Professional Documents
Culture Documents
SANTA MARTA
CARACTERSTICAS
Localizacin y replanteo
Descapote
Cerramiento h= 2m
Captulo 2: EXCAVACIONES
2.1. Excavacin cimentacin
2.2. Excavacin tubera hidrosanitaria
2.3. Excavacin tubera elctrica
2.1.
DESCRIPCIN:
Este tem consiste en la excavacin manual de terreno en forma de canales, para
la posterior fundicin de vigas de cimentaciones
CONSTRUCCIN
Las excavaciones sern realizadas manualmente a todo ancho y alto de la viga
(40 cm x 40 cm) con la longitud establecida en los planos estructurales, debido a
que es de tipo manual se utilizaran barras metlicas para aflojar el terreno picos y
palas para la perfecta ejecucin de la actividad.
MEDIDA Y PAGO:
Se medir y pagara por metro cubico (m3) excavado
2.2.
DESCRIPCION:
Este tem hace referencia a la excavacin manual de terreno en forma de canal en
el cual van a ir enterradas las tuberas de agua potable y de agua sanitaria
CONSTRUCCIN:
Se realizaran excavaciones de acuerdo a las longitudes de las tuberas hidrulicas
y sanitarias establecidas en el plano, el ancho ser de acuerdo a el ancho de una
pala (30 cm), y la profundidad ser de la misma dimensin (30 cm) para en caso
de mantenimiento o sustitucin sea ms factible a la hora de excavar.
Debido a que es de tipo manual se utilizaran barras metlicas para aflojar el
terreno picos y palas para la perfecta ejecucin de la actividad.
Por medio de una volqueta se trasladara el material removido hacia un botadero o
punto asignado a 3 km del lugar
MEDIDA Y PAGO:
Se medir y pagar por metros cbicos (m3) excavados.
2.3.
DESCRIPCION:
Este tem hace referencia a la excavacin manual de terreno en forma de canal en
el cual van a ir enterradas las tuberas elctricas, que conecta los diferentes
puntos elctricos.
CONSTRUCCIN:
3.1.
DESCRIPCION:
Consiste en la ejecucin de los elementos de concreto que reciben las cargas de
columnas y vigas, su funcin es transmitirlas directamente sobre el terreno firme.
Sus dimensiones y armadura corresponden a las estipuladas en los planos. El
concreto est compuesto de cemento, agregado grueso, agregado fino y agua,
que al fraguar, tiene buen comportamiento frente a diversos tipos de esfuerzos.
HERRAMIENTAS Y EQUIPOS:
Mezclador
Vibrador a gasolina
Formaletas
CONSTRUCCIN:
Se deber controlar que las cantidades de material sean las estipuladas, tambin
que venga libres de material orgnico y lodos.
El material ser de grava triturada con un tamao del agregado entre 1/2" y
1.1/2, dependiendo de la zona donde vaya a utilizarse; en estructuras de
dimensiones pequeas, se utilizara de tamao mximo 3/4" y en estructuras de
dimensiones mayores hasta un agregado de 1.1/2.
El agregado fino tambin deber seleccionarse de acuerdo a lo especificado.
Deber comprobarse que est libre de materiales orgnicos y lodos.
Se le realizara un ensayo de granulometra para comprobar que el tamao del
material se encuentre entre 0,5 y 2 mm y el mdulo de finura este entre 2,5 y 3,1.
El almacenamiento de los materiales se deber hacer en un sitio libre de tierra y/o
materiales extraos, tambin se almacenara de manera diferente para evitar una
posible mezcla entre ellos o una segregacin de los tamaos.
CEMENTO
Se utilizara cemento portland tipo I, este ser utilizado para el concreto, mortero y
lechadas. Solo se aceptara el cemento que cumpla con las normas de calidad y
tengas las caractersticas que permitan obtener la resistencia necesaria.
Si el cemento va a ser almacenado en la obra debern ser en un sitio libre de
humedad, secos y con buena ventilacin, tratando de utilizarlo en el menor tiempo
posible, para evitar posible dao del material, se tiene estimado no un tiempo
mayor a 1 mes.
AGUA
El agua a utilizar deber estar libre de elementos, como aceites, cidos, sales,
material orgnico o cualquier material que pueda disminuir la calidad y la
resistencia del concreto.
En caso de sospechar que la calidad del agua no es la deseada, se realizara
ensayos en el laboratorio para comprobar est.
