Mxico, D.F., 11 de febrero de 2015.

ndice SHF de Precios de la Vivienda en Mxico, al cuarto trimestre de 2014.

Resultados nacionales.

El ndice SHF de Precios de la Vivienda (casas solas, en condominio y

departamentos con crdito hipotecario garantizado), mostr durante el cuarto
trimestre de 2014 una apreciacin de 5.12 % en el mbito nacional con respecto al
mismo trimestre del ao anterior.

De esta manera al conjuntar este resultado con los obtenidos en los trimestres
anteriores, el crecimiento anual de la vivienda con crdito hipotecario garantizado
fue de 4.40 %.

Por su parte, el ndice SHF de Vivienda Usada registr una variacin a tasa anual
del 6.53 %, mientras que el ndice SHF de Vivienda Nueva aument 3.15 %.

Respecto al ndice para casas solas, ste creci 4.44 % mientras que el
correspondiente a casas en condominio y departamentos (considerados de
manera conjunta) mostr un cambio porcentual de 4.34 % durante el periodo
previamente mencionado.

El ndice de Vivienda Econmico - Social indic una apreciacin a tasa anual de

4.13 %, mientras que el ndice para la vivienda media y residencial (presentada en
modo agregado), subi en 4.66 %.

La zona metropolitana del Valle de Mxico mostr una apreciacin anual de 5.99%,
la de Guadalajara de 3.37 %, la de Monterrey 2.57 %, Puebla-Tlaxcala de 4.73 %,
mientras que la de Toluca 5.13 % respecto al ao anterior.

Tabla 1. Distribucin de los Precios en el mbito Nacional, 2014.

(Pesos corrientes)
Precio
Estado
25%
50%
75%
Medio ($)
Nacional
627,495
310,469
411,175
706,630
Fuente: ndice SHF Precios de la Vivienda.

La Tabla 1 presenta la distribucin de los precios. El precio medio nacional en

2014 fue de $627 mil pesos corrientes correspondientes a viviendas de tipo
medio. Por su parte, el precio mediano se ubic en los $411 mil pesos lo cual
significa que el 50% de las operaciones se realizaron por debajo de dicho precio y
la otra mitad por arriba.

En sntesis, la apreciacin que present el ndice SHF en 2014, fue resultado de

diversos factores tales como el aumento de transacciones de viviendas usadas, en
particular en las principales zonas metropolitanas. De la misma manera, el
mercado de casas en condominio y departamentos nuevos est teniendo mayor
impulso, mientras que en 2013 representaba el 25.8 % de las transacciones para
2014 esta cifra aument a 31.1 %.

En el cuadro a continuacin se presenta un comparativo entre el crecimiento del

ndice SHF con otros indicadores macroeconmicos para el periodo enerodiciembre.
Asegurados
permanentes en el
IMSS
*/
2.04 %
4.08 %
4.75 %
*/ Variacin enero - noviembre IGAE.
PIB Real

INPC

Tasa de inters
hipotecaria
(-) 0.13 pp

Fuente: INEGI, Banxico e IMSS.

Resultados anuales por entidad federativa.

Durante 2014, el ndice SHF de Precios de la Vivienda mostr resultados

diferenciados segn la entidad federativa fuente de las numerosas condiciones
econmicas, sociales y de infraestructura que se presentan en la Repblica
Mexicana.

As, en el Distrito Federal el ndice SHF se apreci 8.02 % con respecto al ao

anterior, Durango 6.94 %, Tlaxcala 6.57 %, Tabasco 6.06 %, Tamaulipas 5.98 %,
Aguascalientes 5.94 %, Quertaro 5.72 %, Guerrero 5.49 %, Mxico 5.39 %, Oaxaca
4.97 %, Zacatecas 4.84 %, Puebla 4.73 %, Chiapas 4.52 %, Sonora 4.50 % y
Chihuahua 4.44 %. Estas 15 entidades registraron tasas de apreciacin superiores
al promedio nacional de 4.40 %.

Por su parte, Morelos en el ndice SHF creci 4.21 %, Yucatn 4.11 %, Coahuila
4.04 %, Veracruz 3.76 %, Campeche 3.68 %, Jalisco 3.68 %, Baja California 3.64 %,
Michoacn 3.37 %, Guanajuato 3.20 %, Colima 3.10 %, Hidalgo 2.85 %, Nuevo Len
2.77 %, San Luis Potos 2.64 %, Sinaloa 2.08 %, Baja California Sur 1.81 %,
Quintana Roo 0.71 % y Nayarit 0.37 %, estas entidades mostraron crecimientos
nominales menores a los de la media nacional.

Resultados anuales por municipio y delegacin.

Durante el ao reportado en el municipio de Aguascalientes los precios de las

viviendas registraron una apreciacin nominal de 6.30 % a tasa anual, Tijuana
3.51 %, La Paz 1.71 %, Campeche 4.59 %, Tuxtla Gutirrez 4.91 %, Jurez (Chih.)
4.30 %, Torren 3.86 %, Villa de lvarez 3.12 %, Benito Jurez (D.F.) 7.92 %,
Cuauhtmoc 7.75 %, Iztapalapa 8.23 %, Gmez Palacio 7.03 %, Len 3.14 %,
Acapulco de Jurez 5.83 %, Tizayuca 2.92 %, Tlajomulco de Ziga 2.61 %,
Zapopan 3.31 %, Tecmac 5.11 %, Toluca 5.70 %, Morelia 3.57 %, Emiliano Zapata
4.19 %, Tepic 0.80 %, Apodaca 2.97 %, Jurez (N.L.) 2.99 %, San Juan Bautista
Tuxtepec 6.88 %, Puebla 5.31 %, Quertaro 6.12 %, Benito Jurez (Q.Roo) 0.88 %,
San Luis Potos 2.60 %, Culiacn 1.85 %, Hermosillo 4.81 %, Centro 6.38 %,
Reynosa 6.18 %, Tlaxcala 6.17 %, Veracruz 3.86 %, Mrida 4.30 % y Guadalupe
4.76 %.

En conclusin, el ndice SHF de Precios de la Vivienda present en 2014 un

crecimiento conforme a las condiciones prevalecientes en los mercados de
vivienda y en la economa mexicana.

Calendario de Difusin, 2015.

Para este ao el calendario de difusin del ndice SHF de Precios de la Vivienda se

realizar en las fechas indicadas en el siguiente cuadro, informando
oportunamente a travs del portal SHF www.shf.gob.mx y de un boletn de prensa
acerca de los principales resultados en el mbito nacional, zona metropolitana, por
entidad federativa, municipio o delegacin, tipologa y clase de vivienda.

El ndice SHF de Precios de la Vivienda se integra por un total de 79 ndices

individuales: 1 nacional, 32 estatales, 37 municipales o delegacionales, casas solas,
casas en condominio y departamentos en conjunto, vivienda nueva y usada y 5
zonas metropolitanas.
ndice SHF de Precios de la Vivienda
Calendario de difusin, 2015.
Fecha de
Trimestre
Hora
difusin
enero-marzo
mayo 11
abril-junio
agosto 10
10:00 h.
julio-septiembre
noviembre 10
octubre-diciembre
febrero 10

Los ndices de Precios y sus correspondientes tasas anuales de apreciacin o

depreciacin y la distribucin de precios por entidad federativa pueden
consultarse
en
el
sitio:
www.shf.gob.mx/estadisticas/IndiceSHFPreciosViv/Paginas.