ARRENDAMIENTO OPERATIVO

El 01 enero del 2013 la empresa TU BUEN GUSTO S.A DE C.V., decide adquirir como arrendatario un
contrato de arrendamiento operativo de un edificio con la empresa EL ROBLE S.A DE C.V. el cual planea
usar como sucursal de ventas de sus productos a los clientes que existen en la zona. El plazo del contrato
es de 5 aos, y por el mismo se pagan cuotas anuales de $14,400.00 ms IVA, pagaderas al final de cada
periodo de uso.
ARRENDADOR
La empresa EL ROBLE S.A. DE C.V. por cada cuota que la empresa TU BUEN GUSTO S.A. DE C.V.
Pague deber cargar el Efectivo y Equivalentes y abonara el IVA- Debito Fiscal y el Ingreso respectivo.
FECHA

CONCEPTO

01/01/2014

Partida N 1

PARCIAL

Efectivo y Equivalentes

DEBE

HABER

$ 16,272.00

Bancos

$ 16,272.00

IVA- Debito Fiscal

$ 1,872.00

Ingresos Ordinarios

$ 14,400.00

Arrendamiento Operativo

$ 14,400.00

V/ Por el registro de la primera cuota

TOTALES

$ 16,272.00 $ 16,272.00

De igual forma se realizarn los siguientes registros en el pago de cada cuota.

ARRENDATARIO
La empresa. TU BUEN GUSTO S.A DE C.V. por cada cuota que pague a la empresa EL ROBLE S.A. DE
C.V. deber cargar el correspondiente gasto o costo as como tambin el IVA- Crdito Fiscal, con abono a
la cuenta de Efectivo y Equivalentes segn corresponda.
FECHA

CONCEPTO

01/01/2014

partida N 1

PARCIAL

Gasto/costo

DEBE

HABER

$ 14,400.00

Arrendamiento Operativo

$ 14,400.00

IVA- Crdito Fiscal

$ 1,872.00

Efectivo y Equivalentes
Bancos

$ 16,272.00
$ 16,272.00

V/ Por el registro de la primera cuota

TOTALES

$ 16,272.00 $ 16,272.00

De igual forma se realizarn los siguientes registros en el pago de cada cuota.

ARRENDAMIENTO OPERATIVO CON SUMINISTRO DE SERVICIOS.

El 1 de mayo de 2013, la sociedad TU BUEN GUSTO S.A. de C.V. celebr, como arrendatario, un
acuerdo de arrendamiento operativo para un periodo de dos aos de una maquinaria, con la sociedad
LAS AMERICAS, S.A de C.V... Como parte del acuerdo, el arrendador se compromete a prestar servicios
de mantenimiento con respecto a la maquinaria.
Se pagan cuotas mensuales de $ 15,000.00 ms IVA, pagaderas el ltimo da de cada mes del plazo del
arrendamiento, los pagos en concepto de servicios de mantenimiento tiene un valor de $ 500.00
mensuales
SOLUCION.
El acuerdo debe separarse en dos componentes es decir, el arrendamiento y los servicios de
mantenimiento.
ARRENDADOR.
La empresa LAS AMERICAS, S.A. DE C.V. por cada cuota que la empresa TU BUEN GUSTO S.A. DE
C.V. Pague deber cargar el Efectivo y Equivalentes y abonara el IVA- Debito Fiscal y el Ingreso
respectivo.
FECHA

CONCEPTO

01/07/2014

Partida N 1

PARCIAL

Efectivo y Equivalentes
Bancos

DEBE

HABER

$ 16,950.00
$ 16,950.00

IVA- Debito Fiscal

$ 1,950.00

Ingresos Ordinarios

$ 15,000.00

Arrendamiento Operativo

$ 15,000.00

V/ Por el registro de la primera cuota

TOTALES

$ 16,950.00 $ 16,950.00

De igual forma se realizarn los siguientes registros en el pago de cada cuota.

FECHA

CONCEPTO

01/07/2014

Partida N 2

PARCIAL

Efectivo y Equivalentes
Bancos

DEBE

HABER

$ 565.00
$

565.00

IVA- Debito Fiscal

Otros Ingresos

$ 500.00

Mantenimiento de maquinaria

65.00

500.00

V/ Por el servicio de mantenimiento.

TOTALES

$ 565.00

$ 565.00

De igual forma se realizarn los siguientes registros de cobro de servicios de mantenimiento.

