TRMINOS DE REFERENCIA

PROYECTO:
RECONSTRUCCIN DE TAPIAL PERIMETRAL ISTA SAN
SALVADOR

PRESENTADO A:
INSTITUTO SALVADOREO DE TRANSFORMACIN AGRARIA

Municipio: San Salvador

Departamento: San Salvador

Contenido
INTRODUCCION:......................................................................................................... 4

UBICACIN DEL PROYECTO:....................................................................................... 4

JUSTIFICACION DE LA OBRA:....................................................................................... 4
OBJETIVO DE LOS TRABAJOS:..................................................................................... 6
TRABAJOS REQUERIDOS:............................................................................................ 6
PRUEBAS PREVIAS:..................................................................................................... 6
1.

CAPACIDAD DE CARGA B=0.60............................................................................. 7

2.

PROFUNDIDAD DE SOBRE EXCAVACION PARA SOLERA DE BASE B= 0.6 M...........7

CONDICIONES LEGALES:............................................................................................ 8
ESPECIFICACIONES TECNICAS:................................................................................... 8
1.

CONDICIONES GENERALES.................................................................................... 8

2.

CONTROL DE POLVO............................................................................................ 11

3.

LIMPIEZA............................................................................................................. 11

4.

LOS TRABAJADORES............................................................................................ 11

5.

DERECHOS, IMPUESTOS, LEYES Y REGLAMENTOS..............................................11

6.

DERECHOS DEL ISTA........................................................................................... 11

7.

OBRA A REALIZAR............................................................................................... 11

8.

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS.................................................................12

9.

PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE...................................................................12

10.

PRELIMINARES Y PROVISIONALES....................................................................12

11.

FUNDACIONES.................................................................................................. 14

12.

CONCRETO ESTRUCTURAL............................................................................... 16

13.

PARED DE BLOQUE DE (0.15 M).......................................................................25

14.

ACABADOS....................................................................................................... 26

15.

OTROS............................................................................................................. 27

PERSONAL REQUERIDO PARA LA OBRA....................................................................27

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS:............................................................................ 28

1.

PARTIDA 1: PREPARACION................................................................................... 28

2.

PARTIDA 2: TERRACERIA...................................................................................... 35

3.

PARTIDA 3 REFUERZOS ESTRUCTURALES............................................................39

4.

PARTIDA 4: PAREDES........................................................................................... 42

5.

PARTIDA 5: ACABADOS........................................................................................ 43

6.

PARTIDA 6: OTROS.............................................................................................. 45

PRESUPUESTO.......................................................................................................... 47
PERFIL DE CONTRATISTA:......................................................................................... 48
Persona Natural......................................................................................................... 48
Persona Jurdica......................................................................................................... 49
DURACION DE LOS TRABAJOS:.................................................................................. 49
SUPERVISION............................................................................................................ 49
GARANTIA:................................................................................................................ 49
1-Garanta de Cumplimiento de contrato..................................................................49
2-Garanta de Buena Obra........................................................................................ 49
ADMINISTRADOR DE CONTRATO:............................................................................. 49
ROTULO.................................................................................................................... 50
CRONOGRAMA.......................................................................................................... 51
PLANOS.................................................................................................................... 52

INTRODUCCION: A continuacin se presenta la carpeta tcnica para la ejecucin del proyecto

RECONSTRUCCION DE TAPIAL PERIMETRAL ISTA propiedad del Instituto Salvadoreo de
Transformacin Agraria.
3

El trabajo se realiz atendiendo la necesidad por el mal estado del tapial, a reconstruirlo y para
seguir los pasos previos correspondientes a una licitacin, se ha elaborado la presente. Donde se
plasma, el diseo con detalles estructurales del nuevo tapial a reconstruir, as como el presupuesto a
invertir para ejecutar lo expresado en planos, adems se detalla partida por partida, las
especificaciones tcnicas de como se espera que el contratista se apegue a las normas establecidas
en este documento y le sirva como gua para ejecutar cada obra.
Todo esto se realiz tomando informacin en el lugar y realizando pruebas de capacidad portante
del suelo para poder dar la mejor opcin de diseo, que se apegue a las condiciones del lugar.
UBICACIN DEL PROYECTO: El tapial a reconstruir se encuentra ubicado en la Sede
Central del ISTA en Km 5 carretera a Santa Tecla, sobre av. Las Mercedes y calle Circunvalacin,
Colonia Las Mercedes, San Salvador.

JUSTIFICACION DE LA OBRA: Debido al mal estado estructural, del tapial perimetral que
delimita los terrenos del ISTA (oficinas centrales), y a la responsabilidad social que tiene la
Institucin para con los transentes, Es necesario reconstruirlo, especialmente las reas ms
daadas, ejecutndose en varias etapas, priorizando parte de la seccin oriente cuyos trabajos son
los considerados en la presente carpeta.

Seccin de tapial a intervenir

Tapial desplomado
4

rbol sosteniendo tapial

Estructuras de refuerzo daadas.

Grietas en tapial existente

Desplome de una seccin con respecto a otra

OBJETIVO DE LOS TRABAJOS: Con la puesta a concurso de este proyecto se espera

cumplir con:
1. Eliminar el riesgo de desplome de la estructura, debido a un evento ssmico o por falla
estructural, sobre cualquier persona; ya sea de la institucin o ajena a ella y que esto
provoque en un caso fatal la muerte o golpes graves.
2. Eliminar que un incidente como los descritos anteriormente provoque daos a propiedades
ajenas al ISTA o inclusive propias.
3. Evitar mayores gastos en el futuro por falla en la estructura
4. Darle presentacin a la fachada de las instalaciones.
TRABAJOS REQUERIDOS: En trminos generales, los trabajos a ejecutar, estn enmarcados
en las siguientes actividades
5

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Limpieza del rea de trabajo en general

Demolicin de estructuras existentes.
Desalojo de materiales
Trazo y nivelacin
Excavacin y relleno
Estructuras de concreto armado
Construccin de pared
Acabados.

PRUEBAS PREVIAS: Como parte de los insumos para poder realizar el diseo y presupuesto
de la obra a ejecutar, se contrat a un laboratorio de suelos y materiales SEPROBIA S.A. DE C:V:
para que determinara las condiciones del subsuelo, las investigaciones comprendieron cinco (5)
sondeos exploratorios, distribuidos como se muestra en el esquema de ubicacin de sondeos, la
profundidad mxima explorada fue de 6.5 metros (sondeo N1) los sondeos N 1, 2 y 4 se
finalizaron con cuchara muestra sin encontrar rechazo obtenindose consistencia firme al final de la
perforacin y compacidad Semi compactada en la N 2 y 4. El sondeo N 5 presento rechazo a la
profundidad de 5.2 m. El sondeo N 3 fue finalizado con punta cnica debido al arrastre de ripio
que la cuchara muestrera realizaba desde los estratos superiores (0.0 m 1.0 m) produciendo el
atasco de ella e impidiendo su libre extraccin.
1
2
3
4
5

Los resultados proporcionados son:

Para la determinacin de capacidades de carga se ha asumido una cimentacin corrida como solera
de fundacin con anchos de 0.60 m, usando un factor de carga FS=3.0, la condicin de nivel
fretico no ha sido considerada en vista de su ausencia, la altura de desplante lo han recomendado
de 1.0 m
1.

CAPACIDAD DE CARGA B=0.60

2.

PROFUNDIDAD DE SOBRE EXCAVACION PARA SOLERA DE

BASE B= 0.6 M

Sobre excavacin recomendada debido a bajos valores de N y a la contaminacin de los materiales,

los dems son especficamente por capacidad de carga.
En cualquiera de los casos, la restitucin generada por las sobre excavaciones se har con suelo del
lugar.
CONDICIONES LEGALES: Se realizaron las correspondientes consultas respecto a permisos
de demolicin y construccin, tanto a las oficinas de la OPAMSS como al distrito 4 de la Alcalda
de San Salvador, donde en la primera nos informaron que por el tipo de tapial solo nos dirigiramos
a la alcalda de San Salvador.
En el Distrito 4 se tramito los permisos de demolicin y construccin los cuales resolvieron
afirmativamente para la institucin, extendindole al ISTA las resoluciones correspondientes.
ESPECIFICACIONES TECNICAS:
El Instituto Salvadoreo de Transformacin Agraria, establece las presentes Especificaciones
Tcnicas, las cuales aplicaran para la ejecucin de la construccin del Tapial perimetral que delimita
el costado sur oriente de las instalaciones centrales del ISTA.