DOSIFICACIN:
Su pago y medicin se har por M3, en los precios unitarios debe incluirse,
colocacin del concreto as como tambin la formaleta, equipo y mano de obra.
3.2.
DESCRIPCION:
Consiste en la construccin de los elementos de concreto verticales, que
transmiten la carga a las cimentaciones. Tambin hace referencia a la elaboracin
y colocacin del concreto.
El concreto est compuesto de cemento, agregado grueso, agregado fino y agua,
que al fraguar, tiene buen comportamiento frente a diversos tipos de esfuerzos.
HERRAMIENTAS Y EQUIPOS:
Mezclador
Vibrador a gasolina
formaletas
CONSTRUCCIN:
Para la elaboracin y colocacin de l es necesario conocer lo siguiente:
materiales, dosificaciones, mezclado, vaciado, curado y colocacin del concreto
MATERIALES:
Se deber controlar que las cantidades de material sean las estipuladas, tambin
que venga libres de material orgnico y lodos.
El material ser de grava triturada con un tamao del agregado entre 1/2" y
1.1/2, dependiendo de la zona donde vaya a utilizarse; en estructuras de
dimensiones pequeas, se utilizara de tamao mximo 3/4" y en estructuras de
dimensiones mayores hasta un agregado de 1.1/2.
El agregado fino tambin deber seleccionarse de acuerdo a lo especificado.
Deber comprobarse que est libre de materiales orgnicos y lodos.
Se le realizara un ensayo de granulometra para comprobar que el tamao del
material se encuentre entre 0,5 y 2 mm y el mdulo de finura este entre 2,5 y 3,1.
CEMENTO
Se utilizara cemento portland tipo I, este ser utilizado para el concreto, mortero y
lechadas. Solo se aceptara el cemento que cumpla con las normas de calidad y
tengas las caractersticas que permitan obtener la resistencia necesaria.
Si el cemento va a ser almacenado en la obra debern ser en un sitio libre de
humedad, secos y con buena ventilacin, tratando de utilizarlo en el menor tiempo
posible, para evitar posible dao del material, se tiene estimado no un tiempo
mayor a 1 mes.
AGUA
El agua a utilizar deber estar libre de elementos, como aceites, cidos, sales,
material orgnico o cualquier material que pueda disminuir la calidad y la
resistencia del concreto.
En caso de sospechar que la calidad del agua no es la deseada, se realizara
ensayos en el laboratorio para comprobar est.
DOSIFICACIN:
La dosificacin para la elaboracin del concreto a utilizar ser de 1:2:2. 1/2. (1
unidad de cemento, 2 de arena y 2.1/2 de grava) con una relacin agua-cemento
de 0,6.
MEZCLADO:
El concreto ser hecho in situ, ya que, es una obra pequea por lo tanto, no
requiere tanta demanda de ste; se elaborar en un mezclador mecnico, cuyo
motor funciona con combustible; para una mayor eficiencia de trabajo y
consistencia en el material obtenido.
Se prev realizar una cantidad de 0,8 m3 por hora.
VACIADO Y COLOCACIN:
Se debe colocar toda la formaletera, comprobando que sta se encuentre limpia y
humedecida para evitar que el agua del concreto sea absorbida y as evitar
posibles grietas en el concreto tambin; tambin, debe aplicarse un material
DESCRIPCION:
Consiste en formaletear y fundir las vigas que van a soportar la cubierta y una
parte del muro, este trabajo se debe realizar continuo pues no se permitir hacer
juntas de construccin.
El concreto est compuesto de cemento, agregado grueso, agregado fino y agua,
que al fraguar, tiene buen comportamiento frente a diversos tipos de esfuerzos.
HERRAMIENTAS Y EQUIPOS:
mezclador
Vibrador a gasolina
formaletas
CONSTRUCCIN:
Para la elaboracin y colocacin de l es necesario conocer lo siguiente:
materiales, dosificaciones, mezclado, vaciado, curado y colocacin del concreto
MATERIALES:
CEMENTO
Se utilizara cemento portland tipo I, este ser utilizado para el concreto, mortero y
lechadas. Solo se aceptara el cemento que cumpla con las normas de calidad y
tengas las caractersticas que permitan obtener la resistencia necesaria.
