MEMORIA DESCRIPTIVA Y PRESUPUESTO DE OBRA

Propietario

: Supermercados Peruanos S.A.

Ubicacin del inmueble : Cruce de la Av. Los Incas y Jr. Ilo, En la Estacin del Ferrocarril,
Departamento de Puno, Provincia y Distrito de Puno
Proyecto

: Local Comercial Supermercado y Salas de Cines

Fecha

: 05 de Agosto del 2011

____________________________________________________________________________
La presente Memoria Descriptiva, se refiere a la de un Proyecto de un Local Comercial
conformado por una Tienda de tipo Supermercado PLAZA VEA y Salas de Cines, desarrollada
en un terreno de 45,636.00 m2 el cual est ubicado en el Departamento de Puno, Provincia y
Distrito de Puno, se encuentra inscrito en la Partida electrnica N 659 del Registro de Predios
de la Regin Tacna Moquegua Puno. El terreno tuvo el uso de Estacin del Ferrocarril,
cuenta con instalaciones con Frente a la Av. La Torre, ahora con uso limitado. El terreno tiene
como frentes la Av. La torre, la Av. Los incas, el Jr. Ilo y propiedades de tereceros.
El Terreno se ubica en Zonificacin de Usos Especiales denominada Zona de
Reglamentacin Especial, establecindose para usos de un Centro de Convenciones Cultural
y Artesanal (CCA), con participacin privada, implementado con recreacin pasiva (parque) en
los terrenos del terminal ferroviario. El uso compatible con la Zonificacin admite acondicionar
espacios de tipo Auditorios, locales comerciales para Venta de artculos de bazar, Cafeteras,
Venta de dulces, Playas de estacionamiento, Venta de helados, Venta de refrescos,
Restaurantes, Fuentes de soda y otros similares. La superficie sobre la cual se ubicar el
Supermercado y Salas de Cines ocupan un sector del terreno con frente a vas comerciales,
ejes comerciales (Av. Los Incas y Jr. Ilo), zonas donde se ha desarrollado la actividad
comercial, siendo el comercio la actividad predominante del entorno.
En relacin a la configuracin del entorno, esta se da en base a inmuebles construidos en
lotes pequeos, con ocupacin total del terreno, sin retiro y predominando una altura de 5
pisos.
El Local comercial se proyecta sobre parte del terreno, con frente al cruce de la Av. Los
Incas y el Jr. Ilo, en esquina, bordeando un local comercial tipo Galera Comercial existente,
ocupando un rea de 6,771.67 m2 de superficie destinada a la tienda con salas de cines y un
rea de 1,442.76 m2 de superficie destinada a estacionamientos.
La Edificacin es un local comercial de tipo Supermercado PLAZA VEA, con Patio de
Comidas y con 04 Salas de Cines los cuales se ubican en la parte superior de la tienda, el local
tiene dos ingresos pblicos principales externos al terreno, uno con frente a la Av. Los incas y
otro con frente al Jr. Ilo. El rea de estacionamientos tiene una capacidad para 63
estacionamientos y tiene su ingreso por el Jr. Ilo.
El planteamiento se inicia por un mejoramiento de la va pblica con frente al local,
conforme con el Plan Vial, bsicamente se propone un ensanche de la Av. Los incas, en la

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cuadra con frente a la Tienda para facilitar un mejor flujo vehicular, as mismo se ensancha la
vereda para facilitar el trnsito peatonal.
El proyecto cumple con los parmetros Urbansticos y Edificatorios dispuestos para la
Zona.

1. Programa Arquitectnico.SUPERMERCADO PLAZA VEA.Stano.- Se ubicar un acceso por escalera, una cisterna para agua contra incendio, una
cisterna para agua de consumo y un cuarto de bombas.
1 piso.- Se ubicar la totalidad de la sala de ventas, espacios para locatarios internos,
corredores de trastienda, cmaras de temperatura, reas de descarga de mercadera, reas de
almacenamiento, de control e ingreso del personal y espacios para almacenamiento de
desperdicios. Tiene dos accesos, en uno de ellos se ubica una escalera electromecnica y
ascensor para trasladar al pblico hacia el Patio de Comidas y Salas de Cines. Se ubican en
este nivel escaleras internas de la trastienda y externas a la tienda para salida de evacuacin
de los cines.
Mezanine.- Se ubican en este nivel las reas de oficinas administrativas, vestuarios del
personal y comedor del personal. As mismo se ubican los baos para el pblico con capacidad
suficiente para el requerimiento de la tienda y el patio de comidas.
2 piso.- Se ubican el Patio de Comidas, espacios para concesionarios de comidas, locales
comerciales y el ingreso a los cines (boletera, foyer, promenade, salas y rutas de evacuacin)
y un espacio para juegos.
SALAS DE CINES.1 piso.- Se ubican las salidas externas de evacuacin de los cines, se ingresa a los cines
a travs de una escalera electromecnica, una escalera integrada o un ascensor, los cines
estn el el 2 piso.
2 piso.- Se ubican el foyer de la sala de cines, espacio interno para concesionario,
galera de acceso a las salas, 04 salas de capacidad variada (150, 150, 124 y 238 personas),
espacios para Servicios Higinicos de varones y de damas, escalera para el acceso al rea de
proyecciones y las rutas de evacuacin de los cines desde el 2 nivel.
3 piso.- Se ubica la sala de proyecciones de los cines. Tienen una escalera que comunica
este nivel con el 2 piso.

