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Rua Cel. Dias Coelho, 188 - Centro - Fonefax: (74) 653-1536 - Cep. 44.850-000 - Morro do Chapu - Bahia
SEO I
DA FUNO SOCIAL DA CIDADE
Art. 3 A funo social da cidade compreende o pleno exerccio de todos ao direito cidade,
entendido este como direito terra, aos meios de subsistncia, ao trabalho, sade, educao,
cultura, moradia, proteo social, segurana, ao meio ambiente ecologicamente equilibrado,
ao saneamento, ao transporte pblico, ao lazer, informao, e demais direitos assegurados pela
legislao vigente.
Art. 4 A funo social da cidade ser garantida pela:
I - promoo da qualidade de vida e do ambiente natural e scio-ambiental;
II - utilizao de instrumentos de redistribuio da renda e da terra;
III - controle pblico sobre o uso, ocupao e parcelamento do espao da cidade;
IV - priorizao na elaborao e execuo de programas, planos e projetos para grupos de pessoas
que se encontrem em situaes de risco, vulnerveis e desfavorecidas, especialmente aquelas que
habitam as Zonas Especiais de Interesse social ZEIS;
V - integrao das polticas pblicas de desenvolvimento do Municipal e regional;
VI - integrao das polticas pblicas de desenvolvimento urbano e rural;
VII - gesto democrtica participativa e descentralizada;
VIII - integrao de aes pblicas e privadas.
Art. 5 O no cumprimento do disposto no artigo anterior, por ao ou omisso, configura
descumprimento da funo social da cidade, sem prejuzo do disposto na Lei Federal n. 10.257/01.
SEO II
DA FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE
Art. 6 Para o cumprimento de sua funo social, a propriedade deve atender aos critrios de
ordenamento territorial e s diretrizes de desenvolvimento urbano desta Lei.
Art. 7 A funo social da propriedade ser cumprida quando o exerccio dos direitos a ela inerentes
se submeterem aos interesses coletivos.
Art. 8 A propriedade urbana cumprir sua funo social quando, conjuntamente, atender:
I - s determinaes constantes no PDU e demais legislaes correlatas;
II - aos objetivos e estratgias de desenvolvimento definidos no Plano Diretor;
III - preservao, proteo e recuperao do meio ambiente e do patrimnio cultural,
histrico, paisagstico e arqueolgico;
IV - aos parmetros urbansticos definidos pelo ordenamento territorial determinado nesse Plano e
na Lei de Ordenamento da Ocupao e do Uso do Solo Municipal, garantindo que a intensidade de
uso seja adequada disponibilidade da infra-estrutura urbana, de equipamentos e servios pblicos.
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CAPTULO III
DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES
Art. 14. O Plano Diretor Urbano de Morro do Chapu, em seguida denominado PDU, obedecer
aos seguintes objetivos e diretrizes bsicas:
I - ordenar o crescimento e desenvolvimento urbano sustentvel do Municpio consolidando sua
funo de centro urbano de apoio produo primria regional, e desenvolver a funo de plo
atrativo de capitais externos e da atividade empresarial baseada nas especialidades produtivas
locais;
II - promover a justia social, atravs da criao da cidade desejada, proporcionando reduo das
desigualdades sociais, desenvolvimento da justa distribuio de nus e benefcios, decorrentes do
processo de urbanizao;
III - gesto democrtica da cidade, por todos os meios definidos nesta lei, a fim de garantir a
participao popular na formulao, gesto, execuo e administrao solidria da cidade, em
conjunto com os Poderes Executivo e Legislativo municipais, como condio sem a qual a
administrao da cidade se torna inconstitucional;
IV - promoo da regularizao fundiria de reas ocupadas por populao de baixa renda,
mediante o estabelecimento das normas especiais de urbanizao, uso e ocupao do solo e
edificao, previstas nesta lei;
V - proteo, preservao e recuperao da memria histrica e cultural da cidade, bem como do
patrimnio cultural, histrico, artstico, paisagstico e atravs de polticas de valorizao e resgate
da cultura local, integradas a polticas educacionais e habitacionais;
VI - gesto integrada dos recursos ambientais, visando interligar e criar meios para atuao dos
diversos agentes sociais, econmicos e institucionais envolvidos com a recuperao e preservao
dos ecossistemas existentes, garantindo a conservao da biodiversidade e dos recursos naturais
locais;
VII - planejamento do desenvolvimento das reas urbanas, da distribuio espacial da populao e
das atividades econmicas do Municpio, evitando e corrigindo as distores do crescimento
urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente;
VIII - implantar um novo modelo de gesto pblica, considerando a extenso territorial do
Municpio, a diversidade ambiental e o isolamento de ncleos urbanos, Povoados e Distritos,
atravs da criao de uma nova estrutura administrativa, de acordo com as exigncias do Estatuto
da Cidade, Lei federal n 10.257, de 10/07/2001, e desta presente lei municipal;
IX - ordenamento e controle do uso do solo municipal, de forma a evitar:
a) a proximidade de usos incompatveis ou inconvenientes;
b) o parcelamento do solo, a edificao ou o uso excessivos ou inadequados em relao infraestrutura urbana;
c) a deteriorao das reas urbanizadas;
d) a poluio e a degradao ambiental;
e) a degradao das nascentes e cursos dgua;
f) integrao e complementao das atividades urbanas e rurais, tendo em vista o desenvolvimento
