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CONTRATO DE LOCAO RESIDENCIAL

Objeto: imvel residencial urbano, situado na Rua. ngelo Piffer, n 390 CD. A, AP.
202B, BL. 2B cidade de Araraquara, estado de So Paulo.
Locatrio: NOEL DOS SANTOS SILVA, portador do RG n. 24.221.259-1 e inscrito
no CPF sob o n. 108.962.778-52.
Locadora: SIMONE CRISTINA GIBIM, portadora do RG n. 28.183.741-7 e inscrita
no CPF sob o n. 216.231.598-06.
Prazo de locao: 06 meses a partir de maro de 2013.
Aluguel mensal: R$ 410,00 mensais

(*aluguel de R$ 450,00 descontado R$ 40,00 da gua)


(* aps o vencimento, multa de R$ 10,00 ao dia).

Incio da locao: 09/03/2013.


Trmino da locao: 09/09/2013.
No presente instrumento de Contrato de Locao Residencial, as partes
previamente qualificadas tm entre si, como justo e contratado o quanto segue:
CLUSULA I Os aluguis devero ser pagos mensalmente pelo locatrio
diretamente locadora.
Pargrafo 1. - Independente da data do incio da locao, o aluguel vencer
sempre no ltimo dia de cada ms, devendo, portanto, ser pago at o dia 09 do
respectivo;
Pargrafo 2. - O locatrio fica expressamente responsvel pela manuteno e
conservao do imvel, bem como de suas caractersticas;
CLUSULA II Correro por conta do locatrio, a partir da presente data, todas
as despesas relativas ao consumo de luz, calefao e gs consumidos no imvel,
bem como os tributos e impostos municipais, estaduais e federais, que venham a
recair sobre o imvel locado, os quais sero pagos pelo locatrio sempre na data de
seus respectivos vencimentos, qualquer que seja ou venha a ser o sistema de
cobrana;
CLUSULA III Por si ou por pessoa de sua confiana poder a locadora visitar o
imvel locado, a fim de certificar o tratamento dispensado ao imvel pelo locatrio;
CLUSULA IV Em caso de incndio ou qualquer acidente ocorrido sem culpa de
qualquer das partes, que obrigue a reconstruo do prdio, a locao ficar
rescindida e automaticamente desobrigados os contratantes das clusulas e
condies deste documento;
CLUSULA V Por ocasio da desocupao do imvel, no momento da efetiva
entrega das chaves, dever o locatrio exibir os comprovantes de quitao das
contas de luz, gua, gs, telefone etc e demais encargos que recaiam sobre o
imvel e que sejam de sua responsabilidade quanto ao pagamento;
CLUSULA VI A parte que infringir o presente contrato, em qualquer de suas
clusulas, pagar outra multa de 03 (trs) aluguis vigentes na poca, a qual
ser devida sempre por inteiro e por via de ao executiva, nos termos do artigo
1533 do Cdigo Civil e artigo 585, itens II e IV do Cdigo de Processo Civil, os
quais sero aplicados ao caso, seja qual for o tempo decorrido do prazo avenado e
sem prejuzo para a parte inocente do direito de exigir o cumprimento do contrato
ou de consider-lo rescindido;

Pargrafo nico O pagamento da multa no exime o locatrio no caso de


resciso, da obrigao de pagar os aluguis vencidos ou vincendos, nem de
ressarcir os danos eventualmente causados ao imvel;
CLUSULA VII Para as questes oriundas do presente contrato fica eleito desde
j o foro da situao do imvel, com renncia expressa de qualquer outro por mais
privilegiado que seja ou venha a ser. A parte vencida pagar todas as despesas
judiciais e extrajudiciais que se verificarem, alm dos honorrios do advogado que
a parte vencedora constituir em defesa de seus direitos;
CLUSULA VIII Para a entrega das chaves da presente locao, o(a)
locatrio(a) se obriga a notificar o(a) locador(a) de sua inteno, com 30 (trinta)
dias de antecedncia para apurao de eventuais danos e reparos previstos no
contrato, assumindo o(a) locatrio(a), juntamente com o(s) fiador(es), a obrigao
de indenizar o(a) locador(a) das importncias apuradas, independentemente de
procedimento judicial;
CLUSULA IX Incumbe ao locatrio, s suas expensas, sem direito de reembolso
ou reteno, a conservao geral do imvel como tambm a obrigao de reparar
os danos que decorrer do uso normal do imvel para devolv-lo, finda ou rescindida
a locao, no mais perfeito estado, inclusive no que concerne a higiene e limpeza
do imvel;
CLUSULA X O locatrio ser responsvel por multas, juros e demais incidncias
provenientes de sua demora em entregar aos locadores, qualquer intimao dos
poderes pblicos ou quaisquer comunicaes que digam respeito ao imvel e que
sejam de responsabilidade dos mesmos;
CLUSULA XI Em caso de locao por prazo indeterminado, o locatrio poder
dar por findo o contrato desde que comunique essa inteno ao locador com 30
(trinta) dias de antecedncia.
Analisando-as em todas suas clusulas, concordando com as mesmas, assinando o
presente instrumento elaborado em 3(trs) vias, o qual tambm assinado por
duas testemunhas.
Araraquara, 26 de fevereiro de 2013.

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Locadora.

Cnjuge.

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Locatrio.

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Testemunha.

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Testemunha.

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