UNIVERSIDAD FERMIN TORO

FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALESY ECONMICAS

ESCUELA DE ADMINISTRACIN
ASIGNATURA PROYECTO DE INVERSIN

PROYECTO PARA LA CONSTRUCCIN DE UN

CONJUNTO RESIDENCIAL DE INTERS
SOCIAL EN EL CASERIO CORUMBO DEL
MUNICIPIO NIRGUA ESTADO YARACUY

NOMBRE DEL EQUIPO: UNIDAS VENCEREMOS

SLOGAN: CONSTRUYENDO JUNTOS TU SUEO

Miembros del equipo:

Garca M. Ana Victoria
Gmez H. Selenne Alife
Torres R. Ana Rosa;

Enero, 2015

DIAGNSTICO

1.1. Diagnstico actual

El presente proyecto es para la construccin de un conjunto
habitacional de inters social del Casero Corumbo del Municipio Nirgua
estado Yaracuy, dentro del medio natural, bien especfico inserto en reas
fuertemente actas y apropiadas para tal propuesta, en rea del proyecto
que mantiene algn viso de ambiente rural, as como tambin, presentan
condiciones

naturales

como:

flora

(rboles

frutales,

arbustos

ornamentales, y otros) en esa rea y de mejor calidad en cuanto al aire,

corrientes de aguas e incluso con ms propiedades que en zonas
aledaas. La fauna es escasa y consiste en aquella tpica de reas semi rurales a urbanas y que se ha acostumbrado a la presencia humana
(roedores, aves, insectos). En cuanto al medio humano, la densidad de
ocupacin es totalmente para el campo, es decir, la siembra y la cra de
animales domsticos como: cerdos, ganado vacuno, ganado caballar,
otros.
Considerndose que el diagnstico de la situacin objeto de estudio,
siendo en este caso el Casero Corumbo del Municipio Nirgua Estado
Yaracuy, radica en la realizacin de un estudio social para detectar a
travs de ste las condiciones sociales econmicas y habitacionales en
que se encuentra dicho sector.
Cabe destacar que, en los ltimos aos, y unido a la crisis poltica
econmica y social, la problemtica en el Casero Corumbo no escapa
de tal situacin, ya que aunado a estas, se presenta la falta de viviendas,
debido al continuo y avanzado crecimiento de la poblacin, se viene
sucediendo una serie de invasiones, como medida de solucin del
problema habitacional, sin contar con que esta situacin provoca mayores
problemas al pas, regin comunidad, ya que la misma produce los
llamados cinturones de miseria alrededor de los centros poblados, a

orillas de carreteras, sin ningn tipo de planificacin urbanstica y sin la

infraestructura y los servicios bsicos necesarios tales como unas
adecuadas vas de acceso, cloacas, suministro de agua potable,
electricidad, escuelas, hospitales y en general todo el equipamiento
urbano necesario.
En la actualidad el Casero Corumbo, ubicado en la Parroquia
Temerla del Municipio Nirgua del Estado Yaracuy, presenta un dficit de
veinticinco (25) viviendas, donde existen familias de muy bajos recursos,
a quienes se les dificulta adquirir por cuenta propia o a travs mediante
crditos otorgados por la banca pblica o construir por cuenta propia.
Es preciso destacar tambin que, esta situacin que vive actualmente
el Casero Corumbo" del municipio Nirgua Estado Yaracuy, se encuentra
un terreno perteneciente a una cooperativa, el cual est en desuso. Este
terreno puede ser desarrollado para construir viviendas de inters social
que cumplan con las normas y planes urbansticos y ofrecerlas a familias
con ingresos mensuales inferiores a las 55 unidades tributarias que
puedan optar a tener una vivienda adecuada dentro del marco de la Ley
Especial del Deudor Hipotecario.
1.2. rea de influencia
En este aspecto, el rea de desarrollo urbanstico habitacional se
enmarcara dentro de los lmites del casero objeto de estudio, ya que el
mismo cuenta con las condiciones necesarias para desarrollar un plan
habitacional que le permita la dignificacin a las familias que hacen vida
activa en lo social, econmico, cultural, educativo, entre otros, como
herramientas para el avance progresivo del sector.
En ese mismo orden de ideas, es necesario sealar que el Casero
Corumbo del Municipio Nirgua Estado Yaracuy, presenta la necesidad de
desarrollar un plan habitacional, ya que posee todos los elementos
factibles para tal finalidad, por ser un espacio de inters social agrcola