1
CONDICIONES GENERALES
Visita tcnica: Sera de carcter obligatorio que los ofertantes interesados en el proceso de
licitacin, se presenten el da y hora indicados por los medios establecidos, para realizar en
conjunto con el administrador de contrato y la supervisin un recorrido en el lugar donde se
ejecutara la obra; esto, con el objetivo de que puedan tener conocimiento de las condiciones
reales del trabajo y puedan despejar el mximo de dudas que se le presenten.
Reunin Previa: Previo a la notificacin al contratista de la Orden de Inicio. La Gerencia
de Operaciones, el Departamento de Servicios Generales, el Administrador de Contrato, la
Supervisin y el Contratista acordaran realizar una reunin en el lugar del proyecto con el
propsito de :
1. Entregar formalmente el lugar del trabajo al Contratista, el Supervisor de la obra lo
har constar en el libro de Bitcoras.
2. Coordinar los trabajos a desarrollar.
3. Establecer las responsabilidades de parte del Contratista y el ISTA.
4. El Contratista efectuara la entrega a la supervisin del Programa de Ejecucin del
Proyecto.
Programa de ejecucin del proyecto: El contratista despus de haber sido notificado para
firmar el contrato, deber elaborar el programa de Ejecucin del Proyecto con todas las
actividades a desarrollar en forma desglosadas en forma de diagrama PERT-CPM, preparado
por el mtodo del clculo de la Ruta Crtica, este ser revisado y aprobado por la
Supervisin y/o Administrador del Contrato previo a la otorgacin de la Orden de Inicio.
El programa de ejecucin del proyecto ser actualizado semanalmente y se entregara cada
lunes con el informe fsico financiero a la supervisin.
Consideraciones Especiales: El tapial a construir, colinda con la calle Las Mercedes una
va principal y medianamente transitada; por lo cual, se deber mantener siempre sealizada
con conos u otro objeto en aras de resguardar la seguridad de transentes, automovilistas y
trabajadores.
Se deber dejar libre el mximo posible la va de circulacin y el desalojo se deber realizar
cada da a modo de no acumular obstculos en la va.

Inspeccin de los trabajos: El contratista deber notificar en la Bitcora a la Supervisin,

con un mnimo de 24 horas de anticipacin, sobre el trabajo realizado para que la
Supervisin efecte la revisin e inspeccin previa a la finalizacin del proceso en cuestin,
entre las cuales mencionamos elementos estructurales. Si el Contratista ejecutara el trabajo
sin haberse dado notificacin previa a la Supervisin, este deber demostrar y/o demoler el
trabajo que ha efectuado en caso de tener dudas sobre la calidad del elemento involucrado,
en la cual el ISTA no incurrir en pago alguno.
Documentos importantes:
1. Bitcora: Se mantendr en el proyecto para el respectivo registro e indicaciones en
la realizacin del trabajo, la cual ser proporcionada por contratista, y la mantendr

2.

3.

4.

5.

6.

en un lugar seguro ya que al finalizar la obra deber formar parte del expediente del
proyecto para efectos de liquidacin.
Documentos a mantener en la obra: El contratista deber mantener en la obra
durante todo el desarrollo del proyecto los siguientes documentos, con la finalidad
de ser consultados por el personal tcnico involucrado. Estos documentos el
contratista deber mantenerlos en un lugar donde estn seguros y protegidos, as
como accesible al personal que los utilizar.
Planos Constructivos
Programa de ejecucin del proyecto
Especificaciones tcnicas
Muestras de productos y materiales a utilizar en la obra, aprobados por el
Administrador del contrato.
Plan de control de calidad y seguridad industrial: El contratista proporcionara y
mantendr un control de calidad y seguridad industrial que permita cumplir con los
procesos de construccin y calidad de los materiales detallados en Planos y
Especificaciones Tcnicas. Durante los primeros 8 das de ejecucin de la obra, el
contratista, deber presentar el Plan de Control de Calidad y Seguridad Industrial
propuesto, la Supervisin deber revisarlo y aprobarlo en forma conjunta con el
Administrador del Contrato. As mismo, el contratista deber mantener en la obra un
archivo con las fichas de las diferentes fases (preparatoria, inicial y de seguimiento,
entre otras), realizadas para los procesos constructivos ms importantes, las cuales
debern estar en el lugar del proyecto para que la Supervisin verifique su ejecucin.
Preparatorias: El contratista deber elaborar las preparatorias, estas sern revisadas
y aprobados por la Supervisin y el Administrador del Contrato, elaborados previos a
la ejecucin de alguna actividad en especial.
Informe final: El contratista, al terminar los trabajos y que no se encontrara ninguna
observacin por parte del supervisor o Administrador del contrato deber elaborar un
informe, el cual contendr el desarrollo descriptivo de todos los trabajos
constructivos ejecutados, partida por partida, donde expondr la fecha en que se
iniciaron cada uno de los trabajos y cuando finalizaron, tendr que plasmar la
incidencias ms representativas, si hubo variacin de las cantidades de obra y porque
motivo se realizaron u algn incidente de relevancia, deber presentar memoria de
clculo de las obras ejecutadas y en los anexos agregar un reporte fotogrfico de un
mximo de tres imgenes por partida, (antes, durante y despus). Sin este documento
no se extender acta de recepcin ni se recibir factura..
Pruebas de laboratorio de suelos y materiales: El Contratista efectuara todos los
procesos de inspeccin y ensayos, la Supervisin verificar en el sitio mientras se
desarrollan estas actividades.
Se deber mantener estos registros disponibles para su revisin por parte de la
Supervisin o el Administrador del Contrato durante el plazo contractual y hasta la
recepcin definitiva del proyecto.
9

Servicios y controles provisionales:

1. Servicios bsicos: El ISTA proveer el agua y electricidad necesarias durante el
desarrollo de la obra. En cuanto los servicios sanitarios se podrn utilizar los baos
pblicos de la institucin.
2. Seguridad: El contratista ser responsable de darle proteccin a la obra, contra todo
tipo de daos incluyendo los causados por eventos naturales, proteger las
excavaciones y las obras contra la lluvia, agua superficial, efectuara bajo su costo la
reparacin de aquellos daos que sean causados durante el proceso de construccin,
as mismo deber erigir cercas o las protecciones que sean necesarias, a modo de
aislar la obra del exterior y que la institucin no quede en peligro que cualquier gente
extraa acceda al complejo, la forma y lugar conveniente a instalar la cerca ser
consultado y aprobado por la Supervisin y/o el Administrador del contrato.
El contratista proteger la obra existente y las instalaciones colindantes contra dao
que pueda causar la ejecucin del trabajo y es responsable de cualquier reclamo o
demanda por daos a terceros. Deber proveer los elementos necesarios que
garanticen la seguridad de los obreros, transentes y pblico en general. El
contratista ser responsable del cuido y de la seguridad en general durante todo el
proceso de ejecucin de la obra hasta que esta sea recibida formal y definitivamente
por el Administrador del contrato.
3. Bodega oficina: El contratista deber proveer materiales para que erija un espacio
confinado, que le sirva de bodega donde resguarde los materiales a ocupar y a la vez
sirva de oficina. El lugar donde asentara la bodega le ser indicado por el
Administrador de contrato y/o la Supervisin. Deber optimizar su espacio a modo
de no ocupar ms de lo asignado.

3.

CONTROL DE POLVO

El contratista mantendr los accesos y reas de trabajo del proyecto libres de polvo de tal manera
que no causen daos o perjuicios a las personas y edificaciones adyacentes, deber utilizar los
mtodos idneos para el control de polvo, como rociado de agua, recubrimiento con material
plstico u otro mtodo similar.

4.

LIMPIEZA

Todas las reas pavimentadas y calles existentes, adyacentes a la zona de construccin se

mantendrn limpias de tierra y desperdicios que resulten del proceso constructivo, no se permitir
que existan desperdicios y sobrantes de la construccin, en ningn lugar de la obra por ms de un
da. El contratista deber realizar una limpieza y desalojo general para la entrega del proyecto.

5.

