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PREGUNTAS MAS FRECUENTES
SE PUEDEN EJECUTAR OBRAS O MEJORAS SIN NECESIDAD DE PEDIR
ASESORIA ESPECIALIZADA?
No se deben ejecutar obras sin antes pedir asesora tcnica especializada en el
rea y en caso de que lo amerite sin solicitar los permisos respectivos.
CADA CUANTO ES NECESARIO DAR REVISIN A LAS OBRAS?
Toda obra o mejora para su durabilidad requiere de una revisin peridica de sus
condiciones fsicas y funcionales, de manera de dar mantenimiento preventivo y
no correctivo.
CUAL ES LA CAUSA DEL BOTE DE AGUA POR LAS TUBERAS?
Esto puede ser producto de la oxidacin de las piezas, deterioro de llaves,
obstruccin de desages y desprendimiento de piezas, por lo que se les debe dar
revisin constante a fin de evitar filtraciones y desperdicios de agua que
deteriore las condiciones fsicas de la vivienda.
LAS MEDIDAS DE LAS FUNDACIONES, VIGAS DE RIOSTRA, COLUMNAS Y
VIGAS DE CARGA Y AMARRE SON STANDARD?
No estas medidas va a depender de muchos factores, como por ejemplo, el tipo
de suelo, el uso al que ser destinada la obra, el nmero de piso, materiales a
utilizar, entre otros. Para determinar dichas medidas con mayor precisin es
fundamental buscar asesoria especializada.
A QUE SE DEBE LOS DESPRENDIMIENTOS DE LA CERMICA EN LAS
PAREDES Y PISOS?
Esto se debe a posibles filtraciones de agua por medio de tuberas, techo o a la
mala dosificacin de la mezcla al momento de su montaje, por ello para evitar los
desprendimientos se debe estar pendiente de posibles filtraciones.
CADA CUANTO ES RECOMENDABLE PINTAR?
En reas exteriores expuestas a la humedad y al sol es recomendable retocar por
lo menos una vez al ao con pintura o con el acabado que les estemos dando,
conservando siempre una imagen renovada. El tiempo tambin depender del
mantenimiento y cuidado que le demos.
QUE DEBEMOS DE HACER ANTES DE DAR INICIO AL REPLANTEO DE
UNA OBRA?
Tenemos en primer lugar que acondicionar el terreno, deber ser removida la
capa vegetal, sus derivados y los escombros. Asimismo, el material de relleno
debe ser uniforme, humedecido y compactado.
COMO PODEMOS PROTEGER LOS TALUDES?
En caso de tener cerca taludes, debern protegerlos, reforestndolos,
construyendo muros de proteccin con sus correspondientes drenajes o cualquier
otra forma de estabilizacin que garantice el drenaje de las aguas de lluvia. Las
aguas de lluvias pueden ser dirigidas a lo largo del pie del talud, no es
recomendable hacerlo por la cresta.
QUE PODEMOS HACER
ELEMENTOS METLICOS?

PARA

EVITAR

LA

OXIDACIN

DE

LOS

Todos los elementos metlicos de una vivienda (puertas, ventanillas, rejas, bases
para bateas o estanques, etc.), antes de ser instalados y pintados son protegidos
con productos que evitan la produccin de xido y su corrosin posterior. Sin
embargo cualquier golpe, rayn, que descubra la parte metlica del elemento, es
una zona potencialmente oxidable. Por lo que debern ser chequeados
21/10/2014 02:45 p.m.

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con productos que evitan la produccin de xido y su corrosin posterior. Sin
embargo cualquier golpe, rayn, que descubra la parte metlica del elemento, es
una zona potencialmente oxidable. Por lo que debern ser chequeados
peridicamente de manera de poder ser retocados a tiempo.
COMO PODEMOS DETERMINAR
IMPERMEABILIZAR?

SI

SE

NECESITA

VOLVER

Cuando comenzamos a observar abultamientos o especies de bombas, grietas en

el manto, son los principales sntomas de que el agua esta penetrando el manto y
que puede estar deteriorando la losa de techo.
SE PUEDE CONSTRUIR UNA LOSA DE TECHO SIN TENER LAS VIGAS DE
CARGA Y AMARRE?
No, toda construccin con losa de techo para su buen comportamiento debe tener
tanto las vigas de carga como las de amarre, ya que estas son las encargadas de
transmitir el peso de la losa hacia las columnas y de estas a las fundaciones.
SI TENGO UNA PLACA DE TECHO ES NECESARIO IMPERMEABILIZAR?
Si es muy importante impermeabilizar, ya que este manto es el que va a proteger
de las aguas de lluvia a la placa, adems de la impermeabilizacin tambin es
importante con el sobrepiso dar las pendientes correctas a la losa hacia los
drenajes de aguas de lluvia, de manera de evitar la acumulacin de agua y por
ende el deterioro de la placa.
SI POSEO UN TERRENO Y QUIERO CONSTRUIR MI VIVIENDA, MI
VECINA ME DICE QUE PARA AHORRAR NO LE CONSTRUYA LAS
COLUMNAS, ESO LO PUEDO HACER?
La nica forma de que lo puedas hacer es que las paredes sean de bloque trabado
con refuerzo metlico en cada uno de los cruces de dos o mas paredes y a
distancias no mayores a 3,50 m, a su vez irn vaciados de concreto cada vez que
se colocan cinco filas de bloques, las cabillas de refuerzo debern ser de . De
poseer este tipo de construccin no podrs continuar creciendo la vivienda
verticalmente.
CADA CUANTO TIEMPO ES RECOMENDABLE IMPERMEABILIZAR?
Toda obra requiere de mantenimiento preventivo, si constantemente se estn
chequeando estas reas, de manera de evitar por ejemplo, que las hojas de los
rboles obstruyan los drenajes de aguas de lluvia impidiendo su libre circulacin,
evitar instalar objetos pesados directamente sobre el manto, si se tiene tanques
sobre esta revisar que no estn goteando, entre otros. Tomando en cuenta estas
precauciones se puede aumentar la durabilidad de la impermeabilizacin, el
tiempo lo determinara su mantenimiento preventivo.
RECUERDA AMIGO !!
El mayor activo de la familia: su vivienda, debe ser objeto de atencin en
procura de lograr, a travs de un efectivo mantenimiento y
administracin, la revalorizacin del bien........... el objetivo de dicho fin
debe trascender de la vivienda al urbanismo y sus servicios

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