secundaria.

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50
Para determinar las condicionantes y requerimientos del equipamiento urbano y su
diseo, se debern observar los siguientes
aspectos:
a) Diagnstico Urbano
El diagnstico urbano de la zona donde
se localice el conjunto habitacional nos
permitir conocer y evaluar cualitativa y
cuantitativamente el equipamiento urbano existente. En base a este estudio y
a la dimensin o categora del conjunto
propuesto, podr determinarse si existen deficiencias en el equipamiento urbano y poder satisfacer positivamente
los requerimientos sociales de acuerdo
al balance costo-beneficio y a la factibilidad tcnica, evitando por una parte que
existan deficiencias en el habitat y por

otra que haya un sobre-equipamiento o

equipamiento innecesario.
b) Leyes, reglamentos y convenios sobre
equipamiento urbano vigentes en la localidad.
c) Dimensin del conjunto.
En base a experiencias institucionales
que obedecen a factores econmicos,
tcnicos, jurdicos y sociales, se recomienda que los conjuntos habitacionales sean modulados en agrupamientos
que no excedan de 250 viviendas. Con
ello se logran Unidades Bsicas de
Agrupamientos, cuyas magnitudes permiten desarrollar y mantener un mximo de eficiencia.

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euilar

sobalcre--

5.7.1 Equipamiento Escolar

El equipamiento escolar ser el ncleo de

cada conjunto alrededor del cual se desarrollen actividades sociales de la comunidad. Asimismo deber ubicarse a distancias a escala humana y equidistante con las
zonas habitacionales a servir. Los terrenos
deben ser regulares, de preferencia cuadrados o rectangulares con una relacin largo
ancho del doble aproximadamente. Sus accesos peatonales debern disearse de tal
modo que ofrezcan el mximo de seguridad al flujo de circulacin en especial a la infantil.

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La dosificacin del equipamiento escolar se

basar en los siguientes indicadores del INFONAVIT:
Jardn de
Nios
Nmero de viviendas mnimo
Nmero de habitantes/vivienda
Nmero de habitantes
Porcentaje de poblacin escolar
Nmero de alumnos a atender
Superficie de terreno por alumno en m2
Superficie de terreno requerido

1286

Escuela
Primaria
250
5.6

5.6

Escuela
Secundaria
670

5.6

7201

1400

3752

" 25

350 _ 175'

300= 150**

432

7.25

4.61
1991

1268

10.00
1500

* Con proyeccin a 5 aos

* * Se consideraron 2 turnos para mejor aprovechamiento de los espacios

La presencia, planeacin y diseo de este

equipamiento en los conjuntos habitacionales estarn condicionados a los siguientes aspectos:

Requerimientos del nivel de atencin

educativa
Instalaciones necesarias

Leyes, reglamentos y convenios que se

mencionaron anteriormente, as como:
dimensin del conjunto y diagnstico urbano.

Superficies de terreno
Programa arquitectnico tipo de la
SEP/CAPFCE a utilizar.

Planeacin y anlisis de indicadores de la

SEP/CAPFCE aplicables a la lcalidad.
Con esto podr determinarse:

Convenios vigentes aplicables o planteamiento de nuevos convenios a realizar.

5.7.2 Equipamiento Comercial

La presencia, planeacin y diseo del

equipamiento comercial en los conjuntos
habitacionales, estarn condicionados a
los siguientes aspectos:
a) Diagnstico urbano de la zona, leyes y
reglamentos y dimensin del conjunto.
b) Normas para el diseo y construccin de
locales comerciales INFONAVIT.
c) Manual para la presentacin del equipamiento comercial en las promociones
de vivienda INFONAVIT.
d) Perfil socio-econmico de los derechohabientes, en base a la preconstitucin de la demanda.
e) Demanda comercial efectiva
f) Factibilidad tcnico-econmica.
El anlisis de los aspectos anteriormente
expuestos, nos permitir determinar las necesidades particulares de equipamiento comercial del conjunto habitacional.

 Giros Comerciales
En base al diagnstico urbano y al anlisis de la demanda, se podrn determinar
los giros comerciales que satisfagan los
requerimientos del conjunto y tengan un
margen de operacin que los haga atractivos al inversionista.
Clasificacin de los giros comerciales,
que en base a su localizacin y frecuencia de uso pueden ser:
Primario.- Cuando la demanda es en
forma frecuente e inmediata, satisfaciendo necesidades diarias.
Secundario.- Cuando la demanda es en
forma estacional, satisfaciendo necesidades semanales.
Terciario.- Cuando es solamente diferenciado o especializado, satisfaciendo necesidades eventuales no solamente del conjunto habitacional, sino
tambin de sus alrededores.

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 Ubicacin de Equipamiento Comercial.

Los comercios primarios y secundarios
se ubicarn contiguos al centro social y
administrativo cuando stos existan. El
acceso del pblico a los mismos ser por
medio de vialidades peatonales, ya sean
andadores o plazas, teniendo tambin
acceso vehicular a travs de vialidades
terciarias. De este modo se le facilita con
todo lo posible el acceso de un modo seguro al derechohabiente y separadamente se provee de acceso de servicio a los
comercios.
El comercio con giro comercial terciario se
localizar de acuerdo a los mismos criterios enunciados para los de carcter primario y secundario, siendo el acceso
vehicular a travs de vialidades secundarias.

 En ningn caso se aprobarn proyectos

de casas-tienda.
La dosificacin del equipamiento comercial, tanto para la superficie de los comercios como para la del estacionamiento,
se basar en los reglamentos vigentes en
la localidad y en los siguientes indicadores del INFONAVIT.

Nm. de Viv.

De 50 a 250
(Comercio Primario)

De 251 en adelante
(Comercio Primario,
Secundario y Terciario)
* Incluida en el

m2 por vivienda
Area total
del terreno

Area
construida

Area Estacionamiento*

0.7

0.47

0.23

1.2

0.8

0.4

rea total del terreno.

En los casos en que no existan reglamentaciones locales o que las mismas no coincidan con los indicadores institucionales, deber llegarse a un acuerdo o convenio entre
las diferentes partes, o sea, las autoridades
de la localidad, los representantes de las
promociones y el INFONAVIT.
Criterios de diseo.
El diseo arquitectnico, el sistema constructivo y los materiales a utilizar, sern
compatibles con los de la vivienda y con los
reglamentos vigentes en la localidad.