DOTACION DE APARATOS SANITARIOS.Conforme a lo establecido en RNE, Norma A.070 (Comercio) y A.100 (Recreacin), las
instalaciones, los servicios higinicos cuentan con los aparatos requeridos:

Clculo de aparatos para servicios higinicos de la Tienda Plaza Vea

Area de venta 2,817.00 m2 / 2.5 m2xpersona = 1,127 personas

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Requerimiento Normativo:
Hombres

Mujeres

inodoro

lavatorio

urinario

inodoro

lavatorio

urinario

Pblico 1,127

5 unidades

5 unidades

5 unidades

5 unidades

5 unidades

----

Empleados 200

4 unidades

4 unidades

4 unidades

4 unidades

4 unidades

----

Propuesta:
Hombres

Mujeres

inodoro

lavatorio

urinario

ducha

inodoro

lavatorio

ducha

Pblico 1,127

5 unidades

5 unidades

5 unidades

----

5 unidades

5 unidades

Empleados 200

4 unidades

4 unidades

4 unidades

4 unidades

4 unidades

4 unidades

4 unidades

Clculo de aparatos para servicios higinicos del Patio de Comidas

Area de patio de Comidas: 606.00 m2 / 1.5 m2xpersona = 404 personas

Requerimiento Normativo:
Hombres

Mujeres

inodoro

lavatorio

urinario

inodoro

lavatorio

urinario

Pblico 404

4 unidades

4 unidades

4 unidades

4 unidades

4 unidades

----

Empleados 30

2 unidades

2 unidades

2 unidades

2 unidades

2 unidades

----

Propuesta:
Hombres

Mujeres

inodoro

lavatorio

urinario

ducha

inodoro

lavatorio

ducha

Pblico 404

5 unidades

5 unidades

5 unidades

----

5 unidades

5 unidades

Empleados 200

4 unidades

4 unidades

4 unidades

4 unidades

4 unidades

4 unidades

4 unidades

Clculo de aparatos para servicios higinicos Salas de Cines

Espectadores: 662.00 espectadores

Requerimiento Normativo:
Hombres

Pblico 662

Mujeres

inodoro

lavatorio

urinario

inodoro

lavatorio

urinario

3 unidades

3 unidades

3 unidades

3 unidades

3 unidades

----

No especifica

Propuesta:
Hombres
inodoro

Mujeres
lavatorio

urinario

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ducha

inodoro

lavatorio

ducha

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Pblico 662

4 unidades

4 unidades

4 unidades

----

4 unidades

4 unidades

Empleados 20

1 unidades

1 unidades

1 unidades

1 unidades

1 unidades

1 unidades

1 unidades

2.- Valor de Obra (Agosto 2011)

Valores por m2 segn cuadro: Cuadro de Valores Oficiales - Sierra

Para la Construccin con Cobertura de Losa aligerada de Concreto armado del stano,
Mezanine, 1 piso, 2, 3 y 4 piso.
Caractersticas: BCDDFCB = 729.34 Nuevos Soles por m2.

Para la Construccin con Cobertura metlica liviana en 2 piso y cines.

Caractersticas: BDDDFCB = 695.07 Nuevos Soles por m2.

Clculo del Valor de la Obra:

AREA CONSTRUIDA con cobertura de Concreto

AREA CONSTRUIDA con Cobertura Ligera

7,067.44 m2
4,084.95 m2

VALOR TOTAL DE LA OBRA (S/.)

v/m2
729.34
695.07

sub total
5,154,566.69
2,839,326.20

7,993,892.89

3.- Especificaciones Tcnicas

ndice General

1. Generalidades
2. Obras provisionales
3. Concreto simple
4. Concreto armado
5. Estructura de fierro
6. Muros y tabiques
7. Revoques
8. Pisos
9. Contrazcalos
10. Zcalos y revestimientos
11. Falsos cielorrasos
12. Coberturas
13. Carpintera de madera
14. Carpintera de fierro
15. Carpintera de aluminio
16. Cristales templados, cristal laminado, vidrios y espejos
17. Cerrajera
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18. Aparatos sanitarios, accesorios y griferas

19. Pinturas
20. Artefactos elctricos y de iluminacin. (A ser suministradas por SPSA)
21. Equipos electromecnicos

1. GENERALIDADES.Este documento se orienta a la definicin y descripcin de los acabados y no hacia los

procedimientos constructivos que dependen de la metodologa y organizacin del contratista.
Las especificaciones de arquitectura es complementaria con planos y el cuadro de acabados
del proyecto.
Las especificaciones de arquitectura no incluyen las obras de concreto simple o armado
especificaciones en el proyecto de estructuras.

2. OBRAS PROVISIONALES.El contratista recibir el rea de trabajo y desde ese momento ser responsable de toda
perdida o dao, hasta el momento de la entrega de la obra. Ser responsable de todos los
gastos de electricidad, agua y telfono que consuma la obra. Pondr guardiana permanente.
El contratista mantendr un ingreso fcil de controlar. No depositara materiales ni escombros
en la va pblica fuera de los lmites establecidos por la autoridad municipal. Proteger las
calzadas de roturas por el paso de camiones.
En esta partida se incluyen los gastos que ocasionen los cercos provisionales que el contratista
debe proponer, los servicios higinicos para el personal, las oficinas que necesite el contratista,
la guardiana y la proteccin de las construcciones existentes.

3. CONCRETO SIMPLE.Se hace referencia a las partidas que no figuran en el proyecto de estructuras.
CONTRAPISOS. En los ambientes terminados con pisos pegados. La altura ser la que
permita alcanzar los niveles terminados que figuran para cada piso en el proyecto. De cemento,
arena, piedra machacada mximo de 140 kg./cm2. No contendrn tuberas de instalaciones
sanitarias, contendrn parcialmente las canaletas de instalaciones elctricas y de sistemas, las
cuales irn 2 cms. embebidas en la loza de concreto. Se har sobre superficies lavadas y con
una primera capa de agua de cemento. Se curara con agua.

RELLENOS SOBRE LOZAS Y ESCALERAS. D e10 a 15 cm de alto segn lo indicado. En

poyos, bases de tableros elctricos; todos mostrados en los cortes del proyecto. De cemento:
arena 1:5 con ladrillo aligerado o de tipo pandereta, con juntas de 2.0cm y tambin de 2.5cm
sobre ladrillo.
Tambin podr hacerse mezclado con bolas de poliestileno expandido con el objeto de hacerlo
liviano, ser aprobado por supervisin.

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4. CONCRETO ARMADO.Se hace referencia a las partidas que no figuran en el proyecto de estructuras.
TABLEROS DE CONCRETO. Losa de concreto fc 140kg/cm2 e=.075, con malla de fierro de
3/8 de .20x.20 H=0.80cm, para lavaderos de servicio y losas de ovalines.

SARDINALES. Ubicados en las duchas, lavamopas y/o zonas en las que se quiera aislar la
humedad. Considerar aditivo impermeabilizante.

