CONVENIO DE DESOCUPACION

Entre..... con domicilio en ........LC............estado civil........profesion..........en su carcter de

propietaria , de ahora en ms indistintamente la propietaria.........y.......con domicilio en
...............DNI............estado civil..........profesion.................de ahora en ms e indistintamente
el ocupante, se celebra este convenio de desocupacin de propiedad inmueble bajo las
siguientes clusulas: 1) el Sr...... detenta el inmueble sito en .........y desde la fecha.............por
haber firmado en fecha .......un convenio de continuacin de locacin celebrado en fecha
................El ocupante se compromete y obliga a restituirlo a la propietaria quin lo recibir
libre de toda ocupacin u objetos extraos y en las condiciones de buen estado y
conservacin en que fuera entregado, para el....de....a las.....horas; a cuyo fin para ese
momento las partes se constituirn en el aludido inmueble , sin necesidad de intimacin o
interpelacin judicial o extrajudicial alguna. 2) Durante el curso del plazo establecido en el
presente convenio las partes convienen que como contraprestacin del mismo el ocupante
abonar la suma de trescientos cincuenta pesos ($...........) mensuales con ms los impuestos
tasas y contribuciones que pesan sobre el inmueble locado. Adems se compromete a abonar
las deudas en concepto de consumo de energa elctrica y telfono correspondiente a la lnea
N..........pertenciente a la locadora hasta la fecha de la desocupacin. 3) Se deja constancia
que el Sr................. es nico ocupante del inmueble. 4) El locatario declara bajo juramento
que utiliza el inmueble locado en nombre propio y que no subalquila el inmueble objeto del
presente estandole expresamente prohibido hacerlo, por lo que deber restituirlo libre de
ocupantes, siendo responsabilidad exclusiva del mismo para el caso de haberlos al momento
de la entrega del inmueble. En caso de ser asi responder por los daos y perjuicios que se
ocasionen por tal circunstancia. 5) Para el supuesto de incumplimiento de la desocupacin el
ocupante ser responsable por los daos y perjuicios que causare y la propietaria y deber
abonar en concepto de clusula penal la suma de quince pesos ($..................) diarios en
concepto de multa a favor de la propietaria la que se devengar automticamente sin
necesidad de interpelacin alguna y por el simple vencimiento del plazo y cuyo cumplimiento
podr ser exigido por el procedimiento judicial ejecutivo, adems de lo que correspondiere por
ley y demandar por desalojo y/o resarcimiento de los daos y perjuicios. La propietaria podr
solicitar lisa y llanamente el lanzamiento del ocupante y de todo otro ocupante mediante la
presentacin del presente convenio, una vez finalizado el mismo y/o cuando el ocupante
incurriere en el atraso (mora) de una de las mensualidades convenidas. 6) Queda facultado
cualquiera de las partes para solicitar la homologacin de este convenio y/o iniciar demanda
anticipada de desalojo; todo esto a cargo de quien accione, salvo incumplimiento de lo
pactado, en cuyo caso ser condenada en costas la parte culpable. 7) Antes de finalizar el
plazo contractual, la propietaria podr exigir al ocupante que se avenga a homologar
judicialmente el presente convenio de desocupacin que faculte a la propietaria para
diligenciar lanzamiento judicial al vencimiento de plazo contractual. Si el ocupante no se
aviene a dicha homologacin judicial y la locadora se ve obligada a promover la demanda
anticipada de desalojo, las costas sern a cargo del ocupante, aunque restituya el inmueble,
sin perjuicio de la aplicacin de multa para caso de demora en la restitucin. 8) La seora

......................DNI..............profesin........domiciliada.............firma el presente en calidad de

garante, codeudora lisa y llana de las obligaciones asumidas por el ocupante, renunciando
expresamente al beneficio de divisin y excusin. 9) Las partes constituyen domicilios
especiales a todo efecto judicial o extrajudicial, la propietaria en ......y el ocupante en.........y se
someten a la jurisdiccin ordinaria de los tribunales de la Ciudad de Buenos Aires . Previa
lectura y ratificacin se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la
ciudad de Buenos Aires a los ........dias.........del mes de .....de 19....-