NOTA: El rea de estacionamiento se

debe considerar slo a partir de la concentracin de cinco locales comerciales, cuando el nmero de stos sea
menor o cuando se encuentren dispersos, el total de la superficie se destinar
al rea comercial.

5.7.3

Equipamiento Social

Centro Social.
Con base en la experiencia institucional, a
continuacin se sealan los criterios que se
debern seguir en la planeacin.
Criterios para el establecimiento de
centros sociales.
El nmero mnimo de viviendas que justifique la presencia del centro social ser
de 100.
----^----

Cuando el nmero de viviendas sea menor de 100, se habr de prever como

centro de reunin, alguno de los espacios abiertos considerados en proyecto.

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La dosificacin ser de acuerdo a la siguiente tabla ejemplificativa:

!po

espaelea12+24,-

cO.Sa5

Nm. de viviendas

100

150

200

250

300

Nm. de habitantes

560

840

1120

1400

1680

m 2 de construccin
para el
Centro Social

56

84

112

140

168

NOTA: Se consider 5.6 Hab/viv. y 1 m2/10 hab.

58
Ubicacin:
La localizacin del centro social ser adjunta y estrechamente relacionada al rea comercial y administrativa del conjunto habitacional, equidistante a las diferentes zonas
dedicadas a viviendas. Esta ser derivada
de una clara definicin del uso del suelo,
para evitar confusiones con reas de dona-

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cin. El acceso ser a travs de vialidades

peatonales y vehiculares terciarias.
Criterios de Diseo:
El diseo arquitectnico, el sistema constructivo y los materiales a utilizar sern
compatibles con los de la vivienda y con los
reglamentos vigentes en la localidad.

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5.7.4. Equipamiento de Seguridad Social.

Los acreditados del INFONAVIT, por su relacin de trabajo, son derechohabientes

del Instituto Mexicano del Seguro Social, el
cual dentro de las prestaciones que por Ley
ofrece a sus afiliados, incluye los servicios
mdicos y guarderas infantiles.
En la seleccin de los terrenos para promociones de vivienda INFONAVIT, se debe
considerar que su localizacin quede
dentro del radio de influencia de los servicios mdicos del IMSS.

Marco Legal y Recomendaciones:

En todos los casos se respetarn los requerimientos de leyes y reglamentos vigentes para cada localidad, relacionados con el
uso y destino de superficies de terreno aplicables a servicios de salud pblica y guarderas infantiles.
En los casos en que lo anterior no se estime
procedente, debe llegarse a un acuerdo o
convenio entre las partes interesadas; los
promotores, autoridades municipales,
IMSS e INFONAVIT.

La dosificacin del equipamiento de seguridad social en un conjunto habitacional INFONAVIT se basar en los siguientes indicadores:

Guardera
Nmero de viviendas mnimo
Nmero de habitantes/vivienda
Total de habitantes
% de poblacin a atender
Nmero de habitantes a atender
Superficie de terreno por usuario en m2
Superficie de terreno requerido en m2

2031
5.6
11373
2.85
324
7.52
2436

Clnica
8036
5.6

Clnica hospital
12500
5.6

45000

70000

100

100

45000

70000

0.016
720

0.12
8400

5.7.5 NORMAS GENERALES PARA DOSIFICACION DE ESTABLECIMIENTOS DE SERVICIOS COMUNITARIOS

Equipamiento

Gnero de
Edificio

% Poblacin
Atendida

Poblacin a servir A
requerida
Nm. de viviendas m^
reap or vivienda
1

1
0
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1
5
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Jdn
nios

ESCOLAR

OBSERVACIONES

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Se recomienda utilizar al mximo los espacios educavos,

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implantando turnos matutino y vespertino como mnimo (para lo
cual se dividir el rea requerida en dos) en su caso, tambin el
turno nocturno, dividiendo el rea en tres.
(^2) Con proyeccin a 5 aos

SOCIAL

100

100

en adelante

adelant

0.56

En conjuntos menores de 100 viviendas, las actividades comunitarjas se efectuarn en espacios abiertos destinados para este
fin.

COMERCIAL

SEGURIDAD
SOCIAL

-\\ '

Clirdca

100

3571 en adelante

0.09

Clinics

100

12500 en adelante

0.87

Hospital

1 Se consideraron para este estudio 5 6 habitantes por vivienda

Las unidades de concentracin para 1500 Dh corresponden a

Pequeas comunidades que adems de la consulta general y
servicios de urgencias, Cuentan con hospitalizacin.

a i

abiertos

5.8 Espacios Abiertos

Para su correcto funcionamiento
debern considerarse
los siguientes lineamientos:
Zonificar y delimitarlos fsicamente de
acuerdo a la funcin que desempeen,
optimizando su uso y evitando interferencias o mezclas de actividades incompatibles.

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62

Evitar reas que por sus dimensiones, topografa o ubicacin inadecuada, puedan
crear problemas de conservacin, limpieza y vigilancia o adjudicacin indebida.

63

Conservar el equilibrio ecolgico local.

Utilizarlos como puntos de referencia para identificacin de las zonas aledaas, a
la vez que sirviendo de orientacin a los
habitantes y visitantes del conjunto, en
forma tal que permita el control visual por
los derechohabientes.
Propiciar y estimular la convivencia social
en los espacios de reunin (plazas, plazoletas, parques).

La superficie mnima de espacios abiertos

con que se dotar a los conjuntos INFONAVIT es la siguiente: *
16.8 m2/vivienda unifamiliar
22.4 m2/vivienda dplex
28.0 m2/vivienda multifamiliar

*Se consider como promedio 5.6

hab./viv.

5.8.1 Areas Verdes.

Se ubicarn de manera que puedan ser utilizadas como zonas de descanso, recreacin y juegos infantiles. Se ubicarn
contiguas a las zonas habitacionales, evitndose la interferencia de circulaciones
vehiculares.

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La superficie mnima requerida ser de:

11.20 m2/vivienda unifamiliar
15.10 m2/vivienda duplex
18.50 m2/vivienda multifamiliar

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66

El 30% de la superficie total de reas verdes deber concentrarse en un solo espacio.

Se debern dejar preparaciones para riego
en todas las reas verdes.