productivo, as como por ser un rea municipal con una poblacin

conformada por aproximadamente doscientas noventa y cinco personas
(295), siendo las mismas de bajos recursos econmicos, ubicadas todas
en aproximadamente cuarenta casas, lo que representa hacinamiento
familiar, de acuerdo a la distribucin por familia censada.
Es por tal sentido que, de acuerdo a las consulta realizada, la cual se
llev por medio de la aplicacin de un cuestionario directo, donde se
refleja como resultado que, en ese sentido los habitantes considerados,
existe un dficit de unas veinticinco a treinta viviendas. El medio natural
actual del rea en estudio se ubica en la regin central del pas, occidente
del Municipio Capital Nirgua; con una densidad de doscientas noventa y
cinco habitantes, comprendida por tierras planas a onduladas y elevadas,
situadas entre reas naturales, con riachuelos cercanos, ubicndose en
un rea de inters agrcola pecuario.
1.3. Problemas o necesidades detectadas
Dentro de este aspecto, se puede mencionar que el Casero Corumbo
del Municipio Nirgua Estado Yaracuy, presenta un mbito totalmente
necesitado de atencin en cuanto a los bienes y servicios pblicos, por lo
que cabe mencionar: inseguridad, electrificacin, agua por sistema de
tuberas, asfaltado, aceras, servicios de salud, viviendas, espacios de
recreacin, entre otros servicios.
Dentro de las potencialidades se pueden destacar: espacio para la
construccin de una institucin educativa, espacio para la construccin de
un conjunto residencial, rea para establecer un centro policial, entre
otras.
1.4. Anlisis de causas y efectos
En este sentido, es de destacar que el presente estudio se elabor por
presentar que el Casero Corumbo del Municipio Nirgua, presenta en la

actualidad, problemtica en cuanto a la falta de viviendas, ya que de

acuerdo al diagnstico aplicado, se detect que la mayora de las familias
viven en estado de hacinamiento, todo ello causado por la conformacin
de nuevas parejas, quienes una vez realizada y establecida la convivencia
marital e instauracin de grupos familiares, stos se ven en la necesidad
de quedarse bien sea en el hogar paternal del hombre o de la mujer,
causndose as la problemtica en esta materia.
Asimismo, se destaca que el Casero Corumbo del Municipio Nirgua
Estado Yaracuy, posee grandes extensiones de terrenos aptos para la
construccin de un conjunto residencial de inters social, por considerarse
que la gran mayora de la poblacin tiene como actividad econmica la
agricultura, la cra de animales domsticos como, ganado vacuno,
caballar, cerdos, avcola, entre otros. As como tambin, una gran parte de
los ciudadanos, se traslada diariamente al municipio Nirgua para prestar
sus

servicios

profesionales

como

albailera,

panadera,

servicio

domstico, otros.
En este mismo orden de ideas, existe la presencia de identidad,
comprensin y priorizacin de los problemas que afectan a los grupos
familiares con los que conviven y trabajan. Es por ello que, el analizar e
identificar el problema central que se presenta en esta propuesta, lo hace
ser un proyecto factible con inters social, tomndose en cuenta que, el
problema presentado est directamente relacionado con los actores
consultados y no con los hechos, por lo que no debe confundirse con la
solucin del problema presentado en cuanto a las necesidades.
1.5. Planteamiento de alternativas de proyectos
A partir del anlisis realizado por la investigadora en los diferentes
eventos realizados para efectos del presente estudio, se determin que la
solucin a los problemas identificados, conllevan a alternativas objetivas
para dar un tratamiento en el corto, mediano y largo plazo al mismo, por lo
que se garantiza que el proceso de planeamiento y gestin concertada en