Si el cemento va a ser almacenado en la obra debern ser en un sitio libre de
humedad, secos y con buena ventilacin, tratando de utilizarlo en el menor tiempo
posible, para evitar posible dao del material, se tiene estimado no un tiempo
mayor a 1 mes.
AGUA
El agua a utilizar deber estar libre de elementos, como aceites, cidos, sales,
material orgnico o cualquier material que pueda disminuir la calidad y la
resistencia del concreto.
DESCRIPCION
Esta especificacin comprende la adquisicin, cantidad, forma, y colocacin de las
barras para el refuerzo en las partes, o estructuras necesarias de acuerdo a lo
establecido por los planos estructurales.
El acero a utilizar ser corrugado con un esfuerzo de fluencia de 60000 psi
CONSTRUCCIN:
MATERIALES:
Las barras de acero a utilizar son de dimetro 1/2, 3/8 y propiamente y
tendrn un esfuerzo de fluencia de 60000 psi. Sern adquiridas por el constructor
y se vigilara la calidad de estas, teniendo en cuenta que no presenten alguna
torcedura que pueda afectar tu forma y/o resistencia, adems que est limpia de
cualquier impureza como tierra, grasa, pintura, algn tipo de aceite; entre otros.
COLOCACION DE LAS BARRAS DE REFUERZO:
Las barras sern inspeccionadas, cuidando que no presenten algn tipo de
suciedad que pueda alterar la buena adherencia de estas con el concreto.
El acero de refuerzo ser colocado en las posiciones y estructuras necesarias,
segn los planos estructurales. Las varillas sern entonces revisadas de nuevo y
a continuacin se procede a asegralas con alambres para que queden fijas en el
lugar que se necesiten.
Durante la colocacin del concreto se vigila que las barras estn en el lugar
requerido, adems de su comportamiento con este.
5.1.
DESCRIPCIN
La especificacin de este tem se refiere a la construccin de muros en bloque de
cemento con dimensiones de 30x20x10 cm, a todo lo largo y ancho de la obra,
donde est estipulado por los planos.
CONSTRUCCIN
Los bloques sern colocados encima de la viga de cimentaciones alineadas
perfectamente, las hiladas debern quedar niveladas y exactamente tendidas de
tal forma que las juntas en cada una se alternan con las de las hiladas
adyacentes.
Se har la mezcla in situ de arena agua y cemento, en un recipiente se llevara
hasta el sitio donde se construir el muro y con el palustre se echa la mezcla
encima de la viga, luego se coloca el bloque y se repite el procedimiento, con una
regla nivel se mantiene el muro alineado y nivelado.
Para la unin entre bloque y bloque se usara el mortero de pega que tendr entre
dos y tres centmetros de espesor con una relacin 1:2, la mezcla debe ser rica en
cemento para que haya una excelente adhesin entre sta y el bloque; la arena
utilizada debe ser no plstica, el agua debe ser potable, libre de aceites, lcalis o
materia orgnica.
MATERIALES:
Se usar tubera de PVC. Las uniones se sellarn con soldadura lquida PVC El
dimetro y la clase de tubera estar indicada en los planos de instalacin sanitaria
y en los Items de cantidad de obra respectivos.
Las tuberas para la red de suministro de agua pueden ser en PVC (cloruro de
polivinilo) segn se indique en los planos de instalacin sanitaria, hay que evitar
que la tubera se golpee al colocar, pues los choques son siempre perjudiciales a
la tubera (rupturas, ralladuras, abolladuras, etctera.) Antes de que cualquier tubo
sea colocado ser cuidadosamente inspeccionado en cuanto a efectos. Ningn
tubo u otro material que este rayado o que muestre defectos prohibidos por las
especificaciones de construccin del fabricante podr ser colocado. Los cortes de
los tubos se harn con segueta y los extremos se lijarn con lima o papel de lija.
Los tubos, vlvulas y dems accesorios deben ser cuidadosamente limpiados de
cualquier materia extraa que pueda haberse introducido, durante o antes de la
colocacin. Cada extremo abierto del tubo deber mantenerse taponado. Siempre,
debern quedar debidamente asegurados en crcamos de concreto cuando las
condiciones de la obra lo permitan.