LOS TRABAJADORES

El contratista deber mantener estricta disciplina moral y buen orden entre sus trabajadores as
como deber mantener a su personal durante la ejecucin de la Obra debidamente identificados por
medio de cascos, camisetas y/o tarjeta de identificacin con colores distintivos de su empresa. El
10

ISTA se reservara el derecho de solicitar a la empresa hacer la destitucin de algn empleado que no
cumpla con los requisitos mencionados.

6.

DERECHOS, IMPUESTOS, LEYES Y REGLAMENTOS

El contratista pagara todos los derechos de impuesto por inspeccin de finalizacin de obra ante la
alcalda de San Salvador los cuales son $0.90 por cada m2 construido. El contratista, debern
trabajar conforme a las leyes, reglamentos o decretos de cualquier tipo, requerido por la autoridad
de Gobierno o las Instituciones que tengan jurisdiccin sobre esta obra, incluyendo el ISSS y
garantizar el cumplimiento del contrato colectivo del trabajo vigente.

7.

DERECHOS DEL ISTA

Administrador del Contrato y la Supervisin tendr la facultad de velar porque todos los procesos
constructivos y las obras queden a satisfaccin del ISTA y que hayan cumplido con lo establecido
en los documentos contractuales de existir lo contrario o dao en algn elemento que resulte de
cualquiera de los procesos constructivos ser reparado y corregido a satisfaccin del ISTA, si el
mismo llegase a considerar irreparable se ordenara la reposicin total, sin costo adicional alguno.

8.

OBRA A REALIZAR

La obra a realizar es la construccin de un Tapial perimetral que delimita el costado sur oriente de
las instalaciones centrales del ISTA. El contratista proporcionara material, herramientas, mano de
obra calificada y/o especializada y equipo para la correcta ejecucin de todos los trabajos
permanentes o provisionales que requiera la ejecucin de la obra. La Supervisin estar en el deber
de que todos los trabajos cumplan con lo especificado para ser recibido a satisfaccin por el ISTA

9.

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

A menos que se indique de otra manera, el contratista deber proveer a su costo todos los
materiales, mano de obra, equipo, herramientas, transporte y servicios, incluyendo el costo de
conexin de acometidas provisionales y permanentes para la ejecucin y finalizacin de la obra.

10. PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE

El contratista efectuara obras de mitigacin para eliminar la contaminacin del aire, agua y suelo;
deber dentro de los lmites permisibles controlar el ruido, aguas grises as como cualquier otro
contaminante.

Proteccin del terreno: El contratista confinara sus actividades de construccin a zonas

definidas como reas de trabajo en los planos o especificaciones tcnicas asignadas para su
uso (reas, de trabajo, bodegas y reas de acceso), el resto del rea de los terrenos fuera de
las zonas de trabajo, se deber mantener en condiciones actuales.
Proteccin de rboles: El contratista no mutilara, daara o destruir los rboles, ni los
remover o cortara sin autorizacin previa. No se permitir sujetar sogas, cables o guas,
como medios de anclajes a ningn rbol.
11

Los rboles se talaran, de tal forma que no afecte ninguna infraestructura, luego se proceder
al destroncado eliminando races o restos de otros rboles. La extraccin de las races podr
hacerse mecnicamente, la lea y madera producto de los rboles talados deber entregarse a
quien indique el Administrador del Contrato.

11. PRELIMINARES Y PROVISIONALES

Generalidades: El Contratista ser el responsable del suministro de materiales, equipos y

herramientas para la realizacin de los trabajos, as como toda otra actividad necesaria para
la ejecucin de todas las obras que se describen en los planos y en el formulario de oferta.
Limpieza del rea del proyecto: El contratista limpiara totalmente el rea de trabajo donde
se ejecutara la construccin, retirando escombros y basura de cualquier naturaleza que se
encontrare en ella. para elementos existentes bajo tierra como tuberas donde se desarrolle la
construccin se debe verificar su funcionamiento y en conjunto con la supervisin
determinar la remocin o reubicacin. El material resultante de esta actividad deber ser
depositado en un sitio aprobado por la Supervisin y/o el Administrador del Contrato, a fin
de que no pueda presentarse ningn reclamo por parte del personal del ISTA, cabe aclarar
que esto es solo provisional mientras viene el transporte de desalojo del Contratista, no se
permitir que al final del da permanezca residuos de la construccin, ni mucho menos
queden para el siguiente da.
Desramado, destroncado y desraizado de rboles: El contratista proceder a desramar,
destroncar y desraizar los rboles que la supervisin indique o interfieran con los trabajos de
construccin de la obra; as como tambin desalojar el residuo de los rboles que sern
eliminados.
Demolicin de pared: Se refiere a los trabajos de remocin de la estructura de tapial
existente, que el contratista tendr que hacer y que son necesarios para la ubicacin de la
nueva estructura.
Demolicin de pisos y gradas: Aledaa a la vieja estructura a demoler, se encuentra pisos
de 0.10 m de espesor y tres gradas que son necesarios remover para poder construir la
cimentacin de la nueva estructura.
Acarreo y desalojo de material: Comprende la mano de obra equipo y herramientas para
ejecutar las obras de remocin del ripio del terreno destinado para la construccin. Es de
tomar las mximas precauciones necesarias para el desmantelamiento del material servible
para su futuro uso o que la institucin convenga que pueda reutilizar y a lo cual el
contratista, le entregara lo que esta solicite. Se deber tomar en cuenta que se extraer las
fundaciones y otras estructuras de la construccin existente que se encuentran enterradas, los
escombros y desperdicios provenientes de la remocin, sern evacuados por el Contratista
fuera de la Institucin
El contratista para este tipo de trabajo debe:
1. Proveer todas las herramientas, materiales, mano de obra, equipo y todo lo necesario
para ejecutar y completar todo el trabajo.

12

2. Evacuar de la Institucin, todos los materiales resultantes de las operaciones de

remocin tan pronto como sea posible.
3. Almacenar materiales y desperdicios solamente en los sitios aprobados por el
Supervisor del proyecto.
4. Proteger las instalaciones existentes contra daos, asentamientos, desplazamientos y
colapsos.
5. Evitar bloquear los accesos y pasos fuera de los lmites del sitio de trabajo.
6. Confinar sus actividades de construccin a los sitios de trabajo definidos en los
planos y especificaciones.
7. Restaurar y/o reparar cualquier dao en las estructuras o arboles a su condicin
original, las reparaciones deben hacerse con especial cuidado para evitar que sean
notorias.
8. Minimizar interferencia en el trfico vehicular y peatonal, se permitir colocar el
desalojo en la acera de manera provisional y no obstaculizar capa de rodadura.
9. Reparar el dao hecho a equipos, tuberas, cables, accesorios, superficies y acabados
a fin de que queden en ptimo funcionamiento.
El contratista no puede:

1. Usar explosivos
2. Quemar ningn material
3. Acumular o almacenar materiales, desperdicios o basura en las aceras o calles
alrededor del sitio.
Trazo y nivelacin: El contratista deber ejecutar todas las obras necesarias para el trazo
del proyecto, estableciendo ejes, plomos y niveles, de acuerdo a lo indicado en los planos
constructivos. Las lneas horizontales debern ser referidas a los linderos.
Toda la madera utilizada en esta actividad ser de pino (similar o mejor calidad), los
elementos verticales de las niveletas sern de piezas de costanera o cuartn, de un largo
suficiente para evitar que la niveleta se desplome o desnivele; las piezas horizontales sern
de regla pacha canteada por su lado superior o tubo industrial de 2 x 1.
La Supervisin y el Administrador del contrato revisaran y aprobaran el trazo, comprobando
que la distancia entre los puntos este de acuerdo al plano. Esta actividad deber quedar
asentada en Bitcora.
El contratista trazara las dimensiones de la construccin de acuerdo a los ejes, medidas y
niveles marcados en los planos, para lo cual establecer las referencias altimtricas mediante
bancos de marca establecidos dentro y fuera de la construccin.
El contratista puede trazar la construccin desde el momento en que reciba el sitio donde ha
de construirse, pero se abstendr de comenzar las excavaciones hasta que el Supervisor lo
autorice previa revisin y aprobacin de los trazos y niveles. No se harn pagos adicionales
en concepto de trazo. Adems el Contratista ser responsable de que el trabajo terminado
este conforme con los lineamientos, niveles, pendientes y puntos de referencia indicados en
los puntos autorizados por la Supervisin y el Administrador de Contrato, el Contratista

13

iniciara las excavaciones hasta que la Supervisin y el Administrador del Contrato hayan
autorizado los niveles. Esta actividad deber quedar asentada en Bitcora.
Instalacin de valla protectora o mampara: El contratista construir vallas que impidan el
acceso de personas no autorizadas, o el retiro incontrolado de materiales del rea de trabajo.
La valla tendr una altura de 2.70 metros, puede ser construida con lmina galvanizada y
estructura de madera o metlica, debiendo mantenerse hasta la finalizacin de la obra. Caso
que el contratista proponga emplear otros materiales y caractersticas, ser el Supervisor
quien lo aprobara, como tambin aprobara la ubicacin, de los accesos respectivos.