5.8.1.1 Parques y jardines

Los parques y jardines son reas que se

considerarn dentro de los espacios abiertos como rea verde.
El rea mnima para dotacin de parques y
jardines ser de:
4.12 m2/vivienda unifamiliar
5.58 m2/vivienda duplex
6.81 m2/vivienda multifamiliar

En el diseo de conjuntos habitacionales se

conservarn los rboles existentes.
En parques y jardines deber existir vegetacin de fcil mantenimiento y de uso comn en la localidad.
Se evitar el uso de plantas que requieran
de gran cantidad de agua, as como excesi-

vas labores de fertilizacin, fumigacin, podas, etc., buscndose preferentemente el

empleo de rboles y arbustos perennifolios.
Toda unidad habitacional debe contar
como mnimo, con un rbol por vivienda.
Adems en las reas de estacionamiento
deber contarse con un rbol por cada dos
cajones.
Debern seleccionarse rboles cuyas especies sean apropiadas a la localidad, teniendo como mnimo un tamao de 2 cm. de
dimetro en su tronco y una altura de 1.5
m. De preferencia tendrn como origen un
vivero del lugar, facilitndose de ese modo
su trasplante.

Se seleccionarn aquellos tipos de rboles

cuyas races no perjudiquen elementos
constructivos como son: guarniciones,
banquetas, cimientos, pavimentos, cisternas, sistemas de agua y drenaje, etc.
Las zonas jardinadas que por tener un nivel
ms bajo que el resto del rea, presenten
posibilidades de acumulacin de agua, debern contar con un sistema de drenaje eficiente, en especial cuando el suelo o subsuelo presenten caractersticas de impermeabilidad.

Cuando se empleen montculos o taludes

en los jardines, tendrn como pendiente
mxima el ngulo de reposo del material de
relleno y debern estar cubiertos con materiales preferiblemente ptreos, que requieran el mnimo de mantenimiento y eviten la
erosin. Como complemento a la vegetacin en pavimentos, se dar preferencia a
la utilizacin de materiales que requieran de
un mnimo de mantenimiento tales como:
tezontle, arcilla, tepetate, gravilla, etc. Se
recomienda la utilizacin de materiales provenientes de la excavacin.
Se deber definir claramente la territorialidad de los espacios jardinados para lograr
un mejor mantenimiento y cuidado de stos con la cooperacin de los vecinos.

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5.8.1.2 Areas de Recreacin Infantil

69

La poblacin infantil en un conjunto INFONAVIT, representa aproximadamente el

50% de la poblacin total.
Con base en las edades, las citadas reas
sern clasificadas del siguiente modo:
a) Para menores de 4 aos
b) De 4 a 7 aos
c) De 8 a 11 aos
d) De 12 a 16 aos

En la dosificacin, localizacin y adecuacin de las reas de recreacin infantil

con relacin al conjunto habitacional, se
presentan diversos indicadores y alternativas:
a) Criterios Fundamentales:
Con base en las edades, las reas destinadas a recreacin infantil se dividirn y
delimitarn fsicamente de acuerdo a los
grupos mencionados:.

Mju,uce INFONV ir
70% pcblaeldik i uifa i

IZ

a16

70

El acceso a las reas de recreacin infantil debe ofrecer el mximo de seguridad

en las circulaciones peatonales, evitndose toda posibilidad de interferencia
con el trnsito vehicular.

71

Debe haber un slo acceso en cada una

de las citadas reas. De este modo se
controla la localizacin de los menores y
a la vez se evita que los nios de diferentes edades utilicen juegos mecnicos no
apropiados.
Las reas de recreacin infantil para menores de 7 aos, deben quedar lo ms
cerca posible de las zonas de habitacin,
as como tener vista directa desde las viviendas.
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La mayor parte del rea de los campos

de juego deber estar a cielo abierto debiendo tener un rea sombreada que ser lograda fundamentalmente a base de
arborizacin.
En la seleccin de las plantas se evitarn
aquellas que de algn modo resulten dainas, txicas o espinosas.
Evitar los espacios que presenten condiciones favorables para que subsistan o
procreen insectos u otro tipo de animales.

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En la ubicacin de los campos de juego

se tomar en consideracin su proximidad a las viviendas, tanto fsica como
ambientalmente. Las reas de juego para
nios mayores de 7 aos de edad no debern situarse a menos de 50 metros de
las viviendas ms cercanas.

72
En las reas de recreacin infantil deber
aprovecharse convenientemente cualquier accidente natural del terreno,
siempre que se estime adecuado y sin
que represente peligro alguno para los
usuarios.
Deben evitarse chapoteaderos o cualquier otro juego que implique el uso de
agua.

Los pavimentos a utilizar debern ser

apropiados a los tipos de actividades que
se vayan a desarrollar en cada rea, tomndose en consideracin los juegos
mecnicos. En todos los casos se utilizarn materiales preferiblemente producidos en la localidad y que requieran el mnimo de mantenimiento.
b) Alternativas para diferentes situaciones.
Las variables principales que motivan diferentes situaciones son:
Superficie total disponible.
Forma y dimensiones de dicha superficie
Subdivisin de las superficies y la separacin entre ellas.
Patrones socio-culturales locales.

73
Pueden ofrecerse soluciones diversas:
Una gran rea subdividida en cuatro subreas separadas fsicamente entre s.

Tanto estas alternativas ofrecidas como

otras que pudieran surgir, debern dimensionarse de acuerdo a los siguientes indicadores:

Cuatro reas (una para cada grupo de

edad) separadas y localizadas en diferentes puntos del conjunto.

El nmero promedio de menores de 16

aos es de 3.5 nios/vivienda, distribuidos
del siguiente modo:

Establecer dos reas separadas a cierta

distancia entre s. Una de ellas para uso
de menores de 7 aos y la otra para nios
entre 8 y 16 aos. La primera de ellas deber quedar ms prxima a las zonas de
viviendas.

Menores de 4 aos
De4a7aos
De 8 a 11 aos
De 12 a 16 aos
Total:

100%

Pequeas reas situadas en los centros

de las manzanas de viviendas, en las
cuales se pueden ubicar a los nios
comprendidos en los dos primeros grupos (hasta 7 aos de edad).
ItIff

23%
21%
33%
23%

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dQ,u^Audet.