ARRENDATARIO
La empresa TU BUEN GUSTO, S.A. DE C.V. por cada cuota que pague a la empresa LAS AMERICAS,
S.A. DE C.V. deber cargar el correspondiente gasto o costo as como tambin el IVA- Crdito Fiscal, con
abono a la cuenta de Efectivo y Equivalentes.
FECHA

CONCEPTO

31/05/2013

partida N 1

PARCIAL

Gasto/costo

DEBE

HABER

$ 15,000.00

Arrendamiento Operativo

$ 15,000.00

IVA- Crdito Fiscal

$ 1,950.00

Efectivo y Equivalentes
Bancos

$ 16,950.00
$ 16,950.00

V/ Por el registro de la primera cuota

TOTALES

$ 16,950.00 $ 16,950.00

De igual forma se realizarn los siguientes registros en el pago de cada cuota.

FECHA

CONCEPTO

01/05/2013

partida N 2

PARCIAL

Gasto

DEBE

HABER

$ 500.00

Mantenimiento de maquinaria

$ 500.00

IVA- Crdito Fiscal

$ 65.00

Efectivo y Equivalentes
Bancos

$ 565.00
$ 565.00

V/ Por el pago de mantenimiento

TOTALES

$ 565.000

$ 565.00

De igual forma se realizan los siguientes registros en el pago por mantenimiento.

ARRENDAMIENTO OPERATIVO CUANDO EL ARRENDADOR TAMBIEN ES FABRICANTE

La empresa EL ROBLE S.A. de C.V. se dedica a la produccin y venta de maquinaria industrial, el 12 de
noviembre de 2013 la sociedad TU BUEN GUSTO S.A. de C.V. celebra contrato como arrendatario de una
de las maquinarias que roble tiene en disposicin para la venta (inventario). El plazo del arrendamiento
ser de tres aos y el valor de la cuota mensual ser de $5,000.00 ms IVA. Pagaderas el ultimo da de
cada mes del plazo del arrendamiento.
El costo de la maquinaria es de $ 200,000.00

ARRENDADOR FABRICANTE
El arrendador debe reclasificar su inventario a propiedad planta y equipo al costo del bien y luego realiza el
arrendamiento operativo.
FECHA

CONCEPTO

01/07/2014

Partida N 1

PARCIAL

Propiedades, planta y equipo

Maquinaria

DEBE

HABER

$ 200,000.00
$ 200,000.00

Inventarios

$ 200,000.00

TOTALES

FECHA

CONCEPTO

01/07/2014

Partida N 2

$ 200,000.00 $ 200,000.00

PARCIAL

Efectivo y Equivalentes
Bancos

DEBE

HABER

$ 5,650.00
$ 5,650.00

IVA- Debito Fiscal

$ 650.00

Ingresos Ordinarios

$ 5,000.00

Arrendamiento Operativo

$ 5,000.00

V/ Por el registro de la primera cuota

TOTALES

$ 5,650.00

$ 5,650.00

VENTA CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR

El 1 de agosto de 2013, la sociedad EL ROBLE, S.A. de C.V. vende un edificio con un importe en libros de
$125,000 a la sociedad TU BUEN GUSTO S.A. de C.V. por un valor de $140,00.000 (el valor razonable
del edificio). Como parte del trato, el vendedor celebra un acuerdo de arrendamiento operativo por tres
aos para arrendarle el mismo edificio al comprador.
Conforme al acuerdo de arrendamiento, se debe pagar anualmente una cuota de $ 9.500 ms IVA.
VENDEDOR ARRENDATARIO
El vendedor-arrendatario debe reconocer en sus activos el efectivo y equivalente por la venta del edificio y
debe abonar la propiedad planta y equipo y reconoce inmediatamente el resultado
Valor en libros

$ 125,000.00

Valor razonable

$ 140,000.00

Diferencia

$ 15,000.00

FECHA

CONCEPTO

01/08/2013

Partida N 1

PARCIAL

Efectivo y Equivalentes
Bancos

DEBE

HABER

$ 140,000.00
$ 140,000.00

Propiedades planta y equipo

$ 125,000.00

Edificio

$ 125,000.00

Otros Ingresos

$ 15,000.00

V/ Por la venta del edificio.