12. FUNDACIONES
El trabajo de esta seccin consiste en realizar todas las actividades de excavaciones para
cimentaciones, sustitucin de suelo (donde se requiera) y cuales quiera otras excavaciones indicadas
en los planos constructivos y ordene la Supervisin y el Administrador del contrato, que a su juicio
sean necesarias para el buen desarrollo.
As mismo, incluye los trabajos relacionados con rellenos y compactaciones en general, rellenos en
cimentaciones, hasta alcanzar los niveles mostrados en los planos o indicados por la Supervisin y
la Administrador de Contrato, adems contempla la propia estructura de cimentacin, todo de
acuerdo a ubicaciones, pendientes y dems caractersticas expresadas en los planos.
El contratista es responsable de mantener una precisin razonable en este trabajo, por ello deber
familiarizarse con el sitio y la naturaleza del terreno que se va a excavar y/o rellenar.

Excavacin de fundaciones: Las excavaciones deben construirse a los niveles y pendientes

indicados en los planos constructivos detalles constructivos y/o especificaciones.
La excavacin y/o relleno en exceso de los niveles indicados no se ejecutarn a menos que
sean autorizados previamente por escrito por la Supervisin.
Todo material adecuado proveniente de las excavaciones se usara en el relleno de las
mismas. La roca, el talpetate y las arcillas de gran plasticidad son materiales inadecuados
para el relleno y no se aceptaran para este propsito. Los resultados y recomendaciones del
estudio de suelo debern ser revisados y analizados por la Supervisin y el Administrador
del contrato en conjunto con el Contratista para determinar si existe discrepancia alguna y
proceder a establecer las medidas correspondientes a efectuar. Si el estudio de suelos o
durante el proceso de excavacin se detectara una capacidad portante del suelo natural
inferior a la asumida en el diseo presentado en planos, el Administrador del contrato, en
coordinacin con la Gerencia de Operaciones, tomaran la decisin sobre lo que se realizara,
de tal manera que esto no altere el monto del proyecto ni signifique detrimento de la
seguridad y calidad de la obra, en dado caso el cambio comprometiere la seguridad y calidad
y no hubiese alternativa, la supervisin planteara la solucin, justificara la accin se
calculara el incremento y se llevara a reunin de Junta directiva para que sea aprobado.
1. Excavacin para fundaciones

14

2. Disposicin de exceso de material excavado, no requerido o no aprovechable para

nivelacin o relleno compactado, ser desalojado de los lmites del terreno.
Relleno Compactado: Antes de rellenar se remover todo el escombro, material orgnico y
cuerpos extraos y no se rellenara contra paredes, muros, fundaciones, etc. Sin antes obtener
la aprobacin de la Supervisin.
Todos los rellenos compactados debern ser depositados en capas y podr utilizarse material
del lugar siempre y cuando cumpla con los parmetros requeridos, estos debern ser
humedecidos y compactados mediante apisonadoras mecnicas, debiendo alcanzar el 90%
de la densidad mxima obtenida mediante la norma AASHTO T-180.
Si el contratista sin autorizacin excava y/o rellena ms de lo indicado, no ser pagado como
extra y estar obligado a excavar y/o rellenar y compactar por su cuenta, hasta el nivel
indicado utilizando todos los materiales y sistemas de construccin aprobado por la
Supervisin. La compactacin deber efectuarse colocando las capas de material de relleno
aprobado por la Supervisin y en ningn caso ser mayor 15 cm, se compactara cada capa
cumpliendo con la norma AASHTO T- 180 antes de colocar la siguiente.
Compactacin con suelo cemento: Si se especifica compactacin con suelo-cemento, se
deber utilizar cemento Tipo I de conformidad con las Especificaciones ASTM. C-150 , el suelo
que para ello se utilice deber ser sano libre de orgnicos, libre de plasticidad y libre de
cualquier tipo de contaminacin. Podr reutilizarse el suelo del lugar caracterizado como
arena limosa y limo arenoso con finos no plsticos, sin contaminacin por ripio. Las
compactaciones debern alcanzar al menos 95% de peso volumtrico seco mximo
determinado de su correspondiente ensayo proctor AASHTO T 134, adems su humedad
deber ser mayor al 90% de la humedad optima resultante del ensayo de proctor. El equipo a
utilizar ser mecnico tipo vibro compactadores sobre capas de 15 cm, una vez incorporado
el cemento al suelo no deber transcurrir ms de dos horas antes de finalizada la
compactacin de la capa.

El tipo de material que se recomienda emplear para la mezcla son suelos que se clasifiquen por
el mtodo visual manual (ASTM D2488) como arenas limosas (SM) o limo arenoso (ML) de
nula plasticidad. A pesar de que, en general las mezclas de estos tipos de suelos con cemento,
resultan ser impermeables como es lo apropiado.

13. CONCRETO ESTRUCTURAL

Alcances: En esta partida estn comprendidos todos los trabajos relacionados con concreto simple o
reforzado, indicados en los planos anexos o en las Especificaciones. El Contratista proveer los
materiales, mano de obra, herramientas y equipo para la fabricacin, encofrado, colocacin,
vibrado, curado, proteccin, desencofrado y resanado del concreto, as como para el armado y
colocacin del acero de refuerzo.
Ser responsabilidad del Contratista, proveer materiales que cumplan con las propiedades y
resistencias descritas en los planos y en estas especificaciones.
15

Materiales:
Cemento: Todo cemento deber ser Portland, Tipo I, de conformidad con las
Especificaciones A.S.T.M. C-150, y deber ser aprobado por la Supervisin. Ser entregado
en la obra, en su empaque original y deber permanecer sellado hasta el momento de su uso.
Las bodegas para el almacenamiento de cemento permanecern secas, para lo cual se
debern cerrar todas las grietas y aberturas en la bodega. Las bolsas debern ser estibadas lo
ms cerca posible unas de las otras para reducir la circulacin de aire, evitando ser apiladas
contra las paredes exteriores. Adems debern ser colocadas sobre plataformas de madera,
levantadas 15cm sobre el piso y ordenadas de tal forma que sean fcilmente inspeccionadas
e identificadas segn cada envo de cemento.
No se permitir el uso de cemento endurecido por almacenamiento o parcialmente fraguado.
El cemento se dispondr en pilas no mayores de diez bolsas para almacenamiento corto
(menor de 10 das), y en pilas de no ms de 5 bolsas para perodos mayores, se utilizar
primero el cemento que tenga ms tiempo de almacenado antes de utilizar el almacenado
recientemente.

Agregados: Los agregados ptreos para concreto cumplirn con las Especificaciones de
concreto ASTM C-33.y los resultados de los ensayos exigidos por dichas normas debern
ser presentados a la Supervisin para su aprobacin.
El agregado grueso ser piedra triturada proveniente de roca compacta. No se aceptar
grava que presente poros o aspecto laminar o canto rodado. El tamao mximo del agregado
no ser mayor de 1 pulgadas ni de 1/5 de la dimensin ms angosta entre los lados del
encofrado, ni de la separacin entre barras o paquetes de barras de refuerzo, ni de 1/3 del
espesor de las losas. La granulometra de los agregados gruesos y finos deber quedar
siempre dentro de los lmites indicados en las especificaciones ASTM C-33, Tabla II.