PRUEBA:
La red de suministro de agua ser sometida de una prueba de presin constante
de 150 PSI durante no menos de 6 horas, para su aprobacin final por parte del
Gerente de Obra, en caso de que se presenten escapes stos debern ser
corregidos. Se debe hacer la prueba de presin antes de rellenar las zanjas, si se
rellena antes de hacer la prueba de debe dejar todas las uniones expuestas. La
prueba se ejecutar instalando manmetros en las partes de mxima y mnima
altura de la tubera, inyectando agua en la parte inferior hasta que el manmetro
respectivo marque la presin antes indicada, la cual ha de permanecer constante.
Los gastos de reparaciones debidos a la mala calidad e instalacin de las tuberas
sern por cuenta del Contratista.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO
La medida ser el metro lineal (ml), incluyendo los accesorios para cada dimetro
instalado con sus soportes, y se harn por los ejes de las tuberas, tomando las
distancias entre centros de las mismas. As mismo el contratista se har cargo del
valor del servicio de instalacin ante la empresa encargada.
6.1.2 puntos hidrulicos (Und.)
DESCRIPCIN:
Este suministro se har con Policloruro de Vinilo rgido (PVC) de diantre que
conducir el agua potable hasta el lavamanos, lavaplatos, ducha, lavadero e
inodoro y su instalacin se har siguiendo las normas, recomendaciones y
consejos del fabricante. La ubicacin de cada punto ser la indicada en los
respectivos planos.
CONSTRUCCIN:
Se utilizar tubera PVC presin en una longitud aproximada de 3 m. El final del
punto tendr un niple de longitud 30 cm con su respectivo codo. Incluye tambin
una cmara de aire de 20 cm. con su respectivo tapn.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO
La medida y el pago ser el nmero de unidades construidas segn los planos y
las especificaciones, incluyendo los respectivos accesorios necesarios para su
instalacin y las cmaras de aire recibidas a satisfaccin por el encargado de la
obra.
6.1.3 registros (Und.)
DESCRIPCIN:
Este tem hace referencia a las vlvulas para el control del agua en puntos
estratgicos, es con el fin de si hubiera una fuga no habra que cerrar todo el
sistema si no la parte donde se encuentre el dao.
COLOCACIN:
Se colocaran vlvulas de compuertas, en una cmara de 0,15 m de ancho por
0,15 m de alto por 0,05 m de profundidad, las vlvulas colocadas sern en cobre y
estarn en el bao, en el patio y la cocina.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO
La medida y el pago ser el nmero de unidades instaladas segn los planos y las
especificaciones, recibidas a satisfaccin por el encargado de la obra
6.2 APARATOS SANITARIOS. (Und.)
DESCRIPCIN:
Este tem hace referencia a todos los aparatos sanitarios que se encontraran
instalados en cada punto hidrulico.
Los aparatos sanitarios contaran con su respectiva grifera y los accesorios
necesarios para su perfecta instalacin entre los aparatos se encuentra:
Lavaplatos
Lavamanos
Lavadero
Sanitario con tanque
Ducha
MEDICIN Y PAGO:
Su medida y pago ser por unidad de aparatos instalados (Und.); dentro de los
precios unitarios debe incluirse: instalacin, materiales, entre otros costos
necesarios para el perfecto funcionamiento de estos.
6.3. INSTALACIONES SANITARIAS Y AGUAS LLUVIAS
6.3.1 acometida sanitaria (ml)
DESCRIPCIN:
La acometida de servicio de agua ser de acuerdo a las especificaciones del lugar
dadas por Empresa de Alcantarillado que est en el sector.
MATERIALES
Se usar tubera de PVC. Las uniones se sellarn con soldadura lquida PVC El
dimetro y la clase de tubera estar indicada en los planos de instalacin sanitaria
y en los Items de cantidad de obra respectivos.
Las tuberas para la red de suministro de agua pueden ser en PVC (cloruro de
polivinilo) segn se indique en los planos de instalacin sanitaria, hay que evitar
que la tubera se golpee al colocar, pues los choques son siempre perjudiciales a
la tubera (rupturas, ralladuras, abolladuras, etctera.) Antes de que cualquier tubo
sea colocado ser cuidadosamente inspeccionado en cuanto a efectos. Ningn
tubo u otro material que este rayado o que muestre defectos prohibidos por las
especificaciones de construccin del fabricante podr ser colocado. Los cortes de
los tubos se harn con segueta y los extremos se lijarn con lima o papel de lija.