5. ESTRUCTURAS DE FIERRO.5.1 Estructuras de soporte.a. Estructura de soporte para artefactos de iluminacin. Ver detalles
b. Estructura de soporte para cortina de aire en ingresos. Ver detalles
c. Estructura de soporte para instalaciones especiales. Ver detalles
d. Estructura de soporte para gndolas
e. Metlicos, estos se usaran en los marcos metlicos de Fe 2 x 4 x 1/16 para puertas SIAM,
puertas cortafuego.

5.2 Anclaje.a. Anclajes en el piso que sirvan de apoyo a barandas de proteccin de coches y/o prticos de
Fe para puertas metlicas.
b. Anclajes de Fe en el canto de las escaleras de concreto para recibir parantes de barandas.
c. Anclajes en el techo para soportar panales colgantes de drywall.
d. Anclajes y/o estructura en el techo para sujetar gndolas, falsos cielos dentro de la tienda.

6. MUROS Y TABIQUES.6.1 Muros de Ladrillo (Ladrillo King Kong).

a. Muros de ladrillo KK aparejo de soga.b. Muros de ladrillo KK aparejo de cabeza.Los muros de ladrillo estn indicados con doble lnea en los planos de planta y corte del
proyecto de arquitectura. Los muros y tabiques de mampostera llevan cdigo identificario KK.
Tanto las unidades de albailera, los morteros y su estructura de refuerzo (columnetas, vigas
de amarre y dinteles) se harn de acuerdo a lo especificado en el proyecto de estructuras. Los
parapetos bajos llevaran columnetas de amarre distanciados 3mts como mximo.
El contratista una vez escogidas las fuentes de suministro y bajo la direccin del inspector de
obra, programara los ensayos necesarios para demostrar que los materiales a emplear posean
las caractersticas y cumplen con las normas solicitadas en esta especificacin.
En esta especificacin estn comprendidas las tabiqueras, muros, rellenos, alfeizares y
rellenos de mampostera para cubrir las bajadas de las instalaciones elctricas y sanitarias,
indicados en los planos de arquitectura.

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La albailera se har de ladrillo de arcilla cocida, hechos a mquina cocidos uniformemente,

con alveolos que no superen el 35% de su volumen. Ser de 9 x 14 x 24 cm o con lo aprobado
por la supervisin con una resistencia mnima a la compresin de 100kg/m2, 25% mximo de
absorcin de agua y coeficiente de saturacin de 0.90. Deber ser compacto y bien cocido, de
granos uniformes, de color rojizo amarillento, de aristas vivas, ngulos rectos, cara plana y de
superficies uniformemente rugosas.
El mortero ser de cemento, cal normalizada y arena en proporcin 1;1:5, con resistencia
mnima de compresin de 100kg/m2 y una junta de 1.5cm de espesor. La arena a emplearse
para elaborar el mortero debe ser natural, bien graduada y limpia, libre de salitre y materias
orgnicas, no deber ser arcillosa. El agua ser fresca, limpia y libre de cidos, aceites y sales.
Antes de asentar, los ladrillos estarn complemente mojados. No se deber verter agua sobre
el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su asentado. Se deber emplantillar la primera
hilada para obtener una correcta horizontalidad y alineamiento. Los muros se levantaran en
forma pareja por hiladas controlando permanentemente la horizontalidad y verticalidad con
nivel y plomada.
Cada 3 hiladas, los ladrillos quedaran amarrados a las columnas y placas con concreto por
medio de anclajes empotrados a estas, usando dos alambres N 8 a todo lo largo de la hilada;
se dejara en los extremos un largo de 50 centmetros aproximadamente para anclarse dichos
elementos estructurales segn sea el caso. Dicho alambre se incluye tambin en esta partida.
Todas las tuberas de instalacin elctrica y sanitaria (cuando sea el caso) as como sus cajas
se habrn colocado antes de levantar los muros, para que por ningn motivo se piquen; estos
debern acompaar y rodear las tuberas y cajas; asimismo se dejaran tacos de madera
embadurnados con pintura asfltica; en los derrames de los vanos en los que se instalara
posteriormente carpintera de madera.

6.2 Tabiques de placa de yeso cemento (drywall).Sistema conformado por: armadura metlica interior de canales de acero galvanizado de
90mm, 120mm, 150mm, peso liviano, calibre 20 o 25 segn especificaciones y de acuerdo a lo
recomendado por el instalador. Esta armadura metlica llevara en su interior las instalaciones
elctricas y sanitarias, as como tambin refuerzos de madera en los marcos de puerta y donde
se necesiten anclar muebles y/o aparatos accesorios sanitarios.
El panel a utilizarse estar formado por una mezcla de sulfato de calcio con agua, endurecedor
y acido brico. Estos paneles ser productos nacionales o importados, similares a los
fabricados por la firma DRYPLAC O NATIONAL GYPSUM COMPANY manufacturado segn
ASTM C36.
Se deben acabar las planchas sellando todas las juntas, para luego proceder a empastar toda
la superficie, antes de recibir la pintura.
El sello acstico elstico es a base de poliuretano expandible, semejante al producto Acoustic
Sealant de Owens Corning (Pantera Rosa). Se aplicara entre tabiques de drywall y

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carpinteras, etc. Y en todos aquellos lugares donde se necesite sellar encuentros entre drywall
y otros materiales.
Se utilizan planchas de tablaroca segn requerimiento funcional del proyecto de arquitectura.
En el tabique regular: Plancha regular de e=5/8
En el tabique resistente al fuego: plancha R de e=5/8 o necesarias para resistir el fuego
durante determinados periodos de tiempo segn el RNE.
En el tabique sanitario (resistentes a la humedad) plancha sanitaria de e=5/8 o 1/2
En los paneles colgantes drywall. Plancha de e=5/8 drywall en permetro del rea de venta
sobre las cajas de alimentos refrigerados.
En los dinteles de drywall: plancha de=5/8
Tabiques prefabricados con aislante trmico
Para las zonas de cmaras, los que sern administrados e instalados por el subcontratista de
cmaras de frio. Asimismo se encargara de la provisin de las ventanas para estas zonas.
Bloques de concreto
Para el muro lateral derecho, alineado al lmite de propiedad. Bloques de KingKoncreto de
Unicn en formato 14x20x40.