Agua: El agua deber ser, limpia, libre de aceite, cidos, sales, lcalis, cloruros, materiales
orgnicos y otras sustancias que puedan causar dao al concreto.
Aditivos: En el caso de utilizarse aditivos, estos debern cumplir con las especificaciones
ASTM C494 y sern empleados siguiendo estrictamente las indicaciones por el fabricante.
El uso de aditivos qumicos deber ser aprobado por la Supervisin y para verificar su
comportamiento combinado se efectuarn pruebas de cilindros de concreto.
Cuando algn aditivo sea usado a opcin del Contratista o sea requerido por el supervisor,
como medida de emergencia para evitar atrasos en la obra o remediar errores o negligencias
del Contratista, no habr compensacin adicional alguna.
Acero de refuerzo: Deber cumplir con las especificaciones estndar para varillas de
refuerzo en concreto armado ASTM A-615, as como la especificacin A-305 para las
dimensiones del corrugado. El acero de refuerzo en varillas No. 2 y 3 ser de grado 40 (fy=

16

2800 Kg/cm) y las varillas No. 4 y 5 en adelante sern de grado 60 (fy= 4200 Kg/cm)
segn como se indique en los planos.
El acero de refuerzo deber estar libre de defectos de manufactura, su calidad estar
garantizada por el fabricante. El Contratista garantizar tambin esta calidad por medio de
pruebas de laboratorio, realizadas en el material entregado a la obra.
Diseo de la mezcla: Antes del inicio de las obras, el Contratista suministrar muestras de
todos los materiales que pretenda utilizar en la fabricacin del concreto, a fin de someterlos
al anlisis del laboratorio que efecte el diseo de las mezclas, para alcanzar la resistencia
mnima a la ruptura por compresin a los 28 das de edad igual a fc = 210 Kg/cm..
Si durante el perodo constructivo se hicieran cambios en cuanto a las fuentes de suministro
de los agregados, se efectuar los nuevos anlisis y dosificaciones, los cuales sern pagados
por el Contratista sin costo adicional al Propietario y stos a su vez sern verificados por la
Supervisin.
La relacin agua-cemento deber atender como mnimo lo determinado por la mezcla de
diseo y se tomarn todas las previsiones del caso, a fin de que durante el proceso
constructivo no sufra variaciones.
El concreto podr ser fabricado en el lugar o premezclado. El Contratista deber, con el
diseo de mezcla, obtener las resistencias del concreto especificadas. Estas debern ser
comprobadas por medio de especmenes preparados, curados y sometidos a prueba de
conformidad con las normas (ASTM C31, C39 Y C172). Los cilindros se obtendrn durante
la etapa de colado, no debiendo obtenerse todos de una misma revoltura o entrega si se
utiliza concreto premezclado. Los cilindros sern probados uno a los 7 das y los dos
restantes a los 28 das. Y su promedio se denominara prueba de resistencia.
El nivel de resistencia del concreto se considerar satisfactorio si el promedio de las tres
pruebas de resistencia, iguala o excede a la resistencia especificada.
Los registros del control de la calidad debern entregarse una copia a la supervisin del
ISTA y que estos queden en los archivos del proceso.
El Contratista deber suministrar el concreto necesario para los cilindros de prueba, as
como la oportuna colaboracin en la elaboracin de los mismos con el laboratorio.
En caso de que los resultados de los ensayos de los cilindros no satisfagan lo establecido en
las especificaciones, se tomarn ncleos en los sitios dudosos sealados por la Supervisin y
se ensayarn por cuenta del Contratista, segn la norma ASTM C42. Toda estructura o parte
de ella, que segn las pruebas de ruptura y de ncleo no satisfagan la fatiga de diseo, ser
demolida y todos los gastos de remocin y reposicin de dicha estructura total o parcial,
corrern por cuenta del Contratista.
El Contratista podr usar aditivos qumicos para mejorar la resistencia y la colocacin de
concreto, con la debida autorizacin de la Supervisin y conforme a la norma ASTM C494.
Las resistencias a la compresin para los diferentes miembros de concreto, sern:
1. Para elementos estructurales 210 Kg/cm
2. Para acera y otros 140 Kg/cm
17

Mezclado del concreto: Todo concreto fabricado en la obra se har a mquina, utilizando
una mezcladora aprobada y aceptada por la Supervisin, no se admitir mezcladora cuya
capacidad es menor de una bolsa. La mezcladora se har girar a la velocidad y tiempos
recomendados por el fabricante.
El tiempo de mezclado para cada bachada no ser menor de 1.5 minutos despus de que
todos los materiales, incluyendo el agua, estn dentro del tambor. El tiempo de mezclado se
prolongar hasta un mximo de cuatro minutos cuando las operaciones de carga y mezclado
no reduzcan la uniformidad de composicin y consistencia requerida para el concreto.
Las mezcladoras no se cargarn en exceso ni se les dar velocidad mayor que la que
recomiendan los fabricantes. El concreto deber fabricarse siguiendo las proporciones de
diseo de las mezclas, a manera de obtener la resistencia especificada con su adecuacin al
campo. Las mezclas obtenidas debern ser homogneas y trabajables, con un revenimiento
que est de acuerdo al tipo de elemento a colar, no se deber por ningn motivo agregar ms
agua de la especificada, sin autorizacin de la Supervisin.
No se permitir hacer sobre-mezclado excesivo que necesiten mayor cantidad de agua para
preservar la consistencia requerida; as mismo, nicamente se preparar el concreto en la
cantidad para su uso inmediato.
No se utilizar concreto retemplado que haya desarrollado un fraguado inicial.
Cuando cualquiera de las mezcladoras produzca resultados insatisfactorios, se dejar de usar
inmediatamente hasta que se repare o sustituya por otra.
No se podr usar el concreto que no haya sido colocado en su sitio a los 30 minutos de haber
aadido el agua al cemento para la mezcla.
Solamente la Supervisin podr autorizar, en casos de emergencia, la utilizacin de concreto
fabricado a mano. En tal caso, se har en una plataforma sin fugas de agua y cada revoltura
no ser mayor de 0.25 metros cbicos (m3).
El grado de fluidez del concreto necesario en los diferentes usos, se obtendr manteniendo
siempre la relacin agua-cemento. La fluidez ser comprobada midiendo su revenimiento
con el mtodo estndar establecido por la norma ASTM C143.
Antes de todo colado, deber estar completo el encofrado y aprobado por la Supervisin el
refuerzo o cualquier dispositivo que debe quedar ahogado en el concreto. Tanto el encofrado
como el equipo de conduccin deber estar libre de concreto endurecido y materias extraas,
inmediatamente antes del colado.

Trasporte del concreto: El concreto se transportar al sitio de depsito empleando mtodos

que prevengan la segregacin o prdida de materiales.
Moldes y formaletas: El diseo y construccin de los moldes, encofrados, cimbras,
formaletas y cualquier otra estructura provisional seguir las disposiciones establecidas por
la norma ACI - 347. Estarn bajo la responsabilidad del Contratista y no obstante, debern
ser aprobados por la Supervisin.

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Podrn usarse encofrados de madera o metlicos; si se usaren estos ltimos se atendern las
indicaciones del fabricante.
Los moldes de madera sern diseados y construidos con suficiente resistencia para soportar
la presin del concreto y las cargas de trabajo, sin dar lugar a desplazamientos y lograr la
seguridad de los trabajadores, y personas que se encuentren en la obra. Los moldes se
colocarn firmemente y sus uniones bien cerradas, de tal modo que no permita el paso de
filtraciones ni escurrimientos de los agregados finos y se obtenga el mnimo de rebabas al
acabado.
Debern ser previstas aberturas temporales en la base de los moldes de las columnas y en
otros puntos donde sea necesario, para facilitar la limpieza e inspeccin inmediata antes de
depositar el concreto.
El Contratista ser el responsable por los daos o perjuicios causado por cualquier encofrado
defectuoso.
Al momento de colocar el concreto en los encofrados las superficies de estos estarn libres
de incrustaciones de mortero, aserrn, tierra u otro material extrao que pueda deteriorar el
concreto o que interfiera con el total cumplimiento de las especificaciones relativas al
acabado de las superficies encofradas.
Cuando se usen moldes metlicos o con recubrimiento plstico, no se aceitarn los moldes ni
se mojarn, debiendo nicamente limpiarse de cualquier materia extraa al concreto.
Colocacin del concreto: El Contratista notificar por escrito a la Supervisin, por lo
menos con 24 horas de anticipacin, la fecha en que pretende colar para que pueda realizarse
una inspeccin adecuada en horas diurnas y nunca en das de asueto obligatorio, das
festivos o domingos.
Antes de iniciar la colocacin del concreto se deber obtener la aprobacin del Supervisor.
No se permitir colar concreto cuando en opinin de la Supervisin las condiciones impidan
la colocacin y consolidacin del mismo. As tambin el equipo y los mtodos usados para
la colocacin del concreto estarn sujetos a la aprobacin de la Supervisin.
Cuando la colocacin del concreto sea sobre superficies de tierra, stas debern estar
limpias, compactadas, humedecidas y sin aguas estancadas.
La superficie de concreto existente sobre las cuales se colocar concreto fresco, debern ser
picadas y estar limpias, sin aceites, agua estancada, lodo, desecho, etc., todas las superficies
se humedecern antes de colar el concreto nuevo. No se usar ningn tipo de lechada previa.
Para evitar la segregacin del concreto en colados profundos, se podrn usar formaletas, las
cuales tendrn en su parte superior embudos o mangas de metal o de hule, o bien se podrn
hacer ventanas en el molde con una separacin mxima de 1.50 metros. En ningn caso se
apilarn cantidades de concreto para luego manipularlo a lo largo de formaletas. En el caso
del uso de canales metlicos, stos tendrn una pendiente que no exceda la relacin 1:2
(Vertical - Horizontal)
El colado se har a tal velocidad que permita que el concreto se conserve todo el tiempo en
estado plstico y fluya fcilmente en los espacios entre moldes y varillas.
19

