CESION DE DERECHOS

EUGENIA OLAYA ARAVENA TORO

A
BALDRAMINA DEL CARMEN VENEGAS MORALES

Comparecen:

don

LUIS

ALBERTO

SANDOVAL

VARGAS,

chileno,

de

profesin ........., casado, cdula nacional de identidad y rol nico tributario nmero
cuatro millones seiscientos cuarenta y cinco mil seiscientos ochenta y cuatro guin
K, domiciliado en calle Lago Rosselot nmero mil quinientos cuarenta y cinco,
comuna de Pealoln, de la ciudad de Santiago, de paso en sta, en su calidad de
mandatario, segn se acreditar ms adelante, de doa Baldramina del Carmen
Venegas Morales, chilena, casada con el mandatario y de su mismo domicilio,
labores de casa, cdula nacional de identidad y rol nico tributario nmero seis
millones ochocientos cuarenta y nueve mil ochocientos noventa y tres guin siete,
en adelante la cedente; y doa EUGENIA OLAYA ARAVENA TORO, chilena,
labores de casa, casada y separada totalmente de bienes, segn se acreditar
ms adelante, cdula nacional de identidad y rol nico tributario nmero once
millones seiscientos ochenta y dos mil cincuenta y cinco guin dos, domiciliada en
calle Valladolid nmero nueve mil doscientos veinticinco, Villa Reina de Castilla, de
la comuna de Hualpn, de paso en sta, en adelante la cesonaria; ambos
comparecientes, mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus
respectivas cdulas anotadas y exponen: PRIMERO: Doa Baldramina del
Carmen Venegas Morales es duea de acciones y derechos que recaen sobre los
siguientes bienes races: a) SITlO OCHENTA Y SIETE: Inmueble, ubicado en la
comuna de Hualqui, Provincia de Concepcin, Regin del Bo Bo, consistente en

el sitio nmero ochenta y siete de la Poblacin irregular denominada "Sargento

Rojas". Este sitio tiene una superficie de setecientos veinte metros cuadrados, y
segn sus ttulos mide y deslinda como sigue: NORTE, treinta metros calle Santa
Rosa; SUR, treinta metros terreno de reserva; ORIENTE, veintisis metros sitio
ochenta y ocho; y PONIENTE, veintitrs metros sitio ochenta y seis.- Se encuentra
enrolado para los efecto del pago de la contribucin territorial, bajo el nmero
ciento ochenta y siete guin dos de la comuna de Hualqui; b) SlTlO OCHENTA Y
OCHO: Inmueble, ubicado en la Comuna de Hualqui, Provincia de Concepcin,
Regin del Bio Bio, consistente en el sitio nmero ochenta y ocho de la Poblacin
irregular denominada Sargento Rojas". Este sitio tiene una superficie de
setecientos quince metros cuadrados, y segn sus ttulos mide y deslinda como
sigue: NORTE, veintisis metros calle Santa Rosa; SUR, veintisis metros terreno
de reserva; ORIENTE, treinta y tres metros sitio ochenta y nueve; y PONIENTE,
veintisis metros sitio ochenta y siete.- Se encuentra enrolado para los efectos del
pago de la contribucin territorial, bajo el numero ciento ochenta y siete guin tres
de la comuna de Hualqui; c) SlTlO OCHENTA Y NUEVE: Inmueble, ubicado en la
comuna de Hualqui, Provincia de Concepcin, Regin del Bio Bio, consistente en
el sitio nmero ochenta y nueve de la Poblacin irregular denominada "Sargento
Rojas". Este sitio tiene una superficie aproximada de ochocientos diez metros
cuadrados, y segn sus ttulos mide y deslinda como sigue: NORORIENTE, en
cuarenta metros con calle Santa Rosa; NORPONlENTE, en treinta y tres metros
con sitio nmero ochenta y ocho; y SUR, en cincuenta y cuatro metros con calle
Mario Oportus.- Se encuentra enrolado para los efectos del pago de la
contribucin territorial, bajo el nmero ciento ochenta y siete guin cuatro de la
comuna de Hualqui.- La cedente adquiri los derechos sobre los inmuebles
individualizados precedentemente, por sucesin por causa de muerte de su padre
don Nolberto Venegas Saavedra. Los inmuebles anteriormente individualizados se
encuentran reinscritos a fojas cinco mil novecientos setenta y cinco nmero tres
mil ciento cincuenta y siete del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Races de Chiguayante, correspondiente al ao dos mil doce. Las aguas de los
predio extradas del ro Bo Bo, por un caudal en estero sin nombre, estn