7. REVOQUES.7.1 Tarrajeo frotachado. Para pintar. Con mortero cemento-arena 1:4. Se aplicara sobre las
superficies de ladrillo o concreto armado completamente mojadas. Las esquinas cncavas
verticales u horizontales sern de ngulo recto; las esquinas convexas verticales u horizontales
se harn con un boleado uniforme de 2mm de dimetro, se cuidara el aplomado perfecto
permitindose desplomes no mayores a 2mm. En los ambientes indicados en los cuadros de
acabados.
7.2 Tarreajeo impermeabilzado. En contrazcalos expuestos a la intemperie, jardinera,
bordes de jardn, bordes de techo y cisternas. Se har con el mortero indicado para 1.7 con
aditivo hidrfugo de fragua normal marca chema o sika en proporcin de 1:10 de agua. De
3cms de espesor y con las esquinas boleadas con 3cms de radio.
7.3 Tarrajeo rayado. Para recibir enchampe. Con el mismo mortero indicado en 7.1, con las
ralladuras para mejorar la adherencia de los enchapes. En los ambientes indicados en los
cuadros de acabados.
7.4 Tarrajeos en cielorasos. Se proceder en fondo de losas y vigas de concreto. Con el
mismo mortero indicado 7.1, sobre un estucado previo, la diferencia al respecto es la mayor
dificulta de trabajo. En los ambientes indicados en los cuadros de acabados.
Derrames. En cantos y dinteles de muros de albailera y placas. Con el mismo mortero
indicado en 7.1, la diferencia est en la mayor dificultad de trabajo.

8. PISOS.8.1 Falso piso para recibir contrapiso y acabados especificado e instalado por locatarios.

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El tipo de acabado de pisos que tiene cada uno de los ambientes est indicado en el cuadro de
acabados.
8.2 Piso de concreto
Concreto con endurecedor (mastercrom) acabado pulido; en una dosificacin de 8kg/m2; en
recepcin de mercadera, corredor de servicios, almacenes, economato del mezanine y area de
spansors.
8.3 Concreto acabado con endurecedor no metlico.
8.4 Pisos de cemento
a. Piso de cemento de pulido con bruas y acabado antideslizante.
b. Piso de cemento pulido con impermeabilizante y acabado antideslizante.
c. Piso de cemento pulido con bruas y acabado con plancha de metal
d. Piso de cemento pulido con bruado
e. Pasos y contrapasos de cemento pulido.f. Cemento pulido en pasos y contrapasos con cantoneras en plancha estriada. Emn escaleras
de servicio.
g. Piso de cemento frotachado
h. Piso de cemento frotachado con franjas de color pintadas con pintura de transito
i. Piso de cemento pulido coloreado
j. Piso de cermica. Piso pared, de primera calidad, todas las esquinas convexas corte de
cola, se cuidara el empalme a plomo del zcalo con el tarrajeo sobre este. Se remojaran 24
horas antes de su colocacin, se aplicara el tipo de pegamento indicado por el proveedor, se
fraguaran con porcelana en los ambientes indicados en el cuadro de acabados.
Piso de cermica Celima serie granilla gris oscuro .30 x.30; en depsitos, baos de
choferes, cuartos de aseo, comedor de empleados y baos de personal.
Piso de porcelanato. Deber llevar sello elastomrico de 5mm cada 6 baldosas,
aproximadamente tres metros con sesenta centmetros. Se instalara sobre contrapiso
perfectamente plano, humedecido y limpio lavado con una capa de agua de cemento, se
colocaran las baldosas aplicando el tipo de pegamento indicado por el proveedor el cual debe
ocupar toda la superficie bajo cada pieza, no habr transito hasta 5 das despus. La junta
entre las baldosas ser de 2 a 3mm espesor, la fragua ser pareja y homognea. Las piezas
tendrn un acabado pulido mate.
k. Porcelanato Cipa Cortina de 40x40, Mate. Colocacin de acuerdo a lo indicado en el plano
de detalles en sala de ventas, tpico, hall de ascensores del segundo piso y escaleras pblicas.
l. Porcellanix graiman constellazione de .39 x .39, en color nieve con fragua gris plata, de
acuerdo a lo indicado en los planos de detalles pisos.
ll. Porcelanato gata modelo arco iris, color amarillo, en formato de .316m x .316m, con fragua
groutex polmero color arena en zona de juguetes.
m. Porcellanix graimann cosntellazione de .39 x .39, en color negro con fragua gris plata, de
acuerdo a lo indicado en los planos de detalles de baos.

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n. Baldosas de porcellanix constellazione azul supersa de .382 x .382cm, de acuerdo a lo

indicado en los planos de detalles de pisos en zona de electrodomsticos.
. Porcelanato acero 063 serie pixie de arq-studio 15cm x 60cm, fragua groutex polmero color
sahara, en areas de textiles, calzado y nios.
o. Porcelanato acero 063 serie pixie de arq-studio 15cm x 060cm, fragua chema cdigo
castaa 32559, en rea de menaje.
p. Gress porcelnico marca alcalagres, modelo ros, color mijares, formato 40cmx40cm,
acabado lappato, en cmaras y laboratorios.
q. Pisos de vinil. El contratista deber prever la terminacin de este contrapiso 21 das antes
del da previsto para la instalacin del piso vinlico, a fin de garantizar la adecuada adherencia y
resistencia del material. Se pagara directamente sobre el contrapiso limpio, seco y liso con el
pegamento sinttico recomendado por el fabricante, no se transitara durante 4 das.
r. Vinlico en baldosas. Pisopak NW-122 .30X.30X3.2mm. color beige clsico en oficinas.
s. Vinlico en baldosas. De alto transito de .18x.92 lnea deco tile de LG chem cdigo
DPW5717. Color nogal, en zona de vinos y licores.