Los tubos, vlvulas y dems accesorios deben ser cuidadosamente limpiados de
cualquier materia extraa que pueda haberse introducido, durante o antes de la
colocacin. Cada extremo abierto del tubo deber mantenerse taponado. Siempre,
debern quedar debidamente asegurados en crcamos de concreto cuando las
condiciones de la obra lo permitan.
PRUEBA
La red de suministro de agua ser sometida de una prueba de presin constante
de 150 PSI durante no menos de 6 horas, para su aprobacin final por parte del
Gerente de Obra, en caso de que se presenten escapes stos debern ser
corregidos. Se debe hacer la prueba de presin antes de rellenar las zanjas, si se
rellena antes de hacer la prueba de debe dejar todas las uniones expuestas. La
prueba se ejecutar instalando manmetros en las partes de mxima y mnima
altura de la tubera, inyectando agua en la parte inferior hasta que el manmetro
respectivo marque la presin antes indicada, la cual ha de permanecer constante.
Los gastos de reparaciones debidos a la mala calidad e instalacin de las tuberas
sern por cuenta del Contratista.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO
La medida ser el metro lineal (ml), incluyendo los accesorios para cada dimetro
instalado con sus soportes, y se harn por los ejes de las tuberas, tomando las
distancias entre centros de las mismas. As mismo el contratista se har cargo del
valor del servicio de instalacin ante la empresa encargada.
6.3.2 puntos sanitarios (Und.)
DESCRIPCIN:
Ser en tubera PVC PAVCO del dimetro exigido una longitud aproximada de 3 m
y se instalar con una pendiente mnima del 1% cuidando de limpiar las
superficies a unir y utilizar la requerida para garantizar un perfecto sellamiento.
Incluye sifn y codos accesorios de empate. No se permite doblar las tuberas.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO
La medida y el pago ser la unidad (Und.). Incluye accesorios.
DESCRIPCIN
Comprende el suministro e instalacin de la acometida elctrica general que va
desde la caja de medidor hasta el tablero general TG. Ser bifasico en cable 8;
con tubo pvc de , la salida en la caja del medidor y a la llegada al TG ser
incrustado al muro. La unin a las cajas se realizara por medio de tuerca y
contratuerca. El cable de cobre ser de un solo tramo para las fases y el neutro
(color blanco).
MATERIALES
Tubera de conduit pvc
Cable No 8
CONSTRUCCIN
Se instalara la conexin de la red pblica hasta el medidor, colocamos la tubera
de empotrado y resanado en el muro, despus deber proyectarse hasta el
tablero de circuitos, para la reparticin en los diferentes puntos elctricos de la
casa.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO
DESCRIPCIN
Comprende el suministro e instalacin de la acometida elctrica parcial que va
desde el tablero general hasta todos los puntos elctricos. Ser con un cableado
#12; utilizando una tubera de pvc.
CONSTRUCCIN
La colocacin comienza desde la salida en la caja del tablero y a la llegada de los
diferentes puntos elctricos, esta se har incrustando la tubera al muro y bajo
tierra. El cable ser de un solo tramo para las fases y el neutro (color blanco), este
ir dentro de una tubera de pvc de para la proteccin del mismo.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO
La medida y pago ser por metros lineales (ML)
MATERIALES:
CONSTRUCCIN
La colocacin comienza desde la red pblica hasta la llegada de los diferentes
puntos de tv, esta se har incrustando el cableado al muro, despus se resana la
pared. Por ltimo se adapta a l toma especial de los distintos puntos.
MEDIDAS Y PAGO:
La forma de pago es por unidad de puntos de televisin. (Und.)
el palustre se lanza mortero entre las fajas hasta llenarlo completamente, y con la
ayuda de un codal se recorta el mortero sobrante, tallando el codal entre las fajas
maestras. Si quedan huecos se rellenan con mortero y se vuelve a tallar.
Una vez tallado el mortero, se procede a afinar, para lo cual se usa un mortero
ms plstico y con la ayuda de una llana de metlica humedecida se va afinando o
aplanando el paete, hasta lograr una superficie homognea y compacta.
Retirar de los rincones los sobrantes de mortero y dejar bien definidos estos sitios
a 90 grados.
REALIZAR JUNTAS O RANURAS
Estas se realizan cuando hay empate de dos materiales diferentes en los muros;
por ejemplo: En la unin de muros y columnas, o muros y vigas, o losas, cuando
se necesita empatar con otro paete anterior, o cada 5 metros lineales. Esta junta
se realiza haciendo una pequea ranura horizontal o vertical segn el caso y a 45
grados con respecto a la superficie.