No se depositar en la estructura, concreto que haya endurecido parcialmente o que est

contaminado con sustancias extraas, ni se deber revolver nuevamente dicho concreto.
Si el proceso de mezclado en la obra se detuviera por un perodo mayor de 25 minutos, la
mezcladora deber limpiarse, removiendo los materiales remanentes, antes de renovar su
funcionamiento.
Una vez que se empiece el colado, ste se llevar a cabo como una operacin continua hasta
que se complete el colado de un tablero o seccin, a menos que especficamente se autorice
de otra manera.
En caso de ser necesarias juntas de colado, stas debern ser autorizadas por la Supervisin.
Todo concreto se consolidar cuidadosamente, por medio de vibradores adecuados, debiendo
tener especial cuidado en que se cubra completamente el refuerzo y las instalaciones
ahogadas.
La consolidacin del concreto se har por medio de vibradores de bastn capaces de
transmitir 3500 impulsos por minuto. Los vibradores sern de inmersin y con bastn hasta
1 1/4" de dimetro. La vibracin deber ser lo suficientemente intensa para afectar
visiblemente el concreto alrededor del punto de aplicacin, y no deber prolongarse mucho
tiempo para evitar la segregacin de los agregados; adems se tendr el cuidado que los
vibradores no golpeen el acero y que, a la vez, el concreto logre cubrir el refuerzo y penetrar
en las esquinas de las cimbras.
No se admitir el vibrado a mano, a menos que la Supervisin lo autorice en casos
especiales o de emergencia.
El Contratista tendr por lo menos un vibrador extra y tendr en la obra por lo menos un
vibrador accionado con motor de gasolina.
Cualquier seccin de concreto, que despus de colada se encuentre con colmenas, porosa,
presente segregaciones o defectuosa, deber removerse y reemplazarse completamente a
costo del Contratista segn lo ordene la Supervisin.
Juntas de colado: Todas aquellas zonas o elementos, que indicados por la Supervisin
formen una etapa de colado, se debern colar monolticamente y de una manera continua. En
caso de ser necesarias juntas de colado, se debern hacer y buscar puntos donde menos
afecte la resistencia de la estructura.
Cuando se de una interrupcin en el colado, el concreto se vibrar de tal manera que se
eviten juntas fras, respetndose para tal caso las dimensiones y recomendaciones de la
Supervisin; debindose usar adems en los casos necesarios, retardadores del fraguado los
cuales debern ser aprobados previamente por la Supervisin.
En el caso de interrumpirse el colado por un perodo de tiempo tal que provocase la prdida
de la plasticidad del concreto o mayor de 5 horas, antes del nuevo colado se limpiar y
picar la superficie expuesta del concreto viejo y posteriormente se proceder a la aplicacin
de un aditivo aprobado por la Supervisin y siguiendo las instrucciones del fabricante, para
asegurar una adecuada unin con el prximo colado.

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Las juntas de colado se podrn hacer nicamente en los lugares y niveles mostrados en los
planos o indicados por la Supervisin y los procedimientos de su construccin estarn
sujetos a lo descrito en esta seccin y a la aprobacin de la Supervisin.
Juntas de dilatacin: Conforme a lo indicado en los planos, el Contratista dejar las juntas
de dilatacin correspondientes de separacin entre los cuerpos estructurales.
Las ubicaciones y aberturas de las juntas de dilatacin, aparecen detalladas en los planos
estructurales y arquitectnicos, as como tambin se especifican los materiales de relleno
adems se deber colocarse sellador a las aberturas menores de 45 mm. Sern selladas con
sellador para juntas.

Unin de concreto antiguo con concreto nuevo: Cuando se ligue concreto antiguo a
concreto nuevo, se utilizar un aditivo de reconocida calidad, el cual deber ser aplicado
siguiendo las indicaciones del fabricante.
El producto deber ser de una viscosidad apropiada para hacerlo trabajable y deber tener un
curado de formulacin lenta. Previo a la utilizacin del aditivo, la superficie debe prepararse
siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante del producto, removiendo todas las
sustancias contaminantes de la superficie en la que se colocar el adhesivo. Debe removerse
completamente toda la lechada de cemento, pintura, aceites, grasas, suciedad, morteros
sueltos, etc., debe utilizarse mtodos abrasivos o limpieza manual con cepillo de alambre o
picado con cincel.
Posteriormente, la superficie debe limpiarse completamente para quitar cualquier polvo o
concreto suelto producto de la preparacin de la superficie.
Cualquiera que sea el mtodo de limpieza seguido, la superficie debe lavarse posteriormente
con chorro de agua a presin. Una vez aplicado el aditivo, siguiendo las indicaciones del
fabricante, se proceder a la colocacin del concreto nuevo antes de que el adhesivo haya
endurecido a fin de garantizar la adhesin.
Si el adhesivo ha endurecido antes de la aplicacin del concreto, la superficie debe volverse
a limpiar por cualquiera de los mtodos antes indicados.
Durante el proceso de vibracin del concreto nuevo, se evitar que la cabeza del vibrador o
la varilla utilizada para el asentamiento del concreto toque la pelcula de adhesivo, a fin de
que ste no pierda su adherencia.
Proteccin y curado: El agua que se use en la curacin, ser limpia y sin ningn elemento
que pueda manchar o decolorar el concreto.
Durante el colado y despus de ste, el concreto deber ser protegido de manera adecuada
contra los efectos del sol y la lluvia, con el propsito de evitar un secado prematuro y
excesivo o un lavado violento antes de tener la dureza suficiente. As mismo, debern ser
prevenidos daos mecnicos eventuales, como golpes violentos o cargas aplicadas que
pudieran afectar su forma y la resistencia. El concreto se mantendr en condicin hmeda
por lo menos durante 7 das despus del colado garantizando su curado.

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El concreto recin colado, al iniciar su proceso de fraguado, se mantendr saturado