SUPERFICIE MINIMA
NECESARIA PARA AREAS
DE RECREACION INFANTIL
6.78 m 2/vivienda unifamiliar
9.12 m2/vivienda duplex
11.20 m2/vivienda multifamiliar

El diseo de los juegos infantiles se basar

en las experiencias de los que tradicionalmente se han utilizado en cada localidad.
Para la seleccin de los juegos infantiles, se
seguir un sistema evaluativo de acuerdo al
siguiente orden:
Seguridad de los usuarios.
Esto se refiere tanto a la calidad de los
equipos mecnicos u otros, como al tipo
de juego que ofrezca seguridad contra
accidentes.
Mantenimiento.
Se buscar que sea el mnimo, basndose fundamentalmente en los materiales y
diseos locales.
m Economa.
Se analizarn diferentes alternativas en el
tipo y nmero de juegos de tal modo que
respetando los otros factores mencionados, cumplan con los requisits fijados
presupuestalmente.
Capacidad de fabricacin.
Se dar preferencia a los equipos mecnicos u otros juegos que adems de
cumplir con todo lo anterior, puedan ser
producidos localmente.

5.8.2 Plazas

El rea mnima para dotacin de plazas y

plazoletas ser de:
5.60 m 2/vivienda unifamiliar
7.30 m 2/vivienda duplex
9.50 m 2/vivienda multifamiliar

De acuerdo a sus dimensiones y funciones

se establecen dos categoras:

5.8.2.1 Plaza

Cvica y Comercial

76

La plaza se caracteriza por ser un espacio

pblico y porque la mayor parte de las edificaciones que la circundan alojan, servicios
comunales sirviendo como centro de integracin e interrelacin social de los servicios fundamentales del conjunto.
Este tipo de plazas deber tener pavimentos adecuados para la circulacin peatonal,
pudindose utilizar el cambio de materiales
en pavimentos para lograr zonificaciones
visuales, existiendo la posibilidad de combinarlos con zonas de vegetacin o
arriates. Adems debern presentar facilidad en su aseo y mantenimiento.
La dimensin, del lado mayor de la plaza,
en ningn caso exceder del doble de la dimensin de su lado ms corto.

77

No se permite el diseo de plazas que se

encuentren divididas por vialidades vehiculares. Cuando las plazas no contengan vialidades vehiculares, deber preverse el acceso a la misma de vehculos para emergencias o servicios especiales.

Las soluciones planteadas debern garantizar al mximo la seguridad y proteccin al

peatn. La superficie total de la plaza podr
ser desarrollada sobre terrenos prcticamente horizontales.
Cuando se presenten con pendientes, stos sern tratados a base de plataformas
horizontales. El diseo de las plazas debe
contar con un sistema eficiente de drenaje
de aguas pluviales y con las instalaciones
de agua necesarias para las labores de
riego y limpieza.

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5.8.2.2 Plazoletas
78

Este tipo de espacios de carcter semipblico deber tratarse principalmente como zonas de descanso o de convivencia en
agrupamientos menores de viviendas, debindose dotar de bancas y reas verdes
apropiadas a ese fin. El diseo de las plazoletas debe estar enfocado a proporcionar
espacios que requieran mantenimiento y vigilancia mnimos.
Dichas plazoletas se ubicarn en lugares
tranquilos y aislados del ruido u otro tipo de
contaminacin ambiental.

Parques
Y
Jardines
4.42 m2

\ Areas de recreacin

Infantil
6.78 m2/viv.

Plazas
5.60 m2
/viv.

C
Z
m

Areas Verdes 11.20 rn2/Viv.

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3

Espacios Abiertos 16.80 m2/Viv.

Parques
Y
jardines
5.98 m2

33

Areas de recreacin
infantil
9.12 m2/viv.

Plazas
7.30 m2
/viv.

Areas Verdes 15.10 m2/viv.

Espacios Abiertos 22.40 m2/viv.

Parques
Y
jardines
7.30 m2/viv.

Areas de recreacin
Infantil
11.20 m2/viv.

Areas Verdes 18.50 m2/viv.

Espacios Abiertos 28.0 m2/viv.

\
Plazas

9.50 m2
/viv.

5.8.4 Mobiliario Urbano

80
El diseo del mobiliario urbano seguir los
siguientes lineamientos:
Preferencia a que los elementos sean
producidos en la localidad, aprovechando y favoreciendo instalaciones, materiales y mano de obra existentes.
Congruencia de forma y materiales con
el conjunto habitacional y la localidad.
Resistencia de los materiales dando preferencia a los acabados contra el internperismo y al uso intensivo, que permitan
su fcil conservacin y mnimo mantenimiento.

5.8.4.1 Arriates

Los arriates constituyen un elemento muy

importante en la composicin de los espacios abiertos, ofreciendo una gran versatilidad de uso como:
Elemento decorativo y de proteccin para rboles y vegetacin.
Bancas para descanso que a la vez propician el encuentro y la convivencia social.

Remates visuales en avenidas, calles, andadores, etc.

Elementos delimitantes entre zonas de
diferente uso.
Los arriates debern ser construidos con
materiales regionales de mantenimiento
mnimo y resistentes a los impactos. Esto
se tomar en cuenta, en especial en los casos en que se ubiquen junto a zonas de circulacin de vehculos y estacionamientos.

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/ANIMO MOJJTVIJIMItlJID
IzES15tactA 1MPAc.COs
,IitVE COMO BANCA

5.8.4.2 Bancas
82

Su diseo y ubicacin, observarn los siguientes principios:

Debern ser diseadas de tal manera
que adems de ser econmicas y resistentes sean cmodas.
Que sean ubicadas contiguas a las zonas
arboladas y de iluminacin artificial.
Que sea posible adaptarlas a zonas de diferente uso sin alterar su diseo (zonas
de descanso, plazas, jardines, reas de
juego, andadores, etc.).

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~Activo
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sAt7'E

At..MEDio

Que su acomodo en las diferentes reas

favorezca el encuentro y convivencia social (espacios socio-petales), respetando
al mismo tiempo los patrones y costumbres locales.
No debern ser utilizadas como barreras
en zonas vehiculares.
Que sean ubicadas contiguas a las zonas
arboladas y de iluminacin artificial.

5.8.4.3 Luminarias para Alumbrado

Pblico

83

Las luminarias deben formar parte de un

sistema de alumbrado pblico que debe
cumplir con las siguientes funciones:
Ofrecer a la poblacin mayor seguridad
en el uso de las vialidades vehiculares y
peatonales.
Posibilitar la intensificacin de uso y realizacin de actividades en reas comunales en horario nocturno.
Contribuir a caracterizar los diferentes
ambientes.

