Disciplina: Direito Imobilirio 10 semestre Prof Ana Paula
Aluno: Arnon Felix de Lima R.A 20006040
Questionrio: Tema - O Planejamento das cidades e o Plano Diretor.
1 - H competies entre cidades?
Resposta : Sim estas no so vistas como isoladas de um contexto mais amplo, e sim como plos de prestao de servios e de gerao de renda que competem entre si para atrair investimentos, empregos, etc. Nesse ponto entra tambm o marketing das cidades. 2 - Deve haver foco nos pontos fracos? Resposta: No apenas os problemas (pontos fracos) devem ser detectados, mas tambm os pontos fortes da cidade, aqueles nos quais ela se sobressai em relao s suas concorrentes. 3 - Explique o que se entende por orientao ao e aos resultados. Resposta: Ao contrrio do planejamento normativo tradicional, que estabelece regulamentos e ndices e espera que a cidade se desenvolva respeitando-os at alcanar um estado futuro desejado (carter normativo), o planejamento estratgico se concentra em aes a serem adotadas e nos resultados concretos alcanados a curto, mdio e longo prazos. Por isso, h uma revalorizao dos projetos urbanos, a exemplo de Barcelona. 4 - Porque a Cidade de Barcelona considerada um exemplo de planejamento das cidades? Resposta: Por ocasio das Olimpadas em 1992, conduzido e liderado por Jordi Borja, realizou de depois do planejamento uma grande mudana, com transporte e imveis que hoje so extremamente valorizados. 5- O que Plano Diretor? Resposta: O Plano Diretor um instrumento para garantir a todos os cidados um lugar adequado para morar, trabalhar e viver com dignidade, proporcionando acesso habitao adequada, saneamento ambiental, ao transporte e mobilidade, ao trnsito seguro e aos servios e equipamentos urbanos. 6 - Como funciona um plano diretor, e qual a sua utilidade? Resposta: O plano diretor municipal (PDM) e o planejamento estratgico municipal (PEM), so instrumentos de planejamento e gesto de municpios e prefeituras, considerados, atualmente, de importncia inquestionvel. A realizao de tais
instrumentos deve mesmo ser compatibilizada com regulamentos de ordem superior,
tais como a prpria Constituio Federal, a Lei de Responsabilidade Fiscal e o Estatuto da Cidade. No caso do PDM, o Estatuto da Cidade impe no apenas o que se deve buscar com esse instrumento, mas avana inclusive para determinaes de ordem metodolgica e operacional. 7 - O que o plano diretor dever conter? Resposta: O plano diretor dever conter no mnimo: A delimitao das reas urbanas onde poder ser aplicado o parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, considerando a existncia de infra-estrutura e de demanda para utilizao, na forma da Lei; 8 - O processo de urbanizao influencia no meio ambiente? Resposta: Sim, influencia por isso as questes ambientais so importantes, para prever os usos e impactos e fazer um zoneamento da regio de forma que cada atividade interfira o mnimo possvel nas atividades vizinhas e no meio ambiente. 9 - H criticas sobre o planejamento? Resposta: A maior parte da populao das comunidades tende a apoiar os objetivos do planejamento urbano, mas uma minoria critica os mtodos usados para o alcance pois alguns argumentam que o planejamento urbano se importa principalmente com a esttica e com o comrcio da cidade, ao invs de se concentra em propostas para soluo de problemas sociais. 10 - Existe um tempo necessrio para finalizao de um programa de planejamento? Resposta: Alguns crticos lideres polticos argumentam que os resultados de um dado plano diretor chegam tarde demais para solucionar corretamente os problemas que o plano estava destinado a corrigir, porm no h um tempo determinado para finalizao de um programa de planejamento.