9. CONTRAZOCALOS.9.1 Contrazcalos de cemento.

Cemento pulido acabado con plancha de metal h=10cm. Quedara aplomada con el acabado
superior inmediato brua de por medio de acuerdo a lo detallado en los planos de arquitectura.
En los ambientes indicados en el cuadro de acabados con piso de cemento pulido con
impermeabilizante en zonas a la intemperie, se utilizara el mortero indicado 8.2.1
9.2 Contrazcalo sanitario. De cemento pulido acabado con plancha de metal en ambientes
hmedos y de preparacin.
9.3 Contrazcalo de cermica. Sern iguales a las del piso y se proceder igual que en 8.3.,
su colocacin depender del trazado del piso y ser coincidente cuando sea perpendicular o
paralela con los muros en los que se va a colocar. En los ambientes indicados en los cuadros
de acabados y de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles.
Cermica Celima serie america .30x.30 color gris
Celamica Celima serie granilla .30x.30 color gris
9.4 Contrazcalo de porcelanato. Se usara el porcelanato indicado para pisos. Se colocara
de acuerdo a lo indicado en 8.4
9.5 Porcellanix graimann constellazione de .10x.39, color nieve pulido. En los ambientes
indicados en el cuadro de acabados y de acuerdo a lo indicado en los planos de detalle.
9.6 Porcellanix constellazione de .10 x .39, color negro. En los ambientes indicados en el
cuadro de acabados y de acuerdo a lo indicado en los planos de detalle.
9.7 Porcelanato potenza 0.60cmx0.60cm, del proveedor Casssinelli. En los ambientes
indicados en el cuadro de acabados y de acuerdo a lo indicado en los planos de detalle.

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9.8 Contrazcalo de vinlico. Semejante al controzacalo compatible con la serie de tipo piso
bus de pisopak de 4 de altura color negro. En los ambientes indicados en el cuadro de
acabados.

10. ZOCALOS Y REVESTIMIENTOS.10.1 Zcalos de cermica. Se proceder igual en 8.3, su colocacin depender del trazado del
contrazcalo. En los ambientes indicados en el cuadro de acabados y de acuerdo a lo indicado
en los planos de detalles.
a. Cermica Celima serie granilla .30x.30, color gris claro, hasta 2.1m de alto. En baos y
vestidores de personal, cuarto de aseo y baos de choferes.
b. Cermica Celima serie granilla .30x.30, color gris oscuro h=1.20m. en comedor de personal.
Zcalos de porcellanix graimann constellazione de .39x.39, en color nieve pulido y porcelanato
potenza de 0.60cmx0.60cm del proveedor Cassinelli. En los ambientes indicados en el cuadro
de acabados y de acuerdo a lo indicado en los planos de detalles de bao y elevaciones de
sala. En el proceso de instalacin tomar en cuenta la limpieza inmediata por el porcelanato
posterior al fraguado. Posterior a la instalacin considerar aplicacin de sellador.
10.2 Revestimientos.a. Mrmol negro CNN e=3/4 en tableros de ovalines. De acuerdo a lo indicado en los planos
de detalles de baos. El revestimiento del tablero incluye faldn, no incluye zcalo. En baos
de pblico.
b. Laminados de resina fenlica y melamnica prensados con alta temperatura y presin, 100%
postformables. Deben cumplir la norma ISO 9002 y ANSI Q9002. Se pegaran sobre la
superficie a cubrir utilizando el pegamento recomendado por el proveedor. De 9mm de
espesor.
c. Cemento pulido pintado con esmalte brillante plomo RAL 7046 h=1.40. Ambientes de
descarga de mercadera y almacenes.
d. Terrazo lavado de e=1cm segn diseo sobre la fachada, color por definir en obra.

11. ACABADOS CIELORASOS.11.1 Cielo Rasos

a. CR-1 Losa colaborante color natural
b. CR-2 termotecho pur de 35mm de PRECOR
c. CR-3 Losa de concreto maciza solaqueada
d. CR-4 panel cmara en acabado natural
e. CR-5 losa de concreto maciza solaqueada y pintada con ltex color blanco RAL 9010
11.2 Falso cielo raso.a. Baldosas de 60x60cm de Superboard e=6mm pintado con esmalte sinttico CPP color
aluminio 9211 con grilla en puntos negros, dimetro de 1cm cada 6cm.
b. Baldosas con proteccin acstica modelo symphony M122-OVT-1 2X2X3/4 de fibra
mineral, en formato 1.22x0.61cm, color blanco marca Certain Teed de Eternit.

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c. Baldosas afieltradas en hmedo modelo vynilshield de 2x4x5/8, de fibra mineral, en

formato 1.22x0.6, color blanco, marca Certain Teed de Eternit.
d. Drywall contino. Se harn de acuerdo a las indicaciones del proveedor.
Se utilizara planchas de de espesor, se deber adems considerar los perfiles metlicos de
fijacin necesarios para garantizar superficies planas, sin ondulaciones y/o deflexiones. Las
juntas entre planchas sern invisibles, se cubrirn las cabezas de los tornillos. Se pegara una
cina o tape a lo largo de las juntas entre planchas y luego se aplicara el empaste con esptula
que luego se lijara estando seco. En las esquinas se fijaran esquineros metlicos con tornillos
Philips de 1, estas se acabar, igual que las juntas. El acabado final ser con las pinturas
ltex. Deber coordinarse en obra las instalaciones que van dentro de este falso cielo raso, en
lo referido a su fijacin, montaje y mantenimiento a fin de que no afecten su estructura. E los
ambientes indicados en el Cuadro de Acabados. Se busca imitar el cielo raso de tarrajeo
pintado.

12. ESTRUCTURAS SUSPENDIDAS.14.1 Estructura contraplacada de madera revestida en MDF de 4mm encolada y enchapada en
caobilla tono caoba natural; segn diseo de proyecto de Arquitectura. En rea de frutas y
verduras.
14.2 Estructura contraplacada de madera revestida encolada y pintada al duco color verde
Arboretum 62; segn proyecto de Arquitectura. En rea de embutidos y fiambres.
14.3 Estructura Metlica. Enchapado en madera natural caobilla; y viguetas de madera de
1x3. Segn detalles del proyecto de Arquitectura.
14.4 Estructura metlica oval suspendida en techo, pintado en color aluminio RAL 9211 y
H=3.00 ml. Segn detalles del proyecto de Arquitectura. En rea de electrodomsticos.