CURADO
Las superficies de paete se deben curar rocindolas con agua todos los das, por
lo menos durante una semana inmediatamente despus de ejecutado.
Antes de aplicar estuco se debe dejar secar el paete unas dos o tres semanas
dependiendo del clima y del lugar donde se realiz el paete.
MEDIDA Y PAGO:
Se medir por metro cuadrado (M2) de muro levantado y recibido a satisfaccin. El
valor incluye suministro de los materiales, mano de obra y herramientas.
aditivo impermeabilizante
CONSTRUCCIN:
Se utilizara una relacin 1:2 (por 1 unidad de cemento, 2 de arena)
Consultar Planos Arquitectnicos.
Consultar Planos Estructurales.
Definir y localizar en los Planos Constructivos los muros a ser enchapados en
cermica.
Ejecutar prolongaciones hidrulicas e instalaciones elctricas.
Definir en la totalidad de la mampostera las caras a paetar.
Retirar brozas y resaltos significativos.
Impermeabilizar la mezcla con un impermeabilizante integral lquido o en polvo
siguiendo las especificaciones del fabricante.
Arrojar con firmeza la mezcla al muro.
alisar el paete con llana de madera.
Ejecutar juntas de control, de construccin y unin de elementos estructurales y
no estructurales. Las juntas de dilatacin sern de 1 cm de profundidad por un cm
de ancho.
Curar el paete.
Limpiar superficies de muros.
Proteger muros contra la intemperie.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:
Se medir y pagar por metro cuadrado (m) de paete impermeabilizado sobre
mampostera ejecutado, ya sea sobre superficies quebradas, curvas, planas,
machones, mochetas o muretes y cualquiera que sea su altura y longitud. Los
filos, dilataciones y goteras que necesiten ejecutarse debern incluirse dentro del
valor de metro cuadrado de paete. Todo lo anterior debidamente aceptado por la
interventora previa y aceptacin de los requisitos mnimos de acabados.
Curado
Las superficies de paete se deben curar rocindolas con agua todos los das, por
lo menos durante una semana inmediatamente despus de ejecutado.
Antes de aplicar estuco se debe dejar secar el paete unas dos o tres semanas
dependiendo del clima y del lugar donde se realiz el paete.
MEDIDA Y PAGO:
La unidad de medida y pago ser por metro cuadrado (M2) de paete terminado y
recibido a satisfaccin por el interventor del contrato. En el precio unitario se
incluirn todos los costos correspondientes a materiales, mano de obra y
prestaciones sociales, transportes, herramienta, localizacin y en general, todos
los elementos y actividades necesarias para la correcta ejecucin de la actividad.
Captulo 9: PISOS
9.1. Placa de piso e = 0,05m
9.2. Piso en baldosa para bao
9.3. Piso en baldosa para cocina
9.4. Piso en baldosa de (33 x 33) cm
9.5. Piso en baldosa roja
9.1. Placa de piso e = 0,05m (m2)
DESCRIPCIN:
Esta especificacin hace referencia a la placa de piso, la cual tendr un espesor
de 5 cm, esta se hace con el fin de colocar encima la baldosa que futuramente se
convertir en el piso de la casa.
MATERIALES Y EQUIPOS
Arena
Cemento
Agua
Carreta
Palas
CONSTRUCCIN:
9.3.
DESCRIPCIN:
Esta especificacin se refiere a la ejecucin del piso en baldosa de 0.33x0.33 m
marca corona, el cual estar instalado en la cocina.
Dentro de las cantidades de obra est contemplado la parte que comprende los
guarda escobas, estos se cortaran de la misma baldosa y sern hechos en obra
debido a que es una obra pequea.
CONSTRUCCIN:
Sobre la placa de piso se colocara la cermica de 0.33x0.33 m segn lo indicado
en los planos y/o definido por el constructor, teniendo cuidado con la perfecta
nivelacin del conjunto y de cada una de las baldosas y posteriormente se
fraguara las juntas con lechada de cemento con color mineral.
No ser necesario sumergir las baldosas en agua debido a que se utilizara
pegacor max, ste es un adhesivo especial producido por corona.
Medicin y pago:
Se medir y pagara en metros cuadrados (m2), en los precios unitarios se incluir
mano de obra, materiales y herramientas a utilizar en su perfecta colocacin.