TOTALES

FECHA

CONCEPTO

01/08/2013

partida N 2

$ 140,000.00

PARCIAL

Gasto/costo

DEBE

$ 140,000.00

HABER

$ 9,500.00

Arrendamiento Operativo

$ 9,500.00

IVA- Crdito Fiscal

$ 1,235.00

Efectivo y Equivalentes
Bancos

$ 10,735.00
$ 10,735.00

V/ Por el registro de la primera cuota

TOTALES

$ 10,735.00

$ 10,735.00

VENTA CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR

El 1 de agosto de 2013, la sociedad EL ROBLE, S.A. de C.V. vende un edificio con un importe en libros de
$140,000 a la sociedad TU BUEN GUSTO S.A. de C.V. por un valor de $125,00.000 (el valor razonable
del edificio). Como parte del trato, el vendedor celebra un acuerdo de arrendamiento operativo por tres
aos para arrendarle el mismo edificio al comprador.
Conforme al acuerdo de arrendamiento, se deben pagar anual mente una cuota de $ 9.500 ms IVA.
VENDEDOR ARRENDATARIO
El vendedor-arrendatario debe reconocer en sus activos el efectivo y equivalente por la venta del edificio y
debe abonar la propiedad planta y equipo y reconoce inmediatamente el resultado.
Valor en libros

$ 140,000.00

Valor razonable

$ 125,000.00

Diferencia

$ 15,000.00

FECHA

CONCEPTO

01/08/2013

Partida N 1

PARCIAL

Efectivo y Equivalentes
Bancos

DEBE

HABER

$ 125,000.00
$ 125,000.00

Otros gastos

$ 15,000.00

Propiedades planta y equipo

Edificio

$ 140,000.00
$ 140,000.00

V/ Por la venta del edificio.

TOTALES

FECHA

CONCEPTO

01/08/2014

partida N 2

$ 140,000.00

PARCIAL

Gasto/costo

DEBE

$ 140,000.00

HABER

$ 9,500.00

Arrendamiento Operativo

$ 9,500.00

IVA- Crdito Fiscal

$ 1,235.00

Efectivo y Equivalentes
Bancos

$ 10,735.00
$ 10,735.00

V/ Por el registro de la primera cuota

TOTALES

$ 10,735.00

$ 10,735.00

VENTA CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR

El 1 de agosto de 2013, la sociedad EL ROBLE, S.A. de C.V. vende un edificio con un importe en libros de
$140,000 a la sociedad TU BUEN GUSTO S.A. de C.V. por un valor de $125,00.000 (el valor razonable
del edificio). Como parte del trato, el vendedor celebra un acuerdo de arrendamiento operativo por tres
aos para arrendarle el mismo edificio al comprador.
Conforme al acuerdo de arrendamiento, se deben pagar anual mente una cuota de $ 2.500 ms IVA.

VENDEDOR ARRENDATARIO
El vendedor-arrendatario debe reconocer en sus activos el efectivo y equivalente por la venta del edificio y
debe abonar la propiedad planta y equipo y reconoce inmediatamente el resultado.
Valor en libros

$ 140,000.00

Valor razonable

$ 125,000.00

Diferencia

$ 15,000.00

FECHA

CONCEPTO

01/08/2013

Partida N 1

PARCIAL

Efectivo y Equivalentes
Bancos

DEBE

HABER

$ 125,000.00
$ 125,000.00

Perdida diferida

$ 15,000.00

Propiedad plante y equipo

Edificio

$ 140,000.00
$ 140,000.00

V/ Por la venta del edificio.

TOTALES

FECHA

CONCEPTO

01/08/2014

partida N 2

$ 140,000.00

PARCIAL

Gasto/costo

DEBE

$ 140,000.00

HABER

$ 2,500.00

Arrendamiento Operativo

$ 2,500.00

IVA- Crdito Fiscal

$ 325.00

Efectivo y Equivalentes
Bancos

$ 2,825.00
$ 2,825.00

V/ Por el registro de la primera cuota

TOTALES

Perdida diferida

$15,000.00

Plazo del arrendamiento

3 aos

Valor amortizar anualmente

$ 2,825.00

$ 2,825.00

$ 5,000.00

FECHA

CONCEPTO

01/08/2014

partida N 3
Gasto

PARCIAL

DEBE

HABER

$ 5,000.00

Perdida Diferida

$ 5,000.00

V/ Por el registro de la primera cuota

TOTALES

$ 5,000.00

$ 5,000.00