13. CARPINTERA DE MADERA.Se usar madera cedro, de primera calidad selecta y escogida. Sern derechas sin rajaduras o
partes con nudos que afecten la resistencia a su aspecto. Estar bien seca, de preferencia
secada al horno; en caso contrario un mnimo de 5 meses de secado natural, aceptndose con
12% de grado de humedad mximo. Toda la madera ser tratada con preservantes antitermita,
basado en pentaclofenol.

14. CARPINTERA DE FIERRO.Desde el inicio de la obra se tendrn listos para su colocacin todos los anclajes con la debida
anticipacin para que sean aprobados por la Direccin Arquitectnica, primero como anclajes y
despus ubicados en el encofrado antes de vaciar el concreto. Los sistemas de soldadura
sern presentados con muestras a los proyectistas de estructuras y a la Direccin
Arquitectnica, para su aprobacin previa a los inicios del trabajo; incluyendo soldaduras
interiores de los anclajes. Las soldaduras se harn con electrodos serie E-60 (Norma AWS),
cordones de 3/ 1/16. Todas las soldaduras sern corridas a lo largo de las partes de fierro a

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unir, que se habrn hecho sobre orificios o rebajos segn se indica en los detalles. La
carpintera de fierro se acabar arenada al metal blanco (Especificacin SSPC-SP5-63) con 2
capas de distinto color cada una de pintura anticorrosiva epxica cromatizada. No se admitirn
masillados. Despus se aplicar en capas suficientes, pintura epxica con acabado mate de
color oscuro. El anticorrosivo se aplicar a pistola, el secamiento al tacto ser en una hora y no
se aplicar otra mano antes de transcurrir 4 horas de haber sido pintado. El rendimiento ser
de 15 a 17 m2/galn. El vehculo as como el diluyevte sern epxicos. Cada mano de pintura
tendr distinto color. La carpintera de fierro se ir terminando hasta las pinturas anticorrosivas,
antes de ejecutar los revoques de los paos que la contengan, as como los contrapisos,
zcalos, revestimientos y pisos que tengan anclajes para las partes de carpintera de fierro. El
acabado final ser el indicado en las presentes especificaciones tcnicas para cada partida. La
direccin Arquitectnica aprobar las muestras de color.
La partida incluye la fabricacin y colocacin de las bisagras, cerrojos, cajas de fierro para
cerraduras, pernos, tuercas, tornillos y topes de jebe.

14.1 Puertas.a. Puertas de Fe batientes. Segn plano y especificaciones tcnicas generales.

b. Puertas de Fe batientes antifuego y antihumo. Fabricadas de acuerdo al estndar ANSI SDI100. Las puertas y marcos debern ser fabricados en acero laminado en fro de acuerdo a la
especificacin ASTM A366. Todas las puertas, marcos y componentes debern ser limpiados,
fosfatizados y terminados con una mano de pintura de apresto inhibidora de oxidacin y
horneada de acuerdo a la norma ANSI A224.1, debern llevar sellos antuhumo en la totalidad
del permetro de la hoja de acuerdo a recomendaciones del fabricante. Ver detalles y
especificaciones en proyecto integral de seguridad.
14.2 Rejas y rejillas.a. Rejas batientes de malla electro soldada. Bastidores metlicos y malla electro soldada con
alambre galvanizado de n8 en cocada de 2x2. En ambientes de sub estacin, tableros
elctricos, grupo electrgeno, Almacenes y otros detallados en planos de carpinteras.
b. Rejas de separacin entre almacenes.
c. Rejillas de piso. Sern de fierro galvanizado en caliente. Segn detalles del plano de
carpinteras.
14.3 Barandas.De acuerdo a detalles del proyecto de arquitectura.
14.4 Rieles y Cantoneras.a. Rieles protectores de impacto en pasillo de servicio para evitar el choque de los coches que
circulan en estos ambientes.
b. Rieles protectores de impacto de acero inoxidable suministrados e instalados por el
propietario SPSA destinados a la ubicacin destinados a la ubicacin de los coches para
clientes.
c. Esquineros metlicos en columnas dentro de tienda. H=1.25m.

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d. Cantoneras metlicas de proteccin en zona de coches.

14.5 Marcos.a. Marcos metlicos de Fe 2X4x1/16 para las puertas SIAM y puertas cortafuego.
14.6 Puertas enrollables.a. Puertas enrollables mecnicas con motor. De tipo opaco (estndar). En los ingresos
vehicular y peatonal al supermercado.

15. CARPINTERA DE ALUMINIO.Se utilizar aluminio anodizado en color natural de acuerdo a lo indicado en los planos de
detalle de carpintera del proyecto de arquitectura.
Ventanas. De acuerdo a los detalles de carpintera del proyecto de arquitectura. En oficinas y
recepcin de mercadera.

16. CRISTALES TEMPLADOS, CRISTAL, LAMINADO, VIDRIOS Y ESPEJOS.16.1 Divisor de cristal templado transparente de 8mm. Soportado en un bastidor de aluminio en
zona de pescados. Segn plano de detalle.
16.2 Mamparas de Cristal templado transparente de 8 mm sobre el ingreso peatonal al
supermercado. Segn planos de detalle.
16.3 Espejos. En servicios higinicos. De cristal de 4 mm., azogado, color plata, sin bordes
biselados. Sus dimensiones dependen de la trama de enchape y de acuerdo a lo indicado en
los planos de detalle de baos. Se cuidar que los espejos queden aplomados con el enchape
adyacente. En zona de baos pblicos y del personal.

17. CERRAJERA.Todas las cerrajeras deben cumplir las normas ANSI, ULY ADA (para discapacitados). Las
perillas y partes vistas de acuerdo al modelo Orbit de Schlage en acabado como satinado
US26 acero inoxidable satinado 32D.
17.1 Cerraduras. Todas las cerraduras debern cumplir la norma ANSI A156.2, 1989 grado
2(400,000 ciclos). Se asignarn las cerrajeras segn el cuadro de cerrajeras de las lminas de
carpinteras. Las perillas y partes vistas de acuerdo al modelo Orbit de Schlage en acabado
cromo satinado US26 ecro inoxidable satinado 32D.
17.2 Cerraduras especiales. Barras antipnico sin Cremona. Desobreponer, semejantes al
modelo 2227EO de Von Duprin. Ver proyecto integral de seguridad.
17.3 Topes y frenos. Topes. Las puertas en las que la proyeccin de las perllas de la
cerradura pueda daar los tabiques, sern suministradas con topes para piso. Marca Stanley,
modelo CD80-4115.
a. Frenos. De brazo retrctil en aquellas puertas en las que se desee mantener una posicin
fija. Marca Stanley, modelo CD 7096.
17.4 Bisagras.
a. Bisagras con rodamiento. Stanley FBB 179. En puertas metlicas antifuego.