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84
Para lograr un diseo eficiente en el sistema de alumbrado pblico, deben tomarse
en cuenta los siguientes factores:

Otras reas pblicas:

Deber cumplirse con las normas de
Alumbrado INFONAVIT.

a) Anlisis del sitio:

Sistema de alumbrado pblico circundante.

c) El proyecto definitivo del sistema de

alumbrado se determina en funcin del
clculo respectivo y de acuerdo a las normas de ingeniera urbana INFONAVIT.

Disponibilidad y caractersticas del suministro de la energa elctrica.

Condiciones climticas.
Contaminacin ambiental.
b)Jerarquizacin del tipo de iluminacin.
Bsicamente se tomarn en cuenta dos tipos de zonas:
Vialidades Vehiculares:
Deber ser congruente con el sistema utilizado en el entorno urbano y con las reglamentaciones vigentes en la localidad.
Deber cumplirse con las normas de la Comisin Federal de Electricidad de la localidad y del Departamento Central para el
Distrito Federal.

d)Seleccin del tipo de luminaria, se tomarn en cuenta los siguientes factores:

Valor esttico y en armona con el carcter del conjunto.
Evaluacin entre los factores:
Diseo
Economa
Eficiencia
Mantenimiento

5.8.4.4 Sealizacin

Todo conjunto deber contar con el sistema de seales necesario que permita la facilidad de identificacin, orientacin y seguridad en el traslado vehicular y peatonal.
El diseo se realizar en forma integral, observando las condicionantes particulares
del conjunto, apoyndose en las reglamentaciones federales, estatales y municipales
y los requerimientos institucionales que a
continuacin se establecen:
El sistema formar parte integral del proyecto urbano-arquitectnico, apoyndose en un estudio de zonificacin.

do a los principios de ingeniera de trnsito, basado en las leyes y reglamentos federales, estatales y locales vigentes. De
no existir stos, se deber basar en el
"Manual de Dispositivos para el Control
del Trnsito en Calles y Carreteras", de la
Secretara de Asentamientos Humanos y
Obras Pblicas.
La estructura del sistema estar constituida por:
Sealizacin en vialidades vehiculares,
peatonales y estacionamientos.
Sealizacin en edificaciones.

Utilizacin de una nomenclatura sencilla

y acorde con los patrones culturales de
la localidad.

Sealizacin de espacios abiertos.

(incluyendo zonas de peligro).

La ubicacin y dosificacin de los sealamientos debe estar de acuerdo a los

diagramas de circulacin peatonal, vehicular, nodos de interseccin entre ambos y el campo visual del observador.

Cuando por caractersticas o dimensiones del conjunto adems de la nomenclatura se requiera de elementos
adicionales que permitan una mejor identificacin, se podr hacer uso de las caractersticas arquitectnicas de cada zona o de los colores en las edificaciones.

El sistema de dispositivos para el control

de trnsito vehicular debe estar de acuer-

86

Nomenclatura de vivienda.
Su definicin deber basarse en la red
vial y numeracin existente.
Vivienda unifamiliar.
Su identificacin ser a base de una numeracin progresiva.
El orden de la numeracin ser en un lado de las calles los nmeros nones y en
el otro los pares.
Vivienda multifamiliar.
La nomenclatura de los edificios podr ser
a base de nombres, nmeros o letras.
En los casos en que el edificio tenga dos
o ms entradas, la identificacin de stas deber ser diferente a la nomenclatura del edificio.
La identificacin de los departamentos
ser a base de una numeracin progresiva considerando del 101 en adelante para la planta baja, del 201 en adelante para
el primer piso, y as sucesivamente.

5.8.4.5 Tanques Elevados

En todos los casos que se requiera, se utilizar el tanque tipo diseado para las unidades INFONAVIT.
Los tanques elevados pueden ser utilizados como smbolos de identificacin de zonas dentro de la unidad habitacional.

servicios pblicos
ihh_

5.9 Servicios Pblicos

5.9.1 Telfonos

89
En todo proyecto de unidad habitacional se
coordinar la instalacin de lneas telefnicas con Telfonos de Mxico.
El proyecto y construccin de las redes debern ser ejecutados con el asesoramiento
de empresas previamente aprobadas por
Telfonos de Mxico, S.A. Al quedar
concluida la construccin de un conjunto
habitacional, deber contar con todas las
canalizaciones para que Telfonos de Mxico ejecute el suministro de cableado telefnico.

Telfonos Pblicos+
Cuando sea factible, se instalarn casetas
telefnicas. Estas debern estar ubicadas
de manera que facilite su uso desde zonas
de habitacin, buscando preferentemente
que sea en la zona comercial.
La localizacin de las casetas permitir su
vigilancia por parte de los derechohabientes o de las personas encargadas de los comercios.
Telfonos Privados.
En todo conjunto se debern prever los
ductos necesarios para la instalacin de
telfonos.
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5.9.2 Correos
90

Se coordinar con la Direccin General de

Correos lo necesario para dotar a todo conjunto de los elementos indispensables para
servicios de: envo y recepcin de correspondencia; proporcionando planos de nomenclatura y ubicacin del conjunto en
cuestin.
Buzones de envo:
Los buzones para envo de correspondencia se ubicarn en puntos estratgicos de
plazas, comercios, centro social o centros
de reunin, que permitan un control visual y
se evite su rpido deterioro. Esto se har
basado en acuerdos o convenios entre INFONAVIT y las dependencias oficiales de la
Administracin General de Correos.
Buzones Domiciliarios de Recepcin:
En vivienda multifamiliar y cuando exista la
posibilidad se instalar un ncleo de buzones en el acceso de planta baja para facilitar
la distribucin por parte de la Direccin General de Correos.

5.9.3 Transporte

De acuerdo al diagnstico urbano del terreno seleccionado y para facilitar el funcionamiento de los transportes pblicos que
sirvan al conjunto habitacional, se deber
prever, conjuntamente con los representantes de las autoridades municipales de la
localidad, lo referente al servicio y si es necesario, la modificacin de rutas vigentes o
la creacin de nuevas rutas conforme a las
necesidades que genere el conjunto habitacional.
Parada de transporte colectivo
La relacin del conjunto con el contexto urbano es el factor que determinar la ubicacin de las paradas de transporte colectivo.
En todos los casos, debern ser ubicados
de tal modo que no interfieran en la fluidez
del trnsito de vehculos, a la vez que ofrezcan la mayor seguridad a los peatones; situando las paradas junto a vialidades perimetrales o tangenciales interrelacionadas
con el resto del conjunto por circulaciones
peatonales. Para estos efectos, se notificar y proporcionarn a la Direccin de Trnsito local, los planos viales del conjunto.