cubrindolo permanentemente con una capa de agua. El curado se podr hacer por medio de
rociadores o cualquier otro mtodo aprobado por la Supervisin, que mantenga la humedad
en forma permanente. El rociado superficial espordico no ser admitido.
En general, los procedimientos de curado de concreto se regirn por las indicaciones de la
norma ACI-308.
Desencofrados: El Contratista ser el responsable por los daos causados por el retiro de los
encofrados antes del tiempo indicado, y deber ceirse a los plazos que la Supervisin
establezca.
El concreto deber alcanzar suficiente resistencia antes de retirar los encofrados. Bajo
ninguna circunstancia se retirarn los encofrados de columnas antes de 48 horas de
efectuado el colado. El Contratista no podr por ningn motivo, cargar las estructuras
desencofradas, con cargas accidentales superiores a las cargas asumidas en el diseo.
Estructuras defectuosas: Cada vez que la inspeccin visual de la obra ejecutada o el
ensayo de ruptura de los cilindros de prueba, indiquen que el concreto colado no se ajusta a
los planos y las especificaciones, se tomarn las medidas tendientes a corregir la deficiencia,
segn lo prescriba la Supervisin, sin costo alguno para el ISTA.
Cuando fuere imposible corregir las deficiencias, habr que demoler las estructuras
defectuosas y reponer por cuenta del Contratista.
Donde exista una duda al respecto a la calidad del concreto de una estructura, aun cuando se
hayan hecho los ensayos de ruptura de cilindros de prueba, la Supervisin podr exigir
ensayos de ruptura con muestras de concreto endurecido, segn las especificaciones ASTMC42. Los ensayos de ruptura con concreto endurecido sern por cuenta del Contratista.
Reparacin de defectos superficiales: Todos los defectos superficiales que resultaren en el
concreto al retirar los encofrados debern ser corregidos inmediatamente. Las colmenas,
desprendimientos, rajaduras, agrietamientos y agujeros debern picarse hasta encontrar
concreto compacto, sern lavadas hasta quedar totalmente limpias y despus sern resanadas
reponiendo el concreto faltante. La superficie de contacto entre el concreto nuevo y el
anterior ser tratada con material adhesivo (epxico) aprobado por la Supervisin. Los
alambres y varillas salientes sern cortadas hasta una profundidad de 2 centmetros dentro
de la seccin del concreto, y los agujeros o vacos resultantes sern rellenados, despus de
lavados, con lechada.
En elementos de concreto cuya superficie quedar expuesta, los excesos, protuberancias,
depresiones y cualquier otra deformacin de dichas superficies sern reparadas hasta
dejarlas en forma correcta. No se permitirn deformaciones mayores a un centmetro en los
elementos estructurales de concreto reforzadas.
Acabado de las estructuras de concreto: La reparacin de las imperfecciones y defectos
superficiales del concreto corrern por cuenta del Contratista y se completar, como mximo
dentro de las 24 horas subsiguientes a la remocin de los encofrados.

22

Los defectos e imperfecciones superficiales en las que la resistencia no ha sido alterada

podrn ser resanados y afinados con mortero de cemento, utilizando los procedimientos
necesarios para subsanar algn tipo de inconveniente (Reparacin de defectos superficiales).
Si a juicio del Supervisor las cavidades, huecos, grietas o imperfecciones en el colado o
curado de los miembros afectan sus resistencias, o los ensayos no dan resultados apropiados,
el concreto ser demolido y se colocar de nuevo por cuenta del Contratista. La superficie de
contacto entre el concreto nuevo y el anterior ser tratada con material adhesivo (epxico)
aprobado por la Supervisin.
Las protuberancias se reducirn mediante martelina o esmeril, hasta que coincidan con el
concreto existente.
Aceptacin de la estructura: Los miembros colados con dimensiones inferiores a las
permisibles sern considerados potencialmente deficientes, en cuyo caso sern sujetos a
evaluaciones estructurales para determinar su aceptacin o su rechazo.
Los miembros colados con dimensiones mayores que las permisibles podrn ser rechazadas
por la Supervisin y el material en exceso sern removidos de tal forma que no afecte la
resistencia y la apariencia de los mismos.
Los colados fuera de plomos o niveles permisibles podrn ser rechazados por la Supervisin
y colados de nuevo en la forma que sta lo indique.
La resistencia de la estructura ser considerada deficiente cuando:
1. El concreto o acero de refuerzo no satisfagan los requisitos establecidos en estas
especificaciones.
2. El curado se efecte en forma indebida o durante un tiempo inferior al especificado.
3. La estructura sufra daos mecnicos durante el curado, tales como sobrecargas, golpes o
vibraciones.
4. El encofrado sea retirado prematuramente.
5. Si las pruebas de resistencia no cumplen las especificaciones.
La Supervisin podr rechazar cualquier porcin de la estructura que considere
potencialmente deficiente. En este caso, el Contratista reforzar o reemplazar la estructura
rechazada, de acuerdo a las especificaciones de la Supervisin, sin costo alguno para el
ISTA.
Ensayos a realizar
Pruebas de revenimiento: Las pruebas de revenimiento se realizarn empleando el mtodo
prescrito por la especificacin ASTM C143.
Se realizar una prueba de revenimiento por cada 3m3 de concreto utilizado en la obra por
cada elemento colado, usando el mtodo prescrito por las especificaciones ASTM C-143.
El revenimiento mximo admisible ser de 6 pulgadas, a menos que se utilicen aditivos
autorizados por la Supervisin.
Colocacin del refuerzo: El Contratista deber almacenar el acero de refuerzo en lugar que
no toquen el suelo y protegerlo en todo momento de la intemperie. As mismo, deber
23

detallar, cortar, doblar y colocar todo el refuerzo como se muestra en los planos o como lo
determine el Supervisor.
Todo el acero de refuerzo estar libre de costras, de herrumbres sueltas o descascaradas, de
aceite, grasa y otro tipo de recubrimiento que pueda destruir o reducir su adherencia al
concreto.
Todas las varillas sern corrugadas, a excepcin de la # 2 (1/4 de dimetro) y debern
cumplir las dimensiones nominales especificadas. No se aceptarn varillas y grados
comnmente conocidos como comerciales. El grabado de las varillas ser de acuerdo a lo
especificado en la misma norma ASTM A615.
En caso de solicitarse la sustitucin de cualquier dimetro de varillas, sta podr hacerse
nicamente mediante la autorizacin especfica de la Supervisin y de manera que no se
disminuya el rea total del acero, adems el armado propuesto deber funcionar de igual
manera al diseado.
El Contratista no podr en ningn caso, hacer cambios en el diseo de las estructuras por
iniciativa propia.
Para la armadura de las diferentes piezas se debern seguir los detalles especificados en los
planos estructurales. Y las siguientes indicaciones: Cuando haya que hacer dobleces para
estribos, deber hacerse la flexin sobre una espiga de dos veces el dimetro de la varilla a
doblar. Para otras barras los dobleces debern tener un radio mnimo de 6 dimetros de la
barra a doblar.
Todos los dobleces y ganchos debern ser hechos en fro; los ganchos debern ser de
acuerdo a lo indicado en el Captulo 7 del ACI. 318,-05, o en la versin ms actualizada, al,
momento de la realizacin de la obra.
Todas las barras debern colocarse y sujetarse firmemente con el propsito de evitar
desplazamiento de las posiciones correctas mostradas en los planos y evitar rotura de amarre
durante la colocacin y nivelado del concreto, teniendo especial cuidado en rectificar las
elevaciones de cada barra en la seccin, durante el proceso de colado.

14. PARED DE BLOQUE DE (0.15 M)

Bajo este rubro el Contratista deber construir todos los elementos conocidos con el nombre comn
de paredes, esta se ejecutaran a plomo, en lnea recta, en filas equidistante y a nivel. Las aristas
quedaran a plomo y bien perfiladas. La capa de mezcla ligante del ladrillo no debern exceder de
1.5 cm de espesor, ni ser menor de 1 cm. tanto en posicin horizontal como vertical. El desplome
mximo admisible en una pared ser de 5 mm. En toda su altura. No se permitirn ondulaciones
entre bloques.
Las paredes debern quedar completamente limpias, sin astilladuras o irregularidades de superficie
o textura; se evitaran golpearlas con escalera, almdanas, etc. Cuando hayan sido terminadas sern
curadas durante 3 das consecutivos.
Paredes de bloque de concreto
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Bloques: Los bloques de concreto sern hechos con una mezcla de cemento Portland y
agregado de arena y piedra escoria, moldeados por vibracin y curados por vapor, debiendo
cumplir con las normas ASTM 90-66 T (tipo). La diferencia entre un lado del bloque no
sern mayor de 2 mm. No se usaran bloques astillados o defectuosos. La diferencia neta a la
ruptura por compresin ser de 95 kg/cm2, como mnimo. Se colocaran y sern de las
formas y dimensiones indicadas en los planos.
Mortero: Se requiere que el mortero presente una resistencia promedio a la compresin a
los 28 das no menor de 125 kg/cm2
Acero de refuerzo: Cumplir con lo indicado en el apartado de acero de refuerzo de la
partida Concreto Estructural. La distribucin del acero de refuerzo en paredes ser tal como
lo indiquen los planos. Los traslapes en los empalmes en todas las varillas sern como se
indican en las especificaciones estructurales.

Procedimiento de construccin en paredes con bloques de concreto: Las paredes sern

construidas a plomo como filas a nivel. Las esquinas quedaran bien perfiladas y tendrn un
acabado de primera calidad.
Los bloques sern almacenados en la obra en un lugar seco no se permitir contacto con el
suelo y sern protegidos de la lluvia y de la humedad en una forma aprobada por la
Supervisin. Antes y durante la colocacin los bloques debern estar limpios y secos, solo
en casos especiales que autorice la supervisin, podr humedecerse la superficie del bloque
con un liviano chorro de agua. Los bloques sern colocados en la obra dejando juntas o sisa
tanto horizontales como verticales, de espesor no menor de 1 cm. Si fuera necesario, se
reducir la dimensin de los bloques, utilizando cortadora con disco para concreto.