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b. Bisagras de charnela. De 31/2x31/2 de 0.13 de espesor Stanly F179. En puertas de madera

contraplacada.
17.5 Picaportes.
a. Picaporte de embutir al marco de 12, semejante al modelo 282D de Hager.
b. Picaporte de sobreponer de 6. Hager.
c. Picaporte de embutir de 3 de Hager.
c. Placas de empuje y tiradores. Placa de empuje. Marca Ives, Modelo 8200 de 6X16 de
acero inoxidable satinado de sobreponer. Al exterior de las puertas de los baos al pblico.
d. Placa con tirados. Marca Ives Modelo 8302-8 de 3 172x15 de ceros inoxidable satinado. Al
interior de las puertas de los baos pblicos.
e. Cierra puertas. Cierra puertas areo LCN Multisize 1460 (pesado). En puerta de seguridad
(P-1A)y en puertas metlicas antifuego y de escape (ver lmina de carpinteras AQ-CA1)
f. Cierra puertas. Cierra puertas areo Dorma MA 200 (Pesado) en puertas de bao y reas de
servicio. De acuerdio al cuadro de cerrajeras.

18. APARATOS SANITARIOS, GRIFERAS Y ACCESORIOS.Todos de losa vitrificada blanca de primera calidad. Con todos los grifos, llaves, tubos de
abasto, desages y trampas visibles, acabados cromados salvo indicacin contraria. Todas las
muestras sern aprobadas por la Direccin Arquitectnica.
18.1 Aparatos Sanitarios
a. Taza de inodoro color blanco. Para fluxmetro. Inodoro para Adultos. De 23 a 24 de
profundidad por 14 a 15 de ancho y alto. A colocarse a mas de 1 del revestimiento de
maylica del muro posterior. Sujeto al piso con anillo de cera, pernos de anclaje al piso para
inodoro. De descarga silenciosa. Modelo Top Piece Flux salida vertical de Trbol-Roca.
b. Taza de inodoro de color blanco. Modelo Top Piece FLUX; sujeto con pernos de anclaje l
piso. En bao de choferes, baos de empleados y pblicos.
c. Urinario. Modelo Academy marca Trbol color blanco. Para fluxmetro. En baos pblicos.
d. Urinario modelo Cadet, marca Trbol color blanco. Para fluxmetro. Zona: Baos del
personal.
e. Lavatorios Marca Trbol, modelo Manantial. Color blanco sin pedestal. En baos de
discapacitados, empleados y bao de choferes.
18.2 Griferas.a. Fluxmetro de palanca para inodoro. Modelo 110-32 de Hlvex conectado a salida de 1
de diam. En inodoros para discapacitados. Deber incluir caja de acero inoxidable para
proteccin antivandlica.
b. Fluxmetro de palanca para urinario. Modelo 185-19 de Hlvex conectado a salida de 1
de diam. Deber incluir caja de acero inoxidable para proteccin antivandlica.
c. Grifera para lavatorio con temporizador de presin. De lnea especializada en Vainsa.
Cdigo 13701001. En los baos de pblico, discapacitados, personal, tpico y bao de
choferes.

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d. Mezcladora de ducha 8. Marca Vainza Mares, lnea Delphis. Acabado cromo. Incluye
brazo de ducha.
e. Llave econmica de vlvula esfrica, marca CIM. Para lavamopas.
18.3 Accesorios.a. Jaboneras de empotrar en ducha. De losa vitrificada color blanco. Marca Trbol.
b. Dispensador metlico de jabn lquido. Marca Bobrick, modelo Contura b-822. De
sobreponer, funcionamiento a presin. Afecto con botella oculta de 1tl de capacidad. Acabado
cromado. Un dispensador de jabn por entre dos lavatorios. En baos de pblico.
c. Dispensador de acrlico de jabn lquido. De sobreponer al muro. Artefacto compacto con
depsito de jabn de lt. Dimensiones mximas de 6x4. Acabado acrlico. Un dispensador
de jabn por entre dos lavatorios en baos del personal.
d. Barra recta para discapacitados. Modelo B-470-S de Hlvex acabadas en acero inoxidable.
e. Barra angular para discapacitados. Modelo MB-066-S de Hlvex acabadas en acero
inoxidable.
f. Papeleras de carril doble. Las provistas y recomendadas por el proveedor de papel.
g.Tabiques divisorios en gabinetes de bao. Modelo Tubo, marca T.J.Castro. Estructura de
aluminio de color natural, y cierre de particiones y potezuelas en lmina de 19mm de espesor y
color rojo. Tapacantos de aluminio U. La partida incluye pestillos, bisagra de gravedad de
acero inoxidable de 1/16, con rodamientos de pines y y cada interior acerados y zincados,
ganchos colgadores dobles.

19 PINTURAS.La pintura se aplicar sobre la capa imprimante en capas sucesivas hasta conseguir los colores
correspondientes a cada zona.
Los pisos, contrazcalos, zcalos, y carpinteras sern protegidos de golpes, ralladuras,
manchas y salpicaduras del proceso de pintar muros y cielos rasos.
Las tuberas o canaletas que vayan sobrepuestas o adosadas sern convenientemente
pintadas del mismo color del muro tabique sobre el cual se fijen.
19.1 Tipos de pintura.
a. Ltex sinttico. Con imprimante pasta a base de ltex. Para muros interiores indicados en el
cuadro de acabados. Se aplicar con brocha, rodillo o pistola. Vehculo polivinlico, diluyente
agua limpia. Secar al tacto a los 30 minutos y la segunda mano se aplicar a las 6 horas.
Rendir de 25 a 40 m2/gl.
b. Ltex sinttico. Marca Vencedor lnea Galaxy. El color ser definido en obra. Secar al tacto
a los 30 minutos y la segunda mano se aplicar a las 6 horas. Rendir de 25 a 40 m2/gl. Se
utilizar en detalles de cieloraso (friso de lnea de venta asistida, friso de electro, friso de
cafetera, prtico de locatarios).
Temple. Para cielo rasos de tarrajeo pintado. Envasado y de primera calidad. No se aceptar
temple preparado en obra.