9.4.
DESCRIPCIN:
Esta especificacin se refiere a la ejecucin del piso en baldosa de 0.33x0.33 m
de marca corona; el cual estar instalado en las 3 alcobas y el saln comedor, se
espera que sea del mismo color que el de la cocina para que no haya un contraste
entre ellas y as generar un buen aspecto visual.
Dentro de las cantidades de obra est contemplado la parte que comprende los
guarda escobas, estos se cortaran de la misma baldosa y sern hechos en obra
debido a que es una obra pequea.
CONSTRUCCIN:
Sobre la placa de piso se colocara la baldosa de 0.33x0.33 m segn lo indicado en
los planos y/o definido por el constructor, teniendo cuidado con la perfecta
DESCRIPCIN:
Hace referencia a la baldosa que estar instalada en el patio, esta tendr
dimensiones de 30 x 30 cm esta consta de una piedra doble la cual se dividir
para la colocacin y su superficie ser bastante rustica para tener bastante friccin
entre el zapato y el piso, esto con el fin de evitar accidentes.
CONSTRUCCIN:
Para la colocacin de este tipo de baldosa es necesario humedecer la placa del
piso, luego se esparce la mezcla de cemento blanco y se coloca la baldosa;
despus con un martillo de goma se fija para que todas queden al mismo nivel, se
deja un espacio entre cada baldosa de aproximadamente 5 cm para
posteriormente llenarla con granito y darle una mejor superficie.
MEDICIN Y PAGO:
Se medir y pagar en metros cuadrados (m2) en los precios unitarios se debe
incluir la mano de obra y las herramientas utilizadas en la instalacin.
Pintura
Brochas
Llana metlica
CONSTRUCCIN:
Una vez aseada y lijada la pared, se prepara en un recipiente la cantidad de
pintura a utilizar, con la llana metlica se aplica de arriba hacia abajo y se le va
dando el acabado deseado; no es necesario pasar dos manos debido a que esta
pintura es bastante densa.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:
La medida se har en metros cuadrados (m2), el costo establecido en los precios
unitarios incluir: mano de obra, materiales y herramientas utilizadas en la
actividad.
Las pinturas deben quedar con una apariencia uniforme, sin rayas, goteras,
manchas o marcas. La pelcula de pintura deber quedar con un espesor
uniforme.
Se debe tener especial cuidado en respetar el tiempo de secado especificado por
el fabricante para cada mano de pintura, y evitar que se adhiera polvo o materiales
extraos sobre la pintura fresca.
MATERIALES:
Brochas
Rodillos
CONSTRUCCIN:
Las supercies deben estar perfectamente limpias (se debe quitar el polvo y
mugre que se haya acumulado en las paredes); luego se pasar una lija a la
pared, para tener un mejor agarre y un acabado mucho ms definido, despus La
pintura deber diluirse con agua segn la dosificacin del fabricante.
Se pintara con rodillo todas las paredes y se utilizara brocha donde le sea
imposible llegar al rodillo, partes como: las esquinas, el guarda escobas, parte
superior, juntas, etc. Se aplicaran de dos a tres capas de pintura y el tiempo entre
estas debe variar entre una hora aproximadamente, permitiendo as una excelente
adherencia entre capa y capa.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:
La medida se har en metros cuadrados (m2), el costo establecido en los precios
unitarios incluir: mano de obra, materiales y herramientas utilizadas en la
actividad.
MATERIALES:
esptula
Llana metlica
CONSTRUCCIN:
La superficie a recubrir debe estar completamente libre de grasa, aceite, polvo,
material suelto, lechada de cemento, curadores u otras sustancias que impidan la
adherencia. Con una esptula se mezcla perfectamente el Estuco Plstico Acrlico
hasta que se observe uniforme, posteriormente se realiza la aplicacin con llana
lisa o esptula.
Generalmente se requiere de 3 a 4 manos, combinando el sentido horizontal con
el vertical para lograr una buena nivelacin de la superficie.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:
La medida se har en metros cuadrados (m2), el costo establecido en los precios
unitarios incluir: mano de obra, materiales y herramientas utilizadas en la
actividad.
Se medir y se pagara por metro lineal (ml), dentro del precio establecido estar
contemplado la mano de obra, las herramientas a utilizar y los materiales a
emplear.
