CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DE LAS VIVIENDAS EN

C/ DORMER 8 C/ SAN BERNARDO PSJE LAUREL

CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS.
Estructura.
Formada por prticos de hormign armado a base de pilares y jcenas.
Zuncho para el atado y coronacin de muros.

Forjados.
Forjados unidireccionales, con viguetas semirresistentes (25+5), o
fabricadas in situ en su caso, es decir, con zapatilla de hormign y armadura que
se completa con otras armaduras colocadas in situ. La bovedilla de hormign se
completa con capa de hormign HA-25/B/20/I solidaria al zuncho, de 5 cm. de
espesor y armada con mallazo 20x20x5x5.

Cubiertas.
1. Cubierta inclinada.
Tejado con pendiente del 30-40%, conseguida con forjado inclinado sobre
el que se dispone el aislante trmico de planchas de 4 cm. de poliestireno
estrusionado de alta densidad, sobre capa impermeabilizante y barrera de vapor.
Sobre stas se dispone el cubrimiento a base de teja cermica curva de color y
tono similar a la teja rabe vieja.
2. Cubierta terraza.
Formada por las siguientes capas:

Barrera de vapor impermeabilizante.

Capa de hormign aligerado, con formacin de pendiente.
Membrana impermeabilizante envuelta superior e inferiormente en chapas de
mortero de C.P.
Revestimiento de baldosas de gres para exteriores colocadas con mortero
especial de agarre para el exterior.
En zona ajardinada se dispone de doble lmina impermeabilizante dispuesta
a modo de depsito estanco.

Cerramientos exteriores.
La fachada se compone de 3 capas: la exterior de fbrica de ladrillo visto o
de pie de ladrillo doble hueco tomado con mortero, segn zonas; la central,
formada por la cmara de aislante con capa de poliuretano proyectado de 3 cm. de
espesor mnimo; y la interior, de tabicn de 7-9 cm. enyesada. Por zonas la capa
exterior, que no sea de fbrica de ladrillo visto, se reviste con un mortero monocapa
tipo Cotegrn.

Cerramientos interiores.
Los tabiques se resuelven con tabicn de 7 cm. revestidos de yeso o
mortero, en un espesor de 10 mm.
La separacin de viviendas y de zonas comunes dispone de ladrillo
perforado tipo gero de pie de espesor.

Carpintera exterior.
De aluminio lacado, en color grafito, estanca al agua y al paso del aire. La
cristalera es de vidrio doble con cmara al vaco, 5-6-4, tipo Climalit. Persiana
enrollable de aluminio lacado, con aislante trmico en el interior de las lamas,
excepto en las aberturas a cubierta del tipo Velux. Todos los herrajes y accesorios
son de material inoxidable.

Carpintera interior.
Puertas lisas, de hoja maciza de aglomerado en el interior y rechapadas en
madera de roble. Tapajuntas liso rechapado en madera de roble. Sistema Bloc.
Herrajes y cerradura de golpe y resbaln empotrado en los cantos. Manilln de
diseo moderno acabado en cromado.
Puerta de seguridad de entrada a la vivienda, con cerradura de seguridad
de tres puntos.

Revestimientos y alicatados.
La yesera de paredes se compone de un guarnecido de pasta de yeso Y12 de 12 mm. de espesor, y un enlucido fino de pasta Y-25F de 3 mm. En baos,
cocinas y en general donde va alicatado, se dispone un enfoscado de mortero,
maestreado y regleado.
Los techos, salvo las zonas de falso techo, son revestidos de yeso
dispuesto al igual que las paredes. En baos, pasillos, y en las zonas especificadas
en proyecto se disponen falsos techos de escayola lisa. Alicatados, en baldosa de 1
calidad.

Pavimentos.
Pavimento de mrmol en zonas comunes como zagun, escaleras, rellanos
y accesos a viviendas.
En el interior de las viviendas se ha colocado Tarima flotante en roble en
recibidor, saln, distribuidor y dormitorios. Gres en baos y cocina a juego con el
alicatado. Terrazas y balcones pavimentados con gres para exteriores

Mobiliario de cocina:
Muebles en frente superior e inferior, en laminado. Encimera en granito.
Fregadero de un seno, en acero inoxidable, placa vitrocermica, campana extractora y
horno elctrico.

Barandillas y Herrera.
Las barandillas de balcones han sido realizadas con perfilera de hierro. De
igual modo se han resuelto los elementos de herrera a color en el exterior.

Pintura.

Interior. En paredes y techos pintura plstica lisa, con una mano de fondo y una
de acabado. Color blanco.
Exterior. En fachadas, pintura al Pliolite en una mano de fondo e imprimacin y
dos manos de acabado.
Cerrajera y Acero. Dos manos de proteccin frrica y dos manos de pintura
tipo Oxirn o martel.

Saneamiento.
Red con tubera de PVC rgido.

Fontanera. Sanitarios.
La instalacin se ajusta a las normas NTE-IFF/1973 y NTE-IFC/1973 y al
Reglamento de instalacin de calefaccin, climatizacin y agua caliente sanitaria,
mediante tubera de polietileno reticulado.
Llaves generales de corte para toda la vivienda e individuales para cada
aparato, excepto en baera y ducha.
Las baeras son de acero con esmalte de porcelana. Los lavabos,
inodoros y bids de porcelana vitrificada. El fregadero de acero inoxidable. La
grifera cromada monomando.

Electricidad.
Toda la instalacin se ajusta al Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin.
El grado de electrificacin es Medio. Los circuitos tipo son: alumbrado, tomas de
alumbrado, cocina y horno, lavadora y caldera mixta.

Telefona, TV y FM.
La instalacin de telefona y en general de telecomunicaciones realizada de
acuerdo al Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de
telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior
de los edificios y de la actividad de instalacin de equipos y sistemas de
telecomunicaciones segn el Real decreto 279/1999 de 22 de febrero.
Video-portero de apertura desde cada vivienda con monitor de recepcin de
imagen y sonido.

Fumistera y Ventilacin.
La ventilacin de baos y cuartos interiores es independiente de la de
humos de cocina, calentadores o calefaccin, mediante conducto tipo Shunt,
realizada con piezas especiales tipo Shunt, tomadas y enfoscadas con mortero de
CP.
Las campanas de extraccin de humos de cocinas dotadas de conductos
independientes.

Calefaccin.
Individual, con caldera mural mixta a gas, de tipo estanca, toda la
instalacin de calefaccin y de gas se ha realizado de acuerdo a la normativa
aplicable, y condiciones de la empresa suministradora.
Control de temperatura interior con termostato de ambiente. Radiadores de
aluminio.

Ascensor.
Ascensor normalizado de 450 Kg. de carga y 6 personas de capacidad, con
doble puerta automtica a 90, de 80 cm. de paso libre, que permite la accesibilidad
en silla de ruedas en el doble embarque (con fondo de cabina de 1,20 m.), de
acuerdo al Reglamento de Supresin de Barreras Arquitectnicas. El doble
embarque se ha previsto para eliminar las barreras arquitectnicas en el acceso a
las viviendas de Planta Baja (Entresuelo).