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c. Pasta a base de ltex. Ser el imprimente para muros en los que se use ltex polivinlico y
ltex sinttico. Se aplicar con brocha plancha. Diluyente agua limpia. Secar al tacto entre 2
y 3 horas, se podr repintar despus de 4 horas. Rendir en exteriores de 20 a 30 m2/gl. Y en
interiores de 15 a 20 m2/gl.
d. Pinturas de trnsito. De tipo epxico en colores blanco (sealizacin vial), celeste (seguridad
y discapacitados) y amarillo (sealizacin vial). De acuerdo a lo indicado en los planos de
planta correspondiente.
19.2 Colores.Sala de ventas:
Todo

: Pintura Swan Wing OW1 1P (Vencedor)

Zcalos

: Pintura Sapling 4042 (Vencedor)

Cenefa Electro

: Folkstone 4245 (Vencedor)

Columnas Electro

: Esmalte sinttico color aluminio

Baldosas Electro

: Esmalte sinttico color aluminio

Carpintera metlica

: RAL 7040 en barandas, pasamanos, rejillas, cantoneras de columnas.

Trastienda.Oficinas

: Catlogo Supermate Vencedor (4 blancos + 1 Maracuy)

Trastienda, Almacn, Circulaciones, SSHH : Catlogo Supermate Vencedor Gris Oriente 425
Zcalos 1.40

: Esmalte brillante de Vencedor color plomo RAL 7046-47

Puertas madera

: Pintadas al duco de frmica gris acero

Puertas con frmica

: Color gris acero

Carpintera metlica

: Color amarillo caterpilar en barandas, pasamanos, cantoneras de

escaleras

Area de frescos.- En los paneles colgantes de drywall en permetro del rea de venta asistida.
Panadera y pastelera : Carriage Red 191 (Galaxy Venceddor).
Comidas Preparadas

: Orange Bedder 7073D (Galaxy Vencedor)

Pescados

: Tremont Blue 7243D (Galaxy Vencedor)

Avcola

: Buttercup Bouquet 7023D (Galaxy Vencedor)

Carnes

: Corriage Red AC29 (Galaxy Vencedor)

Frutas y Verduras

: Arboretum 62 (Galaxy Vencedor)

20. ARTEFACTOS ELCTRICOS Y DE ILUMINACIN. (a ser suministrados por SPSA).a. Artefactos fluorescentes adosados en reas de servicio. Constituido por dos lmparas
fluorescentes de 36W con equipo de alto factor de potencia y arranque normal. Modelo CM
2/36 de Josfel.
b. Artefactos fluorescentes adosados en reas de servicios. Constituido por una lmpara
fluorescente de 36W con equipo de alto factor de potencia y arranque normal. Modelo CM 1/36
de Josfel.

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c. Lmparas de emergencia a batera. Ver proyecto de instalaciones elctricas.

d. Luminaria tipo RLM-PV, color blanco suspendida del techo en carril precableado a 4.50m de
altura libre, tipo industrial, equipada con dos lmparas fluorescentes TLD 36W/48 y balastro
electrnico de alto factor de potencia. En sala de ventas Plaza vea.
e. Luminaria tipo RAS-E con rejilla de aluminio para empotrar, equipada con dos lmparas
fluorescentes TLD 36W/84 y balastro electrnico de alto factor de potencia. En sala de
refrigerados y panadera.
f. Luminaria tipo RAS-A con rejilla de aluminio para adosar, equipada con dos lmparas
fluorescentes TLD 36W/84 y balastro electrnico de alto factor de potencia. En sala de
refrigerados y panadera.
g. Luminaria hermtica tipo AHR-2, con difusor de policarbonato, para adosar o descolgar del
techo, equipada con dos lmparas fluorescentes TLD 36W/84 y balastro electrnico de alto
factor de potencia. En cmaras frigorficas de Plaza Vea.
h. Luminaria tipo Hongo, color aluminio mate, suspendida del techo en carril, equipada con 1
lmpara de halogenuro metlico de 150W/4,200K, equipada con balastro electromagntico de
alto factor de potencia. Como detalle en permetro de la sala de ventas.
i. Luminaria modelo T5, suspendida del techo a 4.20m de altura libre, para descolgar del techo,
equipada con 4 lmparas de 4x54W. Sobre las circulaciones principales de la sala de ventas de
Plaza Vea.
g. Luminaria Tipo SPRIT-J, suspendida del techo, equipada con 1 lmpara Master Color de
70W/4,200K y equipo con balastro electromagntico de alto factor de potencia. Como detalle
sobre las exhibidoras de verduras.
h. Luminaria ECO HM150 para exteriores Josfel, color a definir, con una lmpara de
halogenuro metlico 150W 4000K
i. Reflector de haz asimtrico TEMPO 3, carcasa de aluminio con acabado en polister negro
de alta calidad. Instalada a 11.70m de altura, equipada con una lmpara de vapor de sodio de
alta presin de 400W y equipada con balastro electromagntico de alto factor de potencia.
Similar al modelo SWF 330/400 A de Phillips.
j. Interruptores y tomacorrientes. Serie Mgic GXP de Ticcino. Color aluminio natural.

22. EQUIPOS ELECTROMECNICOS DE CIRCULACIN.22.1 Montacargas. De pistn. Equipos a ser proporcionados por SPSA. La partida supone los
trabajos de coordinacin, adecuaciones o previsiones necesarias en obra para su instalacin.
22.2 Niveladores de Carga. Equipos a ser proporcionados por Supermercados Peruanos. La
partida supone los trabajos de coordinacin, adecuaciones o previsiones necesarias en obra
para su instalacin.

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Luis Felipe Gonzles Olivos
A R Q U I T E C T O
CAP N 7393
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