scio-econmico do Municpio, insero da economia local no mbito regional, estadual, nacional
e internacional, bem como polticas de explorao racional dos recursos naturais;
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CAPTULO III
AES E PROJETOS PRIORITRIOS
Art. 18. Para implementao dos objetivos e diretrizes deste PDU, so propostos as seguintes
aes e projetos:
I - desenvolvimento da cidadania no Municpio, atravs da criao de instncias deliberativas de
controle social e de rgo tcnico de desenvolvimento local;
II - projetos de gerao de emprego e renda, com criao de cooperativas de apoio produo e
distribuio;
III - oferta de servios pblicos de sade e implantao do servio de ambulncias para os
Povoados e Distritos;
IV - promoo do saneamento ambiental na sede municipal, Distritos e Povoados, com a ampliao
e melhoria da rede de esgotamento sanitrio, incluindo a implantao da Estao de Tratamento de
Esgoto municipal; ampliao e melhoria da rede de abastecimento de gua; melhoria do sistema de
coleta e tratamento de resduos slidos; construo do aterro sanitrio municipal;
V - implantao das ZEIS Zonas Especiais de Interesse Social;
VI - promoo de melhoria do sistema de segurana pblica municipal;
VII - melhoria do ensino pblico, com contratao de mais professores qualificados, implantao
de ensino superior e tcnico-profissionalizante;
VIII - programas de oferta de lazer e estmulo cultural aos jovens;
IX - desenvolvimento e implementao de um programa de Marca, Design e Griffe Social;
X - fomento do turismo especializado;
XI - programas de reposio florestal municipal;
XII - obrigatoriedade de audincia da populao interessada, nos processos de implantao de
empreendimentos ou atividades de interesse do Municpio;
Pargrafo nico. O Relatrio do Plano Diretor Urbano, contm o detalhamento de todas as
diretrizes e aes que compem o planejamento da cidade desejada pelos cidados do Municpio de
Morro do Chapu, o qual, ao lado das plantas e as tabelas constantes dos Anexos a esta lei,
considerado elemento elucidativo e integrante da presente Lei.
TTULO III
DA PRESERVAO AO PATRIMNIO NATURAL E CONSTRUDO
Art. 19. O patrimnio natural e construdo do Municpio receber proteo especial, em
cumprimento ao disposto na alnea l , do pargrafo 5, do inciso VI, do artigo 115 da Lei
Orgnica Municipal.
Pargrafo nico. Inventrio, constante do Anexo III desta Lei, define o patrimnio natural e
construdo a receber a proteo especial prevista no caput deste artigo.
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CAPTULO I
DO PATRIMNIO NATURAL
Art. 20. O poder pblico municipal, ter o prazo de at 120 (cento e vinte) dias, contatos a partir da
promulgao desta Lei, para promover a regulamentao legal, atravs de lei especial, para
tombamento, recuperao, restries de acesso e visitao, uso e ocupao, proteo fauna, flora,
em especial s espcies endmicas, cursos e quedas dgua, grutas e cavernas do Municpio.
CAPITULO II
DO PATRIMNIO CULTURAL E DO PATRIMNIO CONSTRUDO
SEO I
DOS STIOS ARQUEOLGICOS
Art. 21. O poder pblico municipal ter o prazo de at 120 (cento e vinte) dias, contatos a partir da
promulgao desta Lei, para promover a regulamentao legal, atravs de lei especial, para
tombamento, recuperao, restries de acesso e visitao, uso e ocupao, e preservao dos stios
arqueolgicos urbanos e rurais onde se encontram registradas pinturas rupestres, no Municpio.
SEO II
DOS CASARES, IGREJAS E DEMAIS CONSTRUES DE VALOR HISTRICO
CULTURAL
Art. 22. O poder pblico municipal ter o prazo de at 120 (cento e vinte) dias, contatos a partir da
promulgao desta Lei, para promover a regulamentao legal, atravs de lei especial, do
tombamento, recuperao, restries de acesso e visitao, uso e ocupao dos casares, igrejas e
demais construes de valor histrico cultural do Municpio.
TTULO IV
DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA URBANA
CAPTULO I
INSTRUMENTOS DE INDUO AO DESENVOLVIMENTO URBANO
Art. 23. Lei especial, no prazo mximo de um ano, contados a partir da promulgao desta Lei,
regulamentar a implementao do Direito de Preempo e da Operao Urbana Consorciada.
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Praa Flaviano Guimares, s/n Prdio do Banco do Brasil, 1 Andar CEP: 44.850-000
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VIII - Referendo Popular, instrumento que visa ratificar ou regular matrias que j foram
inicialmente decididas pelo Poder Pblico, e assegura o exerccio da soberania popular;
IX - Gesto Oramentria Participativa, instrumento que garante sociedade o controle das
finanas do Municpio, na elaborao, execuo e fiscalizao dos oramentos, bem como o direito
obteno das informaes sobre finanas pblicas e participao nas definies das prioridades
da utilizao dos recursos pblicos e na execuo de polticas pblicas;
1 o Poder Pblico Municipal ter o prazo de at 03 (trs) meses, a partir do incio da vigncia
desta lei, para promover as reunies de debate e aprovar com a comunidade os instrumentos de
gesto democrtica a serem implementados no Municpio.
2 Uma vez escolhidos os instrumentos de gesto democrtica, o Poder Pblico Municipal ter o
prazo de 05 (cinco) meses para regulamentar a composio, funcionamento e gesto destes
instrumentos, na forma determinada pelo Estatuto da Cidade.
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