inscritas a fojas dos nmero uno, del Registro de Aguas del mismo Conservador,
del ao dos mil cinco.- SEGUNDO: Por el presente instrumento don Luis Alberto
Sandoval Vargas, en representacin de doa Baldramina del Carmen Venegas
Morales, vende, cede y transfiere, la totalidad de las acciones y derechos que le
corresponden o puedan corresponderle a su mandante, por cualquier motivo o
ttulo, en los inmuebles singularizados en la clusula primera de este contrato,
incluyendo los derechos de aguas ya referidos, a doa Eugenia Olaya Aravena
Toro, quien los compra, acepta y adquiere para s.- TERCERO: El precio de la
presente cesin de derechos es el siguiente: a) Sitio nmero ochenta y siete, la
suma de dos millones quinientos mil pesos; b) Por Sitio nmero ochenta y ocho, la
suma de cuatro millones quinientos mil pesos; y c) Sitio nmero ochenta y nueve,
la suma de dos millones quinientos mil pesos. Dichas sumas son pagadas por
doa Eugenia Olaya Aravena Toro, en este acto y en dinero efectivo, a don Luis
Alberto Sandoval Vargas, en representacin de doa Baldramina del Carmen
Venegas Morales, quien declara recibirlo ntegramente y a su entera satisfaccin.
Se deja constancia que este precio fue fijado de comn acuerdo por las partes y
sin objecin alguna que formular. CUARTO: La cedente deja constancia que
faculta a la cesionaria para que tome posesin legal y material, desde ya, sobre lo
cedido de los inmuebles individualizados en la clusula primera, sobre el que
recaen las acciones y derechos objeto de este contrato, en el estado en que se
encuentran actualmente y que la cesionaria declara conocer y aceptar, con todos
sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, bienes muebles accesorios y
adheridos, libre de todo gravamen, prohibicin, embargo, juicio, u otra
cualesquiera causal que limite su dominio o posesin, respondiendo la cedente de
la eviccin y de los vicios redhibitorios en conformidad a la ley. La cesionaria
podr, en consecuencia, intervenir en todos los trmites a que d lugar la
subdivisin de los inmuebles, con los mismos derechos que podra haberlo hecho
la cedente misma, si hubiera actuado personalmente.- QUINTO: Las partes
declaran expresamente, que la presente cesin de los derechos objeto de este
contrato no est afecta al lmpuesto al Valor Agregado (l.V.A.), en conformidad a la
Ley dieciocho mil seiscientos treinta.- SEXTO: La partes declaran que renuncian a

las acciones resolutorias que pueden emanar de este contrato.- SPTIMO: Los
comparecientes, confiere mandato especial e irrevocable al abogado don Carlos
Constanzo Muoz, para que en sus nombres y representacin proceda a otorgar y
suscribir por si solo todos los instrumentos pblicos y/o privados destinados a
aclarar, rectificar, complementar y modificar esta escritura en lo relativo a la
individualizacin de lo vendido objeto de este contrato y cualquiera otra de las
estipulaciones

relativas

la

individualizacin

de

las

comparecientes

estipulaciones no esenciales de este contrato, en forma amplia. Se faculta al

mandatario para que en el desempeo de su cometido pueda requerir, otorgar y
formar toda clase de solicitudes y declaraciones, solicitar inscripciones,
anotaciones, cancelaciones y otorgar instrumentos pblicos y o privados para el
cumplimiento de los requisitos y formalidades que establezcan las leyes y
reglamentos. Asimismo, podr otorgar una o ms minutas de conformidad a lo
dispuesto en el artculo ochenta y dos del Reglamento del Registro Conservatorio
de Bienes Races. Los mandantes liberan al mandatario de la obligacin de rendir
cuenta por el presente mandato. Las partes dejan expresa constancia que el
mandato se otorga con el carcter de irrevocable y que tal irrevocabilidad se pacta
tanto en inters de los mandantes como del mandatario.- OCTAVO: Para todos los
efectos derivados del presente contrato, las partes constituyen domicilio en la
comuna de Hualpn y se someten a la competencia de sus Tribunales de Justicia.
Adems, dejan constancia que todos los gastos derivados de esta escritura sern
de cargo de la compradora.- NOVENO: La personera de don Luis Alberto
Sandoval Vargas, para actuar en nombre y representacin de doa Baldramina del
Carmen Venegas Morales, consta de mandato otorgado por escritura pblica de
fecha once de enero de dos mil catorce, ante el Notario de Pealoln de la ciudad
de Santiago, don Pedro Parra Ahumada, que no se inserta por ser conocido de las
partes, y a peticin de ellas mismas. Se faculta al portador de copia autorizada
para requerir las anotaciones, inscripciones, subinscripciones que procedan en
derecho en los libros y registros pertinentes Minuta redactada por el Abogado don
Carlos Constanzo Muoz, de acuerdo a instrucciones dadas por las partes. En
comprobante y previa lectura, firman los comparecientes. Se da copia. Doy fe.