CONSTRUCCIN:
Se humedece la superficie donde se va a colocar la baldosa, se aplica el pegacor
sobre el soporte con la parte lisa de la llana presionando sobre la superficie; con
el lado dentado se forman estras sobre la mezcla, luego se coloca las cermicas
sobre el adhesivo hmedo y golpeamos con un martillo de goma para nivelar, se
recomienda dejar un espaciamiento entre baldosa y baldosa de cinco milmetros (5
mm).
Nota: no es necesario dejar las baldosas en agua.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:
CONSTRUCCIN:
Se humedece la superficie donde se va a colocar la baldosa, se aplica el pegacor
sobre el soporte con la parte lisa de la llana presionando sobre la superficie; con
el lado dentado se forman estras sobre la mezcla, luego se coloca las cermicas
sobre el adhesivo hmedo y golpeamos con un martillo de goma para nivelar, se
recomienda dejar un espaciamiento entre baldosa y baldosa de cinco milmetros (5
mm).
Nota: no es necesario dejar las baldosas en agua.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:
Se medir y pagar en metros cuadrados (m2)
13.3. Juegos para bao de 6 piezas (Und.)
DESCRIPCIN:
Este tem hace referencia a los accesorios en porcelana que se pegaran
directamente sobre pared de cermica, este juego de 6 piezas contara con:
jabonera, toallero, dispensador para el papel sanitario, entre otros; estos
MEDICION Y PAGO:
Se pagar por unidad (Und.), de closet recibida con las especificaciones
establecidas.
Captulo 15: ASEO Y ENTREGA
15.1. Limpieza para entrega (m2)
DESCRIPCIN:
Trata este tem de las normas generales para la proteccin, conservacin y
limpieza de la obra las cuales se deben seguir durante la ejecucin del proyecto.
Se deben usar los procedimientos adecuados de construccin y de proteccin
contra cualquier dao o deterioro que pueda afectar su calidad, estabilidad y
acabado, inclusive en aquellas zonas que durante la construccin permanezcan
presentando servicio pblico.
La limpieza y arreglo de las zonas deber hacerse a medida que se adelanten las
obras; comprende la remocin de todos los elementos usados en la construccin,
inclusive materiales sobrantes, formaletas, soporte y similares.
Las reas adyacentes a la obra se debern conformar de tal modo que sus
superficies quedan bien drenadas.
Antes del recibo final para la liquidacin del Contrato, se deber efectuar la
limpieza general de todas las obras construidas, las zonas laterales de las vas y
de las zonas adyacentes. La satisfactoria ejecucin de estos trabajos ser
condicin para el recibo final de las obras.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:
Se pagar en metros cuadrados (m2), se incluir todos los materiales,
herramientas y mano de obra utilizados para realizar la actividad descrita.
COSTOS DIRECTOS
Costo directo: $ 27.383.380
A.I.U.:$ 6.845.845
COSTOS INDIRECTOS
Costo del lote
Costo por metro cuadrado ($/m2): 220000 $/m2
Costo total: 78 m2 x 220000 $/m2
Costo total: $ 17`160.000
Estudios
Estudio topogrfico del lote
Tarifa del topgrafo: $ 450.000
Nota: el topgrafo realizara estudios de altimetra y planimetra; en la tarifa estar
incluido el costo del alquiler de los aparatos para realizar dicho estudio.
Estudio estructural del proyecto
Tarifa del ingeniero estructural por el diseo de vigas de cimentacin, vigas de
confinamiento, columnas de confinamiento: $ 500.000
Licencia de construccin
Inscripcin catastral (IGAC): $ 75.000
Licencia de construccin: $ 500.000
Tarifa del director de la obra
Arquitecto con experiencia en construccin: $ 2`910.000
Nota: el salario del arquitecto vara entre el 5% y el 15% del costo total de la obra,
dependiendo de la magnitud del proyecto. Como en este caso es una obra
pequea se opta por un 5% del costo total.
Servicios pblicos
Costos de instalacin
Gas: $ 300.000
Agua: $ 350.000
Luz: $ 350.000
Costos de escrituracin
Estos costos estn ligados al valor total de la obra.
Nomenclatura: $ 28.000
Escritura: $ 291.000
Registro: $ 291.000
Boleta fiscal: $ 727.500
Retencin en la fuente: $ 582.000
TOTAL COSTOS INDIRECTOS: $ 24`514.500
COSTO TOTAL DEL PROYECTO
$ 58.743.725