Queda prohibida la localizacin de terminales de transporte colectivo dentro de la unidad habitacional.

5.9.4 Vigilancia y seguridad

92

La vigilancia que se proporcionar a los

conjuntos estar determinada por las caractersticas de seguridad del sitio y su entorno, por la organizacin social de los derechohabientes y vecinos del lugar y por la
posibilidad de las autoridades municipales
para proporcionar el servicio necesario.

Polica
Para tal efecto el diseo de los agrupamientos de vivienda, deber establecer claramente su territorialidad y el aprovechamiento ptimo del rea de estacionamiento
comunal que le corresponda, de tal manera
que se pueda provocar la autovigilancia, y
con los recursos mnimos permita a los
usuarios, mediante la construccin posterior , de una caseta de vigilancia, el control
de acceso vehicular a los agrupamientos.

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Bomberos
En todos los casos, las viviendas y conjuntos habitacionales debern cumplir con las
reglamentaciones del Departamento de
Bomberos aplicables a cada localidad.

5.9.5 Basura

El sistema de recoleccin, acarreo, depsito, transportacin y eliminacin de desechos slidos se deber planear bajo el
conocimiento de los sistemas municipales,
en funcin de la dimensin del conjunto y
de la forma de operacin del servicio en la
localidad.
Unidades de concentracin de basura
Preferentemente se dotar a los conjuntos
habitacionales de las unidades de concentracin de basura que sean necesarias
en puntos estratgicos, que al mismo tiempo que faciliten su desalojo o extraccin
por parte de los servicios municipales, permita a los derechohabientes su fcil acceso
y utilizacin.

Lo anterior deber ser congruente con los

reglamentos existentes muy especialmente con los de la Secretara de Salubridad y
Asistencia.
Estas unidades de concentracin de basura debern ser depsitos que permanezcan
cerrados, teniendo una capacidad de almacenaje para los desechos domiciliarios producidos en el lapso de tres das, mnimo, es
decir 0.134 m3/vivienda.
Las citadas unidades de concentracin de
basura podrn ser utilizadas directamente
por los derechohabientes. Debern ofrecer
facilidad en las labores de evacuacin y de
aseo.
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94

Botes de recoleccin de basura ocasional:

Estos debern estar situados en zonas
estratgicas donde se concentre un mayor
nmero de usuarios, tales como rea comercial, escuelas, reas de recreacin yplazas. El diseo de los botes recolectores deber impedir que se utilicen para depositar
desechos domiciliarios, ya que son exclusivamente para depsitos de objetos pequeos. El sistema de recoleccin deber
ser estudiado de tal modo que sea eficiente
y a la vez congruente con los utilizados en la
localidad. A fin de asegurar la oportuna
prestacin de este servicio, deber ccnsultarse la gua para municipalizacin de conjuntos de esta institucin.

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lanes

maestros

6.

PLANES MAESTROS

En aquellos casos en que por as convenir a los intereses institucionales

se plantee la necesidad de llevar a cabo
grandes desarrollos que requieran de un plan maestro,
se establecen los siguientes
criterios generales:

Planificacin urbanstica interdisciplinaria.

Los programas habitacionales promovidos
a travs del Instituto, deben ser considerados por el proyectista como una planificacin urbanstica cuyos lineamientos obedezcan a estudios interdisciplinarios,
buscndose la utilizacin racional de los
usos del suelo en funcin de la satisfaccin
armnica de los requerimientos que plantea la comunidad a la cual se destina.
Normas de diseo y categoras de conjuntos.
Para efectos normativos, los programas
habitacionales financiados por INFONAVIT, se clasifican en diversas categoras
cuantitativas obedeciendo al nmero de viviendas. Cada una de estas categoras (ver
pg. 6) genera sus propias normas de diseo urbano en las cuales se especifican los
mnimos requerimientos que deben ser
cumplidos.
En la medida que aumenta la categora del
conjunto, aumentan los estudios a realizar

y sus alcances, as como el equipamiento

urbano complementario a la vivienda y consecuentemente el tiempo de ejecucin de
los proyectos y de las obras.
Plan maestro, naturaleza y alcances.
Cuando la categora o magnitud del conjunto a desarrollar implique que se lleve a cabo
a travs de etapas sucesivas, a mediano o
largo plazo, se hace necesario el planteamiento de un plan maestro.
La elaboracin de un Plan Maestro hace necesaria la participacin integral de las reas
financiera, tcnica, social y jurdica. Sus alcances fsicos abarcan no slo el rea del
predio a desarrollar sino tambin incluye el
radio de influencia del contexto urbano
donde se encuehtre ubicado.
Dosificacin y jerarquizacin del equipamiento urbano.
La planeacin de la ejecucin de las diferentes etapas debe hacerse de tal modo
que las mismas ofrezcan condiciones de

96

habitabilidad en el mismo orden en que se

vayan concluyendo. Esto implica que se lleve a cabo un cuidadoso estudio sobre dosificacin y jerarquizacin de los servicios o
equipamiento urbano que corresponde a
cada etapa.
Solidez de un plan maestro.
La ejecucin de Planes Maestros a mediano y largo plazo, ofrece la tendencia a
que se efecten muy diversos cambios en
los proyectos originales. Por esta razn, un
plan maestro deber ser estudiado con toda profundidad, contemplando los futuros
cambios, en el establecimiento de: densidades, zonificacin de los usos del suelo y
dosificacin de equipamiento, que se adecen a las necesidades posteriores. Para
esto, se evaluarn los desarrollos y comportamientos de las primeras etapas, aprovechando las experiencias y retroalimentando a las subsecuentes.
Una vez que el proyecto de un Plan Maestro haya sido aprobado a todos IM niveles,
tanto por el INFONAVIT como por el resto
de los organismos que corresponda, la primera etapa debe contemplar la ejecucin
de la infraestructura mnima necesaria que
se requiera.