Sisado de Pared: Todas las juntas de la pared sern sisadas cuando la mezcla haya
parcialmente fraguado, se alisaran primero las juntas horizontales y despus las verticales.
Las sisas se realizaran con un sisador de 1/2 de dimetro.

Llenado de Bastones: El llenado de bastones se realizara con grout el cual deber de

cumplir la especificacin ASTM C-476, Grout para mampostera, el revenimiento deber
ser de 8 como mnimo y mximo de 10, con una resistencia a la compresin de 140
kg/cm2 a los 28 das.

Correlacin de las paredes con las estructuras de concreto armado:

1. La primera hilada sobre la solera de concreto, se podr colocar despus de 12 horas
de colado, dichas soleras y la superficie sobre la que se asentara la primera capa de
mezcla deber estar limpia de cualquier cuerpo extrao.
Conductos ahogados en pared: El contratista proveer los huecos para los ductos, tuberas y
cajas de distribucin elctrica, mecnica y cualquier otra interrupcin en la continuidad de la
pared. El ranurado para acomodar las tuberas y ductos se ejecutara con la herramienta
apropiada y antes de que se ejecute el repello.

25

15. ACABADOS
Alcances: El trabajo consiste en el suministro de materiales, mano de obra, equipo, herramientas,

etc. y todos los servicios necesarios para ejecutar los trabajos de ACABADOS.

Repello de paredes: El repello se aplicar en las reas mostradas en los planos. Las

estructuras de concreto sern picadas antes de repellarlas y las superficies sern limpiadas
y mojadas hasta la saturacin, antes de la aplicacin del repello, ste en ningn caso, tendr
un espesor mayor de 1.5 cm. ni menor de 1 cm. y ser necesario al estar terminada, curarla
durante un perodo de 3 das continuos. Las paredes se repellarn usando el mtodo de fajas
a nivel, con una separacin mxima entre ellas de 1.50 mts. Procedindose luego a rellenar
los espacios con mortero y emparejando la superficie por medio de reglas canteadas,
apoyadas en las fajas previamente aplomadas.
Los repellos al estar terminados deben quedar ntidos, limpios, sin manchas, parejos a
plomo, sin grietas, o irregularidades y con las aristas vivas.
Afinado de paredes: Los afinados se harn con un acabado a llana de metal o madera,
seguido de un alisado con esponja. Para poder efectuar el afinado, las paredes deben
estar bien repelladas y mojadas hasta la saturacin. Para lograr un buen afinado, la arena
debe cernirse en cedazo de 1/32", en seco.
La pared que ser afinada deber estar libre de grietas, fisuras, cuarteaduras, manchas y
sopladuras en el repello.
Antes de afinar las paredes debern estar saturadas de agua y limpiarse de polvo, aceite o
cualquier otro elemento extrao.
El afinado de paredes no podr ejecutarse antes de que estn resanados los repellos, as
mismo debern estar colocadas las tuberas de desage. La Supervisin recibir la pared
afinada, la cual debe mostrar los filos vivos, textura suave, lisa y uniforme y estar a plomo
en toda la superficie. Cuando se hayan hecho perforaciones en paredes, en el caso de haber
colocado tuberas, aparatos sanitarios, etc. despus del afinado, deber eliminarse el
acabado en todo el pao y repetirse nuevamente todo el proceso, sin costo adicional para el
ISTA.

16. OTROS
Alcances: Esta partida consiste en la ejecucin de las aceras destruidas por proceso de excavacin.

En los planos constructivos se especifica su ubicacin, as como su trazo y nivelacin.

Descripcin de trabajos: El Contratista deber compactar y nivelar la superficie del suelo

donde se colocara una capa de concreto ligero de 2 cm de espesor con acabado rustico, el
concreto a utilizar se espera tenga una resistencia a la comprensin de 140 kg cm2. Se
deber procurar el adecuado proceso de curado, similar al de las estructuras de concreto de
esta carpeta.

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PERSONAL REQUERIDO PARA LA OBRA: En el sitio de la obra, y para el inicio de los

trabajos, se requerir que el Contratista designe a un Encargado de la Obra, el cual ser el
responsable de la parte tcnico-administrativa del proyecto y ser l quin dirigir los trabajos en el
lugar, atender los sealamientos y observaciones de la Supervisin del ISTA, y har las entregas
parciales al final del proyecto.
Adems, el contratista designar la cantidad necesaria de obreros calificados y peones, con los
cuales se lleven a cabo la obra, de forma que se cumpla con el plan de trabajo establecido:

27

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS:

1

PARTIDA 1: PREPARACION

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29

30

31

32

33

34

17.

PARTIDA 2: TERRACERIA

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36

37

38

18.

PARTIDA 3 REFUERZOS ESTRUCTURALES

39

40

41

19.

PARTIDA 4: PAREDES

42

20.

PARTIDA 5: ACABADOS

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44

21.

PARTIDA 6: OTROS

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46

PRESUPUESTO

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PERFIL DE CONTRATISTA:
Persona Natural
Profesional Graduado de Ingeniera Civil Arquitectura con al menos cuatro aos de
experiencia comprobada en el desarrollo de este tipo de obras.
Legalmente registrado ante el Consejo Nacional de Arquitectura e Ingeniera y el VMVDU para
ejecutar la obra solicitada.
Referencias de trabajos anteriores con su respectivo finiquito en este tipo de obras anexando
comprobantes.
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Demostrar que posee capacidad tcnica instalada para el desarrollo de la obra solicitada

Persona Jurdica
Profesionales Graduados de Civil Arquitectura con al menos cuatro aos de experiencia
comprobada en el desarrollo de este tipo de obras.
Legalmente registrado ante el Consejo Nacional de Arquitectura e Ingeniera y el VMVDU para
ejecutar la obra solicitada.
Referencias de trabajos anteriores con su respectivo finiquito en este tipo de obras anexando
comprobantes.
Demostrar que posee capacidad tcnica instalada para el desarrollo de la obra solicitada.
DURACION DE LOS TRABAJOS: El perodo para el desarrollo de los servicios ser de 30
das calendario, a partir de la orden de inicio que ser comunicada por la Unidad de Adquisiciones y
Contrataciones Institucionales (UACI) del ISTA.
SUPERVISION: La ejecucin y el desarrollo de los servicios sern supervisados por el ISTA, a
travs de La Gerencia de Operaciones, sobre la base del Plan de Trabajo presentado por El o La
Contratista y consensado por las partes.
GARANTIA:
1-Garanta de Cumplimiento de contrato
El oferente ganador deber rendir a satisfaccin del ISTA, dentro del plazo de cinco (5) das hbiles,
posterior a la notificacin de la orden de inicio, una Garanta de Cumplimiento a favor del ISTA,
por un monto del diez por ciento (10%) del valor total de la obra, y deber estar vigente por un
perodo de noventa (90) das.
2-Garanta de Buena Obra
A la fecha de recepcin de la obra, deber presentar una Garanta de Buena Obra, a favor del ISTA,
por el diez por ciento (10%) del valor total del contrato, y deber estar vigente por un perodo de un
(1) ao.
Para tal efecto se aceptar como garanta: Cheque Certificado, o Fianza emitida por institucin
bancaria, compaa aseguradora o afianzadora, debidamente legalizada por la Superintendencia del
Sistema Financiero de El Salvador.
ADMINISTRADOR DE CONTRATO:
FORMA DE PAGO: ser en un solo pago al finalizar la obra, Concluida la obra, el contratista
entregara factura de consumidor final junto con el informe final (ver en ESPECIFICACIONES
TECNICAS, en el apartado 1-CONDICIONES GENERALES, el numeral 5-informe final de los
Documentos Importantes) autorizado por la supervisin y el Administrador de Contrato y el acta
49

de recepcin final, cumplido lo anterior se le entregara un quedan a 60 das calendarios.

ROTULO
El arte deber ser pegado sobre lamina para canal, la estructura del marco puede elaborarse con tubo
estructural de 2 x 1 chapa 14, a continuacin se proporciona el arte

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 CRONOGRAMA:

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PLANOS

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