el que participan las entidades pblicas y privadas comprometidas con el

desarrollo del casero objeto de estudio es factible.
En esa perspectiva, se presenta a continuacin una sntesis de
alternativas resultantes del espacio de encuentro con autoridades y
representantes locales de la comunidad de la zona de estudio.
Produccin y Medio Natural
La mejora de la infraestructura de la localidad, as como la construccin
de la alternativa presentada, se destaca como el comn social para todos
los factores activos representados por la comunidad, con la expectativa
de que sta prevea los compromisos en cuanto adquiera la vivienda,
considerando la inversin econmica que ste acarrea al grupo familiar,
sean utilizadas para dar solucin al hacinamiento en que se encuentran
en la actualidad.
Junto a este proyecto se plantea la alternativa que orienta el desarrollo
de capacidades tcnico productivas, de comercializacin, gestin y
organizacin de los grupos familiares, destacando la asistencia tcnica,
capacitacin en tecnologa de construccin y aprovechamiento de las
potencialidades de la diversidad natural que presta el medio ambiente y
ecolgicos, contribuyendo as la instauracin de los medios o elementos
de

seguridad

ciudadana,

alimentaria,

educativa,

cultural,

otros,

proveyendo lo relacionado al comercio de sus producciones agrcolas y

pecuarias, lo que garantizara la organizacin social de dicho sector.
Se

debe

tomar

en

cuenta

la

proteccin,

conservacin

aprovechamiento racional de espacio seleccionado para la construccin

del conjunto residencial, respetando las reas verdes naturales, por lo que
cuya intervencin puede generar procesos geo dinmicos dainos y
peligrosos para el medioambiente, as como educativa, de salud y
seguridad. Se entiende que la educacin y sensibilizacin son parte

integrante en la propuesta de reforestacin que compromete la

participacin de la comunidad en el proyecto presentado.
Servicios sociales
En materia social, el presente proyecto, establece la construccin de
instituciones educativas, todo ello con la finalidad de mejorar el Sistema
Educativo en el mismo, por lo que se plantean lneas al respecto, que
tiendan mejoras, construir y equipar el establecimiento educativo para el
desarrollo de programas y, la otra, tanto o ms importante que la primera,
la capacitacin docentes y la participacin de los padres y representantes
dentro del proceso educativo.
Dentro de estas alternativas se encuentra la salud, la cual debe estar
orientada en la construccin de una infraestructura y equipo mdico que
responda a las normas elementales de establecimientos de salud; as
como tambin el abastecimiento de agua potable de calidad o apta para el
consumo humano, desde la instalacin de nuevos sistemas, la mejora de
otros, las provisiones de proteccin frente a contaminacin o seguridad
fsica, hasta la necesaria capacitacin en administracin de los servicios
bsicos que toda comunidad debe poseer.
1.6. Seleccin de alternativas viables
El propsito de la seleccin del presente proyecto como una alternativa
viable y objetiva, radica en la constatacin obtenida a travs del
diagnstico aplicado a la comunidad objeto de estudio, como elemento
que se enfoca en proponer una solucin al problema detectado y
detallado en lneas anteriores, por lo que, el suministrar la informacin
clara y precisa facilita la comprensin del problema.
En tal sentido, el investigador enlaz la informacin inicial relevante
disponible al contexto del problema, demostrando la importancia y
necesidad de realizar la investigacin, disear estrategias para la

conformacin objetiva de la propuesta planteada como va de desarrollo

socio familiar. Asimismo se presenta en esta seccin el planteamiento del
problema de investigacin (problemas, oportunidades y necesidades), ya
que sta seala las metas para el proceso de investigacin y los sub
problemas que sugieren alternativas de aproximacin de las metas. El
alcance de la presente investigacin que representa los limites hasta
donde se dispone desarrollarse y punto crucial en lo que al estudio de
factibilidad se refiere, anexndose a ello, los aspectos no menos
importantes que se encuentran dentro de la introduccin del proyecto a
evaluar (su factibilidad) es la hiptesis o las hiptesis; estas sustentan los
planes de investigacin,

Garca M. Ana Victoria

Gmez H. Selenne Alife
Torres R. Ana Rosa