Reserva territorial.
Contar con una adecuada reserva territorial
significa:
Garantizar que los Planes Maestros para
ser desarrollados a mediano y largo plazo,
puedan disponer de la superficie de terreno
necesario sin que se corra el riesgo de que
queden truncados.
Aprovechar oportunidades que se presentan en el mercado y poder abatir costos finales, tanto para pequeos como
para grandes conjuntos.
Aprovechar que la plusvala que se genera a travs de las primeras etapas de desarrollo de un Plan Maestro o de conjuntos menores que redunde en favor de los
derechohabientes.
Contribuir al abaratamiento de tierra a fin
de construir, de acuerdo a las polticas
del Instituto la mayor cantidad de viviendas de salario mnimo.
Impedir el retraso en la ejecucin de
programas, contando siempre con la posibilidad de incrementarlos.
Poder iniciar labores de proyecto y de
ejecucin de obras de infraestructura urbana con anticipacin a lo programado.

CASO PRACTICO

Con el objeto de ejemplificar de alguna manera la interpretacin y manejo de las normas y criterios establecidos en el presente
documento, se presenta el siguiente proyecto hipottico, con caracter meramente
ilustrativo, en el que aparecen algunas de
las etapas ms relevantes del proceso de
diseo, mismas en las que se estn suponiendo determinadas condicionantes tanto
fsicas como del diagnstico de la zona, para llegar a una alternativa de solucin del
proyecto.

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reglamentacin
para el distrito federal

A. REGLAMENTACION PARA
EL DISTRITO FEDERAL
97

1. INTRODUCCION

Este apndice establece en particular, los

requerimientos mnimos que debern
cumplirse en el diseo urbano de conjuntos
habitacionales INFONAVIT que se ubiquen
en el Distrito Federal.
Lo enunciado a continuacin deber entenderse como un complemento a los principios mencionados anteriormente, observando slo aquellos captulos especficos
del documento que requieran adaptarse a
las polticas y reglamentciones mencionadas.

5' ESTRUCTURA Y
COMPONENTES DEL CONJUNTO
101

5.1' Dimensin y
categorizacin de conjuntos
103
f')

Densidades autorizadas.
Los conjuntos habitacionales ubicados
en el Distrito Federal debern tener una
densidad hasta 800 hab/Ha como mximo, dependiendo de la zona donde se
pretende ubicar al conjunto habitacional, debindose consultar a las autoridades correspondientes, quienes fijarn la densidad adecuada.

g') Requerimientos de Equipamiento Urbano.

Los conjuntos habitacionales ubicados
en el Distrito Federal debern contar
con equipamiento urbano, su dosificacin se calcular de acuerdo a su magnitud segn lo indicado en el Art. 40 del
Reglamento de Zonificacin para el
Territorio de Distrito Federal.

- 5.1.1' Categorizacin de Conjuntos

Ubicados en el Distrito Federal.

De acuerdo a lo sealado en el Art. 40 del

Reglamento de Zonificacin para el Territorio del Distrito Federal, los conjuntos habitacionales se clasificarn como sigue:
a) Conjunto Habitacional.- Comprende de
25 a 56 viv.
b)Conjunto Habitacional Vecinal.Comprende de 51 a 250 viviendas.
c) Conjunto Habitacional de Barrio.Comprende construcciones que contengan ms de 250 viviendas.

CATEGORIZACION DE CONJUNTOS - DISTRITO FEDERAL

LIMITE

CATEGORIA
INFONAVIT/DDF

LIM INFERIOR
NUM VIV.

SUPERIOR

I/CONJUNTO
HABITACIONAL

25

50

^
II

CONJUNTO
HABITACIONAL'
VECINAL

51

250

250

EN
ADELANTE

DENSIDAD
RECOMEN
DABLE
SIN

\V
\

Preprimaria, s el nmero de viviendas es mayor de 150.

b) 0.1 M2/VIV para servicios para la
salud.
c? 0.7 M2/VIV para comercios

\\
N
IV EN
ADELANTE/
CONJUNTO
HABITACIONAL
DE BARRIO

EQUIPAMIENTO NECESARIO

a) 1.5 M2/VIV para Jardn de Nios 6

y III/

Donacin 10%

a) 1.2 M2/VIV para guardera infantil,

s el nmero de viviendas es mayor
de 300.
bl 2.0 M2/VIV para Jardn de Nios 6
Preprimaria, sf el nmero de viviendas es mayor de 250.
cl 7.0 M2 /VIV para escuela Primaria,
si el nmero de viviendas es mayor
de 300.
dl 2.4 M2/VIV para escuela Secundaria, s el nmero de viviendas es
mayor de 1000.
e) 0.1 M2/VIV para servicios para la
salud.
f1 1.2 M2/VIV para comercios.
Donacin 10%

LIMITE

600 Hab/Ha.

\\

600 Hab/Ha.

5.2' Zonificacin
107
Para el diseo urbano del conjunto se deber respetar lo sealado en el Art. 42, Fracc.
II del Reglamento de Zonificacin para el
Territorio del Distrito Federal: "En los casos
de conjuntos habitacionales vecinales (de
51 a 250 viviendas) y de barrio (ms de 250
viviendas), deber observarse lo siguiente:
Fraccin H.- Ubicar los paramentos de cualquier edificio del conjunto a una distancia
mayor de:
a)20 metros del alineamiento ms cercano
de va de acceso controlado.
b)50 metros de eje de va frrea.
c) 100 metros del lindero ms cercanos de
depsito de aguas negras.

d)100 metros del lindero ms cercano de

depsito de plantas de tratamiento de
basura.
e) 150 metros de zona cuyo destino sea el
de industria *13 vecina y C separada, y
de 200 metros del lmite ms cercano
de las zonas o predios que contenga edificios clasificados como histrico-monumentales.
* Se entender comQ industria tipo B
aquella que pueda ubicarse en zonas industriales vecinas de zonas con destinos
y usos habitacionales.
Industria tipo C separada, es aquella que
nicamente puede localizarse en zonas
exclusivamente industriales.

5.4' Donaciones

En todos los conjuntos habitacionales que

estn formados de 25 viviendas en adelante, que se encuentren dentro del Distrito
Federal, se debern dejar reas de donacin cuya superficie ser del 10% del rea
total del predio en estudio, esta rea se donar al Departamento del Distrito Federal.
La superficie deber tener frente a va pblica; cuando la misma sea de 1000 metros
cuadrados o menor, se har donacin en
efectivo y de contado equivalente al valor
comercial de dicha superficie, entendindose como valor comercial el que resulte
ms alto entre el avalo catastral y el avalo efectuado por una institucin de crdito. Todo lo anterior de acuerdo a lo sealado en los Artculos 40 y 41 del Reglamento
de Zonificacin para el Territorio del Distrito Federal.

5.6' Vialidades
5.6.1' Vialidades vehiculares.

110
Para el diseo de la vialidad se deber observar lo siguiente:
1) Lo indicado en las normas de vialidad de
la Comisin de Vialidad y Transporte Urbano (COVITUR).
2) Lo sealado en el Reglamento de Zonificacin para el Territorio del Distrito Federal. (Art. 42 y 55).
a) Art. 42. "En los casos de conjunto habi-

tacional vecinal (de 51 a 250 viviendas) y

de barrio (ms de 250 viviendas), se debern cumplir con las disposiciones relativas a la red vial principal sealadas en
el Art. 55".
b) Art. 55. "Los accesos y salidas de los
predios para vehculos automotores no
podrn desembocar directamente a las
vas que han sido declaradas pertenecientes a la red vial principal del Distrito
Federal; los accesos y salidas debern
ubicarse a una distancia mnima de 50
metros de las mismas, por medi de una
va pblica o una va particular en el caso
de los conjuntos habitacionales vecinales (de 51 a 250 viviendas) y de barrio
(ms de 250 viviendas)".

5.6.2' Estacionamientos

El diseo y distribucin de los cajones de

estacionamiento estar de acuerdo a lo sealado en las normas de la Comisin de
Vialidad y Transporte Urbano. La dimen-

sin de los cajones estar de acuerdo a lo

sealado en el Reglamento de Estacionamientos vigente, as como la demanda provocada y calculada como sigue:

Uso del predio

o construccin

Base para cuantificar

la demanda
M2 de construccin
de vivienda.

Nmero mnimo de
Espacios para
estacionamientos.

Habitacin plurifamiliar
de 3 a 50 viviendas

Hasta 60 m2
de 60 a 120 m2

1 x cada vivienda
1.5 x cada vivienda

Habitacin plurifamiliar
de 51 viviendas
en adelante

Hasta 60 m2
de 60 a 120 m2

0.5 x cada vivienda

1 x cada vivienda

NOTAS:
Las medidas de los espacios de estacionamiento para coches grandes sern
de 5.00 x 2.40 m. Se podr permitir hasta el 50 por ciento de los espacios para
coches chicos de 4.20 x 2.20
Se podr aceptar el estacionamiento en

"Cordn" en cuyo caso el espacio para

el acomodo de vehculos ser de 6.00 x
2.40 m para coches grandes, pudiendo
en un 50 por ciento ser de 4.80 x 2.00 m
para coches chicos. Las dimensiones
anteriores no comprenden las reas de
circulacin necesarias.

5.7' Equipamiento Urbano

Todo conjunto habitacional que se ubique

en el Distrito Federal deber contar con
reas de equipamiento urbano, las cuales
debern cuantificarse de acuerdo a la magnitud del conjunto segn su categorizacin
y a lo indicado en el Art. 40 del Reglamento
de Zonificacin para el Territorio del Distrito Federal.
Conjunto Habitacional Vecinal
Comprende de 51 a 250 viviendas; deber
contar como equipo urbano para los usos
que a continuacin se mencionan, las
reas y construcciones con las dimensiones que resulten de acuerdo con las siguientes bases:
1) 1.5 m2/vivienda para jardn de nios o
preprimaria, si el nmero de viviendas
es mayor de 150.
2) 0.1 m2/vivienda para servicios para la
salud.
3) 0.7 m2/vivienda para comercios.

Conjunto Habitacional de Barrio

Comprende de 250 viviendas en adelante.
Deber contar como equipo urbano para
los usos que a continuacin se mencionan,
las reas y construcciones con las dimensiones que resulten de acuerdo con las siguientes bases:
1) 1.2 m2/vivienda para guardera infantil,

2)

3)

4)

5)

6)

si el nmero de viviendas es mayor de

300.
2.0 m2/vivienda para jardn de nios o
preprimaria, si el nmero de viviendas
es mayor de 250.
7.0 m2/vivienda para escuela primaria,
si el nmero de viviendas es mayor de
300.
2.4 m2/vivienda para escuela secundaria, si el nmero de viviendas es mayor
de 1000.
0.1 m2/vivienda para servicios para la
salud.
1.2 m2/vivienda para comercios.

5.7.5'

DOSIFICACION DE ESTABLECIMIENTOS DE SERVICIOS COMUNITARIOS

EQUIPAMIENTO

ESCOLAR

GENERO
DE
EDIFICIO

EQUIPAMIENTO
ACTUALMENTE REQUERIDO
REGLAMENTACION ACTUAL
DISTRITO FEDERAL

JARDIN DE NIOS
PRIMARIA

DE 1.5 M 2 /VIV. A 2.0 M2/VIV.

7.0 M2 /VIV.
2.4 M2 /VIV.

SECUNDARIA

SOCIAL

COMERCIAL

NO ESPECIFICA
REQUERIMIENTO

CENTRO SOCIAL

DE 0.7 M 2 /VIV. A 1.2 M2 /VIV.

PRIMARIO
MEDIO Y MAYOR

-\\
1.2 M2 /VIV.

GUARDERIAS
SEGURIDAD

CLINICA

SOCIAL

CLINICA
HOSPITAL

0.1 M2/VIV.
(Servicios para la salud)

\\

0.1 M2/VIV.
(Servicios para la salud)

La 3a. edicin de las NORMAS DE DISEO URBANO

INFONAVIT, se termin de imprimir en noviembre de
1986, en:
OFFSET Y DISEO, S. A.
Calle Mirador Nm. 90
Ex-Hacienda de Coapa
14300, Mxico, D. F.
El tiraje fue de 1 700 ejemplares en papel bond de 90 g
y forros de cartulina couch cubiertas, utilizndose en su
composicin tipos Univers.
La edicin estuvo al cuidado del Departamento de Difusin del INFONAVIT.
Derechos reservados al INFONAVIT, prohibida cualquier
reproduccin sin autorizacin expresa de los editores.

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INFONAVIT
TRABAJAMOS PARA LOS TRABAJADORES

INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL OE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES

LIC. JOSE CAMPILLO SAINZ, Director General; SR BLAS CHUMACERO SANCHEZ. Director
Sectorial de los Trabajadores; LIC. SABINO OLIVEROS ANGELES, Director Sectorial Empresarial;
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CODINACH, Subdirectora Jurdica; ING. JAIME GOMEZ CRESPO, Subdirector Tcnico; LIC.
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